Achat Locaux Professionnels à La Teste-de-Buch (33) : 18 annonces

L'Agence COULLAUD vous propose à la location ce cabinet médical et para-médical entièrement de plain-pied dans un ensemble composé de 3 cabinets activités ouvertes : psychologue, sage femme, orthophoniste, podologue, orthoptiste.... comprenant en parties privatives : - un cabinet avec bureau et espace consultations, points d'eau, sortie individuelle En partie commune : - une salle d'attente (avec climatisation), un parking, commun, un WC Et un point d'eau, et WC pour les praticiens Surface privative : 20m2 environ Libre 1er avril 2026 Loyer mensuel : 635EUR CC soit un loyer net 600EUR + 35EUR de provisions pour charges avec régularisation annuelle (détail des provisions pour charges : 20EUR ordures ménagères + 10EUR montant forfaitaire pour l'eau + 5EUR entretien climatisation) Pas de droit au bail Dépôt de garantie 1200EUR Honoraires de location et d'état des lieux 720EUR TTC Rédaction du bail chez le notaire N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

930 000 €

1 606 €/m²

Locaux professionnels

• 579 m²

La Teste-de-Buch (33)

iad France - Stéphane Larroza (06 52 90 32 22) vous propose un ensemble de locaux professionnels à vendre à La Teste-de-Buch, dans la zone industrielle de la Gironde, région Aquitaine. Sur une parcelle d'environ 2582m², vous disposerez d'une surface bâtie d'environ 579m². Ce bien offre plusieurs possibilités d'aménagement et la division du terrain est envisageable. Idéal pour des bureaux, des ateliers ou des entrepôts, ce local est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de locaux professionnels à La Teste-de-Buch. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 256 et classe CLIMAT B indice 7. Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Stéphane Larroza (ID 87020), Agent Commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC de Bordeaux sous le numéro 893342824. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre : locaux professionnels à La Teste-de-Buch, Gironde (33), en région Aquitaine. Nous vous présentons un espace d'environ 479 m² situé sur une parcelle de 2582 m². Le bâtiment principal, avec une emprise au sol de 570 m², possède une hauteur sous jetée variant de 4,8 m à 6 m et comprend une mezzanine de plus de 75 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Ce bien peut être divisé en plusieurs cellules selon vos besoins, s'adaptant ainsi à diverses activités professionnelles. De plus, la parcelle dispose d'un terrain constructible de 900 m², permettant une division pour différents projets ou la création de nouvelles constructions (sous réserve d'accord de la mairie). Ce bien est particulièrement adapté pour des activités nécessitant de grands espaces, tels que bureaux, ateliers ou entrepôts, tout en offrant flexibilité d'aménagement et de division du bâtiment et du terrain. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

L'agence COULLAUD vous propose à la vente un local professionnel d'environ 479 m2, situé sur une parcelle de 2582 m2 à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bâtiment principal possède une emprise au sol de 570 m2, avec une hauteur sous jetée variant de 4,8 m à 6 m, ainsi qu'une mezzanine de plus de 75 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien peut également être divisé en plusieurs cellules pour accueillir diverses activités professionnelles. De plus, la parcelle comprend un terrain constructible de 900 m2, permettant la réalisation de nouveaux projets ou la création de nouvelles constructions. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat n°2804.

Prix au m² le plus bas

349 000 €

602 €/m²

Locaux professionnels

• 12 pièces
• 580 m²

La Teste-de-Buch (33)

À vendre, fonds de commerce d'un magasin bio indépendant situé à LA TESTE DE BUCH, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette opportunité se trouve dans une zone touristique attrayante, à proximité d'un hypermarché et de divers commerces complémentaires. Le local récent offre une surface totale de 590 m², dont 450 m² dédiés à la vente, avec un agencement moderne en excellent état et de nombreuses places de stationnement disponibles juste devant. Il s'agit d'une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à LA TESTE DE BUCH, cédée pour raison de retraite. La clientèle est principalement de catégorie CSP +, et la zone de chalandise est en pleine expansion. Aucun travaux n'est nécessaire, l'équipe est opérationnelle et la notoriété du magasin est solide. La cession des parts de la société d'exploitation peut être envisagée si le repreneur est intéressé. Un dossier complet sera remis après un entretien téléphonique et la signature d'un engagement de confidentialité. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Réf. 925873.

L'agence COULLAUD vous propose à la vente ce local commercial très bien entretenu, idéal pour l'achat de locaux professionnels à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une boutique avec vitrine, et au premier étage d'une réserve ou espace détente avec coin cuisine, salle d'eau et WC, ainsi qu'un balcon. Situé sur la rue la plus commerçante d'Arcachon, cet emplacement de choix assure une forte visibilité avec un passage important de piétons et de voitures. Pour les investisseurs, une proposition de location est envisageable pour un loyer de 2000 EUR par mois. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à La Teste-de-Buch à vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir ce local d'activité récent d'une surface totale de 150 m2 situé dans la zone industrielle de La Teste. Ce local est composé d'un plateau en rez de chaussée charge lourde avec un bloc sanitaire ( WC + douche+lavabo) ainsi que d'une mezzanine. Porte sectionnelle avec porte pietonne intégrée , 1 place de stationnement extérieure devant le local. Pour tout renseignement complémentaire contactez Stéphanie BROUSTE au 06.62.19.02.33 Agent commercial AIP RSAC 430301176

À VENDRE, A l'entrée d'Arcachon, dans le nouveau port à sec de La Teste-de-Buch, ce local commercial de 185 m² est exclusivement destiné à des activités liées au nautisme. Description du local Rez-de-chaussée : Surface : 155 m² Grande vitrine en façade pour maximiser la visibilité Espace extérieur dédié à l'exposition Porte sectionnelle à l'arrière du bâtiment Étage : Surface : 30 m² Accès par une entrée séparée ou directement depuis le rez-de-chaussée Aménagement possible en bureau, espace de stockage ou archives Stationnement 2 places de parking privées Parking supplémentaire pour la clientèle Caractéristiques supplémentaires Local en parfait état, idéal pour des activités nautiques : Magasin de pêche sportive Concessionnaire nautique Vente d'accastillage Entretien et mécanique pour bateaux Services de batellerie, etc. Prix des murs HAI : 399 000 € Une opportunité rare dans un secteur dynamique et stratégique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 305

Harmon Immobilier vous présente à la vente ce grand local commercial de 154 M2, accompagné de sa grande terrasse de 200 M2. Local commercial actuellement loué en 3/6/9 . Loyer 32.280 Euros/Ans Hors Charges. Emplacement hyper centre La Teste De Buch . Murs à vendre 472.500 Euros HAI Négociable. Plus d'information David Ferré Harmon Immobilier International

À vendre : murs libres d'un local commercial de 145 m² en VEFA à La Teste-de-Buch, Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Ce bien, proposé dans un programme de qualité, sera livré à partir du 4ème trimestre 2027 en état brut de béton. Idéalement situé à quelques pas de la gare de La Teste-de-Buch, il offre une accessibilité optimale. Entre le port et le centre-ville, vous bénéficierez d'une vie de quartier dynamique avec tous les commerces et services nécessaires à proximité. En seulement 3 minutes à pied, accédez à la gare, et en 5 minutes à vélo, rejoignez le marché couvert pour savourer les produits locaux. Pharmacie, cabinet médical, boulangerie, restaurants, banques, et supermarchés sont à portée de main. Le prix de vente est de 559 440 € TTC (466 200 € HT), incluant 7 places de parking. Pour plus d'informations, veuillez nous consulter. Cette offre se présente dans une copropriété de 35 lots sans aucune procédure en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LOCAL PROFESSIONNEL en R+1, d'une surface totale de 92 m2 situé dans la zone artisanale de La Teste. Ce local est composé en REZ DE CHAUSSEE d' une entrée avec un bureau de 18 m2, 1 sanitaire avec douche et lavabo, 1 pièce de stockage . Un large escalier dessert l'ETAGE avec un plateau de 45 m2 ainsi qu'un sanitaire. Bâtiment de 2015, entièrement clôturé avec un portail coulissant ,11 lots, 1 place de stationnement privative. Ce local possède de nombreuses prises électriques et réseaux permettant tous aménagements. Fort potentiel d'exploitation commercial, artisanal, d'investissement , coworking.... Pour tout renseignement complémentaire contactez Stéphanie BROUSTE au 06.62.19.02.33 Agent commercial AIP RSAC 430301176

