Achat Appartement à Villenave-d'Ornon (33) pas cher / petit prix : 133 annonces

Appartement à acheter Villenave-d'Ornon, Gironde (33), Aquitaine - IDÉAL INVESTISSEURS ! Bonne rentabilité. Défiscalisation - Bail Commercial LMNP. Studio à vendre dans Résidence de services mixte Appart'Hôtel (étudiants/ jeunes actifs). Studio entièrement meublé (salle de bains avec WC, kitchenette, bureau, penderie.. ), dans copropriété rénovée avec accueil, parking extérieur sécurisé. A voir !

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L'agence ORPI INVES'TH propose à la vente un appartement lumineux et fonctionnel à Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Situé proche des commerces de Chambéry, cet appartement à vendre se trouve au sein d'un petit immeuble de quatre étages. Il se compose d'une entrée accueillante menant à un agréable séjour et à une cuisine indépendante avec un cellier privatif. L'espace nuit inclut deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Vous apprécierez également deux balcons, idéaux pour profiter de l'extérieur ou aménager un coin repas. De plus, un garage privatif complète ce bien, ce qui constitue un véritable atout au quotidien. Cet appartement à acheter à Villenave-d'Ornon est bien agencé et agréable à vivre, à découvrir sans plus attendre. Référence agence : 283.

« Villenave d'Ornon : l'horizon verdoyant, la ville à portée de main. » Ce duplex T4 unique a été conçu comme une véritable villa sur le toit. Dès l'entrée, vous serez séduit par la hauteur cathédrale du séjour-cuisine de 28m², baigné de lumière grâce à une verrière intérieure élégante. La pièce de vie s'efface devant une terrasse monumentale de 39 m² qui ceinture l'appartement, offrant un panorama unique pour vos soirées d'été. Une première chambre se situe au rez-de-chaussée, complétée par une salle d'eau et des WC indépendants. L'étage s'ouvre sur deux chambres spacieuses, dont l'une dispose d'un dressing de 10 m² pour une organisation parfaite. Vous y trouverez également un espace bureau de 5 m² dédié au télétravail avec vue sur la verrière, une salle de bain et des WC indépendants. Ce lieu de vie allie confort familial et prestations de qualité dans un cadre serein. Située au cœur d'un secteur prisé, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du Golf de Villenave d'Ornon et des commerces de proximité. Le quartier est parfaitement connecté pour faciliter vos trajets quotidiens : - Accès Rocade à 2 min - Aéroport Bordeaux Mérignac à 20 min - Gare Saint Jean à 10 min - 2 lignes de bus : 34 et 11 pour rejoindre la gare Saint-Jean et le centre-ville de Bordeaux - Future ligne 4 du REVE (réseau vélo Express) qui passe devant le projet pour rejoindre le pont Simone Veil Offre du moment : Frais de Notaire réduits ! Logement Bâtiment basse consommation 2 Places de parking incluses Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

À vendre, appartement T5 de 105 m² situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, idéal pour un achat appartement VILLENAVE D'ORNON. Vous bénéficierez d'une terrasse de 21 m², paisible et sans vis-à-vis, orientée Sud-est avec une vue dégagée. Le séjour climatisé de 29 m² est lumineux et s'ouvre sur une cuisine équipée, accompagnée d'une buanderie. Une chambre de 15 m² dispose d'une salle d'eau privative, tandis qu'une salle de bain avec WC est accessible pour les 3 chambres, toutes bénéficiant de placards coulissants. Le couloir comprend un WC séparé et un petit placard. En sous-sol, deux places de stationnement privatives ainsi qu'un local à vélo commun viennent compléter cet appartement à acheter VILLENAVE D'ORNON. Ce bien de construction récente, conforme à la norme RT 2012, présente des menuiseries en PVC, un chauffage au gaz et une climatisation récente, ainsi qu'une terrasse carrelée. Situé à 200 m de l'arrêt de bus et de l'école, et à 400 m des commerces de proximité, cette propriété se trouve également à 1.5 km de la gare de Villenave d'Ornon. Disponible immédiatement. La copropriété compte 48 lots, et le montant moyen annuel des charges est de 2360€, soit 196€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI, Entrepreneur Individuel, 07 89 89 64 86 - Réf. 948970.

Prix au m² le plus bas

175 000 €

2 869 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61 m²
• 2 chambres
• 

Villenave-d'Ornon (33)

À la recherche d'un appartement à acheter à Villenave-d'Ornon ? Ne manquez pas cette opportunité ! Nous vous proposons un charmant appartement de 61 m², situé au dernier étage d'une résidence moderne avec ascenseur, au cœur de Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien lumineux vous promet un cadre de vie contemporain et fonctionnel, idéal pour ceux qui recherchent confort et modernité. En entrant, vous serez accueilli par un séjour spacieux et lumineux, qui s'ouvre sur une terrasse de 11 m², parfaite pour profiter de moments de détente en plein air. Les deux chambres, soigneusement aménagées, offrent des espaces de repos paisibles. La cuisine kitchenette, astucieusement conçue, peut être personnalisée selon vos goûts, que vous souhaitiez l'ouvrir sur le séjour ou la garder séparée. Une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes complètent cet espace de vie harmonieux. L'appartement, à vendre à Villenave-d'Ornon, se trouve dans un quartier prisé pour sa tranquillité. Vous bénéficierez d'une excellente desserte par les transports en commun, avec tram et bus à proximité, ainsi qu'un accès facile à la rocade bordelaise. Les commodités locales, telles que commerces, supermarchés et services, sont facilement accessibles. De plus, les familles apprécieront la proximité des écoles et des espaces verts, idéaux pour de belles promenades. Caractéristiques techniques : - Surface : 61 m² - Étage : 2ème (dernier étage) - Terrasse : 11 m² - Chauffage : gaz individuel - DPE : C - Charges de copropriété : 121 € - Taxe foncière : 1161 € - Place de parking incluse Mentions légales : Les informations de cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas une garantie contractuelle. Elles doivent être vérifiées par les parties intéressées ou leurs conseillers pour toute confirmation des aspects administratifs, techniques ou juridiques. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement à vendre à Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé au 2ème et dernier étage d'un bâtiment BBC de 2012, cet appartement de 44 m² offre une luminosité exceptionnelle et dispose d'une grande terrasse plein sud de 16,70 m². Vous y trouverez une pièce principale avec un coin cuisine SCHMIDT entièrement équipée (table de cuisson, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, hotte aspirante), une chambre, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une place de parking sécurisée avec portail électrique. La résidence est proche des lignes de bus et accès rapide à la rocade, ainsi que la nouvelle ligne de tramway C. Un local à vélos est également à disposition. La terrasse est agrémentée d'un large store pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement a été entièrement repeint, ce qui en fait une opportunité idéale pour un premier achat ou pour un investisseur. N'attendez plus pour visiter ce bien ! Nombre de lots de la copropriété : 44. Montant moyen des charges annuelles : 900€, soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour l'achat de cet appartement à Villenave-d'Ornon, contactez Fabienne DANNA, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 803 934 Greffe de BORDEAUX) au 07 81 28 00 89 (réf. 605328).

À vendre à Villenave-d'Ornon, Gironde (33), cet appartement moderne de 60 m² est idéalement situé dans un quartier paisible et recherché. Établi au 1er étage d'une résidence récente de 2024, cet appartement à acheter à Villenave-d'Ornon se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain avec WC et d'un bureau. De plus, vous profiterez d'une terrasse bien orientée, parfaite pour les journées ensoleillées. À proximité des commerces, des écoles et des transports, ce bien dispose également de deux places de parking couvertes et sécurisées. Ce logement bien agencé et confortable est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, dans une copropriété de 64 lots, avec des charges annuelles de 920 €. Aucune procédure en cours pour le syndicat des copropriétaires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 215 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu ROULET, Tél. : 07 78 63 61 40, E-mail : mathieu.roulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852352145.

