Achat Appartement à Pessac (33) à rénover / avec travaux : 189 annonces

Au sein d'une copropriété de 2024 (sous garantie décennale) et situé dans un environnement arboré, venez découvrir cet appartement de 4 pièces aux prestations soignées, offrant un cadre de vie exceptionnel à deux pas de toutes les commodités. Il vous accueille par une entrée avec rangement, un cellier aménagé et un wc avec lave-mains. Un dégagement dessert la partie nuit composée d'une salle d'eau et de deux belles chambres avec rangements aménagés. Côté jour, vous retrouverez un vaste séjour avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme. La pièce de vie donne sur un beau jardin privatif, clôturé et arboré avec une terrasse exposée Sud-ouest, pour un ensoleillement optimal. Cet appartement est vendu avec un garage fermé en sous-sol. Contactez-nous dès à présent pour le découvrir ! (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 182 lots - dont 49 lots habitation. Charges annuelles : 2040 euros. Tiffany LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844641613 - Bordeaux.

APPARTEMENT T4 PESSAC Pontet A proximité immédiate du tram B, venez découvrir ce bel et spacieux appartement de type 4 d'une superficie de 93m² au sixième étage avec ascenseur. Dans une résidence de standing avec gardien entièrement ravalée et isolé par l'extérieur en 2020, vous pourrez profiter de son magnifique parc arboré, des deux courts de tennis ainsi que de jeux pour les enfants. L'appartement dispose d'une entrée desservant côté nuit WC, cellier, salle d'eau et deux grandes chambres de 15m² avec balcon privatif (exposition Est). Côté vie double séjour de 34m² (troisième chambre de 12m² possible) exposé plein sud avec balcon et jolie cuisine moderne. Cellier indépendant en rez de chaussée pour rangements divers, vélo ou moto par exemple. IDEAL VIE DE FAMILLE, RETRAITES, COLOCATION... Visite virtuelle disponible sur demande Référence agence : 7481

EXCLUSIVITÉ -PESSAC - situé à proximité immédiate du domaine universitaire de Talence et Pessac, à seulement 250 m de l'arrêt de tram Doyen Brus, cet appartement T2 d'environ 40 m² avec ascenseur bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Il se compose d'une vaste entrée avec placards, desservant une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC.Double-vitrage. Un balcon traversant. Une cave en rez-de-chaussée. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les travaux de ravalement de façade ont été votés et réalisés. Parking sécurisé, place libre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Sacha LENEE au 06x63x37x64x37 ou l'agence au 05x56x33x00x00. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 192 lots - dont 96 lots habitation.

Coup de cœur du secteur

92 650 €

3 088 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 30 m²
• 1 chambre
• 

Pessac (33)

En exclusivité, idéal premier achat ou investisseur, appartement T1 bis situé en rez-de-chaussée surélevé, d'une surface Carrez de 30,82 m², il se compose d'une pièce de vie agréable, d'un espace nuit distinct, d'une cuisine et d'une salle de bains avec WC. Une cave vient compléter ce bien. Actuellement occupé jusqu'au 31 juillet 2026 (congé délivré) Loyer actuel 549.13€ + 50€ de charges ce qui fait en rentabilité nette : 6.3 % Petite surface recherchée Cave incluse Placement patrimonial sécurisé Idéal premier investissement ou diversification A voir sans tarder Référence agence : 7471

À vendre, magnifique appartement T4 avec rooftop, situé en plein cœur de Floirac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Profitez de frais de notaire offerts et d'une offre commerciale hivernale sur cet appartement à acheter à Floirac. Ce bien de 4 pièces, d'une surface de 87 m², comprend un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse rooftop de près de 30 m², ainsi que 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. La résidence moderne et sécurisée, Paulette & Lulu, se trouve à proximité immédiate de la Mairie, des écoles, des commerces et des transports en commun. Ce bien est également accompagné d'une place de parking en sous-sol. Pour un achat appartement Floirac, c'est une occasion à ne pas manquer. Visitez-nous pour découvrir ce bien d'exception.

À VENDRE - Appartement T5 spacieux à Floirac, Gironde, idéal pour un achat appartement Floirac. Ce bien comprend un balcon de 15 m², deux celliers et deux places de stationnement privatives en sous-sol. Situé dans la résidence PAULETTE & LULU au 29 rue Jules Guesde, en plein centre de Floirac (33270), cet appartement à vendre saura vous séduire par ses atouts. Il offre une surface habitable de 114 m², incluant 4 chambres, un séjour lumineux, et un accès rapide à Bordeaux. Profitez des frais de notaire offerts et d'une TVA réduite à 5,5% sous conditions d'éligibilité. Ne manquez pas cette opportunité de trouver votre appartement à acheter à Floirac. Pour plus d'informations, veuillez consulter notre site internet ou contacter nos conseillers.

SOUS COMPROMIS - Au sein d'un immeuble en pierre comprenant 4 lots, au premier étage, appartement de type T1 comprenant une pièce principale, une cuisine fermée indépendante, une salle d'eau et wc. Proche écoles, ligne de tram et commerces. Belle hauteur sous plafond, parquet bois. Prévoir petits travaux de rafraîchissement intérieur et d'amélioration énergétique (fenêtres, cumulus et radiateur). Suivant encadrement des loyers, rentabilité en non meublé 5,40%, rentabilité en meublé 6%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Cabinet Bleu vous présente un charmant appartement à acheter à Bordeaux, situé au troisième et dernier étage d'un immeuble en pierre bien entretenu. Ce studio lumineux, idéal pour un jeune couple ou des étudiants, se trouve au cœur du quartier historique de Bordeaux, dans un environnement dynamique et à proximité de tous les commerces, des grandes écoles et des quais, ainsi que du tramway. Il se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'une salle d'eau et de WC. Une rochelle d'environ 6 m² vient compléter ce bien. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat appartement Bordeaux. Pour plus d'informations, contactez Brigitte Bibes au 06.99.64.33.64.

iad France - Quentin Pelletane vous présente à la vente cet appartement à Bordeaux, situé dans le quartier Saint Seurin / Judaïque. Vous recherchez un appartement Bordeaux à vendre ? Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous ! La visite virtuelle est accessible sur notre site internet ainsi que sur les différentes plateformes de vente. Installé dans un environnement privilégié, rue du Manège, cet immeuble en pierre vous séduira par sa proximité avec les commerces, les transports et l'hyper-centre bordelais. Ce bien, entièrement rénové, vous permet de vous installer sans aucun travaux. Il conserve le charme de l'ancien grâce à sa hauteur sous plafond, son parquet et sa pierre apparente. Les volumes sont spacieux et la lumière naturelle inonde les pièces grâce à son orientation Sud / Est. L'appartement comprend une belle entrée avec placards, un salon agréable, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, deux chambres, deux salles d'eau et deux WC. Ce bien est commercialisé par Quentin Pelletane iad Immobilier. L'annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 3 lots au total, sans procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 91,33 € (ou 1096 € annuels). Le prix de vente, honoraires inclus, est de 450 000 euros ; hors honoraires, il s'élève à 436 000 euros, comprenant des honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de 14 000 euros (3,21 % du prix hors honoraires). Concernant l'efficacité énergétique, le bien est classé ENERGIE F avec un indice de 338 et CLIMAT F avec un indice de 74. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Pelletane, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888433125.

COUP DE COEUR À BORDEAUX CENTRE ! Superbe duplex baigné de lumière avec vue dégagée sur les toits ! Un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis. Multiples expositions. Alliance parfaite du charme de l'ancien et d'un style atypique. Agencement modulable selon vos envies et vos besoins. Copropriété soignée et agréable. Honoraires à charge acquéreur : 6.2% . Prix hors honoraires : 248900 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Coup de cœur du secteur

117 000 €

2 734 €/m²

Duplex

• 2 pièces
• 42,8 m²
• 

À 9km de Pessac (33)

À proximité du parc de l'Ermitage, découvrez ce séduisant duplex à vendre à Bordeaux, en Gironde. Ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi un potentiel intéressant. Les volumes sont agréables et la copropriété est de taille humaine, ce qui ajoute au charme de cet achat duplex Bordeaux. Une place de parking sécurisée complète ce bien. Cette propriété est mise en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché sert de présentation minimale et n'engage pas le vendeur. La participation à la vente interactive est sans frais supplémentaires pour l'acquéreur ou le vendeur, mais soumise à l'agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur, qui demeure libre de choisir parmi celles formulées. Notez qu'une offre sur le site SQUARIMO n'engage pas à acquérir et constitue uniquement une intention de négocier de bonne foi.

Au cœur du quartier prisé de Saint-Augustin à Bordeaux, dans une rue calme, nous vous proposons un appartement à acheter Bordeaux, situé au rez-de-chaussée d'une charmante copropriété de 6 logements. Ce logement traversant, rénové en 2024, se compose d'une entrée menant à une cuisine aménagée ouverte avec une verrière type atelier sur la pièce de séjour, orientée au sud. De l'autre côté se trouve un espace de nuit avec salle d'eau attenante. Ce bien est vendu avec une cave en sous-sol, idéal pour les investisseurs cherchant un appartement Bordeaux à vendre dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

iad France - François Rotureau vous propose: Un appartement T1 bis situé dans le secteur de Nansouty, un quartier paisible composé d’échoppes proche de la place Nansouty et de ses commerces. - Bus : 5 - 9 - 23 - TB Night - Gare Saint Jean Au sein d'une petite copropriété de 5 lots. Appartement T1 à rénover, il est composé : - d'un salon avec kitchenette. - Un espace nuit. - d'une salle d'eau avec wc. Un local à vélo commun en rez de chaussée. Il est équipé de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage électrique et d'un cumulus pour la production d'eau chaude. La configuration du bâtiment permet de réaliser certains travaux pour améliorer la note énergétique. Je me tiens à votre disposition pour des précisions et pour le visiter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 474 et classe CLIMAT F indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Rotureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 404769838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

169 500 €

4 036 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 42 m²
• 

À 5km de Pessac (33)

BORDEAUX JUDAIQUE - IDEAL INVESTISSEURS ou PREMIER ACHAT Idéalement situé à 5 mn à pied de l'arrêt 'Saint Bruno' de la ligne de tram A et à 10 mn à pied de la place Gambetta. Appartement entièrement à rénover d'une surface d'environ 42 m² (38 m² carrez), situé au deuxième étage d'un immeuble en pierres - Beau potentiel (possibilité d'optimisation d'un espace sous combles en rangements en sus de la surface annoncée). Les parties communes, la façade et la toiture sont en cours de rénovation. Vous pouvez contacter Christophe SIGRAT au 07-86-09-54-38 OU l'agence au 05 56 16 07 00. (5.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe SIGRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

BORDEAUX CENTRE – T2 à rénover – Opportunité d'achat appartement BordeauxDans le centre de Bordeaux, au cœur du quartier Saint Paul à la limite de Saint Pierre, cet appartement à acheter Bordeaux de 38,11 mètres carrés Carrez se trouve au 3ᵉ étage sur quatre d'un immeuble bordelais chargé de charme, avec ascenseur. L'appartement comprend un séjour d'environ 21 m² avec une cheminée qui ajoute du caractère à l'espace, ainsi qu'un coin cuisine attenant. Vous y trouverez également une chambre avec un grand placard, une salle de bain et un WC séparé. Bien que le bien nécessite des travaux de rénovation, il représente une excellente opportunité pour réinventer les espaces selon vos goûts et optimiser son potentiel, idéal pour une vente appartement Bordeaux, notamment pour un investissement locatif. Prestations :- Immeuble ancien plein de caractère- Ascenseur- Cheminée- Chauffage électriqueEnvironnement et commodités :L'emplacement est un véritable atout : de nombreux commerces à proximité, dont boulangeries, supermarchés, restaurants et cafés, accessibles à pied. Le tramway est à seulement 50 m (arrêt Sainte Catherine), avec de nombreuses lignes de bus et un accès rapide à la gare Saint-Jean. Cadre de vie : un quartier central, dynamique et recherché, à proximité des quais, des places emblématiques et des zones piétonnes. Informations complémentaires :Charges de copropriété : 1 040 euros / anTaxe foncière : 1 195 €DPE : G – GES : CTravaux de copropriété votés et en cours.Un bien avec un fort potentiel, idéal pour un investisseur souhaitant valoriser un appartement de caractère dans un secteur prisé du centre de Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2 490 €.

BORDEAUX – GRAND THÉÂTRE – APPARTEMENT À RÉNOVER – ADRESSE PRESTIGIEUSEIdéalement situé dans une rue emblématique du quartier du Grand Théâtre, au sein d’un très bel immeuble en pierre aux parties communes élégamment entretenues, cet appartement en duplex de 150 m² offre un fort potentiel de rénovation dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.Occupant les deux derniers niveaux, ce bien rare se compose actuellement de trois chambres, d’un vaste espace de vie et d’une cuisine indépendante, le tout baigné de lumière. Les volumes généreux, la distribution sur deux étages et le cachet de l’ancien permettent de concevoir un projet de rénovation d'exception, dans un environnement patrimonial inégalé.Un bien à réinventer entièrement, à deux pas des commerces de luxe, des meilleures tables de la ville et des institutions culturelles bordelaises.Pas de procédures en cours.- On aime : l’emplacement emblématique, l’authenticité de l’immeuble, la belle surface en duplex et les possibilités d’aménagement.Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Immobilier de prestige, experts en propriétés à vendre à Bordeaux et ses environs.

À Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, Michel Delavant vous propose un appartement T5 à vendre, idéal pour un achat appartement Mérignac. Situé au 3ème étage sans ascenseur, cet espace de 82 m² présente un potentiel de rendement très attractif. Il se compose de 4 chambres bien proportionnées, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de 2 salles d'eau, idéal pour la colocation, ainsi qu'un WC indépendant. Les atouts de cet appartement à acheter à Mérignac incluent une place de parking privative, une cave et une distribution fonctionnelle parfaitement adaptée à la colocation ou à la location meublée. Les charges sont maîtrisées et la demande locative dans le secteur est forte. C'est un produit rare pour les investisseurs recherchant une rentabilité immédiate ou patrimoniale, avec une configuration qui limite la vacance locative. Dossier et rentabilité disponibles sur demande – ne manquez pas cette opportunité. Pour visiter et discuter de votre projet, contactez Michel DELAVANT au 0632337817 ou par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise lors de l'organisation de la visite. Vous serez entre de bonnes mains avec Michel DELAVANT, agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 989816731, faisant partie de SAS PROPRIETES PRIVEES. Pour une visite rapide, n'attendez plus pour profiter de cet appartement Mérignac à vendre!

iad France - Hugues Johnston vous propose: Situé au cOEur du quartier prisé de Caudéran, à proximité immédiate des écoles renommées Paul Lapie et Grand Lebrun, ainsi que des commerces de proximité, cet appartement de charme vous séduira par son emplacement idéal et son cachet. Nichée au dernier étage d’une résidence bien entretenue, sans ascenseur, cette belle surface offre un cadre de vie paisible et lumineux. Vous y découvrirez un double séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, ouvrant sur un grand balcon sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente en extérieur. L’appartement se compose également de deux chambres, d’un dressing, d’une salle d’eau, et de WC séparés. Le tout est sublimé par un parquet d’époque qui confère à l’ensemble un charme authentique et chaleureux. Des travaux de copropriété ont été votés, incluant l’isolation thermique par l’extérieur, la réfection des balcons et de la toiture. Ces améliorations majeures permettront une réduction significative des dépenses énergétiques tout en augmentant la valeur patrimoniale de l’appartement. Une enveloppe de 36 000 euros est a prévoir. Les + : Dernier étage Balcon sans vis-à-vis Double séjour lumineux Parquet ancien Secteur recherché, proche écoles et commerces Une opportunité rare dans un secteur recherché de Bordeaux. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.36€ par mois (soit 1348.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugues Johnston mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 945005973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé en plein cœur de Bordeaux, au sein d'un bel immeuble en pierre en seconde ligne, découvrez ce charmant duplex alliant cachet de l'ancien et fonctionnalité. Au premier niveau, vous profitez d'une agréable pièce de vie lumineuse, ainsi que d'une cuisine indépendante offrant un espace pratique et convivial. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'une salle d'eau. Ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et toutes les commodités du centre-ville. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. **À visiter sans tarder !** Référence agence : 2379

Prix au m² le plus bas

140 000 €

2 090 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

À 7km de Pessac (33)

À vendre : appartement situé dans la commune prisée du Bouscat, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Idéalement placé à proximité des commodités, d'un arrêt de tram C et de la place Ravezies, cet appartement LE BOUSCAT à vendre se trouve au sein d'une résidence arborée bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable en retrait des axes de circulation. La résidence dispose d'un parking, d'un interphone, d'un ascenseur, d'un gardien présent en journée et d'un local à vélos. Au 3ème étage, cet appartement de près de 67 m² habitables bénéficie d'un excellent ensoleillement et d'une vue dégagée. Vous y trouverez un espace d'entrée menant à un WC indépendant, une salle de bain, et une cuisine ouvrant sur une loggia. Le séjour est agencé de manière ouverte sur la salle à manger, avec accès à une seconde loggia, et comprend deux chambres de belles dimensions. En termes de confort, cet appartement à acheter LE BOUSCAT est équipé d'une chaudière au gaz récente, de double vitrage et d'une cave. Bien qu'il nécessite une rénovation complète (électricité, sanitaires, cuisine), il révèle un vrai potentiel. Actuellement, il est loué jusqu'en septembre 2027.Le bien comprend 2 lots et fait partie d'une copropriété de 284 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1510 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 140 000 € (honoraires à la charge du vendeur).Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Raphaëlle BLUM, au 06 24 81 26 14 ou par e-mail à raphaelle.blum@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 879 254 738.

À vendre appartement à Villenave-d'Ornon, situé dans le quartier Sarcignan, cet appartement T3 bis représente une belle opportunité pour un achat appartement à Villenave-d'Ornon, idéal pour un investissement locatif. Déjà loué, il génère un loyer mensuel de 700 euros, garantissant une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Avec une surface généreuse et bien agencée, il comprend : une entrée, un grand séjour lumineux de 25 m², deux chambres confortables de 11 m² chacune, une cuisine indépendante de 9 m², une salle d'eau, un WC séparé et un dégagement avec rangements intégrés. Une cave privative en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Cet appartement dispose d'un environnement résidentiel et est proche des commodités, des transports et des principaux axes routiers. Un bien parfait pour un investisseur à la recherche d'un placement déjà occupé, produisant des revenus. Le bien comprend 1 lot et fait partie d'une copropriété de 100 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1500 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 150 000 euros honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Yasmina HATTI, Tél. : 0637458444, E-mail : yasmina.hatti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942700378.

Dans un immeuble en pierres fraichement ravalé, nous proposons ce T2 de 42m² situé à deux pas de l'église du sacré Coeur. L'appartement de 42m² est composé d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec salle d'eau et WC. Il est situé au deuxième et dernier étage L'immeuble dispose d'un espace pour les vélos. Devis disponible pour améliorer le DPE. Les trois dernières photos sont des propositions d'aménagement crées par L'IA. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 858 euros.

Quartier Saint-Augustin, à proximité immédiate du CHU de Bordeaux, du tramway et des commerces.Appartement T3 d'environ 71 m², situé au premier et dernier étage d'un immeuble en pierre de 3 lots (parties communes récemment rénovées).- Double séjour- Cuisine indépendante - Deux grandes chambres.- Salle d'eau Les plus :- Hauteur sous plafond 3,40 m.- Parquet ancien. - Beaux volumes et fort potentiel après rafraîchissement/ rénovation.- Cave privative.- Aucune charge de copropriété.Bien calme et lumineux, dans un secteur très recherché.Idéal résidence principale ou investissement patrimonial.Plans et visite virtuelle disponibles sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 258 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 0603035554, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141

Authentique triplex à rénover à Bordeaux, secteur Chartrons / Cité du Vin. Situé dans un bel immeuble en pierre, cet appartement Bordeaux à vendre se trouve au deuxième étage d'une charmante copropriété de 4 lots. À deux pas des quais et du tramway, cet espace de 158 m² (112,30 m² Loi Carrez) se déploie sur trois niveaux, alliant calme et luminosité, avec des prestations anciennes qui ajoutent au charme. Le bien comprend : Niveau principal : - Entrée chaleureuse avec pierres apparentes - Salon/séjour de 35 m² avec parquet d'époque - Cuisine dinatoire de 25 m² avec tomettes, deux balcons - Grande chambre de 15 m² - Salle de bain, buanderie avec WC - Espace rangement sous combles Étage supérieur : - Deux chambres avec balcons filants - Salle d'eau avec WC Dernier niveau : - Pièce mansardée de 18 m², pouvant servir de 4e chambre, suite parentale ou bureau - Salle d'eau et WC attenants - Vue dégagée sur les toits de Bordeaux Atouts : - Emplacement privilégié : Chartrons / Cité du Vin, à proximité des quais et commerces - Cachet authentique avec pierres, parquets et tomettes - Potentiel rare après rénovation - Petite copropriété conviviale Idéal pour un projet de vie dans un quartier dynamique, tout en conservant le calme et l’authenticité du patrimoine bordelais. Prix : 457 600 euros, honoraires inclus, soit 440 000 euros net vendeur. Faibles charges, eau chaude et chauffage individuels. DPE F - GES C. Pour toute visite ou renseignement concernant cet achat appartement Bordeaux, contactez Emmanuel BEIGBEDER au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Mandat référence : 406705. Ce bien est géré par Emmanuel BEIGBEDER, agent commercial au RSAC BORDEAUX 507685550.

Découvrez cet appartement à acheter à Bordeaux, situé dans le quartier prisé près du Jardin Public, rue David Johnston. Ce duplex se compose au rez-de-chaussée d'un espace salon avec cuisine intégrée. À l'étage, vous pourrez profiter de deux grandes chambres lumineuses et d'une salle de bain. Ce bien fait partie d'une petite copropriété de 4 lots avec des charges de seulement 8€/mois. Idéal pour un investisseur, cet appartement Bordeaux à vendre est à visiter sans tarder. Le tram ligne D est à seulement 200 mètres. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Bordeaux dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À la recherche d'un appartement à acheter à Bordeaux ? Ne manquez pas cette opportunité unique dans la Gironde, en région Aquitaine. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé de 3 étages, cet appartement T3 de 55 m² est parfait pour un projet de résidence principale ou un investissement. Avec son séjour lumineux et son charme authentique, renforcé par de la pierre apparente, il offre une atmosphère chaleureuse et un cachet rare. Les volumes actuels permettent un agencement fonctionnel après travaux. L'appartement comprend également une chambre, une salle d'eau avec WC et un espace cuisine à redéfinir selon vos souhaits. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour le remettre en état, cet appartement Bordeaux à vendre constitue une base saine avec un fort potentiel de valorisation. Idéal pour les passionnés de biens de caractère, les primo-accédants et les investisseurs en quête d'un projet à personnaliser.

À vendre, appartement type 3 à Bordeaux, situé à proximité du tram A et du centre de Saint Augustin, dans un immeuble en pierre. Ce bien comprend une entrée, un séjour avec un coin repas, une cuisine, un cellier, deux chambres, une salle d'eau et des WC. Une grande cave en sous-sol complète ce bien. Veuillez noter que les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5.89%, avec un prix hors honoraires de 280 000 €. Pour plus de détails sur le barème des honoraires, consultez le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ce logement est classé F pour sa consommation énergétique. C'est une belle opportunité pour un achat d'appartement à Bordeaux dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À Bordeaux, dans le quartier Saint Paul près de la Grosse Cloche, découvrez cet appartement à vendre au sein d'une petite copropriété de 3 lots avec des charges mensuelles faibles de 63 €. Ce bien immobilier se compose d'un salon lumineux avec de belles hauteurs sous plafond, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une chambre. Une seconde chambre avec cabinet de toilette indépendant donne sur une cour privative close et couverte de 17 m². Ce appartement Bordeaux à vendre est une rare opportunité au cœur du centre historique de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires : 3.50 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 338 000 €.

Bordeaux Gare St Jean, proche de tous commerces, écoles, tramway et bus. A vendre appartement à rénover au 1er et dernier étage. Petite copropriété dans un bel immeuble en pierre à la façade récemment ravalée, parties communes rénovées, cachet de l'ancien, belles hauteurs sous plafond. A vos projets ! Honoraires à charge acquéreur : 8.6% . Prix hors honoraires : 100000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Situé au 1er étage d'une petite copropriété avec ascenseur, cet appartement de 36 m² à Bordeaux représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou ceux qui souhaitent entreprendre des travaux de rénovation. En plein cœur d'un des beaux quartiers de Bordeaux, Rue Boudet, cet appartement à vendre dispose d'un agencement fonctionnel, comprenant une vaste entrée avec placard, une pièce principale lumineuse, une cuisine séparée et une salle de bains avec WC intégrés. Des travaux sont nécessaires (DPE F : rénovation énergétique, fenêtres, isolation, cuisine, salle de bains), offrant la possibilité de repenser et d'adapter l'espace selon vos goûts. Ce projet promet un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une première acquisition. Avec cette adresse privilégiée, c'est un appartement à acheter à Bordeaux qui mérite votre attention. Le bien comprend 1 lot et est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles sont de 850 €, et le syndicat des copropriétaires n'est pas concerné par une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 168 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Anne RIFLADE, Tél. : 07 67 27 04 29, E-mail : anne.riflade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 842 891 483.

À vendre, appartement spacieux à Le Bouscat, Gironde, dans la région Aquitaine. Situé au 1er étage d'un immeuble en pierre composé de seulement deux lots, cet appartement de 116 m2 dispose d'un potentiel rare : un terrain privatif de 100 m2, accessible directement depuis l'immeuble ou la route via un portail. Ce jardin sans vis-à-vis est parfait pour profiter de moments en extérieur en toute tranquillité. À l'intérieur, vous trouverez cinq pièces, dont une véranda qui apporte une belle luminosité. Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires pour le moderniser, cet appartement à acheter à Le Bouscat offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La copropriété est limitée à deux propriétaires, garantissant une atmosphère paisible et une gestion simplifiée. Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent de beaux volumes et le charme de l'ancien, tout en bénéficiant d'un espace extérieur privatif en ville.