Achat Maison à Pellegrue (33) : 14 annonces

À la recherche d'une maison à acheter à Pellegrue, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine ? Philippe Louvion vous propose une charmante maison en pierre, entièrement rénovée avec goût, située à seulement 15 minutes de Monsegur (33580). Ce bien de 132 m² habitables se compose de : 2 grandes chambres de 27 m² (possibilité de cloisonner pour en faire 4), une salle d'eau avec douche italienne et des attentes pour une future baignoire, un double séjour lumineux donnant sur une terrasse, et 2 WC. Un cellier/chaufferie complète cet ensemble. Vous disposerez également d'un garage de 30 m² pouvant être transformé en pièce à vivre, ainsi que d'un jardin spacieux de 2400 m² sans vis-à-vis, situé dans un secteur très calme. Le chauffage est assuré par climatisation réversible et radiateurs électriques, et l'assainissement est conforme aux normes. Ce bien est proposé à un prix de 229 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet, n'hésitez pas à contacter Philippe LOUVION au 0613650928 ou par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation des visites. Mandat référencé : 405014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cette magnifique longère en pierre, idéalement située à Pellegrue, à seulement 15 minutes des charmantes communes de Duras, Sauveterre-de-Guyenne et Monségur. Vous apprécierez son environnement paisible, tout en restant proche de toutes les commodités : écoles, collège, commerces, poste et supermarché. Cette maison de caractère d’environ 290 m² habitables séduit par son authenticité et son esprit familial. Alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne, elle offre un cadre de vie chaleureux au cœur de la campagne girondine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine équipée avec cuisson au charbon de bois, une arrière-cuisine fonctionnelle et une chaufferie. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, réunit salon et salle à manger autour d’une cheminée en pierre. L’espace nuit propose quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un toilette indépendant. À l’étage, une vaste mezzanine baignée de lumière dessert deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis. Attenant à la maison, un logement indépendant comprenant une chambre, une salle d’eau et une cuisine offre un espace parfait pour recevoir ou développer une activité d’hébergement. De nombreuses dépendances viennent compléter l’ensemble : un grand garage, un atelier, ainsi que deux hangars, dont un fermé. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et soigneusement entretenu, propice à la détente, avec la possibilité d’y aménager une terrasse ou une piscine pour savourer pleinement les beaux jours. Cette propriété offre de multiples possibilités d’aménagement : grande maison familiale, chambres d’hôtes... Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d’exception. Ce bien vous est présenté par Anaïs Hespel, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

OFFRE EN COURS Honoraires à charge acquéreur : 6.86% . Prix hors honoraires : 175000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre à Pellegrue, au cœur de la Gironde en Aquitaine, cette grande maison familiale en pierre allie harmonieusement charme de l’ancien et touches contemporaines. Avec plus de 185 m² habitables, ce bien spacieux est idéal pour une grande famille. Récemment restaurée, la maison conserve son cachet tout en offrant des équipements modernes et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, une vaste pièce à vivre ouverte sur la salle à manger, accompagnée d'une cheminée et d'un poêle à pellets. La cuisine indépendante, moderne et entièrement aménagée, donne sur un jardin à l’arrière. Ce niveau comprend également un bureau, un WC, une salle de bain, et une grande chambre de 20,70 m² avec un accès direct au jardin. À l'étage, un pallier dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Un espace parental unique vous attend : une chambre de plus de 17 m² munie de rangements, une salle d’eau attenante, une véranda moderne et un toit-terrasse surplombant la ville. Le rez-de-jardin offre un espace polyvalent avec un studio de musique, un bureau supplémentaire, un atelier de 32 m² et une cave de 21 m². À l'extérieur, le jardin clos et arboré est sans vis-à-vis, complété par un SPA et une nage à contre-courant. Un garage de 21 m² permet de stationner un véhicule en toute sécurité. Cette maison à acheter à Pellegrue est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage par pompe à chaleur et bénéficie d'une isolation des combles réalisée. Elle est située à proximité de toutes les commodités, écoles et commerces, dans un cadre paisible. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison familiale chaleureuse et spacieuse. Contactez-moi au 06 60 13 72 10 pour planifier une visite. À 10 minutes de Monségur, 15 minutes de Sauveterre de Guyenne et moins d’une heure de Bergerac et Bordeaux. DPE D, GES B. Coûts annuels d’énergie : 1970 € et 2740 €. Référence : 2025-0185. Prix frais d'agence inclus à 239 500 € (honoraires à la charge de l’acquéreur de 9 500 € TTC).

Ne manquez pas l'opportunité d'achat d'une charmante maison à Pellegrue, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. En partenariat avec Sabine VILLECHENOUX, cette maison des années 90 a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. À l'entrée, une lumineuse pièce de vie vous accueillera, comprenant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour créer une atmosphère conviviale. Le couloir vous mènera à un WC séparé, à une salle d'eau moderne avec vasque, douche et colonne de rangement, ainsi qu'à trois chambres avec placards intégrés. Deux d'entre elles possèdent un coin bureau astucieusement conçu, et la troisième offre un dressing. Un garage de 15 m² complète ce bien, situé sur une parcelle de 600 m² entièrement clôturée. Idéalement positionnée, cette maison Pellegrue à vendre se trouve à proximité des commerces et services variés, ainsi que des établissements scolaires accessibles à pied. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette maison confortable et accueillante, avec seulement quelques aménagements paysagers à prévoir pour embellir le jardin. Points techniques : Électricité refaite, isolation des murs et combles, raccordement au tout-à-l'égout, menuiseries en double vitrage, chauffage au poêle à bois et radiateurs à inertie, toiture en parfait état, maison mitoyenne par un côté. Cette annonce est présentée par CONILH Jessica - SARL - NoRSAC: 930337142, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Libourne.

Propriété à vendre à Pellegrue – Maison et dépendances sur plus de 7 hectares Située à Pellegrue, en pleine campagne, cette belle propriété de caractère se compose d’une Maison de Maître habitable de plus de 140 m², offrant de généreux volumes et une belle luminosité. Elle comprend 3 chambres spacieuses, idéale pour une famille ou une résidence principale au charme authentique. Attenante, une seconde maison en pierre à rénover vient compléter l’ensemble. Ancienne bâtisse de caractère, elle dispose d’une magnifique cheminée en pierre et offre un fort potentiel pour un projet de gîte, maison d’amis ou extension de l’habitation principale. La propriété comprend également un grand chai, parfaitement adapté à un projet professionnel, agricole ou artisanal, ainsi que deux hangars métalliques offrant de vastes espaces de stockage. Implantée sur un superbe terrain de plus de 7 hectares, la propriété bénéficie d’un accès privé, dans un environnement calme et préservé, avec voisinage éloigné, idéal pour les amoureux de la nature et les projets nécessitant de l’espace. Un bien rare offrant de multiples possibilités : habitation familiale, activité professionnelle, projet touristique ou agricole.

Prix au m² le plus bas

170 000 €

977 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 174 m²
• 5 chambres

Pellegrue (33)

RÉNOVATION A PREVOIR Implanté en position dominante, cet ensemble en pierre de caractère profite d'une superbe vue panoramique exposée plein sud. Il dispose de plusieurs dépendances offrant un large éventail de possibilités pour concrétiser tous vos projets. La maison principale, d'environ 174 m² habitables, nécessite une rénovation complète. Avec ses dépendances attenantes, elle développe plus de 300 m² au sol, laissant entrevoir un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose actuellement d'une cuisine, d'une salle à manger, de cinq chambres, d'une salle de bain, d'un WC, d'une entrée, d'une buanderie, d'une pièce d'eau, d'une ancienne véranda, de deux couloirs ainsi que de trois pièces supplémentaires. Les nombreuses dépendances permettent d'imaginer différents usages : espaces de stockage, atelier, accueil d'animaux ou garage pour véhicules de collection. Vous disposerez d'un pigeonnier (à rénover), d'un garage de plus de 100 m², d'un bâtiment indépendant d'environ 35 m² et d'un hangar ouvert de 120 m². Le terrain de 4 hectares, en grande partie boisé, renforce le charme et la tranquillité des lieux. Sa configuration dominante offre la possibilité d'envisager l'installation d'une piscine à débordement (sous réserve d'autorisations administratives). N'attendez plus pour me contacter afin d'obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie LAVAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°953 790 896 Greffe de LIBOURNE) 06 82 93 50 15 (réf. 603928 )

iad France - Stéphanie Ratié vous propose: Construite en 2012, cette maison de 122m² de plain-pied offre un cadre de vie paisible avec son terrain clos de 1100m² loin des regards. Idéalement située sur la commune de Pellegrue riche de diverses activités. A 5mn à pied du centre médical, de la boulangerie, du tabac/presse et de divers petits commerces. A 10mn à pied de l'Intermarché, de la salle de sport...Pour la Gare desservant Bordeaux / Bergerac et les grands commerces vous êtes à 15mn en voiture. La maison se compose d'une grande pièce de vie avec une belle cuisine attenante équipée et aménagée et pour plus de praticité le cellier est juste à côté. Mais aussi jouxtant ce bel espace, une grande terrasse en travertin avec une vue sur l'horizon, sans vis à vis, en exposition Sud. Côté intimiste, vous trouverez 4 chambres dont une parentale avec dressing et salle d'eau, une autre sert actuellement de bureau, une grande salle de bains avec douche italienne et baignoire, WC indépendant. Points techniques : double vitrage PVC, tout à l'égout, chauffage électrique au sol et sèches serviettes. Pas de garage. Une opportunité à saisir dès maintenant. Je suis disponible 7j/7 pour vous la faire visiter alors n'hésitez plus ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond à ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plongez dans l’âme authentique de cette longère de caractère de 279,22 m², où chaque détail respire l’élégance et le confort. Avec 7 chambres, dont 4 de plain-pied, un bureau spacieux, un salon baigné de lumière et une salle à manger conviviale, cette demeure a été pensée pour sublimer votre quotidien, que vous rêviez d’espace pour une grande famille ou d’un projet de vie inspirant. À l’extérieur, laissez-vous séduire par un jardin majestueux, une terrasse ensoleillée et même l’option d’une piscine à votre image pour savourer chaque instant sous le ciel d’Entre-Deux-Mers. Son histoire unique transparaît jusque dans ses 3 garages, dont un niché dans une ancienne litière empreinte de charme. Située dans un hameau recherché, entre Duras et Sauveterre-de-Guyenne, cette propriété allie sérénité champêtre et proximité des commodités : écoles, collège, supermarché et poste à portée de main. Rénovée avec soin, elle ne nécessite aucun travaux. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter de ses volumes généreux, de sa lumière enveloppante et de son cachet inimitable. Ne manquez pas l’opportunité de faire de ce bijou immobilier le théâtre de votre nouvelle vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Contrôle des diagnostiques en cours...

iad France - Nathalie Bergé vous propose : Maison à vendre à Pellegrue, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette maison de village en pierre, située au cœur de Pellegrue dans une jolie petite rue calme, comprend deux logements indépendants avec entrées et compteurs séparés, ce qui en fait une opportunité idéale pour un achat maison Pellegrue, notamment pour les investisseurs. • Le premier logement est un T2 rénové de 45 m², classé DPE B, libre à la vente, offrant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, un dressing, une buanderie, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. • Le deuxième logement, un T3 de 49 m², est occupé par un locataire et se compose d’une pièce de vie avec cuisine, une chambre, un bureau, une buanderie, une salle d’eau et un WC. La maison dispose d'une toiture en bon état, d'un chauffage électrique, du tout-à-l'égout et ne fait pas partie d'une copropriété. Les avantages de cette maison à acheter à Pellegrue incluent deux lots distincts, une gestion simplifiée, un potentiel locatif élevé et un revenu immédiat. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur le bien, y compris sa performance énergétique, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bergé, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

189 000 €

995 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 190 m²
• 4 chambres
• 

Pellegrue (33)

À vendre, maison de bourg située au cœur de Pellegrue, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison spacieuse ideal pour une grande famille ou un projet de gîte, dispose de 4 chambres dont une suite, ainsi que des dépendances et une belle cour. Profitez de toutes les commodités à pied grâce à son emplacement privilégié. Pour toute personne en recherche d'un achat maison Pellegrue, cette opportunité est à ne pas manquer. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,44%. Prix hors honoraires : 188734 €. Barème d'honoraires disponible sur le site.

Propriété d’exception à vendre à PELLEGRUE, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Découvrez cette élégante maison de campagne située entre Rauzan et Pellegrue, un secteur prisé pour son calme absolu et son environnement préservé, offrant un véritable havre de paix pour l'achat d'une maison à PELLEGRUE. Avec une superficie d’environ 90 m², cette maison admire les caractéristiques authentiques et est sublimée par un cadre naturel exceptionnel. Elle s'étend sur un terrain remarquable de 9 268 m², idéal pour la détente, la biodiversité et vos projets les plus ambitieux. Les amateurs d’espaces apprécieront également les 149,41 m² de dépendances et d'atelier, qui offrent de nombreuses possibilités : espace de travail, atelier d’artiste, stockage ou aménagements haut de gamme. Cette propriété élégante et authentique à PELLEGRUE est parfaite pour une résidence secondaire haut de gamme ou une maison de charme. Son isolement, sa tranquillité et son atmosphère unique en font une opportunité rare sur le marché de la vente de maisons à PELLEGRUE. Un bien d’exception pour ceux en quête de nature, d’espace et de sérénité en Gironde.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Pellegrue, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce véritable havre de paix de 183 m² offre un cadre de vie idéal et confortable pour toute la famille.En entrant, vous serez accueilli par un sas indépendant avec des rangements, avant de vous diriger vers une vaste pièce de vie spacieuse et lumineuse, parfaite pour vos moments de partage. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, ravira les passionnés de gastronomie et de convivialité.Au rez-de-chaussée, une chambre spacieuse avec salle de bain privative et WC vous garantit un confort optimal. Le sous-sol abrite un studio de musique, un espace idéal pour les amoureux de la musique ou ceux qui recherchent un lieu de détente créatif.À l'extérieur, un garage sécurisé assure le stationnement de votre voiture, tandis qu'un SPA/piscine vous invite à la relaxation. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, accompagnées de deux salles d'eau.Ne manquez pas la splendide véranda qui s'ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable, parfaite pour vos repas en plein air ou vos instants de calme.Cette maison à acheter à Pellegrue est un véritable coup de cœur, alliant confort, modernité et un cadre de vie exceptionnel. N'hésitez pas à venir la visiter sans tarder !SAS REVO IMMO - Niels BATISSE EI - O695807314 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901050329). Agent commercial RSAC BORDEAUX 940 997 448 - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Située dans un environnement privilégié, cette propriété bénéficie d’un emplacement rare et d’une vue panoramique absolument remarquable, ouverte sur un cadre naturel préservé. Implantée sur près de 4 hectares de verdure, la maison profite d’une orientation idéale : toutes les pièces sont tournées vers le paysage, offrant une luminosité constante et une sensation d’espace particulièrement agréable. La maison de plain-pied constitue une base existante à réinventer : cuisine, salon, cinq pièces, buanderie, salle d’eau et toilette. L’essentiel réside dans son potentiel de transformation. À l’étage, un grenier d’environ 160 m², avec une hauteur maximale de 3,69 m, ouvre pleinement le champ des possibles en matière d’aménagement. Attenante et communicante, une grange d’environ 97 m² renforce encore les possibilités : extension architecturale, atelier, logement indépendant ou projet professionnel. Un double garage complète l’ensemble. Un pigeonnier de caractère, à restaurer, apporte une signature patrimoniale authentique et rare. Une propriété à révéler, pensée pour les passionnés de rénovation et d’architecture, avec pour atout majeur un emplacement d’exception.