Achat Immeuble à Saint-Magne-de-Castillon (33) : 92 annonces

Prix au m² le plus bas

89 000 €

593 €/m²

Immeuble

• 1 pièce
• 150 m²

Saint-Magne-de-Castillon (33)

MY IMMO vous propose cet ensemble immobilier situé sur la commune prisée de Saint Magne de Castillon. Il se compose d'une part d'un chai en pierre mitoyen par un côté et d'une superficie de 140m² au sol avec plusieurs ouvertures. Une salle d'eau avec Wc complète cette partie. De l'autre, une maison de plain pied qui a commencé à être bâtie pour lequel le permis de construire à été validé et tout est en règle. Le tout édifié sur une parelle de terrain d'environ 800m², dans un secteur calme et à proximité immédiate des commodités. De nombreux projets sont possible avec ce bien car la grange peut être transformée en habitation ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !

Magnifique immeuble au coeur de la Bastide à Libourne, offrant deux accès par deux rues distinctes. Cette propriété exceptionnelle s'étend sur 3 niveaux, avec un rez-de-chaussée d'environ 260 m2 incluant un système novateur pour garer votre voiture sans manoeuvre. Les deux autres niveaux représentant environ 340m2 comprennent un vaste séjour de 63 m2, une cuisine équipée de 39 m2, un patio central de 31 m2 avec plafond de verre rétractable, et cinq chambres spacieuses, dont deux offrent une vue imprenable sur le centre de Libourne ainsi que deux salles d'eau et deux wc.. La possibilité d'usage professionnel au rez-de-chaussée ajoute une dimension pratique à cette offre unique en son genre. Idéal pour ceux qui recherchent l'espace d'une grande maison au coeur de la ville, sans les tracas de l'entretien extérieur.

Situation idéale pour cet immeuble en pierre situé dans la bastide Libournaise. Il est actuellement composé d'un local commercial avec vitrine d'environ 63 m2 ainsi que d'une partie habitation édifiée sur deux étages d'environ 165 m2 ainsi que des combles aménageables. L'immeuble à conservé ses prestations anciennes et possède 5 chambres, 2 salles d'eau ainsi qu'un extérieur qui permettra de garer sa voiture. A visiter sans tarder!!!

Situé dans la Bastide de Libourne, venez visiter cet immeuble de rapport d'environ 100m2. Il se compose de 2 lots: - un local d'environ 31m2 en rez-de-chaussée, en bon état. - À l'étage supérieur, un grand T2 d'environ 68m2 rénové et décoré avec goût. Idéal pour investisseur ou résidence principale. À visiter sans plus tarder !!

Idéal investisseur ! Nous vous proposons un ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation divisée en deux logements mitoyens de type T2, bénéficiant d'un jardin commun et de deux garages indépendants. -Maison no13 (T2 d'environ 50 m2)Actuellement louée 560 EUR hors charges.Elle se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau et WC. Date de prise d'effet du bail non meublé : 23/07/2017 -Maison no15 (T2 d'environ 52 m2)Libre de toute occupation.Configuration similaire : séjour, chambre, cuisine, salle d'eau et WC.Idéal pour une mise en location immédiate ou pour un projet de résidence principale avec revenu locatif complémentaire. -Extérieurs : Jardin commun aux deux logements. -Garages : Deux garages d'environ 15 m2 chacun.L'un est actuellement loué au locataire du no13 pour 50 EUR par mois.Le second est libre. Les surfaces sont données à titre indicatif et restent à confirmer.Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un potentiel de valorisation intéressant. Belle opportunité d'investissement avec rentabilité immédiate et potentiel d'optimisation sur le logement vacant. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder !

Au coeur de la bastide Libournaise vaste immeuble en pierres avec 3 entrées. Une première partie est sur 4 niveaux. Comprenant au sous sol une cave, au rez de chaussée un local avec un bureau, un dégagementet un wc . Au 1 er étage, palier, un couloir desservant un wc et 3 pièces. Au second étage, un palier desservant 2 pièces. Et au troisième étage palier desservant une vaste pièce. Une seconde partie est sur 2 niveaux. Comprenant une entrée et deux pièces dont une avec accès au garage et un étage. La troisème partie est un garage de 40m2 avec un étage. Etat du bien: Travaux de rénovation à prévoir - Superficie totale environ 387m2 avec cave et 341m2 sans cave Idéal pour investisseurs locatifs

Situé au coeur de Libourne, directement sur la place de la Mairie, ce local de 127 m2 bénéficie d'un emplacement de premier choix, idéal pour toute activité recherchant visibilité et accessibilité. Le bien comprend : Un local de 127 m2 en rez-de-chaussée Des combles aménageables, offrant un beau potentiel d'extension ou de stockage Une cave, parfaite pour l'archivage ou l'entreposage Le local est vendu loué, avec un loyer mensuel de 2 000 EUR HT, garantissant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Points forts : Adresse stratégique en plein centre-ville Forte visibilité commerciale Potentiel d'aménagement supplémentaire Investissement patrimonial sûr avec locataire en place Une opportunité rare sur le marché libournais, idéale pour un investisseur souhaitant allier emplacement premium et rentabilité. N'hésitez pas à nous contacter !

AVIS AUX INVESTISSEURS ! Situé dans le dynamique centre ville d'Arveyres, nous vous proposons cet immeuble de rapport offrant: - 2 locaux commerciaux - Une maison d'habitation d'environ 340 m2 - Plusieurs dépendances d'environ 170 m2 au sol - Des combles aménageables d'envion 230 m2. Possibilité de créer plusieurs logements avec parkings sur le devant. Idéal pour un Investisseur !

Libourne - Place de la mairie Murs commerciaux à vendre avec un excellent rapport locatif, Locataire en place de qualité et serieux. Plus d'informations dans notre agence.

Coutras à 15 km de Libourne et 50 km de Bordeaux découvrez cet immeuble de rapport en pierre au centre ville. A Coutras Fidhégnon F. OUANKPO vous ouvre les portes de cet immeuble de rapport, comprenant au rez-de-chaussée un local commercial de 90 m2 sur une cave voutée de 100 m2, au 1er étage un appartement T4 de 80 m2 et au dernier étage un appartement T5 de 99 m2. Coutras une ville dynamique en pleine croissance avec un parking public, transports, commerces, gare, écoles à proximité immédiate, cet immeuble offre une grande rentabilité. DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François OUANKPO, au 0676932381 ou, par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 421788 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - .

Centre ville, dans une rue calme proche de toutes les commodités à pied, immeuble comprenant 2 appartements libres avec possibilité de scinder en 3 logements. Cour de 55M² avec un accès sur la rue. Cave. Idéal investisseur. Honoraires à charge acquéreur : 7.09% . Prix hors honoraires : 175000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Idéal investisseur, ensemble immobilier au centre de Coutras, comprenant deux maisons de ville, première maison d'une superficie d'environ 172 m², avec un grand potentiel et possibilité de créer plusieurs appartements, avec une grande cave, un deuxième appartement d'une superficie d'environ 65 m², avec une petite cours. CULOT Adila, Agent Commercial, RSAC N° 827 634 312 Agence MONTPON IMMOBILIER 05 53 80 36 75 (5.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adila CULOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827634312 - Bergerac.

33230 SAINT-MEDARD-DE-GUIZIERES - IMMEUBLE DE RAPPORT - SPECIAL INVESTISSEUR - 155M2 - 3 APPARTEMENTS - EXCLUSIVITE - IDEALEMENT SITUE - FORT POTENTIEL Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport sur 2 niveaux idéalement situé au cœur de Saint-Médard-de-Guizières Opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un bien avec rentabilité immédiate et fort potentiel de valorisation ! Cet immeuble en monopropriété, idéalement situé proche de la gare SNCF (Gare Bordeaux St-Jean à 45 mn), commerces et services de proximité, ainsi qu'à 10 mn de l'échangeur A89 (axe Bordeaux – Périgueux), se compose de : 2 appartements T2 de 47 m² et 48 m² dont un entièrement refait à neuf, 1 appartement T3 de 60 m² avec cour privative, Un atelier de plus de 100 m² offrant un énorme potentiel d'aménagement (création possible de 1 à 2 appartements supplémentaires), Un garage de 90 m2 pour stationnement ou stockage. 4 places de parking viennent compléter le bien. Atouts du bien : Revenus locatifs immédiats : 1 490 € / mois Fenêtres en double vitrage pour un meilleur confort et isolation Fort potentiel de valorisation grâce à l'atelier aménageable Localisation stratégique avec forte demande locative Idéal investisseur : rapport locatif déjà en place, possibilité d'augmenter significativement la rentabilité avec l'aménagement de l'atelier. Un bien rare sur le secteur, à saisir rapidement !N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Contactez dès maintenant votre consultant efficity Jean-Luc Augé au 06 22 79 57 70 pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur du secteur

316 500 €

1 817 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 174,23 m²
• 5 chambres
• 

À 13km de Saint-Magne-de-Castillon (33)

Immeuble de rapport à vendre - Libourne Centre. Loyer annuel 21 600 euros Situé en plein coeur du centre-ville de Libourne, cet immeuble de rapport d'une surface d'environ 174 m² se compose de plusieurs lots dont 1 bail commercial au rdc. Il est idéalement placé sur la rue la plus commerçante de Libourne, offrant ainsi un potentiel locatif attractif. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : un local commercial avec vitrine et cour privative. Premier étage : deux appartements de type T1.( dont 1 sert de bureau pour le propriétaire actuel) Deuxième étage : un appartement de type T2. L'immeuble est actuellement entièrement loué, générant un revenu locatif stable. Cet immeuble représente une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel dans une ville dynamique et en pleine croissance. La localisation stratégique à Libourne, avec son flux commercial constant, renforce l'attractivité de cet investissement. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur de la Bastide Libournaise, un bien rare en parfait état. Composé en rdc d'un local commercial avec wc et point d'eau, et au 1er étage, un appartement refait à neuf de 2 pièces en duplex avec terrasse à l'abri des regards. Un bien rare avec emplacement stratégique et une rentabilité locatif qui promet de vous séduire. Honoraires à charge acquéreur : 6.12% . Prix hors honoraires : 187524 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Au coeur du centre-ville, et des commodités, (école, gare SNCF, commerces ) venez découvrir cet immeuble à rénover composé d'un logement T3 au rdc habitable, ainsi qu'un second logement T4 à réhabiliter entièrement.Le premier logement 69 m2 est actuellement louéLe second logement de 112 m2 offre divers solutions d'aménagement.Informations techniques : chauffage électrique, menuiserie bois et alu simple vitrage, assainissement tout à l'égout Audit énergétique réaliséLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 86 400 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 0695302442, E-mail : ronny.nordin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918 443 847

LIBOURNE Centre ville, proche toutes commodités, Immeuble d'environ 300 m² habitables composé de 4 niveaux d'environ 75 m² chacun. Il comprenant en sous-sol : dégagement, chaufferie et rangement. Au RDC : grand salon - salle à manger, cuisine, w-c et dégagement. Au 1° étage : palier, deux pièces (32 et 21 m²), deux salles d'eau, w-c et dégagement. Au 2° étage : palier, deux pièces, deux salles d'eau, dressing, w-c et dégagement. Au 3° étage un palier, six pièces et dégagement. Possibilité de créer plusieurs appartements. Un appartement T3 (actuellement loué) avec garage et un local commercial avec emplacement de premier choix (actuellement loué : bail 3/6/9) viennent compléter cet ensemble. Idéal investisseur. Cette annonce référence 313360 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien : 630 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 600 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 74 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7820.00 € et 10640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Diane Fiocca vous propose: Opportunité Rare à LIBOURNE – Investissement locatif, à visiter sans attendre ! Découvrez cet entrepôt entièrement rénové, idéalement situé, offrant un excellent rendement locatif et de belles opportunités d’aménagement. Le rez-de-chaussée : - 8 garages fermés loués - 5 box occupés loués - 3 places pour motos À l’étage : Un vaste plateau de 350 m² avec un patio de 50 m², idéal pour divers projets. Atouts supplémentaires : - Ascenseur pour un accès facile au 1er niveau - Revenu locatif actuel : 2 000 €/mois avec un potentiel équivalent à l’étage - Site viabilisé, avec compteurs électriques indépendants par niveau Investisseurs, professionnels : ne laissez pas passer cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Occasion Exceptionnelle d'Investissement à Castillon la Bataille ! Ce magnifique ensemble immobilier sur 2094 m2 de parcelle propose : Bâtiment Principal en Pierre Rénové : Trois appartements élégants, dont un duplex T4 de 114 m2 (loyer : 850 euros/mois), un duplex T4 de 112 m2 (loyer : 900 euros/mois) et un duplex T3 de 76 m2 (loyer : 750 euros/mois). Chaque appartement dispose d'une terrasse privée. Intérieurs entièrement meublés et décorés avec goût. Projet en Cours en Arrière-Cour : Six maisons de type 4 en cours de construction, chacune d'une superficie de 82 m2. Les maçonneries sont achevées, permettant une personnalisation intérieure selon les préférences. Potentiel locatif supplémentaire de 5400 euros/mois une fois terminé. Potentiel Locatif Mensuel de 7900 euros une fois l'ensemble achevé. Cette opportunité offre non seulement des revenus locatifs attractifs mais également la possibilité de personnaliser les maisons en construction selon vos spécifications. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour planifier une visite de ce lieu exceptionnel ! (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à Galgon proche des commodités immeuble de rapport en pierre composée de 4 lots. Ce bien se compose d'un appartement T2, d'un appartement T2 bis et de deux appartements T3 avec pour chacun d'eux un jardin privatif et clos,un garage et une place de parking. Honoraires à charge acquéreur : 5.6% . Prix hors honoraires : 320000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Bel Immeuble en pierre de rapport, T2, studio et local commercial – Idéal investisseur Situé au cœur de St Antoine de Breuilh, à 8 min de St Foy la Grande et de la gare SNCF et 30 min de Bergerac Au Rez-de-chaussée : Local commercial d'environ 91 m² avec vitrine sur une rue passante A l'étage : T3 d'environ 80 m², offrant une cuisine ouverte sue le salon salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, un wc Côté arrière de l'immeuble : T2 d'environ 50 m², offrant une pièce à vivre, cuisine salon séjour, une chambre et une salle d'eau avec wc , et un garage en rez-de-chaussée Cette annonce référence 310899 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 98759093200016. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2023 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Axes Créon – Bordeaux sur la commune de Frontenac situé dans une commune dynamique, cet ensemble immobilier en pierre girondine, édifié sur une grande parcelle de 1 750 m², développe environ 750 m² de bâti et offre un fort potentiel de valorisation à court et moyen terme. Profil idéal : investisseur cherchant rendement immédiat et valeur patrimoniale à développer. Composition actuelle : •2 appartements rénovés de 110 m² et 90 m² (loués) •1 studio rénové de 45 m² (loué) •2 garages loués •1 local commercial (ex-boulangerie) à réhabiliter – murs + fonds •1 second bâtiment en pierre avec 3 plateaux indépendants (65 m², 56 m², 22 m² au sol) – à aménager en logements ou autres destinations Option stratégique : •Local commercial + fonds de commerce disponible en vente séparée à 80 000 € •Travaux de gros œuvre à prévoir pour relancer une activité commerciale ou artisanale salariale (boulangerie, métier de bouche, atelier…) Données financières clés : •Revenus locatifs actuels : 2 500 €/mois soit 30 000 €/an •Rentabilité brute immédiate : 4,60 % •Potentiel locatif total après aménagement : env. 4 700 €/mois •Rentabilité brute cible estimée : jusqu’à 8,65 % •Possibilité de division en plusieurs lots pour une stratégie patrimoniale ou revente à la découpe Pourquoi investir ici ? •Secteur recherché : à proximité directe de Créon, bassin résidentiel attractif avec demande locative réelle •Typologie idéale pour mix locatif : habitation + locaux •Volume, cachet et foncier réunis – rare sur le marché •Projet à forte valeur ajoutée sur un secteur dynamique à l’est de Bordeaux UNE CIBLE POUR INVESTISSEUR AVISÉ OU STRUCTURE PATRIMONIALE Dossier complet sur demande. Visite possible sur préqualification du projet. Contactez-nous dès maintenant pour étudier ensemble la meilleure stratégie sur ce bien à haut potentiel. Ce bien vous est présenté par Jean-jacques Baudot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Mouliets-et-Villemartin (33350) à 3 km de Castillon La Bataille et 16 km de Libourne, Saint Emilion et 45 km de Bordeaux à vendre immeuble de rapport comprenant deux maisons mitoyennes sur une parcelle de 2310 m2. Fidhégnon F. OUANKPO vous propose à la vente cet immeuble de rapport comprenant deux maisons de plain pieds. Actuellement les maisons sont louées, avec un rapport locatif très intéressant, chaque maison dispose d'une entrée indépendante avec jardin, proche de la mairie, c'est l'environnement idéal pour votre investissement immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François OUANKPO, au 0676932381 ou par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 428323 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.? Le jour de la signature de l'acte de vente, les biens seront loués suivant l'état locatif ci-annexé. François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Isabelle Bacheley vous propose: Immeuble 217 m² à LIBOURNE CENTRE - IMMEUBLE DE RAPPORT Idéalement situé, immeuble de rapport comprenant un commerce, des cuisines, 4 appartements de type T2, un appartement de type T1 et la possibilité de créer deux autres appartements ou un duplex. L'ensemble est loué et très bien situé. L'immeuble donne sur deux rues et dispose d'entrées indépendantes. Contactez-moi pour plus d'informations Isabelle Bacheley Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Bacheley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 884834177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

66 000 €

282 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 234 m²
• 6 chambres
• 

À 18km de Saint-Magne-de-Castillon (33)

Côté Immo Paysfoyen vous propose cet immeuble à rénover et réhabiliter, 199 m² environ, dans le centre de Pellegrue (tous services et commerces essentiels) sur 2 niveaux, avec un vaste grenier de 90 m², accessible aussi bien en rez-de-chaussée qu'à l'étage et un ancien local commercial de 36 m². Le local commercial (avec toilettes séparées) est idéalement placé sur la rue principale. L'habitation bénéficie de 2 entrées indépendantes, dans une petite rue adjacente, qui distribuent chacune en rez-de-chaussée 2 parties communicantes qui s'articulent autour d'un patio 29 m² à l'arrière, et d'un petit salon desservie par les 2 entrées. La 1ère entrée 15 m² (vaste hall à l'arrière du local commercial) dessert : - une ancienne réserve de magasin 35 m² (avec grande vitrine sur la rue principale), sous laquelle niche une cave de même surface ; - puis une pièce à usage de chambre 13 m² avec un point d'eau ; - ainsi qu'une cuisine-salle à manger 29 m², agrémentée d'une cheminée, donnant sur le patio et un escalier menant au grenier à l'étage qui communique directement à la partie nuit de cet ensemble. La 2ème entrée 5 m²(avec cage d'escalier) distribue: - le petit salon avec cheminée 19 m² ; - ainsi qu'une kitchenette ou arrière cuisine, qui s'ouvre également sur le patio. A l'étage, un palier distribue la salle de bains, les toilettes séparées, une 1ère pièce 8.63 m², puis un couloir en 2 parties qui mène aux 4 autres pièces, respectivement de 12, 13, 11 et 8 m², ainsi qu'au grand grenier. Cet immeuble, idéal pour des investisseurs, peut être réagencé selon les projets envisagés, mais l'aspect des façades extérieures doit être conservé. Il est raccordé au système d'assainissement collectif et bénéficie de 3 compteurs d'électricité.

Bien le moins consommateur d'énergie

586 320 €

Immeuble

• Terrain 2094 m²
• 

À 3km de Saint-Magne-de-Castillon (33)

Ensemble immobilier en monopropriété composé de 3 appartements en duplex et de 2 batiments en état de construction primaire déstinés à 6 maisons de type 4 en duplex avec chacun un jardin privatif. Neuf places de parking et des communs. IDEAL INVESTISSEUR Honoraires à charge acquéreur : 4.7% . Prix hors honoraires : 560000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

MY IMMO vous propose cet ensemble immobilier composé de deux maisons individuelles et situé entre Libourne et Bergerac, dans le bourg dynamique de Montcaret disposant de toutes les commodités. Une première maison de plain pied offrant 70m² habitables et composée d'une pièce ouverte avec séjour, salle à manger et cuisine. Une chambre, une salle d'eau avec Wc et un bureau. Quelques finitions à prévoir sur celle ci mais habitable. Une seconde maison actuellement hors d'eau et hors d'air, totalisant 135m² au sol et offrant la possibilité d'agencer complétement l'intérieur à vos gouts. A ce jour, fondations, murs, toiture et menuiseries. Projet d'une maison de type T4, soit trois chambres et pièce de vie, avec un garage, le tout de plain pied également. Le tout idéalement situé sur plus de 4500m² de parcelle en partie en zone Agricole et sans vis à vis. Projet de division possible. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !

iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose: Investissseurs decouvrez ce bâtiment d'une surface de 350 m² avec un terrain de 2 000m², constructible et divisible. Offrant un grand potentiel pour une transformation sur mesure. Actuellement une partie habitation et une partie ancienne boulangerie, laboratoire, chambres froides et grand hangar. Rénovation à Prévoir : Ce bâtiment nécessite des travaux de rénovation complète. Cependant, une fois rénové, il pourrait devenir un superbe espace de vie, un local commercial et plusieurs logements locatifs. Sa localisation à Lamothe-Montravel offre un accès facile aux commodités locales, aux transports et aux axes routiers pour faciliter vos déplacements, dans une ville dynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène MIGNONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Charlene Trias vous propose: Opportunité Exceptionnelle !! Cette propriété emblématique offre une opportunité unique de rénover et de redonner vie à un hôtel restaurant traditionnel au sein d'un village pittoresque, présentant un potentiel remarquable. Caractéristiques Principales : Salle de restaurant : Grande salle de restaurant lumineuse offrant de nombreuses opportunités d’aménagement avec beaucoup de cachet et de charme. Bar Accueillant : Un espace bar convivial, idéal pour créer une atmosphère détendue et chaleureuse pour les clients et les habitants du village. Chambres avec Salle d'Eau : Sept chambres avec salles d'eau, prêtes à être rénovées pour accueillir les invités dans un confort moderne. Cour Intérieure : Un espace extérieur intime offrant des possibilités pour des événements en plein air, une grande terrasse couverte ou simplement pour se détendre. Dépendance Polyvalente : Un espace supplémentaire à repenser, pouvant être transformé en logement, en espace de réception ou pour d'autres projets créatifs. Cuisine Équipée : Des cuisine équipée pour répondre aux besoins d'un restaurant de qualité. Opportunité de Transformation : Cette propriété représente une toile vierge pour les visionnaires cherchant à revitaliser un établissement empreint d'histoire au sein d'une communauté chaleureuse. Contactez moi dès maintenant pour explorer les possibilités infinies qu'offre cette opportunité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en plein cœur de ville, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel locatif. Il se compose de trois logements indépendants répartis sur deux niveaux, avec une entrée commune et des équipements fonctionnels. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec peu de copropriété et de bonnes perspectives de rendement. L'entrée de l'immeuble, d'une surface de 6 m², dessert les différents lots. Elle est équipée de trois boîtes aux lettres en acier. Le premier logement est un studio de 24 m² situé en rez-de-chaussée, avec une cave privative de 20 m². Il comprend une kitchenette équipée (évier, plaques électriques, petit réfrigérateur, hotte, placard) et une salle d'eau avec meuble vasque, miroir, douche carrelée (sans cabine) et radiateur soufflant. Un radiateur électrique est installé dans la pièce principale. Ce logement est actuellement occupé par un locataire. Au premier étage, on trouve un appartement T1 de 30 m², également équipé d'une kitchenette (évier, plaques, réfrigérateur, hotte, placard) et d'une salle d'eau avec meuble vasque, miroir et douche carrelée. Le chauffage est assuré par un radiateur électrique dans le séjour et un radiateur soufflant dans la salle d'eau. Le dernier lot est un T1 bis en duplex de 37 m² habitables, auxquels s'ajoutent environ 20 m² de surface complémentaire sous 1,80 m de hauteur (espaces mansardés actuellement aménagés en chambres). Il comprend une kitchenette (évier, cuisinière électrique, hotte, rangements), une salle d'eau avec meuble vasque, miroir et douche carrelée. Deux radiateurs électriques sont présents dans le salon, un radiateur soufflant dans la salle d'eau, ainsi que deux radiateurs dans les chambres mansardées. Chaque logement est équipé et autonome. Plans et liste des surfaces disponibles sur demande. Cet ensemble immobilier est parfaitement adapté à un projet d'investissement locatif, en meublé ou vide, ou pour de la location courte durée, selon le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gabriel BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 805 656 Greffe de LIBOURNE) 06 40 31 65 59 (réf. 587605 )

Idéal pour investisseurs. Ce bien immobilier en pierre de 1949, constitue une opportunité idéale pour un projet d'investissement locatif. Implanté dans un secteur calme et recherché de Libourne, il bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités essentielles. Il offre 3 appartements de 60M2 avec une distribution fonctionnelle et des volumes bien pensés. Un grand salon/séjour, une cuisine , une chambre en bas. A l'étage une salle d'eau, un wc , une chambre. L'ensemble est en bon état général ne nécessitant aucun travaux. Le bien dispose de six places de stationnement privatives, apportant un réel confort au quotidien. Sa localisation permet un accès rapide aux commerces, établissements scolaires, transports gratuits avec un arrêt de bus à 200 mètres du logement, services de santé, gare, lac. Ce logement représente une opportunité sûre et pérenne pour un investissement locatif dans la ville dynamique de Libourne. A visiter sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHOLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) 06 15 89 09 54 (réf. 601496 )