Achat Appartement à Pessac (33) avec terrasse : 75 annonces

Au sein d'une copropriété de 2024 (sous garantie décennale) et situé dans un environnement arboré, venez découvrir cet appartement de 4 pièces aux prestations soignées, offrant un cadre de vie exceptionnel à deux pas de toutes les commodités. Il vous accueille par une entrée avec rangement, un cellier aménagé et un wc avec lave-mains. Un dégagement dessert la partie nuit composée d'une salle d'eau et de deux belles chambres avec rangements aménagés. Côté jour, vous retrouverez un vaste séjour avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme. La pièce de vie donne sur un beau jardin privatif, clôturé et arboré avec une terrasse exposée Sud-ouest, pour un ensoleillement optimal. Cet appartement est vendu avec un garage fermé en sous-sol. Contactez-nous dès à présent pour le découvrir ! (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 182 lots - dont 49 lots habitation. Charges annuelles : 2040 euros. Tiffany LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844641613 - Bordeaux.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ : APPARTEMENT T3 avec Jardin et Garage à Pessac, Gironde, dans la région Aquitaine. -> Le bien : Chambres : 2 Salles de bain : 1 Surface : 64.50 m² Extérieur : Jardin - Terrasse Stationnement : 1 place extérieure sécurisée + Garage Dépendance : Cellier Commodités : Proximité des écoles et commerces, parc -> Copropriété : Nombre de lots : 63 lots Charges mensuelles : 49 € / mois Étage : RDC / 1 Année de construction : 2016 -> Infos pratiques : Taxe foncière : 1 330 € Pour plus d'informations sur cet appartement Pessac à vendre, contactez-nous : Estelle BARIAT : 07 85 90 37 46 Camille PICAREL : 07 87 19 23 82 transaction@abaquegestion.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 597.00 et 809.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Opportunité rare pour un achat appartement Pessac !

APPARTEMENT T4 PESSAC Pontet A proximité immédiate du tram B, venez découvrir ce bel et spacieux appartement de type 4 d'une superficie de 93m² au sixième étage avec ascenseur. Dans une résidence de standing avec gardien entièrement ravalée et isolé par l'extérieur en 2020, vous pourrez profiter de son magnifique parc arboré, des deux courts de tennis ainsi que de jeux pour les enfants. L'appartement dispose d'une entrée desservant côté nuit WC, cellier, salle d'eau et deux grandes chambres de 15m² avec balcon privatif (exposition Est). Côté vie double séjour de 34m² (troisième chambre de 12m² possible) exposé plein sud avec balcon et jolie cuisine moderne. Cellier indépendant en rez de chaussée pour rangements divers, vélo ou moto par exemple. IDEAL VIE DE FAMILLE, RETRAITES, COLOCATION... Visite virtuelle disponible sur demande Référence agence : 7481

PESSAC, Gironde - Appartement à acheter à Pessac. Découvrez ce grand studio avec terrasse idéalement situé en Hyper Centre, parfait pour un premier investissement ou un pied-à-terre au pied du tram. Le Cabinet Bedin vous propose cet appartement Pessac à vendre, niché au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété calme. Rénové entièrement, il offre des prestations de qualité : toiture, charpente, isolation, et ravalement de façade ont été refaits à neuf. L'appartement est prêt à habiter, accompagné d'un grand cellier sur le même palier et d'un stationnement libre. Aucun travaux à prévoir, tant dans l'appartement qu'au sein de la copropriété. Cet emplacement stratégique vous donne un accès immédiat aux commerces, au marché, à la gare de Pessac et au Tram B, garantissant une forte demande locative et une valorisation durable. Contactez-nous au 05 56 45 51 01 ou au 05 54 86 00 00 pour plus d'informations. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 394 et 534 Euros/an (année de référence 2023). Bien en copropriété de 97 lots, charges annuelles de 813.00 Euros, surface Carrez de 23.2m².

À PESSAC, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre, situé au 2e étage d'une résidence sécurisée dans le quartier prisé de Camponac/Médiathèque. Cet appartement de type 4, d'une superficie d'environ 117 m², se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. L'emplacement est idéal : à moins de 5 minutes à pied des écoles, des transports en commun (bus et tramway) et à seulement 10 minutes du centre-ville et de la gare de Pessac Centre. L'appartement s'ouvre sur une entrée menant à une vaste pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse d'environ 17 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le coin nuit comprend trois chambres, deux d'entre elles disposant de leur salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau complémentaire, un WC indépendant avec lave-mains et une buanderie. Une cave d'environ 13 m² et des places de stationnement libres au sein de la résidence complètent ce bien. Les charges incluent le chauffage et l'eau. À noter, le ravalement de façade a été voté et sera entièrement pris en charge par le propriétaire. Ce bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 250 lots. Les charges annuelles moyennes sont de 3400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 349 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Alexandra HERBAS, au 0610959614 ou par e-mail à alexandra.herbas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889 982 237.

Découvrez cet appartement à vendre à Pessac, Gironde, idéalement situé dans une résidence de standing avec ascenseur. Construit en 2023, ce bien allie le calme des espaces verts et la praticité du mode de vie "tout à pied" avec commerces, écoles et transports à proximité. L'accès à la rocade et à Bordeaux centre est direct. Situé au 3ème étage sur 4, cet appartement traversant et très lumineux dispose d'un plan visible dans les photos. Il comprend : une entrée avec placard, une pièce de vie de près de 40 m² ouverte sur l'extérieur, une terrasse de 14 m² pour les repas, un large balcon de 21 m², une cuisine ouverte et fonctionnelle avec un cellier attenant, 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains avec WC et un second WC indépendant. Parmi ses nombreux atouts, ce bien profite d'un grand box fermé en sous-sol, pouvant accueillir 2 voitures, et d'une construction conforme aux dernières normes en matière d'isolation et de confort thermique. De plus, les frais de notaire sont réduits. En ce qui concerne la copropriété, les charges s'élèvent à environ 135 € par mois pour une petite copropriété de 46 logements sans aucune procédure en cours. Un dossier complet et des plans sont disponibles sur demande. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter par téléphone ou par messagerie. Annonce rédigée sous la responsabilité de Paule Najat Noukri, agent commercial RSAC Bordeaux 890 547 102 - CAZE HOME. Les honoraires de 4.17% TTC sont à la charge de l’acquéreur, avec un prix hors honoraires de 431 040 €. Classification énergétique : Classe B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 680.00 €. Les risques concernant ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

Pessac, quartier Sardine, à découvrir ce superbe duplex de 101m2 avec jardin. Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sublimée par une belle hauteur sous plafond, coté nuit vous disposez de 3 chambres avec placard dont une suite parentale en rez de chaussée. Un espace bureau est également disponible à l'étage. Un bien rare, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort, volumes et proximité des commodités. À la lisière de la coulée verte, la résidence se situe à proximité immédiate de l'école Édouard Herriot, du collège Gérard Philipe et de l'Université Bordeaux Montaigne. Le tram B est accessible à pied en moins de 5 minutes (arrêts « Bougnard » et « Camponac Médiathèque »). Frais de notaire réduits, 2 places de parking possible en sous-sol. Pour tous renseignements veuillez contacter Linda BRIGE au 06 31 55 72 62 agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846.

Laissez-vous charmer par cet appartement de 68 m², niché au rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine à Pessac. Dès votre arrivée, une terrasse de 14 m² vous accueille, offrant un espace extérieur paisible et sans vis-à-vis, idéal pour savourer des instants de détente en plein air. À l'intérieur, l'appartement séduit par son agencement intelligent et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine aménagée, créant un espace convivial et chaleureux pour vos moments de partage. Les deux chambres, équipées de rangements intégrés, assurent un confort optimal. Une salle de bain moderne et des toilettes séparées viennent compléter cet ensemble harmonieux. Des placards intégrés dès l'entrée ajoutent une touche de praticité supplémentaire. La résidence, bien entretenue et de standing, offre un stationnement collectif en sous-sol avec deux places réservées pour cet appartement. Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commodités essentielles. Caractéristiques techniques - Surface : 68 m² - Terrasse : 14 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Salle de bain : 1 - Année de construction : 2014 - Chauffage : Gaz, collectif - Eau chaude : Gaz - DPE : B - Charges de copropriété : 119 € - Taxe foncière : 1340 € Mentions légales : Les éléments présentés ci-dessus sont communiqués à titre indicatif et ne constituent pas une garantie contractuelle. Ils peuvent être modifiés ou mis à jour sans préavis. La responsabilité du diffuseur ne saurait être engagée quant à l'exhaustivité des renseignements portant sur les servitudes, le cadastre, le règlement de copropriété, les surfaces mesurées ou les éventuelles particularités administratives. Il est recommandé aux candidats à l'acquisition ou à la location de vérifier l'ensemble des pièces officielles auprès du notaire ou du mandataire et d'obtenir les documents complémentaires nécessaires. Pour consulter les données publiques relatives aux risques naturels, technologiques ou miniers, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Meilleur rendement locatif

