Achat Immeuble à Arcachon (33) : 12 annonces

Idéalement situé à proximité immédiate des plages et du centre-ville d'Arcachon, cet immeuble de caractère de 197 m2 Carrez, entièrement rénové, constitue une opportunité rare sur le Bassin. Il se compose de deux appartements communicants de types T4 et T2, tout en bénéficiant de deux accès totalement indépendants, offrant une grande souplesse d'usage. Un permis de construire accordé permet la création d'une superbe terrasse privative de 50 m2, au premier étage du T4, surplombant une place arborée avec une vue imprenable -- un atout exceptionnel en coeur de ville. - Appartement T4 avec accès depuis le très recherché boulevard de la plage Cet appartement de charme séduit par ses volumes et ses prestations anciennes soigneusement conservées.Au rez-de-chaussée, il propose une entrée, un cellier/buanderie, un WC indépendant, une salle d'eau, une cuisine équipée indépendante, ainsi qu'un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par son parquet massif et sa cheminée.À l'étage, un palier dessert la future terrasse ensoleillée, une salle de bains, un WC indépendant et trois belles chambres. Les grandes ouvertures et les matériaux nobles confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et intemporelle. Appartement T2 - Indépendant et entièrement rénové Entièrement refait à neuf. Celui-ci dispose d'une terrasse privative avec accès indépendant, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'un cellier/buanderie et d'une salle de bains avec WC. Une cave accessible depuis les deux appartements vient compléter ce bien. Ce bien rare et exclusif offre un cadre de vie privilégié, alliant charme de l'ancien, confort moderne et emplacement exceptionnel, à quelques pas des plages et de l'animation du centre-ville d'Arcachon. Idéal pour une résidence principale avec dépendance, une résidence secondaire, ou un projet patrimonial haut de gamme.

Idéalement située en plein coeur d'Arcachon, au sein d'une copropriété, à deux pas de la plage et des commerces, ensemble immobilier rare à la vente, composé de 4 lots libres de toute location, offrant un important potentiel de revalorisation. Composition de l'ensemble : Local commercial – env. 44 m² Boutique en très bon état, belle vitrine, mezzanine et sanitaires. Idéal pour un rendement locatif immédiat ou une exploitation commerciale. Appartement – env. 65 m² (RDC) Volume atypique avec très belle hauteur sous plafond, mezzanine, cour intérieure. À agencer et rénover intégralement : fort potentiel de création d'un logement haut de gamme ou de 2 unités selon projet. Appartement T2 – env. 37 m² (RDC) En bon état, avec accès à une cour intérieure privative (à diviser si besoin). Appartement T2 – env. 40 m² (R+1) À rénover entièrement. Dispose d'un balcon filant offrant un bel extérieur. Atouts pour investisseurs : Localisation premium à Arcachon, secteur très recherché. 4 lots permettant multiples stratégies de valorisation : rénovation globale, revente à la découpe, exploitation saisonnière ou à l'année. Présence d'une cour intérieure pour les lots en RDC, rare sur le secteur. Potentiel de création de surfaces optimisées grâce aux hauteurs sous plafond et mezzanines. Un ensemble rare à visiter sans tarder pour mesurer pleinement son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOP! IMMOBILIER : Tristan TOUBLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834217291

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose à la vente à ARCACHON, une grande maison à rénover avec jardin au coeur du centre ville et à deux pas de la plage. Opportunité rare sur le marché immobilier d'Arcachon : un ensemble immobilier de 230m² à rénover, idéalement situé. Cet emplacement prémium offre une qualité de vie incomparable, à seulement 50 mètres de la plage, tout en étant à proximité immédiate des commerces, de la place du marché et de la gare d'Arcachon. Le bien se compose d'un local commercial lumineux en rez-de-chaussée, disposant d'une entrée indépendante, d'un bureau, d'une cuisine et d'une grande pièce à vivre donnant sur un jardin intimiste. Cet espace, baigné de lumière naturelle, conviendra parfaitement à une profession libérale souhaitant s'installer au coeur d'Arcachon. A l'étage, le potentiel est tout aussi remarquable : de belles hauteurs sous plafond, hautes portes anciennes, un parquet en bois d'origine et des volumes généreux laissent imaginer la création d'un superbe appartement familial ou même d'une charmante maison d'hôtes de charme. Les extérieurs complètent parfaitement ce bien : un jardin intimiste ainsi qu'un balcon filant et une petite terrasse exposée plein sud invitent à profiter du climat doux et lumineux du Bassin d'Arcachon. Sous l'immeuble, une vraie cave ancienne ajoute une belle surface de stockage supplémentaire, pratique et fonctionnelle. De plus une dépendance attenante, faisant office de garage, permet le stationnement des motos, vélos,... Ce bien rare sur le marché immobilier d'Arcachon n'attend plus que vous pour devenir une grande propriété familiale où il fait bon vivre et se retrouver; Ou un investissement locatif avec fort potentiel commercial au rez-de-chaussée et habitation en étages; Ou une belle chambre d'hôtes haut de gamme à deux pas de la plage ! Pour prendre rendez-vous avec un conseiller et découvrir ce bien, contactez-nous par mail à agence.arcachon@century21.fr ou par téléphone au 05.57.15.00.31. Retrouvez l'ensemble de nos annonces à Arcachon sur notre site internet www.century21addi.com. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3870.0 € et 5280.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Cécile CHARBONNIER EI, agent commercial (RSAC 982252827)

Coup de cœur du secteur

682 500 €

3 792 €/m²

Immeuble

• 180 m²
• Terrain 168 m²

Arcachon (33)

Van Poulle Immobilier vous propose cet Immeuble A proximité immédiate du centre d'Arcachon et de la Chapelle. Le logement d'nviron 90m2 environ se compose d'une cuisine donnant sur un salon séjour, un wc indépendant, 2 chambres avec placards. Le logement est à réhabiliter dans son intégralité, vous y accéderez via une petite rue calme avec un emplacement voiture ou cour privative. En rez de chaussée, un local commercial d'environ 90 m2 de superficie commerciale et réserves attenantes avec un point d'eau actuellement exploité et sous bail commercial pour un loyer mensuel de 1045 euros, bail courant jusqu'en 2031. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gujan-Mestras (33460) à 8 km d'Arcachon et 55 km de Bordeaux à vendre ensemble immobilier de rapport composé de trois appartements. Fidhégnon F. OUANKPO vous propose à la vente un ensemble immobilier de rapport comprenant trois appartements T2 de plain-pied. chaque appartement dispose d'un jardin, un compteur électrique et des sous compteurs d'eau. Actuellement libre de toutes locations, au coeur du centre ville, proche de la mairie et de la gare, c'est l'environnement idéal pour votre investissement immobilier. Prévoir travaux en fonction de vos projets. car les appartements ont été squattés. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François OUANKPO, au 0676932381 ou par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 406782- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - .

Exclusivité CABINET BEDIN - MURS COMMERCIAUX + APPARTEMENT RUE PIETONNE. Emplacement exceptionnel pour cette affaire de restauration, située en plein coeur de ville, pouvant accueillir 80 couverts. Très bon chiffres d'affaires. Possibilité d'achat du fond de commerce. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Emplacement premium au centre-ville d'Arès pour cet immeuble récemment rénové composé de 2 locaux commerciaux et d'un logement T1 bis. Toiture neuve, menuiseries en aluminium, isolation complète. Aucun travaux à prévoir. Nous appeler pour plus d'informations. Honoraires à charge acquéreur : 5.6% . Prix hors honoraires : 331440 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Prix au m² le plus bas

699 000 €

1 705 €/m²

Immeuble

• 410 m²
• Terrain 959 m²
• 

Quartier Cazaux

À 2km de Arcachon (33)

Alexandre GERARD - SAFTI Immobilier, vous présente cet ensemble immobilier idéalement situé dans le centre de Cazaux.Ce bâtiment évolutif comprend trois locaux commerciaux et trois appartements disposant chacun d'un extérieur privatif.Un hangar de 90 m² à exploiter, complète cet ensemble.Cet ensemble offre une belle opportunité d'investissement pour générer des revenus locatifs ou pour envisager une revente à la découpe.Plus de détails par téléphone.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 699 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GÉRARD, Tél. : 06 95 33 48 94, E-mail : alexandre.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839 055 175

Coup de cœur du secteur

490 000 €

3 475 €/m²

Immeuble

• 141 m²
• 

À 12km de Arcachon (33)

iad France - Nathalie Tuffet vous propose: Opportunité investisseur en plein centre-ville ! ⭐ Sur une parcelle d’environ 600 m², cet ensemble immobilier se compose de deux maisons T4et T3 de 70 m² chacune, ainsi que d’un hangar, le tout à proximité immédiate de tous les commerces.

AI2G est une agence immobilière situé au cœur des Chartrons à Bordeaux mais aussi sur le bassin d'Arcachon, elle est spécialisée dans la vente de propriétés immobilières pour particuliers et professionnels. Aux portes du Bassin d'Arcachon et de l'océan notre agence AI2G vous propose cet ensemble immobilier sur la commune de Mios. Venez découvrir en exclusivité cette belle résidence en R+2 très bien située. Vous voulez investir : l'emplacement est idéal car proche du Bassin d'Arcachon et des lacs de Biscarosse et Cazaux. Idéal pour faire de la location saisonnière ou à l'année ! Cet ensemble immobilier construit en 2009 sur une parcelle d'environ 1469 m², est composé de 19 appartements en bon état, dont la moitié est quasiment libre de toute occupation, d'une surface habitable d'environ 1 101 m², comprenant : neuf T2 et dix T3 (dont trois en duplex). Des garages et des places de stationnements plein air viennent compléter ce bien, sans oublier les celliers, quelques jardins privatifs, terrasses et un local vélo…. VENDU en MONOPROPRITÉ – LOUÉ PARTIELLEMENT TRÉS BONNE RENTABILITÉ ! Pour tout complément d'informations sur cet ensemble immobilier ou sur sa rentabilité potentielle, contactez : Gilles MESLIER Président SAS AI2G, 16 quai des Chartrons 33300 BORDEAUX. 06 80 15 40 65 / contact.ai2g@gmail.com. Si vous souhaitez faire une estimation gratuite et rapide, ou vous avez simplement besoin d'un renseignement, n'hésitez pas à nous rendre visite directement en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

iad France - Amandine Faget vous propose: Immeuble idéalement situé sur un axe passant de La Teste. Il se compose d'un local commercial sur l'avant de 56m² et de 16m² d'espace de stockage au grenier. Il dispose d'une vitrine donnant sur la rue ainsi que d'un point d'eau. Une entrée indépendante à l'arrière du bâtiment vous permet d'accéder à un appartement atypique. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée avec des rangements, une cuisine ouverte sur la pièce de vie ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage se compose de trois espaces de couchage, d'une mezzanine ainsi que d'un toit terrasse de 12m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Faget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 833567480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier calme, en retrait du centre ville de MIOS, accès transports en communs, école proche, 5 min en voiture des commerces, cette propriété comprend deux maisons d'habitations type T4, dont une est louée meublée à l'année, gros potentiel de revenus locatifs ou projet gîte ou grande famille, parcelle de 2000m2 entièrement clos Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.15% . Prix hors honoraires : 427000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf