Achat Locaux Professionnels à Libourne (33) : 50 annonces

Libourne, vente locaux professionnels avec un grand chai à fort potentiel ! Découvrez ce spacieux chai de 260 m2 au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour vos projets : espace de stockage, atelier, ou un type d'habitation atypique de style loft. La structure du bâtiment est en excellent état, un atout essentiel pour réaliser vos aspirations. Un jardin privatif de 320 m2 environ vient compléter l'ensemble, avec la possibilité d'acquérir un terrain constructible attenant. Une occasion rare à saisir pour l'achat de locaux professionnels à Libourne, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

À Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente un chai à rénover d'environ 236 m2, idéal pour l'achat de locaux professionnels à Libourne. Situé sur un axe passant et aux portes de Saint-Émilion, ce bien présente un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Le jardin attenant permet de créer plusieurs places de stationnement, un atout rare dans le secteur. Cette opportunité exceptionnelle saura concrétiser votre projet professionnel dans un environnement prisé, à seulement quelques minutes du centre de Libourne et de Saint-Émilion.

Saisissez l'opportunité d'acquérir un magnifique fonds de commerce de restauration italienne, idéalement situé au coeur de Libourne. Ce produit exceptionnel, entièrement rénové à neuf avec un matériel récent (moins de 5 ans), représente un investissement clé en main pour un exploitant ambitieux. Les Atouts Majeurs : Capacité d'Accueil Impressionnante : Profitez de 40 places assises en salle, complétées par une vaste terrasse de 100 places, couverte et chauffée, offrant un potentiel d'exploitation maximal toute l'année. Outil de Travail Neuf : La cuisine est entièrement équipée, incluant un système d'extraction performant, tout le matériel nécessaire à l'exploitation, ainsi que des chambres froides pour une gestion optimale des stocks. Situation Financière Solide : Chiffre d'Affaires (CA) : 416 000 € Résultat Net : Positif, assurant une rentabilité immédiate. Loyer Très Compétitif : Seulement 1 350 €/mois (incluant l'emplacement de la terrasse). Ce fonds de commerce se distingue par son très beau produit et son emplacement stratégique. Toutes les conditions sont réunies pour un succès immédiat. Contactez-nous sans tarder pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Votre conseiller KW AVINA : Jérémy MONNIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre à Libourne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, murs commerciaux d'un bar-restaurant avec Licence IV, offrant une rentabilité attractive d'environ 9,7 %. Ce bien, établi depuis plus de 40 ans, est situé entre Bordeaux et Périgueux, à proximité de Saint-Émilion et des principaux axes touristiques. L'établissement se compose d'une salle de bar/restaurant avec 26 couverts, d'une grande salle de restaurant pouvant accueillir 72 couverts, ainsi qu'une petite salle de 15 couverts, soit une capacité intérieure totale d'environ 113 couverts. La cuisine professionnelle de 54 m² et la remise de 18 m² répondent aux normes d'exploitation. À l'extérieur, une terrasse champêtre de 10 couverts est disponible, avec potentiel d'extension, tandis qu'à l'étage, un appartement de fonction à réhabiliter offre des possibilités intéressantes pour l'exploitant. Le bien est vendu loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, avec un loyer annuel de 11 400 euros TTC. Le prix de vente des murs est de 117 800 euros TTC, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande de dossier complet et d'informations locatives ou pour organiser une visite, veuillez contacter Daniel Raeymackers au 0622417568 ou par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com. Cette annonce vous offre une opportunité inédite d'achat de locaux professionnels à Libourne.

À Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente un chai à rénover d'environ 236 m2, idéal pour l'achat de locaux professionnels à Libourne. Situé sur un axe passant et aux portes de Saint-Émilion, ce bien présente un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Le jardin attenant permet de créer plusieurs places de stationnement, un atout rare dans le secteur. Cette opportunité exceptionnelle saura concrétiser votre projet professionnel dans un environnement prisé, à seulement quelques minutes du centre de Libourne et de Saint-Émilion.

Libourne, vente locaux professionnels avec un grand chai à fort potentiel ! Découvrez ce spacieux chai de 260 m2 au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour vos projets : espace de stockage, atelier, ou un type d'habitation atypique de style loft. La structure du bâtiment est en excellent état, un atout essentiel pour réaliser vos aspirations. Un jardin privatif de 320 m2 environ vient compléter l'ensemble, avec la possibilité d'acquérir un terrain constructible attenant. Une occasion rare à saisir pour l'achat de locaux professionnels à Libourne, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Libourne Nous vous proposons ce local commercial dans un excellent état et aux normes PMR, situé sur un axe passant de Libourne. Ce local de plain pied propose 100 m2 de surface et plusieurs parkings, Vendu libre de tout locataire. Rare !

À vendre, locaux professionnels à Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Situé au cœur de la bastide de Libourne, ce local commercial offre un accès direct sur rue, garantissant une excellente visibilité pour toute activité professionnelle. Actuellement intégré à un ensemble immobilier plus vaste, une division sera nécessaire selon le projet de l'acquéreur. Ce bien comprend : un espace de vente lumineux avec vitrine sur rue, un plafond coupe-feu conforme aux normes de sécurité, un bureau donnant sur cour intérieure, un espace vitré apportant une belle luminosité, un dégagement facilitant la circulation, des WC, une cave idéale pour le stockage, et une sortie de secours. Les atouts incluent un emplacement premium en centre-ville, une belle visibilité commerciale et un potentiel d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Libourne.

Local d'activité de 370 m2 situé place Abel Surchamp à Libourne. Il se compose d'un accueil, de 2 vestiaires, un bureau et une grande salle de 240 m2. En outre, deux annexes indépendantes complètent le bien. Une réelle opportunité pour un investissement locatif ou pour y développer votre activité. VENDU LIBRE

À la recherche d'un local professionnel à acheter à Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine ? Ne cherchez plus ! Ce bien, en vente à Libourne, est parfaitement adapté pour développer votre activité artisanale. Il dispose d'une configuration idéale pour un atelier ou un espace de production. Le local se compose de : un hall d'entrée accessible par une porte de garage avec rideau métallique motorisé, idéal pour les livraisons et le matériel encombrant ; un bureau/atelier modulable, s'adaptant à tous vos besoins ; un vaste espace de stockage offrant de beaux volumes ; et des sanitaires. Ce local fait partie d'un ensemble immobilier, nécessitant une division du lot et la création de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité. Grâce à ses surfaces généreuses, ses accès pratiques et sa configuration polyvalente, ce bien présente un fort potentiel pour une activité artisanale ou professionnelle.

À Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, Philippe CHAMOUX vous propose à la vente une jardinerie indépendante idéalement située en bordure d'un axe routier reliant Libourne à Bergerac. Ce bien se compose d'une surface totale de 5500 m², incluant 800 m² de surface de vente et 2000 m² de serres de culture, dont une serre chauffée, avec un système d’arrosage automatique et une serre de nursery équipée d'eau chaude. Le parking à proximité facilite l'accès pour la clientèle.Cette enseigne, réputée pour sa qualité, a su fidéliser une clientèle régulière depuis près de 25 ans.Points forts :- Grande visibilité- Activité soutenue et rentable- Idéal pour un couple, soutenu par un CDI- Accompagnement possibleLe fonds de commerce est cédé à 235 000 euros, avec les frais d’honoraires à la charge du vendeur. La vente des locaux professionnels à acheter à Libourne comprend le fonds indissociable des murs commerciaux, le tout pour 493 000 euros (mandat des Murs n° 418763).Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat locaux professionnels à Libourne, contactez Philippe CHAMOUX au 0688227409 ou par courriel à p.chamoux@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez vous munir d'une pièce d'identité lors de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe CHAMOUX, agent commercial enregistré au RSAC d'Evreux sous le numéro 393 065 230, et sécurisé par la SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques soumis à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

25 000 €

417 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 60 m²

Libourne (33)

Idéalement situé sur l'avenue du Général de Gaulle à Libourne, cet élégant salon de coiffure bénéficie d'un emplacement stratégique à forte visibilité sur un axe très fréquenté, garantissant un flux constant de clientèle. Entièrement équipé et prêt à travailler, le salon se compose de : 5 postes de coiffage avec miroirs et rangements, 3 bacs à shampooing confortables, Une zone d'accueil chaleureuse avec espace attente, Un laboratoire/arrière-boutique fonctionnel, Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Le local, lumineux et parfaitement entretenu, est décoré avec goût, offrant une atmosphère professionnelle et conviviale. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Djemel BELAGOUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) 06 71 61 88 45 (réf. 589201 )

33 Nord Gironde, Josyane Pitrau vous propose le fonds de commerce de ce salon de coiffure situé à proximité de Libourne implanté sur une artère passante. Cette enseigne de bonne réputation d'une surface de près de 30 m² dispose de 3 bacs, 2 postes de travail, une réserve et un wc indépendant. Climatisation réversible. Salon de coiffure existant depuis plus de 25 ans . Loyer HC 684 euros. Chiffre d'affaires 135 000 euros 1 salarié à 80%. Tous commerces sauf restauration et alimentation. Prix du fonds à 61 000 e honoraires vendeur . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Josyane PITRAU, au 0634061990 ou par courriel à j.pitrau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josyane PITRAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 821 960 366 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443919 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Josyane PITRAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 821 960 366 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

En exclusivité chez ALBALYS : Découvrez ce local professionnel à vendre à Libourne, idéalement situé en plein centre-ville. D'une superficie de 34 m2, il représente une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à Libourne. Le local se compose d'une salle principale lumineuse, actuellement divisée en deux espaces par une paroi vitrée, d'une petite réserve et d'un toilette avec cabine de douche. L'agencement permet une adaptation facile selon votre activité. Accès PMR possible, situé au sein d'une petite copropriété bénévole avec des charges faibles. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des parkings. Ce bien fonctionnel et bien placé est idéal pour lancer ou développer votre activité dans ce secteur dynamique ou pour un investissement locatif dans le département de la Gironde en région Aquitaine.

Au cœur de la Bastide à Libourne, découvrez ce charmant local professionnel à vendre. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'une bonne visibilité. Des travaux sont à prévoir sur la copropriété, partiellement financés par des aides municipales. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Libourne. La copropriété se compose de 5 lots, avec une quote-part annuelle de charges d'environ 1400€, soit 116€ par mois. Les honoraires seront à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Djemel BELAGOUNE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée et Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) au 06 71 61 88 45 (réf. 604264).

À vendre, un patrimoine d'exception à Libourne, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Sébastien DELAGE vous présente cette propriété viticole unique, chargée d'histoire, au cœur du prestigieux terroir de Fronsac, à quelques kilomètres des célèbres appellations de Saint-Émilion et Pomerol. Ce domaine représente une opportunité rare pour les foncières, les investisseurs et ceux en quête de locaux professionnels à acheter à Libourne.Alliant prestige et performance, cette propriété dispose d'une maison de maître du XVIIIe siècle de style classique, offrant 275 m² habitables, un salon élégant, un séjour, un escalier Art Déco, un grand bureau et quatre chambres avec deux salles de bains. Sa façade orientée Est surplombe la vallée, offrant une vue imprenable.Le cœur de l'exploitation viticole comprend près de 500 m² de bâtiments dédiés, incluant un chai cuvier et un chai à barriques, le tout soutenu par un matériel complet. Le domaine s'étend sur 12 hectares en appellation AOP Fronsac, avec des cépages prestigieux tels que Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon, Merlot, ainsi que quelques Carmenère, Petit Verdot et Malbec.Sa localisation est un atout majeur : à seulement 5 km de la gare TGV, proche de Bordeaux, avec un accès rapide à l'autoroute et aux trains, vous permettant de rejoindre facilement les grandes villes comme Paris, Bordeaux et Toulouse. C'est un véritable havre de paix, à proximité de tout !Découvrez l'opportunité d'être l'héritier d'une légende viticole. Imaginez-vous à la tête de ce domaine historique, produisant des vins renommés, et devenez propriétaire d'un héritage d'exception et d'un actif valorisable. Pour une foncière, c'est une opportunité unique dans le secteur des locaux professionnels à vendre à Libourne.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de ce domaine exceptionnel. Le Tertre de Fronsac vous attend pour une nouvelle ère de succès et de distinction. Prix du domaine : 2 100 000 euros, à la charge du vendeur.Pour planifier votre visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par courriel à se.delage@proprietes-privees.com.

Prix au m² le plus bas

585 000 €

117 €/m²

Locaux professionnels

• 5 000 m²

Libourne (33)

Sébastien DELAGE, au 0661558841, vous propose à la vente des locaux professionnels à Libourne, Gironde, Aquitaine. Cet entrepôt idéalement situé à Saint-Médard-de-Guizières, à proximité de l'Axe Bordeaux / Périgueux, se trouve à seulement 15 km de Libourne, un pôle économique majeur, et à 4 km de l'Autoroute A89, facilitant ainsi l'accès autoroutier. Détails de l'entrepôt :- Surface bâtie d'environ 2000 m², bâtiment prêt à l'emploi.- Surface terrain de 3 500 m² (constructible), soit 5 500 m² au total, offrant un important potentiel d'extension ou de division.- Configuration en entrepôt de plain-pied, optimisant l'espace et la circulation.- Accès sécurisé avec multiples entrées, idéal pour la gestion de flux logistiques complexes.- Équipements comprenant un quai de déchargement et une porte sectionnelle.- Bureaux et sanitaires intégrés, permettant une activité immédiate. Cette opportunité foncière et immobilière est parfaite pour les professionnels cherchant à réaliser un achat de locaux professionnels à Libourne, ou cherchant une rentabilité optimisée par le développement de box de stockage sécurisé ou la création de lots indépendants. Ne manquez pas cette occasion stratégique de valorisation immobilière. Pour organiser une visite et bénéficier de conseils personnalisés, contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée lors de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Sébastien DELAGE, agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097. Mandat réf : 428 418.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Libourne, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce joli Bar Tabac Loto, entièrement réagencé avec soin, est idéalement situé sur un axe passant à proximité de Libourne. Avec un loyer très attractif de 411€/mois, cet établissement comprend un espace d’accueil convivial de 80 m², offrant 20 places assises à l'intérieur et une terrasse ensoleillée de 20 places. Un grand nombre de places de parking gratuites se trouvent à proximité. La propriété dispose également d'une réserve de 20 m² avec un coin cuisine fonctionnel, parfait pour un espace de repos. Climatisé et sécurisé, le magasin est prêt à fonctionner sans travaux supplémentaires. L’établissement bénéficie de 5 semaines de congés par remplacement, et affiche un chiffre d'affaires total de 327 000€, dont des commissions nettes s'élevant à 157 000€. Idéal pour un couple, cet établissement clé en main est soutenu par 15 ans d'expérience d'un ancien buraliste, disponible pour vous aider dans vos démarches administratives et bancaires. Pour la vente de locaux professionnels à Libourne, contactez-nous dès maintenant. Honoraires de 5.86 % HT inclus à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO, Jean-Louis LUSLEY, est inscrit au RSAC de Bordeaux sous le numéro 420 553 497. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Retrouvez les informations sur les risques liés au bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : locaux professionnels à Libourne, Gironde (33), Aquitaine, situés sur une parcelle cadastrée de 720m2. Ce bien offre la possibilité de construire un local d'activité de 360m2 avec places de parking, et peut être divisé en plusieurs cellules. Avec une façade de 18m donnant sur l'avenue du général de Gaulle à 33500 LIBOURNE et une profondeur de 40m, ce site bénéficie d'un accès facilité. L'arrière de la parcelle donne accès à un lotissement privé, avec des charges annuelles d'environ 100 EUR, sans accès public autorisé de ce côté. Actuellement, une maison d'habitation d'environ 100m2 est présente sur le terrain, dont la démolition sera nécessaire pour maximiser l'emprise au sol autorisée pour l'exploitation d'un local professionnel. La taxe foncière annuelle s'élève à environ 1345 EUR. Saisissez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Libourne.

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce fonds de commerce, spécialisé dans la restauration rapide asiatique, est idéalement situé dans le centre-ville. Profitez de son emplacement de choix à proximité de la gare et de la rue commerçante piétonne, attirant un flux de clients régulier. Le commerce dispose d'un historique de rentabilité solide et offre également un service de livraison à domicile, élargissant ainsi sa clientèle.Ce bien comprend deux locaux à usage commercial : un premier d'environ 88,75 m2 avec cave privative et un second local d'environ 45 m2, accessible par une entrée sur une autre rue, également accompagné d'une cave indépendante au sous-sol. De plus, un appartement T2 est situé au deuxième étage.Le bail est établi pour une durée de neuf (9) ans, débutant le 9 mars 2020 et se terminant le 8 mars 2029, avec un loyer annuel de 42 000 euros hors taxes, soit 3 500 euros par mois. Ne manquez pas cette chance unique de concrétiser l'achat de locaux professionnels à Libourne.

iad France - Christophe Gervais (06 61 54 42 28) vous propose en vente locaux professionnels LIBOURNE. Situé à LIBOURNE, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet ensemble immobilier d'exception s'étend sur près de 270 m² environ, sur une parcelle de 2000 m² environ. Ce bien offre de multiples possibilités d'activités commerciales et professionnelles, de division foncière ou de promotion. Une opportunité rare et unique à saisir sur la commune de LIBOURNE. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Gervais (ID 24301), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 500000260. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À Libourne (33500), dans le centre-ville de la Gironde, François OUANKPO vous propose à la vente un local professionnel de 25 m², bénéficiant d'une grande vitrine sur toute la façade. Actuellement loué, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement avec une bonne rentabilité. Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Libourne, c'est l'endroit idéal pour concrétiser votre projet. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement personnalisé, contactez François OUANKPO au 0676932381 ou par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO, agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES. Mandat réf : 435074. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Au jour de la signature de l'acte de vente, les biens seront loués selon l'état locatif ci-annexé. (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots. Charges annuelles : 600 euros. François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, un ensemble immobilier situé en plein coeur de la bastide libournaise, libérant un potentiel considérable pour toute activité commerciale, artisanale ou mixte. Cet ensemble développe une surface totale d'environ 654 m² et se compose de plusieurs espaces complémentaires pour une exploitation flexible. Parmi les caractéristiques, on trouve : un local avec accès direct sur rue pour une excellente visibilité commerciale, un bureau donnant sur une cour intérieure, un espace vitré apportant beaucoup de luminosité, un dégagement qui facilite la circulation, des sanitaires, une cave pour le stockage, une sortie de secours conforme aux normes, et un second volume accessible par un hall d'entrée avec une porte de garage à rideau métallique motorisé. En outre, un bureau/atelier modulable et un vaste espace de stockage ainsi que des sanitaires supplémentaires viennent enrichir le bien. Les atouts incluent un emplacement central en centre-ville, des surfaces généreuses, des accès multiples (rue et garage), des volumes adaptés à plusieurs types d'activités et la possibilité de division en deux lots selon le projet. Pour toute personne à la recherche de locaux professionnels à acheter à Libourne dans le département de la Gironde, cette offre est une excellente opportunité.

Bien le moins consommateur d'énergie

178 200 €

2 314 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 77 m²
• 

Libourne (33)

Découvrez ce local professionnel à vendre situé en hyper centre de Libourne, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À proximité immédiate de la gare et d'un parking public, cet emplacement stratégique est idéal pour les activités tertiaires et les professions libérales. Implanté au 1er étage d'une copropriété dédiée aux activités de santé et tertiaires, le bien propose une superficie de 59,49 m² Loi Carrez, ainsi qu'un espace commun de 17,25 m² (couloir/espace d'attente). La configuration actuelle comprend trois bureaux indépendants, un espace kitchenette, un WC, et un couloir pouvant servir de salle d'attente. Chaque bureau est équipé d'une porte-fenêtre donnant sur un petit balcon, d'une climatisation réversible neuve, et bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Ce local professionnel à acheter à Libourne permet une exploitation en cabinet individuel ou la location séparée des bureaux, optimisant ainsi le rendement locatif (entre 6 et 7%). Le cadre professionnel est cohérent et de qualité, exclusivement occupé par des activités de santé et professions libérales. Les atouts comprennent un ascenseur, une accessibilité immédiate, un stationnement public au pied de l'immeuble, et une gare à proximité. Ce bien est idéal pour une implantation professionnelle ou un investissement patrimonial sécurisé en centre-ville. La copropriété compte 13 lots, avec un montant moyen de charges annuelles s'élevant à 1678€, soit 139€ par mois. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, s’élevant à 11,38% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Kévin PIMOUGUET, Agent commercial OptimHome, au 07 85 97 79 39 (réf. 601998).

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Libourne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate du marché couvert et des principales commodités, cet emplacement stratégique garantit une visibilité inégalée et un fort passage de clientèle. Actuellement dédié à la vente de tissus, vêtements, cadeaux, artisanat, meubles, épices et produits de dégustation, ce local est proposé avec un loyer très attractif de seulement 530,47 EUR HT/mois, plus des charges de 106,09 EUR. C'est une occasion idéale pour développer ou établir votre activité dans une zone dynamique et en pleine effervescence commerciale. Le bail commercial a été renouvelé le 15/10/2021 et expirera le 14/10/2030. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire de locaux professionnels à Libourne, à vendre. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant !

Daniel Raeymackers vous présente en exclusivité le Fonds de commerce de cette Épicerie fine. secteur Libourne (33500) Spécialités italiennes Rue commerçante Clientèle fidèlisée. Une opportunité rare au coeur du centre-ville! Située sur un axe passant, à deux pas du marché, cette épicerie fine spécialisée dans les produits italiens bénéficie d'une vitrine de 8 mètres et d'un emplacement stratégique avec un fort flux de clientèle locale et touristique. Activité clé en main, exploitée seule, avec une clientèle régulière. Le local de 70 m² comprend un espace de vente, un laboratoire équipé (découpeuse à pâte, trancheuse à viande etc...), vitrine réfrigérée, rayonnages, caisse, et tout le matériel nécessaire à la poursuite immédiate de l'activité. Vente de produits fins, plats à emporter, spécialités italiennes. Une affaire saine, prête à reprendre, idéale pour une première installation ou un développement complémentaire. Chiffre d'affaires : 85 000 euros Potentiel de développement : livraison, partenariats locaux, élargissement de gamme. Bail 3-6-9. Loyer mensuel : 650 euros charges comprises Prix de vente : 23 000 euros, Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel RAEYMACKERS, au 0622417568 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel RAEYMACKERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 404 540 254 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438057- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daniel RAEYMACKERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Libourne, dans le département de la Gironde, Fidhégnon F. OUANKPO vous propose un entrepôt d'environ 300 m² à usage professionnel, avec la possibilité de changer sa destination. Situé dans un environnement calme et à proximité des centres commerciaux, cet espace dispose de tous les atouts pour vos projets. Ce bien est proposé à la vente pour un prix de 220 000 euros, offrant un emplacement idéal pour du stockage ou d'autres activités commerciales. Pour toute recherche ou estimation pour un achat de locaux professionnels à Libourne, n'hésitez pas à contacter Fidhégnon F. OUANKPO au 06 76 93 23 81 ou par email à f.ouankpo@proprietes-privees.com, RCS Libourne. (5.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Christophe Gervais (06 61 54 42 28) vous propose à LIBOURNE, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, un emplacement privilégié pour l'achat de locaux professionnels. Cet hôtel particulier d'exception, d'une superficie d'environ 185 m², est édifié sur une parcelle de plus de 600 m². Ce bien offre de multiples possibilités pour des activités commerciales ou professionnelles, ainsi que pour une division foncière ou une promotion. Il s'agit d'une opportunité rare et unique sur la commune de Libourne avec des locaux professionnels à vendre. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Gervais (ID 24301), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 500000260. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

SARL spécialisée dans les vêtements de travail met en vente son fonds de commerce à Libourne, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, en raison d'une retraite. Ce local professionnel à vendre présente un chiffre d'affaires proche de 320 000 € HT, avec une ancienneté de plus de 30 ans, offrant une réputation solide et une clientèle professionnelle fidèle sur le secteur. La surface du commerce s'étend sur quatre niveaux, comprenant deux niveaux dédiés aux stocks et deux niveaux pour l'accueil en clientèle. Ce local spacieux est idéal pour l'installation d'une belle boutique, avec un fonctionnement reconnu sur le marché local. Le prix de cession est fixé à 145 000 €, frais d'agence inclus. Il s'agit d'une opportunité rare pour un entrepreneur désireux d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Libourne et de reprendre une activité bien établie pour fournir aux entreprises locales des vêtements professionnels. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 145 000 € HT + 2 320 € TVA, soit un total de 147 320 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 133 400 € HT. Honoraires d'agence : 11 600 € HT + 2 320 € TVA, soit 13 920 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST, Tél. : 06 64 72 40 46, E-mail : olivier.terreehorst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423 119 908.

À vendre à Libourne (33500) en Gironde, ce fonds de commerce est idéalement situé au cœur d'une ville dynamique et commerçante. Ce bien présente un fort potentiel de développement pour toute activité, notamment un tabac presse bar confiserie. Avec un espace commercial d'environ 50 m² au rez-de-chaussée et un appartement aux étages supérieurs, il est parfait pour un couple ou un professionnel souhaitant acquérir un commerce clé en main. La proximité des transports et des commodités assure une clientèle variée et régulière. Ouvert à l'étude d'offres sérieuses, ce local professionnel est une opportunité à ne pas manquer. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente conditions : 128 640 € HT + 1 543,68 € TVA, soit 130 183,68 € TTC. Prix de vente hors honoraires : 120 921,60 € HT avec des honoraires d'agence de 7 718,40 € HT (+ TVA). Pour l'achat de locaux professionnels à Libourne, contactez votre conseiller SAFTI : Eliette PETITJEAN-DECELIS au 0630926399 ou par e-mail à eliette.petitjean-decelis@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 378551881.

Découvrez à Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet ensemble immobilier en mono propriété à vendre. Situé à proximité immédiate du centre-ville et à seulement 10 minutes à pied de la place Abel Surchamp, cet ensemble comprend deux T2 et deux T3, actuellement inoccupés. Ce bien immobilier offre un potentiel de revenus annuels de 34 800 euros HC. L'avis de l'agent est clair : cet ensemble est idéalement placé près des commodités locales, représentant ainsi une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à Libourne, avec un rendement intéressant et les avantages fiscaux liés au déficit foncier.