Achat Maison à Vélines (24) : 38 annonces

Prix au m² le plus bas

53 800 €

420 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 128 m²
• 4 chambres
• 

Vélines (24)

À Vélines (24230), entre Bergerac et Bordeaux, cette maison Vélines à vendre représente une occasion rare tant pour les investisseurs que pour les familles. D'une superficie de 120 m² habitables, ce bien est proposé au prix de 53 800 euros (honoraires d'agence inclus), idéal pour réaliser votre projet d'achat maison Vélines. Profils adaptés : - Investisseurs : possibilité d'aménager 2 logements indépendants ainsi qu'un studio (garage aménageable). - Familles : grande maison de 4 chambres à personnaliser selon vos envies.CONFIGURATION ET SURFACES : - Rez-de-chaussée (60 m² environ) : entrée avec cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie, buanderie/souillarde et grand garage pouvant servir d'atelier, de bureau, de commerce ou de logement supplémentaire. - Étage (60 m² environ) : 4 chambres, dont 3 spacieuses, salle d'eau équipée, accès à la terrasse et balcon.POINTS FORTS : - Menuiseries récentes : fenêtres PVC double-vitrage intégrales pour une économie significative sur les travaux. - Volets électriques à l'étage. - Chauffage au gaz de ville (équipement à prévoir).EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :La commune de Vélines bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec des commerces de proximité, un accès facile sur la D936 vers Bergerac et Bordeaux, et une gare SNCF offrant une desserte directe. Vous trouverez également un collège sur place et des communes environnantes telles que Montcaret, Lamothe-Montravel et Sainte-Foy-la-Grande, ce qui favorise une forte demande locative avec peu d'offres disponibles.PARTICULARITÉ :Un terrain d'environ 900 m², situé à 300-400 mètres de la maison, représente un espace idéal pour créer un potager, un jardin d'agrément ou tout autre projet d'aménagement (terrain non constructible), apportant une plus-value pour les familles ou pour un investissement locatif.PRIX NÉGOCIÉ : 53 800 euros honoraires à charge du vendeur. Rénovation intérieure complète à prévoir, avec des menuiseries neuves déjà installées.Visites sur rendez-vous.DPE Classe D, GES Classe D.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2540 euros et 3470 euros/an, indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et être accompagné dans votre projet, contactez Jean Marie DELETRAIN au 0638026955 ou par courriel à jm.deletrain@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jean Marie DELETRAIN, agent commercial immatriculé au RSAC Bergerac 325262749. Mandat réf : 438000. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À Vélines, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette attractive maison à vendre offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Idéale pour ceux en quête de tranquillité, elle se compose d'une entrée accueillante, d'un salon lumineux avec conduit pour un poêle à bois, d'une cuisine fermée, de 3 chambres confortables, d'un WC et d'une salle d'eau fonctionnelle. À l'extérieur, vous découvrirez un terrain d'environ 1800 m², arboré et clôturé, avec un jardin soigné, un cabanon et un poulailler. De plus, la maison est équipée d'une pompe à chaleur (air-air). Si vous êtes intéressé par un achat maison Vélines, n'hésitez pas à contacter votre conseiller pour plus d'informations. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 184 000 € - Honoraires à la charge du vendeur.

À Vélines, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, découvrez cette maison neuve à vendre, idéalement située en retrait de toute agitation. Construite en 2025, cette maison de plain-pied offre un confort moderne et un cadre de vie paisible. Dès le seuil, vous serez enchanté par la lumière naturelle de la pièce de vie de 56 m², baignées de soleil grâce à son exposition plein sud et ses grandes baies vitrées en aluminium. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, saura séduire les passionnés de cuisine et de partage. Conçue pour les familles ou pour accueillir vos invités, cette maison à acheter à Vélines comprend trois chambres, dont deux suites parentales, l'une avec entrée indépendante. Vous bénéficierez également de deux salles d'eau, deux WC, un cellier et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré de 900 m², agrémenté de chênes truffiers et d'une terrasse, vous attend pour des moments de détente. Un garage isolé de 25 m², doté d'une porte motorisée, complète ce bien. Située à moins d'une heure de Bordeaux et à seulement 25 minutes de Bergerac en train, cette maison est proche de toutes les commodités : commerces, école, maison de santé et gare. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison à Vélines, contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !

Maison contemporaine rénovée avec goût à Vélines, Dordogne (24) – À vendre. Découvrez cette magnifique propriété entièrement modernisée avec des matériaux de qualité, combinant confort contemporain et charme traditionnel. À l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse de 55 m², incluant une cuisine moderne entièrement équipée et un salon avec cheminée à l'éthanol, offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine. Un mur en pierre apparente sépare élégamment la pièce à vivre de l'espace nuit, apportant du caractère. La suite parentale constitue un véritable havre de paix, dotée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne, et d'une vue sur la piscine et la terrasse. Trois chambres supplémentaires, allant de 12 à 17 m², complètent cet espace nuit, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche italienne et un cellier pratique. Cette maison à acheter à Vélines est très performante sur le plan énergétique (DPE : AA) grâce à ses équipements récents : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage et isolation renforcée. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysagé de 1 700 m², comprenant une piscine, deux dépendances et une pergola idéale pour vos moments de détente. Idéalement située à Vélines, cette maison bénéficie de toutes les commodités à proximité, telles que collège, maison de santé, pharmacie, commerces et supermarché. La gare SNCF, distante de moins de 2 km, dessert la ligne Bordeaux–Bergerac, permettant d'atteindre Bordeaux en moins d'une heure et Bergerac en 45 minutes. Une maison clé en main, alliant élégance, confort et performance énergétique — un bien rare à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 398 044 - Greffe de BERGERAC) Gilles MARTIN Entrepreneur Individuel 06 60 18 47 74 - Réf.897909.

À la recherche d'un achat maison VELINES ? Découvrez cette magnifique maison contemporaine à vendre, située à VELINES, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle se trouve dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, maison de santé, gare). Cette propriété offre une généreuse superficie habitable comprenant : - Une spacieuse pièce de vie de 56 m², ouverte sur l'extérieur, agrémentée d'une cuisine équipée haut de gamme ; - Deux suites parentales, dont une avec entrée indépendante, idéale pour recevoir ; - Une troisième chambre ; - Un cellier fonctionnel ; - Un garage attenant de 25 m². Édifiée sur un terrain paysagé et arboré de 900 m², cette maison allie confort et performance énergétique. Construite selon les normes RT 2020, elle est équipée d'une pompe à chaleur réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique et de larges baies vitrées en aluminium offrant une luminosité exceptionnelle. Sa localisation est idéale : - À moins d'une heure de Bordeaux et à 25 minutes de Bergerac en train ; - À seulement 30 minutes du célèbre village de Saint-Émilion, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Un bien rare, combinant modernité, confort et emplacement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette superbe maison à acheter VELINES. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 398 044 - Greffe de BERGERAC) Gilles MARTIN Entrepreneur Individuel 06 60 18 47 74 - Réf.906146

Belle maison de plain-pied à vendre à VELINES, Dordogne, dans la région Aquitaine. Construite en 2025, cette maison est idéalement située au calme sur un coteau champêtre, à l'extrémité d'une impasse, sur un terrain piscinable de 890 m2. Conformément aux normes environnementales et énergétiques RE 2020, elle offre une performance thermique exceptionnelle. Jamais habitée, tous les équipements sont neufs. Ce projet sur mesure, conçu par le propriétaire, dispose d'une distribution agréable avec une vaste pièce à vivre lumineuse orientée plein sud. La cuisine, aménagée et équipée, se distingue par sa qualité en termes d'ameublement et de fonctionnalité. Vous trouverez également 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau pour garantir votre confort. Le garage, carrelé et isolé, présente un potentiel intéressant pour un éventuel agrandissement. Ne tardez pas à visiter cette maison à acheter à VELINES.

24230 MONTCARET - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 123 M² - MAGNIFIQUE MAISON PLAIN-PIED CONSTRUITE EN 2014 AVEC PISCINE CHAUFFÉE Frédéric Braun et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette magnifique maison plain-pied de 123 m², construite en 2014. Nichée dans un environnement paisible, cette propriété de standing est parfaite pour les familles ou ceux en quête d'un espace de vie spacieux et lumineux. Idéalement située à proximité des commodités (écoles, gare, commerces) et à quelques encablures de Saint Emilion, Bordeaux et Bergerac, cette maison vous offre un cadre de vie privilégié. Lumineuse et calme, cette maison bénéficie d'une exposition sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Dotée de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'un séjour généreux de 55 m², d'une cuisine aménagée et équipée et d'un cellier, cette maison allie confort et convivialité. Côté extérieur, le jardin clos de plus de 2 000 m² avec portail électrique est tout aussi séduisant, avec 2 terrasses et un abri de jardin, offrant des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments de partage. La piscine enterrée chauffée de 10x4 mètres apporte une touche de luxe supplémentaire à cette propriété. Le garage indépendant vient compléter ce bien d'exception. Sur le plan technique, le chauffage individuel par pompe à chaleur assure un confort optimal en toute saison. L'assainissement collectif est un atout supplémentaire, aucun travaux est à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au plus vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Braun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°485106363. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Envie de devenir enfin propriétaire !! Le modèle LYS 49m2 a été conçu pour vous permettre de réaliser votre 1er achat avec l'essentiel, 2 chambres, une pièce de vie agréable, salle d'eau/wc. Vous aurez tout le loisir dans un second temps d'agrandir votre séjour à moindre frais en aménageant le garage et en créant aussi une 3ème chambre. Le prêt à taux 0 est de retour, c'est le moment de se lancer !! Cette maison sera en contrat CCMI, le contrat qui vous apporte la sécurité d'une maison faite dans les règles de l'art avec une garantie de livraison, délai respecté etc... Avec les maisons MCA vous bénéficierez aussi d'un espace personnalisé pour le suivi et échanges avec tous les intermédiaires de votre chantier. Son prix de vente est de 135 000 €, terrain, maison en PAD, Hors frais de viabilisation et adaptation. Contactez notre agent local (DURAND Benoit : O6-65-85-53-20) pour tout renseignement sur cette maison ou sur les modalités de vente. Avec les maisons MCA, faites bâtir votre maison avec l'un des acteurs les plus solides du marché avec une des meilleures cotation banque de France, indice de fiabilité et pérennité. Nous sommes là aujourd'hui, et nous le serons demain...

iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose une maison à acheter à Vélines, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette maison, construite dans les années 60, comprend un grand jardin de 2500 m², idéal pour un rassemblement familial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un salon, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, une autre cuisine ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec accès au balcon, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilettes vous attendent. Bien que des travaux de mise aux normes et de rénovation énergétique soient nécessaires pour plus de confort, le rez-de-chaussée est agréable et habitable le temps des travaux. Située à seulement 1 km des commodités, incluant maison médicale, pharmacie, Carrefour Market et autres, cette maison à Vélines est une belle opportunité à saisir. Je suis disponible pour les visites et ouvert aux collaborations inter-agences. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques et sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose: Maison de plain-pied proposant 78m²de surface habitable + 23m² attenants, jardin clos avec espace de stationnement. Au centre du village, proche des écoles, cette maison est raccordée au tout à l'égout et a bénéficié de travaux de rénovation récents. ( électricité, double vitrage partout, chaudière à condensation neuve ..). Elle saura vous séduire pour un projet personnel ou un investissement locatif. Elle se compose d'une entrée, un salon, une cuisine, une salle de bain, un toilette indépendant. Attenant à la cuisine se trouve une extension de 23m² servant actuellement d'arrière cuisine et d'espace de stockage. Le jardin propose un emplacement pour un éventuel garage ou carport et un espace enherbé, arboré et fleuri. Pas d'amiante, pas de termite, AUCUNE anomalie gaz, AUCUNE anomalie électrique. Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter.. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison Vélines à vendre, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette charmante maison de plain-pied, baignée de lumière, propose 4 chambres, de vastes espaces de vie et une vue imprenable sur la campagne, le tout dans un jardin facile à entretenir. Idéale pour une famille ou comme résidence secondaire, elle se trouve à proximité de toutes les commodités et nécessite peu d'entretien. En entrant, vous serez accueilli par un hall qui vous dirigera vers un spacieux salon/salle à manger et une cuisine attenante. Ces espaces lumineux s'ouvrent sur une terrasse arrière couverte, offrant une belle harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine connectée à l'espace de vie dispose également d'un accès au garage. Les 4 chambres, confortables et modulables, permettent de les utiliser comme bureaux, si nécessaire. Une buanderie séparée vient compléter cet agencement pratique. À l'extérieur, des jardins clôturés entourent la maison, avec une terrasse orientée à l'ouest idéale pour profiter de magnifiques couchers de soleil et organiser des repas en plein air. Le terrain est aisément gérable et inclut un petit chalet en bois, parfait pour le rangement ou comme atelier. Avec du double vitrage, une bonne isolation, le tout-à-l'égout et l'Internet en fibre optique, cette propriété est prête à emménager. La maison est située dans un environnement paisible, à proximité des écoles, à seulement 4 km des commodités essentielles comme les supermarchés, le centre de santé, la pharmacie et même une gare avec des liaisons vers Bordeaux. La bastide animée de Sainte-Foy-la-Grande est à seulement 12 km, et Bergerac ainsi que Bordeaux sont facilement accessibles. Avec ses 103 m2 habitables, voici un aperçu de l'agencement : - Salon/salle à manger : 29,5 m2 - Cuisine : 12 m2 - Couloir : 9 m2 - Chambres de 9 à 12 m2 - Salle de bains : 6 m2 - WC : 1,5 m2 - Buanderie : 4,5 m2 - Garage : 15,5 m2 - Terrasse couverte : 17,5 m2 Cette maison est en très bon état, construite en 2004, avec des radiateurs électriques et une toiture en parfait état. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Raymond AGIUS.

