Achat Duplex à Arcachon (33) : 6 annonces

iad France - Sylvain Etievant vous propose: Duplex de 45 m² – Dernier étage – Résidence avec piscine Situé à Arcachon, au dernier étage d’une résidence calme et sécurisée, ce duplex de 45 m² (plus de 50 m² au sol) offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, avec une belle luminosité naturelle. Au premier niveau, vous allez découvrir une pièce de vie d’environ 20 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et facile à aménager. Un cellier, des rangements sous escalier ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’appartement propose une chambre, une salle d’eau avec WC et une mezzanine pouvant servir de bureau, d’espace détente ou de couchage supplémentaire. De nombreux rangements viennent optimiser l’ensemble. La résidence, bien entretenue, offre un environnement calme et donne accès à une piscine réservée aux copropriétaires. Une cave d’environ 6 m² complète les prestations. Appartement idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 175 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.33€ par mois (soit 2080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Etievant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 538324948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

989 000 €

6 181 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 160 m²
• 3 chambres
• 

Arcachon (33)

À vendre, un duplex Arcachon qui allie charme et confort moderne, situé dans le département de Gironde en région Aquitaine. Cet appartement se distingue par ses volumes généreux et ses prestations anciennes parfaitement conservées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un cellier/buanderie, un WC indépendant, une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine équipée séparée. Le vaste séjour, baigné de lumière, est agrémenté d'un parquet massif et d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse. À l'étage, un palier mène à une future terrasse ensoleillée, une salle de bains, un WC indépendant et trois belles chambres. Les grandes ouvertures et l'utilisation de matériaux nobles ajoutent une touche d'élégance intemporelle à l'ensemble. Idéalement situé à proximité du centre-ville et de la plage, ce duplex Arcachon à vendre convient aussi bien pour un projet de résidence principale que pour des vacances conviviales. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre Conseiller Immobilier Benjamin POTTIER au 0643904823 ou à l'adresse bpottier@laboutiquedupatrimoine.fr.

iad France - Julie Duboc vous propose à la vente un duplex de 128.5m² avec terrasse en première ligne à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Situé au cœur d'une résidence de standing, ce duplex lumineux se trouve au 4ème étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie exceptionnel. Le premier niveau se compose d'un spacieux salon baigné de lumière avec plusieurs accès à une terrasse de 43.2m², offrant une vue dégagée sur les environs. Vous trouverez également une cuisine séparée, une suite parentale, et un WC, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'étage inférieur, vous disposerez d'une seconde chambre, d'une salle de bain, d'une seconde cuisine et d'un bureau. L'appartement peut facilement être divisé en deux espaces distincts. La résidence est sécurisée et inclut un box fermé, trois celliers, avec une exposition plein sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, cet achat duplex Arcachon est situé à seulement 2 km de la gare d'Arcachon. La présente annonce immobilière concerne 7 lots dans une copropriété de 386 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 243€ (soit 2916 € par an). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 342 000 euros. Prix hors honoraires : 1 290 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 52 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Duboc, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821401833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de l'Aiguillon, ce duplex d'exception de 122 m², 40 m² de terrasses privatives surplombent le Bassin d'Arcachon. Niché aux 3ème et 4ème dernier étages d'un immeuble de standing de 2006 en parfait état, cet appartement traversant baigne de lumière. Sa pièce de vie spacieuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvre sur un environnement calme, à deux pas des commerces de bouche, des restaurants conviviaux et, bien sûr, des plages du Bassin. Ce duplex a été conçu pour offrir à chacun son intimité et dispose d'une vue sur le Bassin d'Arcachon. Côté nuit : 4 chambres au total, dont 2 suites parentales avec salles d'eau privatives, ainsi que 2 autres chambres partageant une troisième salle d'eau. Extérieur : Près de 40 m² de terrasses réparties sur les deux niveaux. Une place de parking privée, couverte et sécurisée (normes PMR), un atout indispensable dans ce secteur recherché. Un bien d'exception à ne pas laisser passer. Alliant volume, état irréprochable et emplacement stratégique, ce duplex est une opportunité rare sur le marché arcachonnais. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et laisser le charme agir. Cette annonce référence 316880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAIS ALVAREZ-UBINAS (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93417858300019. Prix du bien : 878 800,00 € Prix du bien hors honoraires : 845 000,00 € Honoraires TTC : 4,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

494 000 €

10 082 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 49 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Le Moulleau-Les Abatilles

Arcachon (33)

Dans l'un des quartiers les plus prisés d'Arcachon, en Gironde, cet appartement T3 en duplex à vendre se situe au 1er et dernier étage d'un petit bâtiment, avec une surface utile d'environ 52 m2 et 49 m2 en Carrez. Orienté vers l'arrière de la résidence, il bénéficie d'un cadre calme et d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une grande terrasse de 17 m2. La cuisine est ouverte, meublée et équipée. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant sont disponibles, tandis qu'à l'étage, une charmante grande chambre avec toiture mansardée et une seconde salle d'eau vous attendent. Ce duplex Arcachon à acheter est complété par un cellier pour 4 vélos et une place de parking. Situé en plein centre du Moulleau, son emplacement privilégié permet de profiter des plaisirs du bord de mer, ainsi que de la proximité des restaurants, commerces et activités locales. Très recherché tant pour une résidence principale qu'un pied-à-terre, il est également attractif pour la location saisonnière. En excellent état, il peut être vendu meublé.

À vendre : duplex à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, offrant une vue imprenable sur le Bassin. Ce superbe duplex de 200 m2 est idéalement situé en position dominante dans la Ville d'Hiver. Au premier étage d'un immeuble historique, il se compose d'un vaste séjour lumineux avec bow-window, donnant sur une vue panoramique exceptionnelle, d'une cuisine séparée, d'une buanderie, ainsi que de deux chambres avec vue sur le Bassin, l'une d'elles disposant d'un balcon, et d'une salle d'eau. À l'étage supérieur, vous trouverez quatre chambres dont trois offrent une vue sur le Bassin, un dressing, une buanderie et trois salles d'eau. Un garage fermé et deux places de parking complètent ce bien. Ce duplex à acheter à Arcachon se distingue par son emplacement privilégié, sa magnifique vue et son charme historique. Aucun litige en cours. Pour plus d'informations, contactez M. Jean-Alain Nebout au 06 18 19 62 26, Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de prestige sur le Bassin d’Arcachon.