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Achat Locaux Professionnels à Vendays-Montalivet (33) : 21 annonces

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  • Prix au m² le plus bas
    379 166 €
    706 €/m²

    Locaux professionnels

    • 16 pièces
    • 537 m²
    • Terrain 905 m²
    Vendays-Montalivet (33)

    À vendre, locaux professionnels à Vendays-Montalivet, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet immeuble commercial de 537 m² se présente comme un véritable atout dans une commune dynamique, offrant un vaste potentiel pour tous types de commerces. Actuellement exploité en tant qu'hôtel, bar Licence IV et restaurant, il comprend un espace bar, une salle de restaurant, une cuisine entièrement équipée, un bureau, une cave, une réserve, ainsi que 11 chambres et une laverie. De plus, une maison annexe avec séjour-cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc, terrasse et parking est également incluse. Ce bien se situe dans un environnement touristique prisé, à seulement 8 km de l'Océan Atlantique, et bénéficie d'une proximité avec des commerces et services variés. Les plaisirs de la nature, les marchés locaux, ainsi que les plages renommées font de cet emplacement un cadre de vie agréable. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 454 999,2 € TTC. Pour davantage d'informations et pour consulter les bilans, un rendez-vous de visite peut être organisé. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller SAFTI, Franck LLORET, au 0680308648 ou par e-mail à franck.lloret@safti.fr.

  • 220 000 €
    957 €/m²

    Locaux professionnels

    • 230 m²
    Vendays-Montalivet (33)

    iad France - Nathalie Denel (06 76 49 83 12) vous propose à la vente des locaux professionnels situés dans la station balnéaire de VENDAYS-MONTALIVET, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce fonds de commerce de type restaurant-pizzeria avec Licence IV représente une opportunité rare au cœur de cette station dynamique. L'établissement est idéalement positionné en emplacement numéro 1, bénéficiant d'une rue piétonne durant la saison estivale et d'une vitrine de 13 mètres. Caractéristiques des locaux professionnels VENDAYS-MONTALIVET à vendre : * Surface totale : environ 250 m² * Salle de restaurant : environ 112 m² * Terrasse couverte : environ 50 m² * Accès PMR * Aucune rénovation nécessaire * Matériel récent et bien entretenu * Bail commercial avec un loyer mensuel de 2 600 € HT Exploitation actuelle : * Ouverture de Pâques à la Toussaint * 1 jour de fermeture par semaine * Clientèle locale fidèles avec une forte affluence touristique Le potentiel de développement est considérable, incluant : * Utilisation complète de la Licence IV (bar, cocktails, limonade) * Possibilité d'ouverture toute l'année * Augmentation du nombre de places assises Un chiffre d'affaires en évolution significative est envisageable. La vente est motivée par des raisons de santé, et cet établissement clé en main est parfait pour un professionnel souhaitant faire l'achat de locaux professionnels à VENDAYS-MONTALIVET. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Denel (ID 73446), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 520446428. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

  • 413 400 €
    4 306 €/m²

    Locaux professionnels

    • 96 m²
    • 1 chambre
    Vendays-Montalivet (33)

    À VENDAYS MONTALIVET, dans la Gironde en région Aquitaine, découvrez une rare opportunité d'achat de locaux professionnels. Situé au cœur de la station, dans l'avenue principale, ce local commercial de 65 m² est entièrement libre de tout commerce. Il comprend également un espace d'habitation de 31,60 m² avec entrée indépendante et terrasse privative. Cette propriété fait partie d'une copropriété de 5 lots, sans aucune procédure en cours. Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour élargir l'espace commercial, vous avez également la possibilité d'acquérir un commerce attenant de 67 m². Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

  • 371 000 €
    5 537 €/m²

    Locaux professionnels

    • 67 m²
    Vendays-Montalivet (33)

    À VENDAYS MONTALIVET, au cœur de la station sur l'avenue principale, saisissez cette rare opportunité d'achat de locaux professionnels. Ce local commercial de 67 m² est disponible, libre de tout commerce, et dispose d'une terrasse privative. Situé dans une copropriété de 5 lots, sans procédure en cours, c'est une opportunité à ne pas manquer. Pour agrandir votre espace commercial, il est également possible d'acquérir, en complément, un commerce de 65 m² ainsi qu'une habitation indépendante de 31 m². Vous trouverez ici des locaux professionnels VENDAYS MONTALIVET à vendre au sein du département de la Gironde, en région Aquitaine. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

  • 1 340 000 €
    7 243 €/m²

    Locaux professionnels

    • 5 pièces
    • 185 m²
    • 2 chambres
    Vendays-Montalivet (33)

    A vendre à VENDAYS MONTALIVET, Gironde (33), Aquitaine : Ensemble immobilier comprenant un local commercial à usage de restauration avec fond de commerce inclus, ainsi qu'un logement attenant comprenant une pièce à vivre, deux chambres et piscine. Le tout sur un terrain clos et paysagé d'environ 650 m². Pour plus d'informations, veuillez nous contacter. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

  • Bien le moins consommateur d'énergie
    997 000 €
    2 849 €/m²

    Locaux professionnels

    • 350 m²
    À 18km de Vendays-Montalivet (33)

    Fonds de commerce et mur – Quincaillerie 350 m² – Secteur stratégique À saisir : quincaillerie d’environ 350 m² idéalement située dans un secteur dynamique et en plein développement, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort passage. Ce commerce propose un très large choix de produits : outillage, bricolage, équipements divers et fournitures, répondant aussi bien aux besoins des particuliers que des professionnels. L’agencement du magasin est fonctionnel, optimisé pour accueillir une clientèle régulière et fidèle. L’espace de vente spacieux permet une présentation claire et attractive des produits. L’activité génère une belle rentabilité avec un chiffre d’affaires stable et un potentiel de développement encore important, notamment grâce à la demande croissante dans le secteur. Implanté dans une zone stratégique et prometteuse, ce commerce constitue une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s’installer ou développer son activité. Dossier complet sur demande. À découvrir rapidement ! Prix de vente 997 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 413 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). DPE : B GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric LOISON 06 02 41 22 71 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 997 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric LOISON agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINTES sous le numéro RSAC N° 908 758 980 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38348) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 997 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 413 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). DPE : B GES : C

  • 99 000 €
    381 €/m²

    Locaux professionnels

    • 3 pièces
    • 260 m²
    À 9km de Vendays-Montalivet (33)

    L'Agence Clairimmo vous propose à la vente un fonds de commerce Bar et restauration traditionnelle à Gaillan-en-Médoc d'environ 260 m2 avec licence 4, et un appartement de 70 m2. L'activité à un fort rendement, avec une clientèle d'ouvriers et d'habitués très présents. Une salle d'environ 100 m2 est prévue pour toutes les réceptions et soirées privées ou autres spectacles. La grande salle de restauration et son bar à la décoration très atypique contient une cinquantaine de couverts, avec une petite salle joliment décorée à l'arrière, d'une vingtaine de couverts. La terrasse extérieure contient une centaine de couvert. La cuisine est toute équipée avec plusieurs frigos, un piano, un four, et tout le nécessaire pour travailler dans les meilleures conditions. Une salle est derrière la cuisine avec sa chambre froide. Un grand parking à l'arrière est prévu pour la clientèle. Cette affaire qui a su faire sa réputation, a toutes les qualités pour une reprise où le chiffre d'affaire sera en constante évolution. Le restaurant est ouvert seulement en semaine et offre d'autres capacités de rendement en week-end. Des soirées à thèmes et des spectacles y sont prévus en saison estivale. La cuisine est succulente et tout est préparé maison ! Les murs peuvent être vendus avec le fonds de commerce. C'est une affaire à saisir !! A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Exclusivité
    434 000 €
    1 276 €/m²

    Locaux professionnels

    • 15 pièces
    • 340 m²
    • Terrain 488 m²
    À 9km de Vendays-Montalivet (33)

    À vendre, locaux professionnels à Saint-Vivien-de-Médoc, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet immeuble de 340 m² sur une superficie totale de 488 m² comprend un appartement spacieux de 150 m² à rénover, avec une entrée indépendante et la possibilité de le diviser en deux logements distincts. Le bien dispose également de murs commerciaux abritant un restaurant en excellent état. Idéal pour un investisseur souhaitant combiner habitations et activités commerciales, cet immeuble propose de nombreuses options d'aménagement. L'appartement lumineux a un grand potentiel de personnalisation selon les besoins de l'acheteur, et les murs commerciaux bénéficient d'une visibilité exceptionnelle, propice au développement d'une activité réussie.Le bien se compose de 2 lots et est situé dans une copropriété de 3 lots, sans charges courantes liées à la copropriété. Le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 434 000 € HT + 5 208 € TVA, soit 439 208 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 407 960 € HT + 0 € TVA, soit 407 960 € TTC. Les honoraires d'agence sont de 26 040 € HT + 5 208 € TVA, soit 31 248 € TTC (7,66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur.Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 0673357952, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554.

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  • Exclusivité
    125 000 €
    368 €/m²

    Locaux professionnels

    • 5 pièces
    • 340 m²
    À 9km de Vendays-Montalivet (33)

    À vendre, locaux professionnels à Saint-Vivien-de-Médoc, Gironde (33), en région Aquitaine. Ce restaurant idéalement situé au cœur du village, à proximité des plages et du port, attire une clientèle locale et touristique en quête d'authenticité. Ce bien est proposé avec les murs, comprenant un immeuble avec murs commerciaux et un appartement de 150 m² à rénover, le tout pour un prix de 434 000 euros HT. Avec une surface totale de 340 m², incluant 175 m² de salle et de cuisine, cet établissement est parfait pour les entrepreneurs motivés désireux de reprendre cette institution locale. Il est équipé de tout le matériel nécessaire pour cuisiner et accueillir vos clients. La salle, élégamment décorée, dispose d'un comptoir et d'une cuisine ouverte sur une terrasse, favorisant un cadre accueillant. Points forts : Licence 4, registre de sécurité à jour, cave souterraine de 30 m², matériel de cuisine en excellent état (liste sur demande), terrasse ombragée de 100 m², mobilier en très bon état. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, les détails sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 160 000 € HT + 2 560 € TVA, soit 162 560 € TTC. Prix hors honoraires d'agence : 147 200 € HT + 0 € TVA, soit 147 200 € TTC. Honoraires d'agence : 12 800 € HT + 2 560 € TVA, soit 15 360 € TTC (10,43 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute question ou pour visiter, contactez Rémy SADON, conseiller SAFTI, au 0673357952 ou par e-mail à remy.sadon@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554.

  • 425 000 €
    521 €/m²

    Locaux professionnels

    • 815 m²
    À 12km de Vendays-Montalivet (33)

    iad France - Elodie Menand (07 82 58 13 19) vous propose : Superbe opportunité à saisir ! Fond de commerce bar-tabac-PMU avec hôtel de 9 chambres accessible PMR et deux terrasses. Idéalement situé à 20 minutes des plages océanes, des stations balnéaires de Soulac et Montalivet et 1 heure de Bordeaux, cet établissement allie charme local et fort potentiel de développement. Des cuisines sont déjà en place, offrant une opportunité unique pour créer une brasserie conviviale et dynamique. Le plus un appartement à usage d'habitation situé au premier étage offrant une solution idéale que vous soyez déjà implanté localement ou en quête d'une installation dans la région. Profitez de cet emplacement stratégique et d'une forte rentabilité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Menand (ID 82615), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 853824969 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

  • Exclusivité
    259 000 €

    Locaux professionnels

    À 17km de Vendays-Montalivet (33)

    À Hourtin, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, se propose à la vente un établissement professionnel idéalement situé. Ce restaurant, en activité depuis 2010, bénéficie d'une clientèle fidèle tout au long de l'année et d'une forte activité saisonnière. Son extérieur soigné, sa salle accueillante et son équipe professionnelle en font un lieu de travail de qualité, garantissant la pérennité de cette belle réussite. La cuisine et l'espace privé sont spacieux, avec un matériel en excellent état, facilitant le travail de l'équipe (5 + 1 manager). L'établissement est fermé un mois par an, ainsi que le dimanche soir et le lundi. Le loyer mensuel est de 2800 euros TTC, ce qui est raisonnable compte tenu des espaces et du double parking. Une opportunité rare pour des professionnels de la restauration : achat locaux professionnels Hourtin et possibilité d'extension ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

  • 601 840 €
    1 436 €/m²

    Locaux professionnels

    • 3 pièces
    • 419 m²
    À 18km de Vendays-Montalivet (33)

    À vendre locaux professionnels à SOULAC SUR MER, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce fonds de commerce de quincaillerie inclut les murs et propose une gamme étendue de services tels que la vente de peinture, matériel électrique, produits de jardinage, plomberie, visserie, découpe de bois et service gaz. Vous disposerez d'une surface de vente d'environ 268 m2 au rez-de-chaussée, complétée par un espace mansardé d'environ 150 m2 à l'étage. À l'entrée du commerce, vous trouverez un espace d'exposition et de stockage, ainsi que plusieurs places de stationnement. Ce commerce de proximité bénéficie d'une clientèle fidèle composée de résidents ainsi que de touristes. Ne manquez pas cette occasion d'achat de locaux professionnels à SOULAC SUR MER ! (5.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

  • Exclusivité
    267 000 €
    1 171 €/m²

    Locaux professionnels

    • 228 m²
    À 12km de Vendays-Montalivet (33)

    À vendre, locaux professionnels à Lesparre-Médoc, Gironde, dans la région Aquitaine. Situé dans un emplacement de choix avec accès et vue sur l'axe Bordeaux-Soulac (RN215), ce local d'activité en bon état offre une surface totale d'environ 228 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant 3 bureaux, une salle de réunion, une kitchenette et des WC. Le premier étage comprend 3 salles de réunion, un bureau et un WC. Actuellement loué à 2305 euros par mois charges comprises par un organisme d'État, cela représente un rapport brut de 10%, garantissant donc un très bon potentiel locatif pour les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Lesparre-Médoc. Pour plus d'informations, contactez Julien CABRITA au 0623537128. La copropriété compte 24 lots et aucune procédure n'est en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 2930 euros.

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  • 300 000 €
    638 €/m²

    Locaux professionnels

    • 470 m²
    À 9km de Vendays-Montalivet (33)

    iad France - Christophe Gervais (06 61 54 42 28) vous propose à la vente des locaux professionnels à GAILLAN-EN-MÉDOC, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Profitez de cet emplacement privilégié avec des murs commerciaux d'une superficie d'environ 500 m². Ce bien offre de multiples possibilités d'activités commerciales, professionnelles et de restauration. Une occasion rare et unique à saisir sur la commune. Pour plus d'informations, consultez notre site internet www.iadfrance.fr.

  • Exclusivité
    150 000 €
    1 409 €/m²

    Locaux professionnels

    • 106,48 m²
    À 12km de Vendays-Montalivet (33)

    À Lesparre-Médoc, en Gironde, profitez d'un emplacement stratégique avec un accès direct à l'axe Bordeaux-Soulac (RN215). Nous vous proposons à la vente un local professionnel en bon état, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 24 lots disposant de parkings. Ce local d'activité, d'une superficie d'environ 107 m2, comprend une entrée, des bureaux, une salle de réunion, une kitchenette et des WC. Actuellement loué à un organisme d'État pour un montant de 1317 euros par mois, ce bien offre un rapport brut attractif de 10 %, représentant une excellente opportunité d'achat de locaux professionnels à Lesparre Médoc. Avec un potentiel locatif considérable, ce bien est idéal pour les investisseurs. Pour plus d'informations, contactez Julien CABRITA au 0623537128. Charges annuelles : 1368 euros. Copropriété de 24 lots sans procédure en cours.

  • Exclusivité
    932 400 €
    816 €/m²

    Locaux professionnels

    • 1 143 m²
    À 19km de Vendays-Montalivet (33)

    À SAINT YZANS DE MEDOC, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels. Ce domaine viticole, situé au cœur du prestigieux vignoble du Médoc, propose une activité structurée et reconnue avec une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde. Il produit un vin rouge AOC Médoc classé Cru Bourgeois, réputé pour son élégance et son potentiel de garde, ayant obtenu de nombreuses récompenses sur des concours nationaux et internationaux. La société d'exploitation détient 2,6 hectares de vignes en appellation AOC Médoc, ainsi qu'un domaine de plus de 23 hectares, idéalement situé sur un terroir argilo-graveleux. L'ensemble du matériel viticole est en excellent état, permettant une gestion efficace de la production, et l'équipe en place est expérimentée et autonome. La vente des locaux professionnels à SAINT YZANS DE MEDOC inclut également une propriété rénovée avec soin, comprenant des bâtiments d'exploitation, un chai de vinification et des dépendances, le tout dans un environnement paisible propice à des projets œnotouristiques. Ce projet est destiné à un acquéreur passionné ou à un investisseur souhaitant continuer une belle histoire viticole au sein de l'une des appellations les plus prisées du Bordelais. Un dossier complet est disponible sur demande, et la confidentialité sera requise pour les contacts sérieux.

  • 245 000 €
    1 416 €/m²

    Locaux professionnels

    • 7 pièces
    • 173 m²
    À 12km de Vendays-Montalivet (33)

    À la vente, locaux professionnels à Lesparre Médoc, département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé dans un emplacement privilégié avec accès et vue sur l'axe Bordeaux-Soulac (RN215), ce local d'activité en bon état offre une surface totale d'environ 173 m². Il se trouve au premier étage d'une petite copropriété de 24 lots disposant de parkings. Le bien est composé d'une entrée/dégagement qui dessert 5 bureaux, 2 salles de réunion et 2 WC, avec la possibilité de diviser l'espace en 3 lots. Ce local présente un très gros potentiel locatif pour les investisseurs. Pour toute information complémentaire, contactez Julien CABRITA au 0623537128. Les charges annuelles s'élèvent à 2268 euros.

  • Prix au m² le plus bas
    157 525 €
    2 €/m²

    Locaux professionnels

    • 65 000 m²
    • Terrain 65000 m²
    À 18km de Vendays-Montalivet (33)

    L'agence Clairimmo de Pauillac vous présente l'opportunité d'achat de locaux professionnels à Ordonnac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce vignoble de 6,5 hectares de vignes en pleine production est situé en plein Médoc. La répartition des vignes est la suivante : - 1,84 hectares de Cabernet - 4,62 hectares de Merlot Les rangs des vignes sont espacés de deux mètres. De plus, il existe la possibilité d'acquérir 10 hectares supplémentaires. Ce bien conviendrait parfaitement à une reconversion professionnelle ou à un vigneron expérimenté. Les vignes peuvent également être exploitées pour la production de vin blanc. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous rapidement pour organiser une visite auprès de Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC - Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

  • 950 000 €
    665 €/m²

    Locaux professionnels

    • 1 428 m²
    À 12km de Vendays-Montalivet (33)

    Locaux professionnels à vendre à Lesparre-Médoc, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété viticole unique est située au sein d'un charmant village médocain, offrant un cadre authentique et rare. Installée au cœur de l'AOC Médoc, elle bénéficie d'un environnement alliant histoire, charme rural et accessibilité. Le domaine s'étend sur environ 40 hectares, dont 9 hectares de vignes en AOC Médoc, reparties sur deux îlots. L'ensemble comprend un château du XIXe en pierre de taille d'environ 350 m² à rénover, ainsi que plus de 1 000 m² de bâtiments annexes (chais, hangars, dépendances) disposés autour d'une grande cour, constituant un magnifique corps de ferme. Avec une gare SNCF à moins de 10 minutes et Bordeaux à seulement 1 heure, cette propriété présente un potentiel exceptionnel pour un projet viticole, oenotouristique ou de réception. Dossier confidentiel – informations et prix sur demande. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

  • Exclusivité
    Coup de cœur du secteur
    176 550 €
    1 009 €/m²

    Locaux professionnels

    • 2 pièces
    • 175 m²
    À 12km de Vendays-Montalivet (33)

    Vente locaux professionnels LESPARRE MEDOC - Situé en plein centre ville de LESPARRE MEDOC, Gironde (33), Aquitaine, cet immeuble de rapport est une belle opportunité. Il est actuellement loué, comprenant un local commercial loué à 618 euros/mois et un appartement T3 loué à 525 euros/mois. A découvrir rapidement. Frais d'agence de 7.00 % à la charge de l'acquéreur.

  • 203 000 €
    1 581 €/m²

    Locaux professionnels

    • 7 pièces
    • 128,37 m²
    • 5 chambres
    À 12km de Vendays-Montalivet (33)

    Au cœur du centre-ville de Lesparre Médoc, à seulement deux minutes des commodités, 20 minutes des plages océanes et 1h de Bordeaux, découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Lesparre Médoc. Cet immeuble de rapport, en bon état général, comprend au rez-de-chaussée un appartement T3 d'environ 63m2, avec terrasse et place de parking. Il se compose d'un salon-séjour ouvrant sur une cuisine aménagée, ainsi que d'un dégagement menant à deux chambres, une salle d'eau et un WC. Actuellement, les deux chambres sont louées via un bail saisonnier à 380 euros par mois CC chacune, mais il est possible de libérer ces chambres pour y habiter. Au premier étage, l'immeuble abrite un appartement T4, qui comprend un salon-séjour et une cuisine aménagée, ainsi que trois chambres, une salle d'eau et un WC, également actuellement louées à 380 euros par mois CC chacune. Le rapport brut actuel est d'environ 1900 euros par mois. Une possibilité de division et d'achat à la découpe est également envisageable, avec une valeur de 110 000 euros par appartement. Ce bien constitue une occasion idéale pour les investisseurs locatifs. Contactez Julien CABRITA au 0623537128. Copropriété de 2 lots, sans procédure en cours. Cette annonce pour des locaux professionnels à vendre est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

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