Achat Locaux Professionnels à Bordeaux (33) : 210 annonces

A proximité de l'avenue d'Eysines, dans une copropriété, local professionnel d'environ 72 m2 en rez-de-chaussée. Prestations : le local est composé d'une entrée (accueil - salle d'attente) desservant deux bureaux, l'un de 47m2 environ (doté également d'une réserve), l'autre de 12 m2 environ. Sanitaires clientèle/personnel privatifs. Bien vendu occupé : baux professionnels (6 ans) totalisant un loyer annuel de 16 339,44 EUR. idéal professions libérales. Prix net vendeur : 280 000 EUR. Honoraires de commercialisation : 22 400 EUR HT (TVA 20% en sus) à la charge de l'Acquéreur. Charges de copropriété annuelles : 750 EUR. Taxe foncière 2024 : 969 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GéorisquesVoir moins Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement placé, au cœur de Mériadeck, à proximité immédiate des organes principaux de Bordeaux ( Mairie, cité municipale, préfecture, tribunaux,...), ce local, actuellement occupé par un professionnel du droit se compose de 3 volumes équilibrés. Au RDC, le poste accueil avec sa salle d'attente d'une superficie de 22m², attenant, vous disposerez d'un bureau de 20m² qui dispose en plus d'un accès indépendant depuis l'extérieur le cas échéant. A l'étage, le coin cuisine pour environ 10m² et un très joli bureau de 16m². Fonctionnel ce local est idéal pour une profession libérale nécessitant un accès rapide aux institutions. Etant donné sa configuration, sa superficie, son emplacement, son prix, c'est aussi un investissement judicieux avec une rentabilité bien supérieure à celle de l'habitat. Vendu libre d'occupation, je vous invite à me contacter pour plus d'informations.

Situé dans le secteur de la Place de la Victoire à Bordeaux, le Cabinet Bleu vous propose à la vente ce local commercial libre d'occupation, entièrement à rénover, dans un immeuble en pierre rénové. Ce bien est bien positionné dans un secteur très dynamique et offre environ 50 m2 de surface. Avec une belle vitrine, ce local peut convenir à une activité commerciale, libérale ou encore en tant que bureaux. Il comprend également un espace de vente ainsi qu'un arrière-boutique avec WC et lave-mains. Si vous êtes à la recherche de locaux professionnels à acheter à Bordeaux, n'hésitez pas à nous contacter au 06 20 33 53 59.

Tabac presse Loto sur secteur prisé de Bordeaux, implanté au coeur d'un quartier très commerçant, bénéficiant de l'ensemble des services de proximité (boulangerie, pharmacie, restaurants, banques etc..). Belle surface commerciale de 75m2, spacieux et climatisé pour une surface totale de 113m2 Un bail neuf sera établi lors de la cession avec un Loyer 1 400€ HT/mois. Possibilité d'acquérir les murs. Des Horaires d'ouverture agréables en journée, fermé Dimanche Jours fériés. TOTAL Commissions nettes: 187 000€ dont Tabac 104 000€ TOTAL CA Taxable: 174 000€ Affaire idéale pour un couple, rare opportunité d'acquérir un commerce situé dans un secteur à fort dynamisme commercial, au sein d'un quartier à l'esprit village urbain de Bordeaux. Ancien buraliste 15 ans d'expérience pour vous accompagner dans vos démarches administratives bancaires. Honoraires de 4.13 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Louis LUSLEY inscrit au RSAC de BORDEAUX n° 420 553 497 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À saisir, murs libres à vendre au cœur du Vieux Bordeaux, quartier Saint-Paul, à proximité de la rue Saint-James et de la place Fernand Lafargue. Maison Blanche vous propose un projet commercial ou professionnel avec des locaux professionnels à acheter à Bordeaux. Ce bien dispose de 70 m² environ, pouvant être divisés en deux locaux distincts, chacun avec vitrine sur deux rues. En outre, vous bénéficierez de trois belles caves voutées en jouissance privative, offrant 68 m² pouvant servir d'espace de travail, de réunion ou d'exposition. Ces locaux sont idéaux pour y installer des bureaux ou pour des activités culturelles, excluant cependant toute activité nuisante, telle que débit de boisson ou restauration. Composé de deux lots de copropriété, ce bien peut être divisé en deux unités totalement indépendantes. Prix de vente FAI : 250 000 € agence incluse. Ce projet vous intéresse ? Contactez Maison Blanche au 0556512900 ou rendez-vous au 19 rue Fondaudège, près de la Place Tourny. Maison Blanche est votre partenaire pour tous vos projets immobiliers : vente, location, gestion locative et syndic de copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel de 2 500 €/an. Aucune procédure en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au cœur de Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, le Cabinet BLEU vous propose à la vente un local professionnel d'environ 100m2 en rez-de-chaussée, idéal pour un achat de locaux professionnels à Bordeaux. Situé à proximité du Palais des Sports et de la Grosse Cloche, ce bien se compose de 3 grandes pièces bénéficiant de belles hauteurs sous plafond, ainsi qu'une mezzanine offrant un fort potentiel. Vous y trouverez également deux cuisines, deux salles d'eau et deux WC. Bien que des travaux importants soient à prévoir, l'immeuble en pierre est en bon état. Un parking public est disponible à seulement 50m, avec une possibilité de location annuelle. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous au 06 20 33 53 59.

À vendre, locaux professionnels de 57 m², libres de toute occupation, situés à Bordeaux Tourny, au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble en pierre de taille. Comprenant deux bureaux avec fenêtres donnant sur la rue, une spacieuse réception actuellement utilisée comme salle de réunion, une pièce d'archives et un grand WC/espace de stockage. Ces locaux professionnels à acheter à Bordeaux sont idéaux pour les professions libérales ou peuvent être transformés en habitation. Vous bénéficierez d'une belle hauteur sous plafond et d'un emplacement premium avec une localisation et une accessibilité optimales. Disponibilité immédiate. Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 300 000 euros. Situé dans une copropriété de 22 lots, aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Magali Poussou, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852281005, RCP 41762299W. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

33 Centre ville de Bordeaux, Josyane Pitrau vous propose Le fonds de commerce de ce salon de coiffure d' une surface de 65 m². Cette enseigne dispose de - 4 postes de travail, - 2 bacs massant, - une kitchinette, - une buanderie et un wc indépendant. Chauffage électrique avec climatisation réversible. Création il y a 20 ans, une clientèle mixte fidélisée. Loyer mensuel 1595 euros, eau comprise. Fonds de commerce à 66 000 euros honoraires vendeur . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Josyane PITRAU, au 0634061990 ou, par courriel à j.pitrau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josyane PITRAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 821 960 366 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 45504. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Josyane PITRAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 821 960 366 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bienvenue chez Abriculteurs SUD-OUESTNous vous proposons à la vente des locaux professionnels situés à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ces bureaux, à proximité immédiate de l'entrée du parc bordelais, s'étendent sur une surface de 250 m², au sein d'une parcelle de 361 m². Le permis de construire a déjà été déposé et purgé, permettant même l'installation d'une piscine. Ce projet s'adresse tant aux entreprises qu'aux investisseurs en quête de rentabilité.Le premier plateau est adaptable selon vos besoins, que ce soit pour un open space, des bureaux indépendants, une salle de réunion ou un espace détente. Les grandes ouvertures offrent une luminosité naturelle favorable, tout en donnant accès au jardin extérieur.À l'étage supérieur, vous découvrirez une charpente apparente et des volumes intéressants permettant l’aménagement d'espaces supplémentaires tels qu'une mezzanine, du stockage ou des bureaux.En ce qui concerne l'emplacement, cet avantage vous place à proximité du parc bordelais, un cadre agréable pour vos collaborateurs. Les transports en commun (bus et tram D à l'arrêt "Parc Bordelais") sont accessibles à 200 mètres. Vous trouverez également commerces, restaurants, salles de sport et services de santé dans le quartier, avec un accès rapide au centre de Bordeaux et à la rocade.Les atouts de ce bien incluent :- Un potentiel d'aménagement important- Un grand jardin orienté vers l'arrière, offrant calme et sérénité- Un permis de construire validé et purgé, avec une possibilité d'installation de piscine- Deux places de parking et un espace pour vélos- Possibilité de découpage en plusieurs lots.Prix de vente : 990 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce réalisée sous la responsabilité éditoriale de M Deramecourt Hadrien, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n° 913 910 022, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Situé dans le secteur de la Place de la Victoire à Bordeaux, le Cabinet Bleu vous propose à la vente ce local commercial libre d'occupation, entièrement à rénover, dans un immeuble en pierre rénové. Ce bien est bien positionné dans un secteur très dynamique et offre environ 50 m2 de surface. Avec une belle vitrine, ce local peut convenir à une activité commerciale, libérale ou encore en tant que bureaux. Il comprend également un espace de vente ainsi qu'un arrière-boutique avec WC et lave-mains. Si vous êtes à la recherche de locaux professionnels à acheter à Bordeaux, n'hésitez pas à nous contacter au 06 20 33 53 59.

Tabac Presse Loto avec Appartement 58 m2 avec Terrasse proche de Bordeaux. Commerce idéalement situé au coeur d'une ville dynamique, avec de nombreux parkings et commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, etc...). Magasin spacieux et climatisé de 90 m2 (avec réserve), récemment agencé et sécurisé. Produits Taxables en constante évolution. Loyer attractif avec logement indépendant 1 700€ HT/mois. Des horaires très confortables avec une coupure en mi-journée offre un véritable confort de travail. TOTAL Commissions nettes: 196 400€ dont Commissions nettes Tabac: 143 000€ TOTAL CA Taxable: 219 000€ . Cette affaire est idéale à tenir en couple avec 1 salarié. Opportunité clé en main à saisir. Ancien buraliste 15 ans d'expérience pour vous accompagner dans vos démarches administratives bancaires. Honoraires de 3.94 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Louis LUSLEY inscrit au RSAC de BORDEAUX n° 420 553 497 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à deux pas de la place de la Victoire, venez découvrir ce grand garage à transformer en local professionel, local commercial, bureaux ou stockage (prévu au rcp). L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation structurelle globale et complète. Ravalement de façade, menuisierie, communs, charpente et toiture. Porte sectionnelle automatique neuve, compteur électrique individuel, compteur d'eau individuel, Commerces et tram au pied de l'immeuble. Infos et visites au 06 20 33 53 59

iad France - Jean-François Montagu (06 99 04 63 40) vous propose : CESSION DE DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT PRIME – BORDEAUX CENTRE. À céder, droit au bail d’un actif commercial premium situé à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, bénéficiant d’un emplacement stratégique sur un axe à fort passage à proximité de l’hypercentre. Loyer attractif. DESCRIPTIF : Local commercial de 250 m² environ en rez-de-chaussée, entièrement rénové, offrant des prestations de qualité et une grande flexibilité d’exploitation. Dans le détail, surface d’environ 250 m² en plain-pied, façade d’environ 7 ml linéaires vitrés (forte visibilité), plateau modulable, rénové – prêt à l’exploitation selon activité, accès PMR, patio + véranda (valorisation de l’expérience client / collaborateur). Ce local bénéficie d’un large spectre d’activités autorisées : activités tertiaires, soins esthétiques / beauté / bien-être, coiffure / produits capillaires, parapharmacie / herboristerie, prêt-à-porter / mode. Activités générant des nuisances exclues. INDICATEURS CLES : Typologie actif “prime retail / services”, Emplacement : n°1 bis / n°1 selon concept, Flux piéton : élevé (zone centre-ville dynamique), Visibilité : excellente (linéaire vitrine significatif), Accessibilité : optimale (PMR + desserte urbaine), Profondeur commerciale : adaptée à concepts premium, Modularité : forte (optimisation des surfaces de vente / cabines / bureaux), Potentiel enseigne : national / franchise / concept store. CONDITIONS FINANCIÈRES : Prix de cession du droit au bail : 165 000 €, Loyer annuel : environ 26 000 €, Durée résiduelle du bail : 3 ans. En résumé, produit rare sur le marché de Bordeaux, combinant un emplacement attractif, une surface importante en centre-ville et une polyvalence d’exploitation, avec un loyer inférieur au prix du marché. Cet emplacement est particulièrement adapté pour le déploiement d’enseignes nationales, de concept stores premium, d'activités santé / bien-être nouvelles générations, un flagship ou un showroom. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Montagu (ID 82853), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de PAU sous le numéro 497688259. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À proximité des quais de la Garonne et de la place Picard, le Cabinet BLEU vous propose à la vente ce vaste local professionnel à Bordeaux, situé au cœur du quartier des Chartrons, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien, qui peut être aménagé en une ou deux parties grâce à ses deux accès, offre de nombreuses possibilités d'utilisation, notamment en tant que bureaux, commerces, ou appartement pour location Airbnb. Des travaux d'intérieur sont à prévoir. Cette propriété fait partie d'un petit immeuble en pierre comprenant 5 lots, entièrement réhabilité (toiture, ravalement, parties communes). Le tram et les commerces se trouvent à proximité immédiate. Pour un achat de locaux professionnels à Bordeaux, contactez-nous pour plus d'infos et planifier une visite au 06 20 33 53 59.

