Achat Locaux Professionnels à Arcachon (33) : 30 annonces

OPPORTUNITÉ UNIQUE À ANDERNOS LES BAINS – CADRE IDÉAL EN BORD DE MERSituée au cœur d'ANDERNOS LES BAINS, dans un secteur prisé pour sa qualité de vie et sa clientèle, cette affaire de bar tabac loto dispose d'un emplacement de choix avec une excellente visibilité.Établie et reconnue, cette affaire est spacieuse, bien équipée et régulièrement entretenue, avec une terrasse agréable. L'ensemble des installations est sécurisé, climatisé et informatisé. L'activité fonctionne toute l'année et connaît un pic de chiffre d'affaires durant les mois de juillet et août. La fermeture annuelle est de deux semaines.À noter : l'établissement ne propose pas de services de presse, PMU ou dépôt de colis.- Chiffre d'affaires des produits taxables : 355 000 €- Commissions nettes : 178 000 € (dont 118 000 € en tabac)- EBE retraité : 210 000 €- Bénéfice annuel reconstitué : 176 000 € (charges dirigeants déduites)Rentabilité calculée pour deux associé.e.s embauchant deux salarié.e.s.Les murs sont en vente de manière indissociable. Possibilité d'aménager un spacieux logement de fonction après travaux.Disponibilité de l'affaire : à partir d'avril 2027.Spécialiste des cessions de fonds de commerce de tabac en Gironde depuis 2017, je vous accompagne dans vos démarches administratives et financières, et vous fais bénéficier de mon expérience dans le secteur du bar tabac loto. Philippe HERVIEUX E.I.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 741 001 - Greffe de BORDEAUX) Philippe HERVIEUX Entrepreneur Individuel 07 67 04 58 69 - Réf.946648

Local professionnel d’environ 76 m² (74 m² loi Carrez), idéalement situé sur l’un des axes les plus passants de la ville. Implanté au cœur d’un quartier très recherché, animé par de nombreuses enseignes nationales, il bénéficie d’une visibilité remarquable et d’une accessibilité optimale, dans un environnement au standing moyen à haut de gamme. Le bien se déploie en quatre espaces distincts comprenant trois bureaux lumineux et une salle d’attente. Chaque bureau profite d’une ouverture sur un jardin privatif, offrant un cadre de travail calme et qualitatif. Le local dispose de deux accès, dont l’un répond aux normes PMR et l’autre est totalement indépendant de la copropriété. À proximité immédiate des commodités : parking Indigo, Halle du Marché, Place des Marquises ainsi que l’ensemble des services de l’hyper-centre. Copropriété de 21 lots. Charges annuelles d’environ 1 000 €. Aucune procédure en cours. Disponibilité immédiate. Idéal pour professions libérales ou activités recherchant visibilité, facilité d’accès et environnement qualitatif. Prix de vente : 450 000 € Honoraires de 25 000 soit 5,56 % à la charge de l'acquéreur. Pour obtenir plus de renseignements, contacter Juliette RIVIERE Agent Commercial Indépendant N°RSAC 991 931 205 N°RCACO-25-032993 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À vendre à Arcachon, Gironde, ce local commercial idéalement situé en hyper centre, à proximité de la rue piétonne. D'une surface de plus de 31m², il comprend une surface de vente avec une vitrine d'environ 2 mètres, une réserve, une cabine d'essayage et des toilettes. Vous bénéficierez également d'une grande cave au sous-sol. Le loyer mensuel hors TVA est de 827,44 EUR, avec un bail applicable à tous commerces sauf nuisances et restauration. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Arcachon.

Bien le moins consommateur d'énergie

163 000 €

6 030 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 27,03 m²
• 

Arcachon (33)

À vendre : Locaux professionnels de 27 m² à Arcachon, situés en rez-de-chaussée et offrant une excellente visibilité. Idéal pour un achat de locaux professionnels à Arcachon, ce bien convient parfaitement aux professions libérales, aux cabinets de conseil, aux activités paramédicales ou à toute activité tertiaire (sous réserve d’autorisation). ✅ Points forts : - Pièce principale lumineuse - Sanitaire inclus - Emplacement de choix, au cœur d’une copropriété dynamique - Disponibles immédiatement Ne manquez pas cette occasion d’acquérir des locaux professionnels à acheter à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Arcachon, Gironde (33), en région Aquitaine. Nous vous proposons un fonds de commerce à vendre, idéal pour tous types de commerces. Situé dans un emplacement privilégié, bénéficiant d'une clientèle fidèle, ce local est proche des commerces et à quelques pas du port. Actuellement exploité en tant que salon de coiffure, il offre la possibilité de se transformer en toute autre activité selon vos projets. Le fonds, géré pendant dix ans, n'a pas de salarié(e) à reprendre.Ce local professionnel à vendre dispose d'un bel espace vitrine, d'un poste de travail pour la vente et d'un espace dédié aux coupes et shampoings, le tout s'étendant sur environ 60 m². Vous trouverez également une arrière-cuisine pour vos pauses, un WC indépendant, ainsi qu'un jardin à l'arrière pour profiter d'un moment de détente.Le local est adapté à diverses activités (sauf nuisibles, extraction non permise), et un nouveau bail sera signé lors de la vente pour le bien-être de tous. Si vous êtes prêt à vous lancer dans votre projet, ne cherchez pas plus loin, cette annonce est faite pour vous. Contactez Nathalie Bunoust, votre conseillère indépendante de Dr House Immo, pour organiser une visite coup de cœur.

Van Poulle Immobilier vous propose un PAS DE PORTE avec cession de droit au bail - Belle boutique plein coeur de ville d'Arcachon Situé sur une rue du centre-ville d'Arcachon, nous vous proposons ce pas de porte avec cession de droit au bail. 3/6/9 - Surface totale : 77 m2 - Beau linéaire de vitrine - Un emplacement premium pour développer votre activité dans un quartier animé et attractif. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter cette magnifique boutique idéalement placée.

À vendre, locaux professionnels à Arcachon situés dans le quartier prisé de l'Aiguillon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien de 132 m2 au sol (97,01 m2 selon la loi Carrez) se trouve dans une rue très passante, offrant un pas de porte attrayant. Le rez-de-chaussée comprend un bureau principal de 26 m2 avec salle d'eau et WC intégrés, ainsi qu'une salle de repos d'environ 26 m2. À l'étage, une mezzanine de 26,5 m2 surplombe le bureau principal, et une seconde mezzanine de 13 m2, accessible depuis la salle de repos, dispose également d'une salle d'eau avec WC. Une grande cave de plus de 20 m2 vient compléter l'ensemble, parfaite pour le stockage. Deux places de parking peuvent être louées à proximité pour 100 EUR chacune par an. Ce local est idéal pour toute activité commerciale, libérale ou de service. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Prix au m² le plus bas

16 000 €

160 €/m²

Locaux professionnels

• 100 m²

Arcachon (33)

À CÉDER – PAS-DE-PORTE – HYPER CENTRE ARCACHON 16 000€ Nous vous proposons un pas-de-porte d'environ 100 m² idéalement situé en hyper centre d'Arcachon, bénéficiant d'un emplacement de qualité sur un axe très fréquenté. Le local se compose d'une surface de vente d'environ 80 m² ainsi que d'une réserve. Il est en parfait état et disposera d'un bail tous commerces 3/6/9, à l'exception des activités générant des nuisances. Attention : pas de restauration avec extraction possible. Loyer 2800€ H.T/mensuel Pour plus de renseignements, merci de contacter Orpi La Hume. Référence agence : 331

Van Poulle Immobilier vous propose une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet immeuble, initialement destiné à un usage commercial, offre la possibilité de changer de destination, sous réserve de l'acceptation d'un permis de construire. Le bien se compose d'un accès par un passage menant à une enfilade de pièces, vous permettant d'imaginer un espace qui pourrait devenir un cadre de travail agréable, idéal pour une profession libérale. Les branchements aux réseaux nécessaires sont déjà en place, bien que l'immeuble ne dispose pas de places de parking. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques-gouv.fr.

Bureau disponible à l'achat de 35m2, prêt à être occupé immédiatement. Situé sur le boulevard de la plage avec une vitrine attrayante, ce local offre la visibilité indispensable pour mener à bien votre projet. En rez-de-chaussée d'une copropriété, il se trouve à proximité immédiate du port d'Arcachon, bénéficiant ainsi d'un fort passage. Le local, en parfait état, comprend un espace sanitaire, de nombreux rangements et un accès pour les personnes à mobilité réduite. Pour toute information ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre Conseiller Immobilier Benjamin Pottier au 0643904823 ou par email à bpottier@laboutiquedupatrimoine.fr. Cette annonce représente une opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À vendre – Droit au bail à Arcachon hyper centre Idéalement situé en plein centre-ville, secteur Mairie – Place des Marquises, ce local commercial bénéficie d'une belle façade de 8 mètres, offrant une excellente visibilité. Le magasin dispose d'une surface de vente de 160 m² sur deux niveaux, ainsi qu'une cave saine de 75 m², accessible directement depuis la boutique. Avec sa belle hauteur sous plafond, cet espace est parfait pour le stockage. Bail tous commerces, sauf activités générant des nuisances olfactives. Opportunité à saisir avec un prix attractif pour une vente rapide avant la saison prochaine. Prix de vente : 89 600 € H.A.I Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 320

Quartier de l'aiguillon, murs commerciaux vides traversant, proche du domaine maritime d'une surface de 97.01 m² et une cave de 37 m² de cave. Activités tous commerces sauf commerces de bouches. Investissement locatif, Rentabilité possible : 7 %. Mandat n°2190 (5.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 127 lots - dont 127 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1079 euros.

À vendre, locaux professionnels Arcachon, situés à proximité du Bassin d'Arcachon et à seulement 30 minutes de la rocade bordelaise. Ce tabac presse loto multi-services se trouve au cœur d'une petite ville paisible en pleine croissance démographique. Établissement bien établi depuis plusieurs années, l'espace a été entièrement réaménagé par un agenceur reconnu. Actuellement exploité par deux dirigeants et un salarié, ce commerce offre des horaires de travail agréables avec une coupure de 2H30 en milieu de journée. Un réel potentiel existe pour développer l'activité en élargissant les horaires de 3H30 supplémentaires chaque jour sur une base de six jours. Les résultats financiers sont intéressants : commissions nettes totalisant 156 500 € et chiffre d'affaires taxable de 313 700 €. Avec 15 ans d'expérience en tant qu'ancien buraliste, je suis disponible pour vous aider dans vos démarches administratives et bancaires. Honoraires de 4.36 % HT inclus à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Louis LUSLEY, inscrit au RSAC de Bordeaux n° 420 553 497. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Des informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité exceptionnelle à saisir ! Situé dans le secteur prisé de l'Aiguillon à Arcachon, ce restaurant d'une superficie de 100 m² propose un cadre accueillant et un emplacement privilégié. Dirigé avec soin par un couple depuis 7 ans, cet établissement compte 25 places assises, avec la possibilité d'augmenter la capacité. Il dispose d'une cuisine entièrement équipée et de matériel en excellent état, tant en salle qu'en cuisine. Pas de salariés à reprendre, ni de crédit ou de prêt en cours : une affaire saine et clé en main. Bail commercial renouvelé 3/6/9 - Loyer : 1 852 €/mois. Actuellement ouvert du mardi au samedi, pour le service du midi et du soir. Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant s'implanter dans ce secteur dynamique et recherché du Bassin. Dossier complet disponible sur demande. Les informations concernant les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 154 000 € HT + 2 464 € TVA, soit 156 464 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 141 680 € HT + 0 € TVA, soit 141 680 € TTC. Honoraires d'agence : 12 320 € HT + 2 464 € TVA, soit 14 784 € TTC (10,43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute information sur l'achat de locaux professionnels à Arcachon, contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 0640421147, E-mail : eric.conte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 921 077 996.

Coup de cœur du secteur

77 000 €

1 925 €/m²

Locaux professionnels

• 40 m²

Arcachon (33)

iad France - Audrey Guilloteaux (07 70 77 33 00) vous propose : EXCLUSIVITE : Opportunité rare pour cet emplacement n°1 à Arcachon. Cette chocolaterie bénéficie d’une forte visibilité avec ses 5 mètres de vitrine linéaire et un flux régulier de clients locaux, habitués et touristes. Caractéristiques du commerce • Superficie totale : 40 m² environ (+ sous-sol de 20 m² environ) • Surface de vente : 28 m² environ • Réserve : 10 m² environ + WC • Loyer annuel estimé : 18 000 € • Matériel et stock inclus dans la vente • Présence d’un salarié • Commerce ouvert 261 jours par an (possibilité de plus de jours) • Exploitation sous franchise (jusqu’à 2028) depuis plus de 15 ans, garantissant un savoir-faire éprouvé et une clientèle fidélisée (droit d'entrée 15 000€) • Très bons avis Google, témoignant de la satisfaction des clients et de la qualité des produits Atouts et potentiel • Clientèle mixte : fidèles, locaux et forte affluence touristique • Forte saisonnalité avec des pics d’activité à Noël, Pâques • Possibilité de développement B2B : comités d’entreprise, entreprises locales, hôtels et restaurateurs • Emplacement stratégique offrant une visibilité maximale et un environnement commerçant attractif Le fonds de commerce et les murs sont indissociables. Prix de vente du FDC (mandat n° 1702175) : 77 000 € Prix de vente des murs (mandat n° 1702182) : 250 000 € En option : possibilité d’acquérir également un logement duplex de 84 m2 environ, parfait pour l’exploitant ou pour un investissement locatif et permettant d’acquérir l’immeuble en totalité. Accord de confidentialité et justificatif de ressources financières requis avant toute étude du projet. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT A indice 2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux (ID 3666), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 517 543 013 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Rare opportunité à Arcachon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Nous vous proposons en vente des locaux professionnels, comprenant le fonds et les murs d'un bar tabac loto récemment agencé, idéalement situé en plein centre-ville. Ce local, bénéficiant d'une forte fréquentation touristique et d'un tissu commercial dynamique (boulangerie, pharmacie, opticien, restaurants), est une excellente option pour un achat de locaux professionnels à Arcachon. Le prix du fonds de commerce est de 788 000 € FAI, tandis que les murs sont à vendre pour 500 000 €. Un apport de 380 000 € est nécessaire. Profitez d'un logement attenant d'environ 90 m², avec des travaux à prévoir, pour un total de plus de 210 m² de surface au sol. Rentabilité immédiate assurée avec un chiffre d'affaires de 168 900 € et une capacité d'accueil de plus de 50 places assises. Cette affaire est idéale pour un couple de dirigeants et deux salariés. Avec 15 ans d'expérience, l'ancien buraliste vous accompagnera dans vos démarches administratives et bancaires. Les honoraires de 4.19 % HT sont inclus à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Jean-Louis LUSLEY, est inscrit au RSAC de Bordeaux sous le numéro 420 553 497. Pour visiter, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDAYS MONTALIVET, dans la Gironde en région Aquitaine, découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Situés dans un cadre naturel et touristique, à quelques minutes de l'océan, ces locaux bénéficient d'un emplacement de premier choix au centre du bourg, sur un rond-point très fréquenté, avec de bonnes possibilités de stationnement. La commune connaît une forte croissance démographique chaque année. Ces locaux professionnels, à vendre, ont été entièrement rénovés en 2023 et accueillent diverses activités telles que tabac, loto, presse, carterie, librairie, vape, cbd, et une borne PMU. De plus, une terrasse agréable et une licence 3 sont incluses (sans activité de bar). L'établissement fonctionne toute l'année, avec un pic de fréquentation en été, et peut être géré par deux associés, grâce à un système de remplacements permettant des congés. Aucun salarié à reprendre. Les locaux sont sécurisés et la gestion est informatisée, avec un loyer mensuel de 650€. Le commerce affiche une progression constante depuis trois ans, avec un chiffre d'affaires des produits taxables supérieur à 210 000 €, et des bénéfices annuels reconstitués à 185 000 € après déduction des charges des dirigeants. Philippe HERVIEUX, votre agent commercial spécialisé dans les cessions de fonds de commerce de tabac en Gironde depuis 2017, vous accompagne dans vos démarches administratives et financières. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Philippe HERVIEUX au 07 67 04 58 69 pour plus d'informations.

À 20 minutes du bassin d'Arcachon et à 35 minutes de l'agglomération bordelaise, nous vous proposons un achat de locaux professionnels à SALLES, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situés au cœur d'une commune paisible en pleine expansion démographique, ces locaux regroupent un tabac presse loto et une quincaillerie, faisant de cette affaire une institution locale très appréciée. L'espace tabac presse a été réagencé il y a cinq ans et l'affaire est actuellement gérée par deux associés et un salarié. Avec un chiffre d'affaires marchandises de 313 000 €, des commissions nettes de 158 000 € et un EBE retraité de 185 000 €, le bénéfice annuel reconstitué s'élève à 150 000 € (charges dirigeants déduites). Spécialisé dans la vente de locaux professionnels à SALLES, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières depuis 2017. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 741 001 - Greffe de BORDEAUX) Philippe HERVIEUX Entrepreneur Individuel 07 67 04 58 69 - Réf.928940.

iad France - Audrey Guilloteaux (07 70 77 33 00) vous propose : EXCLUSIVITE : Opportunité rare pour cet emplacement n°1 à Arcachon. Cette chocolaterie bénéficie d’une forte visibilité avec ses 5 mètres de vitrine linéaire et un flux régulier de clients locaux, habitués et touristes. Caractéristiques du commerce • Superficie totale : 40 m² environ (+ sous-sol de 20 m² environ) • Surface de vente : 28 m² environ • Réserve : 10 m² environ + WC • Loyer annuel estimé : 18 000 € • Matériel et stock inclus dans la vente • Présence d’un salarié • Commerce ouvert 261 jours par an (possibilité de plus de jours) • Exploitation sous franchise (jusqu’à 2028) depuis plus de 15 ans, garantissant un savoir-faire éprouvé et une clientèle fidélisée (droit d'entrée 15 000€) • Très bons avis Google, témoignant de la satisfaction des clients et de la qualité des produits Atouts et potentiel • Clientèle mixte : fidèles, locaux et forte affluence touristique • Forte saisonnalité avec des pics d’activité à Noël, Pâques • Possibilité de développement B2B : comités d’entreprise, entreprises locales, hôtels et restaurateurs • Emplacement stratégique offrant une visibilité maximale et un environnement commerçant attractif Le fonds de commerce et les murs sont indissociables. Prix de vente du FDC (mandat n° 1702175) : 77 000 € Prix de vente des murs (mandat n° 1702182) : 250 000 € En option : possibilité d’acquérir également un logement duplex de 84 m2 environ, parfait pour l’exploitant ou pour un investissement locatif et permettant d’acquérir l’immeuble en totalité. Accord de confidentialité et justificatif de ressources financières requis avant toute étude du projet. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT A indice 2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux (ID 3666), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 517 543 013 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À VENDRE – Fonds de commerce Bar • Tabac • FDJ à GUJAN MESTRAS, Gironde (33), Aquitaine.Ce bel établissement clé en main est situé dans une rue commerçante attrayante, à proximité de la gare. Il bénéficie d'un emplacement privilégié avec un fort passage et une clientèle fidèle. Les locaux professionnels à vendre comprennent un espace de vente fonctionnel, propre et bien entretenu, conforme aux normes en vigueur, avec du matériel récent et en bon état.L'activité est dynamique tout au long de l'année, avec une affluence saisonnière importante. Ce Bar - Tabac - FDJ dispose de deux grandes terrasses, offrant environ 80 places assises à l'extérieur et une vingtaine à l'intérieur, parfaites pour développer l'activité bar et limonade.Chiffres clés :- Commissions Tabac : 172 500 €- Commissions FDJ : 45 000 €- Commissions Presse : 15 000 €- Activité limonade / bar florissante- Exploitation saine avec des chiffres stablesLes atouts de cette affaire :- Rentabilité et structure clés en main- Clientèle fidèles avec une forte affluence saisonnière- Zone commerçante attractive à proximité immédiate d'une gare- Deux terrasses spacieuses et un intérieur convivial- Locaux conformes, aucun investissement nécessaire- Potentiel de développement (snacking, restauration légère, etc.)- Idéal pour un coupleL'établissement inclut également un appartement de fonction de 110 m², composé d'une cuisine équipée, de trois chambres agréables et d'un bureau, offrant un cadre de vie confortable sur place. Dossier complet avec chiffres disponibles sur demande. Renseignements uniquement sur rendez-vous.La vente des murs et du fonds est indissociable.Spécialiste dans la cession de fonds de commerce de Tabac en Gironde, je mets mon expertise à votre disposition pour toutes les démarches administratives et financières, garantissant une transaction sécurisée et optimisée. Stéphanie Piris EIRL.Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 343 911 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie PIRIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 42 59 24 02 - Réf.927795

A saisir en exclusivité, emplacement numéro 1 au Bassin d'Arcachon pour ce Bar Tabac Loto au cœur de la ville. Ce bien bénéficie d'un grand logement T4 et se situe au centre des commerces, avec de nombreux parkings à proximité et une clientèle fidèle. Aucun travaux à prévoir, offrant un bel espace d'accueil de 110 m² pouvant accueillir jusqu'à 80 places assises, avec une grande terrasse. Ce local professionnel à vendre présente une opportunité de développer une offre de snacking actuellement non exploitée. L'ensemble est climatisé et sécurisé. Les chiffres clés sont les suivants : Commissions Nettes totales de 188 000 €, et un Chiffre d'Affaires Taxable de 285 640 €, dont 180 900 € pour le Bar et des ventes de 400 kg de café et 60 hl de bière. Vous apprécierez l'atmosphère de ce bar avec sa belle terrasse ensoleillée, sa clientèle agréable et sa localisation unique. Ancien buraliste avec 15 ans d'expérience, je vous accompagnerai dans vos démarches administratives et bancaires. Honoraires de 3.53 % HT inclus à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Jean-Louis LUSLEY, inscrit au RSAC de Bordeaux sous le numéro 420 553 497. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Harmon Immobilier vous propose à la vente des locaux professionnels situés à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette très belle brasserie-restaurant est idéale pour un repreneur et comprend un appartement pouvant servir de logement pour les salariés. Vous profiterez d'un emplacement exceptionnel avec des terrasses extérieures dans un secteur très passant. Aucun travaux à prévoir pour cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Arcachon. Dossier confidentiel disponible sur demande. David Ferré, Harmon Immobilier International.

Rare opportunité pour profession libérale : idéalement situé au cœur d’Arcachon, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et du front de mer, ce local professionnel en rez-de-jardin de 117 m² offre un cadre de travail alliant confort et visibilité. Ce bien traversant et lumineux bénéficie d’une excellente exposition ouest et d’un agencement optimal pour une activité libérale. - Beaux volumes pour accueil et espace d'attente - Sanitaires et espace cuisine / repos - Terrasse couverte de 28 m² prolongée par un jardin privatif et garage en sous-sol Le local se trouve dans une résidence récente, intimiste et de standing, inspirée de l’architecture traditionnelle arcachonnaise, à moins de 50 mètres du Bassin d’Arcachon. Un environnement calme et professionnel, parfaitement adapté à une installation libérale.

L’agence Coldwell Banker vous propose ce local commercial de 65 m², comprenant 30 m² de surface de vente et 35 m² de réserve. Il bénéficie d’une vitrine d’environ 9 mètres, offrant une belle visibilité. Idéalement situé en plein centre-ville d’Arcachon, ce local est parfaitement adapté à tous types de commerces. Un bail commercial en cours garantit un revenu locatif sécurisé de 1 150 € / mois. Copropriété de 3 lots. DPE : non applicable Honoraires à la charge du vendeur Pour plus de renseignements, contactez Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant RSAC n° 833 157 878 – RCP : AACI/8431/13054 Découvrez l’ensemble de nos biens sur IMMOBA.