Achat Terrain à Bordeaux (33) : 53 annonces

Le Cabinet BLEU vous propose au coeur de Caudéran, dans le quartier de Bordeaux le plus recherché, à proximité de toutes les écoles, ce beau terrain à batir de 1000m2, non divisible en deuxième ligne. Droit à construire de plus de 400m2 avec piscine et garage. Nombreuses possibilités. Rue trés calme, Bordeaux centre en quelques minutes, transports et commerces à pieds. infos et visites au 06 20 33 53 59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bordeaux Caudéran (33200), à proximité du stade Stéhélin, découvrez ce terrain constructible de 416 m² situé dans une rue calme. Implanté en zone UM36, ce terrain offre une emprise au sol de 30 % ainsi que la possibilité de réaliser une construction avec étage. Plat et en première ligne, il a été pensé pour faciliter l'implantation d'un projet de construction. On aime : Un terrain plat, facile à exploiter Un accès direct sur une rue calme Un emplacement recherché sur Caudéran Commodités à proximité : MAM, écoles, boulangerie, pharmacie, commerces Bus : Liane G, lignes 2, 23, 33, 73, 82 Accès rapide à la rocade À la recherche d'un terrain dans un environnement calme à Caudéran pour votre futur chez-vous ? Ce bien est fait pour vous. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations. Visites possibles du lundi au dimanche. Stephan Herzig EI Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887 885 606. Ce bien vous est présenté par Stephan Herzig, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Terrain constructible de 1 080 m² ? Fort potentiel de division RARE sur le secteur ! Au coeur d'un environnement recherché de Bordeaux Caudéran, découvrez ce terrain de 1 080 m² offrant un potentiel exceptionnel pour concrétiser tous vos projets immobiliers. Déjà bâti d'une maison à démolir, ce bien constitue une véritable opportunité pour les amateurs de projets sur-mesure, comme pour les investisseurs avertis. Ses atouts majeurs : -Terrain divisible, idéal pour une opération de construction ou un projet familial -Belle superficie permettant différentes implantations possibles -Terrain viabilisé (raccordé aux réseaux) Environnement résidentiel recherché. Un cadre de vie privilégié : A proximité des écoles, commerces, transports (bus, tram et rocade) et d'espaces verdoyants, vous profitez d'un emplacement stratégique alliant confort de vie et praticité au quotidien. Imaginez votre projet : Maison contemporaine, projet familial ou professionnel, opération de division? Ce terrain s'adapte à vos ambitions et vous offre une liberté totale de conception. Une opportunité rare à Bordeaux pour donner vie à un projet immobilier à forte valeur ajoutée. Prix de vente : 519.000 euros - Honoraires : 19.462 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 499.538 euros hors honoraires. Bien non soumis au DPE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne CELDRAN, au 06.84.04.52.78 ou, par courriel à co.celdran@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne CELDRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 938217171 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444107 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Corinne CELDRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 938217171 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain de 310 m² à vendre à Bordeaux caudéran Quartier recherché - En vente à Bordeaux (33300) : donnez vie à votre projet sur ce terrain de 310 m². À dix minutes : gares, établissements scolaires, tennis, bassin de natation, commerces, bureau de poste, épiceries et boucheries-charcuteries. Marché Boulevard Brandenburg le vendredi matin. Autoroute A630 à 1 km. Océan Atlantique à 3 km. Il est proposé à l'achat pour 280 000 €. Prenez contact avec Laurent BOLZER pour tout renseignement sur le terrain, sur les démarches à suivre et sur les modalités de vente. Villas Melrose Bordeaux vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans tous vos projets immobiliers.

