Achat Locaux Professionnels à Pessac-sur-Dordogne (33) : 56 annonces

Prix au m² le plus bas

78 000 €

678 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 115 m²

Pessac-sur-Dordogne (33)

MY IMMO vous propose un projet attractif ! Nous vous présentons des locaux professionnels à vendre à Pessac-sur-Dordogne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Il s'agit d'une grange en pierre située dans une charmante petite ville le long des rives de la Dordogne. Avec une surface au sol d'environ 115 m², dotée d'une chape et d'un plancher complet à l'étage, ces locaux offrent de nombreuses possibilités. Actuellement utilisé comme espace de stockage, ce bien pourra être réhabilité en habitation, sous réserve des accords d'urbanisme nécessaires. Bien qu'il n'y ait pas de jardin, vous pourrez profiter d'une belle terrasse couverte et ombragée. Des commodités telles qu'un compteur de gaz existant, une arrivée d'eau prête à être raccordée, un tabouret de tout à l'égout, ainsi qu'un compteur Linky sont déjà en place. Pour toute information complémentaire sur l'achat de locaux professionnels à Pessac-sur-Dordogne, n'hésitez pas à nous contacter !

À VENDRE locaux professionnels Pineuilh, Gironde (33), Aquitaine - ENTREPÔT avec MEZZANINE, BUREAUX et GRAND PARKING PRIVÉ. Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Pineuilh, cet entrepôt parfaitement entretenu est fait pour vous. Il offre une zone de stockage d'environ 153 m2, une mezzanine complémentaire exploitable, ainsi que trois bureaux idéaux pour vos équipes ou l'accueil de votre clientèle. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau et de WC. Le grand parking privé bitumé à l'arrière du bâtiment, ainsi qu'un accès adapté aux gros engins et véhicules professionnels, rendent ce bien exceptionnel. Le terrain clos présente encore une possibilité de construction supplémentaire, faisant de cet espace un choix rare, parfait pour artisans, entreprises, logistique ou toute autre activité nécessitant espace et accessibilité. Saisissez cette opportunité de vente de locaux professionnels à Pineuilh pour donner vie à votre projet professionnel !

A 45 minutes de BORDEAUX, dans la localité de RAUZAN, nous vous proposons un immeuble à usage de restaurant composé d'un rez-de-chaussée comprenant entrée avec bar, deux salles de restaurant, cuisine à aménager, wc, et premier étage desservant un appartement composé d'un salon-salle à manger, cuisine, trois chambres, salle de bains, wc. L'immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'une vingtaine d'emplacements de stationnement. La proximité des vignes et le dynamisme de cette localité confèrent à cet immeuble un potentiel important avec, d'une part, une clientèle de passage et, d'autre part, une clientèle locale.

À proximité de Saint-Émilion et Libourne, avec un accès rapide à la D936, nous vous proposons ces locaux professionnels à vendre à Saint-Magne-de-Castillon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce bâtiment indépendant offre une surface totale de 1 635 m² sur un terrain de 2 897 m². Il comprend : une porte sectionnelle de 3,5 x 4,5 m, une hauteur sous plafond de 7,80 m au point le plus élevé, une structure métallique, une toiture en bac acier, des possibilités de stockage extérieur, deux accès au site ainsi que des bureaux entièrement équipés et des locaux sociaux. Le site dispose également d'un grand parking et est clos et sécurisé. Disponibilité immédiate. Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à Saint-Magne-de-Castillon, n'hésitez pas à nous contacter. ANDURAND Amélie - 07 49 71 08 10 - amelie@groupecaze.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 845 000 €. DPE vierge.

À VENDRE locaux professionnels Pineuilh, Gironde (33), Aquitaine - ENTREPÔT avec MEZZANINE, BUREAUX et GRAND PARKING PRIVÉ. Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Pineuilh, cet entrepôt parfaitement entretenu est fait pour vous. Il offre une zone de stockage d'environ 153 m2, une mezzanine complémentaire exploitable, ainsi que trois bureaux idéaux pour vos équipes ou l'accueil de votre clientèle. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau et de WC. Le grand parking privé bitumé à l'arrière du bâtiment, ainsi qu'un accès adapté aux gros engins et véhicules professionnels, rendent ce bien exceptionnel. Le terrain clos présente encore une possibilité de construction supplémentaire, faisant de cet espace un choix rare, parfait pour artisans, entreprises, logistique ou toute autre activité nécessitant espace et accessibilité. Saisissez cette opportunité de vente de locaux professionnels à Pineuilh pour donner vie à votre projet professionnel !

