Achat Viager à Vendays-Montalivet (33) : 13 annonces

À Vendays-Montalivet, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison à acheter Vendays-Montalivet qui offre un cadre de vie exceptionnel. En exclusivité, cette vente à terme libre vous permet d’occuper le bien immédiatement ou de le louer, avec un paiement étalé sur 10 ans. Le capital à verser au comptant s’élève à 289 000 euros, honoraires d’agence inclus (6,5 %). Les mensualités sont de 2917 euros pendant 10 ans pour une valeur vénale estimée à 630 000 euros. Une option d’achat sans vente à terme est également possible, contactez-nous pour plus de détails.Cette propriété s’étend sur un parc de plus de 4000 m², agrémenté d’une piscine et de plusieurs dépendances. Elle comprend une maison principale de 136 m² ainsi que deux gîtes : un T2 de 80 m² et un T1 de 34 m², offrant une grande modularité pour réunir les trois logements en un seul si souhaité. Nichée au calme, à seulement 2,5 km du bourg et à 15 minutes des plages, la maison principale dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste salon donnant sur un patio, d'une véranda isolée et chauffée, de trois chambres dont une avec salle d’eau privative, ainsi que d'une salle d’eau avec WC et un salon de lecture. Le parc entièrement paysagé est clos, avec arrosage automatique sur puit, idéal pour profiter des extérieurs. Les gîtes incluent un chalet T2 avec terrasse privative et une chambre avec bureau, ainsi qu'un studio T1 avec kitchenette et terrasse. Ce bien présente un fort potentiel locatif, que ce soit pour une location saisonnière ou annuelle, le tout dans un cadre tranquille sans vis-à-vis. Diagnostic de performance énergétique : DPE en C, GES en A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2230 et 3070 euros. Pour visiter cette maison Vendays-Montalivet à vendre ou pour toute question, contactez Laurent GODART au 0622499636 ou par email à l.godart@proprietes-privees.com. Identification requise pour l'organisation des visites. Mandat référence 425872 - Honoraires de 6,19 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PLACEMENT IDÉAL POUR FUTURE RÉSIDENCE SECONDAIRE OU LOCATIF HORIZON D'INVESTISSEMENT COURT TERME Age : Femme de 90 ans / Homme de 84 ans Bouquet : 98800 EUR Rente : 1554 EUR/mois Prix d'achat : 235800 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : VENDAYS MONTALIVET - CÔTE ATLANTIQUE PLACEMENT IDÉAL POUR FUTURE RÉSIDENCE SECONDAIRE OU LOCATIF. Grande maison avec belles prestations (grandes pièces), très bien entretenue et un JARDIN de 2000 m² : - un préau donnant sur le salon et la cuisine - une grande cuisine/salle à manger/salon - un cellier - 3 chambres - une salle d'eau - une salle de bain - 2 WC séparés A 7 minutes des plages océanes, à 3 min des commodités Tout à l'égout Le cadre idéal pour prendre du bon temps !! Analyse financière : VENDAYS MONTALIVET - CÔTE ATLANTIQUE HORIZON D'INVESTISSEMENT COURT TERME 7 min de l'océan (Montalivet plage) Aucun frais, pas de taxe foncière, de gestion ni de travaux à prévoir pendant l'occupation. Vous cherchez : * une future résidence secondaire en parfait état * un placement locatif (saisonnier ou à l'année) sur la côte atlantique -> 15 min à pied du centre de Vendays Montalivet -> 1 h 15 de la rocade Bordeaux et de l'aéroport Vous avez du cash à placer SANS RISQUE et vous souhaitez UNE BELLE RENTABILITÉ à terme... Débloquez la somme de 98 800 euros Continuez à épargner 1554 euros par mois. Opportunité rare d'investissement dans un secteur touristique à très fort potentiel, avec belle plus-value future grâce à un marché immobilier résistant en temps de crise.

Prix au m² le plus bas

53 850 €

485 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 111 m²
• 

Vendays-Montalivet (33)

Achetez cette maison pour seulement 35% de son prix et gagnez près de 150 000 immédiatement !! Age : Femme de 67 ans / Homme de 73 ans Bouquet : 53850 EUR Rente : 197 EUR/mois Prix d'achat : 81420 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : QUEYRAC - Proche Montalivet côte atlantique PLACEMENT IDÉAL POUR FUTURE RÉSIDENCE SECONDAIRE OU LOCATIF. Paisible village à 15 min des plages océanes. Un charme fou pour cette maison ancienne avec ses briques, entièrement rénovée avec beaucoup de goût et un jardin de 1100 m² : - une grande cuisine dînatoire - une salle à manger/salon - un cellier - 3 chambres - 2 salles d'eau - un garage ouvert - une dépendance atelier, abri de jardin de 20 m² Isolation des murs, situés façade nord, réalisée en 2023 Maison chauffée essentiellement avec le tout nouveau poêle à granule, radiateur électrique en appoint. Analyse financière : QUEYRAC - VENDAYS-MONTALIVET - COTE ATLANTIQUE Décote immédiate sur la valeur du bien de 65 % Amoureux de nature et d'espaces naturels préservés, vous cherchez une future résidence secondaire ou un placement sur la côte atlantique, voici une belle opportunité pour vous. -> 15 min en voiture de la zone touristique de Montalivet -> 5 min de toutes les commodités -> 1 h de la rocade de bordelaise Très forte demande locative liée aux activités de tourisme. ? 2 options de financement adaptées à votre projet : 1 Paiement crédit vendeur ? Un premier versement de 53 850 EUR FAI, puis une rente viagère de 197EUR 2 Paiement comptant ? Un versement unique de 103 270 EUR FAI, vous mettant à l'abri de tout aléa financier. Un investissement sans risque et à forte rentabilité ? Sécurisez votre capital ? Profitez d'un placement sans aléa financier ? Anticipez une belle rentabilité à terme Opportunité rare d'investissement dans un secteur touristique à très fort potentiel, avec belle plus-value future.

Située à SAINT-VIVIEN-DE-MÉDOC (33590), au sein d'un quartier résidentiel particulièrement calme, cette maison récente séduit par sa luminosité et son environnement verdoyant.D'une surface habitable d'environ 133 m², elle se compose d'une entrée, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'un vaste salon bénéficiant d'une cheminée à granulés, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Un garage attenant complète l'habitation principale.Un second bâtiment indépendant offre un potentiel complémentaire intéressant, pouvant accueillir deux véhicules supplémentaires ou être aménagé en atelier. L'ensemble est implanté sur une parcelle arborée d'environ 2 500 m², parfaitement exposée et bénéficiant d'un ensoleillement optimal.Ce bien est proposé en viager occupé sur une tête, homme de 80 ans.Conditions financières :• Bouquet : 150 000 € (honoraires inclus)• Rente mensuelle : 920 €Valeur vénale : 380 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 150 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 €Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 15,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice MONSEAU, Tél. : 0671093488, E-mail : fabrice.monseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442528022

iad France - Stéphanie Jaques vous propose : EXCLUSIVITÉ – VIAGER LIBRE (2 têtes : homme 91 ans, femme 80 ans). Valeur vénale : 575 000 € HAI. Bouquet : 334 000 € HAI – Rente : 2 000 €/mois. Taxe foncière : 1 800 €. Situé à Saint-Vivien-de-Médoc, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété rare se trouve entre estuaire, océan et vignobles, à seulement 15 minutes des plages de Soulac, du Gurp et de Montalivet. Implantée sur un parc arboré d’environ 6 000 m² sans vis-à-vis, cette maison de viager à acheter à Saint-Vivien-de-Médoc se compose de deux longères indépendantes pouvant être réunies et d’un appartement de type T2, parfait pour un projet familial, en gîtes ou en activité touristique.• Maison principale – 114 m² : longère en pierre empreinte de charme, comprenant 2 chambres, un salon avec cheminée, une cuisine séparée et une grande salle de bains.• Seconde longère – 81 m² : 2 chambres, salon, cuisine et salle de bains, idéale pour accueillir ou louer.• Appartement de type T2 – 35 m² : indépendant avec terrasse, parfait pour un revenu locatif.Le parc paysager comprend également une piscine, un garage et des dépendances, offrant une atmosphère calme et verdoyante. Les atouts de cette propriété : pompe à chaleur, double vitrage, insert, fibre optique et important potentiel touristique. Ce viager à vendre à Saint-Vivien-de-Médoc représente une opportunité unique d’allier qualité de vie et projet locatif saisonnier ou à l’année.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, peuvent être consultées sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 810432393.

À SAINT-VIVIEN-DE-MÉDOC, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, découvrez cette maison récente, construite en 2019, en excellent état, proposée en vente viager. Ce bien, d'une superficie d'environ 118 m², comprend une véranda lumineuse de 20 m², un vaste salon/séjour traversant avec insert à bois, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine donnant accès à un garage de 20 m². La partie nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'extérieur, profitez d'un appentis de 17 m² avec barbecue, d'un carport et d'un puits foré. Le terrain clos et arboré s'étend sur environ 3 871 m² avec une allée goudronnée et un portail électrique. Des équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur et des panneaux solaires sont inclus. Aucun travaux à prévoir, bien raccordé à l'assainissement collectif. Pour des informations concernant les conditions financières, merci de nous consulter. Saisissez cette opportunité d'achat viager à SAINT VIVIEN DE MEDOC.

Maison traversante offrant une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde à Jau-Dignac-et-Loirac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison à acheter à Jau-Dignac-et-Loirac est occupée par un homme de 74 ans et une femme de 73 ans, avec un bouquet de 49 000 EUR et une rente mensuelle de 285 EUR. Le prix d'achat s'élève à 88 600 EUR. Veuillez noter qu'en viager occupé, le vendeur demeure dans les lieux, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Cette propriété, construite en 2007 sur un terrain spacieux de 2 536 m², est non mitoyenne et offre deux séjours lumineux, une cuisine dinatoire conviviale, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC et un garage. Chaque espace de vie est baigné de lumière et dégage une atmosphère chaleureuse. Pour un bien évalué à 200 000 EUR, vous versez un capital de 49 000 EUR lors de la signature chez le notaire, représentant un quart de la valeur totale, suivi d'une rente mensuelle de 285 EUR.

À vendre en viager à Soulac sur Mer, Gironde, cette magnifique villa d'architecte située dans un quartier recherché. Elle dispose d'un grand séjour, de trois chambres dont deux suites parentales, ainsi qu'un garage. Ce viager occupé est proposé par une dame de 75 ans. Le bouquet est fixé à 220 000 € avec une rente mensuelle de 900 €. Une proposition d'aménagement virtuel, non contractuelle, est visible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, représentant 3,52% du prix. Prix hors honoraires : 700 000 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, veuillez consulter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Prix au m² le plus bas

109 900 €

2 €/m²

Viager

• viager
• 45 935 m²

À 16km de Vendays-Montalivet (33)

VIAGER LIBRE - 33780 - Soulac-sur-Mer Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : TERRAIN DE 4,5 HECTARES EN VIAGER LIBRE À 2 km de l'océan – Très bel environnement – Potentiel d'aménagement rare Situé à Soulac-sur-Mer, charmante commune de bord de mer, ce terrain nu et plat de 45 930 m² se trouve dans un cadre naturel et paisible, sous protection de la Loi Littoral. Un investissement de choix, en VIAGER LIBRE : Valeur vénale : 350 000 € Bouquet HAI : 124 500 € (incluant 24 500 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Bouquet net vendeur : 100 000 € Rente mensuelle : 1 800 € Vendeurs : Homme 82 ans / Femme 77 ans POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT – DES PROJETS À IMAGINER Ce terrain offre de réelles perspectives de valorisation dans le respect des réglementations en vigueur : Constructions agricoles autorisées : Bâtiments et équipements nécessaires à une activité agricole Habitations liées à cette exploitation pour un usage résidentiel Activités de tourisme rural envisageables : Gîtes d'étape ou de groupe Chambres d'hôtes Fermes auberges Une opportunité idéale pour des porteurs de projet souhaitant allier nature, authenticité et rentabilité. À deux pas de l'océan et de la forêt, ce bien est une toile vierge pour un projet agricole ou agrotouristique structurant. Consultez les risques éventuels sur : www.georisques.gouv.fr Contactez moi dès aujourd'hui pour vous mettre en rapport avec un conseiller spécialiste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles Epaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°519247308. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur du secteur

88 240 €

430 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 205,02 m²
• 

À 18km de Vendays-Montalivet (33)

Vente à terme libre – Saint-Christoly-Médoc Une opportunité rare : devenez propriétaire sans emprunt bancaire ! • Conditions financières exceptionnelles : - Bouquet : 88.240 € (soit 70.000 € net vendeur) - Mensualités : 250.000 € payables en 180 mensualités sans intérêts égales de 1.388,89 € - Valeur du bien : 320.000 € Une formule unique pour acquérir une maison de caractère en pierres de Gironde, sans frais financiers et dans un cadre de vie idyllique au cœur du Médoc ! • Charme & Sérénité au Cœur du Médoc Vivez au rythme des vignes du haut médoc dans cette spacieuse maison familiale de 205,02 m² , offrant une vue directe sur l'estuaire. Située dans un village typique et paisible, à seulement quelques minutes des plages de l’Atlantique et des prestigieux châteaux viticoles, elle séduira les amoureux d’authenticité et de grands espaces. • Volumes généreux & confort de vie - Salon 1 : 27 m² - Salon 2 : 37 m² - Salle à manger lumineuse : 37 m² - Cuisine indépendante et conviviale : 16 m² - Suite parentale en rez-de-chaussée (chambre 20 m² + salle d’eau) - rangement important sous l'escalier - WC indépendant À l’étage : - 2 grandes chambres de 19 et 21 m² (dont une avec dressing de 4 m² et salle d’eau de 6,5 m²) - Bureau de 11 m², idéal pour le télétravail - WC séparé - 2 grands placards de rangement en haut de l'escalier - petit grenier comme complément de rangement - Tous les parquets sont en bois massif vitrifié, offrant chaleur et authenticité. • Extérieurs pleins de charme - Grand jardin arboré, parfait pour les enfants ou les jardiniers en herbe - Terrasse de 50 m² avec vue dégagée : un véritable coin de paradis pour vos soirées d’été - Dépendance à rénover : idéal pour atelier, gîte ou maison d’amis - Terrain de 2.330 m² - Travaux à prévoir : mise aux normes de la fosse étanche. Le reste ? Prêt à vivre ! • Un cadre de vie unique Saint-Christoly-Médoc, c’est l’authenticité du Médoc entre vignobles renommés et paysages préservés. Balades au bord de l’eau depuis le port pittoresque, marchés de producteurs, vins d’exception… ici, chaque jour a un goût de vacances. • Situation stratégique : - 10 min de Lesparre-Médoc - 20 min de Pauillac - 30 min des premières plages océanes ( Montalivet et Soulac ) - 1h15 de Bordeaux et de son aéroport - 30 min du bac Le Verdon–Royan • Informations techniques Diagnostics réalisés le 15/04/2024 - DPE : C (151 kWh/m²/an) - GES : A (4 kg CO/m²/an) Estimation des dépenses annuelles : entre 1.600 € et 2.230 € Plus d’infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr Un vrai coup de cœur pour… … les amoureux de la nature, du patrimoine et de l’art de vivre médocain. Résidence principale, secondaire ou projet touristique : cette propriété coche toutes les cases. Contactez dès aujourd’hui : Philippe COURCHINOUX – Dr House Immo Tél. : 07 82 72 83 39 E-mail : p.courchinoux@drhouse.immo EI – Agent commercial RSAC BORDEAUX n°532 470 556 Ce bien vous est présenté par Philippe Courchinoux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Viager exceptionnel à la vente à Grayan-et-l'Hôpital ! Entre Soulac-sur-Mer et Vendays-Montalivet, dans un cadre verdoyant, découvrez cette charmante maison en lisière de forêt et à quelques minutes de l'océan. 1 Homme de 76 ans Valeur du bouquet : 99 000 € Rente : 558 €/mois Cette propriété de 130 m² construite en 2005, repose sur un terrain arboré d'environ 2000 m² avec un accès direct à une piste cyclable menant à la plage. La maison propose un grand séjour lumineux de 50 m² avec de belles hauteurs sous plafond, trois chambres baignées de lumière naturelle, une salle d'eau, un cellier et un WC indépendant. L'isolation performante, avec toiture rampante isolée et murs en laine de mouton, garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Un chauffage au sol (PAC air/eau) et des volets roulants électriques ajoutent à la qualité de vie. Le terrain, piscinable et doté d'un forage, offre un espace extérieur idéal pour des moments en famille. Cette maison en viager est une excellente opportunité d'investissement, en raison de la valorisation croissante du littoral médocain. Avec son cadre unique et ses possibilités d'aménagement grâce à l'absence de murs porteurs, elle constitue un bien de qualité et sans risque dans un secteur très prisé. Bouquet 99 000 €. Honoraires inclus de 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 89 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à LESPARRE MEDOC, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison en pierre de 147 m² est une véritable opportunité pour un achat maison LESPARRE MEDOC. Proche des plages de Montalivet et Hourtin, ainsi que des grands vignobles, cette propriété est parfaite pour une résidence secondaire ou un projet locatif. Avec un paiement sur 5 ans, le bouquet s'élève à 68 050 EUR et la rente mensuelle à 1 184 EUR, pour un prix d'achat total de 139 080 EUR. Aménagée sur un terrain de 483 m², la maison comprend une véranda de 28,1 m², une cuisine séparée de 16,59 m², un séjour/salle à manger de 29,03 m², ainsi que deux chambres confortables. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire et une salle d'eau. À l'extérieur, un garage attenant et une dépendance complètent ce bien. Dotée de modernités comme une pompe à chaleur, de la climatisation et des panneaux solaires, cette maison LESPARRE MEDOC à vendre constitue un excellent investissement, à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF. Profitez de cette chance de créer un patrimoine immobilier solide dans un cadre idéal !

Découvrez une occasion unique d'achat d'une maison à Grayan et l'Hôpital, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Investissez dans un viager occupé, une solution patrimoniale sécurisée et avantageuse. Ce bien est proposé par un homme de 73 ans avec les conditions suivantes : un bouquet attractif de 37 500 € (honoraires inclus) et une rente mensuelle modérée de 793,98 €, indexée sur l'IRL. De plus, bénéficiez de frais de notaire réduits calculés sur la valeur occupée de 149 872 € au lieu de 275 500 €. La taxe foncière est raisonnable à 365 €. En cas d’abandon du Droit d'usage et d'Habitation, la rente peut augmenter de 35 %. Ce chalet, construit en 1984 et entièrement rénové, comprend un séjour spacieux, une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau avec WC, et 2 grands garages. Profitez d'un jardin agréable et de 2 terrasses, dont une couverte, avec panneaux solaires pour le chauffe-eau. Situé à Euronat, reconnu comme le plus grand village naturiste d'Europe avec un accès direct à la plage de 1,5 km. Cet investissement permet de réduire immédiatement de 45,60 % la valeur du bien par rapport à sa pleine propriété. L'acquéreur pourra jouir du bien lors de sa libération et décider de l'occuper ou d'en faire un investissement locatif. Pour plus d'informations, contactez Philippe Courchinoux au 07 82 72 83 39 ou par e-mail à p.courchinoux@drhouse.immo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.