Achat Appartement dans le quartier L'Alouette-Saige à Pessac (33) : 6 annonces

Prix au m² le plus bas

71 000 €

2 840 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25 m²

Pessac (33)

Découvrez cet appartement à acheter à Pessac, dans le département de la Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Réalisez un investissement locatif sûr en résidence de tourisme, idéal pour constituer votre patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité stable dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 3 945 € • Rentabilité : 5,56 % • Gestionnaire : Pichet Bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est confié à un gestionnaire professionnel (All Suites), engagé par un bail commercial, ce qui garantit le versement des loyers dès l'acquisition, que l'appartement soit loué ou non.Description du bien : Cet appartement T1, situé au 2ème étage, offre une disposition agréable avec une entrée, une kitchenette, une chambre avec placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC.À propos de la résidence : La résidence All Suites Bordeaux Pessac est un établissement 3 étoiles, idéalement situé à Pessac, à proximité des transports (tram B à environ 800 m) et des grands axes routiers (rocade, A630). De plus, l’aéroport de Bordeaux-Mérignac se trouve à seulement 6 km. Elle accueille une clientèle d'affaires et de tourisme, proposant des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à 10 minutes du centre de Bordeaux est un atout majeur.L'établissement offre plusieurs services tels que kitchenette équipée, linge fourni, wifi illimité, salle de sport, sauna, parking sécurisé, réception 7j/7 et espaces de réunion. Il se compose de 214 appartements en copropriété.À propos du gestionnaire occupant : All Suites, filiale du Groupe Pichet, est un gestionnaire reconnu pour ses résidences d'affaires, tourisme et étudiantes, avec une solide réputation et une expérience avérée à travers plusieurs établissements en France.Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, contactez Gregoire Touche, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par e-mail à info@lecoindulmnp.fr avec la référence 26287. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles de 24 €. Aucune procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur TTC.

Saisissez une opportunité d' achat appartement PESSAC avec cet appartement T1 idéalement situé au cœur de Pessac, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce bien conviendra parfaitement pour un investissement locatif sécurisé en résidence Affaires, sans contrainte de gestion. Vous pourrez ainsi constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant de loyers stables, dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 3 380 €• Rentabilité : 4,86 %• Gestionnaire : All Suites PichetProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par la société All Suites Pichet, par le biais d’un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, indépendamment du fait que le logement soit loué ou non.L'appartement, situé au 2e étage, dispose d'une entrée, d'une kitchenette, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC.La résidence All Suites Pichet Bordeaux-Pessac, où se trouve cet appartement à acheter PESSAC, est située à proximité du centre-ville, des universités, et de la zone d’activités de Bordeaux InnoCampus, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités. Elle attire principalement une clientèle d’affaires avec ses hébergements meublés et ses services para-hôteliers. Sa localisation à 6 km de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac, à proximité de la ligne de tramway B et de la rocade A630, renforce encore son attrait.L'établissement offre une gamme complète de services, incluant accueil, salle de sport, sauna, Wi-Fi, kitchenette équipée, et parking sécurisé. La copropriété se compose de 110 appartements répartis sur 4 niveaux.All Suites Pichet, le gestionnaire occupant, est une filiale du Groupe Pichet, reconnu dans la gestion d’établissements Affaires et Tourisme, avec plus de 20 résidences à son actif en France, réputé pour son expertise et sa solidité.Les diagnostics sont actuellement en cours. Pour toute information, contactez Le Coin du LMNP - Grégoire Déporte, agent basé à NEUILLY SUR SEINE au 01 84 78 46 50 ou par mail à info@lecoindulmnp.fr, référence 26812. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 216 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Bien le moins consommateur d'énergie

85 000 €

3 036 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 28 m²
• 

Pessac (33)

Plongez dans le charme de ce studio de 28 m², niché au cœur de Pessac, une opportunité en or pour les investisseurs avisés. Ce bien, géré par l'expertise reconnue de Pichet, vous offre la sécurité d'un loyer annuel garanti, versé trimestriellement, tout en bénéficiant des avantages fiscaux du statut « LMNP amortissable ». Profitez d'une exonération d'impôt sur les revenus locatifs, avec des loyers assurés, qu'il soit occupé ou non. Ce studio séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. L'espace de vie est rehaussé par une cuisine moderne entièrement équipée, un coin nuit douillet et une salle de bain fonctionnelle avec WC. Le sol en béton ciré ajoute une touche contemporaine et élégante à l'ensemble. L'emplacement est un véritable atout : un parking est inclus pour votre confort, et l'arrêt de bus Archimède est à moins de 100 m, facilitant vos déplacements quotidiens. Les arrêts de tram sont également facilement accessibles, à moins de 1,5 km. Pour les familles, le Lycée François Mitterrand est à seulement 600 m, et l'École élémentaire Montesquieu est à moins de 1 km. Caractéristiques techniques : - Surface : 28 m² - DPE : B, garantissant une consommation énergétique maîtrisée - Taxe foncière : 345€/an - Mode de chauffage : Collectif électrique - Distribution eau chaude par chauffage électrique Mentions légales : Les éléments présentés ci-dessus sont fournis à titre indicatif afin de faciliter votre information. Ils s'appuient sur les renseignements transmis par le vendeur ou le gestionnaire et doivent être vérifiés lors d'une visite ou par un contrôle complémentaire. Pour consulter les informations officielles sur les risques et aléas, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Aucune information affichée ici ne peut être considérée comme une garantie contractuelle. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement T1 à vendre à Pessac, idéal pour un achat appartement Pessac en résidence étudiante, offrant une gestion immobilière sereine. Situé au 1er étage, cet appartement propose un agencement optimisé comprenant une entrée, une kitchenette, une pièce principale avec placard et une salle d’eau avec WC. Située dans la résidence All Suites Appart Hôtel Bordeaux-Pessac, la localisation est stratégique, proche des grands axes routiers et à seulement 6 km de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac, avec un accès au tram B à environ 800 m. Vous bénéficierez de nombreux services tels que Wi-Fi, salle de sport et parking sécurisé. En plus, l'investissement offre une rentabilité intéressante avec un loyer annuel de 3 573 €, garantissant une rentabilité de 5,10 %. Ce bien dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, est exploité par un gestionnaire professionnel, Pichet, assurant des loyers stables et sécurisés. Contactez-nous pour ce bien à acheter Pessac et constituez-vous un patrimoine immobilier sécurisé.

Investissez dans un appartement à acheter à Pessac, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien, idéal pour un placement immobilier sécurisé, se trouve dans une résidence étudiante et offre une gestion sans souci. Vous pourrez ainsi constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité de 4,65 %, avec des loyers annuels HT s’élevant à 3 148 €. Cet appartement T1, situé au 2e étage, présente un agencement optimisé : une entrée, une kitchenette, une pièce principale avec placard, et une salle d’eau avec WC. La résidence All Suites Appart Hôtel Bordeaux-Pessac est idéalement localisée, à proximité des grands axes routiers et à seulement 6 km de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac. Accessible en 30 minutes depuis le centre-ville de Bordeaux, la résidence bénéficie d'une attractivité indéniable. Elle offre aussi des services complets tels qu'une kitchenette équipée, Wi-Fi gratuit, parking sécurisé, salle de sport, sauna, ainsi que divers autres services. All Suites, le gestionnaire de la résidence, est un acteur reconnu dans le secteur, garantissant la sécurité des loyers et une gestion professionnelle. Cet appartement Pessac à vendre est soumis au statut de la copropriété, avec des charges annuelles s’élevant à 226 €. N’attendez plus pour réaliser votre achat appartement Pessac.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement PESSAC avec cette offre attrayante. Cet appartement T1, idéal pour un investisseur cherchant à réaliser une vente appartement PESSAC, est situé au 1er étage d'une résidence étudiante. Profitant d'un agencement optimisé, il se compose d'une entrée, d'une kitchenette, d'une pièce principale avec placard et d'une salle d'eau avec WC.Réalisez un placement immobilier sécurisé dans la Gironde, en région Aquitaine, avec un loyer annuel HT de 3 176 €, offrant une rentabilité de 4,54 %. Le bien est géré par un gestionnaire professionnel, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.La résidence All Suites Appart Hôtel Bordeaux-Pessac est idéalement située à Pessac, proche des grands axes routiers et à seulement 6 km de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac. En outre, elle propose de nombreux services pour ses occupants, ce qui renforce son attractivité : kitchenette équipée, Wi-Fi gratuit, parking sécurisé, salle de sport, sauna, accueil multilingue, blanchisserie et services de ménage, entre autres.Avec cet appartement PESSAC à vendre, vous pouvez bénéficier d'un statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. N'attendez plus pour acquérir cet appartement à acheter PESSAC et constituer un patrimoine immobilier solide.