Achat Appartement à Bergerac (24) pas cher / petit prix : 42 annonces

Découvrez cet appartement T3 de 77m2 à vendre à Bergerac, en Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce vaste espace, traversant et lumineux, vous séduira par ses beaux volumes et son environnement de qualité, à proximité du centre-ville et des rives de la Dordogne. Avec un double salon-séjour de près de 30m2, cet appartement bien agencé dispose également d'un balcon orienté ouest, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, bien aménagée, offre un cadre agréable pour les repas. Vous trouverez également deux chambres avec de jolis parquets massifs, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Pour compléter l'offre, une cave et une place de parking privative sont incluses. La résidence est sécurisée, et pour un accès facile au centre-ville, un service de transport à la demande est disponible. Les charges annuelles s'élèvent à 2242 euros, et bien que l'appartement soit actuellement loué, il pourra être optimisé par une rénovation après le départ du locataire. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Bergerac!

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À découvrir, cet appartement à vendre à Bergerac, Dordogne, idéal pour un achat appartement Bergerac. Situé au 2ème étage d'une résidence en copropriété dans un quartier calme, cet appartement T3/4 de 72,50 m² se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville. Il est composé d'un salon/séjour spacieux de 31 m², d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC, d'un cellier et d'un balcon. Pour compléter ce bien, un box et une place de parking sont inclus. Une belle affaire à visiter rapidement ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier, pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac. Tous nos biens sont à découvrir sur notre site internet www.immodordogne.fr. Honoraires inclus de 6,32% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 € par an. Aucune procédure n’est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre : appartement à Bergerac, Dordogne, en région Aquitaine. Situé sur la rive droite, à seulement dix minutes à pied du centre-ville, cet appartement se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine, d'un cellier, d'une salle à manger, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Il dispose également d'une cave et d'un garage individuel. Les atouts de cet appartement à acheter à Bergerac incluent des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, une belle superficie, la climatisation réversible, ainsi qu'une cave et un garage individuel. Charges de copropriété : 320 EUR par trimestre. Taxe foncière : 1396 EUR. Pour plus d'informations, contactez Alexandre VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le numéro 452 113 418. Tél : 06 70 75 15 94. E-mail : alex.vqh@hotmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par VU QUANG HUY ALEXANDRE, NoRSAC: 452 113 418, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 24100.

À vendre : magnifique duplex lumineux situé au dernier étage d'une résidence calme à Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce bien comprend une place de parking libre ainsi qu'un garage de 16 m². L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste salon, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec un espace de rangement, ainsi qu'une petite pièce à aménager selon vos envies (dressing, salle d'eau, bureau). Les charges de copropriété s'élèvent à 210 EUR par mois, chauffage inclus, et la taxe foncière est de 1251 EUR. Pour toute demande d'achat duplex à Bergerac, n'hésitez pas à contacter Corinne Loiseau, agent commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le numéro 793 534 900, au 06 98 80 24 24 ou par email à loiseau.corinne@gmail.com. Ne manquez pas cette opportunité de duplex à acheter à Bergerac.

iad France - Marie-Christine Danckers vous propose cet appartement à vendre à Bergerac, en Dordogne, région Aquitaine. Situé à proximité immédiate du centre, cet appartement de 65 m² au 3ème étage est actuellement loué. Il comprend un séjour spacieux de 25 m² s'ouvrant sur un balcon orienté Sud, une cuisine indépendante avec cellier attenant, deux chambres de 9 m² et 10 m², ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Les équipements incluent une chaudière au gaz, du double vitrage et une VMC. Pour compléter ce bien, vous disposez d'un garage de 15 m², d'une cave et d'un local à vélos. Le loyer actuel est de 550 €/mois, auquel s'ajoutent 50 € de charges. Cette annonce immobilière concerne un appartement à acheter à Bergerac, faisant partie d'une copropriété de 100 lots, sans aucune procédure en cours. Les charges mensuelles moyennes déclarées sont de 77,33 € (soit 928 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques indiquent une classe Énergie C (indice 111) et une classe Climat C (indice 23). Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

