Achat Locaux Professionnels à Saint-Emilion (33) : 103 annonces

À seulement 3 minutes du centre de Saint-Émilion, ce chai récemment rénové est à saisir. Composé de 9 cuves en inox thermorégulées, il représente une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à Saint-Émilion. Ne manquez pas cette chance; ces locaux professionnels à vendre sont situés dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Je vous attends pour une visite. Ce bien vous est présenté par Jacques Robine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre : fonds de commerce à Saint-Emilion, Gironde (33), en région Aquitaine, une opportunité à ne pas manquer ! Ce restaurant dispose d'un potentiel exceptionnel avec un espace d'environ 200 m², idéalement situé dans un quartier commerçant et touristique. L'établissement comprend deux salles offrant intimité à vos clients, ainsi que 49 couverts et une cave à vin. Un bel outil de travail dans un cadre authentique. Il est équipé d'une marche en avant, cuisine, plonge, zone de stockage, ainsi que cuisson et extraction avec un four mixte vapeur récent. Licence III incluse. Le loyer s'élève à 2 960 €/mois. Actuellement ouvert toute l'année avec une activité saisonnière, l'établissement est fermé le dimanche et le lundi. Si vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels à Saint-Emilion, n'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7 jours sur 7. Des dossiers sont disponibles sur demande après un entretien téléphonique. Ce bien vous est présenté par Dolores Richard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sébastien DELAGE vous présente cette propriété familiale exceptionnelle à Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Ce bien immobilier, à la fois spacieux et lumineux, dispose de volumes généreux, idéalement située à proximité d'un bois, dans un village médiéval charmant. En excellent état, cette maison bénéficie d'un agencement convivial, avec un impressionnant revêtement en marbre au sol au rez-de-chaussée. Avec ses 5 à 6 chambres ou bureaux, elle constitue un cadre de vie parfait pour une famille. L'escalier, décoré d'une rampe en fer forgé, offre une touche d'élégance supplémentaire. Ce bien inclut un grand terrain enherbé et boisé, garantissant une intimité totale sans mitoyenneté. Bien que retirée du tumulte, cette propriété permet un accès rapide à pied au centre du village, tout en étant sur une voie stratégique reliant Sauveterre-de-Guyenne à Libourne, avec une liaison facile vers Bordeaux. Un gîte indépendant de 60 m² reste à aménager, offrant un potentiel incroyable pour des revenus locatifs ou un espace professionnel. Enfin, une grande cave complète ce bien d'exception. Si vous cherchez des locaux professionnels à acheter à Saint-Émilion ou que vous souhaitez faire un achat de locaux professionnels à Saint-Émilion, cet endroit est une véritable invitation à la sérénité, conjuguant le charme rural à la commodité d'un village historique. N'attendez plus pour découvrir cette propriété d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Prix : 536 000 euros à la charge du vendeur. Pour le gîte, possibilité de location à l'année entre 700 et 800 euros par mois ou au minimum 1000 euros par semaine dans la région. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par email à se.delage@proprietes-privees.com. Pour l'organisation des visites, une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à la réglementation en vigueur.

Coup de cœur du secteur

350 000 €

778 €/m²

Locaux professionnels

• 450 m²

Saint-Emilion (33)

Au cœur de la Gironde, dans la région Aquitaine, Sébastien DELAGE vous propose à la vente un magnifique hôtel restaurant à Saint-Émilion. Cette somptueuse bâtisse girondine, parfaitement entretenue, est située sur un parc arboré de 3 000 m². Plus qu'une simple propriété, cet établissement vous offre une atmosphère unique avec sa piscine couverte de 8x4 m, son espace bien-être avec un SPA 6 places, et des équipements techniques de pointe. L'intérieur lumineux et spacieux comprend moins de 10 suites raffinées, chacune dotée d'une salle de bain, WC, minibar et offre parfois une vue apaisante sur le paysage environnant. Cet hôtel, actuellement classé 3 étoiles, dispose d'une équipe expérimentée, garantissant une exploitation sereine et une rentabilité avérée. Il présente également une grande flexibilité d'utilisation, pouvant être transformé en restaurant prestigieux, maison d'hôtes de luxe ou résidence privée.L'établissement comprends une salle de 40 à 50 couverts, une alcôve pour des repas plus intimes, des commodités pour le personnel, des options de logement, une licence grande restauration, ainsi qu'une cuisine professionnelle bien équipée. Ce local professionnel est idéal pour un achat de locaux professionnels à Saint-Émilion. Le fonds de commerce est proposé à 350 000 euros, à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et discuter de votre projet, n'hésitez pas à contacter Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

Opportunité rare à Saint-Émilion, dans le département de la Gironde en Aquitaine. Sébastien DELAGE, au 0661558841, vous invite à découvrir cette authentique auberge gasconne en pierre, alliant charme exceptionnel et potentiel considérable.- Salle de réception pouvant accueillir 60 couverts pour des repas conviviaux- Salle intime de 20 couverts pour une ambiance plus privée- Terrasse ombragée de 15 couverts, idéale lors des journées ensoleilléesVous bénéficierez également d’un appartement T4 pour un logement confortable sur place ainsi qu’un gîte T3 offrant des possibilités d’hébergement supplémentaires pour votre clientèle.Cette vente clé en main inclut les murs et le fonds de commerce, ainsi qu’une Licence IV pour exploiter l’établissement pleinement. Avec un chiffre d'affaires en constante progression et un potentiel d'augmentation significatif, c'est une occasion à ne pas manquer, en particulier pour un couple souhaitant débuter sans salarié.Les nombreuses possibilités offertes incluent : gîte, chambres d’hôtes et différents projets qui peuvent s’inscrire dans vos aspirations personnelles.Un jardin privatif vous permettra de profiter d’un environnement calme et agréable. Caractéristiques techniques :DPE classe C, assurant une efficacité énergétique.Ces locaux professionnels à acheter à Saint-Émilion représentent une multitude de projets réalisables dans un cadre privilégié. Ne ratez pas cette opportunité idéale pour vous établir et développer une activité florissante au cœur de la région.Pour davantage d’informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.Prix TTC : 408 500 euros, à charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2023. Consommation estimée des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, calculée sur la base des prix de l’énergie de l’année 2022 : 7 392 euros par an. Classe ÉNERGIE C. Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an.Pour visiter ces locaux professionnels en vente à Saint-Émilion et concrétiser votre projet, contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Conformément à l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Sébastien DELAGE, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Libourne, vente locaux professionnels avec un grand chai à fort potentiel ! Découvrez ce spacieux chai de 260 m2 au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour vos projets : espace de stockage, atelier, ou un type d'habitation atypique de style loft. La structure du bâtiment est en excellent état, un atout essentiel pour réaliser vos aspirations. Un jardin privatif de 320 m2 environ vient compléter l'ensemble, avec la possibilité d'acquérir un terrain constructible attenant. Une occasion rare à saisir pour l'achat de locaux professionnels à Libourne, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

A 45 minutes de BORDEAUX, dans la localité de RAUZAN, nous vous proposons un immeuble à usage de restaurant composé d'un rez-de-chaussée comprenant entrée avec bar, deux salles de restaurant, cuisine à aménager, wc, et premier étage desservant un appartement composé d'un salon-salle à manger, cuisine, trois chambres, salle de bains, wc. L'immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'une vingtaine d'emplacements de stationnement. La proximité des vignes et le dynamisme de cette localité confèrent à cet immeuble un potentiel important avec, d'une part, une clientèle de passage et, d'autre part, une clientèle locale.

À Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente un chai à rénover d'environ 236 m2, idéal pour l'achat de locaux professionnels à Libourne. Situé sur un axe passant et aux portes de Saint-Émilion, ce bien présente un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Le jardin attenant permet de créer plusieurs places de stationnement, un atout rare dans le secteur. Cette opportunité exceptionnelle saura concrétiser votre projet professionnel dans un environnement prisé, à seulement quelques minutes du centre de Libourne et de Saint-Émilion.

Saisissez l'opportunité d'acquérir un magnifique fonds de commerce de restauration italienne, idéalement situé au coeur de Libourne. Ce produit exceptionnel, entièrement rénové à neuf avec un matériel récent (moins de 5 ans), représente un investissement clé en main pour un exploitant ambitieux. Les Atouts Majeurs : Capacité d'Accueil Impressionnante : Profitez de 40 places assises en salle, complétées par une vaste terrasse de 100 places, couverte et chauffée, offrant un potentiel d'exploitation maximal toute l'année. Outil de Travail Neuf : La cuisine est entièrement équipée, incluant un système d'extraction performant, tout le matériel nécessaire à l'exploitation, ainsi que des chambres froides pour une gestion optimale des stocks. Situation Financière Solide : Chiffre d'Affaires (CA) : 416 000 € Résultat Net : Positif, assurant une rentabilité immédiate. Loyer Très Compétitif : Seulement 1 350 €/mois (incluant l'emplacement de la terrasse). Ce fonds de commerce se distingue par son très beau produit et son emplacement stratégique. Toutes les conditions sont réunies pour un succès immédiat. Contactez-nous sans tarder pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Votre conseiller KW AVINA : Jérémy MONNIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre à Libourne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, murs commerciaux d'un bar-restaurant avec Licence IV, offrant une rentabilité attractive d'environ 9,7 %. Ce bien, établi depuis plus de 40 ans, est situé entre Bordeaux et Périgueux, à proximité de Saint-Émilion et des principaux axes touristiques. L'établissement se compose d'une salle de bar/restaurant avec 26 couverts, d'une grande salle de restaurant pouvant accueillir 72 couverts, ainsi qu'une petite salle de 15 couverts, soit une capacité intérieure totale d'environ 113 couverts. La cuisine professionnelle de 54 m² et la remise de 18 m² répondent aux normes d'exploitation. À l'extérieur, une terrasse champêtre de 10 couverts est disponible, avec potentiel d'extension, tandis qu'à l'étage, un appartement de fonction à réhabiliter offre des possibilités intéressantes pour l'exploitant. Le bien est vendu loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, avec un loyer annuel de 11 400 euros TTC. Le prix de vente des murs est de 117 800 euros TTC, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande de dossier complet et d'informations locatives ou pour organiser une visite, veuillez contacter Daniel Raeymackers au 0622417568 ou par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com. Cette annonce vous offre une opportunité inédite d'achat de locaux professionnels à Libourne.

À Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente un chai à rénover d'environ 236 m2, idéal pour l'achat de locaux professionnels à Libourne. Situé sur un axe passant et aux portes de Saint-Émilion, ce bien présente un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Le jardin attenant permet de créer plusieurs places de stationnement, un atout rare dans le secteur. Cette opportunité exceptionnelle saura concrétiser votre projet professionnel dans un environnement prisé, à seulement quelques minutes du centre de Libourne et de Saint-Émilion.

Libourne, vente locaux professionnels avec un grand chai à fort potentiel ! Découvrez ce spacieux chai de 260 m2 au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour vos projets : espace de stockage, atelier, ou un type d'habitation atypique de style loft. La structure du bâtiment est en excellent état, un atout essentiel pour réaliser vos aspirations. Un jardin privatif de 320 m2 environ vient compléter l'ensemble, avec la possibilité d'acquérir un terrain constructible attenant. Une occasion rare à saisir pour l'achat de locaux professionnels à Libourne, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Prix au m² le plus bas

220 000 €

275 €/m²

Locaux professionnels

• 800 m²

À 15km de Saint-Emilion (33)

Villegouge (33141) à12 km de Libourne et proche de toutes les commodités à savoir: la gare TGV, hôpital, commerces et grandes surfaces, Fidhégnon F. OUANKPO vous propose cet entrepôt locaux d'habitation à usage mixte de plus de 800 m² sur une parcelle de près d'un hectare, comprenant plus de 15 pièces, maison et dépendances aménageables attenantes et non attenantes (hangar, chai, atelier, garage, box, grange), possibilité de faire plusieurs lots ou autres projets, prévoir des travaux de rénovation. Au prix de 220 000 euros donnez du sens à votre projet immobilier en investissant dans ce cadre exceptionnel au coeur des vignobles les plus prestigieux de Libourne - Saint-Emilion et de ses satellites. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François OUANKPO, au 0676932381 ou, par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422586 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Emilie Boucard (06 26 47 87 92) vous propose : Au cOEur du Fronsadais, dans un environnement privilégié au milieu du vignoble, ce fonds de commerce de restaurant/bar bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un cadre particulièrement recherché. Actuellement exploité en restaurant bistronomique, l’établissement offre une capacité de 44 couverts en salle et dispose d’une Licence IV, permettant également une activité de bar. Les espaces ont été pensés pour accueillir la clientèle dans une atmosphère chaleureuse et conviviale : une salle principale avec bar, une seconde salle modulable selon les besoins, ainsi qu’une véranda lumineuse, idéale pour prolonger l’expérience en toute saison. Côté technique, l’établissement est parfaitement équipé et fonctionnel. Vous trouverez une cuisine professionnelle complète, une légumerie avec plonge séparée, une réserve alimentaire dédiée au stockage des produits secs, ainsi qu’un second espace de stockage pour le matériel. L’office facilite l’organisation du service et les sanitaires sont en bon état, accessibles à la clientèle. Ce lieu offre un véritable potentiel de développement. Plusieurs axes peuvent être envisagés : création d’un espace bar/lounge, mise en avant des vins locaux, organisation de dégustations ou d’événements thématiques autour de la gastronomie et du vignoble. Les installations existantes permettent une reprise immédiate dans d’excellentes conditions, tout en laissant la possibilité d’adapter le concept selon votre projet. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Une belle opportunité pour les passionnés de gastronomie et de vin souhaitant s’implanter dans une région dynamique et attractive. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Boucard (ID 63117), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIBOURNE sous le numéro 907455992 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Le comptoir immo 33 vous propose ce superbe local pour votre future activité ! Composé de deux belles pièces lumineuses avec clim et volets roulants. Un coin cuisine et un wc viennent compléter ce lieu prêt à accueillir vos futurs clients ! A l'extérieur, un parking propose un stationnement allant jusqu'à 4 véhicules.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Arveyres, situés dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce fonds de commerce de restaurant représente une occasion rare dans le secteur, avec un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement. D'une surface d'environ 250 m², cet établissement comprend une belle salle intérieure et une agréable terrasse, idéale pour accueillir la clientèle toute l'année. entièrement équipé avec du matériel récent, il permet une reprise immédiate de l'activité sans travaux à prévoir. L'agencement a été conçu pour optimiser le confort de travail et l'expérience client. De plus, ce bien dispose d'un espace extérieur complémentaire et d'un étage avec plusieurs pièces pouvant servir de bureau, réserve ou espace de repos pour le personnel. Ces locaux professionnels à acheter à Arveyres conviendront parfaitement à un professionnel désireux de développer un projet de restauration dans un environnement dynamique, avec une clientèle déjà présente et un fort passage. Une véritable affaire clé en main, prête à exploiter.

Coup de cœur du secteur

25 000 €

417 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 60 m²

À 7km de Saint-Emilion (33)

Idéalement situé sur l'avenue du Général de Gaulle à Libourne, cet élégant salon de coiffure bénéficie d'un emplacement stratégique à forte visibilité sur un axe très fréquenté, garantissant un flux constant de clientèle. Entièrement équipé et prêt à travailler, le salon se compose de : 5 postes de coiffage avec miroirs et rangements, 3 bacs à shampooing confortables, Une zone d'accueil chaleureuse avec espace attente, Un laboratoire/arrière-boutique fonctionnel, Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Le local, lumineux et parfaitement entretenu, est décoré avec goût, offrant une atmosphère professionnelle et conviviale. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Djemel BELAGOUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) 06 71 61 88 45 (réf. 589201 )

À Branne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous proposons à la vente des locaux professionnels Branne. Situé sur un axe privilégié et recherché, ce fonds de commerce d'une pizzeria à emporter ou sur place est reconnu et installé depuis 20 ans. Les parkings à proximité vous garantissent un accès facilité.Description des locaux :- Salle de restaurant de 60 m² avec 25/30 places assises- Cuisine entièrement équipée- Locaux climatisés- Réserve- Local vaisselle séparé- Sanitaires clients avec lave-mains- Accueil et coin préparation des pizzasConditions financières :- Nouveau bail commercial à signer lors de la vente- Loyer mensuel : 610 €, soit 81 €/m²/an- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer- Chiffre d'affaires : 150.000 €/an- Pas de salarié à reprendre- Taxe foncière à la charge du propriétaire- Aucune charge de copropriété- Prix de vente : 80.000 € FAICe local refait à neuf est clé en mains, avec un électroménager renouvelé récemment, et bénéficie d'une activité rentable ainsi que d'une clientèle fidélisée. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Jérôme THEVENET, est inscrit au RSAC de LIBOURNE n° 800 652 851. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, murs et fonds de commerce d'un traiteur à Castillon la Bataille, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette société, bien implantée localement depuis 20 ans, dispose d'un grand local de 360 m² comprenant un laboratoire chaud, un laboratoire froid, cinq chambres froides, un bureau, un showroom, des toilettes et une vaste pièce de stockage avec unité de nettoyage. Le parking comprend huit places et la société possède une flotte de quatre véhicules réfrigérés. L'équipement professionnel étant en excellent état, aucun investissement n'est à prévoir. Le chiffre d'affaires projeté pour 2024 s'élève à 493 000 € HT. De plus, des contrats de semi-exclusivité avec des châteaux locaux sont déjà en place, avec quinze contrats signés pour 2027. Un potentiel de développement important existe, notamment en raison de l'absence de présence sur les réseaux sociaux. Une possibilité de vente de parts sociales est également envisageable. Les photos et le dossier seront fournis après un entretien téléphonique. Ce bien est présenté par Fabien Deniel, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Castillon la Bataille.

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Pomerol, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Situé au cœur du prestigieux vignoble de Pomerol, cet élégant salon de coiffure de 25,31 m² est entièrement équipé avec deux bacs, trois postes de coiffage et une cave en sous-sol pour le stockage. La décoration moderne et chaleureuse n'exige aucun travaux. Le bail commercial est en cours et se renouvelle en novembre 2024, avec un loyer de 713 euros et la taxe foncière à la charge du bailleur. Le local bénéficie d'une bonne visibilité grâce à sa vitrine sur une rue passante, avec un parking à proximité. C'est une chance à ne pas manquer pour ceux qui cherchent des locaux professionnels à acheter à Pomerol. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christine GANTCH, inscrite au RSAC de LIBOURNE n° 398 538 991. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels à Saint-Germain-du-Puch, Gironde (33), région Aquitaine. Découvrez ces murs commerciaux de caractère s'étendant sur 260 m2, au sein d'une charmante bâtisse du XIXe siècle. Cette propriété sur deux niveaux est idéale pour diverses activités commerciales. **Rez-de-chaussée** : - Entrée avec bar accueillant - Première salle de restauration chaleureuse - Seconde salle avec cheminée en pierre - Cuisine équipée - WC indépendant **À l'étage** : - Vast espace de 37 m2 - Seconde salle de 39 m2 - Bureau spacieux - Deux chambres - Salle de bains Ce bien d'exception allie charme de l'ancien et commodités modernes, offrant des espaces variés et modulables selon vos besoins. Les terrasses et annexes apportent un plus pour une exploitation optimale. À noter, seulement le premier étage peut être exploité en surface habitable et des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. **Annexes** : - Terrasse pavée de 59 m2 - Terrasse en bois de 50 m2 - Deux réserves en pierre (22 m2 et 34 m2) - Cuisine d'été de 18,55 m2 - Terrasse bois communicante avec les 2 salles du RDC.

Bien le moins consommateur d'énergie

370 000 €

1 542 €/m²

Locaux professionnels

• 240 m²
• 

À 7km de Saint-Emilion (33)

(33500 LIBOURNE) Nadia MEDDOUR et Propriétés Privées vous proposent en vente ces locaux professionnels à Libourne, situés dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette demeure en pierre et moellons, entourée d'un jardin, comprend des murs pouvant accueillir toutes professions ou activités commerciales, ainsi que deux appartements libres. Il est possible d'aménager les combles de l'étage supérieur en un ou deux studios mansardés. Les locaux professionnels peuvent également être convertis en appartements. De plus, plusieurs emplacements de parking sont disponibles, avec la possibilité d'en créer d'autres, tout en conservant un potentiel de constructibilité sur la parcelle. La taxe foncière s'élève à 2800 euros et le prix de vente est de 370 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Libourne et pour être accompagné dans votre projet, contactez votre mandataire spécialisée, Nadia MEDDOUR, au 0624597717 ou par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com. RCS 487 624 777. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia MEDDOUR, agissant sous le statut portage salarial. SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 allée des Cinq Continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat n° : 411822. NADIA MEDDOUR et KAWSEN MEZABER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Sébastien DELAGE, au 0661558841, vous propose cet immeuble de caractère, entièrement restauré avec des matériaux de haute qualité, idéalement situé en plein centre de Rauzan, une commune dynamique au coeur de l'Entre-deux-Mers, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À mi-chemin entre Sauveterre-de-Guyenne et le prestigieux Saint-Émilion, et à seulement 15 minutes de Libourne, cette propriété allie le charme de l'histoire au luxe contemporain. Cet immeuble de 200 m² vous accueille avec son entrée privée et ses murs en pierre qui mènent à un impressionnant escalier de pierre. La restauration minutieuse, achevée avec des travaux majeurs en 2024, a créé un espace de vie agréable sans travaux à prévoir. Le local commercial : Au rez-de-chaussée, un local commercial de 50 m² (30 m² + une cuisine équipée de 20 m²) offre un espace idéal pour une activité professionnelle ou libérale (cabinet médical, thérapeute, bureau, etc.). À l'arrière, un jardin paysager et accueillant de 150 m² invite à la détente. L'appartement : L'appartement, lumineux et spacieux, s'articule sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : L'entrée indépendante du local mène à un couloir spacieux avec accès à un escalier de pierre et à une cuisine moderne entièrement équipée avec cheminée, ainsi qu'à une buanderie, une arrière-cuisine et un WC. Au premier étage : Une grande pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cheminée offre la possibilité de créer une suite parentale, accompagnée d'une chambre avec sa propre salle d'eau et un espace de rangement. Au second étage : Deux chambres supplémentaires, une salle de bain, de nombreux placards et un WC indépendant complètent l'appartement. Des prestations de qualité supérieure : Restauration complète avec toiture refaite en 2019 et isolation des combles en 2024. Confort thermique : pompe à chaleur air/eau, climatisation et ballon thermodynamique installés en 2024. Menuiseries à double vitrage. Espaces extérieurs incluant un jardin calme avec terrasse couverte et cave voûtée de 15 m², idéale pour conserver le vin local. Situé au coeur de Rauzan, vous bénéficierez de toutes les commodités à pied : poste, pharmacie, tabac-presse, fleuriste. Le calme et la luminosité des lieux contrastent avec l'accès immédiat à l'animation du village. Ce bien de qualité est parfait pour un achat de locaux professionnels à Rauzan ou pour une profession libérale, offrant également un fort potentiel commercial. Prix : 290 000 euros à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE, agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

À Castillon-la-Bataille, dans le département de la Gironde et en région Aquitaine, nous vous proposons un bien immobilier à fort potentiel. Idéal pour un achat de locaux professionnels à Castillon-la-Bataille, ce site se situe dans un secteur ultra-dynamique, offrant une visibilité incroyable grâce à son emplacement stratégique sur l'axe D936, reliant Castillon-la-Bataille à Bordeaux. Cette propriété, d'une surface totale de 782 m², comprend 616 m² d'espaces professionnels, tels que bureaux, surfaces commerciales et ateliers, ainsi qu'un logement indépendant de 166 m² avec trois chambres, parfait pour un entrepreneur souhaitant vivre à proximité de son activité. Le terrain de 4269 m², dont plus de 1600 m² sont constructibles, représente une réserve foncière précieuse pour des projets d'extension ou de nouvelles constructions, offrant ainsi un potentiel de valorisation considérable. Les infrastructures sécurisées incluent un parking en béton désactivé, deux portails motorisés et un système de vidéosurveillance, garantissant un site opérationnel dès le premier jour. Proche de Saint-Émilion, ce bien bénéficie également d'un attrait touristique non négligeable. Que vous soyez un investisseur immobilier, un entrepreneur dans le BTP ou un professionnel des services, cette propriété présente des opportunités diverses pour optimiser votre rendement. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à vendre à Castillon-la-Bataille. Contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 pour obtenir le dossier complet et visiter les lieux. Prix: 915.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Libourne Nous vous proposons ce local commercial dans un excellent état et aux normes PMR, situé sur un axe passant de Libourne. Ce local de plain pied propose 100 m2 de surface et plusieurs parkings, Vendu libre de tout locataire. Rare !

À proximité de Saint-Émilion et Libourne, avec un accès rapide à la D936, nous vous proposons ces locaux professionnels à vendre à Saint-Magne-de-Castillon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce bâtiment indépendant offre une surface totale de 1 635 m² sur un terrain de 2 897 m². Il comprend : une porte sectionnelle de 3,5 x 4,5 m, une hauteur sous plafond de 7,80 m au point le plus élevé, une structure métallique, une toiture en bac acier, des possibilités de stockage extérieur, deux accès au site ainsi que des bureaux entièrement équipés et des locaux sociaux. Le site dispose également d'un grand parking et est clos et sécurisé. Disponibilité immédiate. Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à Saint-Magne-de-Castillon, n'hésitez pas à nous contacter. ANDURAND Amélie - 07 49 71 08 10 - amelie@groupecaze.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 845 000 €. DPE vierge.

Entrepôt Premium (2020) Réserve Foncière Rare. eXp France, le plus grand réseau interconnecté au monde, vous propose de propulser votre entreprise au sein de ce complexe industriel de 425 m² (modulable en 183 m² et 242 m²), situé au coeur d'une zone stratégique proche de créon . Performance Confort Immédiat Volumes optimisés : 6,50 m de hauteur sous plafond, idéal pour le stockage haute densité. Efficacité, Praticité : Plusieurs grandes Portes (4/4) et luminosité naturelle (alu double vitrage). Prêt à l'emploi : État neuf, sanitaires, parking privé et accès direct aux commodités. Le 'Plus' Stratégique : +842 m² d'Extension Anticipez votre croissance ! Le site autorise une extension massive, permettant de porter la surface totale de plancher de 324 m² à 1 166 m². Une opportunité foncière exceptionnelle pour vos futurs projets. Un outil de travail moderne, évolutif et soutenu par l'expertise du réseau n°1 N'hésitez pas à me contacter pour toute demande d'information. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Yannick CANEVAROLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 870 647 BORDEAUX RCP AGIRELA

À vendre, locaux professionnels à Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Situé au cœur de la bastide de Libourne, ce local commercial offre un accès direct sur rue, garantissant une excellente visibilité pour toute activité professionnelle. Actuellement intégré à un ensemble immobilier plus vaste, une division sera nécessaire selon le projet de l'acquéreur. Ce bien comprend : un espace de vente lumineux avec vitrine sur rue, un plafond coupe-feu conforme aux normes de sécurité, un bureau donnant sur cour intérieure, un espace vitré apportant une belle luminosité, un dégagement facilitant la circulation, des WC, une cave idéale pour le stockage, et une sortie de secours. Les atouts incluent un emplacement premium en centre-ville, une belle visibilité commerciale et un potentiel d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Libourne.

À 40 minutes de Bordeaux, au cœur d'une commune paisible en Gironde, découvrez ces locaux professionnels à vendre à LUSSAC. Situés dans une zone sans concurrence sur un large périmètre, ces locaux bénéficient d'une clientèle de proximité et de passage. Récemment rénové, le magasin est en excellent état et s'accompagne d'un beau logement de fonction T5 d'environ 100m². L'exploitation de l'affaire est idéale pour deux personnes, sans employés à reprendre, et elle est fermée le samedi après-midi et le dimanche après-midi. Spécialisé dans les cessions de fonds de commerce de tabac en Gironde depuis 2017, Philippe HERVIEUX E.I. propose un accompagnement dans vos démarches administratives et financières pour l'achat de locaux professionnels à LUSSAC. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 741 001 - Greffe de BORDEAUX) Philippe HERVIEUX Entrepreneur Individuel 07 67 04 58 69 - Réf.947863.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Créon dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet immeuble mixte, entièrement rénové depuis moins de 5 ans, offre un potentiel de rentabilité supérieur à 15% brut, idéal pour les investisseurs avisés. Ce bien se compose d'une partie résidentielle comprenant 7 chambres déjà louées (400 euros/mois CC) avec un bail d'un an, et de 4 chambres supplémentaires à terminer pour maximiser vos revenus. Chaque chambre est équipée de son propre sanitaire et salle d'eau. Les espaces communs incluent une cuisine collective, tandis que le confort est assuré par la climatisation réversible et des fenêtres à double vitrage. La partie commerciale comprend un ancien restaurant avec local, cuisine professionnelle, vestiaires et sanitaires, offrant de nombreuses possibilités pour une nouvelle activité ou une transformation en lofts ou espace coworking. Un garage motorisé et un parking privatif ajoutent encore à l'attractivité de cette propriété. Données financières : Prix de vente de 268 000 euros, honoraires à la charge du vendeur, avec des revenus actuels de 33 600 euros par an et un potentiel de 52 000 euros par an après finition des travaux. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à vendre à Créon, un secteur en pleine croissance démographique. Pour organiser une visite, contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Dossier technique complet disponible sur demande.

Local d'activité de 370 m2 situé place Abel Surchamp à Libourne. Il se compose d'un accueil, de 2 vestiaires, un bureau et une grande salle de 240 m2. En outre, deux annexes indépendantes complètent le bien. Une réelle opportunité pour un investissement locatif ou pour y développer votre activité. VENDU LIBRE