Achat Locaux Professionnels à Le canon (33) : 87 annonces

Prix au m² le plus bas

1 248 000 €

6 240 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 200 m²
• 3 chambres
• 

Le canon (33)

Situés dans un village du Cap Ferret, devenez propriètaire des murs commerciaux d'une boutique avec sa maison d'habitation avec terrasse et jardin . Bail commercial 3/6/9 en cours. DPE C de 2018. PRIX HONORAIRES INCLUS 1.248.000EUR. Prix Honoraires exclus 1.200.000EUR. Honoraires de 4%TTC à la charge de l'acquéreur. Pour toutes demandes d'informations, merci de contacter Mme Annabelle BALESTON-ROBINEAU Négociatrice immobilière G.I.CONSEILS au 06 38 02 85 32.

Prix au m² le plus bas

7 150 000 €

547 €/m²

Locaux professionnels

• 13 074 m²

À 18km de Le canon (33)

Opportunité Immobilière Exceptionnelle à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde en Aquitaine. Vous souhaitez réaliser un achat de locaux professionnels à Gujan-Mestras ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous vous proposons cet ensemble immobilier situé sur un terrain spacieux de 1 hectare, 30 ares et 74 centiares. Cet ensemble comprend : - Un bâtiment polyvalent d'environ 351m2, adapté pour un usage mixte bureaux et habitation. - Un entrepôt imposant de 1883m2, divisé en 40 garages de 25m2 et 14 garages de 16m2, équipés de portes automatisées et alimentés par des panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique. - Une série de 90 containers mobiles, incluant 70 containers de 15m2, 10 containers de 7m2 et 10 containers de 6m2 pour une flexibilité d'utilisation optimale. - Un hangar spacieux à réhabiliter, d'environ 482m2, offrant un potentiel de développement supplémentaire. Cette offre présente un potentiel de rentabilité impressionnant, avec une partie des loyers générés par le contrat pour les panneaux solaires, en vigueur jusqu'en 2031. Située dans une zone dédiée aux activités commerciales, artisanales et industrielles, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique essentiel pour ceux qui envisagent la vente de locaux professionnels à Gujan-Mestras. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'avenir de votre entreprise. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces locaux professionnels à vendre à Gujan-Mestras.

À vendre, fonds de commerce d'un magasin bio indépendant situé à LA TESTE DE BUCH, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette opportunité se trouve dans une zone touristique attrayante, à proximité d'un hypermarché et de divers commerces complémentaires. Le local récent offre une surface totale de 590 m², dont 450 m² dédiés à la vente, avec un agencement moderne en excellent état et de nombreuses places de stationnement disponibles juste devant. Il s'agit d'une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à LA TESTE DE BUCH, cédée pour raison de retraite. La clientèle est principalement de catégorie CSP +, et la zone de chalandise est en pleine expansion. Aucun travaux n'est nécessaire, l'équipe est opérationnelle et la notoriété du magasin est solide. La cession des parts de la société d'exploitation peut être envisagée si le repreneur est intéressé. Un dossier complet sera remis après un entretien téléphonique et la signature d'un engagement de confidentialité. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Réf. 925873.

Bail du 18/10/2013 au 14/07/2024. Il est désormais tacite. Loyer payé trimestriellement par l’exploitant à terme échu Indexation annuelle Article 605 et 606 à la charge de l’exploitant Nous recommandons fortement la souscription du mandat d’administration CELAVI GESTION par votre client afin d’assurer un confort et un accompagnement dans la gestion de cet investissement.La résidence fut construite en 2012. Elle comporte 86 lits.

À Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, Henri Bénéluz vous propose à la vente des locaux professionnels, incluant le fonds de commerce d'un restaurant idéalement situé à proximité immédiate de l'océan. Cet établissement, ouvert toute l'année, peut accueillir 60 couverts en salle et 40 en terrasse, dans une rue piétonne animée. Le bail est de type 3/6/9 avec un loyer de 2400 € HT. Une équipe de 5 personnes est déjà en place, et l'établissement bénéficie d'une licence 4 pour une cuisine traditionnelle. Son chiffre d'affaires est de 650 000 €, et le prix de vente s'élève à 430 000 €. Pour toute information supplémentaire concernant l'achat de locaux professionnels à Andernos-les-Bains, contactez Henri Bénéluz au 06 22 78 19 85, agissant pour le compte de la SAS Propriétés Privées sous le statut de portage salarial, RCP MMA 127120542. Pour plus de renseignements sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité CABINET BEDIN - DEUX LOCAUX COMMERCIAUX - ANDERNOS CENTRE . A SAISIR Locaux vendus entièrement aménagés! Venez découvrir ces deux locaux commerciaux situés dans l'hyper centre d'Andernos. Ils disposent chacun d'une entrée séparée, offrant la possibilité de faire deux activités en un seul achat! Contenance globale de 65. 5m2. Net vendeur 390 000 euros et 22 152 euros de fais d'agence. Le prix est négociable !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Bien en copropriété

Coup de cœur du secteur

190 000 €

1 979 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 96 m²

À 17km de Le canon (33)

Situé au sein du Parc d'activités de La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, ce local professionnel à vendre de 96 m² au sol (92,23 m² selon la loi Carrez) est facilement accessible depuis l'autoroute. Ce bien récent est réparti sur deux niveaux : le rez-de-chaussée dispose d'un hall desservant deux pièces avec cloisons démontables, ainsi que des sanitaires (wc et salle d'eau). À l'étage, vous trouverez une grande pièce lumineuse, qui peut également être cloisonnée, et des sanitaires. Cette configuration est idéale pour ceux qui recherchent un espace de bureau agréable ou souhaitant partager une activité (co-working, location d'une partie). De plus, le local comprend une place de parking privative et fait partie d'un bâtiment en copropriété construit en 2015, comprenant 32 lots et 24 locaux à usage d'activité ou entrepôt. Les charges prévisionnelles s'élèvent à environ 38 EUR par mois. Profitez de cette opportunité pour votre projet d'achat de locaux professionnels à La Teste-de-Buch.

À vendre, locaux professionnels à Arcachon situés dans le quartier prisé de l'Aiguillon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien de 132 m2 au sol (97,01 m2 selon la loi Carrez) se trouve dans une rue très passante, offrant un pas de porte attrayant. Le rez-de-chaussée comprend un bureau principal de 26 m2 avec salle d'eau et WC intégrés, ainsi qu'une salle de repos d'environ 26 m2. À l'étage, une mezzanine de 26,5 m2 surplombe le bureau principal, et une seconde mezzanine de 13 m2, accessible depuis la salle de repos, dispose également d'une salle d'eau avec WC. Une grande cave de plus de 20 m2 vient compléter l'ensemble, parfaite pour le stockage. Deux places de parking peuvent être louées à proximité pour 100 EUR chacune par an. Ce local est idéal pour toute activité commerciale, libérale ou de service. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

L'Agence COULLAUD vous propose à la location ce cabinet médical et para-médical entièrement de plain-pied dans un ensemble composé de 3 cabinets activités ouvertes : psychologue, sage femme, orthophoniste, podologue, orthoptiste.... comprenant en parties privatives : - un cabinet avec bureau et espace consultations, points d'eau, sortie individuelle En partie commune : - une salle d'attente (avec climatisation), un parking, commun, un WC Et un point d'eau, et WC pour les praticiens Surface privative : 20m2 environ Libre 1er avril 2026 Loyer mensuel : 635EUR CC soit un loyer net 600EUR + 35EUR de provisions pour charges avec régularisation annuelle (détail des provisions pour charges : 20EUR ordures ménagères + 10EUR montant forfaitaire pour l'eau + 5EUR entretien climatisation) Pas de droit au bail Dépôt de garantie 1200EUR Honoraires de location et d'état des lieux 720EUR TTC Rédaction du bail chez le notaire N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence COULLAUD vous propose à la vente un local professionnel d'environ 479 m2, situé sur une parcelle de 2582 m2 à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bâtiment principal possède une emprise au sol de 570 m2, avec une hauteur sous jetée variant de 4,8 m à 6 m, ainsi qu'une mezzanine de plus de 75 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien peut également être divisé en plusieurs cellules pour accueillir diverses activités professionnelles. De plus, la parcelle comprend un terrain constructible de 900 m2, permettant la réalisation de nouveaux projets ou la création de nouvelles constructions. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat n°2804.

À vendre, locaux professionnels à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Situé au sein du 'Parc d'activités du pays de Buch', à proximité du centre commercial les Océanides, ce local professionnel de 96 m² (surface Carrez de 92,23 m²) s'étend sur deux niveaux, offrant une belle surface de travail et/ou de stockage pour diverses activités. Il est également possible de créer deux espaces professionnels distincts, idéal pour du co-working ou de la mise en location. Chaque niveau dispose d'un espace sanitaire, et une place de parking privative accompagne le bien. La copropriété se compose de 32 lots avec des charges prévisionnelles de 38 EUR par mois. Honoraires inclus de 5% T.T.C. à la charge de l'acquéreur. Classe énergie : DPE vierge.

Au cœur de la zone artisanale d’Andernos-les-Bains, à proximité immédiate du Bassin, ce bâtiment industriel de standing constitue une opportunité rare, combinant outil professionnel performant, habitation de qualité et fort potentiel de valorisation patrimoniale. Implanté sur une parcelle de 1 085 m², divisible et bénéficiant de deux entrées indépendantes, cet actif s’adresse à des investisseurs recherchant flexibilité d’exploitation et optimisation du rendement. Composition : Rez-de-chaussée – 161 m² Bureau professionnel Atelier Garage Étage – Appartement de 85 m² Aménagé et décoré avec goût Deux chambres confortables et fonctionnelles Terrasse privative, offrant un véritable espace de vie extérieur Prestations & points forts : ? Architecture contemporaine et bâtiment design ? Ensemble clé en main, immédiatement exploitable ? Assainissement collectif ? Double accès à la parcelle : idéal pour division foncière ou exploitation indépendante ? Secteur recherché du Bassin d’Arcachon ? Fort potentiel de création de valeur et de retour sur investissement Un actif immobilier rare, parfaitement adapté à une stratégie d’investissement, à un projet professionnel haut de gamme ou à une configuration usage mixte professionnel / résidentiel. Dossier complet et étude de potentiel sur demande.

Local professionnel d’environ 76 m² (74 m² loi Carrez), idéalement situé sur l’un des axes les plus passants de la ville. Implanté au cœur d’un quartier très recherché, animé par de nombreuses enseignes nationales, il bénéficie d’une visibilité remarquable et d’une accessibilité optimale, dans un environnement au standing moyen à haut de gamme. Le bien se déploie en quatre espaces distincts comprenant trois bureaux lumineux et une salle d’attente. Chaque bureau profite d’une ouverture sur un jardin privatif, offrant un cadre de travail calme et qualitatif. Le local dispose de deux accès, dont l’un répond aux normes PMR et l’autre est totalement indépendant de la copropriété. À proximité immédiate des commodités : parking Indigo, Halle du Marché, Place des Marquises ainsi que l’ensemble des services de l’hyper-centre. Copropriété de 21 lots. Charges annuelles d’environ 1 000 €. Aucune procédure en cours. Disponibilité immédiate. Idéal pour professions libérales ou activités recherchant visibilité, facilité d’accès et environnement qualitatif. Prix de vente : 450 000 € Honoraires de 25 000 soit 5,56 % à la charge de l'acquéreur. Pour obtenir plus de renseignements, contacter Juliette RIVIERE Agent Commercial Indépendant N°RSAC 991 931 205 N°RCACO-25-032993 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À VENDAYS MONTALIVET, dans la Gironde en région Aquitaine, découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Situés dans un cadre naturel et touristique, à quelques minutes de l'océan, ces locaux bénéficient d'un emplacement de premier choix au centre du bourg, sur un rond-point très fréquenté, avec de bonnes possibilités de stationnement. La commune connaît une forte croissance démographique chaque année. Ces locaux professionnels, à vendre, ont été entièrement rénovés en 2023 et accueillent diverses activités telles que tabac, loto, presse, carterie, librairie, vape, cbd, et une borne PMU. De plus, une terrasse agréable et une licence 3 sont incluses (sans activité de bar). L'établissement fonctionne toute l'année, avec un pic de fréquentation en été, et peut être géré par deux associés, grâce à un système de remplacements permettant des congés. Aucun salarié à reprendre. Les locaux sont sécurisés et la gestion est informatisée, avec un loyer mensuel de 650€. Le commerce affiche une progression constante depuis trois ans, avec un chiffre d'affaires des produits taxables supérieur à 210 000 €, et des bénéfices annuels reconstitués à 185 000 € après déduction des charges des dirigeants. Philippe HERVIEUX, votre agent commercial spécialisé dans les cessions de fonds de commerce de tabac en Gironde depuis 2017, vous accompagne dans vos démarches administratives et financières. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Philippe HERVIEUX au 07 67 04 58 69 pour plus d'informations.

À vendre – locaux professionnels La Teste-de-Buch – BAR PMU LE BRÉMONTIER – EMPLACEMENT N°1. Situé en plein cœur de La Teste-de-Buch, ce local commercial actuellement exploité en bar PMU Le Brémontier bénéficie d’un emplacement stratégique avec une forte visibilité et un flux constant de clientèle. Ce bien est un investissement idéal, car les murs sont vendus occupés avec un locataire en place, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. Le local se compose d’un espace bar avec salle d’accueil, d’un espace dédié aux activités PMU, d’une terrasse, de réserves et annexes. Les avantages de ce bien incluent un emplacement dynamique et recherché, des revenus locatifs sécurisés grâce à un locataire en place, une activité bien établie depuis plusieurs années, une bonne visibilité avec un passage important, et un potentiel patrimonial sur le secteur du Bassin d’Arcachon. C’est une opportunité parfaite pour les investisseurs à la recherche d’un placement pérenne avec rendement. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. Julien DELEPINE 06.77.74.47.65. Prix : 376 000 € honoraires exclus. Honoraires de 20 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 12 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 80 €. Nombre de procédures en cours : 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

189 000 €

3 780 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 50 m²
• 

À 17km de Le canon (33)

Dans le centre-ville de La Teste-de-Buch, découvrez ce local professionnel à vendre, idéal pour une activité médicale, paramédicale ou de médecine douce. Que vous soyez ostéopathe, thérapeute, orthophoniste, psychomotricien, ergothérapeute, psychiatre, praticien en médecine douce ou investisseur locatif, cet espace de 50 m2 est fait pour vous. Situé au sein d'un complexe médical, il dispose de deux bureaux lumineux et confortables, d'une salle d'attente privative, d'une réserve et d'un WC. Profitez d'un cadre chaleureux et professionnel, déjà entouré d'autres praticiens, avec un emplacement stratégique au cœur de La Teste-de-Buch et un parking privatif. La copropriété comprend 8 lots, les charges s'élevant à environ 30 EUR par mois, incluant l'eau, l'assurance du parking et l'entretien des extérieurs. Aucune procédure en cours. Honoraires inclus de 4,84% à la charge de l'acquéreur. Ce bien est proposé sous délégation de mandat. Classe énergie : A. Pour un achat de locaux professionnels à La Teste-de-Buch, cette opportunité est à ne pas manquer dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Emplacement privilégié, a 2 pas de la jetée, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement idéal pour une activité de restauration rapide. Activité actuelle de restauration rapide original, convivial.Cet établissement profite d'une forte affluence touristique et d'une position centrale, garantissant une visibilité maximale ainsi qu'une clientèle fidèle tout au long de l'année. Le quartier, dynamique et animé, constitue un atout majeur pour attirer une clientèle variée et en quête de prestations de qualité.Ce fonds de commerce propose un local de 45m² pouvant accueillir 30 places assises + 1 terrasse extérieur de 16 places . Matériel très récent. Très bonne rentabilité. En résumé, ce fonds de commerce représente une opportunité unique pour un entrepreneur ou un couple souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique et bénéficier d'un fort potentiel économique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 212 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € HT + 0 € TVA, soit 200 000 € TTCHonoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Annick MIOSSEC, Tél. : 0633330707, E-mail : annick.miossec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 492885827

Rare opportunité pour profession libérale : idéalement situé au cœur d’Arcachon, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et du front de mer, ce local professionnel en rez-de-jardin de 117 m² offre un cadre de travail alliant confort et visibilité. Ce bien traversant et lumineux bénéficie d’une excellente exposition ouest et d’un agencement optimal pour une activité libérale. - Beaux volumes pour accueil et espace d'attente - Sanitaires et espace cuisine / repos - Terrasse couverte de 28 m² prolongée par un jardin privatif et garage en sous-sol Le local se trouve dans une résidence récente, intimiste et de standing, inspirée de l’architecture traditionnelle arcachonnaise, à moins de 50 mètres du Bassin d’Arcachon. Un environnement calme et professionnel, parfaitement adapté à une installation libérale.

À VENDRE, A l'entrée d'Arcachon, dans le nouveau port à sec de La Teste-de-Buch, ce local commercial de 185 m² est exclusivement destiné à des activités liées au nautisme. Description du local Rez-de-chaussée : Surface : 155 m² Grande vitrine en façade pour maximiser la visibilité Espace extérieur dédié à l'exposition Porte sectionnelle à l'arrière du bâtiment Étage : Surface : 30 m² Accès par une entrée séparée ou directement depuis le rez-de-chaussée Aménagement possible en bureau, espace de stockage ou archives Stationnement 2 places de parking privées Parking supplémentaire pour la clientèle Caractéristiques supplémentaires Local en parfait état, idéal pour des activités nautiques : Magasin de pêche sportive Concessionnaire nautique Vente d'accastillage Entretien et mécanique pour bateaux Services de batellerie, etc. Prix des murs HAI : 399 000 € Une opportunité rare dans un secteur dynamique et stratégique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 305

Harmon Immobilier vous propose à la vente des locaux professionnels situés à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette très belle brasserie-restaurant est idéale pour un repreneur et comprend un appartement pouvant servir de logement pour les salariés. Vous profiterez d'un emplacement exceptionnel avec des terrasses extérieures dans un secteur très passant. Aucun travaux à prévoir pour cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Arcachon. Dossier confidentiel disponible sur demande. David Ferré, Harmon Immobilier International.

L'agence COULLAUD vous propose à la vente ce local commercial très bien entretenu, idéal pour l'achat de locaux professionnels à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une boutique avec vitrine, et au premier étage d'une réserve ou espace détente avec coin cuisine, salle d'eau et WC, ainsi qu'un balcon. Situé sur la rue la plus commerçante d'Arcachon, cet emplacement de choix assure une forte visibilité avec un passage important de piétons et de voitures. Pour les investisseurs, une proposition de location est envisageable pour un loyer de 2000 EUR par mois. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à La Teste-de-Buch à vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LOCAL PROFESSIONNEL en R+1, d'une surface totale de 92 m2 situé dans la zone artisanale de La Teste. Ce local est composé en REZ DE CHAUSSEE d' une entrée avec un bureau de 18 m2, 1 sanitaire avec douche et lavabo, 1 pièce de stockage . Un large escalier dessert l'ETAGE avec un plateau de 45 m2 ainsi qu'un sanitaire. Bâtiment de 2015, entièrement clôturé avec un portail coulissant ,11 lots, 1 place de stationnement privative. Ce local possède de nombreuses prises électriques et réseaux permettant tous aménagements. Fort potentiel d'exploitation commercial, artisanal, d'investissement , coworking.... Pour tout renseignement complémentaire contactez Stéphanie BROUSTE au 06.62.19.02.33 Agent commercial AIP RSAC 430301176

Situé à Gujan-Mestras, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur dynamique et très fréquenté, sur un axe passant offrant une excellente visibilité et une clientèle fidèle, locale comme de passage.Le salon, d'une surface d'environ 33 m², est entièrement équipé avec deux postes de coiffage (fauteuils hydrauliques, miroirs et rangements), deux postes techniques et deux bacs à shampoing électriques récents. Le matériel comprend également climatisation réversible entretenue annuellement, aspirateur à cheveux, machine à laver et sèche-linge. Une réserve fonctionnelle d'environ 5 m² complète ce bien.Cette affaire clé en main permet une installation rapide pour un professionnel souhaitant développer son activité dans un cadre agréable et visible.Possibilité de changement de destination pour une autre activité (hors restauration ou métiers de bouche).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 40 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 41 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 35 000 € HT + 0 € TVA, soit 35 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (17.14 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie KICHENIN, Tél. : 0788199513, E-mail : marie.kichenin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 993887785

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Arcachon, Gironde (33), en région Aquitaine. Nous vous proposons un fonds de commerce à vendre, idéal pour tous types de commerces. Situé dans un emplacement privilégié, bénéficiant d'une clientèle fidèle, ce local est proche des commerces et à quelques pas du port. Actuellement exploité en tant que salon de coiffure, il offre la possibilité de se transformer en toute autre activité selon vos projets. Le fonds, géré pendant dix ans, n'a pas de salarié(e) à reprendre.Ce local professionnel à vendre dispose d'un bel espace vitrine, d'un poste de travail pour la vente et d'un espace dédié aux coupes et shampoings, le tout s'étendant sur environ 60 m². Vous trouverez également une arrière-cuisine pour vos pauses, un WC indépendant, ainsi qu'un jardin à l'arrière pour profiter d'un moment de détente.Le local est adapté à diverses activités (sauf nuisibles, extraction non permise), et un nouveau bail sera signé lors de la vente pour le bien-être de tous. Si vous êtes prêt à vous lancer dans votre projet, ne cherchez pas plus loin, cette annonce est faite pour vous. Contactez Nathalie Bunoust, votre conseillère indépendante de Dr House Immo, pour organiser une visite coup de cœur.

33510 - ANDERNOS-LES-BAINS - CENTRE-VILLE - FONDS DE COMMERCE - 400.0 M² - EMPLACEMENT DE CHOIX - RÉNOVATION RÉCENTE - DOUBLE TERRASSE ET JARDINÀ vendre, locaux professionnels Andernos-les-Bains à vendre, fonds de commerce Restaurant & Bar Licence IV idéalement situé au cœur d'Andernos-les-Bains (33), une station balnéaire emblématique du Bassin d'Arcachon. Cet emplacement premium se trouve à seulement 2 minutes à pied de la jetée, du front de mer et des principales animations, garantissant une visibilité et un passage toute l'année.Entièrement rénové en 2022, cet établissement offre un cadre chaleureux, moderne et fonctionnel, capable d'attirer à la fois la clientèle locale fidèle et les touristes, tant français qu'internationaux.Caractéristiques principales :- Capacité totale : environ 180 couverts (intérieur + terrasses)- Salle intérieure climatisée d'environ 90 places- Terrasse avant sur rue, offrant une visibilité exceptionnelle- Terrasse-jardin arrière arborée et intime- Cuisine professionnelle- Bar complet avec Licence IV- Locaux conformes ERP et PMR, aucun travaux à prévoirLes atouts :- Bail neuf- Affaire saine, rentable et reconnue sur le secteur- Emplacement stratégique dans un quartier à fort passage piéton- Idéal pour couple de restaurateurs, investisseur ou professionnel souhaitant réaliser un achat locaux professionnels Andernos-les-BainsCe bien est un outil de travail clé en main, alliant rentabilité, stabilité et qualité de vie dans un environnement en pleine croissance. Une opportunité rare à Andernos-les-Bains.- Dossier complet sur demande – échanges confidentiels.- Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.frAffaire rénovée, exploitée avec succès depuis 11 années. La cession est motivée par un départ à la retraite.Olivier RivartConsultant immobilier – Réseau Efficity07 63 47 06 96orivart@efficity.comwww.efficity.com/orivartLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frOlivier Rivart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°804031748.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

33510 - ANDERNOS-LES-BAINS - CENTRE VILLE - MURS ET FOND BAR RESTAURANT - 200.0m² - A QUELQUES PAS DE LA PLAGE 6 pièces - AVEC APPARTEMENT 4 chambres -80M² - TERRASSE EXCEPTIONNELLE Christophe Beaumé immobilier, vous propose ce local commercial murs et fond, situé à Andernos-les-Bains, à quelques pas de la plage. Idéalement situé au cœur de la ville, ce local de 200.0m² offre un environnement exceptionnel pour y développer votre activité commerciale bar restaurant, cet espace lumineux et spacieux saura vous séduire par son potentiel unique. La terrasse de 120.0m² vous permettra d'accueillir vos clients dans un cadre convivial et ensoleillé, bar extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Entièrement rénové en 2025, l'état général de ce bien est excellent, tout comme l'état de l'électricité et de la plomberie, classés comme très bons. La façade en bois est en très bon état, offrant un charme supplémentaire à cet espace commercial. Situé au 1er étage un appartement 4 chambres entièrement rénové en 2025. Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une visibilité optimale, facilement accessible pour une clientèle variée. N'hésitez plus et saisissez cette opportunité rare d'acquérir un local commercial d'exception à Andernos-les-Bains. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Beaumé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°384545554. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre à Arcachon, Gironde, ce local commercial idéalement situé en hyper centre, à proximité de la rue piétonne. D'une surface de plus de 31m², il comprend une surface de vente avec une vitrine d'environ 2 mètres, une réserve, une cabine d'essayage et des toilettes. Vous bénéficierez également d'une grande cave au sous-sol. Le loyer mensuel hors TVA est de 827,44 EUR, avec un bail applicable à tous commerces sauf nuisances et restauration. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Arcachon.

À vendre : murs libres d'un local commercial de 145 m² en VEFA à La Teste-de-Buch, Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Ce bien, proposé dans un programme de qualité, sera livré à partir du 4ème trimestre 2027 en état brut de béton. Idéalement situé à quelques pas de la gare de La Teste-de-Buch, il offre une accessibilité optimale. Entre le port et le centre-ville, vous bénéficierez d'une vie de quartier dynamique avec tous les commerces et services nécessaires à proximité. En seulement 3 minutes à pied, accédez à la gare, et en 5 minutes à vélo, rejoignez le marché couvert pour savourer les produits locaux. Pharmacie, cabinet médical, boulangerie, restaurants, banques, et supermarchés sont à portée de main. Le prix de vente est de 559 440 € TTC (466 200 € HT), incluant 7 places de parking. Pour plus d'informations, veuillez nous consulter. Cette offre se présente dans une copropriété de 35 lots sans aucune procédure en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Vendre – Fonds de Commerce Poissonnerie – La Teste-de-Buch Emplacement stratégique ! Située sur un axe très fréquenté avec une forte visibilité, cette poissonnerie bénéficie de la proximité de commerces complémentaires et essentiels : boulangerie, boucherie, primeur, etc. Vente de poissons, crustacés et coquillages Chiffre d'affaires en progression proche des 400K€ Fort potentiel de développement sur la vente de plats cuisinés, actuellement peu exploitée Matériel en parfait état et bien entretenu Parking partagé avec les commerçants devant l'établissement Loyer attractif : 1 159 € HT/mois Prix de cession du fonds de commerce : 132000€ H.A.I Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! Référence agence : 309

À vendre : Locaux professionnels de 27 m² à Arcachon, situés en rez-de-chaussée et offrant une excellente visibilité. Idéal pour un achat de locaux professionnels à Arcachon, ce bien convient parfaitement aux professions libérales, aux cabinets de conseil, aux activités paramédicales ou à toute activité tertiaire (sous réserve d’autorisation). ✅ Points forts : - Pièce principale lumineuse - Sanitaire inclus - Emplacement de choix, au cœur d’une copropriété dynamique - Disponibles immédiatement Ne manquez pas cette occasion d’acquérir des locaux professionnels à acheter à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine.

À vendre, murs commerciaux situés à Gujan-Mestras, dans le secteur prisé de La Hume. Ce local de 65 m², récemment rénové, est actuellement loué avec un bail 3/6/9. Le loyer annuel sans TVA est de 17 400 €, avec la taxe foncière à la charge du locataire. Le bien fait partie d’une copropriété de 2 lots et bénéficie d’un emplacement attractif et central. Idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement rentable et sécurisé. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 313