À vendre appartement de 51,05 m2 situé dans une petite copropriété de 6 lots, idéal pour un investissement locatif. L'appartement se compose d'une chambre, d'une cuisine, d'un salon séjour, ainsi que d'une salle d'eau. Le bien dispose également d'une place de parking. Le logement est vendu loué, avec un loyer actuel de 421 EUR par mois, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. Situé dans une copropriété à taille humaine, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investissement sécurisé. Type de chauffage :gaz de ville Taxe foncière : 950EUR Réf pour ce bien : 861 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Christophe Beaufils au 0683390777 ou par email à chb@akesia.fr. Agent commercial enregistré au RCS sous le no 523 069 250 65800EUR + 4200EUR honoraires charge acquéreur soit 6,38% TTC Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété: 430EUR Nombre de lots:6 Date du diagnostic énergétique : 14/03/2025 DPE et GES : E 253Kwh / E 54kgCO2 Energie primaire / énergie finale : 253kwh / 243kwh Coûts annuels : 1220EUR / 1700EUR années de référence : 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agence AkesiA vous accompagne dans la réalisation de votre projet immobilier.

Spécial investisseur !! centre ville Bergerac, dans une résidence sécurisée, proche lycée et commodités à pieds, venez découvrir cet appartement de type 4 d'environ 84 m2, vendu loué 515 euros/mois (hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérée annuellement auprès de la locataire en place depuis 2014). Situé au 1er étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée avec un salon/séjour de 26 m2, une cuisine indépendante, une loggia, trois chambres, une salle d'eau, un wc. Un balcon et un garage privatif. Chauffage électrique et eau chaude sanitaire par cumulus, double vitrage récent. Locataire en place depuis 2014 à jour du pament de ses loyers sans aucun retard. Bail de 3 ans avec tacite reconduction. Pour le même prix de vente un deuxième garage supplémentaire loué 70 euros/mois. Soit un revenu mensuel total de 585 euros. Charges de copropriété 130 euros/mois. Taxe foncière 1490 euros/an. Compteur individuel eau et électricité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT : CORINNE LOISEAU Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 793 534 900 Tél : 06 98 80 24 24 / E-mail :loiseau.corinne@gmail.com Au plaisir ! Cette annonce vous est proposée par CORBIN Claire - EI - NoRSAC: 988 904 660, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bergerac

Découvrez cet appartement à vendre à BERGERAC, situé dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Pourquoi payer 40 % de plus pour votre résidence secondaire dans cette zone du Périgord, si convoitée par les touristes ? Réalisez des économies immédiates de plus de 20 000 euros lors de votre achat appartement BERGERAC ! Profitez des avantages d'un bail commercial qui assure une gestion professionnelle sans frais supplémentaires. Avec seulement 35 euros par mois de charges, oubliez les soucis quotidiens. Vous avez toute la flexibilité pour occuper votre bien quand vous le souhaitez et bénéficiez de 20 % de réduction sur chaque séjour. Les économies réalisées pourront financer vos futures vacances et accroître la valeur de votre bien. Vous bénéficierez également de revenus garantis de 4 000 euros par an, liés à l'inflation, que votre logement soit loué ou non. Profitez d'un statut fiscal avantageux sans impôts ni CSG sur vos loyers. Investissez dans un bien en constante valorisation, et restez libre de le vendre à votre convenance, avec un patrimoine entretenu chaque jour. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et sécuriser cet investissement dans un appartement à acheter à BERGERAC.

Situé au calme au fond d'une impasse en plein cœur de Bergerac, cet appartement lumineux de 67m2 est à vendre. Placé au 2ème étage sans ascenseur, il bénéficie d'un accès immédiat aux commodités et à la gare à pied. Description : Une entrée mène à l'ensemble des pièces, comprenant une cuisine séparée, un séjour qui donne sur un balcon, 2 chambres, des toilettes séparées et un cellier/buanderie.Atouts supplémentaires : Un box fermé pour le stationnement ou le stockage, ainsi qu'un cellier/cave non enterrée.Investissement locatif : Ce bien est vendu loué avec un locataire en place depuis plusieurs années, garantissant une stabilité locative.Charges de copropriété : 198 euros par trimestre.Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Bergerac. Cet appartement Bergerac à vendre est présenté par Carina Gaboriaud, votre conseillère indépendante Dr House Immo, dans le département de Dordogne en région Aquitaine.

Venez découvrir cet appartement lumineux de 3 pièces d'une superficie de 78 m², situé au rez-de-chaussée d'une maison à Bergerac. Situé dans un quartier calme et résidentiel proche du lac de Pombonne, il vous offre un cadre de vie idyllique et privilégié. L'appartement se compose d'un séjour accueillant et spacieux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie agréable et convivial. Les deux chambres, lumineuses et confortables, s'adaptent idéalement à vos besoins: l'une d'elles dispose d'un espace qui peut être aménagé en dressing. Une salle d'eau pratique et une buanderie viennent compléter l'ensemble. A l'extérieur, vous serez séduit par la terrasse et le jardin de 175m², parfaits pour profiter des beaux jours. Cet appartement a pour atouts supplémentaires une pompe à chaleur pour optimiser votre consommation énergétique et un excellent état général qui vous dispense de prévoir des travaux. Proposé à un prix compétitif de 118 000 euros, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour tous ceux en quête d'une vie paisible dans un environnement privilégié. Ce bien vous est présenté par Virginie Giraud , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre appartement de 61,94 m2 situé dans une petite copropriété de 6 lots, idéal pour un investissement locatif. L'appartement se compose d'une chambre, d'une cuisine, d'un salon séjour, ainsi que d'une salle d'eau. Le bien dispose également d'une place de parking. Le logement est vendu loué, avec un loyer actuel de 431 EUR par mois, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. Situé dans une copropriété à taille humaine, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investissement sécurisé. Type de chauffage :gaz de ville Taxe foncière : 950EUR Réf pour ce bien : 860 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Christophe Beaufils au 0683390777 ou par email à chb@akesia.fr. Agent commercial enregistré au RCS sous le no 523 069 250 65800EUR + 4200EUR honoraires charge acquéreur soit 6,38% TTC Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété: 430EUR Nombre de lots:6 Date du diagnostic énergétique : 14/03/2025 DPE et GES : D 181Kwh / D 38kgCO2 Energie primaire / énergie finale : 181kwh / 175kwh Coûts annuels : 1080EUR / 1490EUR années de référence : 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agence AkesiA vous accompagne dans la réalisation de votre projet immobilier.

Dans une résidence sécusirée à deux pas du centre ville, appartement au 1er étage comprenant : entrée, séjour lumineux avec balcon, cuisine aménagée, deux chambres dont une avec grand placard, salle de bains, wc. Garage et cave. Prévoir petits rafraichissements mais habitable de suite. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 8.48% . Prix hors honoraires : 73747 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Proche de la Dordogne, et de l'accès à la voie verte et proche d'écoles, collège et lycée, laissez vous tenter par ce bel appartement de 76 M² avec balcon, cave et place de stationnement. Il se compose d'une grand salon salle à manger de 31 M², avec accès au balcon, d'une cuisine avec cellier attenant, de 2 chambres dont 1 avec placard, d'une salle de bains avec WC séparés.Côté pratique, vous disposerez d'une cave et d'une place de stationnement. L'accès à l'immeuble est sécurisé.Environnement résidentiel calme. Ligne de bus à quelques pas.Les charges de copropriété comprennent le chauffage. (comptabilisation individualisée en fonction de votre consommation réelle).N'hésitez pas à m'appeler pour plus de précisions ou pour une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822 774 808

À vendre à Bergerac, en Dordogne (24), Aquitaine, cet appartement T3 BIS situé proche du bord de Dordogne est idéal pour un achat appartement Bergerac. Dans une résidence paisible, il est actuellement loué à 629€/mois. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour spacieux, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'une cave, d'une place de parking et d'un local à vélo. Le chauffage est collectif au gaz de ville, avec une production d'eau chaude par cumulus. Les fenêtres en double vitrage PVC garantissent une bonne isolation. Situé au 3ème étage sans ascenseur, cet appartement à acheter Bergerac est un bien de qualité. Les charges de copropriété s'élèvent à 200€/mois, chauffage compris. Pour plus de renseignements sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité d'achat appartement Bergerac pour investisseur ! Ce bien à vendre est situé au 1er étage d'un magnifique immeuble en pierre, en plein cœur du centre-ville de Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Avec une surface généreuse de 192 m² et un balcon, cet appartement peut être facilement transformé en plusieurs unités, telles que des T3, T2 ou studios. Une copropriété est en cours de création, et des travaux sont à prévoir, notamment en menuiserie, électricité, peinture et chauffage. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement à acheter à Bergerac.

iad France - Magali Bouleris vous présente cet appartement T3 à vendre à Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Idéalement situé dans une résidence à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé vous offre un cadre de vie pratique. Il comprend une entrée, une cuisine équipée, un séjour lumineux, deux chambres et une salle d'eau. Une cave ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien. Les menuiseries sont en double vitrage dans la partie nuit et en simple vitrage dans le séjour. Le chauffage au gaz est inclus dans les charges, ce qui représente un avantage pour la gestion de votre budget. Ce bien fait partie d'un ensemble de 90 lots soumis au statut de la copropriété, et n'est sujet à aucune procédure en cours. Que ce soit pour un achat appartement Bergerac en tant que résidence principale ou pour un investissement locatif, ce bien est situé dans un secteur prisé pour sa proximité avec les services et le centre-ville.

Situé en hyper centre de BERGERAC, dans le département de Dordogne en région Aquitaine, cet appartement BERGERAC à vendre est idéalement placé au pied des commodités. Au 2ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec grands placards, d'une cuisine séparée, d'une buanderie, d'une salle à manger qui peut être transformée en chambre, d'un séjour lumineux, de deux chambres et d'une salle de bain. L'appartement traversant dispose également de deux balcons, d'un garage à vélo et d'une cave. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 7.5%. Prix hors honoraires : 147907 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Appartement T4 – 100 m² Situé au 2? étage d'un immeuble de 3 étages avec ascenseur, cet appartement T4 de 100 m² offre de beaux volumes et une belle luminosité. Il se compose d'un séjour de 25 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et de deux balcons. L'appartement est en bon état et les parties communes sont bien entretenues. Le chauffage est individuel. À proximité immédiate : commerces, restaurants et médecin à 5 minutes à pied. Les écoles (de la crèche au collège), un parc et les arrêts de bus sont accessibles en 10 minutes à pied. Un appartement agréable à vivre, dans un quartier pratique et bien desservi. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Vendre Appartement T2 41,91 m2 au Coeur du Vieux Bergerac Découvrez ce charmant appartement idéalement situé dans le très prisé coeur historique de Bergerac, sur une rue piétonne animée et conviviale. Parfait pour y vivre ou pour réaliser un investissement locatif, ce bien offre un cadre de vie unique mêlant authenticité et modernité. Caractéristiques du Bien : o Superficie : 41,91 m2 optimisés pour un aménagement fonctionnel o Agencement : o Un grand salon lumineux + salle à manger o Une salle d'eau o une chambre o Emplacement : Situé dans le Vieux Bergerac, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services, le tout dans une ambiance piétonne. o Investissement de Qualité : Un bien idéal pour un investissement locatif dans un secteur en forte demande, ou pour une résidence principale alliant charme et praticité. o Optimisation de l'Espace : Chaque mètre carré a été pensé pour offrir un confort optimal sans compromis sur le style et la fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au coeur de Bergerac dans un cadre agréable et recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Ref 706 par mail : rv@akesia.fr ou par téléphone : 0752959804 Type de chauffage : électrique Agent commercial enregistré au RCS sous le no 827634320 57 000EUR + 4 000EUR Honoraires charge acquéreur soit 6,45% TTC Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours Nombre de lots à usage d'habitation : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 0EUR DPE : 19/12/2022 Energie primaire / énergie finale : 361 kWh / 157 kWh DPE F 361kwh / GES : C 11kgCO2 Coûts annuels : 950EUR / 1310EUR années de référence 2021,2022,2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agence AkesiA vous accompagne dans la réalisation de votre projet immobilier.

À Vendre Appartement T1bis 38,02m2 au Coeur du Vieux Bergerac Découvrez ce charmant appartement idéalement situé dans le très prisé coeur historique de Bergerac, sur une rue piétonne animée et conviviale. Parfait pour y vivre ou pour réaliser un investissement locatif, ce bien offre un cadre de vie unique mêlant authenticité et modernité. Caractéristiques du Bien : o Superficie : 38,02 m2 optimisés pour un aménagement fonctionnel o Agencement : o Un grand salon lumineux o Une salle d'eau o Emplacement : Situé dans le Vieux Bergerac, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services, le tout dans une ambiance piétonne. o Investissement de Qualité : Un bien idéal pour un investissement locatif dans un secteur en forte demande, ou pour une résidence principale alliant charme et praticité. o Optimisation de l'Espace : Chaque mètre carré a été pensé pour offrir un confort optimal sans compromis sur le style et la fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au coeur de Bergerac dans un cadre agréable et recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Ref 705 par mail : rv@akesia.fr ou par téléphone : 0752959804 Type de chauffage : électrique Agent commercial enregistré au RCS sous le no 827634320 50 000EUR + 4000EUR Honoraires charge acquéreur soit 8% TTC Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours Nombre de lots à usage d'habitation : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 0EUR DPE : 19/12/2022 Energie primaire / énergie finale : 327kWh / 142kWh DPE E 327kwh / GES : B 10kgCO2 Coûts annuels : 810EUR / 1130EUR années de référence 2021, 2022,2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agence AkesiA vous accompagne dans la réalisation de votre projet immobilier.