Situé dans le charmant quartier de Bordeaux (33200), ce terrain de 305 m² offre une opportunité rare de construire la maison de vos rêves. Bordeaux est réputée pour son ambiance dynamique et sa richesse culturelle, avec ses nombreux restaurants, boutiques et parcs à proximité. De plus, sa proximité avec les transports en commun et les écoles en fait un choix idéal pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable et pratique.Ce terrain à bâtir de 305 m² offre un potentiel exceptionnel pour la construction d'une résidence sur mesure. Sa surfacepermet d'envisager divers aménagements de maison en R+1 avec 40% d'emprise au sol, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant au cœur de Bordeaux. Idéalement situé, ce terrain représente une opportunité unique d'investir dans un projet immobilier sur mesure, dans une ville dynamique et prisée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Estelle TESSEYRE, Tél. : 0660794283, E-mail : marie-estelle.tesseyre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911280790

Situé dans le charmant quartier de Bordeaux (33200), ce terrain de 424 m² offre une opportunité rare de construire la maison de vos rêves. Bordeaux est réputée pour son ambiance dynamique et sa richesse culturelle, avec ses nombreux restaurants, boutiques et parcs à proximité. De plus, sa proximité avec les transports en commun et les écoles en fait un choix idéal pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable et pratique.Ce terrain à bâtir de 424 m² offre un potentiel exceptionnel pour la construction d'une résidence sur mesure. Sa surfacepermet d'envisager divers aménagements de maison en R+1 avec 40% d'emprise au sol, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant au cœur de Bordeaux. Idéalement situé, ce terrain représente une opportunité unique d'investir dans un projet immobilier sur mesure, dans une ville dynamique et prisée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 451 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Estelle TESSEYRE, Tél. : 0660794283, E-mail : marie-estelle.tesseyre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911280790

iad France - Alizée Boursier vous propose: À la vente : terrain à BORDEAUX dans le secteur BEL AIR/ PRIMEROSE. Idéalement située, cette parcelle de 650 m2, déjà viabilisée, vous permettra de réaliser votre projet de construction dans un environnement calme et agréable en coeur d'îlot. Vous serez proche de toutes commodités, commerces, écoles, transports. Le terrain est libre constructeur. L'emprise au sol possible est de 200 m2. Il n'y a pas de condition de retrait de bande sur la zone. Il s'agit d'une zone de grande hauteur, un R+1 est possible jusqu'à 9 m. La parcelle est piscinable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 530000 euros. Prix hors honoraires : 518000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,32% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alizée Boursier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 878457274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

So'9 Habitat Bordeaux, Constructeur référent en maisons haut de gamme à Bordeaux, vous propose de construire votre future maison sur un beau terrain orienté Sud, quartier Jules Ferry à Bordeaux. Nous définissons ensemble vos besoins et imaginons la maison qui correspond le plus à vos envies. Chaque détail est personnalisable ! En résumé : - Parcelle de 322m2 - À 10min en vélo de Pellegrin - À 5min à pieds des écoles, du Carrefour Market et de Villa Primrose - 0 vis à vis - Orientation Sud - 10m de façade - Prêt à construire Contactez-nous pour une étude personnalisée de votre projet et la présentation des terrains disponibles. Nous sélectionnons et validons les meilleures opportunités foncières sur le secteur. À bientôt, L'équipe So'9 Habitat So'9 Habitat Bordeaux 201 rue Georges Bonnac 33000 Bordeaux Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

À vendre, un magnifique château hôtel historique et vignoble situé près de Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. À moins de 20 kilomètres du centre-ville et de la gare TGV, cette propriété viticole rare s'étend sur plus de 16 hectares, dont onze en AOC Bordeaux Supérieur. Les vignes, plantées il y a 23 ans, atteignent leur optimal pour produire un vin de qualité avec une production annuelle de 60 000 bouteilles, gérée par un vigneron ayant plus de 10 ans d'expérience dans un Crus Classés de Bordeaux.Le château, un monument historique datant du XIIe siècle, propose 2 000 m² d'espaces raffinés. Il comprend un bâtiment principal de 1 000 m², des gîtes spacieux, une orangerie de plus de 100 couverts, ainsi que les installations nécessaires à la production et à l'élevage du vin.Avec plus de 25 chambres, de vastes halls et un parc d’environ quatre hectares, cette propriété rénovée a préservé tout son charme historique. Elle héberge actuellement deux activités à fort potentiel : un service réceptif conforme aux normes ERP, idéal pour mariages et séminaires, et une production viticole de qualité qui bénéficie des événements du château pour sa promotion.Cette propriété offre une situation géographique exceptionnelle, à proximité de Bordeaux, tout en étant dotée d'un environnement naturel préservé. Ce bien unique combine patrimoine et modernité, séduisant par son histoire et ses multiples possibilités. Pour un achat ou une vente de vignoble de luxe à Bordeaux, contactez M. Olivier Colas au 06 80 31 32 99.

À vendre à Bordeaux Caudéran, terrain de 980 m² environ, avec accès privatif. Emprise au sol possible de 40%. Fort potentiel pour la construction d'une villa BMC, de plain pied ou à étage, avec piscine et annexe. Ecoles et commerces à proximité. Différentes options de transports : bus, train, pistes cyclables, et covoiturage. L'accès à la Gare de Caudéran-Mérignac se fait en 5 minutes, et le Parc Bordelais est à 6 minutes. Pour une étude pour plus de renseignements, contactez Alexandre Barletta au O6-67-72-38-14. Autres terrains disponilbes. Terrain sélectionné parmi nos partenaires foncier selon disponibilité.

*** SOUS OFFRE *** Situé sur la commune de Ménesplet, à proximité de Montpon-Ménestérol et des grands axes, ce terrain non viabilisé de 16 700m2 environ offre un fort potentiel de développement dans un secteur en pleine évolution. Zone 1AU (à urbaniser) avec multiples possibilités d'aménagement : Activités artisanales, industrielles, commerciales, de services, hôtellerie; Équipements collectifs, Habitation. Caractéristiques urbanistiques : Coefficient d'occupation des sols (COS) : 0,4; Pas de hauteur maximale pour les équipements collectifs d'infrastructure. Pour les autres constructions : limite de 2 niveaux + combles aménagés; Assainissement individuel à prévoir; Réseaux à proximité (terrain non viabilisé); Libre de constructeur; Parfait pour un projet professionnel, un investissement mixte, ou un programme immobilier. Pour plus d'informations ou une visite sur place, contactez Swan CAILLEUX gérant Swan & Co. IMMO 07.69.05.09.93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Paul Vingrief vous propose: Opportunité Rare : Terrain divisible et constructible de 1089 m² avec maison à rénover ou détruire - Bordeaux Vous cherchez à construire la maison de vos rêves à Bordeaux? Ne cherchez plus! Nous avons l'opportunité parfaite pour vous - un terrain constructible de 1089 m² situé dans un quartier recherché de Bordeaux. Ce terrain divisible offre un potentiel infini pour réaliser le projet immobilier que vous avez en tête. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et concevoir la maison qui correspond parfaitement à vos besoins et à vos goûts. Imaginez-vous vivre dans une maison sur mesure, conçue exactement selon vos spécifications, dans un environnement qui vous correspond. L'emplacement de ce terrain est idéal, proche des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable et pratique, tout en étant à proximité de tout ce dont vous pourriez avoir besoin au quotidien. Ce terrain est viabilisé, ce qui signifie qu'il est connecté aux réseaux d'électricité, de gaz, d'eau potable, d'eaux usées et d'eaux pluviales. Vous pourrez ainsi entamer la construction de votre future maison en toute sérénité, sans vous soucier des raccordements nécessaires. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain constructible à Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. C'est le premier pas vers la réalisation de votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Vingrief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 980727812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain à bâtir de 305 m² viabilisé, idéalement situé à Bordeaux Caudéran, à proximité immédiate du centre, des commerces et de toutes les commodités. Implanté dans un environnement résidentiel de qualité, ce terrain bénéficie d'une exposition ouest, garantissant une belle luminosité en fin de journée et un cadre de vie agréable. Déjà viabilisé (réseaux en place), il permet un démarrage rapide de votre projet de construction. Sa surface et sa configuration offrent la possibilité de concevoir un projet d'envergure. Une opportunité rare sur le secteur pour concrétiser un projet sur mesure dans l'un des quartiers les plus recherchés de Caudéran. Contact: Thomas Carré : SO9 Habitat : O637033308

EXCLUSIVITÉ – CHÂTEAU VITICOLE À 30 MINUTES DE BORDEAUX – 10 HASituée dans le terroir prisé des Premières Côtes de Bordeaux, cette propriété viticole d'exception séduit par son atmosphère intimiste et son panorama époustouflant. Le château, au charme classique, offre une architecture raffinée à transformer en un véritable écrin.Le vignoble de six hectares, soigneusement exploité, bénéficie d’un chai parfaitement équipé et d’un circuit de distribution en place pour une production d’environ 30 000 bouteilles par an. De plus, une piscine avec vue dominante s'intègre dans un environnement préservé, sans nuisances.Ce bien rare allie art de vivre, potentiel oenotouristique et proximité immédiate de Bordeaux.- On apprécie : le caractère du château, la vue exceptionnelle, l’exploitation viticole « clé en main » et son fort potentiel d'accueil.Contact : M. Olivier Colas - 06 80 31 32 99 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Experts dans la vente de vignobles de luxe à Bordeaux et ses environs. olivier.colas@bordeauxsothebysrealty.com

À vendre à Bordeaux Caudéran, magnifique emplacement de 1300 m², arboré et paysagé, sans vis à vis. Emprise au sol possible de plus de 400 m², possibilité de construire une villa de plein pied avec annexe et piscine. Centre ville de Caudéran accessible à pied, avec tous ses commerces et commodités. Contactez Alexandre Barletta au O6.67.72.38.14 pour une étude. Autres terrains disponibles. Terrain sélectionné parmi nos partenaires foncier selon disponibilité.

Faites construire votre future maison à Bordeaux, entre la Place Mondésir et le Stade Bel Air. Découvrez ce terrain de plus de 470m2 situé à quelques minutes à pieds de l'Ecole Jules Ferry. Choisissez So'9 Habitat pour vous accompagner dans votre projet, trouver le terrain adapté et concevoir une maison sur mesure. Nous sélectionnons et validons les meilleures opportunités foncières sur le secteur. Contactez-nous pour une étude personnalisée de votre projet et la présentation des terrains disponibles. À bientôt, L'équipe So'9 Habitat So'9 Habitat Bordeaux 201 rue Georges Bonnac 33000 Bordeaux Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Terrain à bâtir d'exception à Bordeaux Caudéran, situé à quelques pas du centre et de toutes ses commodités, sur une parcelle rare de 1 784 m². Ce terrain non viabilisé, arboré et au calme, offre un cadre de vie privilégié et verdoyant en coeur de ville. Il comprend actuellement une maison à démolir, laissant place à un nouveau projet. Sa large façade ouvre la voie à la réalisation d'une propriété d'envergure, adaptée à un projet haut de gamme ou familial. Une opportunité très rare sur le secteur de Caudéran pour les amateurs de beaux projets et d'emplacements premium. Contact: Thomas Carré : SO9 Habitat : O637033308

Terrain à bâtir de 390 m² idéalement situé à Bordeaux Caudéran, dans un secteur recherché à proximité immédiate des transports en commun et des commodités. Ce terrain offre une emprise au sol de 40 %, permettant la réalisation d'un projet de construction ambitieux de plus de 200 m² habitables selon vos envies. Parcelle fonctionnelle et bien exposée, elle est également piscinable, laissant place à un véritable projet de vie alliant confort et qualité d'emplacement. Une belle opportunité pour construire une maison sur mesure à Caudéran. Contact : Thomas Carré : SO9 Habitat : O637033308

VIGNOBLE À VENDRE EN PESSAC LÉOGNAN - 14 HASitué en Appellation Pessac Léognan, ce vignoble d’exception en Gironde est renommé sur la scène internationale. Développée par un grand cru classé d'une autre appellation, cette propriété viticole se distingue par sa taille idéale et sa rentabilité. Bien qu'à un prix étant en retrait par rapport à sa valeur historique, elle représente une opportunité intéressante pour un potentiel d'achat de vignoble à Bordeaux.Le domaine s'étend sur 24 hectares, dont 14 hectares de vignes en AOP Pessac Léognan, réparties en 90 % de rouge et 10 % de blanc, plantées par phases il y a 32 ans et 21 ans. L'équilibre parfait entre Merlot et Cabernet produit un vin apprécié par les restaurants, avec des rendements d’environ 40 hectolitres par hectare pour une production annuelle de 75.000 bouteilles, dont les notes de dégustation oscillent entre 90 et 95 selon les années et les experts.La vinification s'effectue dans trois cuviers (ciment, inox et spécial blanc) d'une vingtaine d'années, dotés d’équipements de pointe, et un chai à barriques est en place pour élever l’ensemble de la production. De plus, une salle de réception et de dégustation est en cours d’aménagement.L'équipe de deux personnes, aidée par des outils viticoles de qualité, garantit un coût de production compétitif pour un vin de cette renommée.Pour ceux qui recherchent un vignoble de luxe à acheter à Bordeaux, il est important de noter qu'en l'absence de château, l'agence Bordeaux Sotheby's International Realty offre également de magnifiques hôtels particuliers et des appartements exceptionnels à seulement 15 kilomètres du centre-ville.Pour plus d'informations, contactez M. Olivier Colas au 06 80 31 32 99, expert en immobilier de prestige et en vente de vignobles à Bordeaux.

À vendre sur la commune de Bordeaux Caudéran, terrain viabilisé de 660 m², rare dans le secteur prisé de Primrose. Ce terrain en 3ème ligne est isolé des nuisances et des vis à vis. Emprise au sol possible de plus de 200 m², idéale pour réaliser une villa BMC avec annexe et piscine. Le jardin bénéficie d'une double exposition SUD et EST. À proximité de tous commerces, écoles, collèges, lycées. Transports disponibles : tram, bus, et accès boulevard et centre ville. Contactez Alexandre Barletta au O6-67-72-38-14 pour plus de renseignements. Autres terrains disponibles. Terrain sélectionné parmi nos partenaires foncier selon disponibilité.

VENTE d'un terrain de 620 m² à Bordeaux QUARTIER RECHERCHÉ A bordeaux découvrez ce terrain d'environ 620m². Ce terrain, exposé au sud-ouest, donne sur un jardin. Dans un secteur attractif et prisé ce terrain est proche des écoles et des commerces. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Transports à proximité (Bus, tram ) Ce terrain est à vendre pour la somme de 335 000 € FAI Contactez notre agence (Jean-François BREUIL : 06-58-32-28-27) pour tout renseignement sur le terrain ou sur les démarches à suivre.

L'agence Cadre d'Envies vous présente ce terrain de 672 m2 en deuxième ligne, libre de constructeur. Il est idéalement situé à Caudéran proche des écoles, des commerces et des transports. Prix de vente honoraires d'agence inclus 462 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 22 000 euros TTC. Prix net vendeur 440 000 euros. Contact : Nadia Leroy au 06.19.60.78.41www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact mail. Cette annonce vous est proposée par LEROY Nadia - EI - NoRSAC: 834114670, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

iad France - Mikael Carrilho vous propose: Nouveauté – En Exclusivité ! Rare terrain constructible – Bordeaux Bastide À seulement 200 mètres de la place Calixte Camelle, découvrez ce joli terrain constructible de 360 m², une opportunité devenue exceptionnelle sur le secteur prisé de la Bastide. Situé en zone UP1, ce terrain non viabilisé offre un beau potentiel pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement calme, recherché et à proximité immédiate des commodités. Son emplacement privilégié permet de profiter d’un cadre de vie agréable, à quelques pas des commerces, transports et espaces de vie du quartier. Un bien rare sur Bordeaux Bastide, à saisir sans attendre ! Pour plus d’informations ou planifier une visite, je serai ravie de vous accompagner avec bienveillance. N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 310000 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,90% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 495153405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VIGNOBLE DE 2,7 HA AU COEUR DE LA PRESTIGIEUSE APPELLATION DE POMEROLSitué à Bordeaux, dans le département de la Gironde en Aquitaine, ce vignoble de 2,7 hectares repose sur un terroir sablonneux avec un sous-sol de crasse de fer, typique de Pomerol. Composé de 80% de Merlot et de 20% de Cabernet Franc, ce vignoble, dont l'âge moyen des vignes est de 45 ans (avec 50% ayant 70 ans), produit annuellement entre 35 et 40 hectolitres de vin par hectare, soit environ 12 à 15 000 bouteilles au total.Entièrement équipé avec un matériel viticole performant, le domaine dispose d'un cuvier comprenant 6 cuves en béton d'une capacité totale de 500 hl et de 9 cuves inox de 250 hl, ainsi que d'un chai à barriques et d'un chai de stockage pour bouteilles. Cet équipement garantit une vinification de très haute qualité.Ce domaine de taille humaine est bien géré et rentable, bénéficiant d’une belle distribution, avec des stocks inférieurs à deux années de production. Il est prévu que l'exploitation soit confiée à un jeune viticulteur issu d'une famille de vignerons de Saint Emilion, fraîchement diplômé de Bordeaux Sciences Agro, qui se propose de continuer la vinification lors du départ à la retraite des propriétaires. Il pourra également accompagner l'acquéreur, si souhaité.La propriété comprend une maison de maître en pierre de taille de 230 m², avec des espaces de réception, un bureau et une chambre au rez-de-chaussée, ainsi que 3 chambres à l'étage, le tout donnant sur un jardin arboré et offrant une vue imprenable sur les vignes.Pour plus d'informations sur l'achat de ce vignoble à Bordeaux, contactez Mr Olivier Colas au 06 80 31 32 99 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

A vendre, terrain de 306 m², à Bordeaux Caudéran, secteur Bel Air. Emprise au sol possible de 120 m², idéal pour la construction d'une maison de ville. Jardin exposé OUEST et SUD. Toutes commodités et transports aux alentours. Pour plus de renseignements, contactez Alexandre Barletta au O6-67-72-38-14. Autres terrains disponibles. Terrain sélectionné parmi nos partenaires foncier selon disponibilité.

À la frontière du quartier recherché de Saint-Augustin, découvrez ce terrain constructible de 635 m² secteur Bourdillot, bénéficiant d'une double exposition est / ouest, idéale pour une maison lumineuse tout au long de la journée. L'accès immédiat au tram A offre une connexion rapide vers le centre de Bordeaux et les pôles majeurs de la métropole. L'emprise bâtie non réglementée permet une grande liberté de conception, avec la possibilité de réaliser une maison de plain-pied ou à étage. Contact Geoffrey GANDON O6 79 77 11 15 Terrain sélectionné parmi nos partenaires foncier selon disponibilité.

À Bordeaux Caudéran, entre le Stade Bordelais et l'Ecole Raymond Poincaré. Construisez votre future maison sur ce terrain viabilisé de 424m2 orienté Sud et Ouest. Avec 40% d'emprise au sol, vous bénéficiez de possibilités de construction multiples (plain pied ou étage). Choisissez So'9 Habitat pour vous accompagner dans votre projet, trouver le terrain adapté et concevoir une maison sur mesure. Nous sélectionnons et validons les meilleures opportunités foncières sur toute la métropole bordelaise. Contactez-nous rapidement pour une étude personnalisée de votre projet et la présentation des terrains disponibles. À bientôt, L'équipe So'9 Habitat So'9 Habitat Bordeaux 201 rue Georges Bonnac 33000 Bordeaux Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

À Bordeaux Caudéran, dans un quartier résidentiel très recherché, ce terrain à bâtir non viabilisé offre un fort potentiel de construction avec une emprise au sol autorisée de 40 %, permettant la réalisation d'une maison à étage de belle surface. Idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des commerces. Le jardin arrière, exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable atout pour profiter d'un ensoleillement optimal et d'un cadre de vie intime, parfait pour un projet de maison familiale contemporaine avec espaces extérieurs, terrasse et piscine. Contact : Thomas Carré : SO9 Habitat : O637033308

VIGNOBLE À VENDRE À BORDEAUX, GIRONDE - EXCELLENTE PROPRIÉTÉ DE PRODUCTION DE VINS DE GRAVESCette exploitation de 11 hectares de vignes, sur un terrain total de 19 hectares, est le berceau d'un vin blanc exceptionnel, élaboré sur le réputé terroir de Cérons, connu pour ses blancs secs et liquoreux. Les Sémillons, âgés de 44 ans, vinifiés en barriques, apportent une profondeur et une complexité remarquables. Les Sauvignons, plus jeunes (15 ans), révèlent une intensité aromatique qui sublime la richesse du terroir. Les vins rouges se distinguent par leur souplesse et une belle expression de l'appellation, développant des arômes parfaitement équilibrés.Le cuvier de 700 m² est doté d'équipements viticoles de haute qualité : cuves de décantation, pressoir surélevé, cuves en ciment thermorégulées, et un chai à barriques traditionnel. Ces installations optimisent chaque étape de la vinification et garantissent des vins d'une qualité irréprochable.Le domaine jouit d'un emplacement unique, isolé au cœur de ses vignes, plantées à une densité de 5800 pieds par hectare, dans un écrin naturel bordé d'arbres. Bien que la maison principale de 200 m² puisse bénéficier d'une restauration, l'attrait principal de cette propriété réside dans son outil de production moderne et la qualité des vins qui en résulte.- Atouts : emplacement privilégié, outil de production de haute qualité, vins exceptionnels, et prix attractif.Contact : M. Olivier Colas - 06 80 31 32 99 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Experts dans la vente de vignobles à Bordeaux et ses environs.

A vendre à Bordeaux Caudéran, terrain de 400 m², à la limite du Bouscat. Situé en seconde ligne, ce terrain bénéficie d'une emprise au sol de 120 m², pouvant accueillir une maison de ville à étage de plus de 200 m² avec garage et piscine. Toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, et activités sportives. Transports : bus BHNS Lige G, covoiturage, pistes cyclables. Contactez Alexandre Barletta au O6-67-72-38-14 pour plus de renseignements. Autres terrains disponibles. Terrain sélectionné parmi nos partenaires foncier selon disponibilité.

VENTE d'un terrain de 250 m² à Bordeaux Quartier recherché - Proche des commodités, terrain de 250 m² à vendre à Bordeaux caudéran(33000). Proche gares, établissements scolaires, crèches, bowling, tennis, commerces, boulangeries, supermarchés, épiceries et boucheries-charcuteries. Autoroutes et nationales accessibles à 9 km. Océan Atlantique à 9 km. Il est à vendre pour la somme de 300 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Laurent BOLZER (tél :O6-50-16-05-30) pour toute information sur le terrain et sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Biganos vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et dans toutes vos démarches.