Achat Locaux Professionnels en Gironde (33) : 655 annonces

Murs libres d'un local commercial d'angle de 191m² à vendre en VEFA à Merignac (33) dans un programme de qualité dont la livraison est prévue à partir du 2ème trimestre 2027 - Local livré brut de béton - Idéalement situé à 5 minutes à pied de la place Mondésir – supermarché, marché le dimanche et commerces de proximité. Le CHU de Pellegrin est également facilement accessible. Le centre commercial Mérignac Soleil est aussi tout proche. Une situation idéale pour vos sorties en centre-ville, mais aussi pour bénéficier de tous les essentiels du quotidien. Côté transports, cette résidence est idéalement desservie. Plusieurs lignes de bus à proximité et deux gares TER se situent à 6 minutes à vélo du programme. À la gare de Mérignac Arlac, vous pourrez prendre le TER ou le tramway A et à la gare de Caudéran-Mérignac, vous pourrez accéder au TER. Le tout combiné aux nombreuses pistes cyclables qui parcourent la ville. Prix de vente 560.400€ TTC (467.000€ HT), nous contacter pour plus de précisions Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONSEIL ET VALORISATION IMMOBILIER ASSET MANAGEMENT : Conseiller Immobilier - Davy SERFATI

Murs libres d'un local commercial de 298m² à vendre en VEFA à Merignac (33) dans un programme de qualité dont la livraison est prévue à partir du 2ème trimestre 2027 - Local livré brut de béton - Idéalement situé à 5 minutes à pied de la place Mondésir – supermarché, marché le dimanche et commerces de proximité. Le CHU de Pellegrin est également facilement accessible. Le centre commercial Mérignac Soleil est aussi tout proche. Une situation idéale pour vos sorties en centre-ville, mais aussi pour bénéficier de tous les essentiels du quotidien. Côté transports, cette résidence est idéalement desservie. Plusieurs lignes de bus à proximité et deux gares TER se situent à 6 minutes à vélo du programme. À la gare de Mérignac Arlac, vous pourrez prendre le TER ou le tramway A et à la gare de Caudéran-Mérignac, vous pourrez accéder au TER. Le tout combiné aux nombreuses pistes cyclables qui parcourent la ville. Prix de vente 874.000€ TTC (728.333€ HT), nous contacter pour plus de précisions Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONSEIL ET VALORISATION IMMOBILIER ASSET MANAGEMENT : Conseiller Immobilier - Davy SERFATI

Murs libres d'un local commercial de 129m² à vendre en VEFA à Merignac (33) dans un programme de qualité dont la livraison est prévue à partir du 2ème trimestre 2027 - Local livré brut de béton - Idéalement situé à 5 minutes à pied de la place Mondésir – supermarché, marché le dimanche et commerces de proximité. Le CHU de Pellegrin est également facilement accessible. Le centre commercial Mérignac Soleil est aussi tout proche. Une situation idéale pour vos sorties en centre-ville, mais aussi pour bénéficier de tous les essentiels du quotidien. Côté transports, cette résidence est idéalement desservie. Plusieurs lignes de bus à proximité et deux gares TER se situent à 6 minutes à vélo du programme. À la gare de Mérignac Arlac, vous pourrez prendre le TER ou le tramway A et à la gare de Caudéran-Mérignac, vous pourrez accéder au TER. Le tout combiné aux nombreuses pistes cyclables qui parcourent la ville. Prix de vente 378.500€ TTC (315.417€ HT), nous contacter pour plus de précisions Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONSEIL ET VALORISATION IMMOBILIER ASSET MANAGEMENT : Conseiller Immobilier - Davy SERFATI

Murs professionnels de 57 m², libres de toute occupation, à vendre sur Bordeaux Tourny, au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble de copropriété en pierre de taille. Deux bureaux avec fenêtres sur rue, une vaste réception utilisée aujourd'hui en salle de réunion, une pièce d'archives, et un grand wc/espace de stockage. Idéal pour professions libérales ou transformation en habitation. Belle hauteur sous plafond. Emplacement premium, localisation et accessibilité idéales. Disponibilité immédiate. Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Magali Poussou Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852281005 RCP 41762299W. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Fonds de commerce et mur – Quincaillerie 350 m² – Secteur stratégique À saisir : quincaillerie d’environ 350 m² idéalement située dans un secteur dynamique et en plein développement, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort passage. Ce commerce propose un très large choix de produits : outillage, bricolage, équipements divers et fournitures, répondant aussi bien aux besoins des particuliers que des professionnels. L’agencement du magasin est fonctionnel, optimisé pour accueillir une clientèle régulière et fidèle. L’espace de vente spacieux permet une présentation claire et attractive des produits. L’activité génère une belle rentabilité avec un chiffre d’affaires stable et un potentiel de développement encore important, notamment grâce à la demande croissante dans le secteur. Implanté dans une zone stratégique et prometteuse, ce commerce constitue une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s’installer ou développer son activité. Dossier complet sur demande. À découvrir rapidement ! Prix de vente 997 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 413 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). DPE : B GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric LOISON 06 02 41 22 71 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 997 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric LOISON agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINTES sous le numéro RSAC N° 908 758 980 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38348) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 997 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 413 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). DPE : B GES : C

À saisir, murs libres à vendre au cœur du Vieux Bordeaux, quartier Saint-Paul, à proximité de la rue Saint-James et de la place Fernand Lafargue. Maison Blanche vous propose un projet commercial ou professionnel avec des locaux professionnels à acheter à Bordeaux. Ce bien dispose de 70 m² environ, pouvant être divisés en deux locaux distincts, chacun avec vitrine sur deux rues. En outre, vous bénéficierez de trois belles caves voutées en jouissance privative, offrant 68 m² pouvant servir d'espace de travail, de réunion ou d'exposition. Ces locaux sont idéaux pour y installer des bureaux ou pour des activités culturelles, excluant cependant toute activité nuisante, telle que débit de boisson ou restauration. Composé de deux lots de copropriété, ce bien peut être divisé en deux unités totalement indépendantes. Prix de vente FAI : 250 000 € agence incluse. Ce projet vous intéresse ? Contactez Maison Blanche au 0556512900 ou rendez-vous au 19 rue Fondaudège, près de la Place Tourny. Maison Blanche est votre partenaire pour tous vos projets immobiliers : vente, location, gestion locative et syndic de copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel de 2 500 €/an. Aucune procédure en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Emilie Boucard (06 26 47 87 92) vous propose : Au cOEur du Fronsadais, dans un environnement privilégié au milieu du vignoble, ce fonds de commerce de restaurant/bar bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un cadre particulièrement recherché. Actuellement exploité en restaurant bistronomique, l’établissement offre une capacité de 44 couverts en salle et dispose d’une Licence IV, permettant également une activité de bar. Les espaces ont été pensés pour accueillir la clientèle dans une atmosphère chaleureuse et conviviale : une salle principale avec bar, une seconde salle modulable selon les besoins, ainsi qu’une véranda lumineuse, idéale pour prolonger l’expérience en toute saison. Côté technique, l’établissement est parfaitement équipé et fonctionnel. Vous trouverez une cuisine professionnelle complète, une légumerie avec plonge séparée, une réserve alimentaire dédiée au stockage des produits secs, ainsi qu’un second espace de stockage pour le matériel. L’office facilite l’organisation du service et les sanitaires sont en bon état, accessibles à la clientèle. Ce lieu offre un véritable potentiel de développement. Plusieurs axes peuvent être envisagés : création d’un espace bar/lounge, mise en avant des vins locaux, organisation de dégustations ou d’événements thématiques autour de la gastronomie et du vignoble. Les installations existantes permettent une reprise immédiate dans d’excellentes conditions, tout en laissant la possibilité d’adapter le concept selon votre projet. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Une belle opportunité pour les passionnés de gastronomie et de vin souhaitant s’implanter dans une région dynamique et attractive. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Boucard (ID 63117), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIBOURNE sous le numéro 907455992 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix au m² le plus bas

220 000 €

275 €/m²

Locaux professionnels

• 800 m²

Villegouge (33)

