Achat Locaux Professionnels à Merignac (33) : 9 annonces

Murs libres d'un local commercial de 129m² à vendre en VEFA à Merignac (33) dans un programme de qualité dont la livraison est prévue à partir du 2ème trimestre 2027 - Local livré brut de béton - Idéalement situé à 5 minutes à pied de la place Mondésir – supermarché, marché le dimanche et commerces de proximité. Le CHU de Pellegrin est également facilement accessible. Le centre commercial Mérignac Soleil est aussi tout proche. Une situation idéale pour vos sorties en centre-ville, mais aussi pour bénéficier de tous les essentiels du quotidien. Côté transports, cette résidence est idéalement desservie. Plusieurs lignes de bus à proximité et deux gares TER se situent à 6 minutes à vélo du programme. À la gare de Mérignac Arlac, vous pourrez prendre le TER ou le tramway A et à la gare de Caudéran-Mérignac, vous pourrez accéder au TER. Le tout combiné aux nombreuses pistes cyclables qui parcourent la ville. Prix de vente 378.500€ TTC (315.417€ HT), nous contacter pour plus de précisions Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONSEIL ET VALORISATION IMMOBILIER ASSET MANAGEMENT : Conseiller Immobilier - Davy SERFATI

Murs libres d'un local commercial de 298m² à vendre en VEFA à Merignac (33) dans un programme de qualité dont la livraison est prévue à partir du 2ème trimestre 2027 - Local livré brut de béton - Idéalement situé à 5 minutes à pied de la place Mondésir – supermarché, marché le dimanche et commerces de proximité. Le CHU de Pellegrin est également facilement accessible. Le centre commercial Mérignac Soleil est aussi tout proche. Une situation idéale pour vos sorties en centre-ville, mais aussi pour bénéficier de tous les essentiels du quotidien. Côté transports, cette résidence est idéalement desservie. Plusieurs lignes de bus à proximité et deux gares TER se situent à 6 minutes à vélo du programme. À la gare de Mérignac Arlac, vous pourrez prendre le TER ou le tramway A et à la gare de Caudéran-Mérignac, vous pourrez accéder au TER. Le tout combiné aux nombreuses pistes cyclables qui parcourent la ville. Prix de vente 874.000€ TTC (728.333€ HT), nous contacter pour plus de précisions Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONSEIL ET VALORISATION IMMOBILIER ASSET MANAGEMENT : Conseiller Immobilier - Davy SERFATI

Murs libres d'un local commercial d'angle de 191m² à vendre en VEFA à Merignac (33) dans un programme de qualité dont la livraison est prévue à partir du 2ème trimestre 2027 - Local livré brut de béton - Idéalement situé à 5 minutes à pied de la place Mondésir – supermarché, marché le dimanche et commerces de proximité. Le CHU de Pellegrin est également facilement accessible. Le centre commercial Mérignac Soleil est aussi tout proche. Une situation idéale pour vos sorties en centre-ville, mais aussi pour bénéficier de tous les essentiels du quotidien. Côté transports, cette résidence est idéalement desservie. Plusieurs lignes de bus à proximité et deux gares TER se situent à 6 minutes à vélo du programme. À la gare de Mérignac Arlac, vous pourrez prendre le TER ou le tramway A et à la gare de Caudéran-Mérignac, vous pourrez accéder au TER. Le tout combiné aux nombreuses pistes cyclables qui parcourent la ville. Prix de vente 560.400€ TTC (467.000€ HT), nous contacter pour plus de précisions Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONSEIL ET VALORISATION IMMOBILIER ASSET MANAGEMENT : Conseiller Immobilier - Davy SERFATI

iad France - Julien RAMOND (06 68 47 05 34) vous présente une opportunité d'achat de locaux professionnels à Mérignac, Gironde (33), Aquitaine. Localisé au cœur de la zone commerciale du Mérignac Clos Montesquieu, à proximité immédiate de Carrefour, ce bien représente un investissement clé en main avec une rentabilité nette de 8 %. Le bail commercial notarié régularisé en février 2025 assure une stabilité pour l'investisseur. Le loyer mensuel s'élève à 990 € HT/HC, et la taxe foncière ainsi que les charges de copropriété sont entièrement refacturées au preneur. Un dépôt de garantie équivalent à six mois de loyer est requis. Aucun incident de paiement n'a été relevé, et le local est en excellent état, sans travaux à prévoir. Avec six mètres linéaires de vitrine, il offre une belle visibilité dans un environnement commercial dynamique, entouré d'enseignes nationales. Dossier complet disponible sur demande. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien RAMOND (ID 58360), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 898662861. Retrouvez tous nos biens à vendre, y compris ces locaux professionnels à Mérignac, sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Situé à Mérignac au parc d'activités de l'hippodrome, ce local commercial d'environ 82 m² représente une véritable opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant sécuriser son activité dans un secteur recherché et très bien desservi. À proximité immédiate de la rocade, il bénéficie d'une excellente accessibilité ainsi que d'un environnement dynamique. Le bien se compose d'un premier espace d'environ 47 m², complété par une seconde pièce de 20 m² et un troisième espace de 6 m² adaptés à différents usages professionnels. Un vestiaire avec douche, une cuisine et un WC viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le local dispose d'un belle espace extérieur privatif et de places de stationnement sur l'espace commun, ainsi qu'une cave permettant un stockage pratique et sécurisé.Actuellement équipé pour une activité sportive, ce lieu offre une grande polyvalence et peut être repensé pour d'autres activités.Pour tout renseignement complémentaire, contactez-moi ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 229 000 € HT + 2 061 € TVA, soit 231 061 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 218 695 € HT + 0 € TVA, soit 218 695 € TTCHonoraires d'agence : 10 305 € HT + 2 061 € TVA, soit 12 366 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 0695093697, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122

