Achat Maison à Vélines (24) avec terrasse : 7 annonces

Coup de cœur du secteur

53 800 €

420 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 128 m²
• 4 chambres
• 

Vélines (24)

À Vélines (24230), entre Bergerac et Bordeaux, cette maison Vélines à vendre représente une occasion rare tant pour les investisseurs que pour les familles. D'une superficie de 120 m² habitables, ce bien est proposé au prix de 53 800 euros (honoraires d'agence inclus), idéal pour réaliser votre projet d'achat maison Vélines. Profils adaptés : - Investisseurs : possibilité d'aménager 2 logements indépendants ainsi qu'un studio (garage aménageable). - Familles : grande maison de 4 chambres à personnaliser selon vos envies.CONFIGURATION ET SURFACES : - Rez-de-chaussée (60 m² environ) : entrée avec cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie, buanderie/souillarde et grand garage pouvant servir d'atelier, de bureau, de commerce ou de logement supplémentaire. - Étage (60 m² environ) : 4 chambres, dont 3 spacieuses, salle d'eau équipée, accès à la terrasse et balcon.POINTS FORTS : - Menuiseries récentes : fenêtres PVC double-vitrage intégrales pour une économie significative sur les travaux. - Volets électriques à l'étage. - Chauffage au gaz de ville (équipement à prévoir).EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :La commune de Vélines bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec des commerces de proximité, un accès facile sur la D936 vers Bergerac et Bordeaux, et une gare SNCF offrant une desserte directe. Vous trouverez également un collège sur place et des communes environnantes telles que Montcaret, Lamothe-Montravel et Sainte-Foy-la-Grande, ce qui favorise une forte demande locative avec peu d'offres disponibles.PARTICULARITÉ :Un terrain d'environ 900 m², situé à 300-400 mètres de la maison, représente un espace idéal pour créer un potager, un jardin d'agrément ou tout autre projet d'aménagement (terrain non constructible), apportant une plus-value pour les familles ou pour un investissement locatif.PRIX NÉGOCIÉ : 53 800 euros honoraires à charge du vendeur. Rénovation intérieure complète à prévoir, avec des menuiseries neuves déjà installées.Visites sur rendez-vous.DPE Classe D, GES Classe D.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2540 euros et 3470 euros/an, indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et être accompagné dans votre projet, contactez Jean Marie DELETRAIN au 0638026955 ou par courriel à jm.deletrain@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jean Marie DELETRAIN, agent commercial immatriculé au RSAC Bergerac 325262749. Mandat réf : 438000. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Côté Immo Paysfoyen vous propose cette charmante maison à vendre à Vélines, Dordogne, en région Aquitaine. Cette villa de plain-pied, construite en 2004, se situe à seulement 5 minutes en voiture de tous les commerces et services essentiels, ainsi que d'une station SNCF (Ligne Bordeaux-Bergerac-Sarlat). Dès l'entrée, le hall d'accueil abrite un cellier-buanderie. La partie jour, d'une superficie de 40 m², est traversante et comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour, qui donne sur une grande terrasse couverte de 17 m², idéale pour profiter des belles saisons. Un dégagement mène à la partie nuit, qui se compose de 4 chambres, dont une chambre d'enfant de 8.65 m². La maison dispose également d'une salle de bains complète avec meuble double vasque (6 m²) et de toilettes séparées. Un garage de 15 m², communiquant avec la cuisine, et un abri de jardin en bois viennent compléter cette offre. Le terrain arboré de 2644 m² est entièrement clos, agrémenté d'une belle aire de parking à l'avant et offre une vue dégagée sur la campagne environnante depuis la terrasse. Côté technique : double vitrage PVC, assainissement collectif et chauffage électrique avec radiateurs à inertie. Cette maison à acheter à Vélines représente une belle opportunité.

Découvrez cette maison Vélines à vendre, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette charmante maison de plain-pied, baignée de lumière, propose 4 chambres, de vastes espaces de vie et une vue imprenable sur la campagne, le tout dans un jardin facile à entretenir. Idéale pour une famille ou comme résidence secondaire, elle se trouve à proximité de toutes les commodités et nécessite peu d'entretien. En entrant, vous serez accueilli par un hall qui vous dirigera vers un spacieux salon/salle à manger et une cuisine attenante. Ces espaces lumineux s'ouvrent sur une terrasse arrière couverte, offrant une belle harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine connectée à l'espace de vie dispose également d'un accès au garage. Les 4 chambres, confortables et modulables, permettent de les utiliser comme bureaux, si nécessaire. Une buanderie séparée vient compléter cet agencement pratique. À l'extérieur, des jardins clôturés entourent la maison, avec une terrasse orientée à l'ouest idéale pour profiter de magnifiques couchers de soleil et organiser des repas en plein air. Le terrain est aisément gérable et inclut un petit chalet en bois, parfait pour le rangement ou comme atelier. Avec du double vitrage, une bonne isolation, le tout-à-l'égout et l'Internet en fibre optique, cette propriété est prête à emménager. La maison est située dans un environnement paisible, à proximité des écoles, à seulement 4 km des commodités essentielles comme les supermarchés, le centre de santé, la pharmacie et même une gare avec des liaisons vers Bordeaux. La bastide animée de Sainte-Foy-la-Grande est à seulement 12 km, et Bergerac ainsi que Bordeaux sont facilement accessibles. Avec ses 103 m2 habitables, voici un aperçu de l'agencement : - Salon/salle à manger : 29,5 m2 - Cuisine : 12 m2 - Couloir : 9 m2 - Chambres de 9 à 12 m2 - Salle de bains : 6 m2 - WC : 1,5 m2 - Buanderie : 4,5 m2 - Garage : 15,5 m2 - Terrasse couverte : 17,5 m2 Cette maison est en très bon état, construite en 2004, avec des radiateurs électriques et une toiture en parfait état. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Raymond AGIUS.

Maison contemporaine rénovée avec goût à Vélines, Dordogne (24) – À vendre. Découvrez cette magnifique propriété entièrement modernisée avec des matériaux de qualité, combinant confort contemporain et charme traditionnel. À l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse de 55 m², incluant une cuisine moderne entièrement équipée et un salon avec cheminée à l'éthanol, offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine. Un mur en pierre apparente sépare élégamment la pièce à vivre de l'espace nuit, apportant du caractère. La suite parentale constitue un véritable havre de paix, dotée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne, et d'une vue sur la piscine et la terrasse. Trois chambres supplémentaires, allant de 12 à 17 m², complètent cet espace nuit, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche italienne et un cellier pratique. Cette maison à acheter à Vélines est très performante sur le plan énergétique (DPE : AA) grâce à ses équipements récents : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage et isolation renforcée. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysagé de 1 700 m², comprenant une piscine, deux dépendances et une pergola idéale pour vos moments de détente. Idéalement située à Vélines, cette maison bénéficie de toutes les commodités à proximité, telles que collège, maison de santé, pharmacie, commerces et supermarché. La gare SNCF, distante de moins de 2 km, dessert la ligne Bordeaux–Bergerac, permettant d'atteindre Bordeaux en moins d'une heure et Bergerac en 45 minutes. Une maison clé en main, alliant élégance, confort et performance énergétique — un bien rare à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 398 044 - Greffe de BERGERAC) Gilles MARTIN Entrepreneur Individuel 06 60 18 47 74 - Réf.897909.

À Vélines, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette magnifique maison de style périgourdin est en vente. Située à la lisière d'un agréable village, elle offre une vue panoramique sur la vallée environnante. Avec son architecture raffinée, ses terrasses spacieuses, une grande piscine privée et des jardins faciles d'entretien, cette maison à acheter à Vélines représente un équilibre parfait entre confort, caractère et vie à la campagne.La propriété comprend 5 chambres, dont deux au rez-de-chaussée. Ce niveau dispose d'un hall d'entrée accueillant qui conduit à un salon et une salle à manger lumineux avec une cheminée, ainsi qu'un accès direct à la terrasse arrière. La cuisine, bien équipée, s'ouvre également sur la terrasse, idéale pour des repas en plein air. Vous y trouverez aussi deux salles de bains et une buanderie.À l'étage, un palier spacieux fait office d'espace de lecture ou de détente et donne accès à trois autres chambres lumineuses et à une salle de bains supplémentaire.La grande piscine de 12 × 5 m, entourée de terrasses ensoleillées, constitue un atout majeur pour profiter des belles journées d'été. La terrasse arrière, avec sa vue imprenable, est parfaite pour des déjeuners, des apéritifs ou des dîners en extérieur.Le terrain, entièrement clôturé et nécessitant peu d'entretien, comprend également un double garage. En termes de confort moderne, la maison est équipée d'un système de chauffage central au biofuel, de l'internet par fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout.Le cadre est calme, avec peu de voisins, tout en étant proche des commodités essentielles : écoles, supermarché, médecins, pharmacie, vétérinaires, bureau de poste, accessibles en moins de 5 minutes en voiture. La gare offrant des liaisons directes vers Bordeaux se trouve à moins d'un kilomètre.La bastide de St-Foy-la-Grande, célèbre pour son marché, est à 12 km, tandis que St-Émilion est à 20 km, Bergerac et son aéroport international à 30 km, et Bordeaux à seulement une heure.Cette maison à vendre à Vélines allie charme du Périgord, confort moderne et un emplacement privilégié. Elle conviendrait aussi bien comme maison familiale que comme maison de vacances, idéale pour recevoir et profiter de la beauté de la Dordogne.La propriété dispose d'une surface habitable de 160 m2, avec des espaces bien pensés au rez-de-chaussée et à l'étage. Cette annonce est rédigée par Raymond AGIUS, agent mandataire enregistré au RSAC de Bergerac.

24230 MONTCARET - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 123 M² - MAGNIFIQUE MAISON PLAIN-PIED CONSTRUITE EN 2014 AVEC PISCINE CHAUFFÉE Frédéric Braun et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette magnifique maison plain-pied de 123 m², construite en 2014. Nichée dans un environnement paisible, cette propriété de standing est parfaite pour les familles ou ceux en quête d'un espace de vie spacieux et lumineux. Idéalement située à proximité des commodités (écoles, gare, commerces) et à quelques encablures de Saint Emilion, Bordeaux et Bergerac, cette maison vous offre un cadre de vie privilégié. Lumineuse et calme, cette maison bénéficie d'une exposition sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Dotée de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'un séjour généreux de 55 m², d'une cuisine aménagée et équipée et d'un cellier, cette maison allie confort et convivialité. Côté extérieur, le jardin clos de plus de 2 000 m² avec portail électrique est tout aussi séduisant, avec 2 terrasses et un abri de jardin, offrant des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments de partage. La piscine enterrée chauffée de 10x4 mètres apporte une touche de luxe supplémentaire à cette propriété. Le garage indépendant vient compléter ce bien d'exception. Sur le plan technique, le chauffage individuel par pompe à chaleur assure un confort optimal en toute saison. L'assainissement collectif est un atout supplémentaire, aucun travaux est à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au plus vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Braun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°485106363. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Opportunité exceptionnelle d'achat maison Vélines, Dordogne. Cette propriété spacieuse, idéalement située dans le charmant village de Vélines, offre un excellent potentiel d'investissement. Une partie de la maison est déjà habitable, comprenant une cuisine/salle à manger, un salon, une salle de bains et deux chambres. L’autre section, donnant sur un vaste jardin privé, est partiellement rénovée et offre des possibilités de transformation en une habitation indépendante de 3 à 4 chambres ou plus. La terrasse privée surplombant le jardin est parfaite pour des repas en plein air, idéale pour recevoir vos proches. Cette maison à acheter à Vélines peut facilement être aménagée en grande maison familiale ou divisée pour créer un logement séparé à louer, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement. De plus, la propriété comprend un grand jardin avec entrée privée, un garage et un atelier pouvant être converti en espace de vie supplémentaire. Vélines est un village tranquille bénéficiant de toutes les commodités à proximité, telles que supermarchés, pharmacies, médecins, écoles, bars et restaurants. La bastide de St Foy la Grande, réputée pour son marché animé du samedi matin, est à seulement 12 km, tandis que la gare sur la ligne Bordeaux-Sarlat se trouve à 2 km. Bergerac est à 30 minutes et Bordeaux à une heure de route.Maison principale :Rez-de-chaussée :- Cuisine/salle à manger 11,5 m2- Salon 17,5 m21er étage :- Salle de bains 15,5 m2- Palier 5,5 m2- Chambre 1 12 m2- Chambre 2 12 m2Grenier : 36 m2Aménagement à terminer et à rénover :- Cuisine/salle à manger - 27 m2- Salon 26 m2- Chambre - 43 m2- Salle de bains - 5 m2- Atelier attenant 50,5 m2- Garage 41,5 m2- Pièce 1 26 m2- Pièce 2 40 m2- Pièce 3 17,5 m2- Pièce 4 10 m2INFORMATIONS TECHNIQUES :- Bon état- Radiateurs électriques et poêle à granulés- Fenêtres/portes partiellement équipées de double vitrage- Terrasses privées- Égouts principaux- Toiture en bon état- Puits- Jardin- Internet par fibre optique- Honoraires charge Vendeur- DPE : Consommation D (180) GES A (5)- Agent : Raymond AGIUS, RSAC No 852 847 664 Bergerac, tel : 06 04 03 05 37, Mail : r.agius@groupementimmo.netLes informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée par un Agent Mandataire.