Achat Locaux Professionnels à Andernos-les-Bains (33) : 11 annonces

À quelques pas de la jetée d'Andernos, nous vous proposons un fonds de commerce en restauration rapide, idéalement situé à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet emplacement, très recherché, attire une clientèle locale fidèle ainsi qu'un flux touristique soutenu dès l’arrivée des beaux jours. Le passage y est constant et la clientèle au rendez-vous. L'établissement jouit d'une excellente réputation grâce à ses prestations de qualité et à une gestion saine.Le local, d'une superficie d'environ 66 m², comprend une salle de 45 m² capable d'accueillir confortablement une trentaine de clients. De plus, une terrasse d'environ 10 m² offre une vue imprenable sur le Bassin et peut recevoir une quinzaine de clients supplémentaires.L'activité actuelle se concentre sur la restauration rapide, sans extracteur d'air. Notez que le bail exclut la restauration traditionnelle ainsi que la vente de sorbets et produits glacés. Le loyer mensuel est de 2 092 € HT, et aucun personnel n'est à reprendre, ce qui facilite une reprise rapide.N'attendez plus pour envisager l'achat de ces locaux professionnels à Andernos-les-Bains. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Véronique VAUVERT, inscrite au RSAC de Bordeaux n° 921 600 490. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Andernos-les-Bains, dans un secteur dynamique du Bassin d'Arcachon, se présente une rare opportunité d'achat de locaux professionnels. Le fonds de commerce d'un barber shop premium, Les Mâles Rasés, est à vendre. Cette enseigne de renom jouit d'une solide réputation, déjà bien établie à Lacanau, et bénéficie d'une clientèle fidèle grâce à la qualité de son service et à l'expérience proposée. Le repreneur profitera d'un portefeuille clients existant, sans avoir à se soucier de la notoriété, qui est déjà bien ancrée. Avec une identité visuelle affirmée et un positionnement clairement premium, le concept est totalement abouti. Le vendeur offre la possibilité de poursuivre l'activité sous forme de franchise, assurant ainsi la continuité de la marque. Un accompagnement durant un mois sera également fourni pour faciliter la transition et optimiser la prise en main des opérations. Le marché du grooming masculin haut de gamme continue de croître, grâce à une clientèle régulière. La localité d'Andernos-les-Bains, avec sa population stable et son activité saisonnière, offre un équilibre parfait pour développer le chiffre d'affaires. Investir dans ces locaux professionnels à Andernos-les-Bains, c'est s'implanter avec force dans un secteur attractif sans phase de lancement. Pour plus de détails sur les risques auprès de ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 40 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 41 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 35 000 € HT + 0 € TVA, soit 35 000 € TTC. Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (17,14 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Orléna MASSIN, Tél. : 0618436837, E-mail : orlena.massin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 994325520.

Bien le moins consommateur d'énergie

598 000 €

2 451 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 244 m²
• Terrain 1085 m²
• 

Andernos-les-Bains (33)

Au cœur de la zone artisanale d’Andernos-les-Bains, à proximité immédiate du Bassin, ce bâtiment industriel de standing constitue une opportunité rare, combinant outil professionnel performant, habitation de qualité et fort potentiel de valorisation patrimoniale. Implanté sur une parcelle de 1 085 m², divisible et bénéficiant de deux entrées indépendantes, cet actif s’adresse à des investisseurs recherchant flexibilité d’exploitation et optimisation du rendement. Composition : Rez-de-chaussée – 161 m² Bureau professionnel Atelier Garage Étage – Appartement de 85 m² Aménagé et décoré avec goût Deux chambres confortables et fonctionnelles Terrasse privative, offrant un véritable espace de vie extérieur Prestations & points forts : ? Architecture contemporaine et bâtiment design ? Ensemble clé en main, immédiatement exploitable ? Assainissement collectif ? Double accès à la parcelle : idéal pour division foncière ou exploitation indépendante ? Secteur recherché du Bassin d’Arcachon ? Fort potentiel de création de valeur et de retour sur investissement Un actif immobilier rare, parfaitement adapté à une stratégie d’investissement, à un projet professionnel haut de gamme ou à une configuration usage mixte professionnel / résidentiel. Dossier complet et étude de potentiel sur demande.

iad France - Séverine Raimundo (06 79 02 79 77) vous propose à la vente un bâtiment à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bâtiment polyvalent de 315 m² environ, situé au cœur du parc d’activités d’Andernos-les-Bains, offre de nombreuses possibilités pour vos projets professionnels. Édifié sur deux niveaux (10 m x 18 m) avec une charpente métallique, il comprend : 171 m² environ de surface de stockage, parfait pour un entrepôt ou un atelier ; 54 m² environ d’espaces bureaux, adaptés à une activité tertiaire ; et 90 m² environ de surface habitable, idéal pour un usage mixte ou la création d’un logement de fonction. Implanté sur une parcelle de 1 647 m² environ, cet espace extérieur généreux est facilement aménageable et divisible selon vos besoins. Une opportunité rare pour un achat de locaux professionnels à Andernos-les-Bains, idéale pour une entreprise souhaitant s’implanter ou se développer dans cette zone dynamique. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Séverine Raimundo (ID 63908), Agent Commercial mandataire en immobilier, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 907634620. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Exclusivité CABINET BEDIN - DEUX LOCAUX COMMERCIAUX - ANDERNOS CENTRE . A SAISIR Locaux vendus entièrement aménagés! Venez découvrir ces deux locaux commerciaux situés dans l'hyper centre d'Andernos. Ils disposent chacun d'une entrée séparée, offrant la possibilité de faire deux activités en un seul achat! Contenance globale de 65. 5m2. Net vendeur 390 000 euros et 22 152 euros de fais d'agence. Le prix est négociable !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Bien en copropriété

33510 - ANDERNOS-LES-BAINS - CENTRE VILLE - MURS ET FOND BAR RESTAURANT - 200.0m² - A QUELQUES PAS DE LA PLAGE 6 pièces - AVEC APPARTEMENT 4 chambres -80M² - TERRASSE EXCEPTIONNELLE Christophe Beaumé immobilier, vous propose ce local commercial murs et fond, situé à Andernos-les-Bains, à quelques pas de la plage. Idéalement situé au cœur de la ville, ce local de 200.0m² offre un environnement exceptionnel pour y développer votre activité commerciale bar restaurant, cet espace lumineux et spacieux saura vous séduire par son potentiel unique. La terrasse de 120.0m² vous permettra d'accueillir vos clients dans un cadre convivial et ensoleillé, bar extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Entièrement rénové en 2025, l'état général de ce bien est excellent, tout comme l'état de l'électricité et de la plomberie, classés comme très bons. La façade en bois est en très bon état, offrant un charme supplémentaire à cet espace commercial. Situé au 1er étage un appartement 4 chambres entièrement rénové en 2025. Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une visibilité optimale, facilement accessible pour une clientèle variée. N'hésitez plus et saisissez cette opportunité rare d'acquérir un local commercial d'exception à Andernos-les-Bains. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Beaumé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°384545554. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Christophe Agnolutto (06 07 45 39 53) vous présente à la vente un magnifique restaurant climatisé d'environ 400 m2, situé à ANDERNOS-LES-BAINS, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet établissement, idéalement situé à proximité de l'océan et bénéficiant de deux grandes terrasses, offre un fort potentiel de chiffre d'affaires en constante progression, le tout avec un loyer très compétitif. Le personnel, en place depuis plusieurs années, sera disponible pour accompagner les futurs acquéreurs. Pour toute information complémentaire ou pour un éventuel achat de locaux professionnels ANDERNOS-LES-BAINS, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par email. Information énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Christophe Agnolutto (ID 11221), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de PAU sous le numéro 419092994. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels situés à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce fonds de commerce comprend un restaurant bistronomique avec un logement de fonction spacieux de plus de 70 m². Idéal pour un couple exploitant ou la gestion du personnel, cet établissement est stratégiquement placé sur un axe très fréquenté, à seulement 500 mètres du Bassin d'Arcachon et à proximité immédiate du centre-ville. Les atouts de ces locaux professionnels à vendre incluent un loyer très attractif, inférieur à 2 000 € par mois, ainsi qu'une licence IV. La capacité d'accueil est supérieure à 50 couverts en salle et environ 80 en terrasse, avec une grande terrasse privative modulable en fonction de la saison. Un stationnement aisé est également disponible, un véritable plus dans cette zone recherchée. L'établissement a été entièrement rénové en 2021 et est climatisé, prêt à être exploité immédiatement sans aucun travaux à prévoir. Le chiffre d'affaires a montré une progression constante ces quatre dernières années, atteignant plus de 840 K€ en 2025. Ce lieu polyvalent est adapté à tous types de concepts de restauration, que ce soit bistronomique, traditionnel, cuisine du monde ou pizzeria. Le prix de ces locaux professionnels à acheter à Andernos-les-Bains est de 583 000 €, ce qui représente une opportunité rare pour un professionnel de la restauration souhaitant s'établir sur le Bassin d'Arcachon. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Un dossier complet est à votre disposition sur demande.

Prix au m² le plus bas

30 000 €

968 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 31 m²

Andernos-les-Bains (33)

Situé dans la charmante ville balnéaire d'Andernos-les-Bains (33510), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une rue piétonne animée. À proximité immédiate des commerces, des restaurants et de la plage, cet emplacement offre une visibilité optimale pour exercer votre activité commerciale. Ce local commercial d'une surface habitable d'environ 31 m² propose un espace lumineux, fonctionnel avec la climatisation reversible. Doté d'une pièce supplémentaire avec WC et lavabo, il offre tout le confort nécessaire. Bail de 9 ans depuis le 01/11/2024, avec un droit d'exercer tous types de commerces sauf la restauration. Loyer de 1613€ non assujetti à la TVA. Un rideau électrique sur la vitrine et une porte blindée garantissent la sécurité des lieux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 30 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 31 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 25 000 € HT + 0 € TVA, soit 25 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (24 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : stephane.fliss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeauxsous le numéro 903 319 895

33510 - ANDERNOS-LES-BAINS - CENTRE-VILLE - FONDS DE COMMERCE - 400.0 M² - EMPLACEMENT DE CHOIX - RÉNOVATION RÉCENTE - DOUBLE TERRASSE ET JARDINÀ vendre, locaux professionnels Andernos-les-Bains à vendre, fonds de commerce Restaurant & Bar Licence IV idéalement situé au cœur d'Andernos-les-Bains (33), une station balnéaire emblématique du Bassin d'Arcachon. Cet emplacement premium se trouve à seulement 2 minutes à pied de la jetée, du front de mer et des principales animations, garantissant une visibilité et un passage toute l'année.Entièrement rénové en 2022, cet établissement offre un cadre chaleureux, moderne et fonctionnel, capable d'attirer à la fois la clientèle locale fidèle et les touristes, tant français qu'internationaux.Caractéristiques principales :- Capacité totale : environ 180 couverts (intérieur + terrasses)- Salle intérieure climatisée d'environ 90 places- Terrasse avant sur rue, offrant une visibilité exceptionnelle- Terrasse-jardin arrière arborée et intime- Cuisine professionnelle- Bar complet avec Licence IV- Locaux conformes ERP et PMR, aucun travaux à prévoirLes atouts :- Bail neuf- Affaire saine, rentable et reconnue sur le secteur- Emplacement stratégique dans un quartier à fort passage piéton- Idéal pour couple de restaurateurs, investisseur ou professionnel souhaitant réaliser un achat locaux professionnels Andernos-les-BainsCe bien est un outil de travail clé en main, alliant rentabilité, stabilité et qualité de vie dans un environnement en pleine croissance. Une opportunité rare à Andernos-les-Bains.- Dossier complet sur demande – échanges confidentiels.- Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.frAffaire rénovée, exploitée avec succès depuis 11 années. La cession est motivée par un départ à la retraite.Olivier RivartConsultant immobilier – Réseau Efficity07 63 47 06 96orivart@efficity.comwww.efficity.com/orivartLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frOlivier Rivart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°804031748.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, Henri Bénéluz vous propose à la vente des locaux professionnels, incluant le fonds de commerce d'un restaurant idéalement situé à proximité immédiate de l'océan. Cet établissement, ouvert toute l'année, peut accueillir 60 couverts en salle et 40 en terrasse, dans une rue piétonne animée. Le bail est de type 3/6/9 avec un loyer de 2400 € HT. Une équipe de 5 personnes est déjà en place, et l'établissement bénéficie d'une licence 4 pour une cuisine traditionnelle. Son chiffre d'affaires est de 650 000 €, et le prix de vente s'élève à 430 000 €. Pour toute information supplémentaire concernant l'achat de locaux professionnels à Andernos-les-Bains, contactez Henri Bénéluz au 06 22 78 19 85, agissant pour le compte de la SAS Propriétés Privées sous le statut de portage salarial, RCP MMA 127120542. Pour plus de renseignements sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.