Achat Locaux Professionnels à Cenon (33) : 6 annonces

Prix au m² le plus bas

85 000 €

685 €/m²

Locaux professionnels

• 124 m²

Cenon (33)

EXCLUSIVITE AI2G ! EMPLACEMENT IDEAL BAS CENON 33150 à 2 pas de la Mairie et de la station TRAM A nous vous proposons d'acquérir ce FONDS DE COMMERCE exploité aujourd'hui en RESTAURATION TRADITIONNELLE sur place et/ou à emporter. D'une capacité de 40 couverts intérieurs et de 40 couverts en Terrasse, ce restaurant ne nécessite AUCUN TRAVAUX. Libre dès à présent. Possibilité aux futurs acquéreurs d'être accompagnés par le Chef de cuisine actuel. 1 Place de parking privative à l'arrière du local. LE BAILLEUR n'acceptera PAS de FAST FOOD ou RESTAURATION RAPIDE. A VISITER SANS TARDER. Contactez Gilles MESLIER Président SAS AI2G, 16 quai des Chartrons 33300 BORDEAUX.

iad France - Nhan Bui (06 28 92 24 99) vous propose à la vente des locaux professionnels à CENON, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Situé dans le quartier Gambetta, en plein centre de Cenon, ce bien rare se compose de murs commerciaux avec un logement de fonction. Le local commercial d’environ 34 m² offre une visibilité optimale, tandis que le logement de fonction de 48 m² comprend une pièce de vie de 28 m², une cuisine, une chambre et une salle de bain. De plus, ce bien dispose d'une cour privative, ajoutant du confort à votre quotidien, ainsi qu'une cave pour un espace de stockage pratique. Bien qu'il nécessite un rafraîchissement, il présente un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins. Un investissement idéal pour les professionnels souhaitant concilier activité commerciale et logement sur place. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Fiche N°Id-EXP180594 : OPPORTUNITÉ RARE DÉPART EN RETRAITE: CESSION DE FONDS DE COMMERCE PHARMACIE SUR LA RIVE DROITE (33) Emplacement stratégique et Potentiel de développement immédiatSaisissez l'opportunité de reprendre une officine idéalement située PROCHE DES AXE ROUTIER , au coeur d'un environnement dynamique.LE S CHIFFRES CLÉS (Données 2025)Chiffre d'Affaires : 750 000 €.Prix de vente souhaité : 375 000 €.Loyer attractif : 1 666,67 € HT / mois.Masse salariale : 69 613 € (incluant une pharmacienne assistante coef. 500).Stock : Évalué à 52 000 € TTC (INCLUS DANS LE PRIX DE CESSION).DES LOCAUX MODERNES ET FONCTIONNELSInstallée dans un immeuble récent, l'officine dispose de :Un local principal en RDC de 115 m².Une réserve spacieuse de 15 m² au niveau R+1.3 places de stationnement réservées exclusivement à la clientèle de la pharmacie, en plus d'un accès au centre médical.Matériel informatique intégralement payé (depuis sept. 2025).LEVIERS DE RENTABILITÉ et CROISSANCECette officine présente un fort potentiel d'optimisation pour un repreneur dynamique :Optimisation de la masse salariale : Économies - Mentions légales : Proposé à la vente à 375000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par M. MARC FOURRE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Villenave D'ornon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Locaux professionnels à vendre à Cenon, Gironde (33), région Aquitaine. F. OUANKPO vous propose une boucherie bien établie, avec un chiffre d'affaires en forte croissance et une clientèle fidèle. Ce local, d'une superficie de 100 m², est aux normes et équipé de matériel récent. C'est une occasion idéale pour ceux qui envisagent un achat de locaux professionnels à Cenon, car la réussite est au rendez-vous. Le prix de vente est fixé à 187 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Le chiffre d'affaires a dépassé 550 000 euros au cours des trois dernières années, et le loyer s'élève à 2 500 euros. Pour visiter et obtenir un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Cenon, n'hésitez pas à contacter François OUANKPO au 0676932381 ou par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.co. Mandat référence : 437746 - Votre projet immobilier est garanti et sécurisé par un professionnel. François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486.

Bien le moins consommateur d'énergie

795 000 €

3 518 €/m²

Locaux professionnels

• 226 m²
• 

Cenon (33)

OPPORTUNITE proche Bordeaux hyper-centre - Bureaux en parfait état en mono-propriété d'environ 230m² au sol Situé à Cenon (ZFU permettant de bénéficier d'importants avantages fiscaux), à proximité de toutes les commodités avec accès rapide à Bordeaux centre (Tram A à 3mn à pied) et rocade, immeuble de bureaux d'une surface d'environ 230 m² au sol, en état proche du neuf car entièrement rénovés en 2020. Lumineux, spacieux, fonctionnels, climatisés et sécurisés, ces locaux sont adaptés et facilement aménageables pour différents types d'usages professionnels. Le rez-de-chaussée propose deux open spaces, deux bureaux fermés, un espace d'accueil, un local serveurs et un WC adapté PMR. Un espace cuisine/détente complète ce niveau. A l'étage, un grand open space, une salle de réunion, un bureau, une salle d'attente ou petit bureau pour les salariés nomades, une salle d'eau et WC. Idéalement exposé Ouest et au calme, une confortable terrasse et jardin d'environ 160m² vous permettront de profiter aux beaux jours d'un bel espace complémentaire pour vous et vos clients dans un cadre évènementiel. Rez-de-chaussé actuellement loué 2.100€ HC/mois jusqu'en 09/2029. Informations sur l'exposition aux risques: https://georisques.gouv.fr. Annonce présentée et rédigée par mandataire en immobilier indépendant (EI n°47, RSAC Bordeaux n° 910 578 731). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Neomuros : Nicolas Marin Agent commercial (Entreprise individuelle)

iad France - Keltoum Boutfoust (06 59 30 45 50) vous propose à la vente des locaux professionnels à Cenon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie, idéalement situé en plein cœur de Cenon sur un axe très passant, bénéficie d'une excellente visibilité avec un fort flux piéton et automobile. Exploité depuis plus de 60 ans, cet établissement dispose d'une clientèle fidèle et présente un réel potentiel de développement. Le local commercial, d'environ 100 m² en rez-de-chaussée, est dédié à l'activité de boulangerie-pâtisserie et snacking, comprenant environ 10 places assises. Il est conçu pour respecter les normes HACCP. Le matériel professionnel est complet et récent, incluant un four de dernière génération à basse consommation, une façonneuse, une diviseuse, un repose-patons, deux chambres froides, ainsi qu'une vitrine réfrigérée et un mobilier complet. Cet outil de travail est clé en main et idéal pour une reprise rapide. De plus, un logement de fonction rare de 100 m² environ est disponible à l'étage, avec un salon, une cuisine ouverte sur salle à manger, deux chambres, une salle de bain et une grande terrasse d'environ 50 m². Les conditions de location incluent un bail 3/6/9 mixte (commerce + habitation) avec un loyer global de 1 800 € par mois, dans un emplacement stratégique et historique. Il est à noter que ce commerce est à reprendre et à dynamiser : il convient parfaitement à un artisan boulanger, un couple ou une première installation cherchant à travailler avec un matériel performant, tout en bénéficiant d'un cadre de vie confortable. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Keltoum Boutfoust (ID 74529), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 910927979. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.