Achat Appartement dans le quartier L'Alouette-Cazalet à Pessac (33) : 11 annonces

Découvrez cet appartement à vendre à Pessac, Gironde, idéalement situé dans une résidence de standing avec ascenseur. Construit en 2023, ce bien allie le calme des espaces verts et la praticité du mode de vie "tout à pied" avec commerces, écoles et transports à proximité. L'accès à la rocade et à Bordeaux centre est direct. Situé au 3ème étage sur 4, cet appartement traversant et très lumineux dispose d'un plan visible dans les photos. Il comprend : une entrée avec placard, une pièce de vie de près de 40 m² ouverte sur l'extérieur, une terrasse de 14 m² pour les repas, un large balcon de 21 m², une cuisine ouverte et fonctionnelle avec un cellier attenant, 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains avec WC et un second WC indépendant. Parmi ses nombreux atouts, ce bien profite d'un grand box fermé en sous-sol, pouvant accueillir 2 voitures, et d'une construction conforme aux dernières normes en matière d'isolation et de confort thermique. De plus, les frais de notaire sont réduits. En ce qui concerne la copropriété, les charges s'élèvent à environ 135 € par mois pour une petite copropriété de 46 logements sans aucune procédure en cours. Un dossier complet et des plans sont disponibles sur demande. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter par téléphone ou par messagerie. Annonce rédigée sous la responsabilité de Paule Najat Noukri, agent commercial RSAC Bordeaux 890 547 102 - CAZE HOME. Les honoraires de 4.17% TTC sont à la charge de l’acquéreur, avec un prix hors honoraires de 431 040 €. Classification énergétique : Classe B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 680.00 €. Les risques concernant ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

Marre des appartements étriqués ?Redécouvrez l'espace dans ce T4 de 104m2.Idéalement situé dans le secteur prisé de l'Alouette, cet appartement offre des volumes devenus rares sur le marchéPourquoi vous allez l'adorer ?Une pièce de vie lumineuse de 42.5m2 ouvert sur une terrasse couverte de 13.40m2 , 3 belles chambres dont une suite parentale, un cellier, une salle de bain avec wc intégré et un autre wc séparé.Proximité immédiate du tram B, des commerces de l'Alouette et des accès gare/rocade.En sus, en sous-sol 2 places de parking privatives.Plans à dispositionMe contacter pour toute demande de visites et informations complémentaires! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1396 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire JARDINIER, Tél. : 0643268928, E-mail : claire.jardinier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823554035

Prix au m² le plus bas

269 000 €

3 956 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Pessac (33)

Laissez-vous charmer par cet appartement de 68 m², niché au rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine à Pessac. Dès votre arrivée, une terrasse de 14 m² vous accueille, offrant un espace extérieur paisible et sans vis-à-vis, idéal pour savourer des instants de détente en plein air. À l'intérieur, l'appartement séduit par son agencement intelligent et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine aménagée, créant un espace convivial et chaleureux pour vos moments de partage. Les deux chambres, équipées de rangements intégrés, assurent un confort optimal. Une salle de bain moderne et des toilettes séparées viennent compléter cet ensemble harmonieux. Des placards intégrés dès l'entrée ajoutent une touche de praticité supplémentaire. La résidence, bien entretenue et de standing, offre un stationnement collectif en sous-sol avec deux places réservées pour cet appartement. Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commodités essentielles. Caractéristiques techniques - Surface : 68 m² - Terrasse : 14 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Salle de bain : 1 - Année de construction : 2014 - Chauffage : Gaz, collectif - Eau chaude : Gaz - DPE : B - Charges de copropriété : 119 € - Taxe foncière : 1340 € Mentions légales : Les éléments présentés ci-dessus sont communiqués à titre indicatif et ne constituent pas une garantie contractuelle. Ils peuvent être modifiés ou mis à jour sans préavis. La responsabilité du diffuseur ne saurait être engagée quant à l'exhaustivité des renseignements portant sur les servitudes, le cadastre, le règlement de copropriété, les surfaces mesurées ou les éventuelles particularités administratives. Il est recommandé aux candidats à l'acquisition ou à la location de vérifier l'ensemble des pièces officielles auprès du notaire ou du mandataire et d'obtenir les documents complémentaires nécessaires. Pour consulter les données publiques relatives aux risques naturels, technologiques ou miniers, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

33600 - PESSAC PROCHE ALOUETTE - APPARTEMENT T3 DE 63M² AVEC BALCON - RÉSIDENCE SÉCURISÉE DE 2013 - PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL - COMMODITÉS À PIED DONT TRAM B ET GARE DE L'ALOUETTE. À proximité de Pessac Alouette, découvrez cet appartement à acheter à Pessac, situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue et de taille humaine. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une vaste pièce de vie exposée Ouest avec cuisine ouverte, de deux chambres spacieuses avec rangements de 12 et 14m², d'une grande salle d'eau et d'un WC séparé. Profitez d'un balcon de 8m², orienté plein Ouest et offrant une vue dégagée, idéal pour des moments conviviaux. Une place de parking numérotée en sous-sol complète cet ensemble. L'appartement est en parfait état, sans travaux à prévoir, et peut être personnalisé selon vos goûts. La résidence, datant de 2013, est totalement sécurisée et dispose d'un espace vert à l'arrière, créant un cadre de vie agréable. Idéalement située, toutes les commodités sont accessibles à pied : tram B et TER vers Bordeaux Saint-Jean à moins de 10 minutes de marche, bus au pied de la résidence, piscine Cazalet à 2 minutes, collège Alouette directement en face, parc du Bourgailh à moins de 10 minutes, et divers commerces y compris un Casino Shop ouvert le dimanche à 5 minutes. L'appartement est libre de tout occupant et fait partie d'une copropriété de 91 lots principaux. Charges d'environ 100€/mois. Pas de travaux votés dans la copropriété. Taxe foncière : 1278€/an. Pour toute question ou pour un rendez-vous, contactez Pierre Oudot au 06.61.21.07.48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Pierre Oudot - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°503976912. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Bien le moins consommateur d'énergie

430 000 €

4 257 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 101 m²
• 3 chambres
• 

Quartier L'Alouette-Cazalet

Pessac (33)

Marre des appartements standards ?Découvrez un lieu unique de vie à l'Alouette où l'extérieur est aussi grand que l'intérieur.A deux pas du parc Cazalet, ce T4 de 104m2 avec 3 chambres dispose d'une terrasse panoramique de 61m2 qui entoure l'appartement, offrant un prolongement naturel à chaque pièce. En complément, en sous-sol, 1 box + 1 place de parking privative.Avantages : C'est du neuf, c'est prêt et vous économisez gros avec les frais de notaires réduits.Oubliez les visites virtuelles et venez visiter sur place. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1548 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire JARDINIER, Tél. : 0643268928, E-mail : claire.jardinier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823554035

À proximité du centre-ville de Pessac et adjoint au Parc Cazalet, cet appartement T4 de 99 m², situé au 1er étage, représente une opportunité exceptionnelle pour un achat appartement PESSAC. Offrant un confort de vie inégalé, il dispose d'une grande terrasse de 61 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Ce logement moderne et bien agencé se compose d'une pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte donnant sur la terrasse, de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et deux autres chambres équipées de placards. Vous trouverez également une salle de bains, une salle d'eau avec WC, et un WC indépendant, complétant ainsi les aménagements intérieurs. La résidence se distingue par la qualité de ses finitions : isolation phonique efficace, volets roulants électriques, ascenseur et local à vélos. Un box double privatif en sous-sol vient renforcer cette offre harmonieuse. Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cet appartement PESSAC à vendre bénéficie d'un emplacement idéal, calme et proche des commerces, loisirs, et transports (tram B à 700 m, plusieurs lignes de bus, et la gare TER Alouette, qui permet de rejoindre le centre de Bordeaux en dix minutes). Les commerces en rez-de-chaussée facilitent le quotidien des résidents. Livraison immédiate et frais de notaire réduits. Appartement à acheter PESSAC : appartement de 5 pièces disponible, nous consulter.

Meilleur rendement locatif

175 000 €

4 167 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42 m²
• 1 chambre
• 

Quartier L'Alouette-Cazalet

Pessac (33)

A PESSAC, quartier France L'alouette -Cazalet, agréable T2 de 42m² en rez-de-jardin dans une résidence contemporaine parfaitement entretenue datant de 2014 pour laquelle un ravalement de façade a été voté . Vous rêvez de calme dans un cadre verdoyant (la résidence borde le parc Cazalet) tout en étant proche des commerces et transports en commun ( Bus et tram B ) alors ce bien est fait pour vous ! Ce T2 se compose d'une entrée avec cellier, d'une cuisine ouverte sur un séjour, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec toilettes. Une terrasse d'environ 9 m² et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Les prestations: chauffage individuel au gaz, double vitrage, ascenseur, fibre et visiophone. Ce bien est vendu libre de toute occupation. Copropriété de 35 lots d'habitation Taxe foncière de 1019 euros/an Charges de copropriété de 1105 euros/an Le prix de vente est de 175 000 euros TTC honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors honoraires est de 163 625 euros TTC DPE C GES C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline BENEL, au 0625738840 ou, par courriel à a.benel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline BENEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 894326289 RSAC BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP-89 rue de la Boetie, 75008 Paris-n°281137J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN_SMABTP n°de police 28137J Mandat réf: 433 017 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (6.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots - dont 35 lots habitation. Charges annuelles : 1105 euros. Aline BENEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894326289 RSAC BORDEAUX - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Une belle opportunité : cadre naturel privilégié et fort potentiel locatif à Pessac. Ce que vous allez aimer dans le quartier : Cadre calme et boisé, à deux pas de la Forêt du Bourgailh Commerces, écoles, crèches et services de proximité Bus 1 et 77 devant la résidence, tram B à 2 km Ce que vous allez aimer dans la résidence : Architecture élégante, parfaitement intégrée au décor naturel Jardin central arboré avec potager partagé Résidence sécurisée, parkings et locaux vélos Ce que vous allez aimer dans votre appartement : Beaux espaces extérieurs : jardins, terrasses ou balcons Intérieurs lumineux et bien agencés Prestations de qualité : parquet, faïence, volets roulants… Chauffage performant Un projet en tête ? Contactez-nous ! Référence du programme : «33600_190» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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Une belle opportunité : cadre naturel privilégié et fort potentiel locatif à Pessac. Ce que vous allez aimer dans le quartier : Cadre calme et boisé, à deux pas de la Forêt du Bourgailh Commerces, écoles, crèches et services de proximité Bus 1 et 77 devant la résidence, tram B à 2 km Ce que vous allez aimer dans la résidence : Architecture élégante, parfaitement intégrée au décor naturel Jardin central arboré avec potager partagé Résidence sécurisée, parkings et locaux vélos Ce que vous allez aimer dans votre appartement : Beaux espaces extérieurs : jardins, terrasses ou balcons Intérieurs lumineux et bien agencés Prestations de qualité : parquet, faïence, volets roulants… Chauffage performant Un projet en tête ? Contactez-nous ! Référence du programme : «33600_190» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.