Achat Maison à Pessac-sur-Dordogne (33) : 9 annonces

iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose à la vente cette maison à Pessac-sur-Dordogne, en Gironde, région Aquitaine. Nichée au calme sur les hauteurs, cet ensemble immobilier comprend une spacieuse maison familiale de 260m² ainsi qu'une petite maison de 66m² à rénover, idéale pour un projet de gîte, le tout offrant une vue lointaine remarquable. La maison principale, au style rustique, a bénéficié d'une rénovation dans les années 2000 et présente de vastes pièces avec de beaux murs en moellons. La cuisine dînatoire de 45m² invite à la convivialité et s'ouvre sur une salle de billard et un salon avec une coursive desservant les chambres et salles d'eau à l'étage. Dotée de quatre chambres spacieuses (31, 32, 25 et 33m²), dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC, la configuration permet de rendre le coin OUEST indépendant grâce à son entrée et sa seconde cuisine. Cela en fait un lieu parfait pour un projet de location saisonnière ou de grands rassemblements familiaux.La seconde maison, à finir d'aménager, dispose d'un rez-de-chaussée avec une distribution en étoile, comprenant 2 chambres, une salle de bain avec WC et une buanderie. L'étage offre une pièce lumineuse de 27m² avec une quadruple exposition, entièrement à aménager, et promet une belle pièce de vie avec accès à un toit terrasse offrant une superbe vue dégagée.Le tout est implanté sur un jardin clos d'environ 2300m². Chaque maison dispose de son propre compteur électrique et de son assainissement individuel. Situé à 45 minutes de Bordeaux et à 20 minutes de Saint-Émilion, Pessac est un village agréable à proximité de la Dordogne, avec un restaurant offrant une jolie vue sur la rivière. La gare se trouve à 10 minutes (ligne Bordeaux/Bergerac) et les commodités ainsi que l'école à 5 minutes. Je reste disponible pour organiser des visites à votre convenance. Chers confrères en inter-agence, n’hésitez pas à me contacter.

Charme, tranquillité et proximité de la Dordogne. Découvrez cette maison de plain-pied au cœur de Pessac-sur-Dordogne, un village authentique et agréable à vivre dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située entre des vignobles renommés et les paisibles rives de la Dordogne, cette propriété représente le refuge idéal pour ceux qui recherchent une vie sereine tout en étant à proximité des commodités. Vivre ici, c'est profiter d'un cadre de vie sain et convivial. Pour les amoureux de la nature, explorez les sentiers de randonnée et profitez des balades sur les quais de la Dordogne tout près de chez vous. Le village allie le calme de la campagne à l'accessibilité, vous offrant ainsi un accès facile aux commerces et une ambiance chaleureuse. L'extérieur de la maison présente de nombreuses possibilités, avec un terrain arboré de 560 m² et un double accès par deux rues différentes, facilitant vos déplacements et aménagements futurs. Profitez d'une terrasse ensoleillée pour vos petits-déjeuners en pleine nature, ainsi que d'un jardin clos propice aux activités de jardinage. Un garage attenant et une place de parking privée vous assurent un confort de stationnement optimal. À l'intérieur, la maison de 60 m², construite en 1974, a été conçue pour être à la fois fonctionnelle et accueillante, avec un séjour-cuisine lumineux, véritable cœur de la maison, et deux chambres confortables idéales pour recevoir vos proches ou créer un bureau. En termes de confort moderne, vous bénéficiez d'un double vitrage intégral et d'un chauffage électrique pour une gestion énergétique simplifiée. De plus, le garage est accessible depuis l'intérieur, parfait pour le rangement ou le bricolage. Cette maison, saine et facile à entretenir, se situe dans l'un des villages les plus recherchés des bords de Dordogne. C'est un investissement parfait pour une retraite paisible ou l'installation d'un couple dans la sérénité de la Gironde. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par la douceur de vivre à Pessac-sur-Dordogne. Prix TTC 125 000 euros, charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2025 (isolation murs). Classe ÉNERGIE F. Consommation énergie primaire : 412 kWh/m²/an. GES C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830 et 2510 euros (Prix moyens des énergies indexés aux années 2021, 22, 23, abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Pessac-sur-Dordogne, contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE, agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

iad France - Sabine VILLECHENOUX vous présente une maison à acheter à Pessac-sur-Dordogne, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison familiale en pierres et moellons, à la vente, offre un cadre paisible avec 4 chambres et des dépendances. Vous serez séduit par ses grandes pièces, avec des carreaux et parquets d'origine en parfait état. Située dans un hameau tranquille, cette maison rénovée comprend une belle entrée traversante, une cuisine aménagée et équipée, un salon, un bureau, une salle de billard, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, vous trouverez 4 vastes chambres ainsi que 2 salles d'eau avec WC. Points techniques : toiture récente, double vitrage dans toutes les pièces, assainissement aux normes, fibre optique et chauffage central. En outre, des ateliers, un abri et un garage viennent complémenter le tout, le jardin s'étendant sur 1000 m² attenant à la maison. Je reste à votre disposition pour organiser des visites selon vos disponibilités. Chers confrères intéressés par la vente de maison à Pessac-sur-Dordogne, n'hésitez pas à me contacter si vous avez des clients potentiels. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour tout renseignement sur la performance énergétique, cette annonce indique une classe ENERGIE D indice 174 et une classe CLIMAT D indice 38. Des informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Sabine VILLECHENOUX, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Côté Immo Paysfoyen vous propose cette charmante maison à acheter à Pessac-sur-Dordogne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située à moins de 10 minutes en voiture des services et commerces essentiels, cette élégante Girondine a été entièrement rénovée tout en conservant ses charmes d'antan, tels que carrelages, cheminées, parquets anciens et moulures. Dotée de nombreux équipements modernisés, elle se trouve le long d'une petite voie communale sans issue, qui mène à la rivière Dordogne, et est mitoyenne d'un côté sans vis-à-vis direct. L'entrée vous accueille dans un hall traversant, desservant au rez-de-chaussée trois pièces de vie spacieuses : une cuisine-salle à manger entièrement équipée, un salon avec une cheminée dotée d'un poêle à bois, ouvert sur une terrasse côté jardin, et un séjour actuellement aménagé en salle de billard, complété par un bureau et des toilettes séparées. À l'étage, accès facilité par un bel escalier en pierre orné d'une rampe en fer forgé, vous trouverez quatre vastes chambres bien agencées sur les deux façades principales, bénéficiant de deux salles d'eau avec toilettes. Les espaces de communs, incluant une buanderie-chaufferie et une cave à vin, sont accessibles directement depuis le hall d'entrée. Une dépendance de 22 m² environ, servant de cellier, s'étend en L sur la terrasse arrière. De plus, des dépendances séparées situées de l'autre côté de la voie communale offrent de nombreux espaces tels que garages, remises, auvents et une belle aire de stationnement. Ne manquez pas cette belle opportunité de vente maison à Pessac-sur-Dordogne ! Cette propriété est une véritable rencontre à découvrir.

Prix au m² le plus bas

108 000 €

584 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 185 m²
• 3 chambres
• 

Pessac-sur-Dordogne (33)

Côté Immo Paysfoyen vous invite à explorer cette maison à vendre à Pessac-sur-Dordogne, située à seulement 5 à 10 minutes en voiture des commerces et services, ainsi que de la gare SNCF. Cette propriété en pierres à restaurer se compose d'une maison de style girondine sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée de 11 m² menant à deux pièces de vie spacieuses (25 et 26 m²), dont l'une est dotée d'une cheminée avec poêle. Un dégagement-cage d'escalier conduit à une ancienne cuisine de 15 m² et à un cellier adjacent, ainsi qu'à deux pièces d'eau et une remise de 30 m². À l'étage, vous trouverez un palier distribuant deux grandes chambres en façade (24 et 25 m²), séparées par une pièce de 8 m², parfaite pour envisager une salle de bains commune. Une troisième chambre de 15 m² à l'arrière complète cet étage. De plus, de nombreuses dépendances (anciennes granges et chais) communicantes avec l'habitation, sont réparties en enfilade, avec des accès indépendants à l'avant et à l'arrière de la maison, côté jardin. Une belle opportunité pour quiconque envisage l'achat d'une maison à Pessac-sur-Dordogne dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

OPPORTUNITÉ UNIQUE À PESSAC-SUR-DORDOGNE, DANS LA GIRONDEDécouvrez cette ferme authentique en pierres à Pessac-sur-Dordogne, à vendre, qui nécessite votre expertise pour retrouver sa beauté initiale. Située à seulement 5-10 minutes des commerces et de la Gare SNCF, elle offre un cadre de vie magnifique et un potentiel exceptionnel.AVIS AUX INVESTISSEURS ET PASSIONNÉS DE RÉNOVATION : Bien que la maison nécessite une rénovation complète (électricité, plomberie, isolation, aménagement intérieur), le prix a été fixé délibérément bas pour vous permettre de donner libre cours à votre imagination sans dépasser votre budget. La maison est habitable en l'état.DES ESPACES IMMENSES À VALORISER (Près de 300 m² au total) La surface développée, incluant habitation et dépendances, constitue un atout inestimable et rare ! Détails de l’habitation :- Surface : 185 m² répartis sur 2 niveaux : * Rez-de-Chaussée : grande entrée (11 m²) menant à deux salons spacieux (25 m² et 26 m²), dont un avec cheminée. Ancienne cuisine (15 m²) avec cellier, deux pièces d'eau et une remise de 30 m². * Étage : entièrement sur plancher bois, palier distribuera 3 chambres confortables (24 m², 25 m² et 15 m²) avec possibilité de créer une salle de bains ou un bureau dans un espace de 8 m².Le potentiel inégalé des dépendances attenantesAccès direct à de nombreuses dépendances (anciennes granges, chais), avec entrées indépendantes en façade et jardin. Ces espaces impressionnants offrent de multiples possibilités, y compris :- Extension de l'habitation - Création de gîtes ou chambres d'hôtes - Atelier pour artiste ou artisan - Garage spacieuxEMPLACEMENT AVANTAGEUX À seulement 5-10 minutes en voiture de toutes les commodités. Cette maison à acheter à Pessac-sur-Dordogne allie le charme traditionnel de la Gironde à un cadre enchanteur. Parfaite pour une grande famille, un professionnel libéral, un investisseur ou un passionné de rénovation.LE PRIX AFFICHÉ RÉFLECTE LA NÉCESSITÉ DE TRAVAUX, MAIS ENCOURAGE UN PROJET D'ENVERGURE. UNE VISITE S'IMPOSE POUR APPRÉCIER LE POTENTIEL !Intéressé(e) par cette maison à vendre à Pessac-sur-Dordogne ? Contactez-nous pour planifier votre visite et ne manquez pas cette opportunité en Gironde.Prix TTC : 108 000 euros, à charge vendeur.Diagnostic énergétique réalisé le 17/01/2023, Classe ÉNERGIE E. Consommation énergétique : 247 kWh/m²/an. GES E. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2900 et 3980 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE, agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097, SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU.

Située à Pessac-sur-Dordogne (33890), cette superbe maison en pierre offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à deux pas des berges de la Dordogne.Avec environ 153 m² habitables, elle comprend au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon chaleureux avec insert à bois, un bureau, un cellier, un WC et un garage.À l'étage : trois chambres dont une avec douche à l'italienne, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.À l'extérieur, profitez d'un grand jardin arboré, d'une terrasse, d'une pergola, d'un cabanon et d'un atelier, offrant une vue dégagée sur la rivière.Côté confort : chauffage au gaz, menuiseries PVC double vitrage et tout-à-l'égout.Une maison pleine de charme, alliant authenticité et confort moderne, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité.N'hésitez plus, contactez-moi directement par téléphone et visitons ce bien ensemble !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 244 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathy KRUGER, Tél. : 0564340293, E-mail : mathy.kruger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 989649454

Coup de cœur du secteur

119 000 €

1 995 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 59,66 m²
• 2 chambres
• 

Pessac-sur-Dordogne (33)

MY IMMO vous propose cette maison de plain pied située au calme sur la commune de Pessac sur Dordogne. Elle se compose d'une entrée, un salon ouvert sur la cuisine, deux chambres, une salle de bains, un wc séparé. De plus, un garage attenant accessible depuis la maison. Le tout sur une parcelle d'environ 780m² arborée. La maison est actuellement louée 550 euros par mois. Informations complémentaires Maison traditionnelle Double vitrage bois Volets battants bois Chauffage électrique Tout à l'égout

Maison de bourg en pierre et moellons, offrant une surface d'environ 83m² habitables, à vendre à Pessac sur Dordogne, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison comprend : une cuisine de 13,5 m², un séjour de 23 m², un dégagement de 3,5 m² menant à deux chambres de 20,5 m² et 17,5 m², une salle d'eau de 2,8 m² et des WC de 2 m². Le bien est équipé de survitrage et de Velux double vitrage, avec chauffage électrique. La toiture est en tuiles canal sur la partie principale et en fibrociment à l’arrière. Le raccordement au tout à l'égout est présent. Attention, la consommation énergétique est classée F, avec des dépenses annuelles estimées entre 2190 euros et 3010 euros. Le prix de vente de cette maison à acheter à Pessac sur Dordogne est fixé à 82 000 euros, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.