Achat Appartement à Bergerac (24) à rénover / avec travaux : 3 annonces

Découvrez cet appartement T3 de 77m2 à vendre à Bergerac, en Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce vaste espace, traversant et lumineux, vous séduira par ses beaux volumes et son environnement de qualité, à proximité du centre-ville et des rives de la Dordogne. Avec un double salon-séjour de près de 30m2, cet appartement bien agencé dispose également d'un balcon orienté ouest, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, bien aménagée, offre un cadre agréable pour les repas. Vous trouverez également deux chambres avec de jolis parquets massifs, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Pour compléter l'offre, une cave et une place de parking privative sont incluses. La résidence est sécurisée, et pour un accès facile au centre-ville, un service de transport à la demande est disponible. Les charges annuelles s'élèvent à 2242 euros, et bien que l'appartement soit actuellement loué, il pourra être optimisé par une rénovation après le départ du locataire. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Bergerac!

Coup de cœur du secteur

61 000 €

1 455 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41,91 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Vieux Bergerac

Bergerac (24)

À Vendre Appartement T2 41,91 m2 au Coeur du Vieux Bergerac Découvrez ce charmant appartement idéalement situé dans le très prisé coeur historique de Bergerac, sur une rue piétonne animée et conviviale. Parfait pour y vivre ou pour réaliser un investissement locatif, ce bien offre un cadre de vie unique mêlant authenticité et modernité. Caractéristiques du Bien : o Superficie : 41,91 m2 optimisés pour un aménagement fonctionnel o Agencement : o Un grand salon lumineux + salle à manger o Une salle d'eau o une chambre o Emplacement : Situé dans le Vieux Bergerac, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services, le tout dans une ambiance piétonne. o Investissement de Qualité : Un bien idéal pour un investissement locatif dans un secteur en forte demande, ou pour une résidence principale alliant charme et praticité. o Optimisation de l'Espace : Chaque mètre carré a été pensé pour offrir un confort optimal sans compromis sur le style et la fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au coeur de Bergerac dans un cadre agréable et recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Ref 706 par mail : rv@akesia.fr ou par téléphone : 0752959804 Type de chauffage : électrique Agent commercial enregistré au RCS sous le no 827634320 57 000EUR + 4 000EUR Honoraires charge acquéreur soit 6,45% TTC Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours Nombre de lots à usage d'habitation : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 0EUR DPE : 19/12/2022 Energie primaire / énergie finale : 361 kWh / 157 kWh DPE F 361kwh / GES : C 11kgCO2 Coûts annuels : 950EUR / 1310EUR années de référence 2021,2022,2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agence AkesiA vous accompagne dans la réalisation de votre projet immobilier.

OPPORTUNITÉ POUR LES INVESTISSEURS !Cet appartement T2 de 51m² se trouve en plein centre de Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Situé dans une résidence bénéficiant d'une place de parking, cet appartement à acheter à Bergerac se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC.Le chauffage et la production d'eau sont assurés par une chaudière au gaz de ville, et les fenêtres disposent de doubles vitrages en PVC.Actuellement loué à 465€ hors charges, cet appartement est proposé avec 30€ de charges de copropriété. Ne manquez pas cette vente d'appartement à Bergerac!