iad France - Charlotte Harribey (06 14 14 40 86) vous propose : À vendre – Appartement T2 loué – Rez-de-chaussée – Environ 40 m² environ – Place de parking en sous-sol Idéal pour un investissement locatif, cet appartement T2 de plain-pied, d’une surface d’environ 40 m² environ, est situé dans une résidence calme et bien entretenue. Il se compose de : Une entrée avec placard, pratique pour le rangement. Un séjour lumineux ouvert sur une kitchenette fonctionnelle. Une chambre spacieuse avec placard intégré. Une salle de bains avec WC. Le bien comprend également une place de parking privative en sous-sol, offrant confort et sécurité supplémentaires. Appartement vendu occupé, idéal pour investisseurs souhaitant un revenu locatif immédiat. Loyer mensuel : 541 € Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me solliciter. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 124 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 114.21 € par mois (soit 1370.52 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Harribey EI (ID 68872), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 913370656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À la découverte d'un havre de paix : cet appartement de 61 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne de 2013 à Villenave-d'Ornon, vous offre une harmonie parfaite entre confort et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère apaisante et un agencement raffiné. Le séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine américaine, créant un espace multifonctionnel pour vivre et recevoir. Les deux chambres, lumineuses et bien agencées, sont parfaites pour accueillir une famille ou pour un investissement locatif judicieux. La salle de bain est dotée d'une baignoire propice à la relaxation, et les toilettes séparées ajoutent une commodité supplémentaire appréciable. Laissez-vous charmer par l'espace extérieur de 7,5 m² qui vous invite à profiter de moments de détente en plein air. Un cellier sécurisé complète ce bien, offrant un espace de rangement optimal. La tranquillité d'esprit est garantie dans cette résidence sécurisée par digicode, agrémentée de deux places de stationnement pour votre confort. Situé dans un secteur recherché, cet appartement est à proximité immédiate des commodités et des écoles. L'école primaire Jean-Macé est à moins de 100 mètres, tandis que le Parc des Sœurs se situe à 700 mètres et le collège Pablo Neruda à 800 mètres, facilitant grandement la vie familiale au quotidien. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 236 € - Charges de copropriété : 200 € / an - DPE : C (consommation énergétique : 90 kWh/m²/an, émissions de gaz à effet de serre : 17 kg CO₂/m²/an) - Chauffage : collectif au gaz - Distribution d'eau chaude : gaz Mentions légales : Les renseignements ci‑dessous sont fournis uniquement à titre informatif et ne sauraient remplacer une expertise indépendante. Ils ont pour but d'informer le lecteur sans engager contractuellement l'annonceur. Il est recommandé aux personnes intéressées d'effectuer toutes les vérifications utiles, incluant contrôles administratifs, études techniques, consultation du cadastre et des documents d'urbanisme, diagnostics et examen des titres ou servitudes. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques et à l'environnement du bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre, cet appartement situé à Villenave-d'Ornon (33140) dans le département de la Gironde, région Aquitaine, vous offre un cadre de vie idéal. En plein cœur d'un environnement dynamique et familial, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux transports en commun. Avec sa double exposition Nord-Sud, cet appartement VILLENAVE-D'ORNON à vendre dispose d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Vous apprécierez le balcon loggia offrant une vue dégagée, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un stationnement libre est également disponible au sein de la résidence. Cet appartement de 69 m² se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bains. Construit en 1999, il est idéalement conçu pour répondre aux attentes d'une famille ou d'un couple à la recherche d'un appartement à acheter VILLENAVE-D'ORNON au calme. Le bien représente 1 lot dans une copropriété de 50 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1720 euros, et le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 249 900 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Jessica WINCKER, Tél. : 0658378861, E-mail : jessica.wincker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro.

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE T2 EN BRS Profitez d'une résidence moderne et confortable, idéale pour un premier achat à prix abordable. Des intérieurs fonctionnels : T2 avec séjour ouvert sur la cuisine et balcon, loggia ou terrasse. Des prestations pratiques : Stationnements privatifs, locaux vélos et espaces verts. Un emplacement idéal : Proche des commerces, écoles et transports, alliant praticité et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant ! Référence du programme : «33140_224» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À Villenave-d'Ornon, au cœur du Domaine de Geneste, la résidence Alta Verde bénéficie d'un emplacement stratégique : à deux pas du centre commercial Rives d'Arcins, du golf, des berges apaisantes de la Garonne et de la rocade bordelaise. Pensée comme une cité-jardin contemporaine, Alta Verde s'inscrit dans un environnement privilégié où nature, confort urbain et art de vivre se conjuguent. Le Domaine favorise la biodiversité et les mobilités douces, structuré autour de trois places centrales, deux placettes résidentielles et d'un maillage paysager généreux. La résidence se compose de 149 appartements, répartis en trois bâtiments élégants, et propose une large palette de logements, du T1 au T4 duplex, adaptés à tous les styles de vie. Les duplex en dernier étage profitent de spacieuses terrasses avec une vue dégagée sur les paysages environnants. À proximité immédiate, l'essentiel est à portée de main : commerces, pharmacie, pôle médical, équipements sportifs, restaurants et espaces de loisirs complètent l'offre du Domaine de Geneste, véritable lieu de vie à l'équilibre parfait entre nature et urbanité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

186 000 €

3 664 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 50,77 m²
• 1 chambre
• 

Villenave-d'Ornon (33)

L'agence indépendante L'IMMOBILIERE DES VIGNES vous présente cet appartement à acheter à Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec ses 50,77 m², cet appartement est parfait pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Il se compose d'une chambre agréable, d'un séjour spacieux et d'une cuisine pratique, offrant un cadre de vie fonctionnel. Vous bénéficierez aussi de la climatisation, de fenêtres en PVC à double vitrage et d'un accès Internet, assurant un confort optimal avec une bonne isolation phonique et thermique. N'attendez plus pour découvrir cet appartement Villenave-d'Ornon à vendre et profiter d'un environnement moderne et accueillant.

33140 VILLENAVE-D'ORNON – TERRASSE 17 m² – 2 CHAMBRES – 2 PLACES DE PARKING – ENVIRONNEMENT VERDOYANT Nicolas Cousot et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce bel appartement lumineux, idéalement exposé, situé face à un espace naturel sans vis-à-vis, au sein d'une résidence récente (2015) et parfaitement entretenue. Situé en rez-de-chaussée, ce bien s'ouvre sur une entrée avec rangements desservant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. L'ensemble donne accès à une terrasse de 17 m², véritable prolongement de l'appartement, offrant un cadre calme et verdoyant. La large baie vitrée permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle et de l'environnement apaisant. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres avec placards, dont une avec porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse. Une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées complètent l'ensemble. Deux places de parking viennent s'ajouter à ce bien, apportant un réel confort au quotidien. Idéalement situé, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Les transports en commun sont également facilement accessibles avec la ligne de bus 89 reliant le tram B, ainsi que la ligne 15 permettant de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux. Un bien rare, alliant confort, praticité et cadre de vie agréable, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Cousot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°892240359. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement à vendre est idéal pour un achat appartement Villenave-d'Ornon. Situé en retrait de la Route de Toulouse, à proximité du Chemin de Leysotte, ce duplex de 96 m² selon la Loi Carrez (115 m² au sol) se trouve au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 5 logements incluant un commerce. L'appartement se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité, et offre un véritable esprit maison. Vous découvrirez dès l'entrée une belle pièce de vie d'environ 38 m², chaleureuse et conviviale, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, dotée de nombreux rangements et d'un îlot central. Cet espace s'ouvre sur une terrasse de 9 m² exposée plein Ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau comprend également : - Une chambre avec placards. - Une salle d'eau avec douche hydromassante multifonctions (jets, radio Bluetooth), offrant un confort de type spa. - Des WC indépendants. À l'étage, le palier dessert : - Deux chambres, dont une avec salle d'eau attenante. - Des WC indépendants. L'appartement est équipé de trois pompes à chaleur réversibles, garantissant chauffage et climatisation : une dans le séjour et une dans chacune des chambres à l'étage, assurant un confort thermique optimal et une bonne performance énergétique tout au long de l'année.Une place de parking sécurisée complète ce bien. Informations financières : La taxe foncière s'élève à 1 608 € et les charges de copropriété sont de 125 € par mois. Ce bien, avec des volumes rares, allie fonctionnalité, confort moderne et cachet, à découvrir sans tarder. Je suis Virginie Malfrere, agent commercial immatriculé au RSAC de Pessac sous le numéro 893 320 184, et serais ravie de vous faire visiter cet appartement Villenave-d'Ornon à acheter.

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE T3 BRS Découvrez une résidence moderne et accessible, idéale pour un premier achat à prix maîtrisé. Des intérieurs lumineux et bien pensés : Appartement T3 fonctionnel, avec séjour ouvert sur la cuisine et deux chambres confortables pour un cadre de vie agréable. Des prestations de qualité : Chaque logement offre un espace extérieur privé — balcon, loggia ou terrasse — ainsi que stationnements, locaux vélos et espaces verts. Un emplacement idéal : Proche des commerces, écoles et transports, alliant calme et praticité au quotidien. Une opportunité rare de devenir propriétaire grâce au BRS. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Référence du programme : « 33140_225 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À Villenave-d'Ornon, au cœur du Domaine de Geneste, la résidence Alta Verde bénéficie d'un emplacement stratégique : à deux pas du centre commercial Rives d'Arcins, du golf, des berges apaisantes de la Garonne et de la rocade bordelaise. Pensée comme une cité-jardin contemporaine, Alta Verde s'inscrit dans un environnement privilégié où nature, confort urbain et art de vivre se conjuguent. Le Domaine favorise la biodiversité et les mobilités douces, structuré autour de trois places centrales, deux placettes résidentielles et d'un maillage paysager généreux. La résidence se compose de 149 appartements, répartis en trois bâtiments élégants, et propose une large palette de logements, du T1 au T4 duplex, adaptés à tous les styles de vie. Les duplex en dernier étage profitent de spacieuses terrasses avec une vue dégagée sur les paysages environnants. À proximité immédiate, l'essentiel est à portée de main : commerces, pharmacie, pôle médical, équipements sportifs, restaurants et espaces de loisirs complètent l'offre du Domaine de Geneste, véritable lieu de vie à l'équilibre parfait entre nature et urbanité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet appartement à vendre fait partie d'un projet résidentiel moderne conçu selon les normes RE 2020. Alliant architecture contemporaine et espaces de vie collectifs, il offre un cadre sécurisé avec des équipements tels qu'une salle de sport privée, un boulodrome et des jardins partagés. Ce superbe T4 en duplex, aux 8ème et 9ème étages, présente un volume exceptionnel grâce à son séjour et sa cuisine ouverte, qui bénéficient d'une double hauteur sous plafond de 5 mètres. La terrasse de près de 40m2 prolonge cet espace en offrant une vue imprenable et une luminosité exceptionnelle. L'appartement dispose de trois chambres, d'un bureau, d'un espace dressing de 10 m² et de deux salles d'eau. Les huisseries en PVC avec double vitrage offrent un confort thermique et acoustique optimal, tandis que les volets roulants électriques sont installés dans les pièces de vie. Les rangements fonctionnels incluent des placards intégrés. Les salles d'eau sont équipées de receveurs de douche extra-plats, de meubles vasques et de miroirs éclairés. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC, conforme à la nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale. Éligible PTZ et frais de notaire réduits. Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande. Contactez Benjamin, joignable 7/7 pour discuter de votre projet d'achat appartement Villenave-d'Ornon.

Découvrez ce superbe appartement de 64 m² niché au cœur de Villenave-d'Ornon, un lieu où chaque espace a été conçu pour allier confort et fonctionnalité. Parfait pour les investisseurs, ce bien offre un rendement locatif annuel attractif de 13 900€. Dès l'entrée, vous serez séduit par la lumière naturelle qui inonde le séjour, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse. Les trois chambres, généreusement proportionnées, sont idéales pour des moments de repos et de tranquillité. La cuisine, intelligemment aménagée, est accompagnée d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé, garantissant un confort optimal au quotidien. Situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement bénéficie d'un système de chauffage électrique moderne avec des radiateurs connectés, assurant une température agréable tout au long de l'année. Un parking libre et une cave privative ajoutent aux nombreux avantages pratiques de ce bien. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez l'arrêt de bus Brignon et une école primaire, facilitant vos déplacements quotidiens. Le lac de Versein, à seulement 10 minutes de marche, offre un cadre paisible pour des moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 64 m² - Étage : 2ème sur 4 - Chauffage : Électricité - DPE : C - Taxe foncière : 1140€ - Charges : 93€/mois Mentions légales : Les renseignements figurant ici ont un caractère indicatif et ne remplacent pas les contrôles, expertises ou vérifications requis par la réglementation en vigueur. Les documents officiels et la cartographie des zones sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Sur demande, le professionnel en charge de la diffusion peut transmettre les éléments administratifs et techniques utiles (état des lieux, certificats, documents relatifs au bien) pour l'examen du dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

? Coup de coeur familial au dernier étage - Appartement T4 88m² Et si votre prochain chapitre commençait ici ? Au dernier étage d'une résidence verdoyante et sécurisée, ce lumineux 4 pièces traversant de 88 m² offre un cadre de vie rare, entre sérénité et confort. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'invite dans un généreux séjour ouvert sur balcon, promesse de moments partagés, de rires d'enfants et de soirées paisibles face à une vue dégagée sur la verdure, sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit, pensé pour l'équilibre familial, accueille trois belles chambres avec rangements et accès extérieur, une élégante salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie discrète et pratique. Calme absolu, exposition Est-Ouest, parking privatif avec borne électrique et cave : ici, tout est réuni pour conjuguer douceur de vivre et organisation du quotidien. Un lieu où voir grandir vos enfants, recevoir vos proches et simplement vous sentir chez vous. Contactez nous rapidement pour organiser une visite Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Neomuros : Jean-Michel MERIAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE T3 BRS Découvrez une résidence moderne et accessible, idéale pour un premier achat à prix maîtrisé. Des intérieurs lumineux et bien pensés : Appartement T3 fonctionnel, avec séjour ouvert sur la cuisine et deux chambres confortables pour un cadre de vie agréable. Des prestations de qualité : Chaque logement offre un espace extérieur privé — balcon, loggia ou terrasse — ainsi que stationnements, locaux vélos et espaces verts. Un emplacement idéal : Proche des commerces, écoles et transports, alliant calme et praticité au quotidien. Une opportunité rare de devenir propriétaire grâce au BRS. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Référence du programme : « 33140_225 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À Villenave-d'Ornon, au cœur du Domaine de Geneste, la résidence Alta Verde bénéficie d'un emplacement stratégique : à deux pas du centre commercial Rives d'Arcins, du golf, des berges apaisantes de la Garonne et de la rocade bordelaise. Pensée comme une cité-jardin contemporaine, Alta Verde s'inscrit dans un environnement privilégié où nature, confort urbain et art de vivre se conjuguent. Le Domaine favorise la biodiversité et les mobilités douces, structuré autour de trois places centrales, deux placettes résidentielles et d'un maillage paysager généreux. La résidence se compose de 149 appartements, répartis en trois bâtiments élégants, et propose une large palette de logements, du T1 au T4 duplex, adaptés à tous les styles de vie. Les duplex en dernier étage profitent de spacieuses terrasses avec une vue dégagée sur les paysages environnants. À proximité immédiate, l'essentiel est à portée de main : commerces, pharmacie, pôle médical, équipements sportifs, restaurants et espaces de loisirs complètent l'offre du Domaine de Geneste, véritable lieu de vie à l'équilibre parfait entre nature et urbanité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nadège PETIOT vous présente cet appartement lumineux et en très bon état, avec balcon, au sein d'une copropriété récente et bien entretenue – Villenave d'Ornon Venez découvrir ce superbe appartement de type 3, situé au 1er et dernier étage, spacieux et fonctionnel, composé de 2 chambres avec placards et rangement. Il allie confort et praticité : grande pièce de vie, cuisine ouverte sur le salon/séjour (à créer entièrement), une salle de bain, un WC séparé, un espace cellier et un balcon idéal pour créer un espace détente, exposé plein sud. La résidence est sécurisée et vous bénéficiez de deux places de parking. Chauffage individuel Belle opportunité !!! Cet appartement vous intéresse, contactez-moi !!! Photos et vidéos supplémentaires sur simple demande. Nadège PETIOT : votre conseillère spécialisée et disponible 7/7j. Contactez-moi pour l'estimation de votre bien : l'avis de valeur est offert ! Cette annonce référence 326100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE PETIOT (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 84152424200010. Prix du bien : 218 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 53 Charges prévisionnelles annuelles : 1 164,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Villenave d'Ornon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement à acheter à Villenave d'Ornon est un T2 lumineux niché au sein d'une résidence récente et de qualité construite par Kaufman et Broad en 2016. Proche du golf de Villenave d'Ornon, cet appartement à vendre se trouve au 1er étage avec ascenseur et offre des espaces verts agréables tout autour. L'entrée de l'appartement dispose de rangements et mène à une pièce de vie de 22 m², agrémentée d'une cuisine ouverte et d'un accès à un balcon orienté à l'Est. Côté nuit, une chambre orientée Est et une grande salle d'eau avec WC et coin pour machine à laver complètent ce bien. De plus, une place de parking sécurisée en sous-sol est incluse. Les transports en commun sont facilement accessibles grâce à l'arrêt de bus 'Pas de la Côte' à proximité, et vous trouverez des commerces à seulement 500 mètres, ainsi qu'une zone commerciale (Rives d'Arcins) à 5 minutes en voiture. Ce bien fait partie d'une copropriété de 240 lots, dont 87 habitations, avec des charges annuelles s'élevant à 1044 euros.

À Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde, découvrez cet appartement à vendre. Ce charmant trois pièces est idéalement situé au sud de la ville, sur l'avenue des Pyrénées. La résidence bénéficie d'un emplacement de choix, à l'entrée de Villenave-d'Ornon, proche des commodités quotidiennes et des transports en commun de la métropole bordelaise, incluant bus, tramway C et accès facile à la rocade. Ce cadre de vie agréable se compose de deux bâtiments et de quatre maisons individuelles, entourés d'espaces verts bien entretenus.Cet appartement lumineux, de par sa double exposition, comprend une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte et un balcon. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, accompagnées d'une salle d'eau contemporaine. Un espace de rangement complète ce bien.Parmi les atouts de cet appartement à acheter à Villenave-d'Ornon :- Deux places de parking.- Menuiseries en PVC ou aluminium avec double vitrage thermique pour une isolation efficace.- Salles de bain équipées de WC suspendus et d'une commande à double flux.- Volets roulants électriques sur les baies vitrées.- Revêtements de sols raffinés avec carrelage de grande dimension dans les pièces à vivre et parquet stratifié dans les chambres.Photos non contractuelles - Logement certifié BBC, conforme aux nouvelles normes de réglementation thermique et de haute qualité environnementale. Éligible au PTZ avec des frais de notaire réduits. Plans, informations et réservations disponibles sur demande. Contactez Benjamin, joignable 7 jours sur 7.

VILLENAVE-D'ORNON : UN EMPLACEMENT IDÉAL ENTRE VILLE ET NATURE Une opportunité à saisir, idéale pour vivre ou investir : qualité de vie, centralité et confort au rendez-vous au sein d'une résidence contemporaine proposant des appartements T2 et T3. Ce que vous allez aimer dans le quartier Crèche, écoles, collège et lycée accessibles en quelques minutes Commerces, marché, supermarchés et centre commercial à moins de 12 minutes Nombreux équipements culturels et sportifs : théâtre, cinéma, médiathèque, complexe sportif, golf et parc accessibles à vélo ou en voiture Transports et accès rapides : bus à 100 m, tramway à 2,3 km, gare à 1,6 km, rocade et autoroutes à proximité immédiate Ce que vous allez aimer dans la résidence Architecture contemporaine et résidentielle organisée autour d'un jardin central Locaux vélos/poussettes et stationnement en sous-sol Espaces extérieurs privatifs pour chaque logement : jardin, balcon, loggia ou terrasse Ce que vous allez aimer dans votre appartement T2 ou T3 Plans fonctionnels et évolutifs Prestations de qualité : parquet, carrelage, salle de bains équipée, volets roulants, prises RJ45 Sécurité renforcée pour plus de sérénité au quotidien Un projet en tête ? Contactez-nous ! Référence du programme : «33140_245» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À Villenave-d'Ornon, au cœur du Domaine de Geneste, la résidence Alta Verde bénéficie d'un emplacement stratégique : à deux pas du centre commercial Rives d'Arcins, du golf, des berges apaisantes de la Garonne et de la rocade bordelaise. Pensée comme une cité-jardin contemporaine, Alta Verde s'inscrit dans un environnement privilégié où nature, confort urbain et art de vivre se conjuguent. Le Domaine favorise la biodiversité et les mobilités douces, structuré autour de trois places centrales, deux placettes résidentielles et d'un maillage paysager généreux. La résidence se compose de 149 appartements, répartis en trois bâtiments élégants, et propose une large palette de logements, du T1 au T4 duplex, adaptés à tous les styles de vie. Les duplex en dernier étage profitent de spacieuses terrasses avec une vue dégagée sur les paysages environnants. À proximité immédiate, l'essentiel est à portée de main : commerces, pharmacie, pôle médical, équipements sportifs, restaurants et espaces de loisirs complètent l'offre du Domaine de Geneste, véritable lieu de vie à l'équilibre parfait entre nature et urbanité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pourquoi choisir un T3 neuf ? Zéro souci : tout est neuf ! Aucun problème caché, aucune réparation à prévoir. Confort optimal : Beaux volumes, balcon ou terrasse, parquet stratifié, volets roulants électriques et salle de bains équipée. Prestations modernes : Résidence RE 2020, isolation performante, chauffage économique, local vélo et stationnements. Prix soumis à TVA 20 %. Un emplacement idéal : À proximité du golf, des Berges de la Garonne, du centre commercial Rives d'Arcins, des commerces, écoles et lignes de bus. Un cadre naturel et pratique au quotidien. Et la TVA à 20 %, qu'est-ce que ça change ? Frais de notaire réduits, logement très économe et investissement durable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un T3 neuf, confortable et sans contraintes. Contactez-nous dès maintenant ! Référence du programme : «33140_234» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Meilleur rendement locatif

144 000 €

3 130 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46 m²
• 1 chambre

Villenave-d'Ornon (33)

Découvrez cet appartement à vendre à Villenave-d'Ornon, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement vous charmera par son séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offrant une vue dégagée sur la loggia, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également une chambre dotée d'un placard aménagé, alliant fonctionnalité et confort. Une place de stationnement vient compléter ce bien. Situé entre le fleuve et le vieux bourg de Villenave d'Ornon, cet appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité tout en étant entouré par la nature. La résidence respecte les dernières normes environnementales et s'intègre harmonieusement dans le paysage. Profitez de frais de notaire réduits pour réaliser votre achat appartement Villenave-d'Ornon. Pour toute visite ou réservation, contactez Matilde au 0669524335, joignable 7/7. Logement en bâtiment basse consommation – photos non contractuelles.

Orpi Investh'Agency vous propose : T2 de 44 m² avec balcon & 2places de parking – Villenave-d'Ornon vieux bourg À découvrir sans tarder ! Bel appartement T2 de 44 m² dans une résidence de 2010, situé au 1er étage d'une petite copropriété de 16 lots, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose de : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte Une grande chambre avec placard intégré, une douche, une terrasse et deux place de parking privative Charges faibles : 59€ / mois Proche commerces, transports et axes principaux N'hésitez pas a me contacter pour organiser une visite ! Référence agence : 284