169 500 €

4 134 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41 m²
• 1 chambre
• 

Pessac (33)

Laissez-vous séduire par cet appartement moderne de 2 pièces, niché au cœur de Pessac. Avec ses 41 m², ce bien construit en 2011 offre un cadre de vie alliant confort et modernité. Dès l'entrée, un séjour baigné de lumière vous accueille, idéal pour des moments de détente ou pour recevoir vos invités. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, favorisant les échanges et la convivialité. La chambre, spacieuse et sereine, constitue un véritable cocon pour des nuits paisibles. La salle de bain, au design contemporain, avec WC intégré, complète cet ensemble avec une touche d'élégance. Le balcon de 6 m² est un véritable atout, vous permettant de profiter des journées ensoleillées et d'un espace extérieur en pleine ville. Un parking en sous-sol est également à votre disposition, simplifiant vos déplacements quotidiens. En termes de localisation, l'arrêt de bus de Macédo est à moins de 100 m, assurant une excellente connexion avec les commodités locales. À seulement 500 m, le Parc Cazalet vous offre un espace de détente en pleine nature. Caractéristiques techniques : - Surface : 41 m² - Étage : 1er sur 4 - Chauffage : individuel - Taxe foncière : 780 € - Charges : 51 €/mois - Classe énergétique : B Mentions légales : Ces indications sont fournies à titre indicatif et reposent sur les informations disponibles au moment de la publication. Elles ne se substituent pas à des contrôles ou expertises réalisés in situ. Il est recommandé de vérifier les diagnostics, les surfaces et tout document pertinent auprès des professionnels compétents. Pour consulter les informations officielles sur les risques et aléas locaux, reportez-vous au site www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Prix au m² le plus bas

300 000 €

3 448 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 87 m²
• 3 chambres
• 

Pessac (33)

Je vous invite à découvrir cet appartement T4, idéalement situé à Pessac, à deux pas du Golf, dans le quartier prisé de Magonty. Ce bien se trouve au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée de 31 lots d'habitation, construite en 2017, nichée dans un espace vert, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable, D'une superficie de 87 m2, l'appartement se compose comme suit:- Pour la partie nuit: 3 chambres avec placards aménagés, réparties sur 2 espaces distincts, garantissantl'intimité et le confort de chacun, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC, pour plus de praticité.- Pour la partie jour: 1 une cuisine ouverte sur un salon / séjour lumineux, notamment grâce au balcon-terrasse attenant de 11 m2, exposé Sud, avec vue dégagée sur un espace boisé, idéal pour profiter de l extérieur en toute tranquillité.A proximité immédiate de la résidence se trouvent écoles, commerces et la liane 4, permettant de rejoindre rapidement Bordeaux.Il est à noter qu'un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une place de parking en extérieur complètent ce bien.Vous l'aurez compris: cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, alors contactez moi sans attendre! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 300 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MARTINELLI, Tél. : 07 81 33 25 74, E-mail : alexandra.martinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 982 358 640

À la recherche d'un appartement à acheter à Pessac ? Découvrez cet appartement de 89,7 m² en vente à Pessac, situé au 1er étage d'une résidence neuve et intimiste, Millésime XV. Ce bien offre un cadre de vie alliant confort et luminosité. Il se compose d'un spacieux séjour-cuisine de 29,8 m², bénéficiant d'une exposition sud. Vous retrouverez trois chambres, dont une suite parentale équipée d'une salle d'eau privative (9,8 m² + 1,9 m²). L'appartement dispose également d'une salle de bain avec WC (8,6 m²), d'un WC indépendant, ainsi que d'un cellier fonctionnel de 1,8 m². Pour profiter des beaux jours, cet appartement à vendre dispose de deux terrasses : une grande terrasse exposée nord-est de 14,2 m² et une seconde terrasse exposée sud de 9,7 m². Situé au cœur du centre-ville de Pessac, Gironde, en région Aquitaine, cet appartement est idéalement placé à proximité de toutes les commodités, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Nacim Ben Jebria, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 824 934 541 EVRY.

COUP DE CŒUR GARANTI Un programme qui se distingue par la qualité de ses prestations. Un emplacement idéal à Pessac, dans un quartier verdoyant, pratique et proche de tout : commerces, écoles, transports. Un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les appartements sont lumineux, spacieux et bien pensés : entrée avec rangement et cellier, séjour de 36 m² avec loggia, espace cuisine-salle à manger, trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale, et une seconde salle de bain pour les enfants. Un logement alliant confort, modernité et convivialité, avec un charme unique. Coup de cœur garanti : venez le découvrir. Référence du programme : «33600_203_AP» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Le Parc Constellation – Un cadre privilégié au cœur de PessacÀ seulement 7 km de Bordeaux , Pessac s'impose comme l'une des communes les plus attractives de la métropole. Dynamique, bien desservie et riche de son patrimoine viticole et culturel, bénéficie d'une situation idéale :Tram B et nombreuses lignes de bus,Accès rapide au campus universitaire ,Connexion directe avec Bordeaux centre ,Proximité de l' OIM Bordeaux Inno Campus , pôle économique majeur.Une localisation parfaite pour habiter comme pour investir.Une résidence au cœur de la natureImplantés dans un environnement résidentiel calme, Les Jardins Étoilés profitent d'un cadre exceptionnel, entouré de verdure et bordé par la forêt du Bourgailh , véritable poumon vert de Pessac.Composée de 106 logements , la résidence propose :12 villas T4 et T5 avec garage,94 appartements du T2 au T4 , répartis dans 8 bâtiments en R+1 .Une conception architecturale soignée, avec des parements en briques rouges et de grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle.LLI & PTZ : deux atouts majeurs pour acheter plus malinLe Parc Constellation cumule deux dispositifs exceptionnels :✔ Éligibilité PTZ pour l'achat en résidence principale : un vrai coup de pouce pour devenir propriétaire à Pessac.✔ Appartements T2 et T3 éligibles au LLI , un dispositif d'investissement performant :TVA réduite à 10 % ,Crédit d'impôt équivalent à l'exonération de taxe foncière,Forte demande locative assurant un rendement durable.Le must pour les investisseurs : la mise en location meublée , idéale pour optimiser le rendement tout en particulier votre fiscalité.Des logements lumineux, qualitatifs et tournés vers l'extérieurPensés pour le confort quotidien, les logements offrent :Des espaces de vie lumineux ,De grandes ouvertures pour une connexion fluide avec l'extérieur ,Des orientations optimisées,Des prestations modernes et durables.Dernières opportunités22 logements encore disponibles :T2 à partir de 206 900 € TTC (TVA 10%)T4 à partir de 345 900 € TTCT4 Duplex à partir de 419 900 € TTCT5 Duplex à partir de 489 900 € TTCLe Parc Constellation : un cadre naturel, une adresse stratégique, des prestations soignées et des dispositifs fiscaux avantageux.Le choix idéal pour habiter ou investir à Pessac.

À la recherche d'un achat appartement Pessac ? Découvrez cet appartement à vendre à Pessac, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement de 2 chambres dispose d'un espace extérieur et d'une place de parking. Vous serez séduit dès l'entrée par un lumineux séjour-cuisine, agrémenté de baies vitrées donnant sur l'espace extérieur, idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. L'appartement comprend une salle d'eau moderne avec WC, ainsi que 2 belles chambres spacieuses avec des placards intégrés. Le quartier est très bien desservi par les transports en commun, avec une ligne de bus à proximité, et toutes les commodités telles que commerces, supermarchés, boulangeries, services, restaurants et écoles sont facilement accessibles. Ce logement est certifié BBC et respecte la nouvelle norme de réglementation thermique, offrant une haute qualité environnementale. De plus, il est éligible au PTZ et aux frais de notaire réduits. Pour plus d'informations, plans ou réservations, n'hésitez pas à me contacter. Disponible 7 jours sur 7, Charlotte.

