Achat Immeuble à Lesparre-Médoc (33) : 7 annonces

Centre-ville de LESPARRE, emplacement de choix, à deux pas de l'ensemble des commodités. Immeuble de rapport d'environ 243m2, comprenant un local commercial d'environ 106m2, en bon état, disposant d'un accueil commercial donnant sur un atelier, un bureau, dégagement, cagibi et WC. Ainsi qu'un appartement de Type 2, en bon état, au premier étage d'environ 77m2 comprenant une une entrée/dégagement desservant un salon/séjour ouvrant sur une cuisine américaine aménagée et donnant sur un dégagement délivrant une chambre, une salle de bains et un WC. Au deuxième étage on retrouve deux pièces à terminer de rénover d'une surface totale d'environ 60m2 avec accès aux combles. Excellent rapport possible ! A saisir pour investisseur locatif ! Contact local Julien CABRITA 0623537128

EXCLUSIVITE -Situé en plein coeur de ville, à proximité immédiate des commerces, services et stationnements, cet immeuble d'environ 110 m² développe une configuration mixte commerce / habitation particulièrement adaptée à un investissement locatif sécurisé. Composition de l'ensemble : Local commercial libre d'environ 20 m² (rez-de-chaussée) Local bénéficiant d'une vitrine et d'une visibilité directe sur axe passant. Idéal activité commerciale, profession libérale ou mise en location. Appartement T4 en duplex d'environ 90 m² habitables (actuellement loué) Entièrement rénové, le logement est actuellement loué 637 euros charges comprises, garantissant une rentabilité immédiate. Il se compose : Au rez-de-chaussée : entrée, séjour ouvert sur cuisine, salle d'eau avec WC A l'étage : palier, trois chambres, salle d'eau avec WC L'immeuble dispose également d'une arrière-cour avec dépendance, élément rare en centre-ville. CONTACT LOCAL - AJP LESPARRE IMMOBILIER - Kevin GUERINET 0766196237 (6.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un charmant village typiquement médocain, à seulement 5 minutes de Lesparre-Médoc et moins de 30 minutes des plages de l'Atlantique, cette propriété offre un cadre rare et plein de potentiel pour un projet d'envergure : lieu de mariages, chambres d'hôtes, gîtes de charme ou encore centre de séminaires au vert. Nichée au coeur du vignoble médocain, cette ancienne propriété de caractère, construite en pierre de taille au XIXe siècle, déploie toute la noblesse d'un petit château à l'allure authentique, avec une tour pleine de charme et une vue dégagée sur un parc arboré. Le château s'inscrit dans un corps de ferme organisé autour d'une vaste cour centrale d'environ 1 500 m². Il est entouré de plus de 1 000 m² de bâtiments annexes (hangars, chais, dépendances) parfaitement disposés pour une réhabilitation en espaces événementiels : •Salles de réception pour mariages ou fêtes privées •Espaces de restauration ou cuisine traiteur •Studios ou lofts pour hébergements insolites •Ateliers créatifs, espaces bien-être, galerie d'art ou coworking rural Le cadre, à la fois champêtre, paisible et structuré, offre une ambiance unique : celle d'un village préservé, au sein d'un territoire viticole renommé, tout en étant facilement accessible. Une gare SNCF est située à moins de 10 minutes, et Bordeaux est accessible en à peine une heure. Le projet nécessite une rénovation complète du bâti, offrant ainsi une page blanche pour les porteurs de projet ambitieux. L'ensemble immobilier permettrait d'accueillir un nombre important d'invités, avec une capacité rare dans la région pour les événements privés ou professionnels – un bien particulièrement recherché dans le secteur. Dossier confidentiel – plus d'informations sur demande. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 902 500 €. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Centre ville , immeuble comprenant un grand local commercial et à l'étage un appartement T2 avec possibilité d'aménager le deuxième étage pouvant ainsi faire au final un beau T4. Honoraires à charge acquéreur : 6.8% . Prix hors honoraires : 180000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Prix au m² le plus bas

140 000 €

636 €/m²

Immeuble

• 12 pièces
• 220 m²

Lesparre-Médoc (33)

33340 - LESPARRE-MEDOC - CENTRE-VILLE - 12 PIÈCES - 300.0 M² - IMMEUBLE A RÉNOVER AVEC POTENTIEL DE RENTABILITÉ ÉLEVÉ efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble situé en plein cœur de la ville de Lesparre-Medoc. Idéalement situé à proximité de la gare, cet immeuble de 300.0 m² sur 2 étages offre un potentiel de rentabilité très intéressant pour les investisseurs avisés. Avec ses 12 pièces, cet immeuble à rénover représente une opportunité unique sur le marché immobilier. Malgré un état général mauvais, cet immeuble dispose d'une structure solide et offre de belles possibilités de rénovation pour en faire un investissement locatif rentable. Sa localisation stratégique en plein centre-ville est un véritable atout pour attirer des locataires potentiels. Ne manquez pas cette opportunité de donner vie à cet immeuble plein de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation de ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathieu Halet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°538653999. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Immeuble d'environ 120 m² idéalement situé au cœur de Lesparre-Médoc, à proximité immédiate de toutes les commodités, et à 20 mn des plages océanes.Il se compose :• En rez-de-chaussée d'un local commercial actuellement loué d'environ 70 m² comprenant une cuisine, deux salles de restauration, une terrasse, un barbecue extérieur, un WC.• A l'étage, un logement de fonction d'environ 45 m² comprenant deux chambres, une salle d'eau avec WC. Cet immeuble est idéal pour un investisseur cherchant un bien à fort potentiel avec un rendement locatif immédiat.Le fonds de commerce est également en vente.Rapport des diagnostics excellent (aucuneanomalie).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 253 345

Bien le moins consommateur d'énergie

388 000 €

Immeuble

• Terrain 557 m²
• 

Lesparre-Médoc (33)

Très bel immeuble en hyper centre au calme, entièrement rénové, composé d'un logement de type 5 sur 3 niveaux, comprenant: une cave voutée, salon/séjour/cuisine, au 1er étage: palier, 2 ch, sde, wc, au 2 ème étage: palier, 2 ch, sde, wc, jardin, 2 garages, hangar, et un local commercial complète ce bien sur une parcelle ~557 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.43% . Prix hors honoraires : 368000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf