Achat Locaux Professionnels à Pomerol (33) : 99 annonces

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Pomerol, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Situé au cœur du prestigieux vignoble de Pomerol, cet élégant salon de coiffure de 25,31 m² est entièrement équipé avec deux bacs, trois postes de coiffage et une cave en sous-sol pour le stockage. La décoration moderne et chaleureuse n'exige aucun travaux. Le bail commercial est en cours et se renouvelle en novembre 2024, avec un loyer de 713 euros et la taxe foncière à la charge du bailleur. Le local bénéficie d'une bonne visibilité grâce à sa vitrine sur une rue passante, avec un parking à proximité. C'est une chance à ne pas manquer pour ceux qui cherchent des locaux professionnels à acheter à Pomerol. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christine GANTCH, inscrite au RSAC de LIBOURNE n° 398 538 991. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez à Pomerol, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, un fonds de commerce à vendre. Idéalement situé au cœur de cette commune rurale, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique dans le bourg, offrant un large éventail d'activités commerciales telles que presse, librairie, papeterie, cadeaux, commerce de détail de vin et annexes, débit de tabac, point de validation de la Française des Jeux, épicerie et relais colis. Établi en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien en pierre, ce local professionnel offre une visibilité exceptionnelle et un accès facile pour la clientèle, avec des places de parking disponibles pour faciliter l'afflux des clients. D'une surface d'environ 100 m² répartie sur 5 pièces, ce bien propose un agencement optimisé pour une activité fluide et performante. Profitez d'un environnement paisible en pleine campagne qui renforce l'attrait de ces locaux professionnels à acheter à Pomerol. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 127 000 € TTC (125 000 € HT + 2 000 € TVA). Le prix de vente hors honoraires est de 115 000 € HT. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 12 000 € TTC (10,43 % TTC du prix de vente hors honoraires). Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Katy JOSSELIN au 0687069198 ou par email à katy.josselin@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 999925225.

Découvrez une occasion rare d'acheter des locaux professionnels à Pomerol, Gironde (33), en région Aquitaine. Ce domaine exceptionnel, situé au cœur des célèbres vignes de Pomerol, offre un potentiel inégalé pour les vignerons et les entrepreneurs. À seulement deux minutes de Libourne, cet ensemble immobilier se compose de trois îlots distincts, idéal pour maximiser votre flexibilité : 1 - Un bâtiment polyvalent de plus de 600 m² adapté aux besoins des vignerons, incluant des chais équipés, des hangars, et des espaces modulables. 2 - Un bâtiment d'habitation comprenant cinq locations, générant des revenus locatifs immédiats. 3 - Une maison à rénover avec un charmant jardin, parfaite pour établir votre résidence. L'emplacement stratégique de ce bien vous plonge au cœur d'une région viticole reconnue, tout en garantissant une accessibilité optimale. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un investissement patrimonial de valeur. Contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces locaux professionnels à vendre à Pomerol.

Prix au m² le plus bas

450 000 €

750 €/m²

Locaux professionnels

• 600 m²

Pomerol (33)

À Pomerol, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Situé à moins de 2 minutes de la rocade de Libourne, ce bâtiment se trouve au coeur des vignes prestigieuses de Pomerol. Ce grand local comprend : - Un chai de 160 m2 avec cuves en béton et inox thermorégulées - Un chai de stockage climatisé de 112 m2 - Une cave climatisée de 68 m2 - Un hangar matériel de 54 m2 - Un hangar avec volet électrique de 57 m2 - Un ancien logement en étage de 50 m2 - Un étage de 112 m2 L'ensemble est en bon état. Prix de vente : 450 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande d'achat de locaux professionnels à Pomerol, contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par courriel à se.delage@proprietes-privees.com pour organiser une visite. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques encourus par le bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente un chai à rénover d'environ 236 m2, idéal pour l'achat de locaux professionnels à Libourne. Situé sur un axe passant et aux portes de Saint-Émilion, ce bien présente un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Le jardin attenant permet de créer plusieurs places de stationnement, un atout rare dans le secteur. Cette opportunité exceptionnelle saura concrétiser votre projet professionnel dans un environnement prisé, à seulement quelques minutes du centre de Libourne et de Saint-Émilion.

