Achat Locaux Professionnels à Bassens (33) : 353 annonces

Coup de cœur du secteur

600 000 €

390 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 1 540 m²

Bassens (33)

À Bassens, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, se trouve à la vente un entrepôt d'environ 1500 m2, une occasion rare pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Bassens. Situé dans une zone économique dynamique, ce bâtiment à rénover offre de beaux volumes et la possibilité de repenser l'espace selon vos besoins. Il peut également être divisé en deux lots distincts, ce qui est idéal pour des projets multi-utilisateurs, qu'ils soient artisanaux, logistiques ou de stockage. Les caractéristiques essentielles comprennent : la possibilité de division, une implantation dans une zone en plein essor, ainsi qu'un accès facile aux principaux axes routiers et au port de Bassens. Cette opportunité stratégique pour développer votre activité professionnelle est présentée par Cécile Goudedranche, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Situé dans une zone stratégique et très prisée de Bassens , cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet professionnel, artisanal oui logistique. Le bien se compose de - Un entrepôt d'environ 1200 m2 , offrant de beaux volumes et une grande modularité. - Des bureaux d'environ 300 m2 , permettant l'aménagement d'espaces administratifs, commerciaux ou de sévices. L'ensemble est a rénover, laissant libre cours à vos projets d'aménagement et de valorisation selon vos besoins. Atouts : - Emplacement recherché - Surfaces généreuses et fonctionnelles - Fort potentiel après rénovation - Accès poids lourds - Deux entrées - Plusieurs places de stationnement possibles Idéal pour entreprises souhaitant s'implanter durablement dans un secteur dynamique. Ce bien vous est présenté par Cécile Goudedranche, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À vendre à BASSENS, Gironde (33), dans la région Aquitaine, ce fonds de commerce de 70 m² se trouve sur la Place du Marché, un emplacement idéal offrant une grande visibilité. Situé dans un quartier animé, ce bien bénéficie d'un fort potentiel commercial. Woody's dispose de 20 places assises, d'une terrasse de 6 places, d'options de service à emporter et d'un distributeur automatique de 70 pizzas avec un temps de cuisson de 3 minutes. Ce local, en parfait état, est prêt à l'emploi et constitue un cadre convivial pour le démarrage ou le développement d'une activité de restauration. L'équipement de qualité et l'emplacement stratégique en font un choix parfait pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à BASSENS. Le bien est vendu à un prix de 98 000 € HT frais d'agence inclus. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires d'agence de 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit un total de 9 600 € TTC (10,67 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Contactez votre conseiller SAFTI, Guillaume REY, au 0661714775 ou par email à guillaume.rey@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 999353899.

Idéalement placé, au cœur de Mériadeck, à proximité immédiate des organes principaux de Bordeaux ( Mairie, cité municipale, préfecture, tribunaux,...), ce local, actuellement occupé par un professionnel du droit se compose de 3 volumes équilibrés. Au RDC, le poste accueil avec sa salle d'attente d'une superficie de 22m², attenant, vous disposerez d'un bureau de 20m² qui dispose en plus d'un accès indépendant depuis l'extérieur le cas échéant. A l'étage, le coin cuisine pour environ 10m² et un très joli bureau de 16m². Fonctionnel ce local est idéal pour une profession libérale nécessitant un accès rapide aux institutions. Etant donné sa configuration, sa superficie, son emplacement, son prix, c'est aussi un investissement judicieux avec une rentabilité bien supérieure à celle de l'habitat. Vendu libre d'occupation, je vous invite à me contacter pour plus d'informations.

Situé dans le secteur de la Place de la Victoire à Bordeaux, le Cabinet Bleu vous propose à la vente ce local commercial libre d'occupation, entièrement à rénover, dans un immeuble en pierre rénové. Ce bien est bien positionné dans un secteur très dynamique et offre environ 50 m2 de surface. Avec une belle vitrine, ce local peut convenir à une activité commerciale, libérale ou encore en tant que bureaux. Il comprend également un espace de vente ainsi qu'un arrière-boutique avec WC et lave-mains. Si vous êtes à la recherche de locaux professionnels à acheter à Bordeaux, n'hésitez pas à nous contacter au 06 20 33 53 59.

