Achat Locaux Professionnels à Galgon (33) : 103 annonces

Prix au m² le plus bas

199 400 €

1 012 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 197 m²

Galgon (33)

À GALGON, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Il s'agit des murs et fonds de commerce d'une station-service 'Total Energies', idéalement située sur l'axe principal d'entrée-sortie de la commune et à proximité du centre-bourg. Cette station, opérationnelle 24/24 depuis quelques années, a enregistré un volume annuel de carburant entre 715.000 et 765.000 litres. Elle offre également des services complémentaires tels que la vente d'accessoires automobiles, une station de lavage, la vente de gaz ainsi qu'un relais colis. De plus, une petite activité de motoculture, encore peu développée, présente un potentiel intéressant sur le secteur. Un espace supplémentaire de 100m² devient disponible suite à l'arrêt d'une activité de vente et de réparations de vélos, permettant ainsi d'envisager le développement de la motoculture ou d'autres activités. Cet espace pourrait également être loué. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Réf.937724.

À Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente un chai à rénover d'environ 236 m2, idéal pour l'achat de locaux professionnels à Libourne. Situé sur un axe passant et aux portes de Saint-Émilion, ce bien présente un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Le jardin attenant permet de créer plusieurs places de stationnement, un atout rare dans le secteur. Cette opportunité exceptionnelle saura concrétiser votre projet professionnel dans un environnement prisé, à seulement quelques minutes du centre de Libourne et de Saint-Émilion.

Libourne, vente locaux professionnels avec un grand chai à fort potentiel ! Découvrez ce spacieux chai de 260 m2 au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour vos projets : espace de stockage, atelier, ou un type d'habitation atypique de style loft. La structure du bâtiment est en excellent état, un atout essentiel pour réaliser vos aspirations. Un jardin privatif de 320 m2 environ vient compléter l'ensemble, avec la possibilité d'acquérir un terrain constructible attenant. Une occasion rare à saisir pour l'achat de locaux professionnels à Libourne, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

À vendre, locaux professionnels à Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Situé au cœur de la bastide de Libourne, ce local commercial offre un accès direct sur rue, garantissant une excellente visibilité pour toute activité professionnelle. Actuellement intégré à un ensemble immobilier plus vaste, une division sera nécessaire selon le projet de l'acquéreur. Ce bien comprend : un espace de vente lumineux avec vitrine sur rue, un plafond coupe-feu conforme aux normes de sécurité, un bureau donnant sur cour intérieure, un espace vitré apportant une belle luminosité, un dégagement facilitant la circulation, des WC, une cave idéale pour le stockage, et une sortie de secours. Les atouts incluent un emplacement premium en centre-ville, une belle visibilité commerciale et un potentiel d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Libourne.

À vendre : locaux professionnels à Libourne, Gironde (33), Aquitaine, situés sur une parcelle cadastrée de 720m2. Ce bien offre la possibilité de construire un local d'activité de 360m2 avec places de parking, et peut être divisé en plusieurs cellules. Avec une façade de 18m donnant sur l'avenue du général de Gaulle à 33500 LIBOURNE et une profondeur de 40m, ce site bénéficie d'un accès facilité. L'arrière de la parcelle donne accès à un lotissement privé, avec des charges annuelles d'environ 100 EUR, sans accès public autorisé de ce côté. Actuellement, une maison d'habitation d'environ 100m2 est présente sur le terrain, dont la démolition sera nécessaire pour maximiser l'emprise au sol autorisée pour l'exploitation d'un local professionnel. La taxe foncière annuelle s'élève à environ 1345 EUR. Saisissez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Libourne.

Local d'activité de 370 m2 situé place Abel Surchamp à Libourne. Il se compose d'un accueil, de 2 vestiaires, un bureau et une grande salle de 240 m2. En outre, deux annexes indépendantes complètent le bien. Une réelle opportunité pour un investissement locatif ou pour y développer votre activité. VENDU LIBRE

Coup de cœur du secteur

27 500 €

655 €/m²

Locaux professionnels

• 42 m²

À 8km de Galgon (33)

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Libourne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate du marché couvert et des principales commodités, cet emplacement stratégique garantit une visibilité inégalée et un fort passage de clientèle. Actuellement dédié à la vente de tissus, vêtements, cadeaux, artisanat, meubles, épices et produits de dégustation, ce local est proposé avec un loyer très attractif de seulement 530,47 EUR HT/mois, plus des charges de 106,09 EUR. C'est une occasion idéale pour développer ou établir votre activité dans une zone dynamique et en pleine effervescence commerciale. Le bail commercial a été renouvelé le 15/10/2021 et expirera le 14/10/2030. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire de locaux professionnels à Libourne, à vendre. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant !

En exclusivité chez ALBALYS : Découvrez ce local professionnel à vendre à Libourne, idéalement situé en plein centre-ville. D'une superficie de 34 m2, il représente une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à Libourne. Le local se compose d'une salle principale lumineuse, actuellement divisée en deux espaces par une paroi vitrée, d'une petite réserve et d'un toilette avec cabine de douche. L'agencement permet une adaptation facile selon votre activité. Accès PMR possible, situé au sein d'une petite copropriété bénévole avec des charges faibles. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des parkings. Ce bien fonctionnel et bien placé est idéal pour lancer ou développer votre activité dans ce secteur dynamique ou pour un investissement locatif dans le département de la Gironde en région Aquitaine.

À Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente un chai à rénover d'environ 236 m2, idéal pour l'achat de locaux professionnels à Libourne. Situé sur un axe passant et aux portes de Saint-Émilion, ce bien présente un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Le jardin attenant permet de créer plusieurs places de stationnement, un atout rare dans le secteur. Cette opportunité exceptionnelle saura concrétiser votre projet professionnel dans un environnement prisé, à seulement quelques minutes du centre de Libourne et de Saint-Émilion.

Libourne, vente locaux professionnels avec un grand chai à fort potentiel ! Découvrez ce spacieux chai de 260 m2 au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour vos projets : espace de stockage, atelier, ou un type d'habitation atypique de style loft. La structure du bâtiment est en excellent état, un atout essentiel pour réaliser vos aspirations. Un jardin privatif de 320 m2 environ vient compléter l'ensemble, avec la possibilité d'acquérir un terrain constructible attenant. Une occasion rare à saisir pour l'achat de locaux professionnels à Libourne, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Libourne Nous vous proposons ce local commercial dans un excellent état et aux normes PMR, situé sur un axe passant de Libourne. Ce local de plain pied propose 100 m2 de surface et plusieurs parkings, Vendu libre de tout locataire. Rare !

Opportunité rare pour les investisseurs et professionnels à CAVIGNAC, Gironde ! À vendre, ce local d'activité neuf d'environ 201 m² présente un loyer potentiel estimé à 16 400 € HT/HC par an, offrant une rentabilité locative brute d'environ 8 %. Situé dans une zone économique dynamique, ce bien est construit en structure métallique avec un bardage double peau isolé et toiture bac acier, garantissant solidité et durabilité. De plus, la toiture est prête pour l'installation de panneaux photovoltaïques, offrant des possibilités d'optimisation énergétique. Sur un terrain clos d'environ 548 m², ce local professionnel à acheter à CAVIGNAC dispose d'un parking privatif, d'espaces de circulation pour véhicules utilitaires et d'une aire de lavage. L'accessibilité est idéale grâce à deux accès motorisés avec portail automatique. À seulement 30 minutes de Bordeaux et à proximité de la future gare du RER métropolitain, ce local est particulièrement attractif pour les entreprises avec un accès rapide aux grands axes routiers. Prêt à être livré au T2 2026, ce bien répond aux normes actuelles et présente un fort potentiel de valorisation locative dans un marché où la demande de locaux professionnels à vendre à CAVIGNAC est soutenue. Ne manquez pas cette chance pour un investissement immobilier performant. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,83% TTC du prix hors honoraires. Pour les informations sur les risques, consultez www.georisques.gouv.fr.

À CAVIGNAC, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels d'environ 201 m², idéalement situés. Cette propriété neuve offre un loyer potentiel estimé à 16 400 € HT/HC par an, ce qui se traduit par une rentabilité locative brute d'environ 8 %. Dans une zone économique dynamique du nord de la Gironde, cet actif représente une opportunité d'achat de locaux professionnels à CAVIGNAC très attractive. Le local, de plain-pied, est construit avec des matériaux de qualité, incluant une structure métallique, un bardage métallique isolé et une toiture bac acier, garantissant robustesse et durabilité. La toiture est également conçue pour accueillir des panneaux photovoltaïques, permettant une optimisation énergétique. Implanté sur un terrain clos d'environ 548 m², ce local dispose d'un parking privatif et d'un accès facile pour les véhicules utilitaires, notamment grâce à deux accès motorisés avec portail automatique. À seulement 30 minutes de Bordeaux, cet emplacement stratégique offre un accès rapide aux principaux axes routiers et à la future gare du RER métropolitain, renforçant l'attractivité de la région pour les entreprises. Livré au T2 2026, ce bien répond aux normes actuelles et présente un potentiel de valorisation locative dans un secteur où la demande de locaux professionnels à acheter à CAVIGNAC reste soutenue. Ne manquez pas cette opportunité rare, tant pour une implantation professionnelle que pour un investissement immobilier performant. Contactez-nous dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,83% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce fonds de commerce, spécialisé dans la restauration rapide asiatique, est idéalement situé dans le centre-ville. Profitez de son emplacement de choix à proximité de la gare et de la rue commerçante piétonne, attirant un flux de clients régulier. Le commerce dispose d'un historique de rentabilité solide et offre également un service de livraison à domicile, élargissant ainsi sa clientèle.Ce bien comprend deux locaux à usage commercial : un premier d'environ 88,75 m2 avec cave privative et un second local d'environ 45 m2, accessible par une entrée sur une autre rue, également accompagné d'une cave indépendante au sous-sol. De plus, un appartement T2 est situé au deuxième étage.Le bail est établi pour une durée de neuf (9) ans, débutant le 9 mars 2020 et se terminant le 8 mars 2029, avec un loyer annuel de 42 000 euros hors taxes, soit 3 500 euros par mois. Ne manquez pas cette chance unique de concrétiser l'achat de locaux professionnels à Libourne.

À vendre, un ensemble immobilier situé en plein coeur de la bastide libournaise, libérant un potentiel considérable pour toute activité commerciale, artisanale ou mixte. Cet ensemble développe une surface totale d'environ 654 m² et se compose de plusieurs espaces complémentaires pour une exploitation flexible. Parmi les caractéristiques, on trouve : un local avec accès direct sur rue pour une excellente visibilité commerciale, un bureau donnant sur une cour intérieure, un espace vitré apportant beaucoup de luminosité, un dégagement qui facilite la circulation, des sanitaires, une cave pour le stockage, une sortie de secours conforme aux normes, et un second volume accessible par un hall d'entrée avec une porte de garage à rideau métallique motorisé. En outre, un bureau/atelier modulable et un vaste espace de stockage ainsi que des sanitaires supplémentaires viennent enrichir le bien. Les atouts incluent un emplacement central en centre-ville, des surfaces généreuses, des accès multiples (rue et garage), des volumes adaptés à plusieurs types d'activités et la possibilité de division en deux lots selon le projet. Pour toute personne à la recherche de locaux professionnels à acheter à Libourne dans le département de la Gironde, cette offre est une excellente opportunité.

À vendre, locaux professionnels à Saint-Germain-du-Puch, Gironde (33), région Aquitaine. Découvrez ces murs commerciaux de caractère s'étendant sur 260 m2, au sein d'une charmante bâtisse du XIXe siècle. Cette propriété sur deux niveaux est idéale pour diverses activités commerciales. **Rez-de-chaussée** : - Entrée avec bar accueillant - Première salle de restauration chaleureuse - Seconde salle avec cheminée en pierre - Cuisine équipée - WC indépendant **À l'étage** : - Vast espace de 37 m2 - Seconde salle de 39 m2 - Bureau spacieux - Deux chambres - Salle de bains Ce bien d'exception allie charme de l'ancien et commodités modernes, offrant des espaces variés et modulables selon vos besoins. Les terrasses et annexes apportent un plus pour une exploitation optimale. À noter, seulement le premier étage peut être exploité en surface habitable et des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. **Annexes** : - Terrasse pavée de 59 m2 - Terrasse en bois de 50 m2 - Deux réserves en pierre (22 m2 et 34 m2) - Cuisine d'été de 18,55 m2 - Terrasse bois communicante avec les 2 salles du RDC.

Idéalement situé sur l'avenue du Général de Gaulle à Libourne, cet élégant salon de coiffure bénéficie d'un emplacement stratégique à forte visibilité sur un axe très fréquenté, garantissant un flux constant de clientèle. Entièrement équipé et prêt à travailler, le salon se compose de : 5 postes de coiffage avec miroirs et rangements, 3 bacs à shampooing confortables, Une zone d'accueil chaleureuse avec espace attente, Un laboratoire/arrière-boutique fonctionnel, Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Le local, lumineux et parfaitement entretenu, est décoré avec goût, offrant une atmosphère professionnelle et conviviale. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Djemel BELAGOUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) 06 71 61 88 45 (réf. 589201 )

À Branne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous proposons à la vente des locaux professionnels Branne. Situé sur un axe privilégié et recherché, ce fonds de commerce d'une pizzeria à emporter ou sur place est reconnu et installé depuis 20 ans. Les parkings à proximité vous garantissent un accès facilité.Description des locaux :- Salle de restaurant de 60 m² avec 25/30 places assises- Cuisine entièrement équipée- Locaux climatisés- Réserve- Local vaisselle séparé- Sanitaires clients avec lave-mains- Accueil et coin préparation des pizzasConditions financières :- Nouveau bail commercial à signer lors de la vente- Loyer mensuel : 610 €, soit 81 €/m²/an- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer- Chiffre d'affaires : 150.000 €/an- Pas de salarié à reprendre- Taxe foncière à la charge du propriétaire- Aucune charge de copropriété- Prix de vente : 80.000 € FAICe local refait à neuf est clé en mains, avec un électroménager renouvelé récemment, et bénéficie d'une activité rentable ainsi que d'une clientèle fidélisée. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Jérôme THEVENET, est inscrit au RSAC de LIBOURNE n° 800 652 851. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Grézillac, Gironde, découvrez une occasion unique avec ces locaux professionnels à vendre. Idéalement situés en bordure de l'ancienne nationale N136, aujourd'hui D936, ces locaux bénéficient d'une visibilité exceptionnelle, avec un trafic quotidien de 5 000 à 10 000 véhicules. Cette localisation stratégique constitue une opportunité idéale pour les projets nécessitant une forte accessibilité et une visibilité accrue. Adaptables à une variété d'activités – qu'elles soient industrielles, artisanales, commerciales, bureaux ou entrepôts – ces locaux professionnels à acheter à Grézillac offrent plusieurs options : soit conserver et rénover le bâtiment existant pour un aménagement rapide, soit démolir et repenser entièrement l'espace sur un terrain de 1 646 m2, modulable selon vos besoins. Ne manquez pas cette chance de maximiser le développement de vos activités sur ce site exceptionnel en Aquitaine.

À la recherche d'un local professionnel à acheter à Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine ? Ne cherchez plus ! Ce bien, en vente à Libourne, est parfaitement adapté pour développer votre activité artisanale. Il dispose d'une configuration idéale pour un atelier ou un espace de production. Le local se compose de : un hall d'entrée accessible par une porte de garage avec rideau métallique motorisé, idéal pour les livraisons et le matériel encombrant ; un bureau/atelier modulable, s'adaptant à tous vos besoins ; un vaste espace de stockage offrant de beaux volumes ; et des sanitaires. Ce local fait partie d'un ensemble immobilier, nécessitant une division du lot et la création de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité. Grâce à ses surfaces généreuses, ses accès pratiques et sa configuration polyvalente, ce bien présente un fort potentiel pour une activité artisanale ou professionnelle.

Découvrez à Pomerol, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, un fonds de commerce à vendre. Idéalement situé au cœur de cette commune rurale, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique dans le bourg, offrant un large éventail d'activités commerciales telles que presse, librairie, papeterie, cadeaux, commerce de détail de vin et annexes, débit de tabac, point de validation de la Française des Jeux, épicerie et relais colis. Établi en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien en pierre, ce local professionnel offre une visibilité exceptionnelle et un accès facile pour la clientèle, avec des places de parking disponibles pour faciliter l'afflux des clients. D'une surface d'environ 100 m² répartie sur 5 pièces, ce bien propose un agencement optimisé pour une activité fluide et performante. Profitez d'un environnement paisible en pleine campagne qui renforce l'attrait de ces locaux professionnels à acheter à Pomerol. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 127 000 € TTC (125 000 € HT + 2 000 € TVA). Le prix de vente hors honoraires est de 115 000 € HT. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 12 000 € TTC (10,43 % TTC du prix de vente hors honoraires). Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Katy JOSSELIN au 0687069198 ou par email à katy.josselin@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 999925225.

À vendre : locaux professionnels situés à LA CLOTTE, au cœur du département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bâtiment est idéal pour un artisan, avec un espace de plus de 100 m² au sol, parfait pour le stockage ou un futur aménagement en habitation. Un quai de chargement/déchargement est déjà en place (plancher surélevé), et un espace pratique à l'avant permet de manœuvrer ou de se garer. De plus, un terrain intime de 150 m² à l'arrière est disponible, idéal pour les enfants ou pour profiter de moments ensoleillés. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat de locaux professionnels LA CLOTTE. Visite sur demande. MORGAN QUETEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883656589 - LIBOURNE.

Bien le moins consommateur d'énergie

370 000 €

1 542 €/m²

Locaux professionnels

• 240 m²
• 

À 8km de Galgon (33)

(33500 LIBOURNE) Nadia MEDDOUR et Propriétés Privées vous proposent en vente ces locaux professionnels à Libourne, situés dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette demeure en pierre et moellons, entourée d'un jardin, comprend des murs pouvant accueillir toutes professions ou activités commerciales, ainsi que deux appartements libres. Il est possible d'aménager les combles de l'étage supérieur en un ou deux studios mansardés. Les locaux professionnels peuvent également être convertis en appartements. De plus, plusieurs emplacements de parking sont disponibles, avec la possibilité d'en créer d'autres, tout en conservant un potentiel de constructibilité sur la parcelle. La taxe foncière s'élève à 2800 euros et le prix de vente est de 370 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Libourne et pour être accompagné dans votre projet, contactez votre mandataire spécialisée, Nadia MEDDOUR, au 0624597717 ou par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com. RCS 487 624 777. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia MEDDOUR, agissant sous le statut portage salarial. SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 allée des Cinq Continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat n° : 411822. NADIA MEDDOUR et KAWSEN MEZABER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À vendre : locaux professionnels à SAINT GERMAIN DU PUCH, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet ensemble immobilier comprend un entrepôt offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour le stockage, la logistique ou la production, avec une hauteur sous plafond de 8 mètres et une porte sectionnelle de 3,5 x 3,5 mètres. À l'étage, vous trouverez un bureau de 35 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De plus, l'établissement dispose de huit places de parking. Situé à SAINT GERMAIN DU PUCH (33750), au lieudit Grand Bessac, dans le parc d'Activité de Pique Tuile, cet emplacement stratégique est en plein essor, facilement accessible et proche de l'A89 et d'autres axes routiers. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINT GERMAIN DU PUCH. Exclusivité - AGENCE DES ARCADES.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Arveyres, situés dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce fonds de commerce de restaurant représente une occasion rare dans le secteur, avec un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement. D'une surface d'environ 250 m², cet établissement comprend une belle salle intérieure et une agréable terrasse, idéale pour accueillir la clientèle toute l'année. entièrement équipé avec du matériel récent, il permet une reprise immédiate de l'activité sans travaux à prévoir. L'agencement a été conçu pour optimiser le confort de travail et l'expérience client. De plus, ce bien dispose d'un espace extérieur complémentaire et d'un étage avec plusieurs pièces pouvant servir de bureau, réserve ou espace de repos pour le personnel. Ces locaux professionnels à acheter à Arveyres conviendront parfaitement à un professionnel désireux de développer un projet de restauration dans un environnement dynamique, avec une clientèle déjà présente et un fort passage. Une véritable affaire clé en main, prête à exploiter.

Sébastien DELAGE vous présente cette propriété familiale exceptionnelle à Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Ce bien immobilier, à la fois spacieux et lumineux, dispose de volumes généreux, idéalement située à proximité d'un bois, dans un village médiéval charmant. En excellent état, cette maison bénéficie d'un agencement convivial, avec un impressionnant revêtement en marbre au sol au rez-de-chaussée. Avec ses 5 à 6 chambres ou bureaux, elle constitue un cadre de vie parfait pour une famille. L'escalier, décoré d'une rampe en fer forgé, offre une touche d'élégance supplémentaire. Ce bien inclut un grand terrain enherbé et boisé, garantissant une intimité totale sans mitoyenneté. Bien que retirée du tumulte, cette propriété permet un accès rapide à pied au centre du village, tout en étant sur une voie stratégique reliant Sauveterre-de-Guyenne à Libourne, avec une liaison facile vers Bordeaux. Un gîte indépendant de 60 m² reste à aménager, offrant un potentiel incroyable pour des revenus locatifs ou un espace professionnel. Enfin, une grande cave complète ce bien d'exception. Si vous cherchez des locaux professionnels à acheter à Saint-Émilion ou que vous souhaitez faire un achat de locaux professionnels à Saint-Émilion, cet endroit est une véritable invitation à la sérénité, conjuguant le charme rural à la commodité d'un village historique. N'attendez plus pour découvrir cette propriété d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Prix : 536 000 euros à la charge du vendeur. Pour le gîte, possibilité de location à l'année entre 700 et 800 euros par mois ou au minimum 1000 euros par semaine dans la région. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par email à se.delage@proprietes-privees.com. Pour l'organisation des visites, une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à la réglementation en vigueur.

À saisir ! Locaux professionnels à vendre à Sainte-Eulalie, Gironde (33), Aquitaine. Ce chai disposant de plus de 100 m2 et d'un jardin offre un potentiel énorme, bien qu'il nécessite d'importants travaux de rénovation. Un permis de construire a déjà été déposé pour un changement de destination. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez l'agence Le Comptoir Immo 33, située dans le bourg de Sainte-Eulalie.

À vendre, fonds de commerce de restauration traditionnelle à SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC, Gironde (33), Aquitaine. Cet établissement, entièrement équipé et prêt à exploiter, se situe dans un secteur prisé. Il représente une opportunité exceptionnelle pour un couple de restaurateurs ou un professionnel désirant ouvrir un restaurant clé en main, sans investissement matériel supplémentaire. Avec une surface d'environ 130 m², il comprend une salle de restaurant, une cuisine professionnelle équipée, une réserve ainsi qu'une terrasse. La capacité d'accueil dépasse 50 couverts en salle, offrant un fort potentiel d'exploitation. La salle de restauration est conviviale, dotée d'un comptoir de bar et d'un équipement complet. La cuisine, conforme aux normes de la restauration, est entièrement équipée. Ce fonds de commerce de restauration traditionnelle avec terrasse est idéal pour un premier achat de locaux professionnels à SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC ou une reprise d'activité. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 85 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 86 000 € TTC. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller.

Prix au m² le plus bas

230 500 €

288 €/m²

Locaux professionnels

• 15 pièces
• 800 m²

À 3km de Galgon (33)

À Villegouge (33141), à seulement 12 km de Libourne et à proximité de toutes les commodités telles que la gare TGV, l'hôpital, les commerces et les grandes surfaces, découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels. Franck OUANKPO vous propose un entrepôt avec des locaux d'habitation à usage mixte, s'étendant sur plus de 800 m² sur une parcelle d'environ un hectare. Ce bien comprend plus de 15 pièces, ainsi que des dépendances aménageables, à la fois attenantes et non attenantes (hangar, chai, atelier, garage, box, grange). Il existe la possibilité de diviser l'espace en plusieurs lots ou d'envisager d'autres projets, bien que des travaux de rénovation soient à prévoir. Au prix de 230 500 euros, investissez dans cet emplacement exceptionnel au cœur des vignobles prestigieux de Libourne - Saint-Emilion et de ses satellites. Pour programmer une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez François OUANKPO au 0676932381 ou par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com. Pour l'organisation de la visite, présentez une pièce d'identité conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO, agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 422586. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Découvrez une occasion rare d'acheter des locaux professionnels à Pomerol, Gironde (33), en région Aquitaine. Ce domaine exceptionnel, situé au cœur des célèbres vignes de Pomerol, offre un potentiel inégalé pour les vignerons et les entrepreneurs. À seulement deux minutes de Libourne, cet ensemble immobilier se compose de trois îlots distincts, idéal pour maximiser votre flexibilité : 1 - Un bâtiment polyvalent de plus de 600 m² adapté aux besoins des vignerons, incluant des chais équipés, des hangars, et des espaces modulables. 2 - Un bâtiment d'habitation comprenant cinq locations, générant des revenus locatifs immédiats. 3 - Une maison à rénover avec un charmant jardin, parfaite pour établir votre résidence. L'emplacement stratégique de ce bien vous plonge au cœur d'une région viticole reconnue, tout en garantissant une accessibilité optimale. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un investissement patrimonial de valeur. Contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces locaux professionnels à vendre à Pomerol.

À vendre à Sainte-Eulalie, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez ce local professionnel idéal pour les artisans tels que plombiers, électriciens ou menuisiers. Situé à seulement 5 minutes de la rocade, cet ancien chai agricole offre un grand espace d'atelier au rez-de-chaussée (56,20 m²) avec une hauteur sous plafond, établi, rangements et accès direct à une mezzanine de stockage (28,47 m²), parfaite pour votre matériel. Les murs en pierre et la structure apparente garantissent un cadre authentique traditionnel. Vous trouverez également deux bureaux séparés de 6,54 m² et 6,62 m², lumineux grâce à des baies vitrées coulissantes. L'espace cuisine/salle de pause de 43,50 m² est aménagé pour les pauses et réunions. De plus, une salle d'eau de 3,88 m² avec douche et WC est accessible. Ce local fonctionnel est déjà équipé de rangements et prêt à l'emploi, idéal pour un artisan souhaitant un atelier, un espace de stockage et des bureaux sur place. Ce bien est localisé dans un emplacement stratégique à Sainte-Eulalie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Dominique BARILLOT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 001 523 Greffe de BORDEAUX) au 06 15 51 59 58 (réf. 596921). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.