Achat Appartement avec cave à Bergerac (24100) : 24 annonces

Découvrez cet appartement T3 de 77m2 à vendre à Bergerac, en Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce vaste espace, traversant et lumineux, vous séduira par ses beaux volumes et son environnement de qualité, à proximité du centre-ville et des rives de la Dordogne. Avec un double salon-séjour de près de 30m2, cet appartement bien agencé dispose également d'un balcon orienté ouest, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, bien aménagée, offre un cadre agréable pour les repas. Vous trouverez également deux chambres avec de jolis parquets massifs, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Pour compléter l'offre, une cave et une place de parking privative sont incluses. La résidence est sécurisée, et pour un accès facile au centre-ville, un service de transport à la demande est disponible. Les charges annuelles s'élèvent à 2242 euros, et bien que l'appartement soit actuellement loué, il pourra être optimisé par une rénovation après le départ du locataire. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Bergerac!

Située dans la vieille ville de Bergerac, que je vous présente ce duplex entièrement rénové. Il saura vous séduire par son charme, son authenticité, sa luminosité, sa modernité et ses hauteurs sous plafond. A proximité de tous commerces. Au 1er étage de la résidence, il est composé d'une entrée, un espace vie lumineux, une cuisine ouverte parfaitement équipée, une salle d'eau, une chambre avec dressing et un dégagement. A l'étage une chambre dotée de belles poutres apparentes. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, confort et modernité. Il a un fort potentiel touristique au cœur de la Dordogne. Idéal investissement locatif. Coup de coeur assuré. Cette annonce référence 328298 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE BEAUJOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 87773128100037. Prix du bien : 162 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 036,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2024 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 796.00 € et 1078.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement T3 de 77m2 à vendre à Bergerac, en Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce vaste espace, traversant et lumineux, vous séduira par ses beaux volumes et son environnement de qualité, à proximité du centre-ville et des rives de la Dordogne. Avec un double salon-séjour de près de 30m2, cet appartement bien agencé dispose également d'un balcon orienté ouest, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, bien aménagée, offre un cadre agréable pour les repas. Vous trouverez également deux chambres avec de jolis parquets massifs, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Pour compléter l'offre, une cave et une place de parking privative sont incluses. La résidence est sécurisée, et pour un accès facile au centre-ville, un service de transport à la demande est disponible. Les charges annuelles s'élèvent à 2242 euros, et bien que l'appartement soit actuellement loué, il pourra être optimisé par une rénovation après le départ du locataire. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Bergerac!

Meilleur rendement locatif

105 000 €

2 019 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 52 m²
• 1 chambre
• 

Bergerac (24)

iad France - Jérôme Ceola vous propose : T2 lumineux avec garage – Possibilité 2 chambres – Aucun travaux – Bergerac, Dordogne (24), Aquitaine. Vous êtes à la recherche d'un appartement à acheter à Bergerac, prêt à vivre et sans nécessiter de travaux ? Ce T2 de 53 m² en rez-de-chaussée pourrait parfaitement répondre à vos attentes. Vous découvrirez un séjour spacieux de 23 m², une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau, des WC séparés et une buanderie. À noter qu'il est possible de recréer facilement une seconde chambre à partir du séjour, selon vos besoins. L'appartement est bien entretenu, vous n'avez qu'à poser vos valises. Les installations électriques et les radiateurs sont récents, et le double vitrage assure une bonne isolation. Côté extérieur, vous disposerez d'un balcon, d'une cave et d'un garage. Situé dans un environnement calme avec vue sur le jardin, il reste néanmoins proche de toutes les commodités (commerces, écoles, centre-ville) et de la salle L’Étincelle. Cet appartement à vendre à Bergerac est idéal pour un premier achat ou en tant qu'investissement locatif. La présente annonce immobilière concerne 4 lots dans une copropriété de 64 lots au total, sans aucune procédure en cours comme le stipule l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, s'élève à 101 € par mois (soit 1212 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations techniques sur la performance énergétique de ce bien sont de classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Jérôme Ceola, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 911061752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir, cet appartement à vendre à Bergerac, Dordogne, idéal pour un achat appartement Bergerac. Situé au 2ème étage d'une résidence en copropriété dans un quartier calme, cet appartement T3/4 de 72,50 m² se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville. Il est composé d'un salon/séjour spacieux de 31 m², d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC, d'un cellier et d'un balcon. Pour compléter ce bien, un box et une place de parking sont inclus. Une belle affaire à visiter rapidement ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier, pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac. Tous nos biens sont à découvrir sur notre site internet www.immodordogne.fr. Honoraires inclus de 6,32% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 € par an. Aucune procédure n’est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

100 000 €

1 005 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 99,48 m²
• 3 chambres
• 

Bergerac (24)

À vendre : appartement à Bergerac, Dordogne, en région Aquitaine. Situé sur la rive droite, à seulement dix minutes à pied du centre-ville, cet appartement se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine, d'un cellier, d'une salle à manger, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Il dispose également d'une cave et d'un garage individuel. Les atouts de cet appartement à acheter à Bergerac incluent des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, une belle superficie, la climatisation réversible, ainsi qu'une cave et un garage individuel. Charges de copropriété : 320 EUR par trimestre. Taxe foncière : 1396 EUR. Pour plus d'informations, contactez Alexandre VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le numéro 452 113 418. Tél : 06 70 75 15 94. E-mail : alex.vqh@hotmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par VU QUANG HUY ALEXANDRE, NoRSAC: 452 113 418, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 24100.

iad France - Eric Pittet vous propose : Appartement T3 de 72 m² à vendre à Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien fonctionnel et lumineux est idéal pour un achat appartement Bergerac, que ce soit comme résidence principale ou pour un investissement. L'appartement se compose de :- Une entrée- Un salon lumineux de 25 m² avec accès à un balcon- Une cuisine équipée avec débarras- Une chambre principale de 12 m² avec dressing- Une seconde chambre de 9 m²- Une salle de bain- WC séparésIl dispose également de :- Climatisation réversible dans le salon- Balcon avec vue sur Bergerac- Garage- CaveCet appartement bien agencé et lumineux se situe dans un environnement agréable, à proximité des commodités (commerces, écoles, transports). La présente annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total, sans aucune procédure en cours conforme à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations concernant les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Pittet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 838434512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Marie-Christine Danckers vous propose cet appartement à vendre à Bergerac, en Dordogne, région Aquitaine. Situé à proximité immédiate du centre, cet appartement de 65 m² au 3ème étage est actuellement loué. Il comprend un séjour spacieux de 25 m² s'ouvrant sur un balcon orienté Sud, une cuisine indépendante avec cellier attenant, deux chambres de 9 m² et 10 m², ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Les équipements incluent une chaudière au gaz, du double vitrage et une VMC. Pour compléter ce bien, vous disposez d'un garage de 15 m², d'une cave et d'un local à vélos. Le loyer actuel est de 550 €/mois, auquel s'ajoutent 50 € de charges. Cette annonce immobilière concerne un appartement à acheter à Bergerac, faisant partie d'une copropriété de 100 lots, sans aucune procédure en cours. Les charges mensuelles moyennes déclarées sont de 77,33 € (soit 928 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques indiquent une classe Énergie C (indice 111) et une classe Climat C (indice 23). Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Opportunité à saisir avec cet appartement T2 à vendre à Bergerac, situé au 1er étage d'une petite copropriété dans un emplacement privilégié. Ce bien se compose d'un séjour, d'un coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Aucun travaux à prévoir. Ce bien est idéal pour un achat appartement Bergerac. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 10.08%. Prix hors honoraires : 75 000 €. Pour plus de détails, consultez le barème des honoraires disponible sur le site de l'agence. Profitez de la qualité de vie en Dordogne, dans la région Aquitaine, avec cet appartement à acheter à Bergerac.

Coup de cœur du secteur

76 000 €

1 900 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

Bergerac (24)

Découvrez cet appartement à vendre à Bergerac, situé près du centre-ville, dans une résidence sécurisée construite en 2006. Ce 2 pièces, au 2ème et dernier étage avec ascenseur, vous offre un cadre calme et bien entretenu. Profitez d'une spacieuse terrasse orientée plein sud, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et de nombreux rangements. L'appartement comprend également une chambre avec placards, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un sous-sol abrite une cave, et une place de parking privative est incluse. Ce bien en Dordogne, dans la région Aquitaine, représente une occasion rare sur le marché, à saisir rapidement pour votre projet d'achat appartement à Bergerac.

À vendre à Bergerac, en Dordogne (24), Aquitaine, cet appartement T3 BIS situé proche du bord de Dordogne est idéal pour un achat appartement Bergerac. Dans une résidence paisible, il est actuellement loué à 629€/mois. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour spacieux, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'une cave, d'une place de parking et d'un local à vélo. Le chauffage est collectif au gaz de ville, avec une production d'eau chaude par cumulus. Les fenêtres en double vitrage PVC garantissent une bonne isolation. Situé au 3ème étage sans ascenseur, cet appartement à acheter Bergerac est un bien de qualité. Les charges de copropriété s'élèvent à 200€/mois, chauffage compris. Pour plus de renseignements sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

175 500 €

2 472 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

Bergerac (24)

Opportunité à saisir pour un achat appartement BERGERAC. Situé dans la région Aquitaine, dans le département Dordogne, cet appartement T3 à vendre est très rare. Il dispose d'un balcon-terrasse offrant une vue sur la Dordogne et se trouve dans une résidence de standing, sécurisée et tranquille, à deux pas du centre historique de Bergerac. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec accès au balcon, de deux chambres avec placards, d'une cuisine aménagée et d'une salle de bains avec WC séparés. En outre, il bénéficie d'une cave et d'une place de stationnement dans le parking souterrain de l'immeuble. Les charges de copropriété, qui incluent le chauffage, s'élèvent à 2801 € par an. Ce bien, construit en 2003, est bien entretenu et conforme aux normes en vigueur. N'hésitez pas à contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Situé en plein cœur de Bergerac, dans une résidence avec ascenseur au deuxième étage, cet appartement à vendre constitue une opportunité idéale pour un achat appartement Bergerac. Avec une surface d'environ 75 m², il comprend une entrée avec de nombreux rangements, un séjour lumineux orienté sud avec accès à un grand balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés.L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et de volumes confortables. Une cave en rez-de-chaussée complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable.La résidence, bien entretenue, est idéalement située à proximité immédiate des commerces, des services et de l'hyper-centre, tout en étant facilement accessible.Ce bien est parfait pour une résidence principale ou comme pied-à-terre au cœur de Bergerac, avec un potentiel de personnalisation selon vos envies. Nombre de lots de la copropriété : 62. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2260€ soit 188€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°410 357 727 - Greffe de BERGERAC) Pascal AROLDI Entrepreneur Individuel 06 75 47 77 73 - Réf.937939

Dans une résidence sécusirée à deux pas du centre ville, appartement au 1er étage comprenant : entrée, séjour lumineux avec balcon, cuisine aménagée, deux chambres dont une avec grand placard, salle de bains, wc. Garage et cave. Prévoir petits rafraichissements mais habitable de suite. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 8.48% . Prix hors honoraires : 73747 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Le plus bel appartement de Bergerac – Rooftop d'exception avec vue panoramique - Bergerac centre, appartement 191 m² habitables, 100 m² de terrasse dans une résidence sécurisée avec place de parking et ascenseur. Situé au 4e et dernier étage de la résidence Cyrano, rue du 14 Juillet, cet appartement unique en son genre offre une surface de 191 m² prolongée par une incroyable terrasse de 100 m². Il bénéficie d'une vue panoramique totalement dégagée sur les coteaux, dans un environnement calme et privilégié. Dès l'entrée, on découvre un vaste double living baigné de lumière, traversant, avec coin bureau, dont les larges baies vitrées s'ouvrent directement sur la terrasse. Cette dernière devient une véritable pièce de vie à part entière, un espace dedans/dehors que l'on peut aménager selon ses envies : salon d'été, coin détente ou jardin suspendu. Une ambiance rare, presque méditerranéenne, en plein cœur de la ville. L'appartement a été conçu par et pour un architecte avec une hauteur sous plafond type cathédrale dans le salon, ce qui renforce encore l'impression d'espace et d'exception. Deux côtés nuit d'un côté composé d'une belle suite parentale avec salle d'eau privative et de deux chambres supplémentaires, une salle de bain indépendante. Une chambre de service, idéale pour un bureau ou une pièce d'appoint avec un accès indépendant. En plus de ce bien d'exception, la résidence accueille au rez-de-chaussée une maison médicale, ajoutant une touche de praticité et de standing à l'ensemble. Un appartement rare, élégant, aux beaux volumes, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie en centre-ville, dans un bien lumineux et atypique. Côté technique : Pompe à chaleur, ascenseur, interphone, place de parking, cave. Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4656€ soit 388€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf.936986

Proche de la Dordogne, et de l'accès à la voie verte et proche d'écoles, collège et lycée, laissez vous tenter par ce bel appartement de 76 M² avec balcon, cave et place de stationnement. Il se compose d'une grand salon salle à manger de 31 M², avec accès au balcon, d'une cuisine avec cellier attenant, de 2 chambres dont 1 avec placard, d'une salle de bains avec WC séparés.Côté pratique, vous disposerez d'une cave et d'une place de stationnement. L'accès à l'immeuble est sécurisé.Environnement résidentiel calme. Ligne de bus à quelques pas.Les charges de copropriété comprennent le chauffage. (comptabilisation individualisée en fonction de votre consommation réelle).N'hésitez pas à m'appeler pour plus de précisions ou pour une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822 774 808

Situé en hyper centre de BERGERAC, dans le département de Dordogne en région Aquitaine, cet appartement BERGERAC à vendre est idéalement placé au pied des commodités. Au 2ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec grands placards, d'une cuisine séparée, d'une buanderie, d'une salle à manger qui peut être transformée en chambre, d'un séjour lumineux, de deux chambres et d'une salle de bain. L'appartement traversant dispose également de deux balcons, d'un garage à vélo et d'une cave. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 7.5%. Prix hors honoraires : 147907 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

6 personnes déjà intéressées

58 500 €

1 104 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 53 m²
• 1 chambre
• 

Bergerac (24)

iad France - Fanny Rahmé vous propose : * Appartement T2 à vendre à Bergerac – Idéal Investissement Locatif *Découvrez cet appartement de 53,3 m² situé à Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Niché dans un cadre tranquille, il est à proximité de l'hôpital, des commerces, des écoles et des transports.Cet appartement à acheter à Bergerac se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux de 22 m², d’une cuisine séparée, d’une chambre confortable ainsi qu’une salle de bain. Il dispose également d'un balcon agréable et d'une cave spacieuse de 8 m².Parfait pour un **investissement locatif serein**, ce bien est actuellement loué à un **locataire stable à jour de ses paiements**. Les **charges de copropriété non récupérables sont faibles** (environ 22 €/mois), assurant une **rentabilité optimisée**.La résidence est propre, connectée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Le chauffage est collectif au gaz naturel.N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus sur cette attente opportunité d'achat appartement Bergerac !Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 74 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 152.67€ (soit 1832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques concernant ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

À vendre : Appartement T3 situé au premier étage d'une agréable résidence des années 70, idéalement placé à BERGERAC, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Proche du centre-ville, il bénéficie d'un accès facile à l'ensemble des commerces, services et écoles à pied. Cet appartement à acheter à BERGERAC se distingue par ses généreux volumes, comprenant un double salon-séjour lumineux grâce à de nouvelles baies coulissantes, et un grand balcon. Il offre également des aspects pratiques tels qu'une loggia attenante à la cuisine, idéale comme buanderie ou cellier, ainsi qu'un grand garage en sous-sol, potentiel espace d'atelier ou de rangement. Avec une orientation Est/Ouest, l'appartement est baigné de lumière et offre une vue dégagée sur des espaces verts. Bien qu'il nécessite un rafraîchissement, notamment de la salle d'eau et de la cuisine, cela constitue une belle opportunité d'augmenter son confort et son standing. Les charges de copropriété sont faibles (environ 20 euros/mois), et l'absence d'ascenseur n'enlève rien à l'attrait de ce bien. Un choix parfait pour un premier investissement sûr et rentable ou pour un premier achat de résidence principale. À découvrir rapidement.

Dans une résidence calme et sécurisée, située à proximité du centre ville et de toutes les commodités, appartement au rez-de-chaussée surélevé comprenant : entrée, cuisine équipée, séjour, 2 chambres, salle d'eau, nombreux placards ; cave et place de parking. Chauffage inclus dans les charges. Honoraires à charge acquéreur : 8.5% . Prix hors honoraires : 100000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre appartement T2 à BERGERAC, Dordogne, dans une résidence sécurisée à proximité du centre-ville et des commerces. Ce bien, idéal pour un achat appartement BERGERAC, comprend une entrée, une salle d'eau/wc, une cuisine, une pièce de vie et une chambre. Il dispose également d'un garage et d'une cave. Actuellement loué 470€ charges comprises, il offre un excellent rapport locatif. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 9.6 %. Prix hors honoraires : 50 000 €. Pour plus de détails sur le barème d'honoraires, visitez : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Situé en hyper centre du vieux Bergerac, ce bien au charme indéniable saura ravir les amateurs d'ancien rénové dans un esprit loft industriel, habitat ou atelier ouvert! Qu'on imagine y faire un appartement au charme atypique et à l'aspect déstructuré ou un local professionnel, libéral ou commercial, chacun pourra y trouver son compte puisque la nature même de sa destination se prête à ces multiples possibilités. Vous apprécierez en premier lieu son grand espace ouvert de plus de 60m2 avec ses grandes baies vitrées, ses alcôves privatives et un deuxième accès sur l'arrière permettant d'envisager une sortie dérobée. Ses colonnes et son estrade en surplomb renforcent encore son aspect en amphithéatre magistral qui invitent à la détente façon piano bar ou espace lounge et les murs arborent les couleurs locales faites de pierre et bricou. De nombreux travaux ont été réalisés pour près de 20k euros en 2025 : étanchéité de toiture terrasse, électricité, isolation complète des plafonds (R>7.3 m2 /KW), peintures. Le local est vide et sans cuisine il vous restera notamment à l'aménager à votre goût et surtout selon votre besoin. N'attendez plus et venez découvrir cet écrin unique sur le marché afin d'y réaliser vos projets les plus ambitieux! Daniel BULTINGAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 089 942 - PERIGUEUX.