33800 - PESSAC - QUARTIER CAMPONAC - MEDIATHEQUE - T4 RÉNOVÉ A 500 m de l'arrêt de tram B 'Camponac Médiathèque' et 1,5 km du centre-ville de Pessac et de la gare SNCF pour Bordeaux Gare Saint-Jean, Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement T3/4, lumineux, très confortable de 87 m² offre un cadre de vie idéal, au calme tout en restant proche des commodités et des transports. Cet appartement, au premier 1er étage est composé de 2 chambres (possible 3) donnant sur le balcon- terrasse, et entièrement rénové (électricité, sols, murs, cuisine, salle de bains, ...). Le séjour spacieux et lumineux ouvrant sur la terrasse de 18,5 m², cuisine séparée, aménagée et équipée, Cellier de 3,4 m² , très pratique pour le rangement et surtout pouvant augmenter la surface habitable qui atteindra 90 m² avec la pose d'un radiateur ou sèche-serviette. Cave privative 14 m² et parking sécurisé. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Surface : 87 (+3) m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours De gros travaux de copropriété ont été réalisés ou votés (donc payés ! ... ravalement, portes d'entrées, toiture, chauffage,...). Pour davantage de renseignements, contactez moi au 06 13 20 18 90 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Bourlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°532520301. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cet appartement à vendre à Bayonne, situé dans une résidence neuve à taille humaine, propose un espace de vie contemporain de 89,40 m² au cœur de la ville. Vous y découvrirez un vaste séjour de 29,7 m² avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir vos proches. L'appartement comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative (9,8 m² + 1,9 m²) pour un maximum de confort et d'intimité. Ce bien fonctionnel dispose également d'une salle de bain additionnelle, de deux WC séparés, d'un cellier et d'un dégagement spacieux. Profitez de deux terrasses aux orientations complémentaires : une terrasse de 14,2 m² orientée nord-est pour des matinées ensoleillées, et une terrasse de 9,7 m² plein sud, parfaite pour des moments de détente. La résidence, intimiste avec seulement 15 logements, bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des commerces, écoles et transports. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Pour votre projet d'achat appartement Bayonne, n'hésitez pas à contacter votre conseiller We Invest France, Nacim Ben Jebria, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 824 934 541 EVRY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une belle opportunité : cadre naturel privilégié et fort potentiel locatif à Pessac. Ce que vous allez aimer dans le quartier : Cadre calme et boisé, à deux pas de la Forêt du Bourgailh Commerces, écoles, crèches et services de proximité Bus 1 et 77 devant la résidence, tram B à 2 km Ce que vous allez aimer dans la résidence : Architecture élégante, parfaitement intégrée au décor naturel Jardin central arboré avec potager partagé Résidence sécurisée, parkings et locaux vélos Ce que vous allez aimer dans votre appartement : Beaux espaces extérieurs : jardins, terrasses ou balcons Intérieurs lumineux et bien agencés Prestations de qualité : parquet, faïence, volets roulants… Chauffage performant Un projet en tête ? Contactez-nous ! Référence du programme : «33600_190» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Une belle opportunité : cadre naturel privilégié et fort potentiel locatif à Pessac. Ce que vous allez aimer dans le quartier : Cadre calme et boisé, à deux pas de la Forêt du Bourgailh Commerces, écoles, crèches et services de proximité Bus 1 et 77 devant la résidence, tram B à 2 km Ce que vous allez aimer dans la résidence : Architecture élégante, parfaitement intégrée au décor naturel Jardin central arboré avec potager partagé Résidence sécurisée, parkings et locaux vélos Ce que vous allez aimer dans votre appartement — T4 duplex : Un T4 duplex spacieux, idéal pour une vie familiale ou un investissement premium Deux niveaux bien distincts pour séparer espaces de vie et espaces nuit Beaux espaces extérieurs : jardins, terrasses ou balcons Intérieurs lumineux et fonctionnels, avec de larges baies vitrées Prestations de qualité : parquet, faïence, volets roulants… Chauffage performant Un projet en tête ? Contactez-nous ! Référence du programme : «33600_188» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Découvrez cet appartement à vendre à Pessac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce spacieux et lumineux appartement de 89,40 m² est idéalement situé au 3e étage d'une résidence contemporaine et intimiste. Vous serez séduit par : - Un séjour-cuisine ouvert de 29,70 m², inondé de lumière naturelle. - Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative garantissant confort et intimité. - Une salle de bains supplémentaire et deux WC indépendants pour plus de praticité. - Un cellier fonctionnel pour vos besoins de rangement. - Deux terrasses généreuses : une terrasse nord-est de 14,20 m², parfaite pour des moments de tranquillité le matin, et une terrasse sud de 9,70 m² pour profiter du soleil. Ce bien comprend également une place de parking extérieure. À proximité des commerces et des transports, cet appartement à acheter à Pessac vous offre un cadre de vie moderne, confortable et convivial.Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Nacim Ben Jebria, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 824 934 541 EVRY.

À Pessac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre. Situé au 2e étage d'une résidence neuve et élégante, cet appartement de 3 pièces, d'une superficie de 67,6 m², propose un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour un quotidien pratique. Il comprend : - Un séjour-cuisine spacieux de 28,8 m², orienté plein sud, assurant une luminosité optimale - Deux chambres de 12,1 m² et 9,6 m² - Une salle d’eau contemporaine de 5,8 m² - Un WC indépendant, un cellier et un dégagement fonctionnel - Une grande terrasse de 19,5 m² exposée sud, parfaite pour des repas en extérieur ou des moments de détente. Une place de parking extérieure est également incluse avec l'appartement. Situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, cet appartement à acheter à Pessac représente une opportunité rare dans un secteur prisé, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Nacim Ben Jebria, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 824 934 541 EVRY.

Proche du Tram, bel appartement de type T4 d'une superficie de 100 m2, une terrasse d'environ 60 m2. Il se compose comme suit : Une entrée sur une agréable pièce de vie lumineuse. 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bain, une salle d'eau. Des prestations de qualité, parquet.......une place de parking souterrain. Au pied des commerces, à 500 mètres du tram B. Opportinuté à découvrir.

Proche du centre ville de Pessac et de tous les commerces et commodités, la Résidence LUMIERE est un ensemble élégant , situé en retrait du boulevard Haut Livrac. Richement arborée, sur 3 étages et attique préservant confort et intimité, la résidence prend la forme de bâtiments aux lignes fluides et contemporaines. La Résidence Lumière déploie des couleurs douces tune volumétrie aérée par des percées visuelles, des retraits de façade et par de large loggias ou balcons filants. Ce rythme donne à la résidence toute sa personnalité.

Une belle opportunité : cadre naturel privilégié et fort potentiel locatif à Pessac. Ce que vous allez aimer dans le quartier : Cadre calme et boisé, à deux pas de la Forêt du Bourgailh Commerces, écoles, crèches et services de proximité Bus 1 et 77 devant la résidence, tram B à 2 km Ce que vous allez aimer dans la résidence : Architecture élégante, parfaitement intégrée au décor naturel Jardin central arboré avec potager partagé Résidence sécurisée, parkings et locaux vélos Ce que vous allez aimer dans votre appartement — T4 duplex : Un T4 duplex spacieux, idéal pour une vie familiale ou un investissement premium Deux niveaux bien distincts pour séparer espaces de vie et espaces nuit Beaux espaces extérieurs : jardins, terrasses ou balcons Intérieurs lumineux et fonctionnels, avec de larges baies vitrées Prestations de qualité : parquet, faïence, volets roulants… Chauffage performant Un projet en tête ? Contactez-nous ! Référence du programme : «33600_188» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Découvrez ce magnifique T5 de 117.5m2, livré en 2024 alliant le prestige du neuf et l'immédiateté d'un bien déjà disponible.Ses atouts : Sa pièce de vie de 40m² exposé SUD ouverte sur une terrasse de 15m2. Un espace nuit disposant de 4 chambres dont 1 suite parentale.En complément: 1 box fermé de 2 places en sous-sol.Avantages : C'est du neuf, c'est prêt et vous économisez gros avec les frais de notaires réduits.Oubliez les visites virtuelles et venez visiter sur place. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1548 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 536 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire JARDINIER, Tél. : 0643268928, E-mail : claire.jardinier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823554035

