Achat Maison à Pellegrue (33) pas cher / petit prix : 357 annonces

RÉNOVATION A PREVOIR Implanté en position dominante, cet ensemble en pierre de caractère profite d'une superbe vue panoramique exposée plein sud. Il dispose de plusieurs dépendances offrant un large éventail de possibilités pour concrétiser tous vos projets. La maison principale, d'environ 174 m² habitables, nécessite une rénovation complète. Avec ses dépendances attenantes, elle développe plus de 300 m² au sol, laissant entrevoir un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose actuellement d'une cuisine, d'une salle à manger, de cinq chambres, d'une salle de bain, d'un WC, d'une entrée, d'une buanderie, d'une pièce d'eau, d'une ancienne véranda, de deux couloirs ainsi que de trois pièces supplémentaires. Les nombreuses dépendances permettent d'imaginer différents usages : espaces de stockage, atelier, accueil d'animaux ou garage pour véhicules de collection. Vous disposerez d'un pigeonnier (à rénover), d'un garage de plus de 100 m², d'un bâtiment indépendant d'environ 35 m² et d'un hangar ouvert de 120 m². Le terrain de 4 hectares, en grande partie boisé, renforce le charme et la tranquillité des lieux. Sa configuration dominante offre la possibilité d'envisager l'installation d'une piscine à débordement (sous réserve d'autorisations administratives). N'attendez plus pour me contacter afin d'obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie LAVAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°953 790 896 Greffe de LIBOURNE) 06 82 93 50 15 (réf. 603928 )

Coup de cœur du secteur

189 000 €

995 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 190 m²
• 4 chambres
• 

Pellegrue (33)

À vendre, maison de bourg située au cœur de Pellegrue, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison spacieuse ideal pour une grande famille ou un projet de gîte, dispose de 4 chambres dont une suite, ainsi que des dépendances et une belle cour. Profitez de toutes les commodités à pied grâce à son emplacement privilégié. Pour toute personne en recherche d'un achat maison Pellegrue, cette opportunité est à ne pas manquer. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,44%. Prix hors honoraires : 188734 €. Barème d'honoraires disponible sur le site.

En exclusivité ! Cette maison à vendre à Pineuilh, dans le département de la Gironde, est un véritable coup de cœur. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui mène à un bureau, parfait pour le télétravail, un séjour lumineux offrant un espace confortable pour vos moments en famille, ainsi qu’une cuisine attenante fonctionnelle. Ce niveau comprend également une chambre et une salle de douche avec toilettes. Au premier étage, un palier dessert deux autres chambres, une salle de bain avec toilettes et un dressing, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, cette maison comprend une parcelle de 2529 m², idéale pour des projets extérieurs ou pour profiter d’un beau jardin. Vous bénéficierez aussi d’un garage avec remise et d’une cave, parfaits pour le rangement ou le bricolage. Avec ses beaux volumes et son emplacement idéal, proche des commodités, cette maison à acheter à Pineuilh saura vous séduire. Ne manquez pas l’opportunité de la visiter !

Côté Immo vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Sainte-Foy-la-Grande, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison de ville d'environ 133 m² dispose d'un jardin, de beaux volumes et d'un fort potentiel. Située sur un boulevard calme, à proximité de l'hôpital, de la gare SNCF et des écoles, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. À l'entrée, un espace bureau vous accueille, parfait pour le télétravail. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon convivial connecté à une cuisine lumineuse, offrant une vue sur l'extérieur. Vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin avec un cabanon, un atout précieux en centre-ville pour vos moments de détente. Ce niveau comprend aussi une chaufferie/buanderie et un WC indépendant.À l'étage, deux grandes chambres lumineuses vous attendent, dont une avec véranda, apportant un espace supplémentaire appréciable. Une salle de bains avec WC complète cet étage. Le dernier niveau se compose d'un grenier semi-aménagé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins, qu'il s'agisse d'une chambre, d'un bureau ou d'une salle de jeux. De plus, une cave, dont une partie est chauffée, fournit un espace de stockage supplémentaire, une rareté à considérer dans un achat de maison à Sainte-Foy-la-Grande.Caractéristiques techniques : - Double vitrage - Chauffage au gaz de ville - Tout-à-l'égout - DPE : D

Côté Immo Pays Foyen vous présente cette maison à acheter à Saint-Avit-Saint-Nazaire, située à proximité immédiate des commerces et des principaux axes reliant Bergerac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison familiale, dotée de beaux volumes et d'un fort potentiel d’aménagement, offre une surface habitable d’environ 145 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau avec WC et un couloir qui dessert l'ensemble. À l’étage, le logement dispose d’un séjour lumineux, d'une seconde cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d’un WC indépendant. Cette configuration permet de multiples projets : maison familiale, logement indépendant au rez-de-chaussée, activité professionnelle ou projet locatif. La maison est équipée de double vitrage en PVC, d’un chauffage mixte (gaz, bois, pompe à chaleur, climatisation), d’une cheminée, du tout-à-l’égout et d’une terrasse d’environ 34 m². Implantée sur un terrain spacieux de plus de 3 500 m², elle offre un vaste espace extérieur, idéal pour un jardin, un potager, une piscine ou d’autres aménagements (sous réserve d’autorisations). Cette maison saine nécessite un rafraîchissement selon vos goûts. Ne tardez pas à découvrir cette opportunité de vente maison à Saint-Avit-Saint-Nazaire.

ARTHURIMMO BAZAS VOUS PRÉSENTE : Fort potentielPropriété à acheter à Monségur !Rare sur le secteur !À seulement 5 minutes à pied du centre de la Bastide de Monségur, découvrez cette authentique maison en pierre de 106 m² au sol, entièrement à rénover, offrant un superbe potentiel de transformation avec possibilité d’agrandissement jusqu’à 140 m².Implantée sur un beau terrain borné de 1 343 m², la propriété bénéficie d’une exposition sud-est idéale et d’un puits fonctionnel.La maison dispose de murs en pierre et d’une solide charpente en chêne, une base saine pour créer un projet de rénovation plein de charme.Emplacement privilégié :- Commerces et restaurants à pied- Écoles et services médicaux- Cinéma d’art et d’essai- Gare de La Réole à 15 minutesIdéal pour :- Résidence principale- Maison de campagne- Projet locatif ou investissementUne belle opportunité pour créer la maison de vos rêves dans un cadre de vie recherché, en Gironde, Aquitaine. Bien non soumis au DPE."Conseillère en immobilier, experte en home staging et designer d’intérieur, je peux également vous accompagner pour révéler tout le potentiel de ce bien et vous aider à imaginer votre futur projet de rénovation."

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison en vente à Mouliets-et-Villemartin, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien immobilier à rénover comprend une maison d'environ 98 m², qui se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour, d'un couloir, d'un WC, d'une salle d'eau et de 2 chambres. Le bien dispose également d'une petite véranda de 2,70 m² et d'une pièce d'environ 30 m². La propriété est accompagnée de deux grands hangars en pierre : le premier, attenant à la maison, mesure 157,79 m² et nécessite une révision partielle de la charpente, tout en étant équipé d'eau et d'électricité (380V). Le second hangar de 75,66 m² est, quant à lui, pourvu d'électricité et d'une charpente neuve, mais n'est pas alimenté en eau. L'ensemble repose sur un terrain spacieux de 3242 m², équipé d'un puits et offrant la possibilité d'installer une piscine. C'est une opportunité de rénovation exceptionnelle pour créer la maison à acheter à Mouliets-et-Villemartin qui répond à toutes vos attentes.

Edifiée sur un très beau parc arboré et clos d'environ 2600 m2, je vous propose cette très charmante maison d'architecte des années 80. Entièrement rénovée aux fils des années, elle vous propose d'être une véritable maison familiale grace à ses 250 m2 habitables environ. En rez-de-chaussée, découvrez un hall d'entrée lumineux qui vous laisse apercevoir le patio central idéal pour profiter de vos repas autour d'un barbecue. L'espace de vie composé d'un séjour donnant sur le salon et la cuisine ouverte d'environ 63 m2 est très clair et confortable, vous pourrez également profiter d'un feu de cheminée. Pour le côté nuit, deux grandes chambres avec placards, une large salle de bains avec douche, un wc indépendant, un bureau et une remise terminent le rez-de-chaussée. L'étage permet de profiter d'une mezzanine d'environ 34 m2, de trois grandes chambres et d'une salle d'eau avec wc. Terrasses avec accès plage de piscine bien exposées et sans aucun vis-à-vis. La piscine est traditionnelle et au traitement par chlore et mesure 8 m x 4 m. Vous bénéficierez d'un double auvent pour vos véhicules ainsi que d'un atelier et d'une chaufferie. Les + : Toiture neuve+isolation, assainissement neuf conforme, chaudière récente, cumulus neuf. Il faut absolument la visiter pour bien mieux la découvrir et l'apprécier à sa juste valeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr'. Votre agent commercial indépendant EI ; Alexandra GARRIGUE JOUBERT Immatriculée au RCS de BERGERAC no878807551 / alexandrajoubert24@gmail.com / 06.08.36.43.69 Cette annonce vous est proposée par Mme. Alexandra JOUBERT - - NoRSAC: 878807551, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BERGERAC

Je vous invite à venir découvrir cette maison à vendre située à MONSEGUR, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 8 km de NEUFFONS, 11 km de SAUVETERRE DE GUYENNE et 13 km de LA REOLE, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour les amoureux de la nature et du calme. Nichée sur un terrain spacieux de 3840 m², la maison se trouve dans un environnement verdoyant, agrémenté d'un puits, créant ainsi une atmosphère sereine et préservée. MONSEGUR, charmante commune de la Gironde, propose un mode de vie agréable tout en restant proche des commodités essentielles. Cette maison à acheter à MONSEGUR, d'une superficie de 150 m², dispose d'un agencement sur deux niveaux comprenant 5 pièces au total. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un vaste salon-séjour et une cuisine dinatoire de belle taille. À l'étage, 3 grandes chambres, une salle de douche et des toilettes, ainsi qu'un débarras pratique. Le garage vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement sécurisé. C'est une opportunité idéale pour profiter du charme de la campagne dans une maison fonctionnelle et chaleureuse. Le jardin est clôturé, avec puits et fosse septique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 159 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine COUFFITE, Tél. : 0634993308, E-mail : catherine.couffite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 487 678 997.

Coup de cœur du secteur

129 000 €

992 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 130 m²
• 5 chambres
• 

À 18km de Pellegrue (33)

Découvrez cette maison à acheter au Fleix, située en Dordogne (24), dans la magnifique région d'Aquitaine. Implantée au sein d'un charmant village, elle se trouve à proximité des commerces et des commodités, offrant ainsi un cadre de vie paisible. Avec une superficie de 130 m², cette maison dispose d'un terrain de taille moyenne, entièrement clos et arboré, parfait pour profiter de la nature. Lors de votre visite, laissez-vous séduire par le spacieux salon-séjour lumineux, idéal pour partager des moments en famille, ainsi qu'une grande cuisine conviviale, propice à la préparation de repas chaleureux. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres avec parquet en bois, ajoutant une touche de charme. Un bureau est également présent, parfait pour le télétravail ou vos loisirs. La salle de bain, le grand garage et une isolation externe de qualité complètent le confort, le tout sans travaux à prévoir : il vous suffira d'ajouter votre touche personnelle. Déjà raccordée au tout-à-l'égout, cette maison présente un fort potentiel d'aménagement pour satisfaire vos projets futurs. Une offre rare sur le marché pour ceux en quête d'une vente maison au Fleix, idéale pour des primo-accédants souhaitant bâtir un avenir serein.

À Sauveterre-de-Guyenne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons cette maison de bourg en pierre d'environ 145 m² habitables à vendre. Ce bien, au cœur de la bastide, se distingue par son authenticité, ses volumes généreux et son emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités accessibles à pied. Vous serez également à seulement 20 minutes de Langon et 10 minutes de La Réole.Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger et d'une salle de bain avec toilettes. Une chaufferie attenante d'environ 11 m² vient compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit dispose de trois grandes chambres lumineuses, dont une avec dressing.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cour privative agréable et d'un garage pour le stationnement ou le stockage.Parmi les atouts de cette maison à acheter à Sauveterre-de-Guyenne : un chauffage économique grâce à une pompe à chaleur récente, un cadre calme et central, un accès rapide aux voies principales, ainsi que la proximité de la voie verte, des écoles et des vignobles.Cette maison à vendre est idéale pour une famille, comme résidence secondaire de charme ou pour un investissement locatif. Ce bien est présenté par Anaïs Hespel, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Située à Saint-Pey-de-Castets (33350), cette ancienne bâtisse vinicole offre un potentiel rare au cœur de la campagne bordelaise.Implantée dans un environnement calme et verdoyant, elle séduit par son authenticité et son charme d'antan, typique des constructions locales liées à l'histoire viticole de la région.Avec une superficie d'environ 240 m², cette structure à rénover entièrement laisse place à une multitude de projets : habitation principale, gîte, atelier ou espace mixte selon vos envies.Tout est à repenser : assainissement, électricité, eau, gaz et aménagements intérieurs sont à créer de A à Z. Un véritable chantier de rénovation, mais aussi une opportunité de concevoir un lieu unique et sur mesure, dans un cadre paisible à quelques minutes seulement des commodités locales.Une belle page à écrire pour qui saura redonner vie à ce bâtiment chargé d'histoire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 94 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathy KRUGER, Tél. : 0564340293, E-mail : mathy.kruger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 989649454

Cette charmante et lumineuse maison traditionnelle en pierre de 3 chambres est située dans la belle région de l'Entre-Deux-Mers, entourée de vignobles et à quelques minutes à pied du village recherché de Gensac. La propriété comprend un grand séjour lumineux avec insert et accès direct à la terrasse avant, une grande cuisine/salle à manger, 3 chambres, une salle de bains et un wc séparé, une buanderie et plusieurs pièces de rangement, le tout au rez-de-chaussée. A l'étage, on trouve deux autres pièces qui peuvent facilement être converties en une autre chambre avec sa propre salle de bains, et une autre pièce à convertir si nécessaire. Pour compléter la propriété, on trouve un grand espace barbecue couvert où l'on peut apprécier des repas paisibles en mangeant 'al fresco', une grande grange, un hangar à bois, un garage attenant et une grande terrasse carrelée à l'avant. Une partie du jardin, qui dispose de son propre système d'irrigation alimenté par la source d'eau de la propriété, comporte de nombreux arbres fruitiers. La propriété est située à proximité des écoles, du supermarché, de la pharmacie, des restaurants et des bars. La gare avec des liaisons directes vers Bordeaux est à seulement 10 minutes. La bastide de St Foy La Grande avec son célèbre marché du samedi matin et toutes les commodités est à 15 km, Bergerac à 40 minutes et Bordeaux à moins d'une heure. La propriété a une surface habitable de 190 m2 : Rez de chaussée : * Salon - 55.5 m2 - avec accès direct à la terrasse avant et insert de cheminée * Cuisine/salle à manger - 29 m2 * Couloir - 9.5 m2 * Chambre 1 - 11.5 m2 * Chambre 2 - 11 m2 * Chambre 3 - 11 m2 * Buanderie - 26 m2 * Salle de bain - 9 m2 - * WC - 2.5 m2 * Stockage - 21 m2 Premier étage : * Salle de couture - 20 m2 * Pièce à aménager - 30 m2 * Garage - 34 m2 * Terrasse couverte - 24 m2 Dépendances : * Grange - 95 m2 INFORMATIONS TECHNIQUES : * Bon état * Chauffage central au fuel * Double vitrage partiel fenêtres/portes * Toit - Bon état * Jardin clôturé * Puits et source d'eau * Fosse septique - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (207) GES D (38) - Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : r.agius@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À proximité des commerces, à seulement 10 minutes à pied de la gare et 5 minutes des écoles, cette maison à vendre à Castillon-la-Bataille, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, offre un emplacement particulièrement recherché. Derrière sa façade discrète, vous trouverez de beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon lumineux et un espace cuisine / salle à manger ouvert, idéal pour des moments de partage. À l'étage, quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau composent l'espace nuit. Deux pièces supplémentaires viennent compléter l'ensemble : bureau, atelier, chambre d'amis ou salle de jeux, à vous de décider. À l'extérieur, le jardin arboré et intime, agrémenté d'une terrasse ensoleillée, constitue un véritable havre de paix en plein cœur de la ville, un privilège rare. La maison nécessite une rénovation complète, notamment la création d'un système de chauffage. Bien que cela représente un projet ambitieux, c'est également une réelle opportunité de personnaliser chaque espace et de créer un lieu de vie à votre image, dans un secteur où les maisons avec extérieur sont particulièrement prisées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 89 500 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 85 025 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 475 €, soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 0664998129, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098.

Située dans un charmant bourg de la Dordogne, cette maison en pierre d'environ 170 m² est à vendre. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'un wc, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une mezzanine ainsi que deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc. Ce bien comprend également un garage, une terrasse et un puits. Pour un projet d'achat maison MONTPEYROUX, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6.5 %. Prix hors honoraires : 215962 €. Pour plus de détails sur le barème d'honoraires, consultez : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Bien le moins consommateur d'énergie

255 000 €

1 250 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 204 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Pellegrue (33)

Découvrez cette maison à vendre à La Réole, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Idéale pour un achat maison La Réole, cette charmante maison mitoyenne en excellent état associe performance énergétique et confort moderne dans un environnement verdoyant. La maison présente un espace de vie exceptionnel de plus de 70 m², lumineux grâce à ses baies vitrées offrant une vue splendide sur la campagne environnante. Vous y trouverez quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau agrémenté d'une cheminée insert et une salle de bains. DPE A/A, elle est dotée d'une pompe à chaleur et de double vitrage intégral. Le terrain est entièrement clôturé pour plus de tranquillité. Le grand sous-sol comprend un garage offrant un bel espace de stockage. Le système d'assainissement est écologique grâce à sa micro-station filtre coco, garantissant des performances optimales. Ce bien est vendu loué, vous offrant une gestion sereine dès votre acquisition, avec un loyer mensuel de 820 €. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter à La Réole.

Côté Immo Castillon vous propose à la vente une charmante maison située à Castillon-la-Bataille, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison Castillon-la-Bataille à vendre se distingue par sa terrasse et son jardin, le tout dans un environnement calme et agréable.Ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement : actuellement louée 780€ par mois, la maison est occupée par un locataire sérieux, sans aucun incident de paiement, et parfaitement entretenue.Pour les investisseurs, c'est un bien clé en main. Votre agence Côté Immo gère la location complète du bien. Vous pouvez donc investir sereinement, nous nous occupons du reste.Caractéristiques du bien :- Une salle à manger- Un coin cuisine- Des toilettes en rez-de-chaussée- Un vrai espace buanderie- Un grand salon donnant sur l'extérieurÀ l'étage :- Trois chambres- Des toilettes séparées- Une salle d’eau- Un dressingLes plus :- Bon rendement locatif- Locataire fiable en place- Aucun travaux à prévoir- Gestion assurée par notre agence

iad France - Christelle Taulou vous propose : charmante maison à acheter à Pineuilh, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison individuelle de 180m² comprend 5 chambres et un bureau, soigneusement située proche des commerces, des écoles et des commodités, elle est idéale pour ceux qui recherchent une vie paisible tout en restant à proximité de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien. Elle se caractérise par un vaste espace de vie harmonieux réparti sur deux étages, parfait pour accueillir une grande famille ou ceux ayant besoin d'un espace de travail. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon accueillant, une cuisine séparée, une salle à manger propice aux repas en famille ou entre amis, une chambre, une salle de bain, un bureau et un WC séparé, ainsi qu'un grand dégagement laissant libre cours à votre imagination. À l'étage, accessible par l'extérieur, se trouvent 4 belles chambres dont 3 avec placard, offrant un espace de rangement pratique, ainsi que deux salles de bain et un WC indépendant pour un confort optimal. Côté technique, la maison est équipée de survitrage bois, de chauffage et eau chaude au gaz de ville, et tout à l'égout conforme. Bien que cette maison nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner un aspect chaleureux et moderne, elle offre un grand potentiel. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'un atelier et d'un jardin joliment arboré. Ne manquez pas cette occasion de visiter cette maison à vendre à Pineuilh et laissez-vous séduire par son potentiel !

Maison à vendre à Sainte-Foy-la-Grande, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce bien récemment rénové avec soin se situe en plein centre-ville, sur une des rues principales. Il comprend une boutique d'environ 36 m², une arrière-boutique avec WC, et une cuisine aménagée, ainsi qu'un espace extérieur orienté plein Sud avec un petit bassin. Au premier étage, vous trouverez un salon confortable, une salle à manger, une cuisine équipée donnant sur une véranda chauffée bien exposée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage offre deux chambres spacieuses et une salle d'eau moderne avec WC. L'accès à l'espace de vie d'environ 112 m² est possible à la fois par la rue et par l'arrière-boutique, avec la possibilité de diviser les espaces. Ce bien sans travaux est parfait pour les acheteurs cherchant à allier activité professionnelle et projet personnel. Points à noter : entrée séparée, chauffage central électrique récent, deux cuisines, une cour, parquets, deux compteurs électriques, et une grande cave de 30 m². DPE Magasin B et A, DPE Logement D et A. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) au 06 86 70 59 76 (réf. 583065).

À vendre, maison située à Sainte-Foy-la-Grande dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété est une excellente opportunité pour un achat maison Sainte-Foy-la-Grande. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison Sainte-Foy-la-Grande à vendre, idéale pour votre projet immobilier.

Située en impasse, dans un calme absolu, cette superbe maison en pierre de 212 m² offre un cadre unique où charme, volumes et lumière créent un véritable coup de cœur. Une propriété authentique avec une atmosphère chaleureuse et élégante. Les atouts qui font toute la différence • impasse paisible environnement prémium • deux salons chacun avec sa cheminée en pierre • circulation fluide et accès jardin depuis plusieurs pièces • terrain arboré de plus de 2700 m² sans vis à vis • parcelle supplémentaire de 600 m² avec puits • lumière naturelle omniprésente • potentiel d'aménagement rare Un intérieur spacieux et lumineux L'entrée s'ouvre sur des volumes généreux. À gauche, un salon baigné de lumière avec première cheminée majestueuse. À droite, un salon traversant avec seconde cheminée, en lien direct avec la grande cuisine conviviale ouverte sur le jardin. Le rez-de-chaussée propose également • trois chambres dont une avec baie vitrée • salle d'eau • salle de bain • deux WC indépendants • buanderie • chaufferie • garage chauffé véritable espace atelier ou rangement premium À l'étage Deux chambres supplémentaires et un grand grenier à aménager suite parentale salle home cinéma espace télétravail tout est possible. Un extérieur rare et inspirant Plus de 2700 m² de jardin arboré, parfaitement entretenu, offrant une atmosphère paisible et préservée. En face, 600 m² supplémentaires avec puits, parfaits pour potager ou espace détente. Localisation idéale • 6 minutes du lac de Gurçon et de Villefranche de Lonchapt • 35 minutes de Libourne • 40 minutes de Bergerac • moins d'une heure de Bordeaux rocade Points techniques Toiture impeccable, Isolation refaite, Électricité révisée, Pompe à chaleur air eau à installer, Fosse septique à mettre aux normes, Fibre à 5 mètres Surface 212 m² Prix 249 000 euros honoraires inclus Honoraires 5,96 pour cent à la charge de l'acquéreur Surface : 212 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025 Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 720 € et 6 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Référence agence : 3277

Cette maison de ville, en pierres, située au centre ville, mérite d'être réhabilitée. Elle se compose d'un salon, une cuisine, 3 chambres et une salle d'eau. Une pièce servait de four à pain pour une ancienne boulangerie. Chauffée au gaz de ville, elle a besoin d'une isolation , d'un remaniement de la toiture et de revoir l'électricité. Avec une surface habitable de 140m² vous pouvez en faire une demeure agréable. Le hangar attenant peut servir de garage N'hésitez pas à venir sur place pour vous rendre compte des possibilités. Ce bien vous est présenté par Jacques Robine , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Lisa Larregain vous présente une maison à vendre à Sainte-Foy-la-Grande, idéalement située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien offre de vastes espaces de vie et un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois salons lumineux, dont deux peuvent être aménagés en chambres, ainsi qu'une cuisine équipée, une salle de bain/douche et des toilettes séparées. À l'étage, vous disposerez de quatre chambres, dont une avec accès à une terrasse, ainsi qu’une salle de bain et des toilettes séparées. Le deuxième étage comprend une loggia et trois grandes pièces polyvalentes. En outre, ce bien est complété par une cave, une dépendance extérieure et une cour intérieure. Équipée de double vitrage et d'un chauffage au gaz, cette maison est reliée au tout à l'égout. Située à proximité de toutes les commodités telles que commerces, gare, écoles, pharmacies et supermarchés, c'est une occasion rare pour un achat maison à Sainte-Foy-la-Grande.

Découvrez cette maison LE FLEIX à vendre, qui allie le calme d'une campagne fleixoise et la proximité des commodités. Située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette propriété offre de généreux volumes et un cadre de vie confortable. Orientée à l'Est, elle permet de profiter des levers de soleil ainsi que d'une récente véranda, véritable havre de paix. Le coin nuit se compose de 5 chambres spacieuses, avec 3 d'entre elles au rez-de-chaussée. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain plat de moins de 5000 m2, agrémenté d'arbres et de fleurs, où vous pourrez déguster les fruits de votre propre verger au gré des saisons. Ne ratez pas cette occasion d'achat maison LE FLEIX, où nature et confort se rencontrent.

iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose: Ensemble immobilier à fort potentiel : Maison principale + 3 logements indépendants au coeur de Montcaret. La maison principale vous séduira par ses vastes pièces et ses éléments anciens ( rosaces, parquets, moulures ...). Elle dispose d'une entrée, une cuisine dînatoire de 28m², bureau, salle à manger. Un double salon de 50m² se transforme aisément en salle de réception pour l'occasion, il donne sur une charmante terrasse propice à la farniente à l'ombre de l'olivier. A l'étage : 4 chambres, 2 salle d'eau, et 2 pièces de 21 et 40m² à rénover. - Un logement attenant avec 2 chambres, salle d'eau et cuisine ouverte sur salon. - Un logement indépendant avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau et toilette. - Un studio indépendant. Ces 3 logements supplémentaires permettent de recevoir de façon totalement indépendante, d'avoir une activité libérale ou de proposer des locations saisonnières selon vos envies. (RBNB en fonction) Un garage, une cave, une grange et un beau et grand jardin clos et arboré complètent le tout. Des travaux sont à prévoir pour sublimer cette propriété et optimiser son confort, le potentiel est énorme, c'est un endroit chargé d'histoire, un diamant à l'état brut, à vous de le travailler selon vos idées ..! A proximité des commerces et de l'école, gare à 5 min. (axe TER Bordeaux/Bergerac) Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites, ne tardez pas à venir découvrir tout ce que cet ensemble immobilier peut vous offrir ! Confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison à acheter LE FLEIX ? Découvrez cette maison de caractère en pierre de 150m², située dans le département de Dordogne, en région Aquitaine. Avec ses poutres apparentes et ses jolis parquets anciens, cette propriété comprend une entrée, une buanderie, une salle à manger, un salon, deux salles d'eau et trois chambres. En plus, vous bénéficierez d'un gîte attenant de 67 m² et d'une maison ancienne de 100m² à rénover, avec un grenier aménageable. De plus, toutes les toitures sont neuves. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6.5%. Prix hors honoraires : 187793 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème d'honoraires.

À la recherche d'une maison à acheter à SAUVETERRE DE GUYENNE ? Cette belle longère située à Soussac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, est faite pour vous. Elle dispose d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger, d'un salon, de quatre chambres (avec la possibilité d'une cinquième), d'un bureau et de deux salles d'eau. Un garage, une grande dépendance ainsi qu'un jardin d'environ 3000 m² viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité de faire un achat maison SAUVETERRE DE GUYENNE. Honoraires à charge acquéreur : 6 %. Prix hors honoraires : 250000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Prix au m² le plus bas

119 000 €

298 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 400 m²
• 5 chambres

À 18km de Pellegrue (33)

Découvrez cette maison spacieuse à vendre Le Fleix, Dordogne, offrant 400 m² répartis sur trois niveaux, dans un bourg tranquille, à 9 minutes de Pineuilh et 24 minutes de Bergerac, proche de toutes commodités. Cette maison se compose de 5 chambres et 1 bureau, avec un vaste grenier de 132 m² aménageable, plusieurs dépendances extérieures, et un terrain clos et arboré, parfait pour votre tranquillité. Ajoutez une cave et un puits pour l'alimentation de la maison. Des travaux sont à prévoir, offrant un potentiel énorme pour créer un lieu de vie exceptionnel. Idéal pour un investisseur, la possibilité de créer des appartements est envisageable. Ne ratez pas cette chance unique d'acheter une maison Le Fleix et de personnaliser votre futur chez-vous ! Annonce référence 251174 présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, MARINA CANELLI (EI), immatriculée au RSAC de Bergerac (24100) sous le numéro 82237415300028. Prix : 119 000,00 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Guylaine Grué vous propose: Maison en pierre avec grange de 180 m² – Fort potentiel au cOEur de la nature Vous recherchez un bien de caractère à rénover, avec de beaux volumes et un environnement ouvert sur la nature ? Cette maison en pierre datant de 1850 saura séduire les amateurs d’authenticité et de projets à fort potentiel. Implantée sur un terrain de 1 477 m², au milieu des prés avec une vue dégagée, cette propriété offre un cadre naturel privilégié, sans vis-à-vis. La maison principale, en pierre, se compose de : Rez-de-chaussée : - Pièce de vie avec cuisine et cheminée ouverte - Bureau pouvant être transformé en salon ou espace détente - Une chambre spacieuse et lumineuse avec de beaux carreaux de Gironde au sol - Salle d’eau avec WC Étage : - Palier desservant deux chambres mansardées avec velux - Salle d’eau avec WC Extérieurs : -Terrain de 1 477 m² non clos, ouvert sur la nature et les prés environnants - Vue dégagée, environnement sans vis-à-vis - Superbe grange en moellons d’environ 180 m² offrant un potentiel exceptionnel - Une partie de la grange est déjà fermée, avec électricité et porte existante La grange, avec ses beaux volumes, permet d’envisager de nombreux projets : habitation supplémentaire, atelier, stockage, projet artisanal ou encore aménagement type loft. Travaux à prévoir : - Toiture à revoir - Assainissement individuel non conforme - Menuiseries à remplacer en partie - Système de chauffage à repenser Points techniques : - Électricité refaite avec compteur neuf - Menuiseries PVC double vitrage sur une partie (chambre RDC) - Autres ouvertures en simple vitrage avec volets bois - Chauffage actuel au bois (cheminée) Un bien rare pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation, idéal pour une résidence principale pleine de charme, une maison secondaire ou un projet à valoriser. Je suis ouverte au partage avec d’autres agences pour la réalisation de ce projet. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylaine Grué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 941282865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette charmante maison en pierre se situe à 5' du village de Villefranche de Lonchat, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur le jardin et la nature environnante.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée lumineuse, un spacieux salon agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine conviviale avec coin repas, un bureau, un WC séparé, une chambre, une salle de bain, ainsi qu'un atelier. À l'étage, deux chambres mansardées et une salle de bain avec WC sanibroyeur complètent l'espace. Un grand garage vient parfaire le tout.À l'extérieur, vous apprécierez une piscine de 10x5 m avec une vue magnifique, une cuisine d'été, un puits, ainsi qu'un espace prairie d'un hectare aménagé avec une zone cheval comprenant deux boxes avec abreuvoirs automatiques, une zone de stockage et une aire de pansage. Un superbe bois de 2,7 hectares de chênes et de frênes possède son accès à la Lidoire.Côté technique : chauffage électrique, fibre optique, menuiseries en PVC double vitrage, toiture récente. Quelques rafraîchissements sont à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880 866 918