Achat Locaux Professionnels à Villegouge (33) : 104 annonces

Prix au m² le plus bas

220 000 €

275 €/m²

Locaux professionnels

• 800 m²

Villegouge (33)

Villegouge (33141) à12 km de Libourne et proche de toutes les commodités à savoir: la gare TGV, hôpital, commerces et grandes surfaces, Fidhégnon F. OUANKPO vous propose cet entrepôt locaux d'habitation à usage mixte de plus de 800 m² sur une parcelle de près d'un hectare, comprenant plus de 15 pièces, maison et dépendances aménageables attenantes et non attenantes (hangar, chai, atelier, garage, box, grange), possibilité de faire plusieurs lots ou autres projets, prévoir des travaux de rénovation. Au prix de 220 000 euros donnez du sens à votre projet immobilier en investissant dans ce cadre exceptionnel au coeur des vignobles les plus prestigieux de Libourne - Saint-Emilion et de ses satellites. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François OUANKPO, au 0676932381 ou, par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422586 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Villegouge (33141), à seulement 12 km de Libourne et à proximité de toutes les commodités telles que la gare TGV, l'hôpital, les commerces et les grandes surfaces, découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels. Franck OUANKPO vous propose un entrepôt avec des locaux d'habitation à usage mixte, s'étendant sur plus de 800 m² sur une parcelle d'environ un hectare. Ce bien comprend plus de 15 pièces, ainsi que des dépendances aménageables, à la fois attenantes et non attenantes (hangar, chai, atelier, garage, box, grange). Il existe la possibilité de diviser l'espace en plusieurs lots ou d'envisager d'autres projets, bien que des travaux de rénovation soient à prévoir. Au prix de 230 500 euros, investissez dans cet emplacement exceptionnel au cœur des vignobles prestigieux de Libourne - Saint-Emilion et de ses satellites. Pour programmer une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez François OUANKPO au 0676932381 ou par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com. Pour l'organisation de la visite, présentez une pièce d'identité conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO, agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 422586. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente un chai à rénover d'environ 236 m2, idéal pour l'achat de locaux professionnels à Libourne. Situé sur un axe passant et aux portes de Saint-Émilion, ce bien présente un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Le jardin attenant permet de créer plusieurs places de stationnement, un atout rare dans le secteur. Cette opportunité exceptionnelle saura concrétiser votre projet professionnel dans un environnement prisé, à seulement quelques minutes du centre de Libourne et de Saint-Émilion.

Saisissez l'opportunité d'acquérir un magnifique fonds de commerce de restauration italienne, idéalement situé au coeur de Libourne. Ce produit exceptionnel, entièrement rénové à neuf avec un matériel récent (moins de 5 ans), représente un investissement clé en main pour un exploitant ambitieux. Les Atouts Majeurs : Capacité d'Accueil Impressionnante : Profitez de 40 places assises en salle, complétées par une vaste terrasse de 100 places, couverte et chauffée, offrant un potentiel d'exploitation maximal toute l'année. Outil de Travail Neuf : La cuisine est entièrement équipée, incluant un système d'extraction performant, tout le matériel nécessaire à l'exploitation, ainsi que des chambres froides pour une gestion optimale des stocks. Situation Financière Solide : Chiffre d'Affaires (CA) : 416 000 € Résultat Net : Positif, assurant une rentabilité immédiate. Loyer Très Compétitif : Seulement 1 350 €/mois (incluant l'emplacement de la terrasse). Ce fonds de commerce se distingue par son très beau produit et son emplacement stratégique. Toutes les conditions sont réunies pour un succès immédiat. Contactez-nous sans tarder pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Votre conseiller KW AVINA : Jérémy MONNIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

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À vendre à Libourne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, murs commerciaux d'un bar-restaurant avec Licence IV, offrant une rentabilité attractive d'environ 9,7 %. Ce bien, établi depuis plus de 40 ans, est situé entre Bordeaux et Périgueux, à proximité de Saint-Émilion et des principaux axes touristiques. L'établissement se compose d'une salle de bar/restaurant avec 26 couverts, d'une grande salle de restaurant pouvant accueillir 72 couverts, ainsi qu'une petite salle de 15 couverts, soit une capacité intérieure totale d'environ 113 couverts. La cuisine professionnelle de 54 m² et la remise de 18 m² répondent aux normes d'exploitation. À l'extérieur, une terrasse champêtre de 10 couverts est disponible, avec potentiel d'extension, tandis qu'à l'étage, un appartement de fonction à réhabiliter offre des possibilités intéressantes pour l'exploitant. Le bien est vendu loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, avec un loyer annuel de 11 400 euros TTC. Le prix de vente des murs est de 117 800 euros TTC, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande de dossier complet et d'informations locatives ou pour organiser une visite, veuillez contacter Daniel Raeymackers au 0622417568 ou par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com. Cette annonce vous offre une opportunité inédite d'achat de locaux professionnels à Libourne.

Libourne, vente locaux professionnels avec un grand chai à fort potentiel ! Découvrez ce spacieux chai de 260 m2 au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour vos projets : espace de stockage, atelier, ou un type d'habitation atypique de style loft. La structure du bâtiment est en excellent état, un atout essentiel pour réaliser vos aspirations. Un jardin privatif de 320 m2 environ vient compléter l'ensemble, avec la possibilité d'acquérir un terrain constructible attenant. Une occasion rare à saisir pour l'achat de locaux professionnels à Libourne, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Le comptoir immo 33 vous propose à la vente ce local professionnel à Arveyres, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce superbe espace est composé de deux belles pièces lumineuses, équipées de climatisation et de volets roulants. Un coin cuisine et des toilettes complètent ce lieu, prêt à accueillir vos futurs clients. À l'extérieur, un parking est disponible, offrant un stationnement pour jusqu'à 4 véhicules. Ne manquez pas cette opportunité pour votre projet d'achat de locaux professionnels à Arveyres.

Situé sur la commune d’Arveyres, ce fonds de commerce de restaurant représente une opportunité rare sur le secteur. Bénéficiant d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité, cet établissement offre un fort potentiel de développement. D’une surface d’environ 250 m², le restaurant dispose d’une belle salle intérieure ainsi que d’une agréable terrasse extérieure, offrant un cadre idéal pour accueillir la clientèle tout au long de l’année. L’établissement est entièrement équipé avec du matériel récent, permettant une reprise immédiate de l’activité sans travaux à prévoir. L’agencement a été pensé pour optimiser le confort de travail et l’expérience client. Un véritable atout : ce bien comprend également un espace extérieur complémentaire ainsi qu’un étage composé de plusieurs pièces pouvant servir de bureau, de réserve ou d’espace de repos pour le personnel. Ce bien conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant développer un projet de restauration dans un environnement dynamique, avec une clientèle déjà présente et un fort passage. Une affaire clé en main, prête à exploiter.

iad France - Emilie Boucard (06 26 47 87 92) vous propose : Au cOEur du Fronsadais, dans un environnement privilégié au milieu du vignoble, ce fonds de commerce de restaurant/bar bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un cadre particulièrement recherché. Actuellement exploité en restaurant bistronomique, l’établissement offre une capacité de 44 couverts en salle et dispose d’une Licence IV, permettant également une activité de bar. Les espaces ont été pensés pour accueillir la clientèle dans une atmosphère chaleureuse et conviviale : une salle principale avec bar, une seconde salle modulable selon les besoins, ainsi qu’une véranda lumineuse, idéale pour prolonger l’expérience en toute saison. Côté technique, l’établissement est parfaitement équipé et fonctionnel. Vous trouverez une cuisine professionnelle complète, une légumerie avec plonge séparée, une réserve alimentaire dédiée au stockage des produits secs, ainsi qu’un second espace de stockage pour le matériel. L’office facilite l’organisation du service et les sanitaires sont en bon état, accessibles à la clientèle. Ce lieu offre un véritable potentiel de développement. Plusieurs axes peuvent être envisagés : création d’un espace bar/lounge, mise en avant des vins locaux, organisation de dégustations ou d’événements thématiques autour de la gastronomie et du vignoble. Les installations existantes permettent une reprise immédiate dans d’excellentes conditions, tout en laissant la possibilité d’adapter le concept selon votre projet. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Une belle opportunité pour les passionnés de gastronomie et de vin souhaitant s’implanter dans une région dynamique et attractive. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Boucard (ID 63117), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIBOURNE sous le numéro 907455992 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Pomerol, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Situé au cœur du prestigieux vignoble de Pomerol, cet élégant salon de coiffure de 25,31 m² est entièrement équipé avec deux bacs, trois postes de coiffage et une cave en sous-sol pour le stockage. La décoration moderne et chaleureuse n'exige aucun travaux. Le bail commercial est en cours et se renouvelle en novembre 2024, avec un loyer de 713 euros et la taxe foncière à la charge du bailleur. Le local bénéficie d'une bonne visibilité grâce à sa vitrine sur une rue passante, avec un parking à proximité. C'est une chance à ne pas manquer pour ceux qui cherchent des locaux professionnels à acheter à Pomerol. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christine GANTCH, inscrite au RSAC de LIBOURNE n° 398 538 991. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce fonds de commerce, spécialisé dans la restauration rapide asiatique, est idéalement situé dans le centre-ville. Profitez de son emplacement de choix à proximité de la gare et de la rue commerçante piétonne, attirant un flux de clients régulier. Le commerce dispose d'un historique de rentabilité solide et offre également un service de livraison à domicile, élargissant ainsi sa clientèle.Ce bien comprend deux locaux à usage commercial : un premier d'environ 88,75 m2 avec cave privative et un second local d'environ 45 m2, accessible par une entrée sur une autre rue, également accompagné d'une cave indépendante au sous-sol. De plus, un appartement T2 est situé au deuxième étage.Le bail est établi pour une durée de neuf (9) ans, débutant le 9 mars 2020 et se terminant le 8 mars 2029, avec un loyer annuel de 42 000 euros hors taxes, soit 3 500 euros par mois. Ne manquez pas cette chance unique de concrétiser l'achat de locaux professionnels à Libourne.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINT ANDRE DE CUBZAC, Gironde (33), en région Aquitaine. Ce fonds de commerce inclut un bar à bières, vins, rhums, tapas, cocktails et petite restauration. Les locaux d'une superficie d'environ 200 m² disposent d'un espace clientèle de 60 places assises, ainsi que des cuisines, une plonge, des réserves, des vestiaires, des sanitaires et un bureau. Établissement réputé, il propose des soirées à thèmes, concerts, DJ sets, karaokés, et dégustations. Le concept se distingue également par ses deux terrasses, offrant un bel espace extérieur avec environ 90 places assises. La Licence IV est incluse dans la vente. Avec un chiffre d'affaires stable et un contrat brasseur en cours, cet établissement ne nécessite aucun travaux, tout le matériel étant récent. Le personnel se compose de 4 CDI et 4 CDD en apprentissage à reprendre. Le bail commercial est valable jusqu'en 2029, limité à l'activité actuelle. Le loyer mensuel s'élève à 2840 € HT, avec des charges de 135 € HT et des provisions pour taxe foncière de 647 € HT. Accès facile au stationnement dans un environnement commercial dynamique. Pour plus de détails concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette occasion avec des locaux professionnels à vendre à SAINT ANDRE DE CUBZAC.

À vendre, locaux professionnels à Saint-Germain-du-Puch, Gironde (33), région Aquitaine. Découvrez ces murs commerciaux de caractère s'étendant sur 260 m2, au sein d'une charmante bâtisse du XIXe siècle. Cette propriété sur deux niveaux est idéale pour diverses activités commerciales. **Rez-de-chaussée** : - Entrée avec bar accueillant - Première salle de restauration chaleureuse - Seconde salle avec cheminée en pierre - Cuisine équipée - WC indépendant **À l'étage** : - Vast espace de 37 m2 - Seconde salle de 39 m2 - Bureau spacieux - Deux chambres - Salle de bains Ce bien d'exception allie charme de l'ancien et commodités modernes, offrant des espaces variés et modulables selon vos besoins. Les terrasses et annexes apportent un plus pour une exploitation optimale. À noter, seulement le premier étage peut être exploité en surface habitable et des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. **Annexes** : - Terrasse pavée de 59 m2 - Terrasse en bois de 50 m2 - Deux réserves en pierre (22 m2 et 34 m2) - Cuisine d'été de 18,55 m2 - Terrasse bois communicante avec les 2 salles du RDC.

À seulement 3 minutes du centre de Saint-Émilion, ce chai récemment rénové est à saisir. Composé de 9 cuves en inox thermorégulées, il représente une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à Saint-Émilion. Ne manquez pas cette chance; ces locaux professionnels à vendre sont situés dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Je vous attends pour une visite. Ce bien vous est présenté par Jacques Robine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Libourne Nous vous proposons ce local commercial dans un excellent état et aux normes PMR, situé sur un axe passant de Libourne. Ce local de plain pied propose 100 m2 de surface et plusieurs parkings, Vendu libre de tout locataire. Rare !

À saisir, très belle opportunité d'achat de locaux professionnels en Gironde, dans une charmante ville balnéaire du bassin d'Arcachon. Ce bar-restaurant, avec son ambiance tendance, offre un espace fonctionnel comprenant un bar central équipé de plusieurs postes à cocktails et à bières. L'établissement dispose de deux salles de restauration pouvant accueillir un total de 150 clients, ainsi qu'une piste de danse. De plus, une agréable terrasse de 80 places avec comptoir complète cet espace bien agencé et équipé. La cuisine respecte les normes professionnelles, avec de nombreuses réserves et une grande cave pour un stockage optimisé. Ce local professionnel à vendre en Gironde est aux normes d'accessibilité en vigueur. Facilité de stationnement grâce à un parking à proximité. N'attendez plus pour découvrir ce lieu convivial, apprécié d'une clientèle fidèle tout au long de l'année. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous consulter.

Découvrez à Pomerol, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, un fonds de commerce à vendre. Idéalement situé au cœur de cette commune rurale, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique dans le bourg, offrant un large éventail d'activités commerciales telles que presse, librairie, papeterie, cadeaux, commerce de détail de vin et annexes, débit de tabac, point de validation de la Française des Jeux, épicerie et relais colis. Établi en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien en pierre, ce local professionnel offre une visibilité exceptionnelle et un accès facile pour la clientèle, avec des places de parking disponibles pour faciliter l'afflux des clients. D'une surface d'environ 100 m² répartie sur 5 pièces, ce bien propose un agencement optimisé pour une activité fluide et performante. Profitez d'un environnement paisible en pleine campagne qui renforce l'attrait de ces locaux professionnels à acheter à Pomerol. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 127 000 € TTC (125 000 € HT + 2 000 € TVA). Le prix de vente hors honoraires est de 115 000 € HT. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 12 000 € TTC (10,43 % TTC du prix de vente hors honoraires). Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Katy JOSSELIN au 0687069198 ou par email à katy.josselin@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 999925225.

À vendre, locaux professionnels à Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Situé au cœur de la bastide de Libourne, ce local commercial offre un accès direct sur rue, garantissant une excellente visibilité pour toute activité professionnelle. Actuellement intégré à un ensemble immobilier plus vaste, une division sera nécessaire selon le projet de l'acquéreur. Ce bien comprend : un espace de vente lumineux avec vitrine sur rue, un plafond coupe-feu conforme aux normes de sécurité, un bureau donnant sur cour intérieure, un espace vitré apportant une belle luminosité, un dégagement facilitant la circulation, des WC, une cave idéale pour le stockage, et une sortie de secours. Les atouts incluent un emplacement premium en centre-ville, une belle visibilité commerciale et un potentiel d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Libourne.

Local d'activité de 370 m2 situé place Abel Surchamp à Libourne. Il se compose d'un accueil, de 2 vestiaires, un bureau et une grande salle de 240 m2. En outre, deux annexes indépendantes complètent le bien. Une réelle opportunité pour un investissement locatif ou pour y développer votre activité. VENDU LIBRE

À 40 minutes de Bordeaux, au cœur d'une commune paisible en Gironde, découvrez ces locaux professionnels à vendre à LUSSAC. Situés dans une zone sans concurrence sur un large périmètre, ces locaux bénéficient d'une clientèle de proximité et de passage. Récemment rénové, le magasin est en excellent état et s'accompagne d'un beau logement de fonction T5 d'environ 100m². L'exploitation de l'affaire est idéale pour deux personnes, sans employés à reprendre, et elle est fermée le samedi après-midi et le dimanche après-midi. Spécialisé dans les cessions de fonds de commerce de tabac en Gironde depuis 2017, Philippe HERVIEUX E.I. propose un accompagnement dans vos démarches administratives et financières pour l'achat de locaux professionnels à LUSSAC. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 741 001 - Greffe de BORDEAUX) Philippe HERVIEUX Entrepreneur Individuel 07 67 04 58 69 - Réf.947863.

À vendre, un fonds de commerce situé à SAINT-SULPICE-ET-CAMEYRAC, Gironde (33), en région Aquitaine. Cet établissement, reconnu pour la qualité de ses pizzas et de sa cuisine traditionnelle depuis 25 ans, jouit d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, tant sur place que pour des ventes à emporter. D'une superficie totale de 90 m2, il peut accueillir 40 convives en salle et 20 en terrasse extérieure. Le local est optimisé avec un agencement fonctionnel, incluant un four à pizza en salle et une cuisine professionnelle entièrement équipée (pôle cuisson, froid, stockage, etc.). Un espace dédié à la vente à emporter est également présent. De plus, une licence III est incluse. Actuellement, le service du midi n'est pas exploité, offrant une opportunité immédiate de croissance. Cet établissement se distingue par sa visible et son stationnement aisé. C'est une affaire clé en main pour un futur acquéreur. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, incluant les honoraires d'agence, s'élève à 132 200 € TTC, tandis que le prix hors honoraires est de 119 000 € HT. Honoraires d'agence : 13 200 € TTC (11.09 % TTC du prix de vente hors honoraires). Ces locaux professionnels à acheter à SAINT-SULPICE-ET-CAMEYRAC représentent une belle opportunité.

Coup de cœur du secteur

395 000 €

859 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 460 m²

À 18km de Villegouge (33)

À vendre – Locaux professionnels à Branne, Gironde (33), en Aquitaine, d'une superficie de 482 m² sur un terrain de 3 330 m². Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique en bordure de départementale à forte circulation. Description du bien : - Surface totale : 482 m² - Terrain : 3 330 m² (parking privatif clôturé) - Hauteur sous plafond : 6 m - Accès poids lourds : rideau métallique 4,50 m x 4,00 m - Électricité : triphasé et monophasé Le bâtiment est divisé en deux parties (avec cloison amovible et possibilité de réunification) : 1. Partie 1 : 293 m² – actuellement louée (bail commercial 3/6/9, restant 6 ans) avec un loyer annuel de 19 200 € HT. 2. Partie 2 : 189 m² – libre d'occupation, avec un loyer annuel estimatif de 12 400 € HT. Conditions financières : Prix de vente : 445 000 € TTC FAI Points forts : - Visibilité exceptionnelle en bord de route - Locataire en place pour un revenu immédiat - Partie libre pour occupation ou relocation - Espaces modulables et fonctionnels - Idéal pour activité artisanale, stockage ou logistique Cette annonce représente une belle opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Branne, que ce soit pour un investisseur recherchant un bon rendement locatif ou un utilisateur souhaitant exploiter un site modulable et facilement accessible. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et découvrir ce bien rare dans ce secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Gilles SEILLARD, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) au 06 83 21 97 05 (réf. 591037).

À la recherche d'un local professionnel à acheter à Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine ? Ne cherchez plus ! Ce bien, en vente à Libourne, est parfaitement adapté pour développer votre activité artisanale. Il dispose d'une configuration idéale pour un atelier ou un espace de production. Le local se compose de : un hall d'entrée accessible par une porte de garage avec rideau métallique motorisé, idéal pour les livraisons et le matériel encombrant ; un bureau/atelier modulable, s'adaptant à tous vos besoins ; un vaste espace de stockage offrant de beaux volumes ; et des sanitaires. Ce local fait partie d'un ensemble immobilier, nécessitant une division du lot et la création de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité. Grâce à ses surfaces généreuses, ses accès pratiques et sa configuration polyvalente, ce bien présente un fort potentiel pour une activité artisanale ou professionnelle.

33 Nord Gironde, Josyane Pitrau vous propose le fonds de commerce de ce salon de coiffure situé à proximité de Libourne implanté sur une artère passante. Cette enseigne de bonne réputation d'une surface de près de 30 m² dispose de 3 bacs, 2 postes de travail, une réserve et un wc indépendant. Climatisation réversible. Salon de coiffure existant depuis plus de 25 ans . Loyer HC 684 euros. Chiffre d'affaires 135 000 euros 1 salarié à 80%. Tous commerces sauf restauration et alimentation. Prix du fonds à 61 000 e honoraires vendeur . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Josyane PITRAU, au 0634061990 ou par courriel à j.pitrau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josyane PITRAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 821 960 366 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443919 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Josyane PITRAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 821 960 366 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

En exclusivité chez ALBALYS : Découvrez ce local professionnel à vendre à Libourne, idéalement situé en plein centre-ville. D'une superficie de 34 m2, il représente une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à Libourne. Le local se compose d'une salle principale lumineuse, actuellement divisée en deux espaces par une paroi vitrée, d'une petite réserve et d'un toilette avec cabine de douche. L'agencement permet une adaptation facile selon votre activité. Accès PMR possible, situé au sein d'une petite copropriété bénévole avec des charges faibles. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des parkings. Ce bien fonctionnel et bien placé est idéal pour lancer ou développer votre activité dans ce secteur dynamique ou pour un investissement locatif dans le département de la Gironde en région Aquitaine.

À vendre à BASSENS, Gironde (33), dans la région Aquitaine, ce fonds de commerce de 70 m² se trouve sur la Place du Marché, un emplacement idéal offrant une grande visibilité. Situé dans un quartier animé, ce bien bénéficie d'un fort potentiel commercial. Woody's dispose de 20 places assises, d'une terrasse de 6 places, d'options de service à emporter et d'un distributeur automatique de 70 pizzas avec un temps de cuisson de 3 minutes. Ce local, en parfait état, est prêt à l'emploi et constitue un cadre convivial pour le démarrage ou le développement d'une activité de restauration. L'équipement de qualité et l'emplacement stratégique en font un choix parfait pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à BASSENS. Le bien est vendu à un prix de 98 000 € HT frais d'agence inclus. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires d'agence de 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit un total de 9 600 € TTC (10,67 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Contactez votre conseiller SAFTI, Guillaume REY, au 0661714775 ou par email à guillaume.rey@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 999353899.

À vendre, un ensemble immobilier situé en plein coeur de la bastide libournaise, libérant un potentiel considérable pour toute activité commerciale, artisanale ou mixte. Cet ensemble développe une surface totale d'environ 654 m² et se compose de plusieurs espaces complémentaires pour une exploitation flexible. Parmi les caractéristiques, on trouve : un local avec accès direct sur rue pour une excellente visibilité commerciale, un bureau donnant sur une cour intérieure, un espace vitré apportant beaucoup de luminosité, un dégagement qui facilite la circulation, des sanitaires, une cave pour le stockage, une sortie de secours conforme aux normes, et un second volume accessible par un hall d'entrée avec une porte de garage à rideau métallique motorisé. En outre, un bureau/atelier modulable et un vaste espace de stockage ainsi que des sanitaires supplémentaires viennent enrichir le bien. Les atouts incluent un emplacement central en centre-ville, des surfaces généreuses, des accès multiples (rue et garage), des volumes adaptés à plusieurs types d'activités et la possibilité de division en deux lots selon le projet. Pour toute personne à la recherche de locaux professionnels à acheter à Libourne dans le département de la Gironde, cette offre est une excellente opportunité.

Réf : VP073Opportunité d'Achat de Locaux Professionnels !L'agence immobilière de Bazas 'Entre Vous et Nous' vous propose à la vente des locaux professionnels situés dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce local commercial, actuellement loué en tant que restaurant brasserie (avec fond de commerce également en vente), bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 2 minutes de la zone artisanale et commerciale de Mazère, et à 5 minutes de Langon, assurant ainsi un flux de clients important.En bon état et conforme aux normes ERP et PMR, ce local assure sécurité et accessibilité. Les ouvertures en aluminium double vitrage, récentes de 2014, apportent une belle luminosité. Vous disposerez d'une salle de réception, d'une cuisine fonctionnelle, de réserves et sanitaires, ainsi que d'une terrasse semi-couverte. De plus, deux dépendances de 47m2 et 20m2 nécessitent une réhabilitation.Un vaste parking et un jardin privé garantissent un accès facile et sécurisé.Des travaux sont à prévoir pour la toiture et l'assainissement.Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels, n'hésitez pas à contacter Elodye DA SILVA, agent commercial en charge du bien.Honoraires inclus de 6.79% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Non soumis au DPE. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Elodye DA SILVAAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 980263636

Prix au m² le plus bas

271 500 €

453 €/m²

Locaux professionnels

• 600 m²

À 11km de Villegouge (33)

Pour un projet d'achat de locaux professionnels à Maransin, découvrez cette offre intéressante dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bâtiment de 600m2, réparti sur trois niveaux, vous propose de nombreuses options d'aménagement, sous les réserves des autorités compétentes. Érigé sur une parcelle d'environ 1000m2, il bénéficie d'une vue dégagée et d'un espace extérieur idéal pour le stationnement ou le stockage. Les atouts incluent un bâti de qualité, un système de production d'eau chaude par cumulus, un assainissement individuel, un chauffage par climatisation réversible, des menuiseries double vitrage en PVC et la disponibilité de la fibre optique. Les taxes foncières sont à confirmer. Le prix de vente pour ces locaux professionnels à vendre est fixé à 271 500 EUR. Les honoraires d'agence seront totalement à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Kévin RENAUD au 06 73 95 53 63 ou par email à krenaud.immo@gmail.com. Référence : 101410-L. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Génissac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Idéalement situés entre Libourne et Bordeaux, avec un accès rapide à l'A89, ces locaux sont actuellement utilisés comme atelier de menuiserie, mais peuvent convenir à d'autres activités de transformation. L'immeuble comprend un espace intérieur de 242 m², un bureau de 5 m², deux bureaux d'environ 8,40 m² chacun et un local sanitaire. Un appentis de stockage de 50 m² en ossature métallique et un dallage en béton de 204 m² pour le stationnement ou le stockage sont également présents. Le tout est situé sur un terrain de 655 m², incluant une partie arrière enherbée. Cette offre, référence 277524, est présentée par Thiery Camarata, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 39287672800065. Prix : 165 000,00 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez www.georisques.gouv.fr.