Bien le moins consommateur d'énergie

515 000 €

5 099 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 101 m²
• 3 chambres
• 

Pessac (33)

B

APPARTEMENT À ACHETER À PESSAC - DUPLEX 4 PIÈCES EN RESIDENCE ÉLÉGANTECet appartement à vendre, situé à Pessac en Gironde, dans la région Aquitaine, est une occasion à ne pas manquer. Avec une surface de 101 m², ce bien dispose d’un jardin de 120 m² et d’une loggia de 10 m², ainsi que de deux places de parking en sous-sol.LOCALISATION : PESSAC 33600 - BORDEAUX MÉTROPOLE - SECTEUR LA SARDINEIdéalement placé dans une commune dynamique, à proximité de Bordeaux, cet appartement bénéficie d’un cadre agréable, offrant un accès facile aux transports en commun avec le tram B à moins de 5 minutes et aux commodités locales. Vous profiterez d’une ambiance paisible tout en restant proche des services essentiels.DESCRIPTION DU BIEN :Le duplex se compose comme suit :- Au rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux, cuisine, une chambre, cellier, salle d'eau, WC- À l'étage : deux chambres, salle de bains avec WC, buanderie et dégagement- Terrasse couverte de 10 m²- Local à vélos communENVIRONNEMENT :Dans un quartier calme et résidentiel, la résidence dispose d'un parc paysager et se trouve à proximité immédiate des infrastructures scolaires (écoles et université), rendant cet appartement parfait pour une famille ou des étudiants. Le centre de Pessac est accessible en seulement 10 minutes à pied.POINTS FORTS :- Copropriété de 86 logements dans un environnement verdoyant sans procédure en cours.- Normes RT 2012 assurant un respect de l'environnement et des économies d'énergie.- Construction achevée en 2025 avec un DPE de type B sous garantie.- Vous serez le premier occupant de cet appartement.À VISITER SANS TARDER ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Muriel Pauzet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À Pessac, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet appartement 3 pièces d'environ 68 m² est à vendre. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et bien entretenue, il profite d'un cadre calme et verdoyant. L'appartement à acheter à Pessac comprend une entrée avec rangements, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres avec placards, une salle de bain et des WC séparés. Il s'ouvre sur une terrasse agréable d'environ 14 m² sans vis-à-vis. Deux places de stationnement couvertes et sécurisées en sous-sol sont incluses. La localisation est pratique, avec l'arrêt de bus Castaing à proximité, la station de tramway France Alouette accessible à pied, et la gare TER Pessac Alouette, ainsi que les écoles, à quelques minutes. Les commerces et la rocade sont également facilement accessibles. Le bien est constitué de 3 lots et fait partie d'une copropriété de 81 lots (les charges annuelles moyennes s'élèvent à 1800 € et le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 299 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY au 06 66 42 27 79 ou par e-mail à sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 494 792 120.

Proche du centre ville de Pessac et de tous les commerces et commodités, la Résidence LUMIERE est un ensemble élégant , situé en retrait du boulevard Haut Livrac. Richement arborée, sur 3 étages et attique préservant confort et intimité, la résidence prend la forme de bâtiments aux lignes fluides et contemporaines. La Résidence Lumière déploie des couleurs douces tune volumétrie aérée par des percées visuelles, des retraits de façade et par de large loggias ou balcons filants. Ce rythme donne à la résidence toute sa personnalité.

Une belle opportunité : cadre naturel privilégié et fort potentiel locatif à Pessac. Ce que vous allez aimer dans le quartier : Cadre calme et boisé, à deux pas de la Forêt du Bourgailh Commerces, écoles, crèches et services de proximité Bus 1 et 77 devant la résidence, tram B à 2 km Ce que vous allez aimer dans la résidence : Architecture élégante, parfaitement intégrée au décor naturel Jardin central arboré avec potager partagé Résidence sécurisée, parkings et locaux vélos Ce que vous allez aimer dans votre appartement : Beaux espaces extérieurs : jardins, terrasses ou balcons Intérieurs lumineux et bien agencés Prestations de qualité : parquet, faïence, volets roulants… Chauffage performant Un projet en tête ? Contactez-nous ! Référence du programme : «33600_190» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Proche du centre ville de Pessac et de tous les commerces et commodités, la Résidence LUMIERE est un ensemble élégant , situé en retrait du boulevard Haut Livrac. Richement arborée, sur 3 étages et attique préservant confort et intimité, la résidence prend la forme de bâtiments aux lignes fluides et contemporaines. La Résidence Lumière déploie des couleurs douces tune volumétrie aérée par des percées visuelles, des retraits de façade et par de large loggias ou balcons filants. Ce rythme donne à la résidence toute sa personnalité.

Pessac Alouette - Magnifique T4 de 100m2 et sa Terrasse de 59m2 au sein d'une élégante résidence de 2025. L'Agence Cadre d'Envies vous propose à Pessac, quartier Alouette Haut-Livrac, un bel appartement très lumineux de 100,5m2 au 1er étage sur 3 avec ascenseur. La résidence « Lumières » offre tout le charme d'un écrin de verdure en ville, son cachet indéniable fait sans doute d'elle la plus belle résidence neuve de Pessac. Elle dispose d'un local vélos, de parties communes soignées, d'un parking sécurisé en sous-sol et de nombreux commerces de proximité au rez-de-chaussée. 2 places de parking sont vendues avec l'appartement et comprises dans le prix. Vous serez les premiers à habiter ce magnifique appartement récemment terminé, vous bénéficierez donc de frais d'acquisition privilégiés. Il comprend une entrée avec placard et cellier, une belle pièce de vie donnant par 2 baies vitrées sur une immense terrasse de 59,2m2 avec une triple exposition. Vue dégagée sur les maisons environnantes. La cuisine US n'est pas fournie, vous pourrez donc laisser libre cours à votre imagination pour penser cet espace si personnel. Côté nuit, vous trouverez une jolie suite parentale de 24m2 donnant sur la terrasse avec salle d'eau WC et double dressing, 2 chambres supplémentaires ayant également accès à la terrasse, une salle de bain et des toilettes séparés. Cet appartement vous offrira un cadre de vie privilégié grâce à de belles prestations associées à des matériaux de qualité et des finitions soignées: Parquet dans le séjour et les chambres - Isolation phonique performante - Double vitrage thermique - DPE B - Volets roulants électriques - Nombreux Placards - Fibre optique. Pour les transports : TRAM B Arrêt 'France Alouette' à 600m - Proximité des Lignes de BUS 4 / 24 / 77 / 78 - Gare TER Pessac-Alouette à 1,3KM. À quelques foulées vous pourrez profiter de nombreux commerces, d'écoles pour tous les âges, d'espaces verts comme le Parc Cazalet et sa nouvelle piscine ou de la forêt du Bourgailh abritant le zoo de Pessac. Les charges de copropriété sont de 128EUR par mois. DPE A GES B Prix de vente honoraires d'agence inclus : 430 000EUR . Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4 % TTC. Prix net vendeur : 413 462EUR. Pour plus de renseignements sur cet appartement ou un de ceux encore disponibles dans la résidence, merci de contacter Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59. www.cadredenvies.fr Copropriété de 46 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Coût prévisionnel des charges annuelles : 1 536EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par JÉRÉMIASZ Sylvain - EI - NoRSAC: 750752511, Enregistré à de LE BOUSCAT

Marre des appartements standards ?Découvrez un lieu unique de vie à l'Alouette où l'extérieur est aussi grand que l'intérieur.A deux pas du parc Cazalet, ce T4 de 104m2 avec 3 chambres dispose d'une terrasse panoramique de 61m2 qui entoure l'appartement, offrant un prolongement naturel à chaque pièce. En complément, en sous-sol, 1 box + 1 place de parking privative.Avantages : C'est du neuf, c'est prêt et vous économisez gros avec les frais de notaires réduits.Oubliez les visites virtuelles et venez visiter sur place. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1548 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire JARDINIER, Tél. : 0643268928, E-mail : claire.jardinier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823554035