Achat Locaux Professionnels à Ruch (33) : 52 annonces

Prix au m² le plus bas

103 000 €

736 €/m²

Locaux professionnels

• 140 m²

Ruch (33)

À Ruch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez ce fonds de commerce idéalement situé au cœur du village, à proximité de l'école, de la mairie et d'un restaurant. Ce local professionnel à vendre présente de multiples activités, faisant de lui un véritable atout pour la communauté : alimentation générale, tabac, services postaux, FDJ, presse, articles de chasse, relais Pickup et bouteilles de gaz. Sans salarié à reprendre, ce local de 140 m2 comprend une surface de vente, un bureau, un point d'eau et des WC, le tout pour un loyer annuel attractif de 4200 €. Établi depuis de nombreuses années, ce commerce jouit d'une clientèle fidèle, locale et de passage. La vente est motivée par un départ à la retraite. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Ruch, un commerce essentiel dans un village dynamique.

A 45 minutes de BORDEAUX, dans la localité de RAUZAN, nous vous proposons un immeuble à usage de restaurant composé d'un rez-de-chaussée comprenant entrée avec bar, deux salles de restaurant, cuisine à aménager, wc, et premier étage desservant un appartement composé d'un salon-salle à manger, cuisine, trois chambres, salle de bains, wc. L'immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'une vingtaine d'emplacements de stationnement. La proximité des vignes et le dynamisme de cette localité confèrent à cet immeuble un potentiel important avec, d'une part, une clientèle de passage et, d'autre part, une clientèle locale.

À proximité de Saint-Émilion et Libourne, avec un accès rapide à la D936, nous vous proposons ces locaux professionnels à vendre à Saint-Magne-de-Castillon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce bâtiment indépendant offre une surface totale de 1 635 m² sur un terrain de 2 897 m². Il comprend : une porte sectionnelle de 3,5 x 4,5 m, une hauteur sous plafond de 7,80 m au point le plus élevé, une structure métallique, une toiture en bac acier, des possibilités de stockage extérieur, deux accès au site ainsi que des bureaux entièrement équipés et des locaux sociaux. Le site dispose également d'un grand parking et est clos et sécurisé. Disponibilité immédiate. Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à Saint-Magne-de-Castillon, n'hésitez pas à nous contacter. ANDURAND Amélie - 07 49 71 08 10 - amelie@groupecaze.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 845 000 €. DPE vierge.

À Grézillac, Gironde, découvrez une occasion unique avec ces locaux professionnels à vendre. Idéalement situés en bordure de l'ancienne nationale N136, aujourd'hui D936, ces locaux bénéficient d'une visibilité exceptionnelle, avec un trafic quotidien de 5 000 à 10 000 véhicules. Cette localisation stratégique constitue une opportunité idéale pour les projets nécessitant une forte accessibilité et une visibilité accrue. Adaptables à une variété d'activités – qu'elles soient industrielles, artisanales, commerciales, bureaux ou entrepôts – ces locaux professionnels à acheter à Grézillac offrent plusieurs options : soit conserver et rénover le bâtiment existant pour un aménagement rapide, soit démolir et repenser entièrement l'espace sur un terrain de 1 646 m2, modulable selon vos besoins. Ne manquez pas cette chance de maximiser le développement de vos activités sur ce site exceptionnel en Aquitaine.

Sébastien DELAGE vous présente cette propriété familiale exceptionnelle à Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Ce bien immobilier, à la fois spacieux et lumineux, dispose de volumes généreux, idéalement située à proximité d'un bois, dans un village médiéval charmant. En excellent état, cette maison bénéficie d'un agencement convivial, avec un impressionnant revêtement en marbre au sol au rez-de-chaussée. Avec ses 5 à 6 chambres ou bureaux, elle constitue un cadre de vie parfait pour une famille. L'escalier, décoré d'une rampe en fer forgé, offre une touche d'élégance supplémentaire. Ce bien inclut un grand terrain enherbé et boisé, garantissant une intimité totale sans mitoyenneté. Bien que retirée du tumulte, cette propriété permet un accès rapide à pied au centre du village, tout en étant sur une voie stratégique reliant Sauveterre-de-Guyenne à Libourne, avec une liaison facile vers Bordeaux. Un gîte indépendant de 60 m² reste à aménager, offrant un potentiel incroyable pour des revenus locatifs ou un espace professionnel. Enfin, une grande cave complète ce bien d'exception. Si vous cherchez des locaux professionnels à acheter à Saint-Émilion ou que vous souhaitez faire un achat de locaux professionnels à Saint-Émilion, cet endroit est une véritable invitation à la sérénité, conjuguant le charme rural à la commodité d'un village historique. N'attendez plus pour découvrir cette propriété d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Prix : 536 000 euros à la charge du vendeur. Pour le gîte, possibilité de location à l'année entre 700 et 800 euros par mois ou au minimum 1000 euros par semaine dans la région. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par email à se.delage@proprietes-privees.com. Pour l'organisation des visites, une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à la réglementation en vigueur.

Sébastien DELAGE vous propose un immeuble de caractère à Sauveterre-de-Guyenne, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, idéal pour l'achat de locaux professionnels. Ce bien offre un flux de revenus sécurisé dès le premier jour grâce à ses caractéristiques attractives. Le rez-de-chaussée de 150 m² est actuellement loué à une enseigne entièrement rénovée, garantissant une rentabilité immédiate grâce à un commerce de proximité essentiel. Ce local, situé en plein cœur de ville sur une rue passante, assure une visibilité optimale et une forte fréquentation. À l'étage, un vaste appartement de 150 m², à rénover, constitue un potentiel locatif résidentiel intéressant. Vous pourrez soit le louer après un rafraîchissement pour bénéficier d'un double revenu (commercial et résidentiel), soit le rénover pour maximiser sa valeur de revente ultérieure grâce à ses surfaces généreuses et ses combles aménageables. L'entrée indépendante de l'appartement facilite une gestion locative autonome sans interférence avec le commerce. Ce bien présente un rendement potentiel élevé avec deux flux de trésorerie possibles. Le local commercial, rénové récemment, ne nécessite aucun travaux supplémentaires. Emplacement premium au cœur d'une bastide touristique et commerçante à Sauveterre-de-Guyenne. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans des locaux professionnels à vendre dans ce secteur recherché ! Surface totale : 300 m² (dont 150 m² de RDC loué et 150 m² à l’étage + combles). Contactez-nous dès maintenant pour une étude de rentabilité locative et une visite. Prix : 85 800 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et discuter de votre projet, veuillez contacter Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Ce bien est proposé sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE, agent commercial.

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec l'achat de locaux professionnels à Sauveterre-de-Guyenne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété unique, chargée de 750 ans d'histoire, se situe au cœur vibrant de cette authentique bastide du XIIIe siècle. Avec un fort potentiel de développement, elle est idéale pour les investisseurs et les particuliers souhaitant acquérir un bien d'exception. Le bien offre environ 760 m² exploitables, comprenant un local commercial de 80 m², plusieurs chambres, une cuisine équipée, ainsi que des espaces extérieurs agréables tels qu'une cour intérieure paisible. En outre, la propriété permet la création de logements distincts, rendant l'investissement locatif particulièrement attractif. Un grenier spacieux et un double garage accessible depuis la rue arrière ajoutent à ses atouts. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir des locaux professionnels à vendre à Sauveterre-de-Guyenne. Pour plus d'informations et pour organiser une visite personnalisée, contactez Sébastien DELAGE.

À seulement 3 minutes du centre de Saint-Émilion, ce chai récemment rénové est à saisir. Composé de 9 cuves en inox thermorégulées, il représente une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à Saint-Émilion. Ne manquez pas cette chance; ces locaux professionnels à vendre sont situés dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Je vous attends pour une visite. Ce bien vous est présenté par Jacques Robine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sébastien DELAGE, contactable au 0661558841, vous propose un bien unique au cœur de la magnifique Bastide anglaise de Sauveterre-de-Guyenne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Vous aurez l’opportunité d'acquérir des locaux professionnels à Sauveterre-de-Guyenne qui allient charme historique et potentiel d'aménagement. Cette maison de plus de 120 m², soigneusement préservée, offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des villes de Langon et Libourne. Profitez du marché animé tous les mardis sur la place et des nombreux commerces et services à proximité. Avec un grenier aménageable de 80 m², vous disposez d'une toile vierge pour créer l'espace de vos rêves. L'extérieur intime de la propriété vous permet de vous détendre tranquillement. En complément, vous trouverez une boutique de 23 m² au rez-de-chaussée, ancien salon de coiffure, idéale pour votre projet commercial ou à transformer selon vos aspirations. Ne ratez pas cette occasion d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Sauveterre-de-Guyenne. Ce bien atypique ne sera pas disponible longtemps sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de cette propriété. Prix : 269 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe Énergie : E, Consommation énergétique primaire : 245 kWh/m²/an. Pour toute question ou pour planifier une visite, contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par email à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite. Cette annonce est réalisée sous la responsabilité de Sébastien DELAGE, agent commercial affilié à SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 406 712 - Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, murs et fonds de commerce d'un traiteur à Castillon la Bataille, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette société, bien implantée localement depuis 20 ans, dispose d'un grand local de 360 m² comprenant un laboratoire chaud, un laboratoire froid, cinq chambres froides, un bureau, un showroom, des toilettes et une vaste pièce de stockage avec unité de nettoyage. Le parking comprend huit places et la société possède une flotte de quatre véhicules réfrigérés. L'équipement professionnel étant en excellent état, aucun investissement n'est à prévoir. Le chiffre d'affaires projeté pour 2024 s'élève à 493 000 € HT. De plus, des contrats de semi-exclusivité avec des châteaux locaux sont déjà en place, avec quinze contrats signés pour 2027. Un potentiel de développement important existe, notamment en raison de l'absence de présence sur les réseaux sociaux. Une possibilité de vente de parts sociales est également envisageable. Les photos et le dossier seront fournis après un entretien téléphonique. Ce bien est présenté par Fabien Deniel, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Castillon la Bataille.

Sébastien DELAGE, au 0661558841, vous propose cet immeuble de caractère, entièrement restauré avec des matériaux de haute qualité, idéalement situé en plein centre de Rauzan, une commune dynamique au coeur de l'Entre-deux-Mers, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À mi-chemin entre Sauveterre-de-Guyenne et le prestigieux Saint-Émilion, et à seulement 15 minutes de Libourne, cette propriété allie le charme de l'histoire au luxe contemporain. Cet immeuble de 200 m² vous accueille avec son entrée privée et ses murs en pierre qui mènent à un impressionnant escalier de pierre. La restauration minutieuse, achevée avec des travaux majeurs en 2024, a créé un espace de vie agréable sans travaux à prévoir. Le local commercial : Au rez-de-chaussée, un local commercial de 50 m² (30 m² + une cuisine équipée de 20 m²) offre un espace idéal pour une activité professionnelle ou libérale (cabinet médical, thérapeute, bureau, etc.). À l'arrière, un jardin paysager et accueillant de 150 m² invite à la détente. L'appartement : L'appartement, lumineux et spacieux, s'articule sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : L'entrée indépendante du local mène à un couloir spacieux avec accès à un escalier de pierre et à une cuisine moderne entièrement équipée avec cheminée, ainsi qu'à une buanderie, une arrière-cuisine et un WC. Au premier étage : Une grande pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cheminée offre la possibilité de créer une suite parentale, accompagnée d'une chambre avec sa propre salle d'eau et un espace de rangement. Au second étage : Deux chambres supplémentaires, une salle de bain, de nombreux placards et un WC indépendant complètent l'appartement. Des prestations de qualité supérieure : Restauration complète avec toiture refaite en 2019 et isolation des combles en 2024. Confort thermique : pompe à chaleur air/eau, climatisation et ballon thermodynamique installés en 2024. Menuiseries à double vitrage. Espaces extérieurs incluant un jardin calme avec terrasse couverte et cave voûtée de 15 m², idéale pour conserver le vin local. Situé au coeur de Rauzan, vous bénéficierez de toutes les commodités à pied : poste, pharmacie, tabac-presse, fleuriste. Le calme et la luminosité des lieux contrastent avec l'accès immédiat à l'animation du village. Ce bien de qualité est parfait pour un achat de locaux professionnels à Rauzan ou pour une profession libérale, offrant également un fort potentiel commercial. Prix : 290 000 euros à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE, agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

À Branne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous proposons à la vente des locaux professionnels Branne. Situé sur un axe privilégié et recherché, ce fonds de commerce d'une pizzeria à emporter ou sur place est reconnu et installé depuis 20 ans. Les parkings à proximité vous garantissent un accès facilité.Description des locaux :- Salle de restaurant de 60 m² avec 25/30 places assises- Cuisine entièrement équipée- Locaux climatisés- Réserve- Local vaisselle séparé- Sanitaires clients avec lave-mains- Accueil et coin préparation des pizzasConditions financières :- Nouveau bail commercial à signer lors de la vente- Loyer mensuel : 610 €, soit 81 €/m²/an- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer- Chiffre d'affaires : 150.000 €/an- Pas de salarié à reprendre- Taxe foncière à la charge du propriétaire- Aucune charge de copropriété- Prix de vente : 80.000 € FAICe local refait à neuf est clé en mains, avec un électroménager renouvelé récemment, et bénéficie d'une activité rentable ainsi que d'une clientèle fidélisée. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Jérôme THEVENET, est inscrit au RSAC de LIBOURNE n° 800 652 851. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Cécile Chalamet (06 16 55 33 46) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-ANTOINE-DE-BREUILH, Dordogne (24), Aquitaine. Ce fonds de commerce, un restaurant avec terrasse, est idéalement situé au cœur d’un charmant village, bénéficiant d'une excellente implantation et d'une réputation bien établie depuis plusieurs années. Les salles de restaurant conviviales peuvent accueillir environ 80 places assises, permettant de séduire une clientèle locale et de passage. La terrasse ombragée, d'environ 40 places, est parfaite pour la saison estivale, offrant un cadre agréable pour les repas en extérieur. Bien que le restaurant nécessite un rafraîchissement, cela laisse place à vos idées d’aménagement et de décoration. Points forts : Emplacement stratégique en village avec une clientèle fidèle, terrasse très appréciée en été, et un potentiel de développement important. C'est une opportunité rare pour les restaurateurs, investisseurs ou porteurs de projet souhaitant s'implanter dans un cadre authentique et chaleureux. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 265 et classe CLIMAT C indice 22. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Cécile Chalamet (ID 67000), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 804198794. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre à Saint-Sulpice-de-Faleyrens, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, ce grand hangar offre de nombreuses possibilités d'utilisation : stockage, chai de vinification, ou atelier. Sa localisation idéale sur l'appellation Saint-Émilion en fait une opportunité à ne pas manquer. Le bâtiment est en excellent état et comprend un bureau, un WC, et une douche, en plus de sa surface de stockage. Ne ratez pas cette chance d'investir dans des locaux professionnels à acheter à Saint-Sulpice-de-Faleyrens. Les visites sont possibles 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Le prix indiqué inclut des honoraires de négociation de 4.5% TTC, à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Dominique BINDER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 83937006100013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84746.

Découvrez ces locaux professionnels à vendre à Saint-Pey-d'Armens, situés dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce local commercial de 130 m² se trouve sur un axe stratégique, attirant plus de 14 000 véhicules par jour, et représente une opportunité unique pour l'achat de locaux professionnels à Saint-Pey-d'Armens. Actuellement en activité comme brocante depuis 13 ans, il offre la possibilité de poursuivre cette activité ou de créer un nouveau projet commercial. Avec un parking en façade permettant une visibilité optimale, cette adresse est idéale pour attirer une clientèle variée. Ne laissez pas passer cette occasion précieuse pour les entrepreneurs en recherche d'emplacements de choix à Saint-Pey-d'Armens. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Djemel BELAGOUNE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) au 06 71 61 88 45 (réf. 576503).

À la vente, locaux professionnels à Monségur, dans la Gironde, région Aquitaine. Idéalement situé au cœur de la bastide, cet établissement est en emplacement n°1 face à la place centrale. Ce fonds de commerce de restaurant entretient un concept convivial, alliant restauration, tapas et cave à vin. Il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage, attirant à la fois une clientèle locale fidèle et des touristes en saison. Le restaurant est doté d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, conforme aux normes et prêt à fonctionner sans travaux. Sa capacité d'accueil est d'environ 45 couverts en terrasse et 35 couverts en salle intérieure. Le loyer est attractif, à seulement 560 € par mois. De plus, il est possible de reprendre le bail d'habitation du cédant, offrant une solution de logement pour un futur repreneur souhaitant s'établir sur place. Cette affaire clé en main est parfaite pour un couple ou un professionnel désireux de développer un concept existant ou d'y implanter sa propre identité dans un cadre dynamique. Pour toute information complémentaire, merci de nous contacter. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 70 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 71 400 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 63 000 € HT + 0 € TVA, soit 63 000 € TTC. Honoraires d'agence : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour l'achat de locaux professionnels à Monségur, contactez Sandra MORO, votre conseillère SAFTI, par téléphone au 06 74 46 47 51 ou par e-mail à sandra.moro@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 411 414.

Coup de cœur du secteur

350 000 €

778 €/m²

Locaux professionnels

• 450 m²

À 15km de Ruch (33)

Au cœur de la Gironde, dans la région Aquitaine, Sébastien DELAGE vous propose à la vente un magnifique hôtel restaurant à Saint-Émilion. Cette somptueuse bâtisse girondine, parfaitement entretenue, est située sur un parc arboré de 3 000 m². Plus qu'une simple propriété, cet établissement vous offre une atmosphère unique avec sa piscine couverte de 8x4 m, son espace bien-être avec un SPA 6 places, et des équipements techniques de pointe. L'intérieur lumineux et spacieux comprend moins de 10 suites raffinées, chacune dotée d'une salle de bain, WC, minibar et offre parfois une vue apaisante sur le paysage environnant. Cet hôtel, actuellement classé 3 étoiles, dispose d'une équipe expérimentée, garantissant une exploitation sereine et une rentabilité avérée. Il présente également une grande flexibilité d'utilisation, pouvant être transformé en restaurant prestigieux, maison d'hôtes de luxe ou résidence privée.L'établissement comprends une salle de 40 à 50 couverts, une alcôve pour des repas plus intimes, des commodités pour le personnel, des options de logement, une licence grande restauration, ainsi qu'une cuisine professionnelle bien équipée. Ce local professionnel est idéal pour un achat de locaux professionnels à Saint-Émilion. Le fonds de commerce est proposé à 350 000 euros, à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et discuter de votre projet, n'hésitez pas à contacter Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

MY IMMO vous offre en EXCLUSIVITÉ ce spacieux chai en pierre situé à Mouliets-et-Villemartin, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien immobilier dispose d'environ 300 m² au sol, comprenant une vaste zone dédiée aux cuves, des surfaces en béton et résine, un bureau, ainsi que plusieurs pièces de stockage. La capacité de l'installation atteint des hectolitres. Vous bénéficierez également d'une parcelle de terrain d'environ 1000 m², avec un accès facilité pour les camions grâce à un chemin empierré. Ce bâtiment est idéal pour une activité viticole, de stockage ou même une habitation, moyennant quelques travaux de rénovation. Les caractéristiques techniques incluent une structure en pierre, une grande ouverture en façade, des menuiseries anciennes en bois, des volets en bois, ainsi que des compteurs d'eau et d'électricité. De plus, un assainissement individuel est déjà en place, bien que la maison ne soit pas conforme. Pour toute information complémentaire concernant l'achat de locaux professionnels à Mouliets-et-Villemartin, n'hésitez pas à nous contacter!

A 45 minutes de BORDEAUX, dans la localité de RAUZAN, nous vous proposons un immeuble à usage de restaurant composé d'un rez-de-chaussée comprenant entrée avec bar, deux salles de restaurant, cuisine à aménager, wc, et premier étage desservant un appartement composé d'un salon-salle à manger, cuisine, trois chambres, salle de bains, wc. L'immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'une vingtaine d'emplacements de stationnement. La proximité des vignes et le dynamisme de cette localité confèrent à cet immeuble un potentiel important avec, d'une part, une clientèle de passage et, d'autre part, une clientèle locale.

Découvrez une opportunité unique d' achat locaux professionnels à Sauveterre-de-Guyenne, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Sébastien DELAGE, au 0661558841, vous invite à explorer cette demeure historique, une bastide anglaise datant du XIIIe siècle, située au cœur d'un village dynamique de l'Entre-Deux-Mers. Cette propriété exceptionnelle vous offre un emplacement de choix, à proximité des commerces, des écoles et des grands axes routiers vers Cadillac, Langon et Libourne, avec Bordeaux à seulement une heure. Son charme unique, associé à un potentiel d'aménagement considérable, en fait un bien d'exception sur le marché. Avec près de 1000 m² exploitables, envisagez les possibilités : - Un local commercial de 70 m² parfait pour votre activité. - Une habitation principale de 200 m² comprenant un vaste salon/salle à manger, un bureau, une cuisine équipée, 4 chambres avec points d'eau et des espaces extérieurs captivants : cour intérieure, patio, terrasse suspendue et long balcon avec vue sur la place. - L'occasion de créer plusieurs logements pour un investissement locatif attractif.Ne laissez pas passer cette chance de faire un investissement immobilier à Sauveterre-de-Guyenne. Que vous soyez un acheteur en quête d'un cadre de vie exceptionnel ou un investisseur à la recherche d'un projet prometteur, cette propriété vous séduira. Pour découvrir tout le potentiel de cette bastide historique, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Le prix de vente est fixé à 290 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur.

À vendre : Locaux professionnels à VELINES, dans le département de la Dordogne en Aquitaine. Cet entrepôt de plus de 1 000 m² représente un investissement à fort potentiel dans une zone dynamique, idéalement situé entre Libourne et Bergerac. Avec un terrain commercial de 7 000 m², cette propriété est parfaite pour les investisseurs, artisans ou chefs d'entreprise à la recherche d'un site stratégique et polyvalent. Le bien propose diverses possibilités d'aménagement, notamment : - Espace de stockage ou de logistique - Parking sécurisé pour camping-cars, bateaux ou caravanes, un marché en pleine prospérité - Zone d'activité artisanale ou plateforme de transport Situé à proximité immédiate des grands axes routiers et de la gare, cet entrepôt allie accessibilité, visibilité et rentabilité, ce qui en fait un atout de taille pour toute entreprise désirant se développer en Dordogne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir des locaux professionnels à acheter à VELINES, un bien rare prêt à réaliser vos projets les plus ambitieux !

Daniel Raeymackers vous présente en exclusivité ce salon de coiffure situé à Pellegrue, 33790, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Vous êtes à la recherche d'un fonds de commerce prêt à exploiter dans un cadre agréable et lumineux ? Ce salon de coiffure mixte est entièrement équipé et fonctionnel, sans travaux à prévoir. Le matériel inclus comprend des fauteuils, des bacs à shampoing, des équipements professionnels et une caisse, prêt à l'exploitation. Avec ses baies vitrées coulissantes donnant sur un jardin, cet espace offre luminosité et confort à la clientèle. Ce salon clé en main ne nécessite pas de reprise de personnel et une ouverture immédiate est possible. Il est idéal pour un coiffeur souhaitant s'installer ou développer son activité dans un environnement calme, avec une clientèle déjà présente et fidèle. Le prix du fonds de commerce est de 32 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Le chiffre d'affaires s'élève à 70 000 euros. Le bail commercial est de type 3/6/9 avec un loyer de 500 euros HT/mois. Pour découvrir ces locaux professionnels à vendre à Pellegrue et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel Raeymackers au 0622417568 ou par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel Raeymackers, agissant comme agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre : locaux professionnels à Rauzan, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien bénéficie d'un bail commercial valide depuis le 1er octobre 2015, se poursuivant jusqu'au 30 juin 2027, pour une durée totale de 11 ans et 9 mois. Les articles 605 et 606 sont à la charge de l'exploitant, qui règle un loyer trimestriel à terme échu. L'indexation annuelle est en place et l'exploitant devrait prochainement proposer un nouveau bail, avec des conditions qui, selon notre expertise, incluront une réduction du loyer de 15 % et une indexation capée à 2 % pour l'indice ehpad. Nous recommandons également de souscrire le mandat d’administration CELAVI GESTION pour garantir un accompagnement optimal dans la gestion de cet investissement. La résidence, construite en 2006 et étendue en 2015, est moderne et se compose d'un bâtiment principal de plein pied et d'une extension à deux niveaux, facilitant à la fois la vie des résidents et l'exploitation pour le gestionnaire. Elle offre un total de 75 lots, alliant l'aspect humain à une rentabilité significative, avec un chiffre d'affaires d'environ 4 millions d'euros et un résultat net de 650 000 euros. Ces résultats assurent la pérennité de l'exploitation, comme attesté par notre rapport de visite du 6 janvier 2025, soulignant que la résidence est maintenue en parfait état par l'exploitant.

Exclusivité aux Portes de Saint Emilion : Bar Cocktails Tapas et restauration rapide avec Soirées à thèmes & Spectacles musicaux à Saint Sulpice de Faleyrens (33330). Belle affaire très rentable à saisir, dans un cadre idéal, en prévision d’un départ en retraite bien mérité. Stock et ensemble du matériel de salle & de cuisine inclus dans le prix. Fonds de commerce de plain-pied de 85.70 m² env. (surface plancher intérieure) permettant 40 couverts env. + terrasse de 20 couverts env. en période estivale. Rénové et décoré, tout est fonctionnel avec ses nombreux équipements : jolie salle avec 2 téléviseurs, Bar lumineux (Licence IV), Cuisine entièrement équipée, climatisation réversible, alarme, rideau métallique, ... Ses concerts ou soirées karaoké apportent convivialité et clientèle fidèle depuis de nombreuses années. Pour plus d’informations, contactez Pascal PICHEVIN au 06 99 74 77 35 - Expert Axo Immobilier. Honoraires charge vendeur. Informations concernant les communes des biens disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/

Prix au m² le plus bas

81 000 €

166 €/m²

Locaux professionnels

• 488 m²

À 13km de Ruch (33)

À saisir rapidement, locaux professionnels à acheter à Branne, Gironde, en région Aquitaine. Ces locaux, idéalement situés en plein cœur de la ville et à proximité de la cité médiévale de St Emilion, sont destinés à un restaurant actuellement ouvert uniquement les midis. Avec plus de 14 000 véhicules passant devant chaque jour et un stationnement aisé, cet espace de plus de 200 m² peut accueillir 80 couverts en salle et 34 sur la terrasse. La cuisine, entièrement équipée, offre un potentiel de développement pour une clientèle du soir, augmentant ainsi la rentabilité de l'établissement. En outre, un plateau de plus de 130 m² au-dessus, à aménager selon vos besoins (logement, chambres d'hôtes, bureaux ou autre activité), vient compléter l'ensemble. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Branne, n'hésitez pas à contacter Joëlle PELUCHON au 07 84 92 40 78. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez également Vincent VIELET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°429 706 443 Greffe de BORDEAUX) au 06 63 49 54 21 (réf. 584857).

À Génissac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Idéalement situés entre Libourne et Bordeaux, avec un accès rapide à l'A89, ces locaux sont actuellement utilisés comme atelier de menuiserie, mais peuvent convenir à d'autres activités de transformation. L'immeuble comprend un espace intérieur de 242 m², un bureau de 5 m², deux bureaux d'environ 8,40 m² chacun et un local sanitaire. Un appentis de stockage de 50 m² en ossature métallique et un dallage en béton de 204 m² pour le stationnement ou le stockage sont également présents. Le tout est situé sur un terrain de 655 m², incluant une partie arrière enherbée. Cette offre, référence 277524, est présentée par Thiery Camarata, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 39287672800065. Prix : 165 000,00 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez www.georisques.gouv.fr.

iad France - Joan Villechenoux (06 20 25 01 25) vous propose à la vente des locaux professionnels à Lamothe-Montravel, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cet ensemble comprend une grande pièce de plus de 100m², deux autres grandes salles, un bureau, un couloir de stockage et des toilettes. La grande vitrine offre une excellente luminosité à l'intérieur. Quelques places de parking sont disponibles à l'avant. Ne tardez pas à envisager l'achat de ces locaux professionnels à Lamothe-Montravel pour développer votre activité, dans un emplacement idéal au sein d'un village dynamique, sur une route très fréquentée. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joan Villechenoux (ID 42454), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le numéro 879169241. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Local commercial à vendre en plein centre ville avec du stationnement autour. Le bien est divisé en 3 pièces au rez de chaussée avec possibilité d'en faire une seule. A l'étage, une pièce de 20m² peut servir de lieu de stockage, le plus, un petit jardin à l'arrière du local. Ce bien est équipé en double vitrage, climatisation, avec un wc et une douche. Sainte Terre, moins de 2 000 habitants, est une ville très attrayante, proche de Saint Emilion, située dans région des grands vins de Bordeaux avec très peu de locaux disponibles actuellement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 398 044 - Greffe de BERGERAC) Gilles MARTIN Entrepreneur Individuel 06 60 18 47 74 - Réf.917466

MY IMMO vous propose un projet attractif ! Nous vous présentons des locaux professionnels à vendre à Pessac-sur-Dordogne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Il s'agit d'une grange en pierre située dans une charmante petite ville le long des rives de la Dordogne. Avec une surface au sol d'environ 115 m², dotée d'une chape et d'un plancher complet à l'étage, ces locaux offrent de nombreuses possibilités. Actuellement utilisé comme espace de stockage, ce bien pourra être réhabilité en habitation, sous réserve des accords d'urbanisme nécessaires. Bien qu'il n'y ait pas de jardin, vous pourrez profiter d'une belle terrasse couverte et ombragée. Des commodités telles qu'un compteur de gaz existant, une arrivée d'eau prête à être raccordée, un tabouret de tout à l'égout, ainsi qu'un compteur Linky sont déjà en place. Pour toute information complémentaire sur l'achat de locaux professionnels à Pessac-sur-Dordogne, n'hésitez pas à nous contacter !

iad France - Stephan Gora (06 73 77 67 18) vous propose à la vente des locaux professionnels à Targon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce fonds de commerce comprend une laverie automatique et une blanchisserie à céder, idéal pour un couple ou un jeune entrepreneur ambitieux. Ce local, bien équipé d'environ 50m², dispose de matériel récent et d'une vitrine de 4 mètres linéaires, situé en emplacement n°1 au centre du village, avec un parking à proximité. Le loyer mensuel est de 275€. Deux sites sont possibles à reprendre, à Targon et Sauveterre, pour un prix total de 105000€. La clientèle est variée : gîtes, particuliers, châteaux, et l'activité est encore en développement. Vente en raison d'un départ à la retraite. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Pour plus d'informations ou pour découvrir les locaux professionnels à acheter à Targon, consultez notre site internet www.iadfrance.fr.

Opportunité rare à Saint-Émilion, dans le département de la Gironde en Aquitaine. Sébastien DELAGE, au 0661558841, vous invite à découvrir cette authentique auberge gasconne en pierre, alliant charme exceptionnel et potentiel considérable.- Salle de réception pouvant accueillir 60 couverts pour des repas conviviaux- Salle intime de 20 couverts pour une ambiance plus privée- Terrasse ombragée de 15 couverts, idéale lors des journées ensoleilléesVous bénéficierez également d’un appartement T4 pour un logement confortable sur place ainsi qu’un gîte T3 offrant des possibilités d’hébergement supplémentaires pour votre clientèle.Cette vente clé en main inclut les murs et le fonds de commerce, ainsi qu’une Licence IV pour exploiter l’établissement pleinement. Avec un chiffre d'affaires en constante progression et un potentiel d'augmentation significatif, c'est une occasion à ne pas manquer, en particulier pour un couple souhaitant débuter sans salarié.Les nombreuses possibilités offertes incluent : gîte, chambres d’hôtes et différents projets qui peuvent s’inscrire dans vos aspirations personnelles.Un jardin privatif vous permettra de profiter d’un environnement calme et agréable. Caractéristiques techniques :DPE classe C, assurant une efficacité énergétique.Ces locaux professionnels à acheter à Saint-Émilion représentent une multitude de projets réalisables dans un cadre privilégié. Ne ratez pas cette opportunité idéale pour vous établir et développer une activité florissante au cœur de la région.Pour davantage d’informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.Prix TTC : 408 500 euros, à charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2023. Consommation estimée des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, calculée sur la base des prix de l’énergie de l’année 2022 : 7 392 euros par an. Classe ÉNERGIE C. Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an.Pour visiter ces locaux professionnels en vente à Saint-Émilion et concrétiser votre projet, contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Conformément à l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Sébastien DELAGE, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.