Achat Locaux Professionnels à Saint-Magne-de-Castillon (33) : 106 annonces

À proximité de Saint-Émilion et Libourne, avec un accès rapide à la D936, nous vous proposons ces locaux professionnels à vendre à Saint-Magne-de-Castillon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce bâtiment indépendant offre une surface totale de 1 635 m² sur un terrain de 2 897 m². Il comprend : une porte sectionnelle de 3,5 x 4,5 m, une hauteur sous plafond de 7,80 m au point le plus élevé, une structure métallique, une toiture en bac acier, des possibilités de stockage extérieur, deux accès au site ainsi que des bureaux entièrement équipés et des locaux sociaux. Le site dispose également d'un grand parking et est clos et sécurisé. Disponibilité immédiate. Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à Saint-Magne-de-Castillon, n'hésitez pas à nous contacter. ANDURAND Amélie - 07 49 71 08 10 - amelie@groupecaze.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 845 000 €. DPE vierge.

Prix au m² le plus bas

293 000 €

366 €/m²

Locaux professionnels

• 800 m²

Saint-Magne-de-Castillon (33)

iad France - Joan Villechenoux (06 20 25 01 25) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-MAGNE-DE-CASTILLON, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce fonds de commerce horticole, jardinerie et fleuriste est réputé et idéalement situé. Il se compose d'environ 800m² de surface de vente couverte, incluant un magasin, des serres et une halle de vente. Vous disposerez également de tunnels plastiques, dont un chauffé de 320m², ainsi que d'environ 3000m² de terrain et d'un parking goudronné pour la clientèle. La clientèle est fidélisée, comprenant particuliers et professionnels en vente directe. Ce fonds de commerce est proposé avec ses murs commerciaux, rendant l'achat de locaux professionnels à SAINT-MAGNE-DE-CASTILLON indissociable. Le prix de l'ensemble est fixé à 293000€ honoraires d'agence inclus. Les informations d'affichage énergétique associées à cette annonce indiquent un DPE NS indice 0 et un GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Joan Villechenoux (ID 42454), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de BERGERAC sous le numéro 879169241. Pour découvrir tous nos biens, visitez notre site internet www.iadfrance.fr.

À Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente un chai à rénover d'environ 236 m2, idéal pour l'achat de locaux professionnels à Libourne. Situé sur un axe passant et aux portes de Saint-Émilion, ce bien présente un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Le jardin attenant permet de créer plusieurs places de stationnement, un atout rare dans le secteur. Cette opportunité exceptionnelle saura concrétiser votre projet professionnel dans un environnement prisé, à seulement quelques minutes du centre de Libourne et de Saint-Émilion.

A 45 minutes de BORDEAUX, dans la localité de RAUZAN, nous vous proposons un immeuble à usage de restaurant composé d'un rez-de-chaussée comprenant entrée avec bar, deux salles de restaurant, cuisine à aménager, wc, et premier étage desservant un appartement composé d'un salon-salle à manger, cuisine, trois chambres, salle de bains, wc. L'immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'une vingtaine d'emplacements de stationnement. La proximité des vignes et le dynamisme de cette localité confèrent à cet immeuble un potentiel important avec, d'une part, une clientèle de passage et, d'autre part, une clientèle locale.

À vendre, locaux professionnels à Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Situé au cœur de la bastide de Libourne, ce local commercial offre un accès direct sur rue, garantissant une excellente visibilité pour toute activité professionnelle. Actuellement intégré à un ensemble immobilier plus vaste, une division sera nécessaire selon le projet de l'acquéreur. Ce bien comprend : un espace de vente lumineux avec vitrine sur rue, un plafond coupe-feu conforme aux normes de sécurité, un bureau donnant sur cour intérieure, un espace vitré apportant une belle luminosité, un dégagement facilitant la circulation, des WC, une cave idéale pour le stockage, et une sortie de secours. Les atouts incluent un emplacement premium en centre-ville, une belle visibilité commerciale et un potentiel d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Libourne.

À vendre : locaux professionnels à Libourne, Gironde (33), Aquitaine, situés sur une parcelle cadastrée de 720m2. Ce bien offre la possibilité de construire un local d'activité de 360m2 avec places de parking, et peut être divisé en plusieurs cellules. Avec une façade de 18m donnant sur l'avenue du général de Gaulle à 33500 LIBOURNE et une profondeur de 40m, ce site bénéficie d'un accès facilité. L'arrière de la parcelle donne accès à un lotissement privé, avec des charges annuelles d'environ 100 EUR, sans accès public autorisé de ce côté. Actuellement, une maison d'habitation d'environ 100m2 est présente sur le terrain, dont la démolition sera nécessaire pour maximiser l'emprise au sol autorisée pour l'exploitation d'un local professionnel. La taxe foncière annuelle s'élève à environ 1345 EUR. Saisissez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Libourne.

Libourne Nous vous proposons ce local commercial dans un excellent état et aux normes PMR, situé sur un axe passant de Libourne. Ce local de plain pied propose 100 m2 de surface et plusieurs parkings, Vendu libre de tout locataire. Rare !

À Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente un chai à rénover d'environ 236 m2, idéal pour l'achat de locaux professionnels à Libourne. Situé sur un axe passant et aux portes de Saint-Émilion, ce bien présente un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Le jardin attenant permet de créer plusieurs places de stationnement, un atout rare dans le secteur. Cette opportunité exceptionnelle saura concrétiser votre projet professionnel dans un environnement prisé, à seulement quelques minutes du centre de Libourne et de Saint-Émilion.

En exclusivité chez ALBALYS : Découvrez ce local professionnel à vendre à Libourne, idéalement situé en plein centre-ville. D'une superficie de 34 m2, il représente une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à Libourne. Le local se compose d'une salle principale lumineuse, actuellement divisée en deux espaces par une paroi vitrée, d'une petite réserve et d'un toilette avec cabine de douche. L'agencement permet une adaptation facile selon votre activité. Accès PMR possible, situé au sein d'une petite copropriété bénévole avec des charges faibles. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des parkings. Ce bien fonctionnel et bien placé est idéal pour lancer ou développer votre activité dans ce secteur dynamique ou pour un investissement locatif dans le département de la Gironde en région Aquitaine.

Local d'activité de 370 m2 situé place Abel Surchamp à Libourne. Il se compose d'un accueil, de 2 vestiaires, un bureau et une grande salle de 240 m2. En outre, deux annexes indépendantes complètent le bien. Une réelle opportunité pour un investissement locatif ou pour y développer votre activité. VENDU LIBRE

Coup de cœur du secteur

27 500 €

655 €/m²

Locaux professionnels

• 42 m²

À 13km de Saint-Magne-de-Castillon (33)

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Libourne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate du marché couvert et des principales commodités, cet emplacement stratégique garantit une visibilité inégalée et un fort passage de clientèle. Actuellement dédié à la vente de tissus, vêtements, cadeaux, artisanat, meubles, épices et produits de dégustation, ce local est proposé avec un loyer très attractif de seulement 530,47 EUR HT/mois, plus des charges de 106,09 EUR. C'est une occasion idéale pour développer ou établir votre activité dans une zone dynamique et en pleine effervescence commerciale. Le bail commercial a été renouvelé le 15/10/2021 et expirera le 14/10/2030. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire de locaux professionnels à Libourne, à vendre. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant !

Libourne, vente locaux professionnels avec un grand chai à fort potentiel ! Découvrez ce spacieux chai de 260 m2 au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour vos projets : espace de stockage, atelier, ou un type d'habitation atypique de style loft. La structure du bâtiment est en excellent état, un atout essentiel pour réaliser vos aspirations. Un jardin privatif de 320 m2 environ vient compléter l'ensemble, avec la possibilité d'acquérir un terrain constructible attenant. Une occasion rare à saisir pour l'achat de locaux professionnels à Libourne, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

À Pomerol, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Situé à moins de 2 minutes de la rocade de Libourne, ce bâtiment se trouve au coeur des vignes prestigieuses de Pomerol. Ce grand local comprend : - Un chai de 160 m2 avec cuves en béton et inox thermorégulées - Un chai de stockage climatisé de 112 m2 - Une cave climatisée de 68 m2 - Un hangar matériel de 54 m2 - Un hangar avec volet électrique de 57 m2 - Un ancien logement en étage de 50 m2 - Un étage de 112 m2 L'ensemble est en bon état. Prix de vente : 450 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande d'achat de locaux professionnels à Pomerol, contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par courriel à se.delage@proprietes-privees.com pour organiser une visite. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques encourus par le bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une occasion rare d'acheter des locaux professionnels à Pomerol, Gironde (33), en région Aquitaine. Ce domaine exceptionnel, situé au cœur des célèbres vignes de Pomerol, offre un potentiel inégalé pour les vignerons et les entrepreneurs. À seulement deux minutes de Libourne, cet ensemble immobilier se compose de trois îlots distincts, idéal pour maximiser votre flexibilité : 1 - Un bâtiment polyvalent de plus de 600 m² adapté aux besoins des vignerons, incluant des chais équipés, des hangars, et des espaces modulables. 2 - Un bâtiment d'habitation comprenant cinq locations, générant des revenus locatifs immédiats. 3 - Une maison à rénover avec un charmant jardin, parfaite pour établir votre résidence. L'emplacement stratégique de ce bien vous plonge au cœur d'une région viticole reconnue, tout en garantissant une accessibilité optimale. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un investissement patrimonial de valeur. Contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces locaux professionnels à vendre à Pomerol.

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce fonds de commerce, spécialisé dans la restauration rapide asiatique, est idéalement situé dans le centre-ville. Profitez de son emplacement de choix à proximité de la gare et de la rue commerçante piétonne, attirant un flux de clients régulier. Le commerce dispose d'un historique de rentabilité solide et offre également un service de livraison à domicile, élargissant ainsi sa clientèle.Ce bien comprend deux locaux à usage commercial : un premier d'environ 88,75 m2 avec cave privative et un second local d'environ 45 m2, accessible par une entrée sur une autre rue, également accompagné d'une cave indépendante au sous-sol. De plus, un appartement T2 est situé au deuxième étage.Le bail est établi pour une durée de neuf (9) ans, débutant le 9 mars 2020 et se terminant le 8 mars 2029, avec un loyer annuel de 42 000 euros hors taxes, soit 3 500 euros par mois. Ne manquez pas cette chance unique de concrétiser l'achat de locaux professionnels à Libourne.

À vendre, un ensemble immobilier situé en plein coeur de la bastide libournaise, libérant un potentiel considérable pour toute activité commerciale, artisanale ou mixte. Cet ensemble développe une surface totale d'environ 654 m² et se compose de plusieurs espaces complémentaires pour une exploitation flexible. Parmi les caractéristiques, on trouve : un local avec accès direct sur rue pour une excellente visibilité commerciale, un bureau donnant sur une cour intérieure, un espace vitré apportant beaucoup de luminosité, un dégagement qui facilite la circulation, des sanitaires, une cave pour le stockage, une sortie de secours conforme aux normes, et un second volume accessible par un hall d'entrée avec une porte de garage à rideau métallique motorisé. En outre, un bureau/atelier modulable et un vaste espace de stockage ainsi que des sanitaires supplémentaires viennent enrichir le bien. Les atouts incluent un emplacement central en centre-ville, des surfaces généreuses, des accès multiples (rue et garage), des volumes adaptés à plusieurs types d'activités et la possibilité de division en deux lots selon le projet. Pour toute personne à la recherche de locaux professionnels à acheter à Libourne dans le département de la Gironde, cette offre est une excellente opportunité.

À vendre, locaux professionnels à Saint-Germain-du-Puch, Gironde (33), région Aquitaine. Découvrez ces murs commerciaux de caractère s'étendant sur 260 m2, au sein d'une charmante bâtisse du XIXe siècle. Cette propriété sur deux niveaux est idéale pour diverses activités commerciales. **Rez-de-chaussée** : - Entrée avec bar accueillant - Première salle de restauration chaleureuse - Seconde salle avec cheminée en pierre - Cuisine équipée - WC indépendant **À l'étage** : - Vast espace de 37 m2 - Seconde salle de 39 m2 - Bureau spacieux - Deux chambres - Salle de bains Ce bien d'exception allie charme de l'ancien et commodités modernes, offrant des espaces variés et modulables selon vos besoins. Les terrasses et annexes apportent un plus pour une exploitation optimale. À noter, seulement le premier étage peut être exploité en surface habitable et des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. **Annexes** : - Terrasse pavée de 59 m2 - Terrasse en bois de 50 m2 - Deux réserves en pierre (22 m2 et 34 m2) - Cuisine d'été de 18,55 m2 - Terrasse bois communicante avec les 2 salles du RDC.

Découvrez une opportunité unique d' achat locaux professionnels à Sauveterre-de-Guyenne, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Sébastien DELAGE, au 0661558841, vous invite à explorer cette demeure historique, une bastide anglaise datant du XIIIe siècle, située au cœur d'un village dynamique de l'Entre-Deux-Mers. Cette propriété exceptionnelle vous offre un emplacement de choix, à proximité des commerces, des écoles et des grands axes routiers vers Cadillac, Langon et Libourne, avec Bordeaux à seulement une heure. Son charme unique, associé à un potentiel d'aménagement considérable, en fait un bien d'exception sur le marché. Avec près de 1000 m² exploitables, envisagez les possibilités : - Un local commercial de 70 m² parfait pour votre activité. - Une habitation principale de 200 m² comprenant un vaste salon/salle à manger, un bureau, une cuisine équipée, 4 chambres avec points d'eau et des espaces extérieurs captivants : cour intérieure, patio, terrasse suspendue et long balcon avec vue sur la place. - L'occasion de créer plusieurs logements pour un investissement locatif attractif.Ne laissez pas passer cette chance de faire un investissement immobilier à Sauveterre-de-Guyenne. Que vous soyez un acheteur en quête d'un cadre de vie exceptionnel ou un investisseur à la recherche d'un projet prometteur, cette propriété vous séduira. Pour découvrir tout le potentiel de cette bastide historique, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Le prix de vente est fixé à 290 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec l'achat de locaux professionnels à Sauveterre-de-Guyenne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété unique, chargée de 750 ans d'histoire, se situe au cœur vibrant de cette authentique bastide du XIIIe siècle. Avec un fort potentiel de développement, elle est idéale pour les investisseurs et les particuliers souhaitant acquérir un bien d'exception. Le bien offre environ 760 m² exploitables, comprenant un local commercial de 80 m², plusieurs chambres, une cuisine équipée, ainsi que des espaces extérieurs agréables tels qu'une cour intérieure paisible. En outre, la propriété permet la création de logements distincts, rendant l'investissement locatif particulièrement attractif. Un grenier spacieux et un double garage accessible depuis la rue arrière ajoutent à ses atouts. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir des locaux professionnels à vendre à Sauveterre-de-Guyenne. Pour plus d'informations et pour organiser une visite personnalisée, contactez Sébastien DELAGE.

À Grézillac, Gironde, découvrez une occasion unique avec ces locaux professionnels à vendre. Idéalement situés en bordure de l'ancienne nationale N136, aujourd'hui D936, ces locaux bénéficient d'une visibilité exceptionnelle, avec un trafic quotidien de 5 000 à 10 000 véhicules. Cette localisation stratégique constitue une opportunité idéale pour les projets nécessitant une forte accessibilité et une visibilité accrue. Adaptables à une variété d'activités – qu'elles soient industrielles, artisanales, commerciales, bureaux ou entrepôts – ces locaux professionnels à acheter à Grézillac offrent plusieurs options : soit conserver et rénover le bâtiment existant pour un aménagement rapide, soit démolir et repenser entièrement l'espace sur un terrain de 1 646 m2, modulable selon vos besoins. Ne manquez pas cette chance de maximiser le développement de vos activités sur ce site exceptionnel en Aquitaine.

À la recherche d'un local professionnel à acheter à Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine ? Ne cherchez plus ! Ce bien, en vente à Libourne, est parfaitement adapté pour développer votre activité artisanale. Il dispose d'une configuration idéale pour un atelier ou un espace de production. Le local se compose de : un hall d'entrée accessible par une porte de garage avec rideau métallique motorisé, idéal pour les livraisons et le matériel encombrant ; un bureau/atelier modulable, s'adaptant à tous vos besoins ; un vaste espace de stockage offrant de beaux volumes ; et des sanitaires. Ce local fait partie d'un ensemble immobilier, nécessitant une division du lot et la création de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité. Grâce à ses surfaces généreuses, ses accès pratiques et sa configuration polyvalente, ce bien présente un fort potentiel pour une activité artisanale ou professionnelle.

Prix au m² le plus bas

25 000 €

417 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 60 m²

À 13km de Saint-Magne-de-Castillon (33)

Idéalement situé sur l'avenue du Général de Gaulle à Libourne, cet élégant salon de coiffure bénéficie d'un emplacement stratégique à forte visibilité sur un axe très fréquenté, garantissant un flux constant de clientèle. Entièrement équipé et prêt à travailler, le salon se compose de : 5 postes de coiffage avec miroirs et rangements, 3 bacs à shampooing confortables, Une zone d'accueil chaleureuse avec espace attente, Un laboratoire/arrière-boutique fonctionnel, Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Le local, lumineux et parfaitement entretenu, est décoré avec goût, offrant une atmosphère professionnelle et conviviale. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Djemel BELAGOUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) 06 71 61 88 45 (réf. 589201 )

Grande opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Le Pizou, Dordogne (24), Aquitaine. Cet atelier spacieux offre un fort potentiel, à réaménager ou à transformer en habitation. Il dispose également d'une mezzanine qui pourrait enrichir votre projet. Les visites sont possibles sur rendez-vous. Le prix affiché inclut des honoraires de négociation de 5,5 % TTC, à la charge de l'acquéreur. DPE non concerné. Pour toute information, contactez Dominique BINDER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 83937006100013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84093.

Opportunité rare à Saint-Émilion, dans le département de la Gironde en Aquitaine. Sébastien DELAGE, au 0661558841, vous invite à découvrir cette authentique auberge gasconne en pierre, alliant charme exceptionnel et potentiel considérable.- Salle de réception pouvant accueillir 60 couverts pour des repas conviviaux- Salle intime de 20 couverts pour une ambiance plus privée- Terrasse ombragée de 15 couverts, idéale lors des journées ensoleilléesVous bénéficierez également d’un appartement T4 pour un logement confortable sur place ainsi qu’un gîte T3 offrant des possibilités d’hébergement supplémentaires pour votre clientèle.Cette vente clé en main inclut les murs et le fonds de commerce, ainsi qu’une Licence IV pour exploiter l’établissement pleinement. Avec un chiffre d'affaires en constante progression et un potentiel d'augmentation significatif, c'est une occasion à ne pas manquer, en particulier pour un couple souhaitant débuter sans salarié.Les nombreuses possibilités offertes incluent : gîte, chambres d’hôtes et différents projets qui peuvent s’inscrire dans vos aspirations personnelles.Un jardin privatif vous permettra de profiter d’un environnement calme et agréable. Caractéristiques techniques :DPE classe C, assurant une efficacité énergétique.Ces locaux professionnels à acheter à Saint-Émilion représentent une multitude de projets réalisables dans un cadre privilégié. Ne ratez pas cette opportunité idéale pour vous établir et développer une activité florissante au cœur de la région.Pour davantage d’informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.Prix TTC : 408 500 euros, à charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2023. Consommation estimée des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, calculée sur la base des prix de l’énergie de l’année 2022 : 7 392 euros par an. Classe ÉNERGIE C. Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an.Pour visiter ces locaux professionnels en vente à Saint-Émilion et concrétiser votre projet, contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Conformément à l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Sébastien DELAGE, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

iad France - Cécile Chalamet (06 16 55 33 46) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-ANTOINE-DE-BREUILH, Dordogne (24), Aquitaine. Ce fonds de commerce, un restaurant avec terrasse, est idéalement situé au cœur d’un charmant village, bénéficiant d'une excellente implantation et d'une réputation bien établie depuis plusieurs années. Les salles de restaurant conviviales peuvent accueillir environ 80 places assises, permettant de séduire une clientèle locale et de passage. La terrasse ombragée, d'environ 40 places, est parfaite pour la saison estivale, offrant un cadre agréable pour les repas en extérieur. Bien que le restaurant nécessite un rafraîchissement, cela laisse place à vos idées d’aménagement et de décoration. Points forts : Emplacement stratégique en village avec une clientèle fidèle, terrasse très appréciée en été, et un potentiel de développement important. C'est une opportunité rare pour les restaurateurs, investisseurs ou porteurs de projet souhaitant s'implanter dans un cadre authentique et chaleureux. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 265 et classe CLIMAT C indice 22. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Cécile Chalamet (ID 67000), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 804198794. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre, un fonds de commerce situé au cœur de Sainte-Terre dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce local professionnel bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au centre de la vie locale, avec une visibilité optimale et un flux constant de clients. L'établissement est polyvalent, propre et conforme aux normes, prêt à être exploité sans nécessiter d'investissement immédiat.Ce commerce regroupe plusieurs activités prisées : bar avec Licence IV, tabac, PMU, Française des Jeux (FDJ) et presse. Il représente un commerce de proximité complet, dans un secteur dynamique et attractif.Caractéristiques du bien :• Surface de vente : 57 m²• Surface totale : 80 m²• Terrasse en façade, parfaite pour développer l'activité de bar• Local bien agencé, lumineux et fonctionnel• Établissement aux normes, aucun travaux à prévoirOuvert du lundi au samedi, ce commerce offre un bon équilibre de vie. La clientèle fidèle, bien ancrée dans le quotidien du village, est un atout supplémentaire. Le loyer annuel est attractif, à 7 200 €, sans investissements lourds nécessaires pour poursuivre l'activité.Les points forts de cette vente de locaux professionnels à Sainte-Terre incluent :• Emplacement numéro 1 au cœur du bourg• Commerce multi-activités très rentable et recherché• Aucun frais de mise en conformité• Potentiel de développement (horaires, événements, petite restauration, animations sportives, café associatif…)• Confort d'exploitation idéal pour un couple ou une personne expérimentéeLe départ en retraite du propriétaire actuel offre une opportunité précieuse pour reprendre ce commerce établi. Pour toute information supplémentaire, vous pouvez contacter Kévin PIMOUGUET, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome.

À Libourne, dans le département de la Gironde, nous vous proposons un restaurant à vendre, idéal pour un achat de locaux professionnels. Situé en centre-ville, cet établissement bénéficie d'un chiffre d'affaires en croissance et d'une clientèle fidèle. Avec une surface de 100 m², le restaurant est aux normes et équipé de matériels récents. Le chiffre d'affaires a dépassé 220 000 euros au cours des trois dernières années. Le loyer s'élève à 1 000 euros. Le prix du fonds de commerce est de 154 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet, contactez François OUANKPO au 0676932381 ou par e-mail à f.ouankpo@proprietes-privees.co. Mandat réf : 404603 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486.

THALIA PATRIMOINEEXCELLENTE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! ÉLEVÉ POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT !Le cabinet Thalia Patrimoine est heureux de vous proposer à la vente un fonds de commerce de Pizzeria artisanale, situé dans le centre de Libourne, en Gironde, dans la région Aquitaine. Ce commerce de restauration sur place et à emporter bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur d'une ville en pleine expansion, avec près de 6000 habitants. Établi depuis près de 10 ans sur un axe passager (environ 11000 véhicules par jour) où le stationnement est aisé (arrêt minute et parking public à proximité), cet établissement jouit d'une forte notoriété.Cette pizzeria au feu de bois a un fort potentiel de développement, connue pour sa recette de pâte unique et ses ingrédients de haute qualité (fromage et charcuterie AOP). Actuellement ouverte uniquement le soir 5 jours par semaine, cet établissement de 52 m2 récemment redécoré en 2022 comprend une salle de restauration avec 10 à 12 couverts, ainsi qu'une cuisine équipée d'un four à bois (capacité de 3 pizzas) de fabrication française, d'un comptoir d'accueil et de WC.Le matériel est en excellent état, incluant des réfrigérateurs récents, une saladette, une plaque au gaz à 4 feux, et son four traditionnel qui permet une cuisson au feu de bois, réduisant les coûts énergétiques. En outre, l'établissement dispose d'un espace extérieur non exploité, composé de deux terrasses de 20 m2 à 40 m2, idéales pour accueillir entre 25 et 30 personnes lors des journées ensoleillées. Belle vitrine de plus de 6 mètres linéaires.Les atouts majeurs de cette opportunité incluent :- Forte visibilité sur un axe passant (pour voitures, vélos, camping-cars)- Arrêt minute et parking à proximité immédiate- Notoriété et clientèle fidèle- Produits et matériel de qualité- Affaire en pleine croissance avec de nombreux leviers pour générer plus de marge et de chiffre d'affaires- Pas de reprise de personnelBail 3/6/9 (31/10/2032) Loyer : 1075 EUR/mois (charges comprises) Activité acceptée : commerce de restauration sur place et à emporter Chiffre d'affaires moyen H.T. sur les 3 dernières années : +161K EUR Le cédant propose un accompagnement et une formation si nécessaire.IDÉAL POUR UN COUPLE REPRENEUR OU UNE GESTION FAMILIALE !POUR PLUS D'INFORMATIONS, MERCI DE CONTACTER NICOLAS PINEAU AU 0650233201Prix de vente : 126 500 euros FAI (soit 115 000 euros net vendeur + 11 500 euros de frais d'agence)Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.Fonds de commerce proposé à la vente par Nicolas PINEAU, inscrit au RCS de Bordeaux sous le n° 980493647 et à l'ORIAS sous le n° 24002662.Cette annonce vous est proposée par PINEAU Nicolas - EI - No RSAC : 980493647, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux. Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

À VENDRE – Fonds de commerce Snacking – Emplacement stratégique à Branne, Gironde (33), Aquitaine.Vous rêvez d'acquérir des locaux professionnels à Branne ? Ne manquez pas cette opportunité rare d'acheter un fonds de commerce spécialisé dans le snacking, offrant des produits frais et de qualité !Points forts :- Concept produits frais : Une carte simple et efficace qui attire une clientèle fidèle.- Excellente réputation : Très bons avis et clientèle régulière.- Rentabilité assurée : Chiffre d'affaires à 6 chiffres en constante évolution, sans crédit sur le matériel.- Idéal pour un couple : Affaire clé en main, parfaitement adaptée à une gestion en duo.- Emplacement stratégique : Fort passage, visibilité élevée et attractivité commerciale.Informations complémentaires :- Matériel en bon état et entièrement payé- Faible loyer- Accompagnement pour la repriseSi vous êtes intéressé par la vente de locaux professionnels à Branne, ce commerce est fait pour vous ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et prenez une décision éclairée concernant votre projet d'achat de locaux professionnels à Branne.Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Kévin PIMOUGUET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) au 07 85 97 79 39 (réf. 580307).

Sébastien DELAGE vous présente cette propriété familiale exceptionnelle à Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Ce bien immobilier, à la fois spacieux et lumineux, dispose de volumes généreux, idéalement située à proximité d'un bois, dans un village médiéval charmant. En excellent état, cette maison bénéficie d'un agencement convivial, avec un impressionnant revêtement en marbre au sol au rez-de-chaussée. Avec ses 5 à 6 chambres ou bureaux, elle constitue un cadre de vie parfait pour une famille. L'escalier, décoré d'une rampe en fer forgé, offre une touche d'élégance supplémentaire. Ce bien inclut un grand terrain enherbé et boisé, garantissant une intimité totale sans mitoyenneté. Bien que retirée du tumulte, cette propriété permet un accès rapide à pied au centre du village, tout en étant sur une voie stratégique reliant Sauveterre-de-Guyenne à Libourne, avec une liaison facile vers Bordeaux. Un gîte indépendant de 60 m² reste à aménager, offrant un potentiel incroyable pour des revenus locatifs ou un espace professionnel. Enfin, une grande cave complète ce bien d'exception. Si vous cherchez des locaux professionnels à acheter à Saint-Émilion ou que vous souhaitez faire un achat de locaux professionnels à Saint-Émilion, cet endroit est une véritable invitation à la sérénité, conjuguant le charme rural à la commodité d'un village historique. N'attendez plus pour découvrir cette propriété d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Prix : 536 000 euros à la charge du vendeur. Pour le gîte, possibilité de location à l'année entre 700 et 800 euros par mois ou au minimum 1000 euros par semaine dans la région. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par email à se.delage@proprietes-privees.com. Pour l'organisation des visites, une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à la réglementation en vigueur.

À vendre : fonds de commerce à Saint-Emilion, Gironde (33), en région Aquitaine, une opportunité à ne pas manquer ! Ce restaurant dispose d'un potentiel exceptionnel avec un espace d'environ 200 m², idéalement situé dans un quartier commerçant et touristique. L'établissement comprend deux salles offrant intimité à vos clients, ainsi que 49 couverts et une cave à vin. Un bel outil de travail dans un cadre authentique. Il est équipé d'une marche en avant, cuisine, plonge, zone de stockage, ainsi que cuisson et extraction avec un four mixte vapeur récent. Licence III incluse. Le loyer s'élève à 2 960 €/mois. Actuellement ouvert toute l'année avec une activité saisonnière, l'établissement est fermé le dimanche et le lundi. Si vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels à Saint-Emilion, n'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7 jours sur 7. Des dossiers sont disponibles sur demande après un entretien téléphonique. Ce bien vous est présenté par Dolores Richard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.