iad France - Flavia Bersani vous propose : nichée dans un cadre bucolique, cette magnifique maison en pierre à Vélines, Dordogne, est idéale pour un achat maison Vélines. Orientée au sud et soigneusement restaurée, elle se situe en fond d'impasse, garantissant calme et tranquillité. En enjambant le petit pont en bois qui traverse le ruisseau, vous serez invité à savourer les fruits du verger. La maison s'organise autour d'une belle pièce à vivre, avec accès à la cuisine, l'arrière-cuisine, une buanderie, une chambre, un wc et une salle d'eau. Une suite parentale complète le rez-de-chaussée, tandis que trois autres chambres se trouvent à l'étage. De vastes dépendances non attenantes, d'environ 200m², complètent cette propriété et offrent de nombreuses possibilités comme un gîte d'amis ou un atelier. Une partie est actuellement utilisée comme garage, fermée par un rideau électrique. Les commodités, y compris une gare TER, sont accessibles en 5 minutes en voiture. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE E, indice 212 ; classe CLIMAT E, indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavia Bersani, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Vélines, avec les Maisons MCA faîtes bâtir votre future maison contemporaine, alliant confort, performance énergétique et sérénité grâce au CCMI ! Nous vous proposons un projet clé en main pour une maison moderne de plain pied, idéale pour une famille ou un couple recherchant espace et luminosité. 📌 Caractéristiques principales : Cuisine ouverte sur séjour lumineux, salle de bain, WC séparé 3 Chambres dont 1Suite parentale avec dressing, sde, dressing. ✅ Les avantages du CCMI : Sécurité juridique et financière : prix et délais garantis, protection contre les aléas de construction Accompagnement personnalisé : un interlocuteur unique pour un projet sans stress Garanties décennales : tranquillité d'esprit pour les 10 prochaines années 🌱 Conforme à la RE2020 : Maison basse consommation : isolation renforcée, chauffage performant, énergie renouvelable intégrée Confort optimal : température stable, air sain, factures d'énergie réduites Valeur durable : un bien respectueux de l'environnement et valorisant pour la revente Son prix de vente est de 197 000 €, terrain, maison en PAD, hors frais de viabilisation et adaptation. Etiquette énergétique :A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. 📞 Contactez notre agent local Benoît DURAND au O6 65 85 53 20 dès maintenant pour une étude personnalisée et visitez le terrain ! Possibilité d'adaptation des plans selon vos besoins.

iad France - Joan Villechenoux vous propose à la vente une maison Vélines à vendre de 145m² sur 3 niveaux, offrant des éléments en pierre, située au cœur du bourg de Vélines, en Dordogne, Aquitaine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une cuisine aménagée, un petit cellier ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, deux grandes chambres et une salle d'eau avec toilettes. Le second niveau présente la même configuration avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes. Des combles aménageables se trouvent au-dessus. À l'extérieur, une petite cour vous attend. D'un point de vue technique, cette maison bénéficie d'un assainissement collectif et d'un chauffage par pompe à chaleur. Idéale pour une famille, ce bien situé à proximité des commodités (écoles, transports, commerces et services de santé) saura vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Joan Villechenoux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, inscrit au RSAC de Bergerac sous le numéro 879169241, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité exceptionnelle d'achat maison Vélines, Dordogne. Cette propriété spacieuse, idéalement située dans le charmant village de Vélines, offre un excellent potentiel d'investissement. Une partie de la maison est déjà habitable, comprenant une cuisine/salle à manger, un salon, une salle de bains et deux chambres. L’autre section, donnant sur un vaste jardin privé, est partiellement rénovée et offre des possibilités de transformation en une habitation indépendante de 3 à 4 chambres ou plus. La terrasse privée surplombant le jardin est parfaite pour des repas en plein air, idéale pour recevoir vos proches. Cette maison à acheter à Vélines peut facilement être aménagée en grande maison familiale ou divisée pour créer un logement séparé à louer, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement. De plus, la propriété comprend un grand jardin avec entrée privée, un garage et un atelier pouvant être converti en espace de vie supplémentaire. Vélines est un village tranquille bénéficiant de toutes les commodités à proximité, telles que supermarchés, pharmacies, médecins, écoles, bars et restaurants. La bastide de St Foy la Grande, réputée pour son marché animé du samedi matin, est à seulement 12 km, tandis que la gare sur la ligne Bordeaux-Sarlat se trouve à 2 km. Bergerac est à 30 minutes et Bordeaux à une heure de route.Maison principale :Rez-de-chaussée :- Cuisine/salle à manger 11,5 m2- Salon 17,5 m21er étage :- Salle de bains 15,5 m2- Palier 5,5 m2- Chambre 1 12 m2- Chambre 2 12 m2Grenier : 36 m2Aménagement à terminer et à rénover :- Cuisine/salle à manger - 27 m2- Salon 26 m2- Chambre - 43 m2- Salle de bains - 5 m2- Atelier attenant 50,5 m2- Garage 41,5 m2- Pièce 1 26 m2- Pièce 2 40 m2- Pièce 3 17,5 m2- Pièce 4 10 m2INFORMATIONS TECHNIQUES :- Bon état- Radiateurs électriques et poêle à granulés- Fenêtres/portes partiellement équipées de double vitrage- Terrasses privées- Égouts principaux- Toiture en bon état- Puits- Jardin- Internet par fibre optique- Honoraires charge Vendeur- DPE : Consommation D (180) GES A (5)- Agent : Raymond AGIUS, RSAC No 852 847 664 Bergerac, tel : 06 04 03 05 37, Mail : r.agius@groupementimmo.netLes informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée par un Agent Mandataire.

À Vélines, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette magnifique maison de style périgourdin est en vente. Située à la lisière d'un agréable village, elle offre une vue panoramique sur la vallée environnante. Avec son architecture raffinée, ses terrasses spacieuses, une grande piscine privée et des jardins faciles d'entretien, cette maison à acheter à Vélines représente un équilibre parfait entre confort, caractère et vie à la campagne.La propriété comprend 5 chambres, dont deux au rez-de-chaussée. Ce niveau dispose d'un hall d'entrée accueillant qui conduit à un salon et une salle à manger lumineux avec une cheminée, ainsi qu'un accès direct à la terrasse arrière. La cuisine, bien équipée, s'ouvre également sur la terrasse, idéale pour des repas en plein air. Vous y trouverez aussi deux salles de bains et une buanderie.À l'étage, un palier spacieux fait office d'espace de lecture ou de détente et donne accès à trois autres chambres lumineuses et à une salle de bains supplémentaire.La grande piscine de 12 × 5 m, entourée de terrasses ensoleillées, constitue un atout majeur pour profiter des belles journées d'été. La terrasse arrière, avec sa vue imprenable, est parfaite pour des déjeuners, des apéritifs ou des dîners en extérieur.Le terrain, entièrement clôturé et nécessitant peu d'entretien, comprend également un double garage. En termes de confort moderne, la maison est équipée d'un système de chauffage central au biofuel, de l'internet par fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout.Le cadre est calme, avec peu de voisins, tout en étant proche des commodités essentielles : écoles, supermarché, médecins, pharmacie, vétérinaires, bureau de poste, accessibles en moins de 5 minutes en voiture. La gare offrant des liaisons directes vers Bordeaux se trouve à moins d'un kilomètre.La bastide de St-Foy-la-Grande, célèbre pour son marché, est à 12 km, tandis que St-Émilion est à 20 km, Bergerac et son aéroport international à 30 km, et Bordeaux à seulement une heure.Cette maison à vendre à Vélines allie charme du Périgord, confort moderne et un emplacement privilégié. Elle conviendrait aussi bien comme maison familiale que comme maison de vacances, idéale pour recevoir et profiter de la beauté de la Dordogne.La propriété dispose d'une surface habitable de 160 m2, avec des espaces bien pensés au rez-de-chaussée et à l'étage. Cette annonce est rédigée par Raymond AGIUS, agent mandataire enregistré au RSAC de Bergerac.

Bien le moins consommateur d'énergie

345 000 €

2 963 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 116,44 m²
• 3 chambres
• 

Vélines (24)

Côté Immo Pays Foyen vous propose à la vente cette maison neuve de plain-pied (2025), située sur les hauteurs de Vélines, dans un environnement verdoyant et paisible. Cette maison à acheter à Vélines allie confort moderne et luminosité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 56 m², orientée plein sud et ouverte sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées en aluminium. La cuisine entièrement équipée, avec des finitions soignées, est idéale pour préparer de savoureux repas en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux suites parentales : l'une dispose d'une salle d'eau privative, tandis que l'autre inclut une salle de bains, des WC et une entrée indépendante. Une troisième chambre, un WC séparé, un cellier pratique et de nombreux espaces de rangement viennent compléter cet intérieur. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain arboré de 891 m² et d'un garage attenant de 25 m², isolé et équipé d'une porte motorisée. Construite selon les normes RT 2020, cette maison en vente à Vélines est dotée d'une pompe à chaleur réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une excellente isolation, garantissant ainsi un confort moderne et des économies d'énergie.

Côté Immo Paysfoyen vous propose cette charmante maison à vendre à Vélines, Dordogne, en région Aquitaine. Cette villa de plain-pied, construite en 2004, se situe à seulement 5 minutes en voiture de tous les commerces et services essentiels, ainsi que d'une station SNCF (Ligne Bordeaux-Bergerac-Sarlat). Dès l'entrée, le hall d'accueil abrite un cellier-buanderie. La partie jour, d'une superficie de 40 m², est traversante et comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour, qui donne sur une grande terrasse couverte de 17 m², idéale pour profiter des belles saisons. Un dégagement mène à la partie nuit, qui se compose de 4 chambres, dont une chambre d'enfant de 8.65 m². La maison dispose également d'une salle de bains complète avec meuble double vasque (6 m²) et de toilettes séparées. Un garage de 15 m², communiquant avec la cuisine, et un abri de jardin en bois viennent compléter cette offre. Le terrain arboré de 2644 m² est entièrement clos, agrémenté d'une belle aire de parking à l'avant et offre une vue dégagée sur la campagne environnante depuis la terrasse. Côté technique : double vitrage PVC, assainissement collectif et chauffage électrique avec radiateurs à inertie. Cette maison à acheter à Vélines représente une belle opportunité.

Achat maison Vélines - Viv'Home constructeur de maisons individuelles, marque d'Eiffage Construction, vous propose une maison de 3 chambres à Vélines 24230, dans le département de la Dordogne et la région d'Aquitaine. Maison modèle For'Home de 96 m² avec garage de 19 m² sur un terrain de 1031 m². Prix incluant maison prête à décorer hors frais supplémentaires. Contactez Viv'Home Bergerac pour votre projet de maison à acheter à Vélines. Visitez www.viv-home.fr pour plus d'informations.

Belle maison rénovée entièrement en 2021 comprenant une cuisine ouverte sur séjour d'environ 60 m², 4 chambres dont une salle de bains et douche, un cellier, une salle d'eau, une belle terrasse avec piscine et vue sur la campagne, dépendance, appenti et cabanon bois sur terrain d'environ 1700 m², possibilité davantage. Honoraires à charge acquéreur : 5.88% . Prix hors honoraires : 297500 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Cette maison de ville, en pierres, située au centre ville, mérite d'être réhabilitée. Elle se compose d'un salon, une cuisine, 3 chambres et une salle d'eau. Une pièce servait de four à pain pour une ancienne boulangerie. Chauffée au gaz de ville, elle a besoin d'une isolation , d'un remaniement de la toiture et de revoir l'électricité. Avec une surface habitable de 140m² vous pouvez en faire une demeure agréable. Le hangar attenant peut servir de garage N'hésitez pas à venir sur place pour vous rendre compte des possibilités. Ce bien vous est présenté par Jacques Robine , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Joan Villechenoux vous propose : Découvrez cette jolie maison à vendre à Vélines, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette maison de campagne est parfaite pour une famille ou pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie paisible. Elle dispose d'un grand séjour lumineux avec cheminée et insert, d'une cuisine avec arrière-cuisine, de 3 grandes chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, ainsi que de toilettes séparées et d'une véranda. À l'extérieur, vous trouverez une cour, un charmant jardin clos et arboré, et deux abris, l'un fermé et l'autre ouvert. Située dans un environnement calme, cette maison à acheter à Vélines n'attend plus que vos valises. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT E indice 54. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Joan Villechenoux, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 879169241.

VENTE d'une maison de 5 pièces (100 m²) à construire à Vélines. Son intérieur dispose de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une cuisine et salle de bains, belle pièce de vie avec baie vitrée. Le terrain de la propriété s'étend sur 1200 m², d'autres terrains sont disponibles!! Cette maison sera aux normes RE2020 en contrat CCMI, le seul contrat qui vous apporte la sécurité d'une maison faite dans les règles de l'art avec une garantie de livraison, dommage ouvrage, décennales, délai respecté etc... Avec les maisons MCA vous bénéficierez aussi d'un espace personnalisé pour le suivi et échanges avec tous les intermédiaires de votre chantier. La RE2020 vous garantit une maison plus économe en énergie (classifiée A/A), plus confortable en été comme hiver, plus respectueuse de l'environnement. Son prix de vente est de 215 000 €, tout est compris dans cette offre : Maison en PAD , terrain, raccordements, branchements, adaptation au sol, carrelage. Avantage, tout est encore modifiable. Contactez notre agent local Benoit DURAND au O6-65-85-53-20 pour toute information sur la maison et les démarches à suivre. Avec les maisons MCA, faites bâtir votre maison avec l'un des acteurs les plus solides du marché et une des meilleures cotation banque de France, indice de fiabilité et pérennité. Nous sommes là aujourd'hui, et nous le serons demain...

VELINES : Venez découvrir cette maison de plus de 240m² habitables, composée au rez-de-chaussée de deux cuisines, d'une belle pièce de vie avec insert, deux salle d'eau, arrière-cuisine. A l'étage deux belles chambres et une salle de bains. Il est tout à fait possible de créer une ou deux chambres en rez-de-chaussée. Véranda Terrasse couverte Terrain d'environ 1000m². Toutes les commodités à moins de 5 minutes ( supermarché, centre de santé, pharmacie, vétérinaire, gare....) A visiter sans tarder avec votre agence ORPI! Référence agence : 2234

VELINES — Sur les hauteurs d'un village avec toutes les commodités (école, collège, supermarché, maison médicale, dentiste, vétérinaire, restaurants, gare...), découvrez cette maison neuve RT 2020 de 132 m². Lumineuse, elle offre une belle cuisine ouverte sur un grand séjour, trois chambres dont deux suites parentales, un cellier et un garage carrelé et isolé. Cette maison est édifiée sur un terrain piscinable de plus de 890m². A visiter sans tarder avec votre agence Orpi! Référence agence : 2309

Votre future maison neuve de 145m2 à Vélines à partir de 280 000 Euros. Les Maisons MCA vous proposent de construire cette belle maison neuve de 145m2 habitables, idéalement située sur la commune de Vélines Implantée sur ce beau terrain plat de 1200m2, bien exposé, elle offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes des commodités. Avec son espace de vie convivial et lumineux qui se compose : d'un salon/séjour -d'une cuisine ouverte -d'une cellier facilitant l'organisation Un espace nuit optimisé pour toute la famille avec: -4 chambres entre 10 et 12m2, chacune avec emplacements pour placards intégrés -Bureau -2 salles de bain ou salles d'eau à votre convenance -Wc indépendant -Garage Ce modèle a été pensé pour offrir un espace de vie agréable et bien agencé, parfait pour une famille. Son architecture contemporaine et ses volumes optimisés en font un habitat confortable, pratique et économe en énergie. 100% personnalisable, elle s'adapte à vos envies: aménagement des espaces, finitions, équipements. Prix maison + terrain: à partir de 280 000 euros * *Hors frais de notaire, hors viabilisation, hors terrassement, assainissement, adaptation à prévoir en fonction d'une visite technique sur le terrain, hors peintures intérieures et cuisine. Pour plus d'informations et une étude personnalisée de votre projet contactez notre agent local Benoît DURAND au O6 65 85 53 20. Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet!!

Coup de cœur du secteur

78 000 €

861 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90,62 m²
• 2 chambres

Vélines (24)

MY IMMO vous propose cette maison à acheter à Vélines, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Édifiée dans les années 70, cette maison individuelle de plain-pied de 90 m² bénéficie d’une exposition plein sud et repose sur une parcelle de 404 m².Elle se compose d’un séjour lumineux prolongé par une véranda ouverte, d'une cuisine avec un cellier attenant. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un toilette indépendant, offrant un agencement intérieur pratique et fonctionnel.À l'extérieur, vous profiterez d’un patio à l’arrière agrémenté d’un barbecue et d'une cour à l'avant. Cette maison à vendre à Vélines offre de multiples possibilités. Bien qu'elle nécessite quelques travaux d’amélioration, elle est en bon état général et convient aussi bien comme résidence principale, première acquisition ou investissement locatif.Petit plus : Un revenu potentiel de 600 euros par an grâce à un contrat publicitaire.Informations complémentaires :- Double vitrage PVC- Volets battants en bois + persiennes métalliques- Chauffage électrique- Cumulus neuf- Isolation des combles réalisée il y a 1 an- Tout-à-l’égoutN'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !

Maison à vendre à Vélines, Dordogne (24), Aquitaine – Parfaite pour un investissement ou un premier achat. Découvrez cette charmante maison de ville de 63 m², répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une agréable pièce de vie d’environ 22 m², avec un accès direct à une cave de même superficie, idéale pour le stockage. Le premier étage accueille une pièce spacieuse de 19 m², pouvant faire office de salon ou de chambre selon vos besoins. Au dernier niveau, vous trouverez une chambre d’environ 13 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Atouts techniques : double vitrage PVC, assainissement tout à l’égout, chauffage électrique. Un bien pratique et facile à entretenir, idéal pour ceux cherchant une maison à acheter à Vélines.

iad France - Stéphanie Ratié vous présente une maison à acheter à Vélines, située dans un environnement verdoyant et tranquille, à l'entrée d'un bourg de village. Cette charmante maison en pierres de 97 m², érigée sur un vaste terrain de 854 m², représente l'achat idéal pour une famille. À seulement 5 minutes à pied des écoles et du collège, et à 5 minutes en voiture des commodités ainsi que de la Gare Bordeaux / Bergerac, vous bénéficierez également d'un accès rapide à l'autoroute Bordeaux / Périgueux, à 15 minutes. Dès votre entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un coin cuisine équipée. Elle donne accès à un patio carrelé de 40 m², qui s'ouvre sur un terrain clos sans vis-à-vis, parfait pour profiter des instants de détente au bord de la piscine. Ce bien comprend également une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un garage attenant avec une arrière cuisine. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De plus, trois dépendances, dont un atelier et une cave, complètent ce bien sur une surface totale de 55 m². Les atouts de cette maison à vendre à Vélines incluent tout à l'égout, une piscine Waterair de 8x4 avec un liner neuf de 2023 et une bâche de sécurité renforcée, ainsi que du double vitrage en PVC et bois et une cuisine en chêne. N'attendez plus pour planifier une visite et découvrir tous les charmes de cette propriété en Dordogne, en région Aquitaine. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour m'adapter à vos horaires. Professionnels de l'immobilier, n'hésitez pas à me contacter si vous avez un client en recherche correspondant à cette offre. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 26. Consultez les informations sur les risques d'exposition de ce bien sur le site Géorisques.