À proximité du centre de Mérignac, des commodités et des transports, notamment à seulement 650 mètres de l'arrêt du Tramway A 'Mérignac Centre', nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Mérignac. Ce local commercial de 38 m2 comprend une salle d'accueil de 17 m2, un dégagement menant à une pièce de 14 m2 et des WC. Il dispose d'une double entrée, soit par la salle d'accueil, soit via le dégagement. Grâce à une grande vitrine exposée sud-est, la salle d'accueil bénéficie d'une belle luminosité. Actuellement utilisé pour une activité de toilettage canin avec une clientèle fidèle (possibilité de reprise du fonds de commerce), ce local peut également convenir à d'autres types d'activités. Il est équipé d'une climatisation réversible et présente de faibles charges de copropriété : 65,3 EUR par trimestre, incluant 7,03 EUR de fonds travaux. Le prix de vente, frais d'agence inclus, est de 129 900 EUR, avec des honoraires d'agence de 9 900 EUR TTC (8,25 % TTC). DPE vierge. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Corentin Ransinangue au 07 60 06 50 59 ou par email à cransinangue@laboutiquedupatrimoine.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour l'achat de locaux professionnels Mérignac.

Découvrez ce beau local professionnel à vendre à Mérignac, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien récent, d'une superficie d'environ 300 m², se compose de 215 m² d'espace atelier/environnement de travail et de 85 m² de bureaux répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée offre un espace d'accueil soigné, un WC indépendant, une douche et une kitchenette, tandis que l'étage abrite une salle de réunion lumineuse. Ces locaux professionnels à acheter à Mérignac sont idéaux pour des activités artisanales, commerciales ou pour un usage de stockage. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce fonds de commerce de traiteur, une franchise nationale, est idéalement situé au cœur d'une zone d'activité dynamique, à proximité immédiate de Bordeaux. L'achat de ces locaux professionnels à Mérignac est une opportunité unique, car l'activité affiche un chiffre d'affaires en constante progression, ce qui témoigne d'une clientèle fidèle et d'un potentiel commercial considérable. Le laboratoire de production est en parfait état, totalement fonctionnel et conforme aux normes en vigueur, garantissant une reprise immédiate dans d'excellentes conditions. De plus, l'établissement présente un potentiel de développement intéressant, notamment la possibilité de lancer une activité de restauration le midi, parfaitement adaptée à la demande des nombreuses entreprises avoisinantes. Les points forts de cette offre incluent : - Une activité saine avec un chiffre d'affaires en évolution - Un laboratoire professionnel en excellent état - Une clientèle existante et fidèle - Un secteur attractif à proximité de Bordeaux - Un potentiel de développement significatif C'est une occasion à saisir rapidement pour un professionnel souhaitant acquérir des locaux professionnels à acheter à Mérignac et poursuivre le développement d'une activité clé en main. Pour obtenir un dossier complet et des informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf.944061

Coup de cœur du secteur

29 500 €

295 €/m²

Locaux professionnels

• 100 m²

Quartier Chemin Long-Garies

Merignac (33)

iad France - Slimane Et-Talib (06 85 16 52 59) vous propose à la vente un local commercial institut de beauté premium à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien d'une surface d'environ 100 m² est idéalement situé dans une zone dynamique et stratégique, à proximité de grandes enseignes telles que Nike Factory. Ce local professionnel à vendre est clés en main, sans travaux à prévoir, permettant de démarrer votre activité immédiatement. L'institut bénéficie d'une activité en pleine croissance avec un chiffre d'affaires en constante augmentation, preuve d'une forte demande locale. La propriétaire actuelle génère déjà des revenus passifs réguliers tout en ayant un potentiel significatif de croissance. Les services offerts incluent soins du visage, manucure, extensions de cils et massages, s'adressant à une clientèle exigeante. La localisation est idéale, offrant un environnement professionnel attractif grâce à la proximité de commerces et d'entreprises. Avec une gestion proactive, ce local présente de belles opportunités d'expansion. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un commerce florissant dans un emplacement de choix. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez-moi dès aujourd'hui pour cette offre d'achat de locaux professionnels à Mérignac.