Villegouge (33141) à12 km de Libourne et proche de toutes les commodités à savoir: la gare TGV, hôpital, commerces et grandes surfaces, Fidhégnon F. OUANKPO vous propose cet entrepôt locaux d'habitation à usage mixte de plus de 800 m² sur une parcelle de près d'un hectare, comprenant plus de 15 pièces, maison et dépendances aménageables attenantes et non attenantes (hangar, chai, atelier, garage, box, grange), possibilité de faire plusieurs lots ou autres projets, prévoir des travaux de rénovation. Au prix de 220 000 euros donnez du sens à votre projet immobilier en investissant dans ce cadre exceptionnel au coeur des vignobles les plus prestigieux de Libourne - Saint-Emilion et de ses satellites. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François OUANKPO, au 0676932381 ou, par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422586 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce fonds de commerce, spécialisé dans la restauration rapide asiatique, est idéalement situé dans le centre-ville. Profitez de son emplacement de choix à proximité de la gare et de la rue commerçante piétonne, attirant un flux de clients régulier. Le commerce dispose d'un historique de rentabilité solide et offre également un service de livraison à domicile, élargissant ainsi sa clientèle.Ce bien comprend deux locaux à usage commercial : un premier d'environ 88,75 m2 avec cave privative et un second local d'environ 45 m2, accessible par une entrée sur une autre rue, également accompagné d'une cave indépendante au sous-sol. De plus, un appartement T2 est situé au deuxième étage.Le bail est établi pour une durée de neuf (9) ans, débutant le 9 mars 2020 et se terminant le 8 mars 2029, avec un loyer annuel de 42 000 euros hors taxes, soit 3 500 euros par mois. Ne manquez pas cette chance unique de concrétiser l'achat de locaux professionnels à Libourne.

Découvrez cette magnifique demeure de charme située à Langon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à Langon, se distingue par son cadre bucolique et son aménagement attrayant. La partie privative comprend une spacieuse cuisine avec salle à manger et un petit salon cosy qui donne sur une belle terrasse abritée et ensoleillée. Un grand salon complète l'espace de vie. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres avec salle de bain et une partie à aménager. Du côté professionnel, l'étage propose quatre chambres d'hôtes entièrement rénovées, chacune dotée de salle de bain et de toilettes, offrant de beaux volumes. En rez-de-chaussée, un espace d'accueil avec bar et une salle d'une capacité de 30 personnes mène à une grande terrasse ombragée pouvant accueillir jusqu'à 50 personnes. Une cuisine professionnelle est également à disposition, ainsi qu'une licence III. Ce bien est parfait pour un couple en quête d'une qualité de vie associée à une activité professionnelle de chambres d'hôtes et d'organisation de séminaires, d'événements ou de soirées privées. Situé à 45 minutes de Bordeaux et proche de Langon, ce bien dispose d'un chauffage central à granulés (installé en 2021) et de menuiseries récemment rénovées. Le tout est entouré d'un magnifique parc arboré et ombragé de 7069 m² avec une piscine sécurisée (11x5,5). Un parking privé est à la disposition de la clientèle. N'attendez plus pour découvrir ces locaux professionnels à vendre à Langon, vous serez conquis par leur charme.

Le comptoir immo 33 vous propose ce superbe local pour votre future activité ! Composé de deux belles pièces lumineuses avec clim et volets roulants. Un coin cuisine et un wc viennent compléter ce lieu prêt à accueillir vos futurs clients ! A l'extérieur, un parking propose un stationnement allant jusqu'à 4 véhicules.

33 Centre ville de Bordeaux, Josyane Pitrau vous propose Le fonds de commerce de ce salon de coiffure d' une surface de 65 m². Cette enseigne dispose de - 4 postes de travail, - 2 bacs massant, - une kitchinette, - une buanderie et un wc indépendant. Chauffage électrique avec climatisation réversible. Création il y a 20 ans, une clientèle mixte fidélisée. Loyer mensuel 1595 euros, eau comprise. Fonds de commerce à 66 000 euros honoraires vendeur . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Josyane PITRAU, au 0634061990 ou, par courriel à j.pitrau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josyane PITRAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 821 960 366 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 45504. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Josyane PITRAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 821 960 366 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le Cabinet THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous proposer à la vente un bar - restaurant - brasserie avec une vue imprenable, situé en bordure de Garonne, dans l'Entre-deux-Mers. Ce lieu offre un cadre exceptionnel, attirant tant la clientèle locale que touristique. Les murs sont inclus dans le prix de vente !Ce local commercial dispose d'une superficie totale de 486 m2, répartis comme suit : environ 150 m2 d'espace cuisine entièrement équipée et conforme aux normes, 150 m2 de salle, ainsi que des espaces de stockage et bureaux, dont un garage de 130 m2 avec accès direct depuis la rue pour faciliter les livraisons.Concernant la capacité d'accueil, ce restaurant peut recevoir 62 couverts en salle (avec possibilité d'ajouter entre 20 et 25 places en utilisant une autre salle, idéale pour les groupes), 25 couverts en terrasse, et la mairie a accordé une autorisation pour 60 couverts supplémentaires sur les quais, portant la capacité totale à environ 170 couverts. Cette occasion est à saisir, surtout au vu de l'emplacement privilégié et de la taille du local, pensé pour un restaurant traditionnel, avec des passages dédiés aux commandes et aux retours des plats. Ne manquez pas la chance de visiter ces locaux professionnels à vendre à Langoiran, qui disposent d'un grand potentiel de développement, compte tenu de la rareté de l'offre dans le secteur.Idéal pour un couple issu de la restauration, en reconversion professionnelle, ou pour une activité traiteur ou d'organisation d'événements. Une option d'achat ou de location d'un appartement situé au-dessus est également envisageable, selon le profil et le projet.Pour organiser une visite de cet établissement réputé dans la Gironde, contactez Nicolas PINEAU au 0650233201. Une opportunité rare à ne pas manquer dans la région Aquitaine!

À LIBOURNE, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez ce local commercial en vente idéalement situé au cœur de la ville, dans la galerie Surchamp. Sa localisation sur la place Abel Surchamp, dynamique et conviviale, garantit une belle visibilité pour toutes activités professionnelles. La proximité immédiate avec des commerces, restaurants et divers services ajoute à son attractivité pour tout professionnel envisageant l'achat de locaux professionnels à LIBOURNE. Ce local d'une surface de 50 m², complété d'une cave de 30 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement adaptées à différents secteurs d'activité. Avec son potentiel prometteur, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un quartier actif et bien desservi. Le bien est divisé en 2 lots dans une copropriété sans frais incompressibles (les charges annuelles s'élèvent à 1440 €) et ne fait l'objet d'aucune procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 86 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 87 200 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 80 000 € HT. Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (9 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Francis CARMAGNAC, Tél. : 06 15 36 34 59, E-mail : francis.carmagnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 394 573 570.

Opportunité rare à Mios, dans le département de la Gironde en région Aquitaine ! Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Mios, combinant bar, hôtel et restaurant. Cet établissement idéalement situé dans une zone dynamique et touristique est parfait pour un exploitant ou un investisseur désirant s'implanter dans cette région. Avec sa licence 4, il permet la vente de boissons alcoolisées jusqu'à 18h et offre des infrastructures de qualité sur une superficie totale de 500 m2, le tout sur une parcelle d'une superficie de 1 127 m2. Vous bénéficierez de 20 places de parking privées pour votre clientèle. Le restaurant dispose d'une grande terrasse ombragée sous des platanes, pouvant accueillir jusqu'à 100 personnes en extérieur, et d'une salle intérieure pouvant recevoir jusqu'à 70 convives. De plus, une salle du midi équipée d'un bar peut accueillir 16 personnes, ainsi qu'une salle de réception idéale pour des séminaires ou événements privés. Côté hébergement, l'hôtel comprend 11 chambres modernes et conformes aux normes, avec des options variées incluant chambres doubles, suites et chambres individuelles, toutes dotées de salle d'eau et WC privés. Un logement de fonction T3 est également inclus, composé de deux chambres, un salon et un séjour, offrant ainsi la possibilité de résider sur place. La cuisine est entièrement équipée avec des installations professionnelles de qualité, incluant four, feux, friteuse, plancha, et de nombreux autres équipements nécessaires à une exploitation optimale. Le loyer mensuel est de 850 euros hors charges, ce qui représente un excellent rapport qualité-prix pour un espace de cette taille et avec ces équipements. Ces locaux professionnels à vendre à Mios représentent une occasion unique pour un professionnel souhaitant développer une activité alliant restauration, hôtellerie et événements. Nous vous encourageons à visiter ce bien pour découvrir son potentiel. Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Saisissez cette opportunité d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Mios dans un cadre exceptionnel !

Tabac Presse Loto avec Appartement 58 m2 avec Terrasse proche de Bordeaux. Commerce idéalement situé au coeur d'une ville dynamique, avec de nombreux parkings et commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, etc...). Magasin spacieux et climatisé de 90 m2 (avec réserve), récemment agencé et sécurisé. Produits Taxables en constante évolution. Loyer attractif avec logement indépendant 1 700€ HT/mois. Des horaires très confortables avec une coupure en mi-journée offre un véritable confort de travail. TOTAL Commissions nettes: 196 400€ dont Commissions nettes Tabac: 143 000€ TOTAL CA Taxable: 219 000€ . Cette affaire est idéale à tenir en couple avec 1 salarié. Opportunité clé en main à saisir. Ancien buraliste 15 ans d'expérience pour vous accompagner dans vos démarches administratives bancaires. Honoraires de 3.94 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Louis LUSLEY inscrit au RSAC de BORDEAUX n° 420 553 497 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, locaux professionnels à Bordeaux, situés dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce tabac civette bénéficie d'un emplacement N°1 dans un quartier dynamique, animé et fréquenté par de nombreuses entreprises. Vous profiterez d'une excellente clientèle, faisant de cet emplacement un bien très recherché. La surface de vente est spacieuse et a été récemment aménagée. Les commissions nettes s'élèvent à 245 000 €, dont 193 000 € pour le tabac, et le chiffre d'affaires taxable total atteint 416 000 €. Ce bien présente un emplacement exclusif à visiter sans tarder. Un ancien buraliste avec 15 ans d'expérience vous accompagnera dans toutes vos démarches administratives et bancaires. Les honoraires de 3.11 % HT sont inclus à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez vous munir d'une pièce d'identité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, un tabac presse loto situé près de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Facile d'accès avec un grand parking, à proximité d'un supermarché et de divers commerces de proximité tels que pharmacie, boulangerie, poste et restaurant, ce local professionnel bénéficie d'un dynamisme commercial quotidien. Avec une clientèle stable de 600 à 700 clients par jour, le magasin s'étend sur 90 m², est spacieux, bien agencé, lumineux et sécurisé. Les commissions nettes s'élèvent à 258 000 €, dont 167 500 € pour le tabac, avec un chiffre d'affaires taxable de 200 000 €. Le loyer est de 1 057 € par mois hors charges. Cette affaire est parfaite pour un couple avec un salarié, permettant aux exploitants de bénéficier de plus de 5 semaines de congés par remplacement. Une excellente opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Bordeaux, avec la garantie d'acquérir un fonds de commerce très bien situé. Un ancien buraliste avec 15 ans d'expérience est disponible pour vous accompagner dans vos démarches administratives et bancaires. Les honoraires de 3,62 % HT sont à la charge de l'acquéreur. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à 40 minutes de Gradignan, dans la charmante région d'Aquitaine, en Gironde, cet espace commercial est à découvrir. Il s'agit d'un fonds de commerce de cave à vin, ou d'une autre activité, bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe très passants reliant Arcachon et Gujan, face au port ostréicole avec parking gratuit à proximité. Les locaux professionnels à vendre à Gradignan offrent une surface totale de 180 m², comprenant : - une partie commerciale de 70 m², climatisée et dotée d'une vitrine, - une réserve de 70 m² avec un WC et un accès arrière, - ainsi qu'un appartement de 40 m² à deux pièces avec sanitaires. Cette affaire présente une belle rentabilité grâce à sa visibilité et à sa localisation, ainsi qu'à une clientèle fidèle, fruit de 30 années d'activité en tant que cave à vin, ayant généré un chiffre d'affaires de 250 000€ en 2022. Il est également possible d'acquérir le stock, valorisé à 35 000€. Le loyer très attractif s'élève à 1 240€ HT/HC. C'est une opportunité à ne pas manquer pour toute personne souhaitant investir dans des locaux professionnels à acheter à Gradignan. Pour plus d'informations, contactez Eric ASSELIN, agent commercial (RSAC N°841436975 greffe d'Epinal). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site www.géorisques.gouv.fr.

À vendre à Saint-Sulpice-de-Faleyrens, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, ce grand hangar offre de nombreuses possibilités d'utilisation : stockage, chai de vinification, ou atelier. Sa localisation idéale sur l'appellation Saint-Émilion en fait une opportunité à ne pas manquer. Le bâtiment est en excellent état et comprend un bureau, un WC, et une douche, en plus de sa surface de stockage. Ne ratez pas cette chance d'investir dans des locaux professionnels à acheter à Saint-Sulpice-de-Faleyrens. Les visites sont possibles 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Le prix indiqué inclut des honoraires de négociation de 4.5% TTC, à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Dominique BINDER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 83937006100013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84746.

À la recherche d'un achat de locaux professionnels à Bordeaux ? Découvrez cette opportunité unique avec la vente de locaux professionnels à Bordeaux. Situé dans un quartier prisé de la Gironde, ce tabac civette lumineux offre une belle surface de 43 m² avec un agencement soigné. Le loyer est attractif et les chiffres parlent d'eux-mêmes : commissions nettes de 102 400 € et un chiffre d'affaires taxable de 112 643 €. Un apport de 90 000 € est nécessaire pour cette affaire qui conviendrait parfaitement à des commerçants souhaitant terminer leur carrière dans un environnement de vie agréable, ou pour ceux souhaitant se reconvertir tout en bénéficiant d'un revenu stable. Ancien buraliste avec 15 ans d'expérience, je vous accompagnerai dans vos démarches administratives et bancaires. Honoraires de 5,81 % HT inclus à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Jean-Louis LUSLEY, inscrit au RSAC de BORDEAUX n° 420 553 497. Pour toute visite, une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bienvenue chez Abriculteurs SUD-OUESTNous vous proposons à la vente des locaux professionnels situés à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ces bureaux, à proximité immédiate de l'entrée du parc bordelais, s'étendent sur une surface de 250 m², au sein d'une parcelle de 361 m². Le permis de construire a déjà été déposé et purgé, permettant même l'installation d'une piscine. Ce projet s'adresse tant aux entreprises qu'aux investisseurs en quête de rentabilité.Le premier plateau est adaptable selon vos besoins, que ce soit pour un open space, des bureaux indépendants, une salle de réunion ou un espace détente. Les grandes ouvertures offrent une luminosité naturelle favorable, tout en donnant accès au jardin extérieur.À l'étage supérieur, vous découvrirez une charpente apparente et des volumes intéressants permettant l’aménagement d'espaces supplémentaires tels qu'une mezzanine, du stockage ou des bureaux.En ce qui concerne l'emplacement, cet avantage vous place à proximité du parc bordelais, un cadre agréable pour vos collaborateurs. Les transports en commun (bus et tram D à l'arrêt "Parc Bordelais") sont accessibles à 200 mètres. Vous trouverez également commerces, restaurants, salles de sport et services de santé dans le quartier, avec un accès rapide au centre de Bordeaux et à la rocade.Les atouts de ce bien incluent :- Un potentiel d'aménagement important- Un grand jardin orienté vers l'arrière, offrant calme et sérénité- Un permis de construire validé et purgé, avec une possibilité d'installation de piscine- Deux places de parking et un espace pour vélos- Possibilité de découpage en plusieurs lots.Prix de vente : 990 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce réalisée sous la responsabilité éditoriale de M Deramecourt Hadrien, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n° 913 910 022, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Vous souhaitez réaliser un achat de locaux professionnels à Eysines, Gironde, dans un cadre moderne et fonctionnel, sans travaux à prévoir ? Ce salon de coiffure entièrement rénové représente une opportunité idéale pour ceux qui désirent développer leur activité. Situé sur un axe passant d'Eysines, au sein d'une petite copropriété, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile pour la clientèle. Avec une surface de 67 m², il est organisé de manière optimisée, incluant un espace d'accueil chaleureux, un salon équipé avec fauteuils et bacs, ainsi qu'une pièce indépendante dédiée à la pause avec buanderie, cuisine et espace de stockage. En parfait état et avec une ambiance moderne, il permet une reprise immédiate de l'activité. Le système de fonctionnement est entièrement électrique, simplifiant la gestion quotidienne. Un atout apprécié : cinq places de stationnement sont disponibles, garantissant un confort pour la clientèle et l'exploitant. Ce salon est idéal pour un professionnel souhaitant s'installer dans un environnement dynamique avec un espace de travail prêt à l'emploi. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 76 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 77 200 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 € HT + 0 € TVA, soit 70 000 € TTC. Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (10.29 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur.Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 0695093697, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122.

À vendre, un fonds de commerce situé au cœur de Sainte-Terre dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce local professionnel bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au centre de la vie locale, avec une visibilité optimale et un flux constant de clients. L'établissement est polyvalent, propre et conforme aux normes, prêt à être exploité sans nécessiter d'investissement immédiat.Ce commerce regroupe plusieurs activités prisées : bar avec Licence IV, tabac, PMU, Française des Jeux (FDJ) et presse. Il représente un commerce de proximité complet, dans un secteur dynamique et attractif.Caractéristiques du bien :• Surface de vente : 57 m²• Surface totale : 80 m²• Terrasse en façade, parfaite pour développer l'activité de bar• Local bien agencé, lumineux et fonctionnel• Établissement aux normes, aucun travaux à prévoirOuvert du lundi au samedi, ce commerce offre un bon équilibre de vie. La clientèle fidèle, bien ancrée dans le quotidien du village, est un atout supplémentaire. Le loyer annuel est attractif, à 7 200 €, sans investissements lourds nécessaires pour poursuivre l'activité.Les points forts de cette vente de locaux professionnels à Sainte-Terre incluent :• Emplacement numéro 1 au cœur du bourg• Commerce multi-activités très rentable et recherché• Aucun frais de mise en conformité• Potentiel de développement (horaires, événements, petite restauration, animations sportives, café associatif…)• Confort d'exploitation idéal pour un couple ou une personne expérimentéeLe départ en retraite du propriétaire actuel offre une opportunité précieuse pour reprendre ce commerce établi. Pour toute information supplémentaire, vous pouvez contacter Kévin PIMOUGUET, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome.

Coup de cœur du secteur

559 440 €

3 858 €/m²

Locaux professionnels

• 145 m²

La Teste-de-Buch (33)

À vendre : murs libres d'un local commercial de 145 m² en VEFA à La Teste-de-Buch, Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Ce bien, proposé dans un programme de qualité, sera livré à partir du 4ème trimestre 2027 en état brut de béton. Idéalement situé à quelques pas de la gare de La Teste-de-Buch, il offre une accessibilité optimale. Entre le port et le centre-ville, vous bénéficierez d'une vie de quartier dynamique avec tous les commerces et services nécessaires à proximité. En seulement 3 minutes à pied, accédez à la gare, et en 5 minutes à vélo, rejoignez le marché couvert pour savourer les produits locaux. Pharmacie, cabinet médical, boulangerie, restaurants, banques, et supermarchés sont à portée de main. Le prix de vente est de 559 440 € TTC (466 200 € HT), incluant 7 places de parking. Pour plus d'informations, veuillez nous consulter. Cette offre se présente dans une copropriété de 35 lots sans aucune procédure en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels à Saint-Vivien-de-Médoc, Gironde (33), en région Aquitaine. Ce restaurant idéalement situé au cœur du village, à proximité des plages et du port, attire une clientèle locale et touristique en quête d'authenticité. Ce bien est proposé avec les murs, comprenant un immeuble avec murs commerciaux et un appartement de 150 m² à rénover, le tout pour un prix de 434 000 euros HT. Avec une surface totale de 340 m², incluant 175 m² de salle et de cuisine, cet établissement est parfait pour les entrepreneurs motivés désireux de reprendre cette institution locale. Il est équipé de tout le matériel nécessaire pour cuisiner et accueillir vos clients. La salle, élégamment décorée, dispose d'un comptoir et d'une cuisine ouverte sur une terrasse, favorisant un cadre accueillant. Points forts : Licence 4, registre de sécurité à jour, cave souterraine de 30 m², matériel de cuisine en excellent état (liste sur demande), terrasse ombragée de 100 m², mobilier en très bon état. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, les détails sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 160 000 € HT + 2 560 € TVA, soit 162 560 € TTC. Prix hors honoraires d'agence : 147 200 € HT + 0 € TVA, soit 147 200 € TTC. Honoraires d'agence : 12 800 € HT + 2 560 € TVA, soit 15 360 € TTC (10,43 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute question ou pour visiter, contactez Rémy SADON, conseiller SAFTI, au 0673357952 ou par e-mail à remy.sadon@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554.

À vendre, locaux professionnels à Vendays-Montalivet, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet immeuble commercial de 537 m² se présente comme un véritable atout dans une commune dynamique, offrant un vaste potentiel pour tous types de commerces. Actuellement exploité en tant qu'hôtel, bar Licence IV et restaurant, il comprend un espace bar, une salle de restaurant, une cuisine entièrement équipée, un bureau, une cave, une réserve, ainsi que 11 chambres et une laverie. De plus, une maison annexe avec séjour-cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc, terrasse et parking est également incluse. Ce bien se situe dans un environnement touristique prisé, à seulement 8 km de l'Océan Atlantique, et bénéficie d'une proximité avec des commerces et services variés. Les plaisirs de la nature, les marchés locaux, ainsi que les plages renommées font de cet emplacement un cadre de vie agréable. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 454 999,2 € TTC. Pour davantage d'informations et pour consulter les bilans, un rendez-vous de visite peut être organisé. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller SAFTI, Franck LLORET, au 0680308648 ou par e-mail à franck.lloret@safti.fr.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Arveyres, situés dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce fonds de commerce de restaurant représente une occasion rare dans le secteur, avec un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement. D'une surface d'environ 250 m², cet établissement comprend une belle salle intérieure et une agréable terrasse, idéale pour accueillir la clientèle toute l'année. entièrement équipé avec du matériel récent, il permet une reprise immédiate de l'activité sans travaux à prévoir. L'agencement a été conçu pour optimiser le confort de travail et l'expérience client. De plus, ce bien dispose d'un espace extérieur complémentaire et d'un étage avec plusieurs pièces pouvant servir de bureau, réserve ou espace de repos pour le personnel. Ces locaux professionnels à acheter à Arveyres conviendront parfaitement à un professionnel désireux de développer un projet de restauration dans un environnement dynamique, avec une clientèle déjà présente et un fort passage. Une véritable affaire clé en main, prête à exploiter.

Bien le moins consommateur d'énergie

242 500 €

3 464 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 70 m²
• 

Quartier Centre Ville

Saint-Médard-en-Jalles (33)

À vendre : locaux professionnels à SAINT-MEDARD-EN-JALLES, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé sur une avenue passante, ce local bénéficie d'un emplacement idéal avec un parking à proximité. D'une superficie de 63 m2, il comprend également 2 places de parking dans un espace sécurisé (une à l'extérieur et une en sous-sol). La vitrine d'environ 5 mètres donne sur la rue, et le local est en excellent état, équipé d'une kitchenette. Il est possible de laisser tout ou partie du mobilier. De plus, il dispose d'une baie de brassage et d'un système d'alarme. Vous pouvez consulter les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 277 500 € HT + 2 500 € TVA, soit un total de 280 000 € TTC. Le prix hors honoraires d'agence est de 265 000 € HT + 0 € TVA, soit 265 000 € TTC. Les honoraires d'agence s'élèvent à 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC (5.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 0603035554, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

À vendre, locaux professionnels situés au cœur de Sainte-Hélène, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce fonds de commerce, actuellement exploité comme pizzeria, dispose d'une surface de 81 m², dont 60 m² consacrés à l'espace commercial, avec une capacité d'accueil de 12 places assises. Rentable et en bonne santé depuis 2013, cette affaire est idéale pour un repreneur ou un entrepreneur souhaitant développer un nouveau concept. Vous bénéficiez d'un four à bois, d'une saladette avec marbre, d'un pétrin, de plusieurs cellules réfrigérées positives, d'un espace de plonge, ainsi que d'un patio pour le stockage du bois destiné au four. L'activité se déroule toute l'année, avec des jours d'ouverture du mardi au samedi, midi et soir. La pizzeria est dotée de la Licence III, avec un loyer annuel de 11 400 € HT. Pour un achat de locaux professionnels à Sainte-Hélène, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet établissement. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 78 000 € HT + 1 560 € TVA, soit 79 560 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 200 € HT + 0 € TVA, soit 70 200 € TTC. Honoraires d'agence : 7 800 € HT + 1 560 € TVA, soit 9 360 € TTC (13,33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 0673357952, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554.

A saisir ! Excellement bien placé dans le Bordeaux historique, affichant une évolution constante de son activité, à la vente ce fonds de commerce, de 155m², composé d'un commerce en rez-de-chaussée, et d'un appartement t4 à l'étage. La partie commerce du rez-de-chaussée de 80m² évolue autour de la mobilité douce, la réparation/vente de vélo, et 2 roues plus généralement, ce fonds de commerce affichant une belle évolution avec une courbe ascendante de son chiffre d'affaire, tout en étant idéalement situé avec un emplacement stratégique, dans la vieille pierre Bordelaise avec vue sur le fleuve. Le premier étage se compose d'un appartement 4pièces de 75m², incluant 3 chambre, une cuisine, un séjour, une salle de bain et un WC. Il peut être utilisé à l'usage d'habitation au nom propre du gérant, sans possibilité de sous-louer celui-ci. Il peut aussi très bien se destiner à un usage de stockage, showroom, pièces annexes. Celui-ci est accessible depuis le local, et également indépendamment par l'arrière de l'immeuble, via une entrée privative. Chiffre d'affaire actuel : Environ 76.000 Euros. Loyer mensuel très attractif : 1850 Euros charges comprises. Un stock de matériel, outils, produits neufs et divers, sera listé et chiffré. Possibilité de location d'un garage semi couvert de 100m² à seulement quelques pas de là. Affaire saine affichant un très bel historique et une clientèle fidèle depuis mars 2013, le tout dans un emplacement à la grande visibilité. Votre conseiller Neomuros : Aurélien Renault Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819 463 449