Achat Locaux Professionnels à Mouliets-et-Villemartin (33) : 104 annonces

Prix au m² le plus bas

139 000 €

463 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 300 m²

Mouliets-et-Villemartin (33)

MY IMMO vous offre en EXCLUSIVITÉ ce spacieux chai en pierre situé à Mouliets-et-Villemartin, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien immobilier dispose d'environ 300 m² au sol, comprenant une vaste zone dédiée aux cuves, des surfaces en béton et résine, un bureau, ainsi que plusieurs pièces de stockage. La capacité de l'installation atteint des hectolitres. Vous bénéficierez également d'une parcelle de terrain d'environ 1000 m², avec un accès facilité pour les camions grâce à un chemin empierré. Ce bâtiment est idéal pour une activité viticole, de stockage ou même une habitation, moyennant quelques travaux de rénovation. Les caractéristiques techniques incluent une structure en pierre, une grande ouverture en façade, des menuiseries anciennes en bois, des volets en bois, ainsi que des compteurs d'eau et d'électricité. De plus, un assainissement individuel est déjà en place, bien que la maison ne soit pas conforme. Pour toute information complémentaire concernant l'achat de locaux professionnels à Mouliets-et-Villemartin, n'hésitez pas à nous contacter!

À VENDRE locaux professionnels Pineuilh, Gironde (33), Aquitaine - ENTREPÔT avec MEZZANINE, BUREAUX et GRAND PARKING PRIVÉ. Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Pineuilh, cet entrepôt parfaitement entretenu est fait pour vous. Il offre une zone de stockage d'environ 153 m2, une mezzanine complémentaire exploitable, ainsi que trois bureaux idéaux pour vos équipes ou l'accueil de votre clientèle. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau et de WC. Le grand parking privé bitumé à l'arrière du bâtiment, ainsi qu'un accès adapté aux gros engins et véhicules professionnels, rendent ce bien exceptionnel. Le terrain clos présente encore une possibilité de construction supplémentaire, faisant de cet espace un choix rare, parfait pour artisans, entreprises, logistique ou toute autre activité nécessitant espace et accessibilité. Saisissez cette opportunité de vente de locaux professionnels à Pineuilh pour donner vie à votre projet professionnel !

À Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente un chai à rénover d'environ 236 m2, idéal pour l'achat de locaux professionnels à Libourne. Situé sur un axe passant et aux portes de Saint-Émilion, ce bien présente un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Le jardin attenant permet de créer plusieurs places de stationnement, un atout rare dans le secteur. Cette opportunité exceptionnelle saura concrétiser votre projet professionnel dans un environnement prisé, à seulement quelques minutes du centre de Libourne et de Saint-Émilion.

A 45 minutes de BORDEAUX, dans la localité de RAUZAN, nous vous proposons un immeuble à usage de restaurant composé d'un rez-de-chaussée comprenant entrée avec bar, deux salles de restaurant, cuisine à aménager, wc, et premier étage desservant un appartement composé d'un salon-salle à manger, cuisine, trois chambres, salle de bains, wc. L'immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'une vingtaine d'emplacements de stationnement. La proximité des vignes et le dynamisme de cette localité confèrent à cet immeuble un potentiel important avec, d'une part, une clientèle de passage et, d'autre part, une clientèle locale.

À vendre, locaux professionnels à Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Situé au cœur de la bastide de Libourne, ce local commercial offre un accès direct sur rue, garantissant une excellente visibilité pour toute activité professionnelle. Actuellement intégré à un ensemble immobilier plus vaste, une division sera nécessaire selon le projet de l'acquéreur. Ce bien comprend : un espace de vente lumineux avec vitrine sur rue, un plafond coupe-feu conforme aux normes de sécurité, un bureau donnant sur cour intérieure, un espace vitré apportant une belle luminosité, un dégagement facilitant la circulation, des WC, une cave idéale pour le stockage, et une sortie de secours. Les atouts incluent un emplacement premium en centre-ville, une belle visibilité commerciale et un potentiel d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Libourne.

À vendre : locaux professionnels à Libourne, Gironde (33), Aquitaine, situés sur une parcelle cadastrée de 720m2. Ce bien offre la possibilité de construire un local d'activité de 360m2 avec places de parking, et peut être divisé en plusieurs cellules. Avec une façade de 18m donnant sur l'avenue du général de Gaulle à 33500 LIBOURNE et une profondeur de 40m, ce site bénéficie d'un accès facilité. L'arrière de la parcelle donne accès à un lotissement privé, avec des charges annuelles d'environ 100 EUR, sans accès public autorisé de ce côté. Actuellement, une maison d'habitation d'environ 100m2 est présente sur le terrain, dont la démolition sera nécessaire pour maximiser l'emprise au sol autorisée pour l'exploitation d'un local professionnel. La taxe foncière annuelle s'élève à environ 1345 EUR. Saisissez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Libourne.

Libourne, vente locaux professionnels avec un grand chai à fort potentiel ! Découvrez ce spacieux chai de 260 m2 au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour vos projets : espace de stockage, atelier, ou un type d'habitation atypique de style loft. La structure du bâtiment est en excellent état, un atout essentiel pour réaliser vos aspirations. Un jardin privatif de 320 m2 environ vient compléter l'ensemble, avec la possibilité d'acquérir un terrain constructible attenant. Une occasion rare à saisir pour l'achat de locaux professionnels à Libourne, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Libourne Nous vous proposons ce local commercial dans un excellent état et aux normes PMR, situé sur un axe passant de Libourne. Ce local de plain pied propose 100 m2 de surface et plusieurs parkings, Vendu libre de tout locataire. Rare !

À Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente un chai à rénover d'environ 236 m2, idéal pour l'achat de locaux professionnels à Libourne. Situé sur un axe passant et aux portes de Saint-Émilion, ce bien présente un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Le jardin attenant permet de créer plusieurs places de stationnement, un atout rare dans le secteur. Cette opportunité exceptionnelle saura concrétiser votre projet professionnel dans un environnement prisé, à seulement quelques minutes du centre de Libourne et de Saint-Émilion.

Coup de cœur du secteur

27 500 €

655 €/m²

Locaux professionnels

• 42 m²

À 19km de Mouliets-et-Villemartin (33)

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Libourne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate du marché couvert et des principales commodités, cet emplacement stratégique garantit une visibilité inégalée et un fort passage de clientèle. Actuellement dédié à la vente de tissus, vêtements, cadeaux, artisanat, meubles, épices et produits de dégustation, ce local est proposé avec un loyer très attractif de seulement 530,47 EUR HT/mois, plus des charges de 106,09 EUR. C'est une occasion idéale pour développer ou établir votre activité dans une zone dynamique et en pleine effervescence commerciale. Le bail commercial a été renouvelé le 15/10/2021 et expirera le 14/10/2030. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire de locaux professionnels à Libourne, à vendre. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant !

Local d'activité de 370 m2 situé place Abel Surchamp à Libourne. Il se compose d'un accueil, de 2 vestiaires, un bureau et une grande salle de 240 m2. En outre, deux annexes indépendantes complètent le bien. Une réelle opportunité pour un investissement locatif ou pour y développer votre activité. VENDU LIBRE

En exclusivité chez ALBALYS : Découvrez ce local professionnel à vendre à Libourne, idéalement situé en plein centre-ville. D'une superficie de 34 m2, il représente une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à Libourne. Le local se compose d'une salle principale lumineuse, actuellement divisée en deux espaces par une paroi vitrée, d'une petite réserve et d'un toilette avec cabine de douche. L'agencement permet une adaptation facile selon votre activité. Accès PMR possible, situé au sein d'une petite copropriété bénévole avec des charges faibles. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des parkings. Ce bien fonctionnel et bien placé est idéal pour lancer ou développer votre activité dans ce secteur dynamique ou pour un investissement locatif dans le département de la Gironde en région Aquitaine.

Propriété viticole avec chai et fort potentiel – Port-Sainte-Foy-et-PonchaptDécouvrez cette ancienne propriété viticole située sur les côtes verdoyantes de Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Offrant un cadre paisible sur un terrain d'environ 6 000 m², cette maison d'habitation de 185 m² dispose d'un espace de vie spacieux de 57 m² avec cheminée, d'une cuisine semi-ouverte équipée, de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d'un cellier, d'une buanderie et d'un WC séparé. À l'étage, une mezzanine vient compléter cet espace lumineux et confortable, qui bénéficie du double vitrage, d'une climatisation réversible dans le séjour et d'un chauffage individuel dans les chambres. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cette maison selon vos envies.À proximité, le chai de plus de 800 m², non communicant avec la maison, présente un potentiel exceptionnel pour une salle de réception, un garage, un atelier d'artiste, ou tout autre projet professionnel. À l'étage, accessible par une terrasse extérieure, une pièce en pierre d'environ 100 m² peut facilement être transformée en gîte ou studio indépendant.Idéalement positionnée entre Saint-Émilion et Bergerac, cette propriété est à seulement 10 minutes de toutes commodités (écoles, commerces, médecins, gare Bordeaux–Bergerac, supermarché…) et à 1 heure de Bordeaux. Un cadre de vie privilégié alliant calme, espace et potentiel pour un achat de locaux professionnels à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 398 044 - Greffe de BERGERAC) Gilles MARTIN Entrepreneur Individuel 06 60 18 47 74 - Réf.916284

À vendre – Locaux professionnels à Branne, Gironde (33), en Aquitaine, d'une superficie de 482 m² sur un terrain de 3 330 m². Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique en bordure de départementale à forte circulation. Description du bien : - Surface totale : 482 m² - Terrain : 3 330 m² (parking privatif clôturé) - Hauteur sous plafond : 6 m - Accès poids lourds : rideau métallique 4,50 m x 4,00 m - Électricité : triphasé et monophasé Le bâtiment est divisé en deux parties (avec cloison amovible et possibilité de réunification) : 1. Partie 1 : 293 m² – actuellement louée (bail commercial 3/6/9, restant 6 ans) avec un loyer annuel de 19 200 € HT. 2. Partie 2 : 189 m² – libre d'occupation, avec un loyer annuel estimatif de 12 400 € HT. Conditions financières : Prix de vente : 445 000 € TTC FAI Points forts : - Visibilité exceptionnelle en bord de route - Locataire en place pour un revenu immédiat - Partie libre pour occupation ou relocation - Espaces modulables et fonctionnels - Idéal pour activité artisanale, stockage ou logistique Cette annonce représente une belle opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Branne, que ce soit pour un investisseur recherchant un bon rendement locatif ou un utilisateur souhaitant exploiter un site modulable et facilement accessible. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et découvrir ce bien rare dans ce secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Gilles SEILLARD, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) au 06 83 21 97 05 (réf. 591037).

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce fonds de commerce, spécialisé dans la restauration rapide asiatique, est idéalement situé dans le centre-ville. Profitez de son emplacement de choix à proximité de la gare et de la rue commerçante piétonne, attirant un flux de clients régulier. Le commerce dispose d'un historique de rentabilité solide et offre également un service de livraison à domicile, élargissant ainsi sa clientèle.Ce bien comprend deux locaux à usage commercial : un premier d'environ 88,75 m2 avec cave privative et un second local d'environ 45 m2, accessible par une entrée sur une autre rue, également accompagné d'une cave indépendante au sous-sol. De plus, un appartement T2 est situé au deuxième étage.Le bail est établi pour une durée de neuf (9) ans, débutant le 9 mars 2020 et se terminant le 8 mars 2029, avec un loyer annuel de 42 000 euros hors taxes, soit 3 500 euros par mois. Ne manquez pas cette chance unique de concrétiser l'achat de locaux professionnels à Libourne.

À vendre, un ensemble immobilier situé en plein coeur de la bastide libournaise, libérant un potentiel considérable pour toute activité commerciale, artisanale ou mixte. Cet ensemble développe une surface totale d'environ 654 m² et se compose de plusieurs espaces complémentaires pour une exploitation flexible. Parmi les caractéristiques, on trouve : un local avec accès direct sur rue pour une excellente visibilité commerciale, un bureau donnant sur une cour intérieure, un espace vitré apportant beaucoup de luminosité, un dégagement qui facilite la circulation, des sanitaires, une cave pour le stockage, une sortie de secours conforme aux normes, et un second volume accessible par un hall d'entrée avec une porte de garage à rideau métallique motorisé. En outre, un bureau/atelier modulable et un vaste espace de stockage ainsi que des sanitaires supplémentaires viennent enrichir le bien. Les atouts incluent un emplacement central en centre-ville, des surfaces généreuses, des accès multiples (rue et garage), des volumes adaptés à plusieurs types d'activités et la possibilité de division en deux lots selon le projet. Pour toute personne à la recherche de locaux professionnels à acheter à Libourne dans le département de la Gironde, cette offre est une excellente opportunité.

À proximité de Saint-Émilion et Libourne, avec un accès rapide à la D936, nous vous proposons ces locaux professionnels à vendre à Saint-Magne-de-Castillon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce bâtiment indépendant offre une surface totale de 1 635 m² sur un terrain de 2 897 m². Il comprend : une porte sectionnelle de 3,5 x 4,5 m, une hauteur sous plafond de 7,80 m au point le plus élevé, une structure métallique, une toiture en bac acier, des possibilités de stockage extérieur, deux accès au site ainsi que des bureaux entièrement équipés et des locaux sociaux. Le site dispose également d'un grand parking et est clos et sécurisé. Disponibilité immédiate. Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à Saint-Magne-de-Castillon, n'hésitez pas à nous contacter. ANDURAND Amélie - 07 49 71 08 10 - amelie@groupecaze.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 845 000 €. DPE vierge.

IMMEUBLE COMMERCIAL & INDUSTRIEL À VENDRE À SAUVETERRE-DE-GUYENNESitué au cœur de la zone commerciale et industrielle de Sauveterre-de-Guyenne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet immeuble commercial spacieux, construit en 2004/2005, propose environ 1 065 m² de surface exploitable sur deux niveaux, sur un terrain de 2 410 m².Parfaitement fonctionnel et équipé selon les normes actuelles, cet établissement présente un potentiel d'exploitation important pour diverses activités professionnelles. Description du bien :Rez-de-chaussée Accueil du public et bureaux :- Surface de vente lumineuse de 387 m² avec bureau d'accueil- WC conformes aux normes PMR- Bureaux, salle de réunion, salle d'archives, secrétariat - Deux vestiaires indépendants (douches, WC, lavabos)- Cuisine pour le personnel, espace de repas- Quai de chargement- 222 m² de réservesSous-sol entièrement exploitable :- Espaces de stockage et stationnement, accès camions (289 m²)- Trois portes électriques adaptées à la logistique- Deux portails motorisés, clôturésÉquipements & prestations :- Chauffage performant : - Pompe à chaleur (air/air pour les bureaux et air-eau au gaz naturel pour la zone commerciale) - Poêle à granulés (15 kW pour la zone commerciale)- Menuiseries aluminium feuilletées en double vitrage- Sol en chape quartzée- Alarme avec transmetteur GSM- Portes coupe-feu et issues de secours- Production d'eau chaude : chauffe-eau solaire avec appoint électrique- Assainissement tout-à-l'égout- DPE : C, derniers contrôles de sécurité effectués en 2024Stationnement & accès :- Parking clientèle : 18 places en enrobé- Parking privé sécurisé par deux portails électriques- Accès facilité pour poids lourdsDestination & potentiel :Situé en zone UC du PLU, ce bien, rare sur le secteur, est parfait pour :- Enseigne commerciale- Showroom- Activité artisanale ou industrielle- Logistique ou stockage- Investissement professionnelLocalisation :Sauveterre-de-Guyenne, zone commerciale et industrielle. Emplacement stratégique offrant visibilité et accessibilité.Contact :Anastasia Veremeenco, ANA IMMOBILIER06 60 13 72 10[www.ana-immobilier.fr]Agent immobilier indépendant RCS Bordeaux n°845 361 369Carte professionnelle n° CPI33012019000039133REF : 2026-0200Prix FAI : 999 100 FAI (charge acquéreur de 3%, prix net vendeur de 970 000)

À VENDRE – Fonds de commerce Snacking – Emplacement stratégique à Branne, Gironde (33), Aquitaine.Vous rêvez d'acquérir des locaux professionnels à Branne ? Ne manquez pas cette opportunité rare d'acheter un fonds de commerce spécialisé dans le snacking, offrant des produits frais et de qualité !Points forts :- Concept produits frais : Une carte simple et efficace qui attire une clientèle fidèle.- Excellente réputation : Très bons avis et clientèle régulière.- Rentabilité assurée : Chiffre d'affaires à 6 chiffres en constante évolution, sans crédit sur le matériel.- Idéal pour un couple : Affaire clé en main, parfaitement adaptée à une gestion en duo.- Emplacement stratégique : Fort passage, visibilité élevée et attractivité commerciale.Informations complémentaires :- Matériel en bon état et entièrement payé- Faible loyer- Accompagnement pour la repriseSi vous êtes intéressé par la vente de locaux professionnels à Branne, ce commerce est fait pour vous ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et prenez une décision éclairée concernant votre projet d'achat de locaux professionnels à Branne.Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Kévin PIMOUGUET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) au 07 85 97 79 39 (réf. 580307).

À VENDRE locaux professionnels Pineuilh, Gironde (33), Aquitaine - ENTREPÔT avec MEZZANINE, BUREAUX et GRAND PARKING PRIVÉ. Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Pineuilh, cet entrepôt parfaitement entretenu est fait pour vous. Il offre une zone de stockage d'environ 153 m2, une mezzanine complémentaire exploitable, ainsi que trois bureaux idéaux pour vos équipes ou l'accueil de votre clientèle. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau et de WC. Le grand parking privé bitumé à l'arrière du bâtiment, ainsi qu'un accès adapté aux gros engins et véhicules professionnels, rendent ce bien exceptionnel. Le terrain clos présente encore une possibilité de construction supplémentaire, faisant de cet espace un choix rare, parfait pour artisans, entreprises, logistique ou toute autre activité nécessitant espace et accessibilité. Saisissez cette opportunité de vente de locaux professionnels à Pineuilh pour donner vie à votre projet professionnel !

À la recherche d'un local professionnel à acheter à Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine ? Ne cherchez plus ! Ce bien, en vente à Libourne, est parfaitement adapté pour développer votre activité artisanale. Il dispose d'une configuration idéale pour un atelier ou un espace de production. Le local se compose de : un hall d'entrée accessible par une porte de garage avec rideau métallique motorisé, idéal pour les livraisons et le matériel encombrant ; un bureau/atelier modulable, s'adaptant à tous vos besoins ; un vaste espace de stockage offrant de beaux volumes ; et des sanitaires. Ce local fait partie d'un ensemble immobilier, nécessitant une division du lot et la création de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité. Grâce à ses surfaces généreuses, ses accès pratiques et sa configuration polyvalente, ce bien présente un fort potentiel pour une activité artisanale ou professionnelle.

À Grézillac, Gironde, découvrez une occasion unique avec ces locaux professionnels à vendre. Idéalement situés en bordure de l'ancienne nationale N136, aujourd'hui D936, ces locaux bénéficient d'une visibilité exceptionnelle, avec un trafic quotidien de 5 000 à 10 000 véhicules. Cette localisation stratégique constitue une opportunité idéale pour les projets nécessitant une forte accessibilité et une visibilité accrue. Adaptables à une variété d'activités – qu'elles soient industrielles, artisanales, commerciales, bureaux ou entrepôts – ces locaux professionnels à acheter à Grézillac offrent plusieurs options : soit conserver et rénover le bâtiment existant pour un aménagement rapide, soit démolir et repenser entièrement l'espace sur un terrain de 1 646 m2, modulable selon vos besoins. Ne manquez pas cette chance de maximiser le développement de vos activités sur ce site exceptionnel en Aquitaine.

Découvrez une opportunité unique d' achat locaux professionnels à Sauveterre-de-Guyenne, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Sébastien DELAGE, au 0661558841, vous invite à explorer cette demeure historique, une bastide anglaise datant du XIIIe siècle, située au cœur d'un village dynamique de l'Entre-Deux-Mers. Cette propriété exceptionnelle vous offre un emplacement de choix, à proximité des commerces, des écoles et des grands axes routiers vers Cadillac, Langon et Libourne, avec Bordeaux à seulement une heure. Son charme unique, associé à un potentiel d'aménagement considérable, en fait un bien d'exception sur le marché. Avec près de 1000 m² exploitables, envisagez les possibilités : - Un local commercial de 70 m² parfait pour votre activité. - Une habitation principale de 200 m² comprenant un vaste salon/salle à manger, un bureau, une cuisine équipée, 4 chambres avec points d'eau et des espaces extérieurs captivants : cour intérieure, patio, terrasse suspendue et long balcon avec vue sur la place. - L'occasion de créer plusieurs logements pour un investissement locatif attractif.Ne laissez pas passer cette chance de faire un investissement immobilier à Sauveterre-de-Guyenne. Que vous soyez un acheteur en quête d'un cadre de vie exceptionnel ou un investisseur à la recherche d'un projet prometteur, cette propriété vous séduira. Pour découvrir tout le potentiel de cette bastide historique, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Le prix de vente est fixé à 290 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec l'achat de locaux professionnels à Sauveterre-de-Guyenne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété unique, chargée de 750 ans d'histoire, se situe au cœur vibrant de cette authentique bastide du XIIIe siècle. Avec un fort potentiel de développement, elle est idéale pour les investisseurs et les particuliers souhaitant acquérir un bien d'exception. Le bien offre environ 760 m² exploitables, comprenant un local commercial de 80 m², plusieurs chambres, une cuisine équipée, ainsi que des espaces extérieurs agréables tels qu'une cour intérieure paisible. En outre, la propriété permet la création de logements distincts, rendant l'investissement locatif particulièrement attractif. Un grenier spacieux et un double garage accessible depuis la rue arrière ajoutent à ses atouts. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir des locaux professionnels à vendre à Sauveterre-de-Guyenne. Pour plus d'informations et pour organiser une visite personnalisée, contactez Sébastien DELAGE.

Découvrez à Pomerol, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, un fonds de commerce à vendre. Idéalement situé au cœur de cette commune rurale, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique dans le bourg, offrant un large éventail d'activités commerciales telles que presse, librairie, papeterie, cadeaux, commerce de détail de vin et annexes, débit de tabac, point de validation de la Française des Jeux, épicerie et relais colis. Établi en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien en pierre, ce local professionnel offre une visibilité exceptionnelle et un accès facile pour la clientèle, avec des places de parking disponibles pour faciliter l'afflux des clients. D'une surface d'environ 100 m² répartie sur 5 pièces, ce bien propose un agencement optimisé pour une activité fluide et performante. Profitez d'un environnement paisible en pleine campagne qui renforce l'attrait de ces locaux professionnels à acheter à Pomerol. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 127 000 € TTC (125 000 € HT + 2 000 € TVA). Le prix de vente hors honoraires est de 115 000 € HT. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 12 000 € TTC (10,43 % TTC du prix de vente hors honoraires). Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Katy JOSSELIN au 0687069198 ou par email à katy.josselin@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 999925225.

Bien le moins consommateur d'énergie

370 000 €

1 542 €/m²

Locaux professionnels

• 240 m²
• 

À 19km de Mouliets-et-Villemartin (33)

(33500 LIBOURNE) Nadia MEDDOUR et Propriétés Privées vous proposent en vente ces locaux professionnels à Libourne, situés dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette demeure en pierre et moellons, entourée d'un jardin, comprend des murs pouvant accueillir toutes professions ou activités commerciales, ainsi que deux appartements libres. Il est possible d'aménager les combles de l'étage supérieur en un ou deux studios mansardés. Les locaux professionnels peuvent également être convertis en appartements. De plus, plusieurs emplacements de parking sont disponibles, avec la possibilité d'en créer d'autres, tout en conservant un potentiel de constructibilité sur la parcelle. La taxe foncière s'élève à 2800 euros et le prix de vente est de 370 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Libourne et pour être accompagné dans votre projet, contactez votre mandataire spécialisée, Nadia MEDDOUR, au 0624597717 ou par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com. RCS 487 624 777. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia MEDDOUR, agissant sous le statut portage salarial. SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 allée des Cinq Continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat n° : 411822. NADIA MEDDOUR et KAWSEN MEZABER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À Castillon-la-Bataille, dans le département de la Gironde et en région Aquitaine, nous vous proposons un bien immobilier à fort potentiel. Idéal pour un achat de locaux professionnels à Castillon-la-Bataille, ce site se situe dans un secteur ultra-dynamique, offrant une visibilité incroyable grâce à son emplacement stratégique sur l'axe D936, reliant Castillon-la-Bataille à Bordeaux. Cette propriété, d'une surface totale de 782 m², comprend 616 m² d'espaces professionnels, tels que bureaux, surfaces commerciales et ateliers, ainsi qu'un logement indépendant de 166 m² avec trois chambres, parfait pour un entrepreneur souhaitant vivre à proximité de son activité. Le terrain de 4269 m², dont plus de 1600 m² sont constructibles, représente une réserve foncière précieuse pour des projets d'extension ou de nouvelles constructions, offrant ainsi un potentiel de valorisation considérable. Les infrastructures sécurisées incluent un parking en béton désactivé, deux portails motorisés et un système de vidéosurveillance, garantissant un site opérationnel dès le premier jour. Proche de Saint-Émilion, ce bien bénéficie également d'un attrait touristique non négligeable. Que vous soyez un investisseur immobilier, un entrepreneur dans le BTP ou un professionnel des services, cette propriété présente des opportunités diverses pour optimiser votre rendement. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à vendre à Castillon-la-Bataille. Contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 pour obtenir le dossier complet et visiter les lieux. Prix: 915.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Opportunité rare à Saint-Émilion, dans le département de la Gironde en Aquitaine. Sébastien DELAGE, au 0661558841, vous invite à découvrir cette authentique auberge gasconne en pierre, alliant charme exceptionnel et potentiel considérable.- Salle de réception pouvant accueillir 60 couverts pour des repas conviviaux- Salle intime de 20 couverts pour une ambiance plus privée- Terrasse ombragée de 15 couverts, idéale lors des journées ensoleilléesVous bénéficierez également d’un appartement T4 pour un logement confortable sur place ainsi qu’un gîte T3 offrant des possibilités d’hébergement supplémentaires pour votre clientèle.Cette vente clé en main inclut les murs et le fonds de commerce, ainsi qu’une Licence IV pour exploiter l’établissement pleinement. Avec un chiffre d'affaires en constante progression et un potentiel d'augmentation significatif, c'est une occasion à ne pas manquer, en particulier pour un couple souhaitant débuter sans salarié.Les nombreuses possibilités offertes incluent : gîte, chambres d’hôtes et différents projets qui peuvent s’inscrire dans vos aspirations personnelles.Un jardin privatif vous permettra de profiter d’un environnement calme et agréable. Caractéristiques techniques :DPE classe C, assurant une efficacité énergétique.Ces locaux professionnels à acheter à Saint-Émilion représentent une multitude de projets réalisables dans un cadre privilégié. Ne ratez pas cette opportunité idéale pour vous établir et développer une activité florissante au cœur de la région.Pour davantage d’informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.Prix TTC : 408 500 euros, à charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2023. Consommation estimée des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, calculée sur la base des prix de l’énergie de l’année 2022 : 7 392 euros par an. Classe ÉNERGIE C. Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an.Pour visiter ces locaux professionnels en vente à Saint-Émilion et concrétiser votre projet, contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Conformément à l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Sébastien DELAGE, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

À vendre : fonds de commerce à Saint-Emilion, Gironde (33), en région Aquitaine, une opportunité à ne pas manquer ! Ce restaurant dispose d'un potentiel exceptionnel avec un espace d'environ 200 m², idéalement situé dans un quartier commerçant et touristique. L'établissement comprend deux salles offrant intimité à vos clients, ainsi que 49 couverts et une cave à vin. Un bel outil de travail dans un cadre authentique. Il est équipé d'une marche en avant, cuisine, plonge, zone de stockage, ainsi que cuisson et extraction avec un four mixte vapeur récent. Licence III incluse. Le loyer s'élève à 2 960 €/mois. Actuellement ouvert toute l'année avec une activité saisonnière, l'établissement est fermé le dimanche et le lundi. Si vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels à Saint-Emilion, n'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7 jours sur 7. Des dossiers sont disponibles sur demande après un entretien téléphonique. Ce bien vous est présenté par Dolores Richard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Pomerol, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Situé au cœur du prestigieux vignoble de Pomerol, cet élégant salon de coiffure de 25,31 m² est entièrement équipé avec deux bacs, trois postes de coiffage et une cave en sous-sol pour le stockage. La décoration moderne et chaleureuse n'exige aucun travaux. Le bail commercial est en cours et se renouvelle en novembre 2024, avec un loyer de 713 euros et la taxe foncière à la charge du bailleur. Le local bénéficie d'une bonne visibilité grâce à sa vitrine sur une rue passante, avec un parking à proximité. C'est une chance à ne pas manquer pour ceux qui cherchent des locaux professionnels à acheter à Pomerol. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christine GANTCH, inscrite au RSAC de LIBOURNE n° 398 538 991. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Pomerol, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Situé à moins de 2 minutes de la rocade de Libourne, ce bâtiment se trouve au coeur des vignes prestigieuses de Pomerol. Ce grand local comprend : - Un chai de 160 m2 avec cuves en béton et inox thermorégulées - Un chai de stockage climatisé de 112 m2 - Une cave climatisée de 68 m2 - Un hangar matériel de 54 m2 - Un hangar avec volet électrique de 57 m2 - Un ancien logement en étage de 50 m2 - Un étage de 112 m2 L'ensemble est en bon état. Prix de vente : 450 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande d'achat de locaux professionnels à Pomerol, contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par courriel à se.delage@proprietes-privees.com pour organiser une visite. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques encourus par le bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.