Achat Viager à Libourne (33) : 8 annonces

Investissez dans l'avenir avec cette maison à vendre à Libourne, située en Gironde, région Aquitaine. Ce bien immobilier en viager occupé offre un potentiel foncier et financier intéressant. Le vendeur, un homme de 77 ans, reste dans la maison, vous permettant de vous projeter dans un investissement à long terme.Localisé à Branne, à seulement 10 km de Libourne et 35 km de Bordeaux, cette commune dynamique de l'Entre-deux-Mers est idéale pour une vie paisible. Profitez de tous les commerces à proximité, ainsi que d'un collège.Cette maison de 150 m², lumineuse et située dans un quartier calme, se compose d'un hall d'entrée, d'une vaste pièce de vie de 60 m² avec une cheminée poêle à bois, d'une cuisine aménagée, de deux chambres avec placards, d'une grande salle de bains avec douche et d'un WC. Un cellier et un grenier aménageable au potentiel d'ajout de deux chambres complètent le tout. À l'extérieur, découvrez deux terrasses avec stores et pergola, ainsi qu'un double garage d'environ 60 m², un bûcher et des dépendances sur un terrain de 2500 m² clos et paysagé. La construction de qualité, avec de beaux volumes et des équipements durables, est un atout de cette maison.Avec un prix d'achat de 149 000 EUR, vous bénéficierez d'un bouquet de 81 250 EUR ainsi qu'une rente mensuelle de 667 EUR. Ce bien est estimé à 290 000 EUR libre, offrant une décote immédiate de 40 %. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Libourne, à visiter sans tarder!

OPPORTUNITÉ D'ACHAT MAISON À LIBOURNE, GIRONDE (33), AQUITAINEAge : Homme de 76 ans Bouquet : 60 900 EUR Rente : 636 EUR/mois Prix d'achat : 128 480 EUR Nous vous rappelons qu'en viager occupé, le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.Descriptif du bien : ST DENIS DE PILE - Toutes les commodités sur place : transports, commerces, écoles, supermarché, services médicaux, maison de retraite. Dans un quartier calme, proche du centre, cette maison LIBOURNE à vendre est de plain pied et comprend un hall d'entrée, une vaste pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier-buanderie, 4 chambres, une salle de bains avec douche et un WC. Une vaste terrasse de part et d'autre de la maison, en partie couverte, dispose d'un store et d'un barbecue. Un garage d'environ 60 m² avec préau attenant vient compléter le bien. Le terrain de 4 078 m² est clos, arboré et piscinable. UNE PLUS-VALUE AU TERME : parcelle cadastrale située en zone constructible et divisible.Analyse financière : Créez votre patrimoine avec une plus-value garantie.LE GAIN : En partant d'une valeur libre estimée à 220 000 EUR -> Valeur en vente occupée : 128 480 EUR -> Une économie immédiate de 91 520 EUR ! (grâce à la décote d'occupation de près de 42 %) COMMENT L'ACQUÉRIR : -> Apport FAI : 60 900 EUR -> Mensualités de 636 EUR LES ATOUTS : > ST DENIS DE PILE, une commune dynamique avec de nombreux projets qui renforcent son développement et son attractivité. > À 30 mn de BORDEAUX direct TER > À 10 mn de LIBOURNE et de l'A89 > Terrain divisible et constructible à terme. Cette maison à acheter à LIBOURNE est une future résidence principale ou un placement locatif dans un secteur en pleine expansion.

À la recherche d'une maison à acheter à Libourne ? Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans une région charmante, située à seulement 25 km de Saint-Émilion et 28 km de Libourne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison en pierre au prix d'achat de 64 752 EUR est actuellement en vente. Avec un bouquet de 34 440 EUR et une rente mensuelle de 209 EUR, c'est une option idéale pour ceux qui envisagent un achat maison Libourne en viager occupé. Le vendeur restera sur place, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement. Ce bien dispose de 130 m² habitables sur deux niveaux, plus un grenier aménageable de 60 m². Vous trouverez à proximité toutes les commodités nécessaires : supérette, pharmacie, écoles et centre médical. La grange située en face de la maison offre une surface totale de 130 m². De nombreux travaux ont déjà été réalisés, ce qui vous permettra de bénéficier d'un bien rénové. Avec une remise de plus de 57 % sur sa valeur initiale de 152 000 EUR, cette maison à vendre à Libourne représente un placement patrimonial attrayant. Apportez seulement 34 440 EUR et commencez à économiser 209 EUR par mois. Faites de cette maison votre future propriété dans cette belle région.

Découvrez cette opportunité d'achat d'appartement à Libourne, idéalement situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien offre un rendement de plus de 10% au terme d'un viager occupé. Le vendeur, un homme de 70 ans, reste dans l'appartement. Le bouquet s'élève à 38 645 EUR, avec une rente mensuelle de 299 EUR. Le prix d'achat pour cet appartement à vendre est de 75 394 EUR. Localisé au cœur de Libourne, cet appartement atypique d'environ 53 m² habitable se trouve au premier étage d'une maison en pierre, offrant une vue imprenable sur la Dordogne et le port de plaisance. À seulement 300 mètres du centre-ville, il se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, ainsi qu'une cave privative. C'est un bien idéal pour un premier placement immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou en investissement locatif. Libourne, commune péri-métropolitaine à 30 km du centre de Bordeaux, se développe grâce à ses projets urbains et son dynamisme. Avec une opportunité de placement attrayante et une remise immédiate de 49 %, cet appartement à acheter à Libourne représente un investissement sans risque pour se constituer un patrimoine. Les charges de copropriété s'élèvent à 237 EUR par an.

Saisissez l'opportunité d'un investissement prometteur avec cette maison à acheter à Libourne, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison est idéale pour sécuriser votre capital et renforcer votre patrimoine sur le long terme dans une commune en pleine expansion.Détails de l'annonce : - Âge des vendeurs : Homme de 78 ans / Femme de 76 ans - Bouquet : 61 850 EUR - Rente : 398 EUR/mois - Prix d'achat : 112 700 EUR À noter qu'en viager occupé, le vendeur reste chez lui et vous ne pourrez pas y emménager immédiatement.Descriptif du bien : - Investissez dans un secteur à fort potentiel, au cœur du Fronsadais.- Localisation stratégique, à seulement 10 minutes de Libourne, un cœur économique d'emplois et de services, et à environ 23 minutes de la rocade bordelaise, facilitant l'accès à la métropole.- Maison bien entretenue, prête à durer : - Séjour lumineux, espace salle à manger + cuisine - Salon indépendant - Quatre chambres, parfaites pour une valorisation patrimoniale - Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC séparé - Garage attenant et dépendances offrant de véritables possibilités d'usage.- DPE D - Climatisation réversible.C'est un bien confortable, fonctionnel et pensé pour résister au temps.Analyse financière : - Investissement à Villegouge, une opportunité rare à partir de 35 500 EUR FAI. - Situé au cœur du Fronsadais, à seulement 10 minutes de Libourne et à moins de 30 minutes de Bordeaux, ce placement en viager occupé allie accessibilité, potentiel patrimonial et sécurité.- Atouts notables : - Réduction immédiate de 117 000 EUR par rapport à la valeur libre - Apport initial optimisé : 61 850 EUR FAI - Rente mensuelle maîtrisée : 398 EUR/mois.Conclusion : Cette maison à vendre à Libourne représente une occasion idéale pour sécuriser votre capital et valoriser votre patrimoine dans une région en pleine croissance.

Prix au m² le plus bas

50 650 €

253 €/m²

Viager

• viager
• 9 pièces
• 200 m²

Libourne (33)

À Libourne, Gironde, découvrez cette rare opportunité d'achat d'une maison. Pour 39 650 euros FAI, devenez propriétaire d'un bien situé à seulement 40 minutes de Bordeaux en train. Cette maison à vendre, en viager occupé, permet au vendeur de rester dans les lieux, donc vous ne pourrez pas y habiter tout de suite. Caractéristiques du bien :CASTILLON-LA-BATAILLE : Située au cœur d'une zone viticole le long de la Dordogne, cette ville est historiquement importante, ayant été le théâtre de la bataille de 1453. La maison, d’une superficie d’environ 200 m², est agencée sur plusieurs niveaux :- Rez de jardin : 3 chambres (dont 2 avec dressing et lavabo), un bureau, une salle d'eau, WC, chaufferie/cuisine d'été, cave et garage.- 1er étage : entrée/couloir, salle à manger, salon, cuisine aménagée, cellier, 3 chambres, salle d'eau et WC.- Grenier aménageable.- 2 garages indépendants et un puits.Grand terrain dans un quartier paisible. Analyse financière :À seulement 20 minutes de Libourne, 12 km de Saint-Émilion et 40 minutes de Bordeaux, ce bien présente un fort potentiel d'utilisation et d'aménagement. Le rez-de-jardin et le 1er étage disposent d'entrées indépendantes, offrant une belle flexibilité d'aménagement. Modalités d'acquisition :Pour acquérir cette maison à acheter à Libourne, un premier versement de 39 650 euros FAI est requis, suivi d'une mensualité de 707 euros.

VOTRE ÉPARGNE EN SÉCURITÉ : Investissement au prix de 1430 EUR/m² au lieu de 2852 EUR/m² Age : Homme de 80 ans Bouquet : 194500 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 194500 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : LIBOURNE : Quartier Hôpital Commune péri-métropolitaine à seulement 30 km du centre de BORDEAUX, LIBOURNE se trouve au confluent de l'Isle et de la Dordogne, au coeur des célèbres vignobles de ST EMILION et de POMEROL. Ville en constante évolution grâce à des projets permanents urbains pour continuer son développement. Un emplacement privilégié : - 4 mn de la gare SNCF - 4 mn du lycée Max Linder - 7 mn PLace Abel Surchamp (plein centre ville) Située au calme dans une impasse, maison de construction traditionnelle comprenant : Entrée/dégagement avec placards, lumineuse pièce de vie, bureau (ou chambre), chambre, cuisine aménagée équipée, cellier, salle de bains, wc. En rez de jardin : 2 chambres, salle d'eau avec wc, buanderie, atelier. Garage attenant. Terrasse abritée. Agréable parcelle de 508 m² clôturée et végétalisée. Une opportunité pour se créer du patrimoine immobilier. Analyse financière : LIBOURNE : quartier hôpital PLACEZ vos 194 500 euros en LIEU SUR Votre investissement est MAÎTRISÉ et SÉCURISÉ : - AUCUN ALÉA : ce prix est fixe et connu dés le départ - AUCUN FRAIS : pas de taxe foncière, pas de frais de travaux à prévoir pendant l'occupation. MODALITÉS D'ACQUISITION : -> Achat en nue-propriété -> Apport unique de 194 500 EUR (pas de rentes mensuelles) -> Financement bancaire possible => Soit 1 430 EUR/m² au lieu de 2 852 EUR/m² dans le secteur ÉTAT DU BIEN : -> Aucun travaux à prévoir -> Situé dans une impasse dans un environnement verdoyant. UN PLACEMENT PATRIMONIAL ATTRACTIF : Ce bien pourra être : - > Votre résidence principale - > Un investissement locatif > Un cabinet pour profession libérale (médecin,... par exemple)

Coup de cœur du secteur

63 050 €

500 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 126 m²

Libourne (33)

Découvrez cette opportunité d'achat maison à Libourne, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce bien en viager occupé, proposé à un prix d'achat de 115 710 EUR, vous permet d'investir sereinement dans une maison à vendre à Libourne, à seulement 30 minutes de Bordeaux Saint-Jean. Une femme de 82 ans reste dans les lieux, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement. La maison de plain-pied d'environ 126 m² est en très bon état général et se compose d'une entrée, d'un séjour-salon avec cheminée et insert, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, de trois chambres, d'un bureau, d'une grande pièce débarras (possibilité de créer une chambre supplémentaire), ainsi que d'une salle d'eau récente et WC séparé. Profitez de plusieurs terrasses qui donnent sur un agréable jardin arboré, ainsi qu'un garage attenant avec préau. Ce bien est idéalement situé à Saint Denis de Pile, une commune dynamique qui continue de se développer tout en préservant son patrimoine. Avec une décote immédiate acquise de 39,1 %, cet investissement au prix de 918 EUR/m² représente une opportunité précieuse pour ceux qui souhaitent acheter une maison à Libourne dans un secteur évolutif avec un marché immobilier encore accessible.