Achat Locaux Professionnels à Saint-Sauveur (33) : 33 annonces

Prix au m² le plus bas

88 000 €

978 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 90 m²
• Terrain 598 m²

Saint-Sauveur (33)

L'agence Clairimmo vous propose à la vente locaux professionnels à Saint-Sauveur, dans le département de la Gironde (33), en région Aquitaine. Découvrez ce garage de 90 m², accompagné d'un terrain constructible de 598 m², situé en 3ème et dernière ligne. Ce garage est idéal pour abriter des véhicules et offre une grande capacité de stockage. En bon état et bien entretenu, il se trouve dans un environnement calme et facilement accessible. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Sauveur. Pour organiser une visite, contactez Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC - Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans le Médoc, venez découvrir ce fonds de commerce à la vente aux multiples prestations pour la population locale et touristique. Actuellement, cet établissement comprend deux parties : - une partie supérette : reprenant l'ensemble de la gamme des produits de premières nécessités. L'activité est complété par la vente de fleurs, tabac, CBD, pains et viennoiseries, charcuterie, gaz et comptoir FDJ. Le bail commercial en vigueur court jusqu'en 2034. Loyer sous réserve d'indexation est de 596 Euros/mois. Charges mensuelles : 55 euros - une partie bar avec point FDJ sans PMU. Le bail commercial en vigueur court jusqu'en 2031. Loyer sous réserve d'indexation est de 389 Euros/mois. L'activité de ces baux commerciaux est limitée à l'activité actuelle. Le chiffre d'affaire est supérieur à 400kE. Pas de personnel à reprendre. Licence IV incluse dans le prix de cession. Envie de tenir un commerce dans les vignobles, loin de la ville mais proche des gens, alors cet établissement est fait pour vous. Possibilité de développement. Besoin d'informations complémentaires ? Contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 315 136 - Greffe de SAINTES) Stéphane PORCELLI Entrepreneur Individuel 07 82 97 45 55 - Réf.946683

À SAINT SAUVEUR, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Situés dans un cadre de vie prisé, entre vignobles et océan, à moins d'une heure de Bordeaux, ces locaux abritent un magasin multiservice comprenant bar, tabac, loto, presse et alimentation. C'est un bel outil de travail idéal pour deux gérants et un employé, ou un gérant et deux employés. Les locaux sont sécurisés et bénéficient d'une gestion informatisée, avec des axes de développement identifiés. Le magasin est fermé les dimanches après-midi et pendant trois semaines et demie chaque année. Avec un chiffre d'affaires de 350 000 €, des commissions nettes de 88 000 € et un bénéfice annuel reconstitué de 96 000 €, c'est une opportunité à saisir pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à SAINT SAUVEUR. Philippe HERVIEUX E.I., spécialisé dans les cessions de fonds de commerce de tabac en Gironde depuis 2017, est à votre disposition pour un accompagnement complet dans vos démarches.

iad France - Anne - Catherine Laruelle (06 46 04 56 86) vous propose à vendre une boulangerie-pâtisserie située au centre du bourg de CUSSAC-FORT-MÉDOC, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien peut être acquis sous différentes modalités : soit en achetant uniquement le fonds de commerce et en louant les murs de la boulangerie et du logement, soit en optant pour l'achat des murs, du fonds de commerce et du logement. La boulangerie, d'une superficie d'environ 123 m², comprend un point de vente totalement rénové, un fournil, un bureau, une réserve, des WC indépendants, ainsi qu'un espace de snacking-traiteur et de pâtisserie. L'habitation attenante est une maison sur deux niveaux d'environ 177 m², entièrement rénovée, avec une cuisine ouverte sur un séjour spacieux de 60 m², 4 chambres, un bureau, deux WC indépendants, une salle de bain et une salle d'eau. Une terrasse en marbre résiné de 72 m², un garage avec mezzanine de 84 m² et une piscine viennent compléter ce bien. Aucun travaux n'est à prévoir, permettant de poser vos valises et de commencer directement votre activité.Pour les intéressés par un achat de locaux professionnels à CUSSAC-FORT-MÉDOC, sachez que l'affichage énergétique du bien indique un DPE NS indice 0 et un GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne - Catherine Laruelle (ID 51427), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Pau sous le numéro 891861783. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À NE PAS MANQUER ! Deux locaux professionnels à vendre à PAUILLAC, situés à proximité des quais, avec la possibilité de les réunir en un seul espace. Cette offre représente une opportunité intéressante pour un achat de locaux professionnels à PAUILLAC. Une visite est fortement conseillée ! Pour organiser votre visite, veuillez contacter Katarzyna Wendzonka au 0640 43 44 53, référence 374. (7,19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Katarzyna Wendzonka (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À vendre, une superbe propriété viticole en AOC Haut Médoc Cru Bourgeois, située à Cissac Médoc, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette exploitation de 18,6 hectares comprend 11,1089 hectares de vignes plantées avec un mélange de cépages : 43% Merlot, 48% Cabernet Sauvignon et 9% Petit Verdot. Les installations incluent une maison de vigneron d'environ 300 m² ainsi que deux appartements de 60 et 100 m². Pour la viniculture, un chai spacieux de 1 200 m² est équipé de tout le matériel nécessaire (barriques, fûts, etc.) pour accueillir vos récoltes. En complément, vous trouverez un atelier de 90 m² et un garage de 60 m². La superficie totale s'étend sur 18,6562 hectares en AOC Haut-Médoc, avec des droits de plantation de 4,9 hectares. Le vignoble a en moyenne 15 ans, avec un maximum de 22 ans. La propriété est certifiée en Agriculture Biologique pour l'année 2024 et a obtenu le label HVE en 2018. Cissac Médoc, situé à proximité des appellations renommées de Saint-Estèphe et Pauillac, offre la possibilité de vinifier des vins de ces deux prestigieuses appellations. En moyenne, la production est de 70 000 bouteilles, avec 11,1089 hectares de vignes en production. Cette classification en Cru Bourgeois représente une opportunité unique pour tout investisseur souhaitant procéder à l'achat de locaux professionnels à Cissac Médoc. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Christophe Gervais (06 61 54 42 28) vous propose à la vente des locaux professionnels à GAILLAN-EN-MÉDOC, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Profitez de cet emplacement privilégié avec des murs commerciaux d'une superficie d'environ 500 m². Ce bien offre de multiples possibilités d'activités commerciales, professionnelles et de restauration. Une occasion rare et unique à saisir sur la commune. Pour plus d'informations, consultez notre site internet www.iadfrance.fr.

Achat locaux professionnels CARTELEGUE : opportunité à ne pas manquer ! Situé à CARTELEGUE, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, ce commerce de proximité, qui regroupe une alimentation, un tabac et une presse, bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un emplacement idéal au cœur du village. Le fond comprend : - Tabac, Presse, Loto - Épicerie avec des produits locaux - Belle surface de vente bien agencée Ce local professionnel CARTELEGUE à vendre est parfait pour un couple souhaitant se reconvertir professionnellement. Des possibilités de développement sont à explorer. Commissions nettes : 52 000€ CA Marchandises : 236 000€ EBE Retraité : 77 000€ Bénéfice annuel reconstitué : 64 000€ ''En tant que spécialiste en cession de fonds de commerce de tabac en Gironde, je mets mon expertise à votre disposition pour toutes les démarches administratives et financières, afin de garantir une transaction sécurisée et optimisée'', déclare Stéphanie Piris, EIRL. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 343 911 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie PIRIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 42 59 24 02 - Réf.890306.

À SAINT YZANS DE MEDOC, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels. Ce domaine viticole, situé au cœur du prestigieux vignoble du Médoc, propose une activité structurée et reconnue avec une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde. Il produit un vin rouge AOC Médoc classé Cru Bourgeois, réputé pour son élégance et son potentiel de garde, ayant obtenu de nombreuses récompenses sur des concours nationaux et internationaux. La société d'exploitation détient 2,6 hectares de vignes en appellation AOC Médoc, ainsi qu'un domaine de plus de 23 hectares, idéalement situé sur un terroir argilo-graveleux. L'ensemble du matériel viticole est en excellent état, permettant une gestion efficace de la production, et l'équipe en place est expérimentée et autonome. La vente des locaux professionnels à SAINT YZANS DE MEDOC inclut également une propriété rénovée avec soin, comprenant des bâtiments d'exploitation, un chai de vinification et des dépendances, le tout dans un environnement paisible propice à des projets œnotouristiques. Ce projet est destiné à un acquéreur passionné ou à un investisseur souhaitant continuer une belle histoire viticole au sein de l'une des appellations les plus prisées du Bordelais. Un dossier complet est disponible sur demande, et la confidentialité sera requise pour les contacts sérieux.

À la vente, locaux professionnels à Lesparre Médoc, département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé dans un emplacement privilégié avec accès et vue sur l'axe Bordeaux-Soulac (RN215), ce local d'activité en bon état offre une surface totale d'environ 173 m². Il se trouve au premier étage d'une petite copropriété de 24 lots disposant de parkings. Le bien est composé d'une entrée/dégagement qui dessert 5 bureaux, 2 salles de réunion et 2 WC, avec la possibilité de diviser l'espace en 3 lots. Ce local présente un très gros potentiel locatif pour les investisseurs. Pour toute information complémentaire, contactez Julien CABRITA au 0623537128. Les charges annuelles s'élèvent à 2268 euros.

Locaux professionnels à vendre à Lesparre-Médoc, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété viticole unique est située au sein d'un charmant village médocain, offrant un cadre authentique et rare. Installée au cœur de l'AOC Médoc, elle bénéficie d'un environnement alliant histoire, charme rural et accessibilité. Le domaine s'étend sur environ 40 hectares, dont 9 hectares de vignes en AOC Médoc, reparties sur deux îlots. L'ensemble comprend un château du XIXe en pierre de taille d'environ 350 m² à rénover, ainsi que plus de 1 000 m² de bâtiments annexes (chais, hangars, dépendances) disposés autour d'une grande cour, constituant un magnifique corps de ferme. Avec une gare SNCF à moins de 10 minutes et Bordeaux à seulement 1 heure, cette propriété présente un potentiel exceptionnel pour un projet viticole, oenotouristique ou de réception. Dossier confidentiel – informations et prix sur demande. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ensemble de batiments anciens à usage de stockage en pierre couverture en tuile récente sur une parcelle de 312 m2

Située au cœur de Castelnau-de-Médoc, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette pizzeria représente une occasion en or pour un projet d'achat de locaux professionnels à Castelnau-de-Médoc. Avec une localisation stratégique en plein centre, elle bénéficie d'une visibilité notable et d'une terrasse spacieuse de 10 mètres, idéale pour accueillir les clients désireux de profiter des repas sur place durant les beaux jours. Le quartier, qui dispose d'un parking à proximité et d'une clientèle locale fidèle, constitue un atout indéniable pour le développement de cette activité. Ce fond de commerce de 30 m², ouvert exclusivement le soir cinq jours par semaine, propose un potentiel de croissance exceptionnel grâce à ses 260 jours d'ouverture par an. Équipé d'un matériel professionnel en excellent état, comprenant une hotte d'extraction bien entretenue, un four électrique à deux niveaux, et une saladette avec un plan de travail adapté, il est autorisé pour la vente de pizzas, pâtes et plats à emporter, offrant ainsi un cadre propice à un entrepreneur souhaitant investir dans des locaux professionnels à acheter à Castelnau-de-Médoc. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 56 000 € HT + 1 120 € TVA, soit 57 120 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 50 400 € HT + 0 € TVA, soit 50 400 € TTC. Honoraires d'agence : 5 600 € HT + 1 120 € TVA, soit 6 720 € TTC (13,33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 0673357952, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554.

iad France - Elodie Menand (07 82 58 13 19) vous propose : Superbe opportunité à saisir ! Fond de commerce bar-tabac-PMU avec hôtel de 9 chambres accessible PMR et deux terrasses. Idéalement situé à 20 minutes des plages océanes, des stations balnéaires de Soulac et Montalivet et 1 heure de Bordeaux, cet établissement allie charme local et fort potentiel de développement. Des cuisines sont déjà en place, offrant une opportunité unique pour créer une brasserie conviviale et dynamique. Le plus un appartement à usage d'habitation situé au premier étage offrant une solution idéale que vous soyez déjà implanté localement ou en quête d'une installation dans la région. Profitez de cet emplacement stratégique et d'une forte rentabilité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Menand (ID 82615), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 853824969 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

L'Agence Clairimmo vous propose à la vente un fonds de commerce Bar et restauration traditionnelle à Gaillan-en-Médoc d'environ 260 m2 avec licence 4, et un appartement de 70 m2. L'activité à un fort rendement, avec une clientèle d'ouvriers et d'habitués très présents. Une salle d'environ 100 m2 est prévue pour toutes les réceptions et soirées privées ou autres spectacles. La grande salle de restauration et son bar à la décoration très atypique contient une cinquantaine de couverts, avec une petite salle joliment décorée à l'arrière, d'une vingtaine de couverts. La terrasse extérieure contient une centaine de couvert. La cuisine est toute équipée avec plusieurs frigos, un piano, un four, et tout le nécessaire pour travailler dans les meilleures conditions. Une salle est derrière la cuisine avec sa chambre froide. Un grand parking à l'arrière est prévu pour la clientèle. Cette affaire qui a su faire sa réputation, a toutes les qualités pour une reprise où le chiffre d'affaire sera en constante évolution. Le restaurant est ouvert seulement en semaine et offre d'autres capacités de rendement en week-end. Des soirées à thèmes et des spectacles y sont prévus en saison estivale. La cuisine est succulente et tout est préparé maison ! Les murs peuvent être vendus avec le fonds de commerce. C'est une affaire à saisir !! A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

25 000 €

147 €/m²

Locaux professionnels

• 170 m²

À 15km de Saint-Sauveur (33)

À vendre : locaux professionnels à Blaye, Gironde (33), au coeur de la région Aquitaine. En exclusivité, nous vous proposons une vente interactive sous forme d'enchères immobilières en ligne, avec un prix de départ HAI de 25 000 EUR. Le début des offres d'achat est prévu le 16/02/2026 à 10h00, et la clôture des enchères aura lieu le 19/04/2026 à 20h00, par paliers de 2 000 EUR. Ce fonds de commerce dédié à la restauration rapide et au bar à bonbons est idéalement situé en centre-ville, dans une rue commerçante très passante. Il bénéficie d'une surface commerciale d'environ 150 m2, d'une réserve de 20 m2, et peut accueillir environ 40 personnes, avec la possibilité d’ajouter des tables en terrasse. Actuellement, l'activité se concentre sur des produits variés tels que des sandwichs, paninis, wraps, et confiseries, attirant une clientèle variée (collégiens, lycéens, ouvriers, touristes). Le loyer mensuel s'élève à 903,70 EUR, avec des charges courantes en sus. Le bail commercial est en cours. Les atouts majeurs incluent un emplacement stratégique, une surface propice au développement et un fort potentiel de croissance. Cette vente interactive permet un processus d'achat simple et sécurisé et offre une belle opportunité pour tout entrepreneur souhaitant acquérir des locaux professionnels à Blaye. Pour plus d'informations et pour consulter le dossier complet, contactez Céline BOUINOT Immobilier 33 dès aujourd'hui.

À Hourtin, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, se propose à la vente un établissement professionnel idéalement situé. Ce restaurant, en activité depuis 2010, bénéficie d'une clientèle fidèle tout au long de l'année et d'une forte activité saisonnière. Son extérieur soigné, sa salle accueillante et son équipe professionnelle en font un lieu de travail de qualité, garantissant la pérennité de cette belle réussite. La cuisine et l'espace privé sont spacieux, avec un matériel en excellent état, facilitant le travail de l'équipe (5 + 1 manager). L'établissement est fermé un mois par an, ainsi que le dimanche soir et le lundi. Le loyer mensuel est de 2800 euros TTC, ce qui est raisonnable compte tenu des espaces et du double parking. Une opportunité rare pour des professionnels de la restauration : achat locaux professionnels Hourtin et possibilité d'extension ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, très bel immeuble en pierre en monopropriété, idéal pour un achat de locaux professionnels à Pauillac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet immeuble sur 3 niveaux comprend 3 T2, dont un avec chambre d'appoint, salle d'eau et loggia. Chaque logement est équipé de son propre compteur électrique et d'un sous compteur pour l'eau. Vous trouverez également une cave voutée et saine, ainsi qu'un escalier en pierre. Les locataires en place depuis plusieurs années n'ont jamais eu de défaut de paiement. Ce bien offre un rendement locatif intéressant. Pour découvrir ces locaux professionnels à acheter à Pauillac, n'attendez plus et contactez Katarzyna Wendzonka au 0640 43 44 53, référence 619 (honoraires de 7.32 % TTC à la charge de l'acquéreur).

À vendre : Fonds de commerce multiservices à SAINT MARTIN LACAUSSADE, Gironde, Aquitaine. Situé au cœur d'un bourg, cet établissement dynamique bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe passant avec de nombreux stationnements à proximité. Les points forts de ce commerce incluent : - Une activité polyvalente comprenant Bar, Tabac, FDJ, et Alimentation. - Une clientèle locale fidèle assurant un chiffre d'affaires régulier. - Des possibilités de développement. - Un cadre de vie agréable avec un logement attenant comportant 3 chambres et un grand salon séjour. Cette affaire est idéale pour un couple en reconversion recherchant des locaux professionnels à acheter à SAINT MARTIN LACAUSSADE, tout en bénéficiant d'un cadre de vie confortable. Les murs sont à vendre de façon indissociable au prix de 170 000€ honoraires agence inclus. En tant que spécialiste en cession de fonds de commerce de Tabac en Gironde et anciennement buraliste, je mets mon expertise à votre service pour vous accompagner dans toutes les démarches administratives et financières afin de garantir une transaction sécurisée et optimisée. Pour plus d’informations : Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 343 911 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie PIRIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 42 59 24 02 - Réf. 891849.

Votre agence 123webimmo vous présente : La meilleure vitrine commerciale de Listrac-Médoc et de la route 'départementale 215' reliant Bordeaux jusqu'à Soulac-sur-Mer !! Découvrez ce local commercial idéalement situé sur l'axe principale du centre-ville de Listrac-Médoc. Parfait pour tout type d'activité, la vitrine de 3.5m offre une visibilité exceptionnelle, attirant facilement les regards et la clientèle ! En bon état, ce local est prêt à être exploité immédiatement. Seul l'étage du bâtiment qui peut servir de stockage mérite un rafraichissement. Le stationnement y est très facile pour vous et vos futurs clients. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre, locaux professionnels à Lesparre-Médoc, Gironde, dans la région Aquitaine. Situé dans un emplacement de choix avec accès et vue sur l'axe Bordeaux-Soulac (RN215), ce local d'activité en bon état offre une surface totale d'environ 228 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant 3 bureaux, une salle de réunion, une kitchenette et des WC. Le premier étage comprend 3 salles de réunion, un bureau et un WC. Actuellement loué à 2305 euros par mois charges comprises par un organisme d'État, cela représente un rapport brut de 10%, garantissant donc un très bon potentiel locatif pour les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Lesparre-Médoc. Pour plus d'informations, contactez Julien CABRITA au 0623537128. La copropriété compte 24 lots et aucune procédure n'est en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 2930 euros.

L'agence Clairimmo de Pauillac vous propose cet espace de 40 m2 environ aménageable en studio ou autre à PAUILLAC. Il est en cours de réfection avec une porte d'environ 2,60 mètres de hauteur. Plusieurs possibilités s'offrent à vous avec cet espace aménageable dans un endroit calme. Une belle opportunité d'espace ! (CB) A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

203 000 €

1 581 €/m²

Locaux professionnels

• 7 pièces
• 128,37 m²
• 5 chambres
• 

À 13km de Saint-Sauveur (33)

Au cœur du centre-ville de Lesparre Médoc, à seulement deux minutes des commodités, 20 minutes des plages océanes et 1h de Bordeaux, découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Lesparre Médoc. Cet immeuble de rapport, en bon état général, comprend au rez-de-chaussée un appartement T3 d'environ 63m2, avec terrasse et place de parking. Il se compose d'un salon-séjour ouvrant sur une cuisine aménagée, ainsi que d'un dégagement menant à deux chambres, une salle d'eau et un WC. Actuellement, les deux chambres sont louées via un bail saisonnier à 380 euros par mois CC chacune, mais il est possible de libérer ces chambres pour y habiter. Au premier étage, l'immeuble abrite un appartement T4, qui comprend un salon-séjour et une cuisine aménagée, ainsi que trois chambres, une salle d'eau et un WC, également actuellement louées à 380 euros par mois CC chacune. Le rapport brut actuel est d'environ 1900 euros par mois. Une possibilité de division et d'achat à la découpe est également envisageable, avec une valeur de 110 000 euros par appartement. Ce bien constitue une occasion idéale pour les investisseurs locatifs. Contactez Julien CABRITA au 0623537128. Copropriété de 2 lots, sans procédure en cours. Cette annonce pour des locaux professionnels à vendre est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

À Lesparre-Médoc, en Gironde, profitez d'un emplacement stratégique avec un accès direct à l'axe Bordeaux-Soulac (RN215). Nous vous proposons à la vente un local professionnel en bon état, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 24 lots disposant de parkings. Ce local d'activité, d'une superficie d'environ 107 m2, comprend une entrée, des bureaux, une salle de réunion, une kitchenette et des WC. Actuellement loué à un organisme d'État pour un montant de 1317 euros par mois, ce bien offre un rapport brut attractif de 10 %, représentant une excellente opportunité d'achat de locaux professionnels à Lesparre Médoc. Avec un potentiel locatif considérable, ce bien est idéal pour les investisseurs. Pour plus d'informations, contactez Julien CABRITA au 0623537128. Charges annuelles : 1368 euros. Copropriété de 24 lots sans procédure en cours.

Prix au m² le plus bas

157 525 €

2 €/m²

Locaux professionnels

• 65 000 m²
• Terrain 65000 m²

À 11km de Saint-Sauveur (33)

L'agence Clairimmo de Pauillac vous présente l'opportunité d'achat de locaux professionnels à Ordonnac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce vignoble de 6,5 hectares de vignes en pleine production est situé en plein Médoc. La répartition des vignes est la suivante : - 1,84 hectares de Cabernet - 4,62 hectares de Merlot Les rangs des vignes sont espacés de deux mètres. De plus, il existe la possibilité d'acquérir 10 hectares supplémentaires. Ce bien conviendrait parfaitement à une reconversion professionnelle ou à un vigneron expérimenté. Les vignes peuvent également être exploitées pour la production de vin blanc. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous rapidement pour organiser une visite auprès de Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC - Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Gironde - Commune de Braud et Saint-Louis 33820 - Proche du centre, écoles, commerces, médiathèque et de Saint-Ciers sur Gironde, secteur recherché pour de l'investissement locatif. SOUS OFFRE - Venez découvrir ce potentiel de réhabilitation pour la création de plusieurs logements, maisons ou loft... Certificat d'urbanisme accepté, tous réseaux à proximité et TAE. L'ensemble se compose d'un grand hangar et chai de 4 pièces d'environ 720m² avec une belle hauteur sous plafond. Vous trouverez un garage attenant de 3 pièces d'environ 190m² avec un espace jardin. Places de parking et portail électrique, entièrement clôturé. Cet ensemble vous permet la réalisation de multiples projets, alors à vos créations ! N'attendez pas et contactez-moi afin d'organiser une visite ou pour des renseignements complémentaires. Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !! Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly micheau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Casavo vous propose à la vente en exclusivité : À VENDRE – Murs + Fonds de commerce Boucherie / Charcuterie – Centre-ville Sud Médoc Située en plein cœur du centre-ville, cette boucherie / charcuterie traditionnelle bénéficie d'un emplacement de qualité avec une clientèle fidèle et un passage régulier. D'une surface d'environ 50 m², le local est parfaitement agencé et comprend : une pièce principale avec vitrine pour l'accueil et la vente un laboratoire équipé avec point d'eau une chambre froide une pièce réserve des sanitaires avec vestiaire Les locaux sont climatisés et sécurisés par un rideau métallique. Le commerce est vendu avec des équipements et matériels de qualité, permettant une reprise immédiate de l'activité dans de bonnes conditions. Affaire saine, exploitée depuis plus de 15 ans, avec un chiffre d'affaires de 300 000 €. Aucun salarié à reprendre, idéal pour une installation ou un projet entrepreneurial maîtrisé. Vente indissociable des murs et du fonds de commerce Prix de vente : 165 000 € FAI Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique du Médoc. Dossier complet et visites sur demande.

Vente locaux professionnels LESPARRE MEDOC - Situé en plein centre ville de LESPARRE MEDOC, Gironde (33), Aquitaine, cet immeuble de rapport est une belle opportunité. Il est actuellement loué, comprenant un local commercial loué à 618 euros/mois et un appartement T3 loué à 525 euros/mois. A découvrir rapidement. Frais d'agence de 7.00 % à la charge de l'acquéreur.