Prix au m² le plus bas

100 000 €

1 020 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 98 m²
• 2 chambres
• 

Bergerac (24)

Situé proche des commodités, dans une petite résidence sécurisé rive droite, nous proposons à la vente un appartement de 98 m² au 1er étage avec une grande entrée, cuisine et arrière cuisine, séjour/salon ouvrant sur une loggia, 2 chambres, salle d'eau et WC indépendant. Double vitrage. clim réversible. Un garage et une place de parking complète le bien. A voir rapidement avec votre agence POURPR'IMMO Bergerac Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1835.00 € et 2484.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

6 personnes déjà intéressées

58 500 €

1 104 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 53 m²
• 1 chambre
• 

Bergerac (24)

iad France - Fanny Rahmé vous propose : * Appartement T2 à vendre à Bergerac – Idéal Investissement Locatif *Découvrez cet appartement de 53,3 m² situé à Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Niché dans un cadre tranquille, il est à proximité de l'hôpital, des commerces, des écoles et des transports.Cet appartement à acheter à Bergerac se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux de 22 m², d’une cuisine séparée, d’une chambre confortable ainsi qu’une salle de bain. Il dispose également d'un balcon agréable et d'une cave spacieuse de 8 m².Parfait pour un **investissement locatif serein**, ce bien est actuellement loué à un **locataire stable à jour de ses paiements**. Les **charges de copropriété non récupérables sont faibles** (environ 22 €/mois), assurant une **rentabilité optimisée**.La résidence est propre, connectée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Le chauffage est collectif au gaz naturel.N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus sur cette attente opportunité d'achat appartement Bergerac !Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 74 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 152.67€ (soit 1832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques concernant ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

À vendre : Appartement T3 situé au premier étage d'une agréable résidence des années 70, idéalement placé à BERGERAC, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Proche du centre-ville, il bénéficie d'un accès facile à l'ensemble des commerces, services et écoles à pied. Cet appartement à acheter à BERGERAC se distingue par ses généreux volumes, comprenant un double salon-séjour lumineux grâce à de nouvelles baies coulissantes, et un grand balcon. Il offre également des aspects pratiques tels qu'une loggia attenante à la cuisine, idéale comme buanderie ou cellier, ainsi qu'un grand garage en sous-sol, potentiel espace d'atelier ou de rangement. Avec une orientation Est/Ouest, l'appartement est baigné de lumière et offre une vue dégagée sur des espaces verts. Bien qu'il nécessite un rafraîchissement, notamment de la salle d'eau et de la cuisine, cela constitue une belle opportunité d'augmenter son confort et son standing. Les charges de copropriété sont faibles (environ 20 euros/mois), et l'absence d'ascenseur n'enlève rien à l'attrait de ce bien. Un choix parfait pour un premier investissement sûr et rentable ou pour un premier achat de résidence principale. À découvrir rapidement.

Situé en hyper centre du vieux Bergerac, ce bien au charme indéniable saura ravir les amateurs d'ancien rénové dans un esprit loft industriel, habitat ou atelier ouvert! Qu'on imagine y faire un appartement au charme atypique et à l'aspect déstructuré ou un local professionnel, libéral ou commercial, chacun pourra y trouver son compte puisque la nature même de sa destination se prête à ces multiples possibilités. Vous apprécierez en premier lieu son grand espace ouvert de plus de 60m2 avec ses grandes baies vitrées, ses alcôves privatives et un deuxième accès sur l'arrière permettant d'envisager une sortie dérobée. Ses colonnes et son estrade en surplomb renforcent encore son aspect en amphithéatre magistral qui invitent à la détente façon piano bar ou espace lounge et les murs arborent les couleurs locales faites de pierre et bricou. De nombreux travaux ont été réalisés pour près de 20k euros en 2025 : étanchéité de toiture terrasse, électricité, isolation complète des plafonds (R>7.3 m2 /KW), peintures. Le local est vide et sans cuisine il vous restera notamment à l'aménager à votre goût et surtout selon votre besoin. N'attendez plus et venez découvrir cet écrin unique sur le marché afin d'y réaliser vos projets les plus ambitieux! Daniel BULTINGAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 089 942 - PERIGUEUX.

À vendre appartement T2 à BERGERAC, Dordogne, dans une résidence sécurisée à proximité du centre-ville et des commerces. Ce bien, idéal pour un achat appartement BERGERAC, comprend une entrée, une salle d'eau/wc, une cuisine, une pièce de vie et une chambre. Il dispose également d'un garage et d'une cave. Actuellement loué 470€ charges comprises, il offre un excellent rapport locatif. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 9.6 %. Prix hors honoraires : 50 000 €. Pour plus de détails sur le barème d'honoraires, visitez : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

A Bergerac, proche de la Dordogne et de toutes les commodités, nous vous proposons de venir découvrir, dans une résidence calme et parfaitement entretenue, un appartement de 75 m² composé d'une cuisine, un salon/séjour de 31 m², 2 chambres, une salle de bain, un WC et un balcon. L'appartement se situe au 2ème étage sans ascenseur, il est vendu avec une cave et une place de parking et l'entrée de la résidence est sécurisé Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1582.00 € et 2141.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter à Bergerac ? Découvrez ce superbe duplex de 6 pièces, idéalement situé dans un quartier paisible de Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Prêt à emménager, cet appartement de 140 m² ne nécessite aucun travaux et constitue le cadre parfait pour votre famille. Le rez-de-chaussée offre une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux, qui s'ouvre sur une terrasse extérieure, parfaite pour vos repas ensoleillés et vos soirées entre amis. À ce niveau, vous profiterez également d'une salle de bain moderne, de deux toilettes séparées et d'une buanderie pratique.L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit, comprenant quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec un grand dressing et une salle d’eau privée, créant ainsi un espace de retraite pour les parents.Ce duplex, bien qu'étant mitoyen, vous procurera l'intimité d'une maison individuelle grâce à son terrain privé de 298 m². Vos enfants pourront y jouer en toute sécurité, tandis que vous pourrez créer un coin détente selon vos envies.De plus, vous bénéficierez d'une climatisation réversible gainée, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Ce bien immobilier complet est parfaitement adapté à une vie de famille épanouie. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire un achat appartement Bergerac. À voir rapidement. Ce bien vous est présenté par Virginie Giraud, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Bien le moins consommateur d'énergie

96 500 €

1 287 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 75 m²
• 2 chambres
• 

Bergerac (24)

Appartement T3 situé au 3ème étage dans une résidence sécurisé dans le quartier du Foirail. Il est composé d'une entrée avec placard, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine aménagée, un cellier, une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres. Chauffage gaz de ville indépendant et double vitrage PVC. L'appartement possède une cave, un garage et un local vélo. Il est actuellement loué 550€ + 50€ de charges depuis septembre 2025. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 695.00 et 942.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

39 000 €

1 460 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 26,71 m²
• 

Quartier Vieux Bergerac

Bergerac (24)

Studio de 22,34 m2 (26m2 au sol) au Coeur du Vieux Bergerac. Découvrez ce charmant studio idéalement situé dans le très prisé coeur historique du vieux Bergerac, sur une rue piétonne animée et conviviale. Parfait pour y vivre ou pour réaliser un investissement locatif. Caractéristiques du Bien : o Superficie : 22,34 m2 optimisés pour un aménagement fonctionnel o Agencement : o Un salon lumineux avec une cuisine ouverte o Un coin nuit intimiste o Une salle d'eau o Emplacement : Situé dans le Vieux Bergerac, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services. o Investissement de Qualité : Un bien idéal pour un investissement locatif dans un secteur en forte demande, ou pour une résidence principale alliant charme et praticité. o Optimisation de l'Espace : Chaque mètre carré a été pensé pour offrir un confort optimal sans compromis sur le style et la fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au coeur de Bergerac dans un cadre agréable et recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Ref 707 Par mail : rv@akesia.fr ou par téléphone au 0752959804 Type de chauffage : électrique Agent commercial enregistré au RCS sous le no 827634320 35 000EUR + 4000EUR Honoraires charge acquéreur soit 11,43% TTC Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours Nombre de lots à usage d'habitation : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 0EUR DPE : 19/12/2022 Energie primaire / énergie finale : 303kWh / 132kWh DPE E 303 / GES : B 9kgCO2 Coûts annuels : 520EUR / 740EUR années de référence : 2021,2022,2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agence AkesiA vous accompagne dans la réalisation de votre projet immobilier.

Dans une résidence calme et sécurisée, située à proximité du centre ville et de toutes les commodités, appartement au rez-de-chaussée surélevé comprenant : entrée, cuisine équipée, séjour, 2 chambres, salle d'eau, nombreux placards ; cave et place de parking. Chauffage inclus dans les charges. Honoraires à charge acquéreur : 8.5% . Prix hors honoraires : 100000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf