Achat Locaux Professionnels à Pellegrue (33) : 50 annonces

Prix au m² le plus bas

32 000 €

533 €/m²

Locaux professionnels

• 60 m²

Pellegrue (33)

Daniel Raeymackers vous présente en exclusivité ce salon de coiffure situé à Pellegrue, 33790, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Vous êtes à la recherche d'un fonds de commerce prêt à exploiter dans un cadre agréable et lumineux ? Ce salon de coiffure mixte est entièrement équipé et fonctionnel, sans travaux à prévoir. Le matériel inclus comprend des fauteuils, des bacs à shampoing, des équipements professionnels et une caisse, prêt à l'exploitation. Avec ses baies vitrées coulissantes donnant sur un jardin, cet espace offre luminosité et confort à la clientèle. Ce salon clé en main ne nécessite pas de reprise de personnel et une ouverture immédiate est possible. Il est idéal pour un coiffeur souhaitant s'installer ou développer son activité dans un environnement calme, avec une clientèle déjà présente et fidèle. Le prix du fonds de commerce est de 32 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Le chiffre d'affaires s'élève à 70 000 euros. Le bail commercial est de type 3/6/9 avec un loyer de 500 euros HT/mois. Pour découvrir ces locaux professionnels à vendre à Pellegrue et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel Raeymackers au 0622417568 ou par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel Raeymackers, agissant comme agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À VENDRE locaux professionnels Pineuilh, Gironde (33), Aquitaine - ENTREPÔT avec MEZZANINE, BUREAUX et GRAND PARKING PRIVÉ. Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Pineuilh, cet entrepôt parfaitement entretenu est fait pour vous. Il offre une zone de stockage d'environ 153 m2, une mezzanine complémentaire exploitable, ainsi que trois bureaux idéaux pour vos équipes ou l'accueil de votre clientèle. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau et de WC. Le grand parking privé bitumé à l'arrière du bâtiment, ainsi qu'un accès adapté aux gros engins et véhicules professionnels, rendent ce bien exceptionnel. Le terrain clos présente encore une possibilité de construction supplémentaire, faisant de cet espace un choix rare, parfait pour artisans, entreprises, logistique ou toute autre activité nécessitant espace et accessibilité. Saisissez cette opportunité de vente de locaux professionnels à Pineuilh pour donner vie à votre projet professionnel !

A 45 minutes de BORDEAUX, dans la localité de RAUZAN, nous vous proposons un immeuble à usage de restaurant composé d'un rez-de-chaussée comprenant entrée avec bar, deux salles de restaurant, cuisine à aménager, wc, et premier étage desservant un appartement composé d'un salon-salle à manger, cuisine, trois chambres, salle de bains, wc. L'immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'une vingtaine d'emplacements de stationnement. La proximité des vignes et le dynamisme de cette localité confèrent à cet immeuble un potentiel important avec, d'une part, une clientèle de passage et, d'autre part, une clientèle locale.

À proximité de Saint-Émilion et Libourne, avec un accès rapide à la D936, nous vous proposons ces locaux professionnels à vendre à Saint-Magne-de-Castillon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce bâtiment indépendant offre une surface totale de 1 635 m² sur un terrain de 2 897 m². Il comprend : une porte sectionnelle de 3,5 x 4,5 m, une hauteur sous plafond de 7,80 m au point le plus élevé, une structure métallique, une toiture en bac acier, des possibilités de stockage extérieur, deux accès au site ainsi que des bureaux entièrement équipés et des locaux sociaux. Le site dispose également d'un grand parking et est clos et sécurisé. Disponibilité immédiate. Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à Saint-Magne-de-Castillon, n'hésitez pas à nous contacter. ANDURAND Amélie - 07 49 71 08 10 - amelie@groupecaze.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 845 000 €. DPE vierge.

À VENDRE locaux professionnels Pineuilh, Gironde (33), Aquitaine - ENTREPÔT avec MEZZANINE, BUREAUX et GRAND PARKING PRIVÉ. Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Pineuilh, cet entrepôt parfaitement entretenu est fait pour vous. Il offre une zone de stockage d'environ 153 m2, une mezzanine complémentaire exploitable, ainsi que trois bureaux idéaux pour vos équipes ou l'accueil de votre clientèle. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau et de WC. Le grand parking privé bitumé à l'arrière du bâtiment, ainsi qu'un accès adapté aux gros engins et véhicules professionnels, rendent ce bien exceptionnel. Le terrain clos présente encore une possibilité de construction supplémentaire, faisant de cet espace un choix rare, parfait pour artisans, entreprises, logistique ou toute autre activité nécessitant espace et accessibilité. Saisissez cette opportunité de vente de locaux professionnels à Pineuilh pour donner vie à votre projet professionnel !

Local commercial à vendre en plein centre ville avec du stationnement autour. Le bien est divisé en 3 pièces au rez de chaussée avec possibilité d'en faire une seule. A l'étage, une pièce de 20m² peut servir de lieu de stockage, le plus, un petit jardin à l'arrière du local. Ce bien est équipé en double vitrage, climatisation, avec un wc et une douche. Sainte Terre, moins de 2 000 habitants, est une ville très attrayante, proche de Saint Emilion, située dans région des grands vins de Bordeaux avec très peu de locaux disponibles actuellement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 398 044 - Greffe de BERGERAC) Gilles MARTIN Entrepreneur Individuel 06 60 18 47 74 - Réf.917466

À vendre : Locaux professionnels à VELINES, dans le département de la Dordogne en Aquitaine. Cet entrepôt de plus de 1 000 m² représente un investissement à fort potentiel dans une zone dynamique, idéalement situé entre Libourne et Bergerac. Avec un terrain commercial de 7 000 m², cette propriété est parfaite pour les investisseurs, artisans ou chefs d'entreprise à la recherche d'un site stratégique et polyvalent. Le bien propose diverses possibilités d'aménagement, notamment : - Espace de stockage ou de logistique - Parking sécurisé pour camping-cars, bateaux ou caravanes, un marché en pleine prospérité - Zone d'activité artisanale ou plateforme de transport Situé à proximité immédiate des grands axes routiers et de la gare, cet entrepôt allie accessibilité, visibilité et rentabilité, ce qui en fait un atout de taille pour toute entreprise désirant se développer en Dordogne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir des locaux professionnels à acheter à VELINES, un bien rare prêt à réaliser vos projets les plus ambitieux !

À vendre, locaux professionnels à Monségur, Gironde, en région Aquitaine. Situé à proximité du centre-ville, ce bâtiment à usage d'atelier est édifié sur un terrain de 1 684 m² en zone U, permettant une transformation en habitation sous réserve des autorisations d'urbanisme. D'une superficie d'environ 180 m², il comprend un atelier spacieux et fonctionnel avec trois grands portails pour un accès facilité aux véhicules et engins, ainsi qu'un bureau d'environ 12 m². Le bien est raccordé aux réseaux, avec un compteur électrique triphasé et un compteur d'eau en place, ce qui représente un atout pour les activités professionnelles ou un projet de réhabilitation. Le terrain plat permet le stationnement et la manœuvre, et présente un fort potentiel d'aménagement ou d'extension selon la réglementation en vigueur. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, veuillez contacter notre service. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 536 863 - Greffe de BORDEAUX) Carole MORIN-LEBERON Entrepreneur Individuel 06 59 28 53 13 - Réf. 937072.

MY IMMO vous propose un beau projet de rénovation dans un cadre paisible. Cette grande grange de 100m² posée sur un terrain de 967 m², n’attend que vous ! Tout est à créer : il n’y a ni raccordement à l’eau, ni à l’électricité. Un chantier à imaginer de A à Z, pour laisser libre cours à vos envies et concevoir un lieu unique, à votre image. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette bâtisse offre un beau potentiel pour les amateurs de travaux ou pour un investissement à long terme.

Ce local, situé à Sainte-Foy-la-Grande dans le département de la Gironde en région Aquitaine, représente une occasion unique pour les entrepreneurs désireux d'acheter des locaux professionnels à Sainte-Foy-la-Grande. Avec ses trois pièces spacieuses, cet espace offre une flexibilité optimale pour adapter votre activité selon vos besoins. Les grandes fenêtres assurent un éclairage naturel abondant, favorisant un environnement de travail agréable. Équipé de la fibre optique, ce local convient parfaitement aux exigences modernes en matière de communication et de connectivité. Que vous envisagiez un bureau, un atelier ou un espace de vente, cette installation garantit une connexion internet rapide et fiable, indispensable au bon développement de votre activité. L'emplacement stratégique de ce local en fait un choix idéal pour les entreprises désirant s'établir dans une communauté dynamique. Proche des commodités locales et facilement accessible, ce bien constitue une occasion rare dans la vente de locaux professionnels à Sainte-Foy-la-Grande.

Prix au m² le plus bas

118 000 €

258 €/m²

Locaux professionnels

• 458 m²

À 11km de Pellegrue (33)

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT : Ensemble immobilier à fort potentiel à Monségur, Gironde, en Aquitaine.Sébastien DELAGE vous propose cet ensemble immobilier, idéalement situé au cœur de la bastide dynamique de Monségur, avec un emplacement géographique stratégique :- Accessibilité : seulement 20 km des accès autoroutiers A62/A63.- Proximité urbaine : à 11 km de La Réole et 18 km de Marmande.UN TRÉSOR IMMOBILIER À RENAÎTRE : double potentiel, double façade.Cet actif rare inclut deux immeubles attenants et traversants sur une parcelle de 559 m², offrant une double façade sur deux rues distinctes, une configuration idéale pour maximiser les revenus. CÔTÉ ATTRACTION COMMERCIALE (Rues Historiques) :Un local commercial (ancienne boulangerie du XIXe siècle), situé sur une rue semi-piétonne en cœur de ville, représente un atout majeur pour de futurs commerces, restaurants ou activités de services.CÔTÉ PRATIQUE ET VALEUR AJOUTÉE (Ceinture du Village) :Deux accès indépendants pour des garages sécurisés, offrant des possibilités de stationnement indispensable ou de location additionnelle, assurant des revenus réguliers.PROJET DE RÉNOVATION VASTE :L'ensemble de 3 niveaux est à réhabiliter intégralement, vous offrant la liberté de concevoir un projet 100 % optimisé pour le marché actuel :- Haut rendement résidentiel : potentiel de création de 6 logements spacieux garantissant un fort potentiel locatif ou de revente.- Charme et cachet : Conservez des éléments architecturaux remarquables (escalier en pierre, four à pain du XIXe, puits, cave, jardin/terrasse) qui conféreront un attrait unique aux futurs biens.Note Technique : Une partie de la toiture a déjà été refaite il y a une dizaine d'années.MONSÉGUR : UN MARCHÉ EN PLEINE ASCENSION ET ANIMATION.Investissez dans une ville dynamique qui attire et retient de nouveaux habitants. Monségur offre de nombreuses attractions locales :- Proximité immédiate de l'école et de la place centrale (rue récemment rénovée).- Vie culturelle et économique riche : célèbre Festival de Jazz (durée de 3 jours), marché hebdomadaire, marché gourmand estival, et nombreux commerces et restaurants. Cette effervescence garantit la réussite de vos futurs commerces.NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ D'ACHAT DE LOCAUX PROFESSIONNELS À MONSÉGUR ! Contactez-nous dès maintenant pour explorer les plans et le potentiel de cet ensemble unique.Prix : 118 000 euros, honoraires à charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Monségur, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou par courriel à se.delage@proprietes-privees.com.

Découvrez une opportunité unique d' achat locaux professionnels à Sauveterre-de-Guyenne, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Sébastien DELAGE, au 0661558841, vous invite à explorer cette demeure historique, une bastide anglaise datant du XIIIe siècle, située au cœur d'un village dynamique de l'Entre-Deux-Mers. Cette propriété exceptionnelle vous offre un emplacement de choix, à proximité des commerces, des écoles et des grands axes routiers vers Cadillac, Langon et Libourne, avec Bordeaux à seulement une heure. Son charme unique, associé à un potentiel d'aménagement considérable, en fait un bien d'exception sur le marché. Avec près de 1000 m² exploitables, envisagez les possibilités : - Un local commercial de 70 m² parfait pour votre activité. - Une habitation principale de 200 m² comprenant un vaste salon/salle à manger, un bureau, une cuisine équipée, 4 chambres avec points d'eau et des espaces extérieurs captivants : cour intérieure, patio, terrasse suspendue et long balcon avec vue sur la place. - L'occasion de créer plusieurs logements pour un investissement locatif attractif.Ne laissez pas passer cette chance de faire un investissement immobilier à Sauveterre-de-Guyenne. Que vous soyez un acheteur en quête d'un cadre de vie exceptionnel ou un investisseur à la recherche d'un projet prometteur, cette propriété vous séduira. Pour découvrir tout le potentiel de cette bastide historique, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Le prix de vente est fixé à 290 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec l'achat de locaux professionnels à Sauveterre-de-Guyenne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété unique, chargée de 750 ans d'histoire, se situe au cœur vibrant de cette authentique bastide du XIIIe siècle. Avec un fort potentiel de développement, elle est idéale pour les investisseurs et les particuliers souhaitant acquérir un bien d'exception. Le bien offre environ 760 m² exploitables, comprenant un local commercial de 80 m², plusieurs chambres, une cuisine équipée, ainsi que des espaces extérieurs agréables tels qu'une cour intérieure paisible. En outre, la propriété permet la création de logements distincts, rendant l'investissement locatif particulièrement attractif. Un grenier spacieux et un double garage accessible depuis la rue arrière ajoutent à ses atouts. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir des locaux professionnels à vendre à Sauveterre-de-Guyenne. Pour plus d'informations et pour organiser une visite personnalisée, contactez Sébastien DELAGE.

À vendre, murs et fonds de commerce d'un traiteur à Castillon la Bataille, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette société, bien implantée localement depuis 20 ans, dispose d'un grand local de 360 m² comprenant un laboratoire chaud, un laboratoire froid, cinq chambres froides, un bureau, un showroom, des toilettes et une vaste pièce de stockage avec unité de nettoyage. Le parking comprend huit places et la société possède une flotte de quatre véhicules réfrigérés. L'équipement professionnel étant en excellent état, aucun investissement n'est à prévoir. Le chiffre d'affaires projeté pour 2024 s'élève à 493 000 € HT. De plus, des contrats de semi-exclusivité avec des châteaux locaux sont déjà en place, avec quinze contrats signés pour 2027. Un potentiel de développement important existe, notamment en raison de l'absence de présence sur les réseaux sociaux. Une possibilité de vente de parts sociales est également envisageable. Les photos et le dossier seront fournis après un entretien téléphonique. Ce bien est présenté par Fabien Deniel, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Castillon la Bataille.

Sébastien DELAGE, au 0661558841, vous propose cet immeuble de caractère, entièrement restauré avec des matériaux de haute qualité, idéalement situé en plein centre de Rauzan, une commune dynamique au coeur de l'Entre-deux-Mers, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À mi-chemin entre Sauveterre-de-Guyenne et le prestigieux Saint-Émilion, et à seulement 15 minutes de Libourne, cette propriété allie le charme de l'histoire au luxe contemporain. Cet immeuble de 200 m² vous accueille avec son entrée privée et ses murs en pierre qui mènent à un impressionnant escalier de pierre. La restauration minutieuse, achevée avec des travaux majeurs en 2024, a créé un espace de vie agréable sans travaux à prévoir. Le local commercial : Au rez-de-chaussée, un local commercial de 50 m² (30 m² + une cuisine équipée de 20 m²) offre un espace idéal pour une activité professionnelle ou libérale (cabinet médical, thérapeute, bureau, etc.). À l'arrière, un jardin paysager et accueillant de 150 m² invite à la détente. L'appartement : L'appartement, lumineux et spacieux, s'articule sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : L'entrée indépendante du local mène à un couloir spacieux avec accès à un escalier de pierre et à une cuisine moderne entièrement équipée avec cheminée, ainsi qu'à une buanderie, une arrière-cuisine et un WC. Au premier étage : Une grande pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cheminée offre la possibilité de créer une suite parentale, accompagnée d'une chambre avec sa propre salle d'eau et un espace de rangement. Au second étage : Deux chambres supplémentaires, une salle de bain, de nombreux placards et un WC indépendant complètent l'appartement. Des prestations de qualité supérieure : Restauration complète avec toiture refaite en 2019 et isolation des combles en 2024. Confort thermique : pompe à chaleur air/eau, climatisation et ballon thermodynamique installés en 2024. Menuiseries à double vitrage. Espaces extérieurs incluant un jardin calme avec terrasse couverte et cave voûtée de 15 m², idéale pour conserver le vin local. Situé au coeur de Rauzan, vous bénéficierez de toutes les commodités à pied : poste, pharmacie, tabac-presse, fleuriste. Le calme et la luminosité des lieux contrastent avec l'accès immédiat à l'animation du village. Ce bien de qualité est parfait pour un achat de locaux professionnels à Rauzan ou pour une profession libérale, offrant également un fort potentiel commercial. Prix : 290 000 euros à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE, agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Découvrez ces locaux professionnels à vendre à Saint-Pey-d'Armens, situés dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce local commercial de 130 m² se trouve sur un axe stratégique, attirant plus de 14 000 véhicules par jour, et représente une opportunité unique pour l'achat de locaux professionnels à Saint-Pey-d'Armens. Actuellement en activité comme brocante depuis 13 ans, il offre la possibilité de poursuivre cette activité ou de créer un nouveau projet commercial. Avec un parking en façade permettant une visibilité optimale, cette adresse est idéale pour attirer une clientèle variée. Ne laissez pas passer cette occasion précieuse pour les entrepreneurs en recherche d'emplacements de choix à Saint-Pey-d'Armens. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Djemel BELAGOUNE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) au 06 71 61 88 45 (réf. 576503).