À vendre, un tabac presse loto situé près de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Facile d'accès avec un grand parking, à proximité d'un supermarché et de divers commerces de proximité tels que pharmacie, boulangerie, poste et restaurant, ce local professionnel bénéficie d'un dynamisme commercial quotidien. Avec une clientèle stable de 600 à 700 clients par jour, le magasin s'étend sur 90 m², est spacieux, bien agencé, lumineux et sécurisé. Les commissions nettes s'élèvent à 258 000 €, dont 167 500 € pour le tabac, avec un chiffre d'affaires taxable de 200 000 €. Le loyer est de 1 057 € par mois hors charges. Cette affaire est parfaite pour un couple avec un salarié, permettant aux exploitants de bénéficier de plus de 5 semaines de congés par remplacement. Une excellente opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Bordeaux, avec la garantie d'acquérir un fonds de commerce très bien situé. Un ancien buraliste avec 15 ans d'expérience est disponible pour vous accompagner dans vos démarches administratives et bancaires. Les honoraires de 3,62 % HT sont à la charge de l'acquéreur. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat de locaux professionnels à Bordeaux ? Découvrez cette opportunité unique avec la vente de locaux professionnels à Bordeaux. Situé dans un quartier prisé de la Gironde, ce tabac civette lumineux offre une belle surface de 43 m² avec un agencement soigné. Le loyer est attractif et les chiffres parlent d'eux-mêmes : commissions nettes de 102 400 € et un chiffre d'affaires taxable de 112 643 €. Un apport de 90 000 € est nécessaire pour cette affaire qui conviendrait parfaitement à des commerçants souhaitant terminer leur carrière dans un environnement de vie agréable, ou pour ceux souhaitant se reconvertir tout en bénéficiant d'un revenu stable. Ancien buraliste avec 15 ans d'expérience, je vous accompagnerai dans vos démarches administratives et bancaires. Honoraires de 5,81 % HT inclus à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Jean-Louis LUSLEY, inscrit au RSAC de BORDEAUX n° 420 553 497. Pour toute visite, une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Bordeaux, dans le quartier de Cauderan, près du Parc Bordelais, cette propriété professionnelle à vendre est idéale pour vos projets d'achat de locaux professionnels Bordeaux. Offrant une vue agréable et des locaux climatisés récemment rénovés, ces espaces demeurent modulables avec la possibilité d'une transformation en appartement avec balcon, un devis de 23 000 euros étant disponible à cet effet. Vous bénéficierez d'un accès direct à la ligne G et aux boulevards à proximité, le tout dans une petite copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 1570 euros par an, incluant l'eau et le fonds de travaux selon la loi Alur. Le prix de vente est de 364 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite ou pour des conseils dans votre projet d'achat de locaux professionnels à acheter à Bordeaux, veuillez contacter Nadia Meddour et Kawsen Mezaber au 0624597717 ou par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia Meddour et Kawsen Mezaber, conseillers immobiliers indépendants.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Sébastien DELAGE, joignable au 0661558841, propose à la vente cet ensemble immobilier d'exception parfaitement entretenu, offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel de valorisation patrimoniale. Situé au cœur d'une commune dynamique à seulement 15 minutes de Bordeaux, cet ensemble comprend des murs commerciaux avec une visibilité optimale et des locataires de qualité en place. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Un Bar, Tabac, Brasserie : locataire historique avec un loyer annuel de 48 000 euros HC. - Un Salon de Coiffure : activité stable avec un loyer annuel de 7 800 euros HC. L'étage, accessible par ascenseur, offre un appartement de type 4 incluant 3 chambres, idéal pour de la location ou un logement de fonction. Les prestations haut de gamme comprennent une cuisine équipée, un bureau indépendant et un séjour lumineux. Les extérieurs se composent d'un rare balcon traversant et d'une spacieuse terrasse en bois pour profiter des journées ensoleillées. Le confort de l'appartement est assuré par un accès ascenseur et un système de chauffage par pompe à chaleur. Les chiffres clés : - Prix de vente : 1 060 000 euros (honoraires vendeur). - Revenus locatifs actuels (hors appartement) : 4 650 euros par mois. - Potentiel locatif total très attractif une fois l'appartement loué (environ 1 200 euros). Emplacement stratégique garantissant une plus-value à long terme, situé à seulement 15 minutes de Bordeaux. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Bordeaux, contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par email à se.delage@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Sébastien DELAGE, agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

À vendre, locaux professionnels à Bordeaux, situés dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce tabac civette bénéficie d'un emplacement N°1 dans un quartier dynamique, animé et fréquenté par de nombreuses entreprises. Vous profiterez d'une excellente clientèle, faisant de cet emplacement un bien très recherché. La surface de vente est spacieuse et a été récemment aménagée. Les commissions nettes s'élèvent à 245 000 €, dont 193 000 € pour le tabac, et le chiffre d'affaires taxable total atteint 416 000 €. Ce bien présente un emplacement exclusif à visiter sans tarder. Un ancien buraliste avec 15 ans d'expérience vous accompagnera dans toutes vos démarches administratives et bancaires. Les honoraires de 3.11 % HT sont inclus à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez vous munir d'une pièce d'identité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels à Bordeaux dans le secteur très prisé du centre. L'Agence Le Cabinet Bleu vous propose l'achat de murs commerciaux situés au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 5 lots, à proximité de la ligne A du tram. Ce local traversant, d'une superficie de 61 m², comprend un bureau à l'arrière, une salle d'attente, une pièce archive, un WC et trois caves totalisant environ 45 m². Anciennement utilisé comme bureau professionnel libéral, il est également adapté pour un commerce classique. Pour plus d'informations sur cette opportunité de vente de locaux professionnels à Bordeaux, contactez Brigitte Bibes au 06.99.64.33.64.

Situé au cœur des Chartrons, à proximité de la place Paul Doumer et des Quais de Garonne, Le Cabinet BLEU vous propose à la vente ce beau plateau à rénover de 85m2. Bénéficiant d'une grande verrière et de plusieurs velux, ce bien offre un potentiel unique pour un projet atypique de bureau au sein d'une petite copropriété en pierre récemment ravalée. Bien que la couverture ait été entièrement refaite il y a 5 ans, des travaux intérieurs importants sont à prévoir. Vous trouverez également des commerces et des transports à proximité immédiate de l'immeuble. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 20 33 53 59. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.

À la recherche de locaux professionnels à acheter à Bordeaux ? Découvrez cette opportunité exceptionnelle située dans la dynamique Gironde, en région Aquitaine. À seulement 15 minutes du cœur de Bordeaux, Sébastien DELAGE, au 0661558841, vous propose à la vente des locaux professionnels comprenant un Bar Tabac Jeux Brasserie entièrement rénové, offrant des prestations de qualité et une infrastructure prête à l'emploi. Les espaces sont idéalement agencés pour une performance optimale, avec une salle intérieure accueillant 70 couverts, une terrasse au rez-de-chaussée pour 40 couverts, et une terrasse à l'étage pour 50 couverts, équipée d'un rétroprojecteur, idéale pour des séminaires ou des soirées thématiques.La cuisine professionnelle est entièrement aux normes, avec un espace extérieur prolongé pour une efficacité en saison, et dispose d'un four à pizza au feu de bois pour une offre authentique. Le confort est assuré par une climatisation réversible sur l'ensemble du site et l'accessibilité est facilitée par un escalier ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage et l'appartement de fonction. De plus, des sanitaires PMR respectent les normes en vigueur.Parmi les atouts de ce fonds de commerce, vous bénéficierez d'une Licence IV, avec une commission tabac de 140 000 euros et un loyer actuel de 4 000 euros par mois. L'emplacement est dans une commune en pleine croissance, garantissant ainsi une clientèle stable. Inclus dans la vente, un spacieux appartement de fonction, sans travaux à prévoir. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de locaux professionnels à Bordeaux. Le prix du fonds de commerce est fixé à 536 000 euros, charge vendeur. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Veuillez noter que pour organiser la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise. Cette annonce est sous la responsabilité de Sébastien DELAGE, agent commercial immatriculé.

UNE DES PLUS BELLES RENTABILITÉS A LA VENTE SUR BORDEAUX Bordeaux agglomération, proche rocade, sur une commune en très forte expansion démographique. Activités de Tabac Loto Pmu Presse, l'affaire comporte un bar (licence 4) très peu exploité. Les successeurs pourront soit arrêter cette activité, soit la développer. Le magasin a été entièrement rénové en 2022. Surface commerciale d'environ 80m², avec petit appartement de fonction T3 60m², cour et garage. Le loyer est très raisonnable vu la prestation. L'affaire est fermée les dimanches après-midi. À tenir idéalement par deux dirigeants accompagnés de deux salariés. CA marchandises 255 000 € Commissions nettes 276 000 € (dont 182 000 en tabac) EBE retraité 295 000€ Bénéfice annuel reconstitué 250 000 € (Charges dirigeants déduites) « Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto librairie» Philippe HERVIEUX E.I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 741 001 - Greffe de BORDEAUX) Philippe HERVIEUX Entrepreneur Individuel 07 67 04 58 69 - Réf.940823

Le Cabinet Bleu vous offre l'opportunité d'acheter des locaux professionnels à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce fonds de commerce, dédié à un salon de coiffure, se trouve dans un secteur dynamique offrant une grande visibilité. Le salon, entièrement rénové avec goût et moderne, est lumineux et bien aménagé. Au rez-de-chaussée se trouve l'espace professionnel, tandis qu'au premier étage, vous trouverez une buanderie et un coin repas. La localisation est idéale, avec un passage important. Le salon bénéficie d'une belle notoriété et d'une clientèle fidèle. Il existe également un potentiel d'expansion en ajoutant des services tels qu'un espace barbier. L'équipe en place est composée de personnel qualifié et expérimenté. Pour plus d'informations concernant la vente de ces locaux professionnels à Bordeaux, veuillez contacter Brigitte Bibes au 06.99.64.33.64.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez ce beau plateau de plus de 118 m2 à aménager, idéal pour un achat de locaux professionnels à Bordeaux. Situé à deux pas de la place de la Victoire, dans une rue calme, ce bien offre la possibilité de créer 4 ou 5 bureaux, une salle de réunion, ainsi qu'un patio de 15 m2 sans vis-à-vis. L'immeuble a été entièrement réhabilité avec une façade en pierre ravalée, des communs rénovés et une toiture refaite. Seuls des travaux intérieurs, à l'exception des menuiseries, sont à prévoir. Proximité immédiate des commerces et du tramway. Contactez-nous pour plus d'informations sur la vente de locaux professionnels à Bordeaux au 06 20 33 53 59.

Prix au m² le plus bas

90 000 €

581 €/m²

Locaux professionnels

• 155 m²

Bordeaux (33)

A saisir ! Excellement bien placé dans le Bordeaux historique, affichant une évolution constante de son activité, à la vente ce fonds de commerce, de 155m², composé d'un commerce en rez-de-chaussée, et d'un appartement t4 à l'étage. La partie commerce du rez-de-chaussée de 80m² évolue autour de la mobilité douce, la réparation/vente de vélo, et 2 roues plus généralement, ce fonds de commerce affichant une belle évolution avec une courbe ascendante de son chiffre d'affaire, tout en étant idéalement situé avec un emplacement stratégique, dans la vieille pierre Bordelaise avec vue sur le fleuve. Le premier étage se compose d'un appartement 4pièces de 75m², incluant 3 chambre, une cuisine, un séjour, une salle de bain et un WC. Il peut être utilisé à l'usage d'habitation au nom propre du gérant, sans possibilité de sous-louer celui-ci. Il peut aussi très bien se destiner à un usage de stockage, showroom, pièces annexes. Celui-ci est accessible depuis le local, et également indépendamment par l'arrière de l'immeuble, via une entrée privative. Chiffre d'affaire actuel : Environ 76.000 Euros. Loyer mensuel très attractif : 1850 Euros charges comprises. Un stock de matériel, outils, produits neufs et divers, sera listé et chiffré. Possibilité de location d'un garage semi couvert de 100m² à seulement quelques pas de là. Affaire saine affichant un très bel historique et une clientèle fidèle depuis mars 2013, le tout dans un emplacement à la grande visibilité. Votre conseiller Neomuros : Aurélien Renault Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819 463 449

iad France - Julien RAMOND (06 68 47 05 34) vous propose à la vente un local commercial rénové - emplacement n°1 sur les Quais des Chartrons à BORDEAUX, Gironde, en Aquitaine. Situé au cœur du quartier prisé des Chartrons, ce local d'environ 32 m² bénéficie d'une localisation exceptionnelle et d'une excellente visibilité. Entièrement rénové avec soin, il offre un cadre professionnel élégant et fonctionnel, idéal pour une activité de service, un cabinet ou un showroom intimiste. L'espace se compose d'une belle pièce principale baignée de lumière naturelle, mettant en valeur la pierre bordelaise et une rénovation de qualité. Il dispose également d'une salle d'eau, d'un local technique et de nombreux rangements intégrés, permettant une organisation optimale. C'est un bien rare sur le secteur, offrant charme, confort et une adresse stratégique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien RAMOND (ID 58360), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 898662861. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

160 000 €

3 556 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 45 m²
• 2 chambres
• 

Bordeaux (33)

À vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, local commercial en rez-de-chaussée situé rue Mondenard, faisant partie d'un immeuble de deux lots. Ce bien traversant comprend trois pièces, accompagnées d'une cuisine et d'une salle d'eau, pour une superficie totale de 45,13 m². Une cave de 25 m² complète ce local. Équipé de double vitrage et de chauffage au gaz, cet espace est idéal pour une profession libérale, un commerce de proximité ou toute autre activité de bureau. Il est important de noter que ce local n'accepte pas les métiers de bouche. La taxe foncière s'élève à 1 068 €. Profitez de cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Bordeaux, en Aquitaine.

À BORDEAUX, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels bénéficiant d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché. Cet établissement, qui attire une clientèle fidèle avec environ 400 visiteurs par jour, a été entièrement rénové en octobre 2022, offrant ainsi des installations modernes, sécurisées et informatisées.Points forts :- Confort de travail optimal : aucune gestion de presse ni de colis.- Rentabilité confirmée : chiffre d'affaires taxable de 183 k€, avec des commissions de 158 k€ dont 100 k€ provenant des ventes de tabac.- Performance financière : EBE retraité s'élevant à 161 k€, avec un bénéfice annuel reconstitué de 136 000 € (charges de dirigeants déduites).- Ce bien inclut également un appartement T2 avec jardin, ce qui constitue un atout supplémentaire, avec la possibilité d'acquérir les murs de l'établissement.Spécialisé dans la vente de locaux professionnels à acheter à BORDEAUX, je vous accompagne dans toutes vos démarches administratives et financières depuis 2017, mettant à votre disposition mon expertise dans le domaine du tabac, presse, loto et librairie. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 741 001 - Greffe de BORDEAUX) Philippe HERVIEUX Entrepreneur Individuel 07 67 04 58 69 - Réf.939672

Situé en plein cœur de Bordeaux Centre, à proximité de la place Gambetta, Le Cabinet BLEU vous propose à la vente ce beau plateau de bureau, prêt à être utilisé. Ce bien se compose d'une entrée, d'un wc séparé, d'un coin lavabo, et de deux spacieux espaces de travail. Niché dans une copropriété avec gardien et ascenseur, cet espace professionnel bénéficie d'un environnement calme tout en étant au centre de la ville. C'est une opportunité à saisir pour tout professionnel à la recherche de locaux professionnels à acheter à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter le 06 20 33 53 59.

33300 - BORDEAUX - COURS DU MEDOC - EXCLUSIVITE - LOCAL AVEC VITRINE - LIBRE - 1 pièce -Idéalement situé sur le Cours du Médoc, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce local d'environ 31 m², libre de tout droit, est immédiatement disponible pour accueillir votre activité professionnelle et commerciale. Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété en pierre, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique. Sa grande vitrine sur une rue passante et son exposition sud lui offrent une belle luminosité et une excellente visibilité.Le local comprend une pièce bien agencée, équipée de plusieurs grands placards et d'un bureau sur mesure. À l'arrière, vous trouverez un dégagement avec meuble lave-main et un WC séparé.À saisir rapidement pour tout projet de profession libérale, d'activité commerciale ou d'investissement. Ce bien est parfaitement adapté pour un achat de locaux professionnels à Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Annalisa Iorio - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°884819699. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.