Achat Locaux Professionnels à Sainte-Terre (33) : 105 annonces

À vendre, un fonds de commerce situé au cœur de Sainte-Terre dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce local professionnel bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au centre de la vie locale, avec une visibilité optimale et un flux constant de clients. L'établissement est polyvalent, propre et conforme aux normes, prêt à être exploité sans nécessiter d'investissement immédiat.Ce commerce regroupe plusieurs activités prisées : bar avec Licence IV, tabac, PMU, Française des Jeux (FDJ) et presse. Il représente un commerce de proximité complet, dans un secteur dynamique et attractif.Caractéristiques du bien :• Surface de vente : 57 m²• Surface totale : 80 m²• Terrasse en façade, parfaite pour développer l'activité de bar• Local bien agencé, lumineux et fonctionnel• Établissement aux normes, aucun travaux à prévoirOuvert du lundi au samedi, ce commerce offre un bon équilibre de vie. La clientèle fidèle, bien ancrée dans le quotidien du village, est un atout supplémentaire. Le loyer annuel est attractif, à 7 200 €, sans investissements lourds nécessaires pour poursuivre l'activité.Les points forts de cette vente de locaux professionnels à Sainte-Terre incluent :• Emplacement numéro 1 au cœur du bourg• Commerce multi-activités très rentable et recherché• Aucun frais de mise en conformité• Potentiel de développement (horaires, événements, petite restauration, animations sportives, café associatif…)• Confort d'exploitation idéal pour un couple ou une personne expérimentéeLe départ en retraite du propriétaire actuel offre une opportunité précieuse pour reprendre ce commerce établi. Pour toute information supplémentaire, vous pouvez contacter Kévin PIMOUGUET, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome.

Prix au m² le plus bas

102 000 €

1 308 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 78 m²

Sainte-Terre (33)

Local commercial à vendre en plein centre ville avec du stationnement autour. Le bien est divisé en 3 pièces au rez de chaussée avec possibilité d'en faire une seule. A l'étage, une pièce de 20m² peut servir de lieu de stockage, le plus, un petit jardin à l'arrière du local. Ce bien est équipé en double vitrage, climatisation, avec un wc et une douche. Sainte Terre, moins de 2 000 habitants, est une ville très attrayante, proche de Saint Emilion, située dans région des grands vins de Bordeaux avec très peu de locaux disponibles actuellement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 398 044 - Greffe de BERGERAC) Gilles MARTIN Entrepreneur Individuel 06 60 18 47 74 - Réf.917466

À Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente un chai à rénover d'environ 236 m2, idéal pour l'achat de locaux professionnels à Libourne. Situé sur un axe passant et aux portes de Saint-Émilion, ce bien présente un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Le jardin attenant permet de créer plusieurs places de stationnement, un atout rare dans le secteur. Cette opportunité exceptionnelle saura concrétiser votre projet professionnel dans un environnement prisé, à seulement quelques minutes du centre de Libourne et de Saint-Émilion.

A 45 minutes de BORDEAUX, dans la localité de RAUZAN, nous vous proposons un immeuble à usage de restaurant composé d'un rez-de-chaussée comprenant entrée avec bar, deux salles de restaurant, cuisine à aménager, wc, et premier étage desservant un appartement composé d'un salon-salle à manger, cuisine, trois chambres, salle de bains, wc. L'immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'une vingtaine d'emplacements de stationnement. La proximité des vignes et le dynamisme de cette localité confèrent à cet immeuble un potentiel important avec, d'une part, une clientèle de passage et, d'autre part, une clientèle locale.

À vendre, locaux professionnels à Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Situé au cœur de la bastide de Libourne, ce local commercial offre un accès direct sur rue, garantissant une excellente visibilité pour toute activité professionnelle. Actuellement intégré à un ensemble immobilier plus vaste, une division sera nécessaire selon le projet de l'acquéreur. Ce bien comprend : un espace de vente lumineux avec vitrine sur rue, un plafond coupe-feu conforme aux normes de sécurité, un bureau donnant sur cour intérieure, un espace vitré apportant une belle luminosité, un dégagement facilitant la circulation, des WC, une cave idéale pour le stockage, et une sortie de secours. Les atouts incluent un emplacement premium en centre-ville, une belle visibilité commerciale et un potentiel d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Libourne.

À vendre : locaux professionnels à Libourne, Gironde (33), Aquitaine, situés sur une parcelle cadastrée de 720m2. Ce bien offre la possibilité de construire un local d'activité de 360m2 avec places de parking, et peut être divisé en plusieurs cellules. Avec une façade de 18m donnant sur l'avenue du général de Gaulle à 33500 LIBOURNE et une profondeur de 40m, ce site bénéficie d'un accès facilité. L'arrière de la parcelle donne accès à un lotissement privé, avec des charges annuelles d'environ 100 EUR, sans accès public autorisé de ce côté. Actuellement, une maison d'habitation d'environ 100m2 est présente sur le terrain, dont la démolition sera nécessaire pour maximiser l'emprise au sol autorisée pour l'exploitation d'un local professionnel. La taxe foncière annuelle s'élève à environ 1345 EUR. Saisissez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Libourne.

Libourne Nous vous proposons ce local commercial dans un excellent état et aux normes PMR, situé sur un axe passant de Libourne. Ce local de plain pied propose 100 m2 de surface et plusieurs parkings, Vendu libre de tout locataire. Rare !

Libourne, vente locaux professionnels avec un grand chai à fort potentiel ! Découvrez ce spacieux chai de 260 m2 au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour vos projets : espace de stockage, atelier, ou un type d'habitation atypique de style loft. La structure du bâtiment est en excellent état, un atout essentiel pour réaliser vos aspirations. Un jardin privatif de 320 m2 environ vient compléter l'ensemble, avec la possibilité d'acquérir un terrain constructible attenant. Une occasion rare à saisir pour l'achat de locaux professionnels à Libourne, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Coup de cœur du secteur

27 500 €

655 €/m²

Locaux professionnels

• 42 m²

À 13km de Sainte-Terre (33)

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Libourne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate du marché couvert et des principales commodités, cet emplacement stratégique garantit une visibilité inégalée et un fort passage de clientèle. Actuellement dédié à la vente de tissus, vêtements, cadeaux, artisanat, meubles, épices et produits de dégustation, ce local est proposé avec un loyer très attractif de seulement 530,47 EUR HT/mois, plus des charges de 106,09 EUR. C'est une occasion idéale pour développer ou établir votre activité dans une zone dynamique et en pleine effervescence commerciale. Le bail commercial a été renouvelé le 15/10/2021 et expirera le 14/10/2030. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire de locaux professionnels à Libourne, à vendre. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant !

Local d'activité de 370 m2 situé place Abel Surchamp à Libourne. Il se compose d'un accueil, de 2 vestiaires, un bureau et une grande salle de 240 m2. En outre, deux annexes indépendantes complètent le bien. Une réelle opportunité pour un investissement locatif ou pour y développer votre activité. VENDU LIBRE

À Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente un chai à rénover d'environ 236 m2, idéal pour l'achat de locaux professionnels à Libourne. Situé sur un axe passant et aux portes de Saint-Émilion, ce bien présente un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Le jardin attenant permet de créer plusieurs places de stationnement, un atout rare dans le secteur. Cette opportunité exceptionnelle saura concrétiser votre projet professionnel dans un environnement prisé, à seulement quelques minutes du centre de Libourne et de Saint-Émilion.

En exclusivité chez ALBALYS : Découvrez ce local professionnel à vendre à Libourne, idéalement situé en plein centre-ville. D'une superficie de 34 m2, il représente une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à Libourne. Le local se compose d'une salle principale lumineuse, actuellement divisée en deux espaces par une paroi vitrée, d'une petite réserve et d'un toilette avec cabine de douche. L'agencement permet une adaptation facile selon votre activité. Accès PMR possible, situé au sein d'une petite copropriété bénévole avec des charges faibles. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des parkings. Ce bien fonctionnel et bien placé est idéal pour lancer ou développer votre activité dans ce secteur dynamique ou pour un investissement locatif dans le département de la Gironde en région Aquitaine.

Bien le moins consommateur d'énergie

274 000 €

2 210 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 124 m²
• 

À 17km de Sainte-Terre (33)

À Vayres, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Situés en emplacement n°1 sur l'axe central, cet ensemble immobilier comprend deux locaux commerciaux et une habitation, offrant une visibilité optimale grâce à sa proximité avec la pharmacie, la boulangerie et la station de lavage, garantissant ainsi un flux constant de clientèle. Cet ensemble immobilier développe une surface totale de 124 m², complétée par 35 m² de grenier aménageable. Le premier local, d'une superficie de 35 m², inclut une vitrine, un WC et un grenier pouvant communiquer avec l'étage de l'habitation. Le second local, avec 13,30 m² supplémentaires, dispose également d'une vitrine et est relié au premier local par une porte intérieure, permettant ainsi la création d'un espace traversant. En outre, l'habitation actuelle aménagée comprend 75 m² à usage commercial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée et une salle d'eau avec WC, tandis qu'à l'étage se trouvent deux belles chambres et un grand palier. Le bien est équipé de la climatisation réversible dans la pièce de vie et dispose d'une terrasse permettant d'ajouter deux places de stationnement. Selon vos besoins, cet ensemble peut être transformé en un seul commerce, en deux cellules distinctes ou en un espace mixte incluant bureaux, commerce et habitation. Le bien est vendu avec quatre places de stationnement incluses. Pour toute question sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez vous référer au site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 274 000 € HT + 3 800 € TVA, soit un total de 277 800 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 255 000 € HT. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, sont de 19 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 22 800 € TTC (8,94 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Pour plus d'informations, contactez votre conseiller : Gwanaëlle MORILLON, au 06 62 65 92 23 ou par e-mail à gwanaelle.morillon@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528 625 130.

Au cœur de la Gironde, dans la région Aquitaine, Sébastien DELAGE vous propose à la vente un magnifique hôtel restaurant à Saint-Émilion. Cette somptueuse bâtisse girondine, parfaitement entretenue, est située sur un parc arboré de 3 000 m². Plus qu'une simple propriété, cet établissement vous offre une atmosphère unique avec sa piscine couverte de 8x4 m, son espace bien-être avec un SPA 6 places, et des équipements techniques de pointe. L'intérieur lumineux et spacieux comprend moins de 10 suites raffinées, chacune dotée d'une salle de bain, WC, minibar et offre parfois une vue apaisante sur le paysage environnant. Cet hôtel, actuellement classé 3 étoiles, dispose d'une équipe expérimentée, garantissant une exploitation sereine et une rentabilité avérée. Il présente également une grande flexibilité d'utilisation, pouvant être transformé en restaurant prestigieux, maison d'hôtes de luxe ou résidence privée.L'établissement comprends une salle de 40 à 50 couverts, une alcôve pour des repas plus intimes, des commodités pour le personnel, des options de logement, une licence grande restauration, ainsi qu'une cuisine professionnelle bien équipée. Ce local professionnel est idéal pour un achat de locaux professionnels à Saint-Émilion. Le fonds de commerce est proposé à 350 000 euros, à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et discuter de votre projet, n'hésitez pas à contacter Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce fonds de commerce, spécialisé dans la restauration rapide asiatique, est idéalement situé dans le centre-ville. Profitez de son emplacement de choix à proximité de la gare et de la rue commerçante piétonne, attirant un flux de clients régulier. Le commerce dispose d'un historique de rentabilité solide et offre également un service de livraison à domicile, élargissant ainsi sa clientèle.Ce bien comprend deux locaux à usage commercial : un premier d'environ 88,75 m2 avec cave privative et un second local d'environ 45 m2, accessible par une entrée sur une autre rue, également accompagné d'une cave indépendante au sous-sol. De plus, un appartement T2 est situé au deuxième étage.Le bail est établi pour une durée de neuf (9) ans, débutant le 9 mars 2020 et se terminant le 8 mars 2029, avec un loyer annuel de 42 000 euros hors taxes, soit 3 500 euros par mois. Ne manquez pas cette chance unique de concrétiser l'achat de locaux professionnels à Libourne.

À vendre, un ensemble immobilier situé en plein coeur de la bastide libournaise, libérant un potentiel considérable pour toute activité commerciale, artisanale ou mixte. Cet ensemble développe une surface totale d'environ 654 m² et se compose de plusieurs espaces complémentaires pour une exploitation flexible. Parmi les caractéristiques, on trouve : un local avec accès direct sur rue pour une excellente visibilité commerciale, un bureau donnant sur une cour intérieure, un espace vitré apportant beaucoup de luminosité, un dégagement qui facilite la circulation, des sanitaires, une cave pour le stockage, une sortie de secours conforme aux normes, et un second volume accessible par un hall d'entrée avec une porte de garage à rideau métallique motorisé. En outre, un bureau/atelier modulable et un vaste espace de stockage ainsi que des sanitaires supplémentaires viennent enrichir le bien. Les atouts incluent un emplacement central en centre-ville, des surfaces généreuses, des accès multiples (rue et garage), des volumes adaptés à plusieurs types d'activités et la possibilité de division en deux lots selon le projet. Pour toute personne à la recherche de locaux professionnels à acheter à Libourne dans le département de la Gironde, cette offre est une excellente opportunité.

À vendre, locaux professionnels à Saint-Germain-du-Puch, Gironde (33), région Aquitaine. Découvrez ces murs commerciaux de caractère s'étendant sur 260 m2, au sein d'une charmante bâtisse du XIXe siècle. Cette propriété sur deux niveaux est idéale pour diverses activités commerciales. **Rez-de-chaussée** : - Entrée avec bar accueillant - Première salle de restauration chaleureuse - Seconde salle avec cheminée en pierre - Cuisine équipée - WC indépendant **À l'étage** : - Vast espace de 37 m2 - Seconde salle de 39 m2 - Bureau spacieux - Deux chambres - Salle de bains Ce bien d'exception allie charme de l'ancien et commodités modernes, offrant des espaces variés et modulables selon vos besoins. Les terrasses et annexes apportent un plus pour une exploitation optimale. À noter, seulement le premier étage peut être exploité en surface habitable et des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. **Annexes** : - Terrasse pavée de 59 m2 - Terrasse en bois de 50 m2 - Deux réserves en pierre (22 m2 et 34 m2) - Cuisine d'été de 18,55 m2 - Terrasse bois communicante avec les 2 salles du RDC.

À vendre, un patrimoine d'exception à Libourne, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Sébastien DELAGE vous présente cette propriété viticole unique, chargée d'histoire, au cœur du prestigieux terroir de Fronsac, à quelques kilomètres des célèbres appellations de Saint-Émilion et Pomerol. Ce domaine représente une opportunité rare pour les foncières, les investisseurs et ceux en quête de locaux professionnels à acheter à Libourne.Alliant prestige et performance, cette propriété dispose d'une maison de maître du XVIIIe siècle de style classique, offrant 275 m² habitables, un salon élégant, un séjour, un escalier Art Déco, un grand bureau et quatre chambres avec deux salles de bains. Sa façade orientée Est surplombe la vallée, offrant une vue imprenable.Le cœur de l'exploitation viticole comprend près de 500 m² de bâtiments dédiés, incluant un chai cuvier et un chai à barriques, le tout soutenu par un matériel complet. Le domaine s'étend sur 12 hectares en appellation AOP Fronsac, avec des cépages prestigieux tels que Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon, Merlot, ainsi que quelques Carmenère, Petit Verdot et Malbec.Sa localisation est un atout majeur : à seulement 5 km de la gare TGV, proche de Bordeaux, avec un accès rapide à l'autoroute et aux trains, vous permettant de rejoindre facilement les grandes villes comme Paris, Bordeaux et Toulouse. C'est un véritable havre de paix, à proximité de tout !Découvrez l'opportunité d'être l'héritier d'une légende viticole. Imaginez-vous à la tête de ce domaine historique, produisant des vins renommés, et devenez propriétaire d'un héritage d'exception et d'un actif valorisable. Pour une foncière, c'est une opportunité unique dans le secteur des locaux professionnels à vendre à Libourne.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de ce domaine exceptionnel. Le Tertre de Fronsac vous attend pour une nouvelle ère de succès et de distinction. Prix du domaine : 2 100 000 euros, à la charge du vendeur.Pour planifier votre visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par courriel à se.delage@proprietes-privees.com.

(33500 LIBOURNE) Nadia MEDDOUR et Propriétés Privées vous proposent en vente ces locaux professionnels à Libourne, situés dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette demeure en pierre et moellons, entourée d'un jardin, comprend des murs pouvant accueillir toutes professions ou activités commerciales, ainsi que deux appartements libres. Il est possible d'aménager les combles de l'étage supérieur en un ou deux studios mansardés. Les locaux professionnels peuvent également être convertis en appartements. De plus, plusieurs emplacements de parking sont disponibles, avec la possibilité d'en créer d'autres, tout en conservant un potentiel de constructibilité sur la parcelle. La taxe foncière s'élève à 2800 euros et le prix de vente est de 370 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Libourne et pour être accompagné dans votre projet, contactez votre mandataire spécialisée, Nadia MEDDOUR, au 0624597717 ou par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com. RCS 487 624 777. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia MEDDOUR, agissant sous le statut portage salarial. SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 allée des Cinq Continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat n° : 411822. NADIA MEDDOUR et KAWSEN MEZABER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À proximité de Saint-Émilion et Libourne, avec un accès rapide à la D936, nous vous proposons ces locaux professionnels à vendre à Saint-Magne-de-Castillon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce bâtiment indépendant offre une surface totale de 1 635 m² sur un terrain de 2 897 m². Il comprend : une porte sectionnelle de 3,5 x 4,5 m, une hauteur sous plafond de 7,80 m au point le plus élevé, une structure métallique, une toiture en bac acier, des possibilités de stockage extérieur, deux accès au site ainsi que des bureaux entièrement équipés et des locaux sociaux. Le site dispose également d'un grand parking et est clos et sécurisé. Disponibilité immédiate. Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à Saint-Magne-de-Castillon, n'hésitez pas à nous contacter. ANDURAND Amélie - 07 49 71 08 10 - amelie@groupecaze.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 845 000 €. DPE vierge.

À la recherche d'un local professionnel à acheter à Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine ? Ne cherchez plus ! Ce bien, en vente à Libourne, est parfaitement adapté pour développer votre activité artisanale. Il dispose d'une configuration idéale pour un atelier ou un espace de production. Le local se compose de : un hall d'entrée accessible par une porte de garage avec rideau métallique motorisé, idéal pour les livraisons et le matériel encombrant ; un bureau/atelier modulable, s'adaptant à tous vos besoins ; un vaste espace de stockage offrant de beaux volumes ; et des sanitaires. Ce local fait partie d'un ensemble immobilier, nécessitant une division du lot et la création de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité. Grâce à ses surfaces généreuses, ses accès pratiques et sa configuration polyvalente, ce bien présente un fort potentiel pour une activité artisanale ou professionnelle.

À Grézillac, Gironde, découvrez une occasion unique avec ces locaux professionnels à vendre. Idéalement situés en bordure de l'ancienne nationale N136, aujourd'hui D936, ces locaux bénéficient d'une visibilité exceptionnelle, avec un trafic quotidien de 5 000 à 10 000 véhicules. Cette localisation stratégique constitue une opportunité idéale pour les projets nécessitant une forte accessibilité et une visibilité accrue. Adaptables à une variété d'activités – qu'elles soient industrielles, artisanales, commerciales, bureaux ou entrepôts – ces locaux professionnels à acheter à Grézillac offrent plusieurs options : soit conserver et rénover le bâtiment existant pour un aménagement rapide, soit démolir et repenser entièrement l'espace sur un terrain de 1 646 m2, modulable selon vos besoins. Ne manquez pas cette chance de maximiser le développement de vos activités sur ce site exceptionnel en Aquitaine.

À vendre, locaux professionnels de 100 m² situés à Les Artigues-de-Lussac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien est idéal pour les entrepreneurs souhaitant développer leur activité. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les commerces et d'un large réseau de transport, garantissant une bonne accessibilité. Le terrain, clos, s'étend sur environ 900 m². Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Les Artigues-de-Lussac est à visiter sans tarder. Cette annonce, référencée 307504, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, THIERY CAMARATA (EI), immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien : 77 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sébastien DELAGE, contactable au 0661558841, vous propose un bien unique au cœur de la magnifique Bastide anglaise de Sauveterre-de-Guyenne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Vous aurez l’opportunité d'acquérir des locaux professionnels à Sauveterre-de-Guyenne qui allient charme historique et potentiel d'aménagement. Cette maison de plus de 120 m², soigneusement préservée, offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des villes de Langon et Libourne. Profitez du marché animé tous les mardis sur la place et des nombreux commerces et services à proximité. Avec un grenier aménageable de 80 m², vous disposez d'une toile vierge pour créer l'espace de vos rêves. L'extérieur intime de la propriété vous permet de vous détendre tranquillement. En complément, vous trouverez une boutique de 23 m² au rez-de-chaussée, ancien salon de coiffure, idéale pour votre projet commercial ou à transformer selon vos aspirations. Ne ratez pas cette occasion d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Sauveterre-de-Guyenne. Ce bien atypique ne sera pas disponible longtemps sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de cette propriété. Prix : 269 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe Énergie : E, Consommation énergétique primaire : 245 kWh/m²/an. Pour toute question ou pour planifier une visite, contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par email à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite. Cette annonce est réalisée sous la responsabilité de Sébastien DELAGE, agent commercial affilié à SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 406 712 - Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ THALIA PATRIMOINE - Opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Créon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien, idéalement situé au cœur d'une galerie marchande, bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort flux de clientèle grâce à sa proximité avec un centre commercial. La ville de Créon connaît une forte croissance démographique, avec de nombreux projets immobiliers et l'ouverture d'un futur lycée prévue pour 2024. Ce local professionnel, d'une superficie d'environ 120m2, comprend un espace de vente ainsi qu'une réserve et des sanitaires pour le personnel. Le bail commercial est d'une durée de 3x6x9 ans. Le chiffre d'affaires de 2021 s'élève à 220 000 euros, offrant un potentiel de développement intéressant. Le loyer est de 2 435 euros TTC, charges comprises. L'accès et le stationnement sont facilités par le parking du centre commercial, et la concurrence dans la commune est limitée. Ces locaux professionnels à vendre à Créon représentent une belle opportunité, à visiter sans tarder. Cette annonce vous est présentée par LALANNE Maxime, NoRSAC: 891 305 336, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux. Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

iad France - Christophe Gervais (06 61 54 42 28) vous propose à LIBOURNE, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, un emplacement privilégié pour l'achat de locaux professionnels. Cet hôtel particulier d'exception, d'une superficie d'environ 185 m², est édifié sur une parcelle de plus de 600 m². Ce bien offre de multiples possibilités pour des activités commerciales ou professionnelles, ainsi que pour une division foncière ou une promotion. Il s'agit d'une opportunité rare et unique sur la commune de Libourne avec des locaux professionnels à vendre. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Gervais (ID 24301), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 500000260. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre, murs et fonds de commerce d'un traiteur à Castillon la Bataille, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette société, bien implantée localement depuis 20 ans, dispose d'un grand local de 360 m² comprenant un laboratoire chaud, un laboratoire froid, cinq chambres froides, un bureau, un showroom, des toilettes et une vaste pièce de stockage avec unité de nettoyage. Le parking comprend huit places et la société possède une flotte de quatre véhicules réfrigérés. L'équipement professionnel étant en excellent état, aucun investissement n'est à prévoir. Le chiffre d'affaires projeté pour 2024 s'élève à 493 000 € HT. De plus, des contrats de semi-exclusivité avec des châteaux locaux sont déjà en place, avec quinze contrats signés pour 2027. Un potentiel de développement important existe, notamment en raison de l'absence de présence sur les réseaux sociaux. Une possibilité de vente de parts sociales est également envisageable. Les photos et le dossier seront fournis après un entretien téléphonique. Ce bien est présenté par Fabien Deniel, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Castillon la Bataille.

À Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, Philippe CHAMOUX vous propose à la vente une jardinerie indépendante idéalement située en bordure d'un axe routier reliant Libourne à Bergerac. Ce bien se compose d'une surface totale de 5500 m², incluant 800 m² de surface de vente et 2000 m² de serres de culture, dont une serre chauffée, avec un système d’arrosage automatique et une serre de nursery équipée d'eau chaude. Le parking à proximité facilite l'accès pour la clientèle.Cette enseigne, réputée pour sa qualité, a su fidéliser une clientèle régulière depuis près de 25 ans.Points forts :- Grande visibilité- Activité soutenue et rentable- Idéal pour un couple, soutenu par un CDI- Accompagnement possibleLe fonds de commerce est cédé à 235 000 euros, avec les frais d’honoraires à la charge du vendeur. La vente des locaux professionnels à acheter à Libourne comprend le fonds indissociable des murs commerciaux, le tout pour 493 000 euros (mandat des Murs n° 418763).Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat locaux professionnels à Libourne, contactez Philippe CHAMOUX au 0688227409 ou par courriel à p.chamoux@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez vous munir d'une pièce d'identité lors de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe CHAMOUX, agent commercial enregistré au RSAC d'Evreux sous le numéro 393 065 230, et sécurisé par la SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques soumis à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

85 800 €

286 €/m²

Locaux professionnels

• 300 m²

À 14km de Sainte-Terre (33)

Sébastien DELAGE vous propose un immeuble de caractère à Sauveterre-de-Guyenne, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, idéal pour l'achat de locaux professionnels. Ce bien offre un flux de revenus sécurisé dès le premier jour grâce à ses caractéristiques attractives. Le rez-de-chaussée de 150 m² est actuellement loué à une enseigne entièrement rénovée, garantissant une rentabilité immédiate grâce à un commerce de proximité essentiel. Ce local, situé en plein cœur de ville sur une rue passante, assure une visibilité optimale et une forte fréquentation. À l'étage, un vaste appartement de 150 m², à rénover, constitue un potentiel locatif résidentiel intéressant. Vous pourrez soit le louer après un rafraîchissement pour bénéficier d'un double revenu (commercial et résidentiel), soit le rénover pour maximiser sa valeur de revente ultérieure grâce à ses surfaces généreuses et ses combles aménageables. L'entrée indépendante de l'appartement facilite une gestion locative autonome sans interférence avec le commerce. Ce bien présente un rendement potentiel élevé avec deux flux de trésorerie possibles. Le local commercial, rénové récemment, ne nécessite aucun travaux supplémentaires. Emplacement premium au cœur d'une bastide touristique et commerçante à Sauveterre-de-Guyenne. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans des locaux professionnels à vendre dans ce secteur recherché ! Surface totale : 300 m² (dont 150 m² de RDC loué et 150 m² à l’étage + combles). Contactez-nous dès maintenant pour une étude de rentabilité locative et une visite. Prix : 85 800 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et discuter de votre projet, veuillez contacter Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Ce bien est proposé sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE, agent commercial.

iad France - Stephan Gora (06 73 77 67 18) vous propose à la vente des locaux professionnels à Targon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce fonds de commerce comprend une laverie automatique et une blanchisserie à céder, idéal pour un couple ou un jeune entrepreneur ambitieux. Ce local, bien équipé d'environ 50m², dispose de matériel récent et d'une vitrine de 4 mètres linéaires, situé en emplacement n°1 au centre du village, avec un parking à proximité. Le loyer mensuel est de 275€. Deux sites sont possibles à reprendre, à Targon et Sauveterre, pour un prix total de 105000€. La clientèle est variée : gîtes, particuliers, châteaux, et l'activité est encore en développement. Vente en raison d'un départ à la retraite. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Pour plus d'informations ou pour découvrir les locaux professionnels à acheter à Targon, consultez notre site internet www.iadfrance.fr.

THALIA PATRIMOINEEXCELLENTE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! ÉLEVÉ POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT !Le cabinet Thalia Patrimoine est heureux de vous proposer à la vente un fonds de commerce de Pizzeria artisanale, situé dans le centre de Libourne, en Gironde, dans la région Aquitaine. Ce commerce de restauration sur place et à emporter bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur d'une ville en pleine expansion, avec près de 6000 habitants. Établi depuis près de 10 ans sur un axe passager (environ 11000 véhicules par jour) où le stationnement est aisé (arrêt minute et parking public à proximité), cet établissement jouit d'une forte notoriété.Cette pizzeria au feu de bois a un fort potentiel de développement, connue pour sa recette de pâte unique et ses ingrédients de haute qualité (fromage et charcuterie AOP). Actuellement ouverte uniquement le soir 5 jours par semaine, cet établissement de 52 m2 récemment redécoré en 2022 comprend une salle de restauration avec 10 à 12 couverts, ainsi qu'une cuisine équipée d'un four à bois (capacité de 3 pizzas) de fabrication française, d'un comptoir d'accueil et de WC.Le matériel est en excellent état, incluant des réfrigérateurs récents, une saladette, une plaque au gaz à 4 feux, et son four traditionnel qui permet une cuisson au feu de bois, réduisant les coûts énergétiques. En outre, l'établissement dispose d'un espace extérieur non exploité, composé de deux terrasses de 20 m2 à 40 m2, idéales pour accueillir entre 25 et 30 personnes lors des journées ensoleillées. Belle vitrine de plus de 6 mètres linéaires.Les atouts majeurs de cette opportunité incluent :- Forte visibilité sur un axe passant (pour voitures, vélos, camping-cars)- Arrêt minute et parking à proximité immédiate- Notoriété et clientèle fidèle- Produits et matériel de qualité- Affaire en pleine croissance avec de nombreux leviers pour générer plus de marge et de chiffre d'affaires- Pas de reprise de personnelBail 3/6/9 (31/10/2032) Loyer : 1075 EUR/mois (charges comprises) Activité acceptée : commerce de restauration sur place et à emporter Chiffre d'affaires moyen H.T. sur les 3 dernières années : +161K EUR Le cédant propose un accompagnement et une formation si nécessaire.IDÉAL POUR UN COUPLE REPRENEUR OU UNE GESTION FAMILIALE !POUR PLUS D'INFORMATIONS, MERCI DE CONTACTER NICOLAS PINEAU AU 0650233201Prix de vente : 126 500 euros FAI (soit 115 000 euros net vendeur + 11 500 euros de frais d'agence)Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.Fonds de commerce proposé à la vente par Nicolas PINEAU, inscrit au RCS de Bordeaux sous le n° 980493647 et à l'ORIAS sous le n° 24002662.Cette annonce vous est proposée par PINEAU Nicolas - EI - No RSAC : 980493647, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux. Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com