MY IMMO vous offre en EXCLUSIVITÉ ce spacieux chai en pierre situé à Mouliets-et-Villemartin, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien immobilier dispose d'environ 300 m² au sol, comprenant une vaste zone dédiée aux cuves, des surfaces en béton et résine, un bureau, ainsi que plusieurs pièces de stockage. La capacité de l'installation atteint des hectolitres. Vous bénéficierez également d'une parcelle de terrain d'environ 1000 m², avec un accès facilité pour les camions grâce à un chemin empierré. Ce bâtiment est idéal pour une activité viticole, de stockage ou même une habitation, moyennant quelques travaux de rénovation. Les caractéristiques techniques incluent une structure en pierre, une grande ouverture en façade, des menuiseries anciennes en bois, des volets en bois, ainsi que des compteurs d'eau et d'électricité. De plus, un assainissement individuel est déjà en place, bien que la maison ne soit pas conforme. Pour toute information complémentaire concernant l'achat de locaux professionnels à Mouliets-et-Villemartin, n'hésitez pas à nous contacter!

IMMEUBLE COMMERCIAL & INDUSTRIEL À VENDRE À SAUVETERRE-DE-GUYENNESitué au cœur de la zone commerciale et industrielle de Sauveterre-de-Guyenne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet immeuble commercial spacieux, construit en 2004/2005, propose environ 1 065 m² de surface exploitable sur deux niveaux, sur un terrain de 2 410 m².Parfaitement fonctionnel et équipé selon les normes actuelles, cet établissement présente un potentiel d'exploitation important pour diverses activités professionnelles. Description du bien :Rez-de-chaussée Accueil du public et bureaux :- Surface de vente lumineuse de 387 m² avec bureau d'accueil- WC conformes aux normes PMR- Bureaux, salle de réunion, salle d'archives, secrétariat - Deux vestiaires indépendants (douches, WC, lavabos)- Cuisine pour le personnel, espace de repas- Quai de chargement- 222 m² de réservesSous-sol entièrement exploitable :- Espaces de stockage et stationnement, accès camions (289 m²)- Trois portes électriques adaptées à la logistique- Deux portails motorisés, clôturésÉquipements & prestations :- Chauffage performant : - Pompe à chaleur (air/air pour les bureaux et air-eau au gaz naturel pour la zone commerciale) - Poêle à granulés (15 kW pour la zone commerciale)- Menuiseries aluminium feuilletées en double vitrage- Sol en chape quartzée- Alarme avec transmetteur GSM- Portes coupe-feu et issues de secours- Production d'eau chaude : chauffe-eau solaire avec appoint électrique- Assainissement tout-à-l'égout- DPE : C, derniers contrôles de sécurité effectués en 2024Stationnement & accès :- Parking clientèle : 18 places en enrobé- Parking privé sécurisé par deux portails électriques- Accès facilité pour poids lourdsDestination & potentiel :Situé en zone UC du PLU, ce bien, rare sur le secteur, est parfait pour :- Enseigne commerciale- Showroom- Activité artisanale ou industrielle- Logistique ou stockage- Investissement professionnelLocalisation :Sauveterre-de-Guyenne, zone commerciale et industrielle. Emplacement stratégique offrant visibilité et accessibilité.Contact :Anastasia Veremeenco, ANA IMMOBILIER06 60 13 72 10[www.ana-immobilier.fr]Agent immobilier indépendant RCS Bordeaux n°845 361 369Carte professionnelle n° CPI33012019000039133REF : 2026-0200Prix FAI : 999 100 FAI (charge acquéreur de 3%, prix net vendeur de 970 000)

À saisir, locaux professionnels à vendre à Sainte-Foy-la-Grande, Gironde, en région Aquitaine. Ce local commercial, libre d'occupation, se trouve dans un immeuble de 1984 en excellent état, prêt à accueillir une nouvelle activité. Rentabilité confirmée avec un loyer de 700€ par mois (taxe foncière à la charge du locataire). Ce bien offre un excellent rapport locatif idéal pour les investisseurs. Précédemment exploité en tant que pizzeria, il est désormais proposé sans matériel. Détails du bien : - Surface commerciale : 39,50 m² - Laboratoire, WC, stockage : 32,5 m² - Superficie totale : environ 72 m² L'emplacement est stratégique, situé en plein cœur de la bastide de Sainte-Foy-la-Grande, dans l'une des rues principales. La proximité des bureaux, écoles et commerces en fait un secteur dynamique pour une activité de restauration. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Concernant la copropriété : Nombre de lots : 5. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 0€, soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) au 06 86 70 59 76 (réf. 587968).

Sébastien DELAGE, contactable au 0661558841, vous propose un bien unique au cœur de la magnifique Bastide anglaise de Sauveterre-de-Guyenne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Vous aurez l’opportunité d'acquérir des locaux professionnels à Sauveterre-de-Guyenne qui allient charme historique et potentiel d'aménagement. Cette maison de plus de 120 m², soigneusement préservée, offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des villes de Langon et Libourne. Profitez du marché animé tous les mardis sur la place et des nombreux commerces et services à proximité. Avec un grenier aménageable de 80 m², vous disposez d'une toile vierge pour créer l'espace de vos rêves. L'extérieur intime de la propriété vous permet de vous détendre tranquillement. En complément, vous trouverez une boutique de 23 m² au rez-de-chaussée, ancien salon de coiffure, idéale pour votre projet commercial ou à transformer selon vos aspirations. Ne ratez pas cette occasion d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Sauveterre-de-Guyenne. Ce bien atypique ne sera pas disponible longtemps sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de cette propriété. Prix : 269 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe Énergie : E, Consommation énergétique primaire : 245 kWh/m²/an. Pour toute question ou pour planifier une visite, contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par email à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite. Cette annonce est réalisée sous la responsabilité de Sébastien DELAGE, agent commercial affilié à SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 406 712 - Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Joan Villechenoux (06 20 25 01 25) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-MAGNE-DE-CASTILLON, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce fonds de commerce horticole, jardinerie et fleuriste est réputé et idéalement situé. Il se compose d'environ 800m² de surface de vente couverte, incluant un magasin, des serres et une halle de vente. Vous disposerez également de tunnels plastiques, dont un chauffé de 320m², ainsi que d'environ 3000m² de terrain et d'un parking goudronné pour la clientèle. La clientèle est fidélisée, comprenant particuliers et professionnels en vente directe. Ce fonds de commerce est proposé avec ses murs commerciaux, rendant l'achat de locaux professionnels à SAINT-MAGNE-DE-CASTILLON indissociable. Le prix de l'ensemble est fixé à 293000€ honoraires d'agence inclus. Les informations d'affichage énergétique associées à cette annonce indiquent un DPE NS indice 0 et un GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Joan Villechenoux (ID 42454), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de BERGERAC sous le numéro 879169241. Pour découvrir tous nos biens, visitez notre site internet www.iadfrance.fr.

MY IMMO vous propose un projet attractif ! Nous vous présentons des locaux professionnels à vendre à Pessac-sur-Dordogne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Il s'agit d'une grange en pierre située dans une charmante petite ville le long des rives de la Dordogne. Avec une surface au sol d'environ 115 m², dotée d'une chape et d'un plancher complet à l'étage, ces locaux offrent de nombreuses possibilités. Actuellement utilisé comme espace de stockage, ce bien pourra être réhabilité en habitation, sous réserve des accords d'urbanisme nécessaires. Bien qu'il n'y ait pas de jardin, vous pourrez profiter d'une belle terrasse couverte et ombragée. Des commodités telles qu'un compteur de gaz existant, une arrivée d'eau prête à être raccordée, un tabouret de tout à l'égout, ainsi qu'un compteur Linky sont déjà en place. Pour toute information complémentaire sur l'achat de locaux professionnels à Pessac-sur-Dordogne, n'hésitez pas à nous contacter !

iad France - Stephan Gora (06 73 77 67 18) vous propose en exclusivité un local professionnel à vendre à SAUVETERRE-DE-GUYENNE, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce commerce de pressing et nettoyage, connu sous le nom d'Aquablue, est situé dans une galerie marchande dynamique au sein d'un village en pleine croissance de près de 2000 habitants. Avec une bonne réputation pour la qualité de ses prestations, ce local de 42 m² dispose d'une façade de 7 m, offrant une belle visibilité sur un parking. Le matériel est en bon état et comprend un accueil, un espace de lavage et séchage, une table à détacher, ainsi que du mobilier de rangement. Ce commerce bénéficie d'une clientèle régulière, notamment des gîtes et chambres d’hôtes, et offre la possibilité de développement avec des services tels que la cordonnerie et la réparation de chaussures. Le loyer est raisonnable à 808€ H.C par mois, avec un contrat renouvelé jusqu'en 2034. Le prix de vente est de 50 400€ honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre : locaux professionnels à Rauzan, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien bénéficie d'un bail commercial valide depuis le 1er octobre 2015, se poursuivant jusqu'au 30 juin 2027, pour une durée totale de 11 ans et 9 mois. Les articles 605 et 606 sont à la charge de l'exploitant, qui règle un loyer trimestriel à terme échu. L'indexation annuelle est en place et l'exploitant devrait prochainement proposer un nouveau bail, avec des conditions qui, selon notre expertise, incluront une réduction du loyer de 15 % et une indexation capée à 2 % pour l'indice ehpad. Nous recommandons également de souscrire le mandat d’administration CELAVI GESTION pour garantir un accompagnement optimal dans la gestion de cet investissement. La résidence, construite en 2006 et étendue en 2015, est moderne et se compose d'un bâtiment principal de plein pied et d'une extension à deux niveaux, facilitant à la fois la vie des résidents et l'exploitation pour le gestionnaire. Elle offre un total de 75 lots, alliant l'aspect humain à une rentabilité significative, avec un chiffre d'affaires d'environ 4 millions d'euros et un résultat net de 650 000 euros. Ces résultats assurent la pérennité de l'exploitation, comme attesté par notre rapport de visite du 6 janvier 2025, soulignant que la résidence est maintenue en parfait état par l'exploitant.

À vendre, un fonds de commerce situé au cœur de Sainte-Terre dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce local professionnel bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au centre de la vie locale, avec une visibilité optimale et un flux constant de clients. L'établissement est polyvalent, propre et conforme aux normes, prêt à être exploité sans nécessiter d'investissement immédiat.Ce commerce regroupe plusieurs activités prisées : bar avec Licence IV, tabac, PMU, Française des Jeux (FDJ) et presse. Il représente un commerce de proximité complet, dans un secteur dynamique et attractif.Caractéristiques du bien :• Surface de vente : 57 m²• Surface totale : 80 m²• Terrasse en façade, parfaite pour développer l'activité de bar• Local bien agencé, lumineux et fonctionnel• Établissement aux normes, aucun travaux à prévoirOuvert du lundi au samedi, ce commerce offre un bon équilibre de vie. La clientèle fidèle, bien ancrée dans le quotidien du village, est un atout supplémentaire. Le loyer annuel est attractif, à 7 200 €, sans investissements lourds nécessaires pour poursuivre l'activité.Les points forts de cette vente de locaux professionnels à Sainte-Terre incluent :• Emplacement numéro 1 au cœur du bourg• Commerce multi-activités très rentable et recherché• Aucun frais de mise en conformité• Potentiel de développement (horaires, événements, petite restauration, animations sportives, café associatif…)• Confort d'exploitation idéal pour un couple ou une personne expérimentéeLe départ en retraite du propriétaire actuel offre une opportunité précieuse pour reprendre ce commerce établi. Pour toute information supplémentaire, vous pouvez contacter Kévin PIMOUGUET, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome.

À Castillon-la-Bataille, dans le département de la Gironde et en région Aquitaine, nous vous proposons un bien immobilier à fort potentiel. Idéal pour un achat de locaux professionnels à Castillon-la-Bataille, ce site se situe dans un secteur ultra-dynamique, offrant une visibilité incroyable grâce à son emplacement stratégique sur l'axe D936, reliant Castillon-la-Bataille à Bordeaux. Cette propriété, d'une surface totale de 782 m², comprend 616 m² d'espaces professionnels, tels que bureaux, surfaces commerciales et ateliers, ainsi qu'un logement indépendant de 166 m² avec trois chambres, parfait pour un entrepreneur souhaitant vivre à proximité de son activité. Le terrain de 4269 m², dont plus de 1600 m² sont constructibles, représente une réserve foncière précieuse pour des projets d'extension ou de nouvelles constructions, offrant ainsi un potentiel de valorisation considérable. Les infrastructures sécurisées incluent un parking en béton désactivé, deux portails motorisés et un système de vidéosurveillance, garantissant un site opérationnel dès le premier jour. Proche de Saint-Émilion, ce bien bénéficie également d'un attrait touristique non négligeable. Que vous soyez un investisseur immobilier, un entrepreneur dans le BTP ou un professionnel des services, cette propriété présente des opportunités diverses pour optimiser votre rendement. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à vendre à Castillon-la-Bataille. Contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 pour obtenir le dossier complet et visiter les lieux. Prix: 915.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Propriété viticole avec chai et fort potentiel – Port-Sainte-Foy-et-PonchaptDécouvrez cette ancienne propriété viticole située sur les côtes verdoyantes de Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Offrant un cadre paisible sur un terrain d'environ 6 000 m², cette maison d'habitation de 185 m² dispose d'un espace de vie spacieux de 57 m² avec cheminée, d'une cuisine semi-ouverte équipée, de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d'un cellier, d'une buanderie et d'un WC séparé. À l'étage, une mezzanine vient compléter cet espace lumineux et confortable, qui bénéficie du double vitrage, d'une climatisation réversible dans le séjour et d'un chauffage individuel dans les chambres. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cette maison selon vos envies.À proximité, le chai de plus de 800 m², non communicant avec la maison, présente un potentiel exceptionnel pour une salle de réception, un garage, un atelier d'artiste, ou tout autre projet professionnel. À l'étage, accessible par une terrasse extérieure, une pièce en pierre d'environ 100 m² peut facilement être transformée en gîte ou studio indépendant.Idéalement positionnée entre Saint-Émilion et Bergerac, cette propriété est à seulement 10 minutes de toutes commodités (écoles, commerces, médecins, gare Bordeaux–Bergerac, supermarché…) et à 1 heure de Bordeaux. Un cadre de vie privilégié alliant calme, espace et potentiel pour un achat de locaux professionnels à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 398 044 - Greffe de BERGERAC) Gilles MARTIN Entrepreneur Individuel 06 60 18 47 74 - Réf.916284

Côté Immo Pays Foyen vous propose ce fonds de commerce, PRESTATION DE SOINS ESTHETIQUES ET VENTE DE PRODUITS COSMETIQUES, FRANCHISE YVES ROCHER, loyer mensuel sur demande si intérêt, pour cause départ à la retraite, idéalement situé dans la rue commerciale la plus active du centre ville. Entièrement réaménagé en 2017, il bénéficie d'une excellente visibilité autant extérieure qu'intérieure, grâce à la luminosité maximale de sa vitrine et l'agencement aéré de ses rayonnages. La surface de vente s'étend sur 61 m², un dégagement sur l'arrière mène aux différentes cabines de soins (4 en totalité et dont une avec accès PMR), ainsi qu'un espace salle d'attente et des toilettes séparées également aux normes PMR. Un espace bureau, différents espaces stockage-réserves, une salle du personnel-buanderie, ainsi qu'une entrée-réserve avec accès indépendant sur autre rue, finissent de compléter cet ensemble. Yves Rocher a un droit de regard sur ses nouveaux franchisés, qui devront répondre à certains critères (notamment expérience et formation en commerce de retails et management), et apport financier. Ces conditions sont indispensables à la pérennité de l'engagement de la franchise dans la qualité de ses produits et sa force de vente, ainsi que la fidélisation d'une clientèle internationale.

Saisissez cette opportunité à Sauveterre-de-Guyenne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Sébastien DELAGE vous propose en vente des locaux professionnels à Sauveterre-de-Guyenne, incluant un fonds de commerce de quincaillerie, opérationnel et bénéficiaire. Ce local de 150 m², entièrement rénové, offre un espace commercial moderne et attractif, tout en bénéficiant d'une clientèle fidèle depuis de nombreuses années. L'affaire se présente comme saine et rentable, avec des comptes bénéficiaires rassurants pour un investissement sécurisé. Le prix d'achat du fonds est exceptionnellement bas car il inclut un stock d'une valeur de 70 000 euros, vous garantissant ainsi une trésorerie préservée dès le départ. De plus, une voiture électrique d'une valeur de 5 000 euros est comprise dans la vente pour faciliter vos livraisons. L'espace est optimisé avec une réserve de 20 m² et des sanitaires. Ne manquez pas cette occasion unique d'effectuer un achat de locaux professionnels à Sauveterre-de-Guyenne, idéale pour un entrepreneur à la recherche d'une activité rentable avec un faible besoin en fonds de roulement initial. Contactez-nous pour plus de détails et organiser une visite. Le prix du fonds est fixé à 77 000 euros, à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Mandat réf : 425 442.

Bien le moins consommateur d'énergie

88 000 €

667 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 132 m²
• 

À 14km de Pellegrue (33)

MY IMMO vous propose cette Opportunité! En exclusivité, ce local commercial d’environ 123m², idéalement situé à Sainte-Foy-la-Grande, au cœur d’un secteur attractif et dynamique. Caractéristiques du bien : Surface : 123 m² environ Emplacement stratégique avec accès facile et parking à proximité Confort garanti : double vitrage et chauffage au gaz de ville Atouts : Ce local bénéficie d’une bonne visibilité et d’un environnement commerçant. Sa situation géographique en fait un emplacement de choix, aussi bien pour sécuriser un investissement que pour anticiper une plus-value future. Pour plus de renseignements et une visite, contactez Mme DEFFARGE LAVERGNE au 06.21.17.80.60. Agent commerciale immatriculée au RSAC 842 430 944 Bergerac.

A 45 minutes de BORDEAUX, dans la localité de RAUZAN, nous vous proposons un immeuble à usage de restaurant composé d'un rez-de-chaussée comprenant entrée avec bar, deux salles de restaurant, cuisine à aménager, wc, et premier étage desservant un appartement composé d'un salon-salle à manger, cuisine, trois chambres, salle de bains, wc. L'immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'une vingtaine d'emplacements de stationnement. La proximité des vignes et le dynamisme de cette localité confèrent à cet immeuble un potentiel important avec, d'une part, une clientèle de passage et, d'autre part, une clientèle locale.