A proximité de l'avenue d'Eysines, dans une copropriété, local professionnel d'environ 72 m2 en rez-de-chaussée. Prestations : le local est composé d'une entrée (accueil - salle d'attente) desservant deux bureaux, l'un de 47m2 environ (doté également d'une réserve), l'autre de 12 m2 environ. Sanitaires clientèle/personnel privatifs. Bien vendu occupé : baux professionnels (6 ans) totalisant un loyer annuel de 16 339,44 EUR. idéal professions libérales. Prix net vendeur : 280 000 EUR. Honoraires de commercialisation : 22 400 EUR HT (TVA 20% en sus) à la charge de l'Acquéreur. Charges de copropriété annuelles : 750 EUR. Taxe foncière 2024 : 969 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GéorisquesVoir moins Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

399 000 €

4 290 €/m²

Locaux professionnels

• 93 m²
• 

À 8km de Bassens (33)

À vendre, locaux professionnels situés à Le Bouscat, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien de 93 m² est libre de toute occupation et se trouve à proximité immédiate de l'avenue d'Eysines, avec un accès facile aux transports en commun (bus et tramway à l'arrêt Saint-Germaine) ainsi qu'à toutes les commodités. Caractéristiques du bien : - 3 grands bureaux, une salle d'attente et un WC - Local en parfait état, entièrement climatisé - Jardin offrant un cadre agréable Ces locaux professionnels à vendre sont idéaux pour une profession libérale, un cabinet médical, un bureau d'études ou tout autre projet professionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97.

Situé à deux pas de la place de la Victoire, venez découvrir ce grand garage à transformer en local professionel, local commercial, bureaux ou stockage (prévu au rcp). L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation structurelle globale et complète. Ravalement de façade, menuisierie, communs, charpente et toiture. Porte sectionnelle automatique neuve, compteur électrique individuel, compteur d'eau individuel, Commerces et tram au pied de l'immeuble. Infos et visites au 06 20 33 53 59

À Bordeaux, dans le quartier Bastide, nous vous proposons un immeuble de rapport à usage professionnel, idéal pour un achat de locaux professionnels à Bordeaux. Ce bien de 450 m2 environ se déploie sur 4 niveaux et se trouve à proximité immédiate du tramway et des commodités. Voici les caractéristiques de cet immeuble : - Au rez-de-chaussée : entrée, espace de stockage/salle des serveurs, parking couvert de 166 m2 et cour de 91 m2 avec 3 places extérieures ainsi qu'un garage à vélo. - Au premier étage : un open-space, une salle de réunion commune, 2 WC, une douche et une terrasse. Le DPE est classé C (111) et A (3). - Au deuxième étage : bureaux en open-space avec un DPE en B (97) et A (2). - Au troisième étage (mansardes) : bureau en open-space avec un DPE en B (96) et A (2). Cette propriété bénéficie d'un emplacement de premier choix et d'une rénovation de haute qualité, assurant un confort optimal. Pour découvrir ces locaux professionnels à vendre en Gironde, n'hésitez pas à contacter votre agence Fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97.

À vendre, locaux professionnels à Bordeaux dans le secteur très prisé du centre. L'Agence Le Cabinet Bleu vous propose l'achat de murs commerciaux situés au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 5 lots, à proximité de la ligne A du tram. Ce local traversant, d'une superficie de 61 m², comprend un bureau à l'arrière, une salle d'attente, une pièce archive, un WC et trois caves totalisant environ 45 m². Anciennement utilisé comme bureau professionnel libéral, il est également adapté pour un commerce classique. Pour plus d'informations sur cette opportunité de vente de locaux professionnels à Bordeaux, contactez Brigitte Bibes au 06.99.64.33.64.

Prix au m² le plus bas

37 500 €

833 €/m²

Locaux professionnels

• 45 m²

À 8km de Bassens (33)

Le cabinet Bleu vous présente un local de 45 m2 sur 2 niveaux entièrement refait avec une climatisation réversible. Belle visibilité situé sur une rue passante. Bail neuf convient à tous types d'activités. Loyer : 1180 euros/mois. Emplacement très prisé. Pour tous renseignements, contactez Brigitte Bibes au 06.99.64.33.64

Pour cause retraite, le Cabinet Bleu vous propose un très beau salon entièrement rénové et prêt à accueillir une clientèle exigeante. Il est situé sur une rue passante, avec commerces et stationnements à proximité immédiate. Le salon bénéficie d'une très bonne notoriété locale ainsi que d'une clientèle fidélisée. Une salariée est à reprendre. Il dispose d'une surface commerciale, d'une réserve avec petite cuisine aménagée avec une sortie vers l'extérieur, d'un wc et d'un parking souterrain. Tout le matériel reste (machine à laver, machine sèche linge, ...) Le matériel et l'agencement sont impeccables, il n'y a donc pas de frais à prévoir. Pour tous renseignements, contactez Brigitte Bibes au 06.99.64.33.64.

Situé en plein cœur de Bordeaux Centre, à proximité de la place Gambetta, Le Cabinet BLEU vous propose à la vente ce beau plateau de bureau, prêt à être utilisé. Ce bien se compose d'une entrée, d'un wc séparé, d'un coin lavabo, et de deux spacieux espaces de travail. Niché dans une copropriété avec gardien et ascenseur, cet espace professionnel bénéficie d'un environnement calme tout en étant au centre de la ville. C'est une opportunité à saisir pour tout professionnel à la recherche de locaux professionnels à acheter à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter le 06 20 33 53 59.

Situé dans le secteur de la Place de la Victoire à Bordeaux, le Cabinet Bleu vous propose à la vente ce local commercial libre d'occupation, entièrement à rénover, dans un immeuble en pierre rénové. Ce bien est bien positionné dans un secteur très dynamique et offre environ 50 m2 de surface. Avec une belle vitrine, ce local peut convenir à une activité commerciale, libérale ou encore en tant que bureaux. Il comprend également un espace de vente ainsi qu'un arrière-boutique avec WC et lave-mains. Si vous êtes à la recherche de locaux professionnels à acheter à Bordeaux, n'hésitez pas à nous contacter au 06 20 33 53 59.

local commercial très bien placé actuellement loué (bail commercial en cour 01 setpembre 2018) restauration gastronomique avec cuisine du terroir. pour tous renseignements veuillez nous consulter

Bien le moins consommateur d'énergie

242 500 €

3 464 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 70 m²
• 

Quartier Centre Ville

À 16km de Bassens (33)

À vendre : locaux professionnels à SAINT-MEDARD-EN-JALLES, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé sur une avenue passante, ce local bénéficie d'un emplacement idéal avec un parking à proximité. D'une superficie de 63 m2, il comprend également 2 places de parking dans un espace sécurisé (une à l'extérieur et une en sous-sol). La vitrine d'environ 5 mètres donne sur la rue, et le local est en excellent état, équipé d'une kitchenette. Il est possible de laisser tout ou partie du mobilier. De plus, il dispose d'une baie de brassage et d'un système d'alarme. Vous pouvez consulter les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 277 500 € HT + 2 500 € TVA, soit un total de 280 000 € TTC. Le prix hors honoraires d'agence est de 265 000 € HT + 0 € TVA, soit 265 000 € TTC. Les honoraires d'agence s'élèvent à 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC (5.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 0603035554, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

À proximité de la rocade, nous proposons à la vente des locaux professionnels à Floirac, situés dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bâtiment, d'une surface totale d'environ 550 m², comprend un espace de stockage extérieur. Les prestations incluent des portes coulissantes, un système électrique triphasé, des bureaux climatisés, des locaux sociaux, ainsi qu'un site clos et sécurisé. La disponibilité est immédiate. Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à Floirac, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires, inclus à hauteur de 5% HT, seront à la charge de l'acquéreur, et le prix hors honoraires est de 870 000 €. Ce bien n'est pas soumis au DPE.

Situé au cœur des Chartrons, à proximité de la place Paul Doumer et des Quais de Garonne, Le Cabinet BLEU vous propose à la vente ce beau plateau à rénover de 85m2. Bénéficiant d'une grande verrière et de plusieurs velux, ce bien offre un potentiel unique pour un projet atypique de bureau au sein d'une petite copropriété en pierre récemment ravalée. Bien que la couverture ait été entièrement refaite il y a 5 ans, des travaux intérieurs importants sont à prévoir. Vous trouverez également des commerces et des transports à proximité immédiate de l'immeuble. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 20 33 53 59. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.

À vendre, locaux professionnels à Saint-Germain-du-Puch, Gironde (33), région Aquitaine. Découvrez ces murs commerciaux de caractère s'étendant sur 260 m2, au sein d'une charmante bâtisse du XIXe siècle. Cette propriété sur deux niveaux est idéale pour diverses activités commerciales. **Rez-de-chaussée** : - Entrée avec bar accueillant - Première salle de restauration chaleureuse - Seconde salle avec cheminée en pierre - Cuisine équipée - WC indépendant **À l'étage** : - Vast espace de 37 m2 - Seconde salle de 39 m2 - Bureau spacieux - Deux chambres - Salle de bains Ce bien d'exception allie charme de l'ancien et commodités modernes, offrant des espaces variés et modulables selon vos besoins. Les terrasses et annexes apportent un plus pour une exploitation optimale. À noter, seulement le premier étage peut être exploité en surface habitable et des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. **Annexes** : - Terrasse pavée de 59 m2 - Terrasse en bois de 50 m2 - Deux réserves en pierre (22 m2 et 34 m2) - Cuisine d'été de 18,55 m2 - Terrasse bois communicante avec les 2 salles du RDC.

L'agence Nestenn vous propose cet immeuble idéalement situé à LORMONT, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien comprend des bureaux partiellement loués et bénéficie d'un accès PMR. C'est une opportunité exceptionnelle pour les sociétés ou les investisseurs à la recherche de locaux professionnels à acheter à LORMONT. Avec une excellente rentabilité, c'est une occasion à ne pas manquer pour ceux intéressés par la vente de locaux professionnels à LORMONT. Honoraires de 2.87 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINT ANDRE DE CUBZAC, Gironde (33), en région Aquitaine. Ce fonds de commerce inclut un bar à bières, vins, rhums, tapas, cocktails et petite restauration. Les locaux d'une superficie d'environ 200 m² disposent d'un espace clientèle de 60 places assises, ainsi que des cuisines, une plonge, des réserves, des vestiaires, des sanitaires et un bureau. Établissement réputé, il propose des soirées à thèmes, concerts, DJ sets, karaokés, et dégustations. Le concept se distingue également par ses deux terrasses, offrant un bel espace extérieur avec environ 90 places assises. La Licence IV est incluse dans la vente. Avec un chiffre d'affaires stable et un contrat brasseur en cours, cet établissement ne nécessite aucun travaux, tout le matériel étant récent. Le personnel se compose de 4 CDI et 4 CDD en apprentissage à reprendre. Le bail commercial est valable jusqu'en 2029, limité à l'activité actuelle. Le loyer mensuel s'élève à 2840 € HT, avec des charges de 135 € HT et des provisions pour taxe foncière de 647 € HT. Accès facile au stationnement dans un environnement commercial dynamique. Pour plus de détails concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette occasion avec des locaux professionnels à vendre à SAINT ANDRE DE CUBZAC.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez ce beau plateau de plus de 118 m2 à aménager, idéal pour un achat de locaux professionnels à Bordeaux. Situé à deux pas de la place de la Victoire, dans une rue calme, ce bien offre la possibilité de créer 4 ou 5 bureaux, une salle de réunion, ainsi qu'un patio de 15 m2 sans vis-à-vis. L'immeuble a été entièrement réhabilité avec une façade en pierre ravalée, des communs rénovés et une toiture refaite. Seuls des travaux intérieurs, à l'exception des menuiseries, sont à prévoir. Proximité immédiate des commerces et du tramway. Contactez-nous pour plus d'informations sur la vente de locaux professionnels à Bordeaux au 06 20 33 53 59.

À proximité des quais de la Garonne et de la place Picard, le Cabinet BLEU vous propose à la vente ce vaste local professionnel à Bordeaux, situé au cœur du quartier des Chartrons, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien, qui peut être aménagé en une ou deux parties grâce à ses deux accès, offre de nombreuses possibilités d'utilisation, notamment en tant que bureaux, commerces, ou appartement pour location Airbnb. Des travaux d'intérieur sont à prévoir. Cette propriété fait partie d'un petit immeuble en pierre comprenant 5 lots, entièrement réhabilité (toiture, ravalement, parties communes). Le tram et les commerces se trouvent à proximité immédiate. Pour un achat de locaux professionnels à Bordeaux, contactez-nous pour plus d'infos et planifier une visite au 06 20 33 53 59.

Idéal investisseurs ! À vendre Local professionnel loué Excellent rendement Découvrez ce local professionnel d'environ 140 m2, situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente, offrant une très bonne visibilité et un accès facilité. Le bien est en excellent état et est vendu loué, avec un loyer mensuel de 1500 EUR / mois HT, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée. Ses atouts: Pas de travaux à prévoir dans le local Locataire en place Résidence récente et bien entretenue Emplacement idéal pour une activité professionnelle ou commerciale Une opportunité rare pour un investissement pérenne, combinant emplacement stratégique et revenu locatif stable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre – Salon de coiffure – Emplacement centre-ville à LE HAILLAN, Gironde (33), Aquitaine. Ce salon de coiffure bénéficie d'une visibilité remarquable sur un axe passant, avec stationnement à proximité et desservi par le Bus G (entre 2 arrêts à 200m). Avec une surface de 35 m², le local est idéalement agencé avec 5 postes de coiffage, 2 bacs, un espace d'attente, une réserve et des toilettes. Le matériel est en très bon état (comprenant un casque Wella et un climazon) et aucun investissement n'est à prévoir (liste du matériel disponible sur demande). Le local a été refait à neuf, respecte les normes électriques, dispose d'un cumulus récent de 300l et est climatisé. La clientèle fidèle depuis 2002 garantit une activité stable avec un bon chiffre d'affaires, se composant à 80% de femmes et 20% d'hommes. Le salon jouit d'une excellente réputation locale avec une note de 4.8 étoiles sur Google. Le bail commercial est de type 3/6/9 avec un loyer mensuel de 1100 € TTC hors charges. Cette opportunité est idéale pour un premier achat de locaux professionnels à LE HAILLAN ou pour une extension d'activité, avec possibilité d’accompagnement à la reprise. Pour plus d'informations, merci de me contacter afin d'obtenir le dossier complet. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 776 502 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie ROGER, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 50 37 76 - Réf.939211.

À saisir, très belle opportunité d'achat de locaux professionnels en Gironde, dans une charmante ville balnéaire du bassin d'Arcachon. Ce bar-restaurant, avec son ambiance tendance, offre un espace fonctionnel comprenant un bar central équipé de plusieurs postes à cocktails et à bières. L'établissement dispose de deux salles de restauration pouvant accueillir un total de 150 clients, ainsi qu'une piste de danse. De plus, une agréable terrasse de 80 places avec comptoir complète cet espace bien agencé et équipé. La cuisine respecte les normes professionnelles, avec de nombreuses réserves et une grande cave pour un stockage optimisé. Ce local professionnel à vendre en Gironde est aux normes d'accessibilité en vigueur. Facilité de stationnement grâce à un parking à proximité. N'attendez plus pour découvrir ce lieu convivial, apprécié d'une clientèle fidèle tout au long de l'année. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous consulter.

Le Cabinet Bleu vous offre l'opportunité d'acheter des locaux professionnels à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce fonds de commerce, dédié à un salon de coiffure, se trouve dans un secteur dynamique offrant une grande visibilité. Le salon, entièrement rénové avec goût et moderne, est lumineux et bien aménagé. Au rez-de-chaussée se trouve l'espace professionnel, tandis qu'au premier étage, vous trouverez une buanderie et un coin repas. La localisation est idéale, avec un passage important. Le salon bénéficie d'une belle notoriété et d'une clientèle fidèle. Il existe également un potentiel d'expansion en ajoutant des services tels qu'un espace barbier. L'équipe en place est composée de personnel qualifié et expérimenté. Pour plus d'informations concernant la vente de ces locaux professionnels à Bordeaux, veuillez contacter Brigitte Bibes au 06.99.64.33.64.

Au cœur de Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, le Cabinet BLEU vous propose à la vente un local professionnel d'environ 100m2 en rez-de-chaussée, idéal pour un achat de locaux professionnels à Bordeaux. Situé à proximité du Palais des Sports et de la Grosse Cloche, ce bien se compose de 3 grandes pièces bénéficiant de belles hauteurs sous plafond, ainsi qu'une mezzanine offrant un fort potentiel. Vous y trouverez également deux cuisines, deux salles d'eau et deux WC. Bien que des travaux importants soient à prévoir, l'immeuble en pierre est en bon état. Un parking public est disponible à seulement 50m, avec une possibilité de location annuelle. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous au 06 20 33 53 59.

À vendre locaux professionnels à Bordeaux, Gironde (33), dans la région Aquitaine. Nadia MEDDOUR et Kawsen MEZABER vous présentent un emplacement de premier choix avec ce local commercial d'environ 200 m², agrémenté d'une cour d'environ 100 m² disposant d'un accès indépendant pour les livraisons. Ce bien, disponible à l'achat, offre la possibilité de mise en place d'un bail tous commerces. Il sera vendu avec un nouveau bail 3/6/9 et il est également possible d'acquérir les murs. Mandat n° : 444189. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Bordeaux, contactez votre mandataire spécialisée en cession de fonds de commerce, Nadia MEDDOUR, au 0624597717 ou par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com. RCS 487 624 777. En tant que professionnelle, je mets mon expertise au service de votre projet d'investissement. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Nadia MEDDOUR, agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 810 846 246 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

À vendre, locaux professionnels à Bordeaux dans la Gironde, en région Aquitaine. Bar avec licence 4, tabac, loto et PMU, ce bel établissement jouit d'une excellente visibilité et attire une clientèle fidèle ainsi que des passants, garantissant ainsi une activité solide. Le bail inclut un spacieux logement T3 de 85 m², lumineux et confortable. Une terrasse de 20 places assises complète ce bien, renforçant sa rentabilité. Le chiffre d'affaires total s'élève à 246 729 €, dont 123 495 € de commissions nettes et un CA bar de 121 000 €. Cette affaire est parfaite pour un couple ou deux associés, avec seulement 10 jours de congé annuel et sans salariés à reprendre. Un apport de 130 000 € est nécessaire. Un ancien buraliste avec 15 ans d'expérience sera à votre disposition pour vous accompagner dans vos démarches administratives et bancaires. Les honoraires de 4,92 % HT sont à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Louis LUSLEY inscrit au RSAC de BORDEAUX n° 420 553 497. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Axel Pelletane (06 71 16 66 66) vous propose : À VENDRE – Locaux professionnels à acheter à Bordeaux, dans la Gironde (33), région Aquitaine. Idéalement situés dans un secteur dynamique et recherché, ces locaux commerciaux offrent un fort potentiel pour divers types d’activités telles que la restauration, le commerce de proximité ou les services. Le bien comprend un rez-de-chaussée d’environ 35 m² avec un espace de vente lumineux, facilement aménageable. Un sous-sol, entièrement aménagé en cuisine avec du matériel professionnel, est également présent, ce qui constitue un atout pour les activités de restauration. Ces locaux professionnels à vendre représentent une excellente opportunité pour les investisseurs, avec plusieurs candidats locataires déjà intéressés, et un loyer potentiel estimé à 2 000 € TTC par mois. Emplacement stratégique et équipement professionnel garantissent une mise en location rapide et sécurisée. Que vous soyez exploitant ou investisseur, ces locaux professionnels à Bordeaux constituent une opportunité rare dans un secteur à forte demande. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.