À vendre, locaux professionnels à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Situé au sein du 'Parc d'activités du pays de Buch', à proximité du centre commercial les Océanides, ce local professionnel de 96 m² (surface Carrez de 92,23 m²) s'étend sur deux niveaux, offrant une belle surface de travail et/ou de stockage pour diverses activités. Il est également possible de créer deux espaces professionnels distincts, idéal pour du co-working ou de la mise en location. Chaque niveau dispose d'un espace sanitaire, et une place de parking privative accompagne le bien. La copropriété se compose de 32 lots avec des charges prévisionnelles de 38 EUR par mois. Honoraires inclus de 5% T.T.C. à la charge de l'acquéreur. Classe énergie : DPE vierge.

À Vendre – Fonds de Commerce Poissonnerie – La Teste-de-Buch Emplacement stratégique ! Située sur un axe très fréquenté avec une forte visibilité, cette poissonnerie bénéficie de la proximité de commerces complémentaires et essentiels : boulangerie, boucherie, primeur, etc. Vente de poissons, crustacés et coquillages Chiffre d'affaires en progression proche des 400K€ Fort potentiel de développement sur la vente de plats cuisinés, actuellement peu exploitée Matériel en parfait état et bien entretenu Parking partagé avec les commerçants devant l'établissement Loyer attractif : 1 159 € HT/mois Prix de cession du fonds de commerce : 132000€ H.A.I Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! Référence agence : 309

À vendre – locaux professionnels La Teste-de-Buch – BAR PMU LE BRÉMONTIER – EMPLACEMENT N°1. Situé en plein cœur de La Teste-de-Buch, ce local commercial actuellement exploité en bar PMU Le Brémontier bénéficie d’un emplacement stratégique avec une forte visibilité et un flux constant de clientèle. Ce bien est un investissement idéal, car les murs sont vendus occupés avec un locataire en place, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. Le local se compose d’un espace bar avec salle d’accueil, d’un espace dédié aux activités PMU, d’une terrasse, de réserves et annexes. Les avantages de ce bien incluent un emplacement dynamique et recherché, des revenus locatifs sécurisés grâce à un locataire en place, une activité bien établie depuis plusieurs années, une bonne visibilité avec un passage important, et un potentiel patrimonial sur le secteur du Bassin d’Arcachon. C’est une opportunité parfaite pour les investisseurs à la recherche d’un placement pérenne avec rendement. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. Julien DELEPINE 06.77.74.47.65. Prix : 376 000 € honoraires exclus. Honoraires de 20 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 12 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 80 €. Nombre de procédures en cours : 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, fonds de commerce de restaurant idéalement situé à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Emplacement stratégique à l'entrée de Cazaux, à proximité d'un lac et des principaux axes touristiques, garantissant une grande visibilité et un fort passage toute l'année. Ce restaurant “La Mise en Bouche” est reconnu pour sa réputation solide dans le domaine de la restauration traditionnelle, offrant une ambiance accueillante, une cuisine de qualité et une clientèle fidèle ainsi que touristique. Caractéristiques principales :• Salle de restauration d'environ 120 m2 avec terrasse extérieure de 100 m2• Cuisine professionnelle entièrement équipée• Appartement de type T3 d'environ 80 m2• Grand parking privé• Licence IV restaurant en cours• Bail commercial 3/6/9 en vigueur• Chiffre d'affaires stable, bien documenté• Potentiel de développement : soirées à thème, utilisation du BBQ, etc.C'est une opportunité parfaite pour un restaurateur ambitieux ou un investisseur souhaitant procéder à l'achat de locaux professionnels à La Teste-de-Buch. Aucun travaux à prévoir, l'affaire est clé en main. Prix de vente : 436.800 Euro. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter rapidement. Cette annonce référence 305790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS IBORRA (EI), immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 91336153100019. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

189 000 €

3 780 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 50 m²
• 

La Teste-de-Buch (33)

Dans le centre-ville de La Teste-de-Buch, découvrez ce local professionnel à vendre, idéal pour une activité médicale, paramédicale ou de médecine douce. Que vous soyez ostéopathe, thérapeute, orthophoniste, psychomotricien, ergothérapeute, psychiatre, praticien en médecine douce ou investisseur locatif, cet espace de 50 m2 est fait pour vous. Situé au sein d'un complexe médical, il dispose de deux bureaux lumineux et confortables, d'une salle d'attente privative, d'une réserve et d'un WC. Profitez d'un cadre chaleureux et professionnel, déjà entouré d'autres praticiens, avec un emplacement stratégique au cœur de La Teste-de-Buch et un parking privatif. La copropriété comprend 8 lots, les charges s'élevant à environ 30 EUR par mois, incluant l'eau, l'assurance du parking et l'entretien des extérieurs. Aucune procédure en cours. Honoraires inclus de 4,84% à la charge de l'acquéreur. Ce bien est proposé sous délégation de mandat. Classe énergie : A. Pour un achat de locaux professionnels à La Teste-de-Buch, cette opportunité est à ne pas manquer dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Situé au sein du Parc d'activités de La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, ce local professionnel à vendre de 96 m² au sol (92,23 m² selon la loi Carrez) est facilement accessible depuis l'autoroute. Ce bien récent est réparti sur deux niveaux : le rez-de-chaussée dispose d'un hall desservant deux pièces avec cloisons démontables, ainsi que des sanitaires (wc et salle d'eau). À l'étage, vous trouverez une grande pièce lumineuse, qui peut également être cloisonnée, et des sanitaires. Cette configuration est idéale pour ceux qui recherchent un espace de bureau agréable ou souhaitant partager une activité (co-working, location d'une partie). De plus, le local comprend une place de parking privative et fait partie d'un bâtiment en copropriété construit en 2015, comprenant 32 lots et 24 locaux à usage d'activité ou entrepôt. Les charges prévisionnelles s'élèvent à environ 38 EUR par mois. Profitez de cette opportunité pour votre projet d'achat de locaux professionnels à La Teste-de-Buch.

Dans le Parc d'activités de La Teste-de-Buch, facilement accessible depuis l'autoroute, découvrez ces locaux professionnels à vendre d'une superficie de 96 m² au sol (loi Carrez 92,23 m²). Le bien se répartit sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert deux pièces équipées de cloisons démontables ainsi que des sanitaires (WC et salle d'eau). À l'étage, vous trouverez une grande pièce lumineuse, idéale pour cloisonner, ainsi que des sanitaires. Ce local est parfait pour ceux qui recherchent un espace de stockage avec bureau ou souhaitant partager une activité, comme le co-working ou la mise en location d'un niveau. De plus, il est accompagné d'une place de parking privative. Le bâtiment, construit en 2015, fait partie d'une copropriété de 32 lots, dont 24 destinés à une activité professionnelle ou à un entrepôt. Les charges prévisionnelles sont d'environ 38 EUR par mois. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, en Aquitaine.