A 45 minutes de BORDEAUX, dans la localité de RAUZAN, nous vous proposons un immeuble à usage de restaurant composé d'un rez-de-chaussée comprenant entrée avec bar, deux salles de restaurant, cuisine à aménager, wc, et premier étage desservant un appartement composé d'un salon-salle à manger, cuisine, trois chambres, salle de bains, wc. L'immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'une vingtaine d'emplacements de stationnement. La proximité des vignes et le dynamisme de cette localité confèrent à cet immeuble un potentiel important avec, d'une part, une clientèle de passage et, d'autre part, une clientèle locale.

MY IMMO vous offre en EXCLUSIVITÉ ce spacieux chai en pierre situé à Mouliets-et-Villemartin, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien immobilier dispose d'environ 300 m² au sol, comprenant une vaste zone dédiée aux cuves, des surfaces en béton et résine, un bureau, ainsi que plusieurs pièces de stockage. La capacité de l'installation atteint des hectolitres. Vous bénéficierez également d'une parcelle de terrain d'environ 1000 m², avec un accès facilité pour les camions grâce à un chemin empierré. Ce bâtiment est idéal pour une activité viticole, de stockage ou même une habitation, moyennant quelques travaux de rénovation. Les caractéristiques techniques incluent une structure en pierre, une grande ouverture en façade, des menuiseries anciennes en bois, des volets en bois, ainsi que des compteurs d'eau et d'électricité. De plus, un assainissement individuel est déjà en place, bien que la maison ne soit pas conforme. Pour toute information complémentaire concernant l'achat de locaux professionnels à Mouliets-et-Villemartin, n'hésitez pas à nous contacter!

Sébastien DELAGE vous présente cette propriété familiale exceptionnelle à Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Ce bien immobilier, à la fois spacieux et lumineux, dispose de volumes généreux, idéalement située à proximité d'un bois, dans un village médiéval charmant. En excellent état, cette maison bénéficie d'un agencement convivial, avec un impressionnant revêtement en marbre au sol au rez-de-chaussée. Avec ses 5 à 6 chambres ou bureaux, elle constitue un cadre de vie parfait pour une famille. L'escalier, décoré d'une rampe en fer forgé, offre une touche d'élégance supplémentaire. Ce bien inclut un grand terrain enherbé et boisé, garantissant une intimité totale sans mitoyenneté. Bien que retirée du tumulte, cette propriété permet un accès rapide à pied au centre du village, tout en étant sur une voie stratégique reliant Sauveterre-de-Guyenne à Libourne, avec une liaison facile vers Bordeaux. Un gîte indépendant de 60 m² reste à aménager, offrant un potentiel incroyable pour des revenus locatifs ou un espace professionnel. Enfin, une grande cave complète ce bien d'exception. Si vous cherchez des locaux professionnels à acheter à Saint-Émilion ou que vous souhaitez faire un achat de locaux professionnels à Saint-Émilion, cet endroit est une véritable invitation à la sérénité, conjuguant le charme rural à la commodité d'un village historique. N'attendez plus pour découvrir cette propriété d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Prix : 536 000 euros à la charge du vendeur. Pour le gîte, possibilité de location à l'année entre 700 et 800 euros par mois ou au minimum 1000 euros par semaine dans la région. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par email à se.delage@proprietes-privees.com. Pour l'organisation des visites, une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à la réglementation en vigueur.

Daniel Raeymackers vous présente en exclusivité ce salon de coiffure situé à Pellegrue, 33790, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Vous êtes à la recherche d'un fonds de commerce prêt à exploiter dans un cadre agréable et lumineux ? Ce salon de coiffure mixte est entièrement équipé et fonctionnel, sans travaux à prévoir. Le matériel inclus comprend des fauteuils, des bacs à shampoing, des équipements professionnels et une caisse, prêt à l'exploitation. Avec ses baies vitrées coulissantes donnant sur un jardin, cet espace offre luminosité et confort à la clientèle. Ce salon clé en main ne nécessite pas de reprise de personnel et une ouverture immédiate est possible. Il est idéal pour un coiffeur souhaitant s'installer ou développer son activité dans un environnement calme, avec une clientèle déjà présente et fidèle. Le prix du fonds de commerce est de 32 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Le chiffre d'affaires s'élève à 70 000 euros. Le bail commercial est de type 3/6/9 avec un loyer de 500 euros HT/mois. Pour découvrir ces locaux professionnels à vendre à Pellegrue et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel Raeymackers au 0622417568 ou par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel Raeymackers, agissant comme agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Nicolas Gallo (06 60 50 48 29) vous propose : À VENDRE – HÔTEL-RESTAURANT DE 340 m² ENVIRON À SAINTE-FOY-LA-GRANDE (33) – FORT POTENTIEL TOURISTIQUE. Situé à proximité de la gare, cet hôtel-restaurant de 340 m² à Sainte-Foy-la-Grande, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, bénéficie d'une localisation privilégiée : À 1 h en train de Bordeaux, À 35 minutes de Bergerac et À 35 minutes de Saint-Émilion et Libourne, qui sont des destinations prisées. L’établissement a récemment été rénové en grande partie, notamment les chambres, et est prêt à être exploité immédiatement, sans travaux majeurs à prévoir. Le secteur présente un fort potentiel de développement grâce à son dynamisme touristique, sa proximité avec la Dordogne, et l'attractivité croissante de la région. C'est une occasion rare d'envisager un achat de locaux professionnels à Sainte-Foy-la-Grande pour un investisseur ou un exploitant cherchant à reprendre un établissement prometteur. Possibilité de racheter le mobilier existant. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Gallo (ID 79936), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIBOURNE sous le numéro 980926794. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Local commercial à vendre en plein centre ville avec du stationnement autour. Le bien est divisé en 3 pièces au rez de chaussée avec possibilité d'en faire une seule. A l'étage, une pièce de 20m² peut servir de lieu de stockage, le plus, un petit jardin à l'arrière du local. Ce bien est équipé en double vitrage, climatisation, avec un wc et une douche. Sainte Terre, moins de 2 000 habitants, est une ville très attrayante, proche de Saint Emilion, située dans région des grands vins de Bordeaux avec très peu de locaux disponibles actuellement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 398 044 - Greffe de BERGERAC) Gilles MARTIN Entrepreneur Individuel 06 60 18 47 74 - Réf.917466

Bien le moins consommateur d'énergie

334 800 €

Locaux professionnels

À 11km de Pessac-sur-Dordogne (33)

A vendre à Sainte-Foy-la-Grande, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, un fonds de commerce comprenant un hôtel et un restaurant. Le restaurant dispose d'une salle conviviale pouvant accueillir 50 couverts à l'intérieur et 20 à l'extérieur, avec une licence IV, ainsi qu'une cuisine, une réserve et deux toilettes. L'hôtel est accessible par une entrée indépendante et comprend un hall de réception avec 12 chambres spacieuses réparties sur deux niveaux. De plus, un appartement privé au rez-de-chaussée est inclus, comprenant un salon/séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes, un bureau, un dressing et des toilettes, le tout donnant sur une agréable terrasse. C'est une belle opportunité avec un excellent chiffre d'affaires et un emplacement de premier choix. À découvrir absolument pour un achat de locaux professionnels à Sainte-Foy-la-Grande.

Prix au m² le plus bas

45 000 €

237 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 190 m²
• Terrain 1555 m²

À 14km de Pessac-sur-Dordogne (33)

Côté Immo Pays Foyen vous propose à la vente des locaux professionnels à Saint-Avit-Saint-Nazaire, Gironde, en région Aquitaine. Cette ancienne forge pleine de caractère, à rénover entièrement, s'étend sur une surface totale d'environ 190 m² et se compose de trois volumes communicants : une grange de 82 m², une maréchalerie de 34 m² en façade principale, et une seconde grange de 74 m², autrefois utilisée comme forge. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, dont un garage de 30 m², un local de 25 m² avec potentiel d’aménagement, et un auvent/appentis de 45 m². Le tout est implanté sur une parcelle de 1 555 m². Les informations techniques incluent la présence d’électricité, d’un puits, et des possibilités de branchement au tout-à-l’égout ainsi qu’un raccordement à l’eau potable. Ce bien présente un fort potentiel pour un projet de rénovation, que ce soit pour un achat de locaux professionnels à Saint-Avit-Saint-Nazaire ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder !

À Ruch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez ce fonds de commerce idéalement situé au cœur du village, à proximité de l'école, de la mairie et d'un restaurant. Ce local professionnel à vendre présente de multiples activités, faisant de lui un véritable atout pour la communauté : alimentation générale, tabac, services postaux, FDJ, presse, articles de chasse, relais Pickup et bouteilles de gaz. Sans salarié à reprendre, ce local de 140 m2 comprend une surface de vente, un bureau, un point d'eau et des WC, le tout pour un loyer annuel attractif de 4200 €. Établi depuis de nombreuses années, ce commerce jouit d'une clientèle fidèle, locale et de passage. La vente est motivée par un départ à la retraite. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Ruch, un commerce essentiel dans un village dynamique.

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec l'achat de locaux professionnels à Sauveterre-de-Guyenne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété unique, chargée de 750 ans d'histoire, se situe au cœur vibrant de cette authentique bastide du XIIIe siècle. Avec un fort potentiel de développement, elle est idéale pour les investisseurs et les particuliers souhaitant acquérir un bien d'exception. Le bien offre environ 760 m² exploitables, comprenant un local commercial de 80 m², plusieurs chambres, une cuisine équipée, ainsi que des espaces extérieurs agréables tels qu'une cour intérieure paisible. En outre, la propriété permet la création de logements distincts, rendant l'investissement locatif particulièrement attractif. Un grenier spacieux et un double garage accessible depuis la rue arrière ajoutent à ses atouts. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir des locaux professionnels à vendre à Sauveterre-de-Guyenne. Pour plus d'informations et pour organiser une visite personnalisée, contactez Sébastien DELAGE.

Découvrez une opportunité unique d' achat locaux professionnels à Sauveterre-de-Guyenne, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Sébastien DELAGE, au 0661558841, vous invite à explorer cette demeure historique, une bastide anglaise datant du XIIIe siècle, située au cœur d'un village dynamique de l'Entre-Deux-Mers. Cette propriété exceptionnelle vous offre un emplacement de choix, à proximité des commerces, des écoles et des grands axes routiers vers Cadillac, Langon et Libourne, avec Bordeaux à seulement une heure. Son charme unique, associé à un potentiel d'aménagement considérable, en fait un bien d'exception sur le marché. Avec près de 1000 m² exploitables, envisagez les possibilités : - Un local commercial de 70 m² parfait pour votre activité. - Une habitation principale de 200 m² comprenant un vaste salon/salle à manger, un bureau, une cuisine équipée, 4 chambres avec points d'eau et des espaces extérieurs captivants : cour intérieure, patio, terrasse suspendue et long balcon avec vue sur la place. - L'occasion de créer plusieurs logements pour un investissement locatif attractif.Ne laissez pas passer cette chance de faire un investissement immobilier à Sauveterre-de-Guyenne. Que vous soyez un acheteur en quête d'un cadre de vie exceptionnel ou un investisseur à la recherche d'un projet prometteur, cette propriété vous séduira. Pour découvrir tout le potentiel de cette bastide historique, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Le prix de vente est fixé à 290 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur.

Sébastien DELAGE, au 0661558841, vous propose cet immeuble de caractère, entièrement restauré avec des matériaux de haute qualité, idéalement situé en plein centre de Rauzan, une commune dynamique au coeur de l'Entre-deux-Mers, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À mi-chemin entre Sauveterre-de-Guyenne et le prestigieux Saint-Émilion, et à seulement 15 minutes de Libourne, cette propriété allie le charme de l'histoire au luxe contemporain. Cet immeuble de 200 m² vous accueille avec son entrée privée et ses murs en pierre qui mènent à un impressionnant escalier de pierre. La restauration minutieuse, achevée avec des travaux majeurs en 2024, a créé un espace de vie agréable sans travaux à prévoir. Le local commercial : Au rez-de-chaussée, un local commercial de 50 m² (30 m² + une cuisine équipée de 20 m²) offre un espace idéal pour une activité professionnelle ou libérale (cabinet médical, thérapeute, bureau, etc.). À l'arrière, un jardin paysager et accueillant de 150 m² invite à la détente. L'appartement : L'appartement, lumineux et spacieux, s'articule sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : L'entrée indépendante du local mène à un couloir spacieux avec accès à un escalier de pierre et à une cuisine moderne entièrement équipée avec cheminée, ainsi qu'à une buanderie, une arrière-cuisine et un WC. Au premier étage : Une grande pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cheminée offre la possibilité de créer une suite parentale, accompagnée d'une chambre avec sa propre salle d'eau et un espace de rangement. Au second étage : Deux chambres supplémentaires, une salle de bain, de nombreux placards et un WC indépendant complètent l'appartement. Des prestations de qualité supérieure : Restauration complète avec toiture refaite en 2019 et isolation des combles en 2024. Confort thermique : pompe à chaleur air/eau, climatisation et ballon thermodynamique installés en 2024. Menuiseries à double vitrage. Espaces extérieurs incluant un jardin calme avec terrasse couverte et cave voûtée de 15 m², idéale pour conserver le vin local. Situé au coeur de Rauzan, vous bénéficierez de toutes les commodités à pied : poste, pharmacie, tabac-presse, fleuriste. Le calme et la luminosité des lieux contrastent avec l'accès immédiat à l'animation du village. Ce bien de qualité est parfait pour un achat de locaux professionnels à Rauzan ou pour une profession libérale, offrant également un fort potentiel commercial. Prix : 290 000 euros à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE, agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Sébastien DELAGE, contactable au 0661558841, vous propose un bien unique au cœur de la magnifique Bastide anglaise de Sauveterre-de-Guyenne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Vous aurez l’opportunité d'acquérir des locaux professionnels à Sauveterre-de-Guyenne qui allient charme historique et potentiel d'aménagement. Cette maison de plus de 120 m², soigneusement préservée, offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des villes de Langon et Libourne. Profitez du marché animé tous les mardis sur la place et des nombreux commerces et services à proximité. Avec un grenier aménageable de 80 m², vous disposez d'une toile vierge pour créer l'espace de vos rêves. L'extérieur intime de la propriété vous permet de vous détendre tranquillement. En complément, vous trouverez une boutique de 23 m² au rez-de-chaussée, ancien salon de coiffure, idéale pour votre projet commercial ou à transformer selon vos aspirations. Ne ratez pas cette occasion d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Sauveterre-de-Guyenne. Ce bien atypique ne sera pas disponible longtemps sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de cette propriété. Prix : 269 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe Énergie : E, Consommation énergétique primaire : 245 kWh/m²/an. Pour toute question ou pour planifier une visite, contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par email à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite. Cette annonce est réalisée sous la responsabilité de Sébastien DELAGE, agent commercial affilié à SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 406 712 - Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Cécile Chalamet (06 16 55 33 46) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-ANTOINE-DE-BREUILH, Dordogne (24), Aquitaine. Ce fonds de commerce, un restaurant avec terrasse, est idéalement situé au cœur d’un charmant village, bénéficiant d'une excellente implantation et d'une réputation bien établie depuis plusieurs années. Les salles de restaurant conviviales peuvent accueillir environ 80 places assises, permettant de séduire une clientèle locale et de passage. La terrasse ombragée, d'environ 40 places, est parfaite pour la saison estivale, offrant un cadre agréable pour les repas en extérieur. Bien que le restaurant nécessite un rafraîchissement, cela laisse place à vos idées d’aménagement et de décoration. Points forts : Emplacement stratégique en village avec une clientèle fidèle, terrasse très appréciée en été, et un potentiel de développement important. C'est une opportunité rare pour les restaurateurs, investisseurs ou porteurs de projet souhaitant s'implanter dans un cadre authentique et chaleureux. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 265 et classe CLIMAT C indice 22. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Cécile Chalamet (ID 67000), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 804198794. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre : fonds de commerce à Saint-Emilion, Gironde (33), en région Aquitaine, une opportunité à ne pas manquer ! Ce restaurant dispose d'un potentiel exceptionnel avec un espace d'environ 200 m², idéalement situé dans un quartier commerçant et touristique. L'établissement comprend deux salles offrant intimité à vos clients, ainsi que 49 couverts et une cave à vin. Un bel outil de travail dans un cadre authentique. Il est équipé d'une marche en avant, cuisine, plonge, zone de stockage, ainsi que cuisson et extraction avec un four mixte vapeur récent. Licence III incluse. Le loyer s'élève à 2 960 €/mois. Actuellement ouvert toute l'année avec une activité saisonnière, l'établissement est fermé le dimanche et le lundi. Si vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels à Saint-Emilion, n'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7 jours sur 7. Des dossiers sont disponibles sur demande après un entretien téléphonique. Ce bien vous est présenté par Dolores Richard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Opportunité rare à Saint-Émilion, dans le département de la Gironde en Aquitaine. Sébastien DELAGE, au 0661558841, vous invite à découvrir cette authentique auberge gasconne en pierre, alliant charme exceptionnel et potentiel considérable.- Salle de réception pouvant accueillir 60 couverts pour des repas conviviaux- Salle intime de 20 couverts pour une ambiance plus privée- Terrasse ombragée de 15 couverts, idéale lors des journées ensoleilléesVous bénéficierez également d’un appartement T4 pour un logement confortable sur place ainsi qu’un gîte T3 offrant des possibilités d’hébergement supplémentaires pour votre clientèle.Cette vente clé en main inclut les murs et le fonds de commerce, ainsi qu’une Licence IV pour exploiter l’établissement pleinement. Avec un chiffre d'affaires en constante progression et un potentiel d'augmentation significatif, c'est une occasion à ne pas manquer, en particulier pour un couple souhaitant débuter sans salarié.Les nombreuses possibilités offertes incluent : gîte, chambres d’hôtes et différents projets qui peuvent s’inscrire dans vos aspirations personnelles.Un jardin privatif vous permettra de profiter d’un environnement calme et agréable. Caractéristiques techniques :DPE classe C, assurant une efficacité énergétique.Ces locaux professionnels à acheter à Saint-Émilion représentent une multitude de projets réalisables dans un cadre privilégié. Ne ratez pas cette opportunité idéale pour vous établir et développer une activité florissante au cœur de la région.Pour davantage d’informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.Prix TTC : 408 500 euros, à charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2023. Consommation estimée des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, calculée sur la base des prix de l’énergie de l’année 2022 : 7 392 euros par an. Classe ÉNERGIE C. Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an.Pour visiter ces locaux professionnels en vente à Saint-Émilion et concrétiser votre projet, contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Conformément à l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Sébastien DELAGE, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Situé au coeur du charmant village de St Martin de Gurson, et positionné dans un emplacement commercial vital, ce bar et restaurant Licence IV ainsi qu'un bâtiment attenant sont à saisir !!! Le restaurant, avec une histoire commerciale très réussie et un point de repère dans le village, a été rénové à des normes très élevées il y a seulement 8 ans. Le restaurant est livré avec tous les équipements - tables et chaises en bois très solides, tous les équipements de cuisine, y compris les congélateurs, etc. Il n'y a pas grand-chose à faire pour démarrer votre activité immédiatement ! Le bar est très spacieux avec un espace pour s'asseoir à l'arrière. Le restaurant de plus de 60 m2 peut également être agrandi avec des places assises sur la terrasse pendant les jours d'été. Il comprend également 3 toilettes séparées, dont une pour les personnes handicapées, une grande cuisine, un garde-manger, une salle de stockage, une salle de congélation et un bureau. Les locaux sont tous équipés de double vitrage, d'une isolation et d'un système de climatisation pour les journées chaudes en été et pour les journées froides en hiver. Le bâtiment attenant, qui a été partiellement rénové, peut facilement être converti en logement ou en chambres d'hôtes. Une nouvelle toiture a été installée il y a seulement quelques années. Il s'agit d'une opportunité à ne pas manquer pour toute personne souhaitant démarrer ou développer une activité de restauration avec un énorme potentiel. Le village tranquille de St Martin de Gurson est situé à 10 km de la bastide de St Foy la Grande avec son marché populaire du samedi matin. Bergerac est à 30 km et Bordeaux à 1 heure. L'autoroute A89 est à 17 km. L'établissement de restauration a une superficie de 200 m2 : * Espace bar - 48 m2 * Espace repas - 61 m2 * Cuisine - 18 m2 * WC pour Dames/Hommes/Handicap - 4,5/4,5/4,5 m2 * Garde-manger - 10 m2 * Couloir - 7.5 m2 * Salle de congélation - 12.5 m2 * Bureau - 5 m2 * Stockage - 17.5 m2 * Cave - 7.5 m2 Le bâtiment attenant a une surface habitable de 165 m2 : 1er étage : * 2 x grandes pièces - 105 m2 2ème étage : * Palier - 4.5 m2 * Piéce 1 - 9.5 m2 * Piéce 2 - 14 m2 * Piéce 3 - 18 m2 * Piéce 4 - 13 m2 INFORMATIONS TECHNIQUES : * Très bon état * Système de chauffage/refroidissement par air conditionné * Fenêtres/portes à double vitrage * Terrasse * Toit -Nouveau - Honoraires charge Vendeur - DPE : Vierge Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : r.agius@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À la vente, locaux professionnels à Monségur, dans la Gironde, région Aquitaine. Idéalement situé au cœur de la bastide, cet établissement est en emplacement n°1 face à la place centrale. Ce fonds de commerce de restaurant entretient un concept convivial, alliant restauration, tapas et cave à vin. Il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage, attirant à la fois une clientèle locale fidèle et des touristes en saison. Le restaurant est doté d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, conforme aux normes et prêt à fonctionner sans travaux. Sa capacité d'accueil est d'environ 45 couverts en terrasse et 35 couverts en salle intérieure. Le loyer est attractif, à seulement 560 € par mois. De plus, il est possible de reprendre le bail d'habitation du cédant, offrant une solution de logement pour un futur repreneur souhaitant s'établir sur place. Cette affaire clé en main est parfaite pour un couple ou un professionnel désireux de développer un concept existant ou d'y implanter sa propre identité dans un cadre dynamique. Pour toute information complémentaire, merci de nous contacter. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 70 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 71 400 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 63 000 € HT + 0 € TVA, soit 63 000 € TTC. Honoraires d'agence : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour l'achat de locaux professionnels à Monségur, contactez Sandra MORO, votre conseillère SAFTI, par téléphone au 06 74 46 47 51 ou par e-mail à sandra.moro@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 411 414.

Saisissez cette opportunité à Sauveterre-de-Guyenne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Sébastien DELAGE vous propose en vente des locaux professionnels à Sauveterre-de-Guyenne, incluant un fonds de commerce de quincaillerie, opérationnel et bénéficiaire. Ce local de 150 m², entièrement rénové, offre un espace commercial moderne et attractif, tout en bénéficiant d'une clientèle fidèle depuis de nombreuses années. L'affaire se présente comme saine et rentable, avec des comptes bénéficiaires rassurants pour un investissement sécurisé. Le prix d'achat du fonds est exceptionnellement bas car il inclut un stock d'une valeur de 70 000 euros, vous garantissant ainsi une trésorerie préservée dès le départ. De plus, une voiture électrique d'une valeur de 5 000 euros est comprise dans la vente pour faciliter vos livraisons. L'espace est optimisé avec une réserve de 20 m² et des sanitaires. Ne manquez pas cette occasion unique d'effectuer un achat de locaux professionnels à Sauveterre-de-Guyenne, idéale pour un entrepreneur à la recherche d'une activité rentable avec un faible besoin en fonds de roulement initial. Contactez-nous pour plus de détails et organiser une visite. Le prix du fonds est fixé à 77 000 euros, à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Mandat réf : 425 442.

À vendre, un fonds de commerce situé au cœur de Sainte-Terre dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce local professionnel bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au centre de la vie locale, avec une visibilité optimale et un flux constant de clients. L'établissement est polyvalent, propre et conforme aux normes, prêt à être exploité sans nécessiter d'investissement immédiat.Ce commerce regroupe plusieurs activités prisées : bar avec Licence IV, tabac, PMU, Française des Jeux (FDJ) et presse. Il représente un commerce de proximité complet, dans un secteur dynamique et attractif.Caractéristiques du bien :• Surface de vente : 57 m²• Surface totale : 80 m²• Terrasse en façade, parfaite pour développer l'activité de bar• Local bien agencé, lumineux et fonctionnel• Établissement aux normes, aucun travaux à prévoirOuvert du lundi au samedi, ce commerce offre un bon équilibre de vie. La clientèle fidèle, bien ancrée dans le quotidien du village, est un atout supplémentaire. Le loyer annuel est attractif, à 7 200 €, sans investissements lourds nécessaires pour poursuivre l'activité.Les points forts de cette vente de locaux professionnels à Sainte-Terre incluent :• Emplacement numéro 1 au cœur du bourg• Commerce multi-activités très rentable et recherché• Aucun frais de mise en conformité• Potentiel de développement (horaires, événements, petite restauration, animations sportives, café associatif…)• Confort d'exploitation idéal pour un couple ou une personne expérimentéeLe départ en retraite du propriétaire actuel offre une opportunité précieuse pour reprendre ce commerce établi. Pour toute information supplémentaire, vous pouvez contacter Kévin PIMOUGUET, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome.

À vendre, murs et fonds de commerce d'un traiteur à Castillon la Bataille, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette société, bien implantée localement depuis 20 ans, dispose d'un grand local de 360 m² comprenant un laboratoire chaud, un laboratoire froid, cinq chambres froides, un bureau, un showroom, des toilettes et une vaste pièce de stockage avec unité de nettoyage. Le parking comprend huit places et la société possède une flotte de quatre véhicules réfrigérés. L'équipement professionnel étant en excellent état, aucun investissement n'est à prévoir. Le chiffre d'affaires projeté pour 2024 s'élève à 493 000 € HT. De plus, des contrats de semi-exclusivité avec des châteaux locaux sont déjà en place, avec quinze contrats signés pour 2027. Un potentiel de développement important existe, notamment en raison de l'absence de présence sur les réseaux sociaux. Une possibilité de vente de parts sociales est également envisageable. Les photos et le dossier seront fournis après un entretien téléphonique. Ce bien est présenté par Fabien Deniel, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Castillon la Bataille.

Coup de cœur du secteur

350 000 €

778 €/m²

Locaux professionnels

• 450 m²

À 19km de Pessac-sur-Dordogne (33)

Au cœur de la Gironde, dans la région Aquitaine, Sébastien DELAGE vous propose à la vente un magnifique hôtel restaurant à Saint-Émilion. Cette somptueuse bâtisse girondine, parfaitement entretenue, est située sur un parc arboré de 3 000 m². Plus qu'une simple propriété, cet établissement vous offre une atmosphère unique avec sa piscine couverte de 8x4 m, son espace bien-être avec un SPA 6 places, et des équipements techniques de pointe. L'intérieur lumineux et spacieux comprend moins de 10 suites raffinées, chacune dotée d'une salle de bain, WC, minibar et offre parfois une vue apaisante sur le paysage environnant. Cet hôtel, actuellement classé 3 étoiles, dispose d'une équipe expérimentée, garantissant une exploitation sereine et une rentabilité avérée. Il présente également une grande flexibilité d'utilisation, pouvant être transformé en restaurant prestigieux, maison d'hôtes de luxe ou résidence privée.L'établissement comprends une salle de 40 à 50 couverts, une alcôve pour des repas plus intimes, des commodités pour le personnel, des options de logement, une licence grande restauration, ainsi qu'une cuisine professionnelle bien équipée. Ce local professionnel est idéal pour un achat de locaux professionnels à Saint-Émilion. Le fonds de commerce est proposé à 350 000 euros, à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et discuter de votre projet, n'hésitez pas à contacter Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

À vendre : Locaux professionnels à VELINES, dans le département de la Dordogne en Aquitaine. Cet entrepôt de plus de 1 000 m² représente un investissement à fort potentiel dans une zone dynamique, idéalement situé entre Libourne et Bergerac. Avec un terrain commercial de 7 000 m², cette propriété est parfaite pour les investisseurs, artisans ou chefs d'entreprise à la recherche d'un site stratégique et polyvalent. Le bien propose diverses possibilités d'aménagement, notamment : - Espace de stockage ou de logistique - Parking sécurisé pour camping-cars, bateaux ou caravanes, un marché en pleine prospérité - Zone d'activité artisanale ou plateforme de transport Situé à proximité immédiate des grands axes routiers et de la gare, cet entrepôt allie accessibilité, visibilité et rentabilité, ce qui en fait un atout de taille pour toute entreprise désirant se développer en Dordogne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir des locaux professionnels à acheter à VELINES, un bien rare prêt à réaliser vos projets les plus ambitieux !

Situé stratégiquement en zone agricole à PINEUILH, Gironde (33), ce bâtiment de 300 m² représente une opportunité unique dans le cadre de l'achat de locaux professionnels à PINEUILH. À proximité d'une zone commerciale majeure, il dispose d'une structure métallique et de murs en béton banché, tout en étant établi sur un vaste terrain de plus de 2 000 m². Ce grand hangar, avec sa grande porte coulissante de plus de 4 m de haut, est parfaitement adapté pour accueillir des engins lourds, et les espaces extérieurs offrent de nombreuses possibilités de manœuvre ou d'aménagement. Raccordé à l'électricité, ce bien est prêt à l'emploi dès maintenant. Profitez d'un emplacement idéal alliant tranquillité et accessibilité aux flux commerciaux. Vous trouverez les informations relatives aux risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente des locaux professionnels à PINEUILH, honoraires d'agence inclus, s'élève à 125 000 € HT + 1 680 € TVA, soit un total de 126 680 € TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 116 600 € HT, et les honoraires d'agence s'élèvent à 10 080 € TTC (8.64 % TTC du prix hors honoraires). Ces honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536.

Sébastien DELAGE vous propose un immeuble de caractère à Sauveterre-de-Guyenne, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, idéal pour l'achat de locaux professionnels. Ce bien offre un flux de revenus sécurisé dès le premier jour grâce à ses caractéristiques attractives. Le rez-de-chaussée de 150 m² est actuellement loué à une enseigne entièrement rénovée, garantissant une rentabilité immédiate grâce à un commerce de proximité essentiel. Ce local, situé en plein cœur de ville sur une rue passante, assure une visibilité optimale et une forte fréquentation. À l'étage, un vaste appartement de 150 m², à rénover, constitue un potentiel locatif résidentiel intéressant. Vous pourrez soit le louer après un rafraîchissement pour bénéficier d'un double revenu (commercial et résidentiel), soit le rénover pour maximiser sa valeur de revente ultérieure grâce à ses surfaces généreuses et ses combles aménageables. L'entrée indépendante de l'appartement facilite une gestion locative autonome sans interférence avec le commerce. Ce bien présente un rendement potentiel élevé avec deux flux de trésorerie possibles. Le local commercial, rénové récemment, ne nécessite aucun travaux supplémentaires. Emplacement premium au cœur d'une bastide touristique et commerçante à Sauveterre-de-Guyenne. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans des locaux professionnels à vendre dans ce secteur recherché ! Surface totale : 300 m² (dont 150 m² de RDC loué et 150 m² à l’étage + combles). Contactez-nous dès maintenant pour une étude de rentabilité locative et une visite. Prix : 85 800 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et discuter de votre projet, veuillez contacter Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Ce bien est proposé sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE, agent commercial.

iad France - Joan Villechenoux (06 20 25 01 25) vous propose à la vente des locaux professionnels à Lamothe-Montravel, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cet ensemble comprend une grande pièce de plus de 100m², deux autres grandes salles, un bureau, un couloir de stockage et des toilettes. La grande vitrine offre une excellente luminosité à l'intérieur. Quelques places de parking sont disponibles à l'avant. Ne tardez pas à envisager l'achat de ces locaux professionnels à Lamothe-Montravel pour développer votre activité, dans un emplacement idéal au sein d'un village dynamique, sur une route très fréquentée. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joan Villechenoux (ID 42454), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le numéro 879169241. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr