Achat Appartement dans le quartier Noës à Pessac (33) : 17 annonces

REF 103032 - À la recherche d'un appartement à acheter à Pessac ? Ne manquez pas cet appartement T3 situé à Pessac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien propose un cadre de vie agréable et fonctionnel. À l'entrée, vous trouverez un espace avec placard menant à un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour la convivialité. Cette pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 9 m² exposée sud-ouest, donnant sur un jardin privatif de 57 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. La partie nuit se compose de deux chambres avec placard, assurant confort et rangements, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés, pour plus de commodité au quotidien. Un stationnement privatif complète ce bien. Bénéficiez de tous les avantages d'un appartement neuf, avec une isolation performante, une faible consommation énergétique et des frais de notaire réduits. Situé dans le quartier résidentiel et familial de Noès à Pessac, à proximité des commodités et services, entre le bois de Burck et les vignes du château Pape Clément, cet appartement est parfait pour allier confort de vie et tranquillité. Intéressé par la vente appartement Pessac ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Nous sommes disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions !

Plongez au cœur de Pessac avec cet appartement de 61 m², situé sur l'avenue de Noës. Niché au premier étage d'une copropriété récente et bien entretenue, cet agréable T3 offre une atmosphère paisible à deux pas du Bois du Burck. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une pièce de vie baignée de lumière naturelle, combinant harmonieusement séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Cette pièce centrale parfaite pour les rassemblements familiaux s'ouvre sur une loggia prisée, idéale pour se détendre en extérieur tout en profitant de l'intimité créée par un environnement arboré. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont l'une dispose d'un placard intégré, apportant une solution de rangement astucieuse. Par ailleurs, une salle de bain moderne, garnie de finitions contemporaines, vous assure un confort au quotidien. Parmi les nombreux avantages de cet appartement, vous apprécierez particulièrement le chauffage individuel au gaz, ainsi que le carrelage qui recouvre l'ensemble du logement pour un entretien simplifié. Un parking sous-terrain complète ce bien, assurant sécurité et praticité. Le quartier prisé de Pessac offre un cadre de vie exceptionnel avec ses espaces verts et sa proximité immédiate aux transports et commodités. Avec le Bois du Burck à quelques mètres, bénéficiez d'un véritable coin de nature accessible en traversant la rue. Caractéristiques techniques : - Surface : 61 m² - Étage : 1er sur 2 - Charges de copropriété : 111 €/mois - Taxe foncière : 1 278 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

iad France - Pierre-Olivier MEILLIER vous propose : Exclusivité à Pessac Noès, dans un environnement calme et à proximité à pied des commodités telles que bus, établissements scolaires et parc du Burck. Ce magnifique duplex de 72 m² est idéal pour un achat duplex Pessac. Il se compose d'un séjour/cuisine ouverte de presque 30 m² donnant sur un agréable balcon sans vis-à-vis avec une vue dégagée. Vous y trouverez également deux belles chambres, une salle d'eau, un palier/bureau, une grande buanderie (avec possibilité d'ajouter un second point d'eau), 2 WC, ainsi qu'une place de parking privative sécurisée et un ascenseur. Notre coup de cœur ! Les diagnostics sont en cours. Cette annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total, sans procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles est de 80 € (soit 960 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Olivier MEILLIER, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 827753765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

207 500 €

2 964 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Noës

Pessac (33)

À Pessac, dans le secteur de Noès au sein de la résidence de Tournebride, découvrez cet appartement à vendre, récemment rénové et idéalement situé à proximité des transports et des universités. En rez-de-chaussée, cet appartement comprend un jardin privatif, un séjour/salle à manger, un bureau ouvert sur la pièce de vie, ainsi que deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et un cellier. Une cave complète ce bien, ainsi qu'un local à vélo collectif. Ce logement est parfait pour un premier achat ou pour un investisseur en raison de sa proximité avec les universités. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement à acheter à Pessac. Le bien se compose de 2 lots et fait partie d'une copropriété de 343 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1472 euros. Aucun problème en cours avec le syndicat des copropriétaires. Des informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 207 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Jérôme SORDEL au 0630596104 ou par e-mail à jerome.sordel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 850204892.

Meilleur rendement locatif

124 900 €

3 203 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 39 m²
• 1 chambre
• 

Pessac (33)

Appartement T2 – 40 m² env. – avec cave À deux pas de toutes les commodités, ce 2 pièces de 40 m², au calme et sans vis-à-vis, est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (rentabilité attractive). Situé dans une résidence des années 60 actuellement en rénovation complète (façade, isolation, toiture, chauffage urbain, VMC, portes palières, sanitaires…), tous les travaux sont déjà votés et payés par le propriétaire . Vous profiterez bientôt d’un logement modernisé, avec la possibilité de personnaliser l’intérieur à votre goût (quelques travaux resteront tout de même à faire). Cave de près de 5 m² incluse. Stationnement libre au sein de la résidence. Un bien avec beaucoup d'atouts à visiter rapidement ! Pour y vivre ou y investir. (Les pièces sont meublées virtuellement) Prix -- 116400€ honoraires exclus. Honoraires de 8500 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 165 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1658 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PESSAC NOES MADRAN Appartement de type 2 bis d'une superficie de 50.78 m², situé au premier et dernier étage d'une petite résidence au calme entourée d'espaces verts. Le bien offre une entrée avec placard, un salon-séjour avec une cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé SUD, une chambre de 12 m² avec placard, une salle de bains et des WC séparés. Il est possible de faire une 2ème petite chambre ou emplacement parfait pour un coin bureau. Le bien est vendu avec une place de parking extérieure. Bien actuellement vendu loué au prix de 740€ par mois dont 50€ de provisions sur charges. Fin de bail en juin 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 7424

Découvrez cet appartement T2 à vendre à Pessac, situé au sein du quartier prisé des Noës, à proximité immédiate du centre-ville. Avec une superficie de 46 m², cet appartement à acheter à Pessac se trouve dans une résidence sécurisée, labellisée BBC, datant de 2016. Conformément aux normes d'isolation de la RT 2012 et accessible aux personnes à mobilité réduite, il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Un jardin à jouissance exclusive ainsi qu'un stationnement privatif viennent compléter ce bien. Les charges de copropriété s'élèvent à 86 € par mois et la résidence comprend 38 lots principaux. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un appartement à Pessac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Beau 3 pièces neuf Situé Au sein d'un environnement calme et résidentiel, proche des commerces, commodités et des établissements scolaires, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 58 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon de 8,8 m² un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4ème trimestre 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Guillaume: 0679032252

LE PRINTEMPS DE L'IMMO : JUSQU'A 8 000 € DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !*Rendez-vous sur place, dans notre espace de vente 106 avenue de Noës sur rendez-vous pour parlez de votre projet ! LES TRAVAUX SE POURSUIVENT – LIVRAISON début d’année 2027 ! Envie d’investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite ! Derniers appartements 3 pièces de 58 à 65 m² avec balcon ou jardin privatif jusqu'à 132 m² - pièce de vie lumineuse entre 23 et 32 m² - 1 ou deux places de stationnement - 2 chambres avec rangements - 1 salle de bains équipée - Belles prestations : pièces de vie lumineuse grâce à la double orientation des logements, sol stratifié, carrelage 45x45 dans les pièces d'eau pour votre confort. Dernières maisons individuelles neuves en duplex de 3 chambres de 84 ou 88 m² - jardin (jusqu'à 90 m²) et terrasse de 18 m² - grande pièce de vie d'environ 35 m² donnant sur le jardin - 3 chambres à l'étage avec 1 placard pour chacune - 2 salles de bains équipées - 1 espace de rangement / buanderie / rangement vélos de 7 à 13 m² - garage fermé et sécurisé. Belles prestations : pompe à chaleur, parquet contrecollé et volets roulants électriques carrelage 60x60 dans les pièces d'eau, salles de bain toute équipée avec faïence toute hauteur (voir détails). La résidence intimiste et sécurisée Le Clos Sémillon, de 29 logements s’inscrit dans un environnement agréable, calme et connecté, à deux pas des commodités, des établissements scolaires, et des infrastructures de transport, tout en restant à proximité de la vie urbaine bordelaise. Vous êtes primo-accédant ? Ce programme est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), une aide précieuse pour financer une partie de votre achat immobilier neuf sans intérêts, sous conditions de ressources et d’éligibilité. *Frais de notaire offerts + Remise de 1 000€ TTC par pièce principale soit 6 000€ pour un T3 et 8 000€ pour un T4. Offre valable pour les 5 prochains réservataires, hors lot A13 T3 de 58.11 m², sous conditions de la signature d'un contrat de réservation jusqu'au 31/05/2026 et à la réitération de l’acte authentique de vente dans les 3 mois qui suivent la réservation.

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