Achat Appartement à Bergerac (24) : 73 annonces

Découvrez cet appartement T3 de 77m2 à vendre à Bergerac, en Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce vaste espace, traversant et lumineux, vous séduira par ses beaux volumes et son environnement de qualité, à proximité du centre-ville et des rives de la Dordogne. Avec un double salon-séjour de près de 30m2, cet appartement bien agencé dispose également d'un balcon orienté ouest, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, bien aménagée, offre un cadre agréable pour les repas. Vous trouverez également deux chambres avec de jolis parquets massifs, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Pour compléter l'offre, une cave et une place de parking privative sont incluses. La résidence est sécurisée, et pour un accès facile au centre-ville, un service de transport à la demande est disponible. Les charges annuelles s'élèvent à 2242 euros, et bien que l'appartement soit actuellement loué, il pourra être optimisé par une rénovation après le départ du locataire. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Bergerac!

Située dans la vieille ville de Bergerac, que je vous présente ce duplex entièrement rénové. Il saura vous séduire par son charme, son authenticité, sa luminosité, sa modernité et ses hauteurs sous plafond. A proximité de tous commerces. Au 1er étage de la résidence, il est composé d'une entrée, un espace vie lumineux, une cuisine ouverte parfaitement équipée, une salle d'eau, une chambre avec dressing et un dégagement. A l'étage une chambre dotée de belles poutres apparentes. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, confort et modernité. Il a un fort potentiel touristique au cœur de la Dordogne. Idéal investissement locatif. Coup de coeur assuré. Cette annonce référence 328298 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE BEAUJOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 87773128100037. Prix du bien : 162 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 036,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2024 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 796.00 € et 1078.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement T3 de 77m2 à vendre à Bergerac, en Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce vaste espace, traversant et lumineux, vous séduira par ses beaux volumes et son environnement de qualité, à proximité du centre-ville et des rives de la Dordogne. Avec un double salon-séjour de près de 30m2, cet appartement bien agencé dispose également d'un balcon orienté ouest, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, bien aménagée, offre un cadre agréable pour les repas. Vous trouverez également deux chambres avec de jolis parquets massifs, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Pour compléter l'offre, une cave et une place de parking privative sont incluses. La résidence est sécurisée, et pour un accès facile au centre-ville, un service de transport à la demande est disponible. Les charges annuelles s'élèvent à 2242 euros, et bien que l'appartement soit actuellement loué, il pourra être optimisé par une rénovation après le départ du locataire. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Bergerac!

iad France - Jérôme Ceola vous propose : T2 lumineux avec garage – Possibilité 2 chambres – Aucun travaux – Bergerac, Dordogne (24), Aquitaine. Vous êtes à la recherche d'un appartement à acheter à Bergerac, prêt à vivre et sans nécessiter de travaux ? Ce T2 de 53 m² en rez-de-chaussée pourrait parfaitement répondre à vos attentes. Vous découvrirez un séjour spacieux de 23 m², une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau, des WC séparés et une buanderie. À noter qu'il est possible de recréer facilement une seconde chambre à partir du séjour, selon vos besoins. L'appartement est bien entretenu, vous n'avez qu'à poser vos valises. Les installations électriques et les radiateurs sont récents, et le double vitrage assure une bonne isolation. Côté extérieur, vous disposerez d'un balcon, d'une cave et d'un garage. Situé dans un environnement calme avec vue sur le jardin, il reste néanmoins proche de toutes les commodités (commerces, écoles, centre-ville) et de la salle L’Étincelle. Cet appartement à vendre à Bergerac est idéal pour un premier achat ou en tant qu'investissement locatif. La présente annonce immobilière concerne 4 lots dans une copropriété de 64 lots au total, sans aucune procédure en cours comme le stipule l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, s'élève à 101 € par mois (soit 1212 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations techniques sur la performance énergétique de ce bien sont de classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Jérôme Ceola, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 911061752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir, cet appartement à vendre à Bergerac, Dordogne, idéal pour un achat appartement Bergerac. Situé au 2ème étage d'une résidence en copropriété dans un quartier calme, cet appartement T3/4 de 72,50 m² se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville. Il est composé d'un salon/séjour spacieux de 31 m², d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC, d'un cellier et d'un balcon. Pour compléter ce bien, un box et une place de parking sont inclus. Une belle affaire à visiter rapidement ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier, pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac. Tous nos biens sont à découvrir sur notre site internet www.immodordogne.fr. Honoraires inclus de 6,32% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 € par an. Aucune procédure n’est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

100 000 €

1 005 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 99,48 m²
• 3 chambres
• 

Bergerac (24)

À vendre : appartement à Bergerac, Dordogne, en région Aquitaine. Situé sur la rive droite, à seulement dix minutes à pied du centre-ville, cet appartement se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine, d'un cellier, d'une salle à manger, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Il dispose également d'une cave et d'un garage individuel. Les atouts de cet appartement à acheter à Bergerac incluent des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, une belle superficie, la climatisation réversible, ainsi qu'une cave et un garage individuel. Charges de copropriété : 320 EUR par trimestre. Taxe foncière : 1396 EUR. Pour plus d'informations, contactez Alexandre VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le numéro 452 113 418. Tél : 06 70 75 15 94. E-mail : alex.vqh@hotmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par VU QUANG HUY ALEXANDRE, NoRSAC: 452 113 418, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 24100.

iad France - Sylvie Faugere vous propose : Appartement 3 Pièces avec Jardin et Garage - Quartier Calme à Bergerac, Dordogne (24), Aquitaine. Situé dans un quartier résidentiel paisible de Bergerac, cet appartement de 3 pièces représente une belle opportunité pour un achat appartement Bergerac. Construit en 1980, ce bien entretenu saura séduire ceux en quête de confort et de tranquillité. L'appartement comprend deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et une cuisine indépendante, offrant ainsi un espace convivial pour les repas en famille. La salle à manger adjacente est parfaite pour partager des moments agréables. Les différentes pièces sont agencées de manière optimale pour un maximum de fonctionnalité. Vous pourrez profiter d'un jardin privatif, idéal pour les journées ensoleillées, et d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Les commodités comme l'assainissement et la ventilation mécanique sont déjà en place, garantissant un confort quotidien. L'exposition plein sud permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. À proximité, vous trouverez le centre-ville à seulement 5 minutes et la gare à 2 minutes, ce qui renforce l'attrait de cet appartement à vendre à Bergerac. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement lumineux et fonctionnel, idéalement situé dans un quartier recherché de Bergerac. C'est un véritable coup de cœur à saisir. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 20 lots, sans procédure en cours. Montant moyen des charges déclaré : 96.57€ par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sylvie Faugere, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre : magnifique duplex lumineux situé au dernier étage d'une résidence calme à Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce bien comprend une place de parking libre ainsi qu'un garage de 16 m². L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste salon, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec un espace de rangement, ainsi qu'une petite pièce à aménager selon vos envies (dressing, salle d'eau, bureau). Les charges de copropriété s'élèvent à 210 EUR par mois, chauffage inclus, et la taxe foncière est de 1251 EUR. Pour toute demande d'achat duplex à Bergerac, n'hésitez pas à contacter Corinne Loiseau, agent commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le numéro 793 534 900, au 06 98 80 24 24 ou par email à loiseau.corinne@gmail.com. Ne manquez pas cette opportunité de duplex à acheter à Bergerac.

Dans le centre de Bergerac, au cœur du département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cet appartement à acheter à Bergerac. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de type T3 offre 77 m2 d'espace fonctionnel. Il se compose d'une cuisine neuve entièrement équipée, d'un salon-séjour lumineux, d'une entrée avec placard, d'une buanderie, d'une salle d'eau, de 2 chambres, ainsi que d'un balcon et d'un espace de stockage de type grenier. Les menuiseries en PVC double vitrage et le chauffage par pompe à chaleur garantissent un confort optimal. Les charges de copropriété s'élèvent à 192 EUR par mois. Pour toute information sur cette vente d'appartement à Bergerac, contactez Alexandre VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le numéro 452 113 418, au 06 70 75 15 94 ou par e-mail à alex.vqh@hotmail.com. Cette annonce vous est présentée par VU QUANG HUY ALEXANDRE, NoRSAC : 452 113 418, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 24100.

7 personnes déjà intéressées

76 000 €

1 900 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

Bergerac (24)

Découvrez cet appartement à vendre à Bergerac, situé près du centre-ville, dans une résidence sécurisée construite en 2006. Ce 2 pièces, au 2ème et dernier étage avec ascenseur, vous offre un cadre calme et bien entretenu. Profitez d'une spacieuse terrasse orientée plein sud, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et de nombreux rangements. L'appartement comprend également une chambre avec placards, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un sous-sol abrite une cave, et une place de parking privative est incluse. Ce bien en Dordogne, dans la région Aquitaine, représente une occasion rare sur le marché, à saisir rapidement pour votre projet d'achat appartement à Bergerac.

Venez découvrir ce bel appartement entièrement rénové de 48m2 situé au cœur de Bergerac. Celui-ci est composé d'une cuisine/salle à manger/salon et de deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain en très bon état et un WC séparé. Le bien est situé au deuxième et dernier étage de ce petit immeuble, donc sous combles, sans ascenseurs. Il bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce à son exposition et ses velux. Les volumes sont intéressants et agréables plus de 60m2 au sol et 48m2 Carrez. De nombreux travaux ont été effectués : le parquet de l'entrée et du salon/séjour/salle à manger est refait, la cuisine est neuve, l'électricité est refaite. La toiture vient d'être refaite entièrement et l'isolation des combles sera bientôt refaite ce qui permettra d'améliorer la performance énergétique, qui est déjà très intéressante. Le bien se situe au cœur du centre ville proche des commerces. Le système de chauffage est électrique. L'assainissement se fait par le tout à l'égout. Ce qu'on aime : la superficie, le nombre de chambres, proche des commerces, refait à neuf, toiture neuve... Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 296518 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 79 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 952,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2023 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Eric Pittet vous propose : Appartement T3 de 72 m² à vendre à Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien fonctionnel et lumineux est idéal pour un achat appartement Bergerac, que ce soit comme résidence principale ou pour un investissement. L'appartement se compose de :- Une entrée- Un salon lumineux de 25 m² avec accès à un balcon- Une cuisine équipée avec débarras- Une chambre principale de 12 m² avec dressing- Une seconde chambre de 9 m²- Une salle de bain- WC séparésIl dispose également de :- Climatisation réversible dans le salon- Balcon avec vue sur Bergerac- Garage- CaveCet appartement bien agencé et lumineux se situe dans un environnement agréable, à proximité des commodités (commerces, écoles, transports). La présente annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total, sans aucune procédure en cours conforme à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations concernant les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Pittet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 838434512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Marie-Christine Danckers vous propose cet appartement à vendre à Bergerac, en Dordogne, région Aquitaine. Situé à proximité immédiate du centre, cet appartement de 65 m² au 3ème étage est actuellement loué. Il comprend un séjour spacieux de 25 m² s'ouvrant sur un balcon orienté Sud, une cuisine indépendante avec cellier attenant, deux chambres de 9 m² et 10 m², ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Les équipements incluent une chaudière au gaz, du double vitrage et une VMC. Pour compléter ce bien, vous disposez d'un garage de 15 m², d'une cave et d'un local à vélos. Le loyer actuel est de 550 €/mois, auquel s'ajoutent 50 € de charges. Cette annonce immobilière concerne un appartement à acheter à Bergerac, faisant partie d'une copropriété de 100 lots, sans aucune procédure en cours. Les charges mensuelles moyennes déclarées sont de 77,33 € (soit 928 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques indiquent une classe Énergie C (indice 111) et une classe Climat C (indice 23). Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Opportunité à saisir avec cet appartement T2 à vendre à Bergerac, situé au 1er étage d'une petite copropriété dans un emplacement privilégié. Ce bien se compose d'un séjour, d'un coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Aucun travaux à prévoir. Ce bien est idéal pour un achat appartement Bergerac. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 10.08%. Prix hors honoraires : 75 000 €. Pour plus de détails, consultez le barème des honoraires disponible sur le site de l'agence. Profitez de la qualité de vie en Dordogne, dans la région Aquitaine, avec cet appartement à acheter à Bergerac.

Bien le moins consommateur d'énergie

243 000 €

2 167 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 112,13 m²
• 1 chambre
• 

Bergerac (24)

À Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre, situé dans un immeuble en pierres de standing, traversant et récent (2002), avec ascenseur et cave. Ce bel appartement de 112 m² se trouve au 2ème étage. À seulement 7 minutes à pied de la gare, à 2 minutes des bureaux de poste, des supermarchés et de deux banques, cet emplacement est idéal. L'appartement comprend un hall d'entrée de 15.80 m², une vaste pièce à vivre de 48 m², une cuisine de 10 m², un cellier, une chambre de 16 m², un bureau, une salle de bains, un cabinet de toilette et deux WC. Situé dans une petite copropriété de 5 lots, cet appartement accueille également les professions libérales. Les équipements incluent la domotique (vidéophone, digicode, volets roulants électriques, thermo-régulation), le double vitrage, une porte blindée, ainsi qu'une climatisation réversible et un chauffage individuel au gaz de ville. Avec 75% de la surface carrelée, cet appartement à acheter à Bergerac combine confort et qualité.

OPPORTUNITÉ POUR LES INVESTISSEURS !Cet appartement T2 de 51m² se trouve en plein centre de Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Situé dans une résidence bénéficiant d'une place de parking, cet appartement à acheter à Bergerac se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC.Le chauffage et la production d'eau sont assurés par une chaudière au gaz de ville, et les fenêtres disposent de doubles vitrages en PVC.Actuellement loué à 465€ hors charges, cet appartement est proposé avec 30€ de charges de copropriété. Ne manquez pas cette vente d'appartement à Bergerac!

Meilleur rendement locatif

144 000 €

1 852 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 77,75 m²
• 2 chambres
• 

Bergerac (24)

MY IMMO vous propose, en plein cœur du centre historique de BERGERAC, cet appartement aux volumes généreux de 77m². Dans une petite copropriété de 6 lots principaux, il se situe au premier étage d'un bel immeuble en pierre, desservi par un magnifique escalier en bois ancien... Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine et de hautes fenêtres donnant sur un balcon filant, deux chambres spacieuses, salle de bains et wc séparés. Charges annuelles : 600€ Le logement est actuellement libre de toute location. Informations complémentaires Double vitrage Chauffage électrique individuel Cumulus neuf Tout à l'égout N'hésitez pas à nous appeler pour plus de renseignements !

Bel appartement T3 à vendre, idéalement situé en centre-ville de Bergerac, proche d'une école et des transports en commun. Datant de 2003 et en bon état, Superficie de 70m2 il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec accès à un balcon orienté pleins sur et permettant une vue sur la Dordogne, cuisine indépendante, deux chambres, salle de bain, wc . Confortable et bien agencé, il conviendra parfaitement à une famille ou un couple recherchant la praticité urbaine. Une place de parking en sous sol complète le bien. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 0000

CENTRE-VILLE DE BERGERAC À deux pas des commerces et des commodités, découvrez cette superbe maison de ville alliant cachet, confort moderne et rénovation intégrale. Au rez-de-chaussée, un grand garage rare en centre-ville offre un vrai confort de vie. Au premier étage, une cuisine lumineuse ouverte sur un bel espace de vie donne accès à un grand balcon couvert. Un cellier avec WC complète cet étage, avec la possibilité d'y créer une seconde salle d'eau selon vos besoins. À l'étage supérieur, l'espace nuit propose deux chambres (dont une avec baignoire), une salle d'eau moderne et un dressing modulable pouvant aisément devenir bureau ou troisième chambre. Une alternative idéale à un appartement : bien rénové, zéro charge de copropriété, garage en plus. Les plus : -Chauffage au sol -Climatisation réversible -Toiture, charpente, électricité, plomberie et isolation entièrement refaites Une maison clé en main, rare sur le secteur un bien coup de cœur à découvrir sans tarder avec votre agence ORPI! Référence agence : 2229

À vendre : Appartement T3 situé au premier étage d'une agréable résidence des années 70, idéalement placé à BERGERAC, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Proche du centre-ville, il bénéficie d'un accès facile à l'ensemble des commerces, services et écoles à pied. Cet appartement à acheter à BERGERAC se distingue par ses généreux volumes, comprenant un double salon-séjour lumineux grâce à de nouvelles baies coulissantes, et un grand balcon. Il offre également des aspects pratiques tels qu'une loggia attenante à la cuisine, idéale comme buanderie ou cellier, ainsi qu'un grand garage en sous-sol, potentiel espace d'atelier ou de rangement. Avec une orientation Est/Ouest, l'appartement est baigné de lumière et offre une vue dégagée sur des espaces verts. Bien qu'il nécessite un rafraîchissement, notamment de la salle d'eau et de la cuisine, cela constitue une belle opportunité d'augmenter son confort et son standing. Les charges de copropriété sont faibles (environ 20 euros/mois), et l'absence d'ascenseur n'enlève rien à l'attrait de ce bien. Un choix parfait pour un premier investissement sûr et rentable ou pour un premier achat de résidence principale. À découvrir rapidement.

iad France - Magali Bouleris vous présente cet appartement T3 à vendre à Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Idéalement situé dans une résidence à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé vous offre un cadre de vie pratique. Il comprend une entrée, une cuisine équipée, un séjour lumineux, deux chambres et une salle d'eau. Une cave ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien. Les menuiseries sont en double vitrage dans la partie nuit et en simple vitrage dans le séjour. Le chauffage au gaz est inclus dans les charges, ce qui représente un avantage pour la gestion de votre budget. Ce bien fait partie d'un ensemble de 90 lots soumis au statut de la copropriété, et n'est sujet à aucune procédure en cours. Que ce soit pour un achat appartement Bergerac en tant que résidence principale ou pour un investissement locatif, ce bien est situé dans un secteur prisé pour sa proximité avec les services et le centre-ville.

iad France - Fanny Rahmé vous propose: **T2 rénové en hyper centre de Bergerac – Lumineux et prêt à vivre** Situé en plein cOEur de Bergerac, à deux pas de l’église Notre-Dame et de l’ensemble des commerces, cet appartement T2, au premier étage d’un immeuble suivi et bien entretenu, offre un cadre de vie pratique et recherché. Rénové en 2022, il bénéficie de l’installation d’une VMC, d’une cuisine récente, de nouveaux radiateurs et d’une reprise de l’électricité. Son agencement optimisé et sa belle luminosité en font un bien confortable et fonctionnel au quotidien. Clé en main, il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif attractif (anciennement loué 450 € hors charges et rentabilité brute de 7,8%). Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.77€ par mois (soit 681.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité à saisir pour un achat appartement BERGERAC. Situé dans la région Aquitaine, dans le département Dordogne, cet appartement T3 à vendre est très rare. Il dispose d'un balcon-terrasse offrant une vue sur la Dordogne et se trouve dans une résidence de standing, sécurisée et tranquille, à deux pas du centre historique de Bergerac. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec accès au balcon, de deux chambres avec placards, d'une cuisine aménagée et d'une salle de bains avec WC séparés. En outre, il bénéficie d'une cave et d'une place de stationnement dans le parking souterrain de l'immeuble. Les charges de copropriété, qui incluent le chauffage, s'élèvent à 2801 € par an. Ce bien, construit en 2003, est bien entretenu et conforme aux normes en vigueur. N'hésitez pas à contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À vendre appartement de 51,05 m2 situé dans une petite copropriété de 6 lots, idéal pour un investissement locatif. L'appartement se compose d'une chambre, d'une cuisine, d'un salon séjour, ainsi que d'une salle d'eau. Le bien dispose également d'une place de parking. Le logement est vendu loué, avec un loyer actuel de 421 EUR par mois, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. Situé dans une copropriété à taille humaine, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investissement sécurisé. Type de chauffage :gaz de ville Taxe foncière : 950EUR Réf pour ce bien : 861 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Christophe Beaufils au 0683390777 ou par email à chb@akesia.fr. Agent commercial enregistré au RCS sous le no 523 069 250 65800EUR + 4200EUR honoraires charge acquéreur soit 6,38% TTC Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété: 430EUR Nombre de lots:6 Date du diagnostic énergétique : 14/03/2025 DPE et GES : E 253Kwh / E 54kgCO2 Energie primaire / énergie finale : 253kwh / 243kwh Coûts annuels : 1220EUR / 1700EUR années de référence : 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agence AkesiA vous accompagne dans la réalisation de votre projet immobilier.

Situé en hyper centre de BERGERAC, dans le département de Dordogne en région Aquitaine, cet appartement BERGERAC à vendre est idéalement placé au pied des commodités. Au 2ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec grands placards, d'une cuisine séparée, d'une buanderie, d'une salle à manger qui peut être transformée en chambre, d'un séjour lumineux, de deux chambres et d'une salle de bain. L'appartement traversant dispose également de deux balcons, d'un garage à vélo et d'une cave. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 7.5%. Prix hors honoraires : 147907 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre à Bergerac, dans la Dordogne (24) en région Aquitaine, un appartement T3 de 60 m² avec terrasse et piscine, idéal pour un investissement. Frédéric Braun et effiCity vous proposent cet appartement situé dans la résidence Les Diagonales, offrant un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités. Ce bien, d'une surface de 60 m², se compose d'un séjour spacieux de 30 m², de deux chambres, d'une cuisine aménagée et d'une salle de bains. La terrasse de 10 m² permet de profiter d'un espace extérieur agréable. Vendu loué, vous pourrez bénéficier d'un loyer de 563 €/mois (charges comprises). Charges de copropriété de 1468 €/an et une taxe foncière de 1 068 €/an dont 173 € de TEOM. Situé en rez-de-chaussée dans un immeuble bien entretenu, cet appartement à acheter à Bergerac inclut deux places de stationnement extérieur, un véritable atout. Aucun travaux à prévoir, cumulus neuf. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat d'appartement à Bergerac, idéal à proximité du parc de Pombonne. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

À la recherche d'un appartement à acheter à Bergerac ? Découvrez ce superbe duplex de 6 pièces, idéalement situé dans un quartier paisible de Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Prêt à emménager, cet appartement de 140 m² ne nécessite aucun travaux et constitue le cadre parfait pour votre famille. Le rez-de-chaussée offre une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux, qui s'ouvre sur une terrasse extérieure, parfaite pour vos repas ensoleillés et vos soirées entre amis. À ce niveau, vous profiterez également d'une salle de bain moderne, de deux toilettes séparées et d'une buanderie pratique.L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit, comprenant quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec un grand dressing et une salle d’eau privée, créant ainsi un espace de retraite pour les parents.Ce duplex, bien qu'étant mitoyen, vous procurera l'intimité d'une maison individuelle grâce à son terrain privé de 298 m². Vos enfants pourront y jouer en toute sécurité, tandis que vous pourrez créer un coin détente selon vos envies.De plus, vous bénéficierez d'une climatisation réversible gainée, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Ce bien immobilier complet est parfaitement adapté à une vie de famille épanouie. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire un achat appartement Bergerac. À voir rapidement. Ce bien vous est présenté par Virginie Giraud, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Florence Baldan vous propose: Appartement de rapport rénové _ 7,7 % de rentabilité brute immédiate _ Centre-ville BERGERAC (24) . Emplacement clef : cOEur de ville, secteur touristique, région attrayante, fréquentation régulière -> Fort potentiel en location courte durée . Marché locatif tendu : faible vacance locative et montants des loyers à la hausse -> Fort potentiel en location longue durée . Bien clefs en mains : aucun travaux à prévoir, bon état général Pas de gestion locative. En copropriété (petit immeuble). Rentabilité annuelle brute : 7,7 % Rentabilité annuelle brute - Taxe Foncière - Provisions sur charges : 6,4 % Dossier disponible sur demande. Bel Appartement T2 de 36 m² situé en centre-ville dans le quartier historique de Bergerac. Il offre : - Une pièce de vie de 19 m² avec sa kitchenette aménagée et équipée - Une chambre de 16 m² - Une salle d'eau avec W.C. Partie technique : - Huisseries PVC double vitrage - Chauffage électrique À proximité : - Centre de Bergerac avec ses commerces et services à 2 minutes à pied. - Centre commercial à 10 minutes en voiture. - Centre hospitalier à 5 minutes. - Gare SNCF à 5 minutes en voiture et 10 minutes à pied. - Accès autoroute A89 à 20 minutes. - Aéroport de Bergerac à 10 minutes. - Sarlat à 1h15. - Bordeaux à 1h30. - Bassin d’Arcachon à 2h. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.98€ par mois (soit 587.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spécial investisseur !! centre ville Bergerac, dans une résidence sécurisée, proche lycée et commodités à pieds, venez découvrir cet appartement de type 4 d'environ 84 m2, vendu loué 515 euros/mois (hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérée annuellement auprès de la locataire en place depuis 2014). Situé au 1er étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée avec un salon/séjour de 26 m2, une cuisine indépendante, une loggia, trois chambres, une salle d'eau, un wc. Un balcon et un garage privatif. Chauffage électrique et eau chaude sanitaire par cumulus, double vitrage récent. Locataire en place depuis 2014 à jour du pament de ses loyers sans aucun retard. Bail de 3 ans avec tacite reconduction. Pour le même prix de vente un deuxième garage supplémentaire loué 70 euros/mois. Soit un revenu mensuel total de 585 euros. Charges de copropriété 130 euros/mois. Taxe foncière 1490 euros/an. Compteur individuel eau et électricité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT : CORINNE LOISEAU Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 793 534 900 Tél : 06 98 80 24 24 / E-mail :loiseau.corinne@gmail.com Au plaisir ! Cette annonce vous est proposée par CORBIN Claire - EI - NoRSAC: 988 904 660, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bergerac

À vendre appartement de 61,94 m2 situé dans une petite copropriété de 6 lots, idéal pour un investissement locatif. L'appartement se compose d'une chambre, d'une cuisine, d'un salon séjour, ainsi que d'une salle d'eau. Le bien dispose également d'une place de parking. Le logement est vendu loué, avec un loyer actuel de 431 EUR par mois, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. Situé dans une copropriété à taille humaine, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investissement sécurisé. Type de chauffage :gaz de ville Taxe foncière : 950EUR Réf pour ce bien : 860 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Christophe Beaufils au 0683390777 ou par email à chb@akesia.fr. Agent commercial enregistré au RCS sous le no 523 069 250 65800EUR + 4200EUR honoraires charge acquéreur soit 6,38% TTC Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété: 430EUR Nombre de lots:6 Date du diagnostic énergétique : 14/03/2025 DPE et GES : D 181Kwh / D 38kgCO2 Energie primaire / énergie finale : 181kwh / 175kwh Coûts annuels : 1080EUR / 1490EUR années de référence : 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agence AkesiA vous accompagne dans la réalisation de votre projet immobilier.

Coup de cœur du secteur

39 000 €

1 460 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 26,71 m²
• 

Quartier Vieux Bergerac

Bergerac (24)

Studio de 22,34 m2 (26m2 au sol) au Coeur du Vieux Bergerac. Découvrez ce charmant studio idéalement situé dans le très prisé coeur historique du vieux Bergerac, sur une rue piétonne animée et conviviale. Parfait pour y vivre ou pour réaliser un investissement locatif. Caractéristiques du Bien : o Superficie : 22,34 m2 optimisés pour un aménagement fonctionnel o Agencement : o Un salon lumineux avec une cuisine ouverte o Un coin nuit intimiste o Une salle d'eau o Emplacement : Situé dans le Vieux Bergerac, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services. o Investissement de Qualité : Un bien idéal pour un investissement locatif dans un secteur en forte demande, ou pour une résidence principale alliant charme et praticité. o Optimisation de l'Espace : Chaque mètre carré a été pensé pour offrir un confort optimal sans compromis sur le style et la fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au coeur de Bergerac dans un cadre agréable et recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Ref 707 Par mail : rv@akesia.fr ou par téléphone au 0752959804 Type de chauffage : électrique Agent commercial enregistré au RCS sous le no 827634320 35 000EUR + 4000EUR Honoraires charge acquéreur soit 11,43% TTC Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours Nombre de lots à usage d'habitation : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 0EUR DPE : 19/12/2022 Energie primaire / énergie finale : 303kWh / 132kWh DPE E 303 / GES : B 9kgCO2 Coûts annuels : 520EUR / 740EUR années de référence : 2021,2022,2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agence AkesiA vous accompagne dans la réalisation de votre projet immobilier.