Achat Locaux Professionnels à Lesparre-Médoc (33) : 7 annonces

À la vente, locaux professionnels à Lesparre Médoc, département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé dans un emplacement privilégié avec accès et vue sur l'axe Bordeaux-Soulac (RN215), ce local d'activité en bon état offre une surface totale d'environ 173 m². Il se trouve au premier étage d'une petite copropriété de 24 lots disposant de parkings. Le bien est composé d'une entrée/dégagement qui dessert 5 bureaux, 2 salles de réunion et 2 WC, avec la possibilité de diviser l'espace en 3 lots. Ce local présente un très gros potentiel locatif pour les investisseurs. Pour toute information complémentaire, contactez Julien CABRITA au 0623537128. Les charges annuelles s'élèvent à 2268 euros.

À Lesparre-Médoc, en Gironde, profitez d'un emplacement stratégique avec un accès direct à l'axe Bordeaux-Soulac (RN215). Nous vous proposons à la vente un local professionnel en bon état, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 24 lots disposant de parkings. Ce local d'activité, d'une superficie d'environ 107 m2, comprend une entrée, des bureaux, une salle de réunion, une kitchenette et des WC. Actuellement loué à un organisme d'État pour un montant de 1317 euros par mois, ce bien offre un rapport brut attractif de 10 %, représentant une excellente opportunité d'achat de locaux professionnels à Lesparre Médoc. Avec un potentiel locatif considérable, ce bien est idéal pour les investisseurs. Pour plus d'informations, contactez Julien CABRITA au 0623537128. Charges annuelles : 1368 euros. Copropriété de 24 lots sans procédure en cours.

À vendre, locaux professionnels à Lesparre-Médoc, Gironde, dans la région Aquitaine. Situé dans un emplacement de choix avec accès et vue sur l'axe Bordeaux-Soulac (RN215), ce local d'activité en bon état offre une surface totale d'environ 228 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant 3 bureaux, une salle de réunion, une kitchenette et des WC. Le premier étage comprend 3 salles de réunion, un bureau et un WC. Actuellement loué à 2305 euros par mois charges comprises par un organisme d'État, cela représente un rapport brut de 10%, garantissant donc un très bon potentiel locatif pour les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Lesparre-Médoc. Pour plus d'informations, contactez Julien CABRITA au 0623537128. La copropriété compte 24 lots et aucune procédure n'est en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 2930 euros.

Locaux professionnels à vendre à Lesparre-Médoc, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété viticole unique est située au sein d'un charmant village médocain, offrant un cadre authentique et rare. Installée au cœur de l'AOC Médoc, elle bénéficie d'un environnement alliant histoire, charme rural et accessibilité. Le domaine s'étend sur environ 40 hectares, dont 9 hectares de vignes en AOC Médoc, reparties sur deux îlots. L'ensemble comprend un château du XIXe en pierre de taille d'environ 350 m² à rénover, ainsi que plus de 1 000 m² de bâtiments annexes (chais, hangars, dépendances) disposés autour d'une grande cour, constituant un magnifique corps de ferme. Avec une gare SNCF à moins de 10 minutes et Bordeaux à seulement 1 heure, cette propriété présente un potentiel exceptionnel pour un projet viticole, oenotouristique ou de réception. Dossier confidentiel – informations et prix sur demande. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

176 550 €

1 009 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 175 m²
• 

Lesparre-Médoc (33)

Vente locaux professionnels LESPARRE MEDOC - Situé en plein centre ville de LESPARRE MEDOC, Gironde (33), Aquitaine, cet immeuble de rapport est une belle opportunité. Il est actuellement loué, comprenant un local commercial loué à 618 euros/mois et un appartement T3 loué à 525 euros/mois. A découvrir rapidement. Frais d'agence de 7.00 % à la charge de l'acquéreur.

Prix au m² le plus bas

425 000 €

521 €/m²

Locaux professionnels

• 815 m²

Lesparre-Médoc (33)

iad France - Elodie Menand (07 82 58 13 19) vous propose : Superbe opportunité à saisir ! Fond de commerce bar-tabac-PMU avec hôtel de 9 chambres accessible PMR et deux terrasses. Idéalement situé à 20 minutes des plages océanes, des stations balnéaires de Soulac et Montalivet et 1 heure de Bordeaux, cet établissement allie charme local et fort potentiel de développement. Des cuisines sont déjà en place, offrant une opportunité unique pour créer une brasserie conviviale et dynamique. Le plus un appartement à usage d'habitation situé au premier étage offrant une solution idéale que vous soyez déjà implanté localement ou en quête d'une installation dans la région. Profitez de cet emplacement stratégique et d'une forte rentabilité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Menand (ID 82615), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 853824969 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Au cœur du centre-ville de Lesparre Médoc, à seulement deux minutes des commodités, 20 minutes des plages océanes et 1h de Bordeaux, découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Lesparre Médoc. Cet immeuble de rapport, en bon état général, comprend au rez-de-chaussée un appartement T3 d'environ 63m2, avec terrasse et place de parking. Il se compose d'un salon-séjour ouvrant sur une cuisine aménagée, ainsi que d'un dégagement menant à deux chambres, une salle d'eau et un WC. Actuellement, les deux chambres sont louées via un bail saisonnier à 380 euros par mois CC chacune, mais il est possible de libérer ces chambres pour y habiter. Au premier étage, l'immeuble abrite un appartement T4, qui comprend un salon-séjour et une cuisine aménagée, ainsi que trois chambres, une salle d'eau et un WC, également actuellement louées à 380 euros par mois CC chacune. Le rapport brut actuel est d'environ 1900 euros par mois. Une possibilité de division et d'achat à la découpe est également envisageable, avec une valeur de 110 000 euros par appartement. Ce bien constitue une occasion idéale pour les investisseurs locatifs. Contactez Julien CABRITA au 0623537128. Copropriété de 2 lots, sans procédure en cours. Cette annonce pour des locaux professionnels à vendre est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Gironde, région Aquitaine.