A 45 minutes de BORDEAUX, dans la localité de RAUZAN, nous vous proposons un immeuble à usage de restaurant composé d'un rez-de-chaussée comprenant entrée avec bar, deux salles de restaurant, cuisine à aménager, wc, et premier étage desservant un appartement composé d'un salon-salle à manger, cuisine, trois chambres, salle de bains, wc. L'immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'une vingtaine d'emplacements de stationnement. La proximité des vignes et le dynamisme de cette localité confèrent à cet immeuble un potentiel important avec, d'une part, une clientèle de passage et, d'autre part, une clientèle locale.

Libourne, vente locaux professionnels avec un grand chai à fort potentiel ! Découvrez ce spacieux chai de 260 m2 au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour vos projets : espace de stockage, atelier, ou un type d'habitation atypique de style loft. La structure du bâtiment est en excellent état, un atout essentiel pour réaliser vos aspirations. Un jardin privatif de 320 m2 environ vient compléter l'ensemble, avec la possibilité d'acquérir un terrain constructible attenant. Une occasion rare à saisir pour l'achat de locaux professionnels à Libourne, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Saisissez l'opportunité d'acquérir un magnifique fonds de commerce de restauration italienne, idéalement situé au coeur de Libourne. Ce produit exceptionnel, entièrement rénové à neuf avec un matériel récent (moins de 5 ans), représente un investissement clé en main pour un exploitant ambitieux. Les Atouts Majeurs : Capacité d'Accueil Impressionnante : Profitez de 40 places assises en salle, complétées par une vaste terrasse de 100 places, couverte et chauffée, offrant un potentiel d'exploitation maximal toute l'année. Outil de Travail Neuf : La cuisine est entièrement équipée, incluant un système d'extraction performant, tout le matériel nécessaire à l'exploitation, ainsi que des chambres froides pour une gestion optimale des stocks. Situation Financière Solide : Chiffre d'Affaires (CA) : 416 000 € Résultat Net : Positif, assurant une rentabilité immédiate. Loyer Très Compétitif : Seulement 1 350 €/mois (incluant l'emplacement de la terrasse). Ce fonds de commerce se distingue par son très beau produit et son emplacement stratégique. Toutes les conditions sont réunies pour un succès immédiat. Contactez-nous sans tarder pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Votre conseiller KW AVINA : Jérémy MONNIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre à Libourne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, murs commerciaux d'un bar-restaurant avec Licence IV, offrant une rentabilité attractive d'environ 9,7 %. Ce bien, établi depuis plus de 40 ans, est situé entre Bordeaux et Périgueux, à proximité de Saint-Émilion et des principaux axes touristiques. L'établissement se compose d'une salle de bar/restaurant avec 26 couverts, d'une grande salle de restaurant pouvant accueillir 72 couverts, ainsi qu'une petite salle de 15 couverts, soit une capacité intérieure totale d'environ 113 couverts. La cuisine professionnelle de 54 m² et la remise de 18 m² répondent aux normes d'exploitation. À l'extérieur, une terrasse champêtre de 10 couverts est disponible, avec potentiel d'extension, tandis qu'à l'étage, un appartement de fonction à réhabiliter offre des possibilités intéressantes pour l'exploitant. Le bien est vendu loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, avec un loyer annuel de 11 400 euros TTC. Le prix de vente des murs est de 117 800 euros TTC, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande de dossier complet et d'informations locatives ou pour organiser une visite, veuillez contacter Daniel Raeymackers au 0622417568 ou par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com. Cette annonce vous offre une opportunité inédite d'achat de locaux professionnels à Libourne.

À Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente un chai à rénover d'environ 236 m2, idéal pour l'achat de locaux professionnels à Libourne. Situé sur un axe passant et aux portes de Saint-Émilion, ce bien présente un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Le jardin attenant permet de créer plusieurs places de stationnement, un atout rare dans le secteur. Cette opportunité exceptionnelle saura concrétiser votre projet professionnel dans un environnement prisé, à seulement quelques minutes du centre de Libourne et de Saint-Émilion.

Libourne, vente locaux professionnels avec un grand chai à fort potentiel ! Découvrez ce spacieux chai de 260 m2 au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour vos projets : espace de stockage, atelier, ou un type d'habitation atypique de style loft. La structure du bâtiment est en excellent état, un atout essentiel pour réaliser vos aspirations. Un jardin privatif de 320 m2 environ vient compléter l'ensemble, avec la possibilité d'acquérir un terrain constructible attenant. Une occasion rare à saisir pour l'achat de locaux professionnels à Libourne, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Prix au m² le plus bas

220 000 €

275 €/m²

Locaux professionnels

• 800 m²

À 9km de Pomerol (33)

Villegouge (33141) à12 km de Libourne et proche de toutes les commodités à savoir: la gare TGV, hôpital, commerces et grandes surfaces, Fidhégnon F. OUANKPO vous propose cet entrepôt locaux d'habitation à usage mixte de plus de 800 m² sur une parcelle de près d'un hectare, comprenant plus de 15 pièces, maison et dépendances aménageables attenantes et non attenantes (hangar, chai, atelier, garage, box, grange), possibilité de faire plusieurs lots ou autres projets, prévoir des travaux de rénovation. Au prix de 220 000 euros donnez du sens à votre projet immobilier en investissant dans ce cadre exceptionnel au coeur des vignobles les plus prestigieux de Libourne - Saint-Emilion et de ses satellites. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François OUANKPO, au 0676932381 ou, par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422586 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le comptoir immo 33 vous propose ce superbe local pour votre future activité ! Composé de deux belles pièces lumineuses avec clim et volets roulants. Un coin cuisine et un wc viennent compléter ce lieu prêt à accueillir vos futurs clients ! A l'extérieur, un parking propose un stationnement allant jusqu'à 4 véhicules.

iad France - Emilie Boucard (06 26 47 87 92) vous propose : Au cOEur du Fronsadais, dans un environnement privilégié au milieu du vignoble, ce fonds de commerce de restaurant/bar bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un cadre particulièrement recherché. Actuellement exploité en restaurant bistronomique, l’établissement offre une capacité de 44 couverts en salle et dispose d’une Licence IV, permettant également une activité de bar. Les espaces ont été pensés pour accueillir la clientèle dans une atmosphère chaleureuse et conviviale : une salle principale avec bar, une seconde salle modulable selon les besoins, ainsi qu’une véranda lumineuse, idéale pour prolonger l’expérience en toute saison. Côté technique, l’établissement est parfaitement équipé et fonctionnel. Vous trouverez une cuisine professionnelle complète, une légumerie avec plonge séparée, une réserve alimentaire dédiée au stockage des produits secs, ainsi qu’un second espace de stockage pour le matériel. L’office facilite l’organisation du service et les sanitaires sont en bon état, accessibles à la clientèle. Ce lieu offre un véritable potentiel de développement. Plusieurs axes peuvent être envisagés : création d’un espace bar/lounge, mise en avant des vins locaux, organisation de dégustations ou d’événements thématiques autour de la gastronomie et du vignoble. Les installations existantes permettent une reprise immédiate dans d’excellentes conditions, tout en laissant la possibilité d’adapter le concept selon votre projet. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Une belle opportunité pour les passionnés de gastronomie et de vin souhaitant s’implanter dans une région dynamique et attractive. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Boucard (ID 63117), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIBOURNE sous le numéro 907455992 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre, murs et fonds de commerce d'un traiteur à Castillon la Bataille, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette société, bien implantée localement depuis 20 ans, dispose d'un grand local de 360 m² comprenant un laboratoire chaud, un laboratoire froid, cinq chambres froides, un bureau, un showroom, des toilettes et une vaste pièce de stockage avec unité de nettoyage. Le parking comprend huit places et la société possède une flotte de quatre véhicules réfrigérés. L'équipement professionnel étant en excellent état, aucun investissement n'est à prévoir. Le chiffre d'affaires projeté pour 2024 s'élève à 493 000 € HT. De plus, des contrats de semi-exclusivité avec des châteaux locaux sont déjà en place, avec quinze contrats signés pour 2027. Un potentiel de développement important existe, notamment en raison de l'absence de présence sur les réseaux sociaux. Une possibilité de vente de parts sociales est également envisageable. Les photos et le dossier seront fournis après un entretien téléphonique. Ce bien est présenté par Fabien Deniel, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Castillon la Bataille.

Sébastien DELAGE vous présente cette propriété familiale exceptionnelle à Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Ce bien immobilier, à la fois spacieux et lumineux, dispose de volumes généreux, idéalement située à proximité d'un bois, dans un village médiéval charmant. En excellent état, cette maison bénéficie d'un agencement convivial, avec un impressionnant revêtement en marbre au sol au rez-de-chaussée. Avec ses 5 à 6 chambres ou bureaux, elle constitue un cadre de vie parfait pour une famille. L'escalier, décoré d'une rampe en fer forgé, offre une touche d'élégance supplémentaire. Ce bien inclut un grand terrain enherbé et boisé, garantissant une intimité totale sans mitoyenneté. Bien que retirée du tumulte, cette propriété permet un accès rapide à pied au centre du village, tout en étant sur une voie stratégique reliant Sauveterre-de-Guyenne à Libourne, avec une liaison facile vers Bordeaux. Un gîte indépendant de 60 m² reste à aménager, offrant un potentiel incroyable pour des revenus locatifs ou un espace professionnel. Enfin, une grande cave complète ce bien d'exception. Si vous cherchez des locaux professionnels à acheter à Saint-Émilion ou que vous souhaitez faire un achat de locaux professionnels à Saint-Émilion, cet endroit est une véritable invitation à la sérénité, conjuguant le charme rural à la commodité d'un village historique. N'attendez plus pour découvrir cette propriété d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Prix : 536 000 euros à la charge du vendeur. Pour le gîte, possibilité de location à l'année entre 700 et 800 euros par mois ou au minimum 1000 euros par semaine dans la région. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par email à se.delage@proprietes-privees.com. Pour l'organisation des visites, une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à la réglementation en vigueur.

Opportunité rare à Saint-Émilion, dans le département de la Gironde en Aquitaine. Sébastien DELAGE, au 0661558841, vous invite à découvrir cette authentique auberge gasconne en pierre, alliant charme exceptionnel et potentiel considérable.- Salle de réception pouvant accueillir 60 couverts pour des repas conviviaux- Salle intime de 20 couverts pour une ambiance plus privée- Terrasse ombragée de 15 couverts, idéale lors des journées ensoleilléesVous bénéficierez également d’un appartement T4 pour un logement confortable sur place ainsi qu’un gîte T3 offrant des possibilités d’hébergement supplémentaires pour votre clientèle.Cette vente clé en main inclut les murs et le fonds de commerce, ainsi qu’une Licence IV pour exploiter l’établissement pleinement. Avec un chiffre d'affaires en constante progression et un potentiel d'augmentation significatif, c'est une occasion à ne pas manquer, en particulier pour un couple souhaitant débuter sans salarié.Les nombreuses possibilités offertes incluent : gîte, chambres d’hôtes et différents projets qui peuvent s’inscrire dans vos aspirations personnelles.Un jardin privatif vous permettra de profiter d’un environnement calme et agréable. Caractéristiques techniques :DPE classe C, assurant une efficacité énergétique.Ces locaux professionnels à acheter à Saint-Émilion représentent une multitude de projets réalisables dans un cadre privilégié. Ne ratez pas cette opportunité idéale pour vous établir et développer une activité florissante au cœur de la région.Pour davantage d’informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.Prix TTC : 408 500 euros, à charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2023. Consommation estimée des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, calculée sur la base des prix de l’énergie de l’année 2022 : 7 392 euros par an. Classe ÉNERGIE C. Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an.Pour visiter ces locaux professionnels en vente à Saint-Émilion et concrétiser votre projet, contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Conformément à l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Sébastien DELAGE, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Arveyres, situés dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce fonds de commerce de restaurant représente une occasion rare dans le secteur, avec un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement. D'une surface d'environ 250 m², cet établissement comprend une belle salle intérieure et une agréable terrasse, idéale pour accueillir la clientèle toute l'année. entièrement équipé avec du matériel récent, il permet une reprise immédiate de l'activité sans travaux à prévoir. L'agencement a été conçu pour optimiser le confort de travail et l'expérience client. De plus, ce bien dispose d'un espace extérieur complémentaire et d'un étage avec plusieurs pièces pouvant servir de bureau, réserve ou espace de repos pour le personnel. Ces locaux professionnels à acheter à Arveyres conviendront parfaitement à un professionnel désireux de développer un projet de restauration dans un environnement dynamique, avec une clientèle déjà présente et un fort passage. Une véritable affaire clé en main, prête à exploiter.

À vendre, locaux professionnels à Saint-Germain-du-Puch, Gironde (33), région Aquitaine. Découvrez ces murs commerciaux de caractère s'étendant sur 260 m2, au sein d'une charmante bâtisse du XIXe siècle. Cette propriété sur deux niveaux est idéale pour diverses activités commerciales. **Rez-de-chaussée** : - Entrée avec bar accueillant - Première salle de restauration chaleureuse - Seconde salle avec cheminée en pierre - Cuisine équipée - WC indépendant **À l'étage** : - Vast espace de 37 m2 - Seconde salle de 39 m2 - Bureau spacieux - Deux chambres - Salle de bains Ce bien d'exception allie charme de l'ancien et commodités modernes, offrant des espaces variés et modulables selon vos besoins. Les terrasses et annexes apportent un plus pour une exploitation optimale. À noter, seulement le premier étage peut être exploité en surface habitable et des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. **Annexes** : - Terrasse pavée de 59 m2 - Terrasse en bois de 50 m2 - Deux réserves en pierre (22 m2 et 34 m2) - Cuisine d'été de 18,55 m2 - Terrasse bois communicante avec les 2 salles du RDC.

À seulement 3 minutes du centre de Saint-Émilion, ce chai récemment rénové est à saisir. Composé de 9 cuves en inox thermorégulées, il représente une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à Saint-Émilion. Ne manquez pas cette chance; ces locaux professionnels à vendre sont situés dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Je vous attends pour une visite. Ce bien vous est présenté par Jacques Robine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

THALIA PATRIMOINEEXCELLENTE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! ÉLEVÉ POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT !Le cabinet Thalia Patrimoine est heureux de vous proposer à la vente un fonds de commerce de Pizzeria artisanale, situé dans le centre de Libourne, en Gironde, dans la région Aquitaine. Ce commerce de restauration sur place et à emporter bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur d'une ville en pleine expansion, avec près de 6000 habitants. Établi depuis près de 10 ans sur un axe passager (environ 11000 véhicules par jour) où le stationnement est aisé (arrêt minute et parking public à proximité), cet établissement jouit d'une forte notoriété.Cette pizzeria au feu de bois a un fort potentiel de développement, connue pour sa recette de pâte unique et ses ingrédients de haute qualité (fromage et charcuterie AOP). Actuellement ouverte uniquement le soir 5 jours par semaine, cet établissement de 52 m2 récemment redécoré en 2022 comprend une salle de restauration avec 10 à 12 couverts, ainsi qu'une cuisine équipée d'un four à bois (capacité de 3 pizzas) de fabrication française, d'un comptoir d'accueil et de WC.Le matériel est en excellent état, incluant des réfrigérateurs récents, une saladette, une plaque au gaz à 4 feux, et son four traditionnel qui permet une cuisson au feu de bois, réduisant les coûts énergétiques. En outre, l'établissement dispose d'un espace extérieur non exploité, composé de deux terrasses de 20 m2 à 40 m2, idéales pour accueillir entre 25 et 30 personnes lors des journées ensoleillées. Belle vitrine de plus de 6 mètres linéaires.Les atouts majeurs de cette opportunité incluent :- Forte visibilité sur un axe passant (pour voitures, vélos, camping-cars)- Arrêt minute et parking à proximité immédiate- Notoriété et clientèle fidèle- Produits et matériel de qualité- Affaire en pleine croissance avec de nombreux leviers pour générer plus de marge et de chiffre d'affaires- Pas de reprise de personnelBail 3/6/9 (31/10/2032) Loyer : 1075 EUR/mois (charges comprises) Activité acceptée : commerce de restauration sur place et à emporter Chiffre d'affaires moyen H.T. sur les 3 dernières années : +161K EUR Le cédant propose un accompagnement et une formation si nécessaire.IDÉAL POUR UN COUPLE REPRENEUR OU UNE GESTION FAMILIALE !POUR PLUS D'INFORMATIONS, MERCI DE CONTACTER NICOLAS PINEAU AU 0650233201Prix de vente : 126 500 euros FAI (soit 115 000 euros net vendeur + 11 500 euros de frais d'agence)Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.Fonds de commerce proposé à la vente par Nicolas PINEAU, inscrit au RCS de Bordeaux sous le n° 980493647 et à l'ORIAS sous le n° 24002662.Cette annonce vous est proposée par PINEAU Nicolas - EI - No RSAC : 980493647, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux. Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

À VENDRE – Fonds de commerce Snacking – Emplacement stratégique à Branne, Gironde (33), Aquitaine.Vous rêvez d'acquérir des locaux professionnels à Branne ? Ne manquez pas cette opportunité rare d'acheter un fonds de commerce spécialisé dans le snacking, offrant des produits frais et de qualité !Points forts :- Concept produits frais : Une carte simple et efficace qui attire une clientèle fidèle.- Excellente réputation : Très bons avis et clientèle régulière.- Rentabilité assurée : Chiffre d'affaires à 6 chiffres en constante évolution, sans crédit sur le matériel.- Idéal pour un couple : Affaire clé en main, parfaitement adaptée à une gestion en duo.- Emplacement stratégique : Fort passage, visibilité élevée et attractivité commerciale.Informations complémentaires :- Matériel en bon état et entièrement payé- Faible loyer- Accompagnement pour la repriseSi vous êtes intéressé par la vente de locaux professionnels à Branne, ce commerce est fait pour vous ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et prenez une décision éclairée concernant votre projet d'achat de locaux professionnels à Branne.Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Kévin PIMOUGUET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) au 07 85 97 79 39 (réf. 580307).

À Castillon-la-Bataille, dans le département de la Gironde et en région Aquitaine, nous vous proposons un bien immobilier à fort potentiel. Idéal pour un achat de locaux professionnels à Castillon-la-Bataille, ce site se situe dans un secteur ultra-dynamique, offrant une visibilité incroyable grâce à son emplacement stratégique sur l'axe D936, reliant Castillon-la-Bataille à Bordeaux. Cette propriété, d'une surface totale de 782 m², comprend 616 m² d'espaces professionnels, tels que bureaux, surfaces commerciales et ateliers, ainsi qu'un logement indépendant de 166 m² avec trois chambres, parfait pour un entrepreneur souhaitant vivre à proximité de son activité. Le terrain de 4269 m², dont plus de 1600 m² sont constructibles, représente une réserve foncière précieuse pour des projets d'extension ou de nouvelles constructions, offrant ainsi un potentiel de valorisation considérable. Les infrastructures sécurisées incluent un parking en béton désactivé, deux portails motorisés et un système de vidéosurveillance, garantissant un site opérationnel dès le premier jour. Proche de Saint-Émilion, ce bien bénéficie également d'un attrait touristique non négligeable. Que vous soyez un investisseur immobilier, un entrepreneur dans le BTP ou un professionnel des services, cette propriété présente des opportunités diverses pour optimiser votre rendement. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à vendre à Castillon-la-Bataille. Contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 pour obtenir le dossier complet et visiter les lieux. Prix: 915.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Libourne Nous vous proposons ce local commercial dans un excellent état et aux normes PMR, situé sur un axe passant de Libourne. Ce local de plain pied propose 100 m2 de surface et plusieurs parkings, Vendu libre de tout locataire. Rare !

À proximité de Saint-Émilion et Libourne, avec un accès rapide à la D936, nous vous proposons ces locaux professionnels à vendre à Saint-Magne-de-Castillon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce bâtiment indépendant offre une surface totale de 1 635 m² sur un terrain de 2 897 m². Il comprend : une porte sectionnelle de 3,5 x 4,5 m, une hauteur sous plafond de 7,80 m au point le plus élevé, une structure métallique, une toiture en bac acier, des possibilités de stockage extérieur, deux accès au site ainsi que des bureaux entièrement équipés et des locaux sociaux. Le site dispose également d'un grand parking et est clos et sécurisé. Disponibilité immédiate. Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à Saint-Magne-de-Castillon, n'hésitez pas à nous contacter. ANDURAND Amélie - 07 49 71 08 10 - amelie@groupecaze.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 845 000 €. DPE vierge.

À vendre : locaux professionnels à SAINT GERMAIN DU PUCH, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet ensemble immobilier comprend un entrepôt offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour le stockage, la logistique ou la production, avec une hauteur sous plafond de 8 mètres et une porte sectionnelle de 3,5 x 3,5 mètres. À l'étage, vous trouverez un bureau de 35 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De plus, l'établissement dispose de huit places de parking. Situé à SAINT GERMAIN DU PUCH (33750), au lieudit Grand Bessac, dans le parc d'Activité de Pique Tuile, cet emplacement stratégique est en plein essor, facilement accessible et proche de l'A89 et d'autres axes routiers. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINT GERMAIN DU PUCH. Exclusivité - AGENCE DES ARCADES.

À vendre, locaux professionnels à Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Situé au cœur de la bastide de Libourne, ce local commercial offre un accès direct sur rue, garantissant une excellente visibilité pour toute activité professionnelle. Actuellement intégré à un ensemble immobilier plus vaste, une division sera nécessaire selon le projet de l'acquéreur. Ce bien comprend : un espace de vente lumineux avec vitrine sur rue, un plafond coupe-feu conforme aux normes de sécurité, un bureau donnant sur cour intérieure, un espace vitré apportant une belle luminosité, un dégagement facilitant la circulation, des WC, une cave idéale pour le stockage, et une sortie de secours. Les atouts incluent un emplacement premium en centre-ville, une belle visibilité commerciale et un potentiel d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Libourne.

À 40 minutes de Bordeaux, au cœur d'une commune paisible en Gironde, découvrez ces locaux professionnels à vendre à LUSSAC. Situés dans une zone sans concurrence sur un large périmètre, ces locaux bénéficient d'une clientèle de proximité et de passage. Récemment rénové, le magasin est en excellent état et s'accompagne d'un beau logement de fonction T5 d'environ 100m². L'exploitation de l'affaire est idéale pour deux personnes, sans employés à reprendre, et elle est fermée le samedi après-midi et le dimanche après-midi. Spécialisé dans les cessions de fonds de commerce de tabac en Gironde depuis 2017, Philippe HERVIEUX E.I. propose un accompagnement dans vos démarches administratives et financières pour l'achat de locaux professionnels à LUSSAC. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 741 001 - Greffe de BORDEAUX) Philippe HERVIEUX Entrepreneur Individuel 07 67 04 58 69 - Réf.947863.

Local d'activité de 370 m2 situé place Abel Surchamp à Libourne. Il se compose d'un accueil, de 2 vestiaires, un bureau et une grande salle de 240 m2. En outre, deux annexes indépendantes complètent le bien. Une réelle opportunité pour un investissement locatif ou pour y développer votre activité. VENDU LIBRE

À la recherche d'un local professionnel à acheter à Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine ? Ne cherchez plus ! Ce bien, en vente à Libourne, est parfaitement adapté pour développer votre activité artisanale. Il dispose d'une configuration idéale pour un atelier ou un espace de production. Le local se compose de : un hall d'entrée accessible par une porte de garage avec rideau métallique motorisé, idéal pour les livraisons et le matériel encombrant ; un bureau/atelier modulable, s'adaptant à tous vos besoins ; un vaste espace de stockage offrant de beaux volumes ; et des sanitaires. Ce local fait partie d'un ensemble immobilier, nécessitant une division du lot et la création de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité. Grâce à ses surfaces généreuses, ses accès pratiques et sa configuration polyvalente, ce bien présente un fort potentiel pour une activité artisanale ou professionnelle.

33 Nord Gironde, Josyane Pitrau vous propose le fonds de commerce de ce salon de coiffure situé à proximité de Libourne implanté sur une artère passante. Cette enseigne de bonne réputation d'une surface de près de 30 m² dispose de 3 bacs, 2 postes de travail, une réserve et un wc indépendant. Climatisation réversible. Salon de coiffure existant depuis plus de 25 ans . Loyer HC 684 euros. Chiffre d'affaires 135 000 euros 1 salarié à 80%. Tous commerces sauf restauration et alimentation. Prix du fonds à 61 000 e honoraires vendeur . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Josyane PITRAU, au 0634061990 ou par courriel à j.pitrau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josyane PITRAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 821 960 366 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443919 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Josyane PITRAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 821 960 366 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr