Achat Moulin en Gironde (33) : 2 annonces

iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose: Amoureux de charme et d'authenticité, cette propriété s'adresse aux amateurs de lieux chargés d'histoire, en quête d'un cadre de vie hors du commun ou d'un projet ambitieux, elle comprend : une maison de caractère , édifiée sur trois niveaux avec 9 pièces, 8 cheminées Napoléon III et un vaste rez de jardin. Vous trouverez également une minoterie historique construite en 1908, témoin du savoir faire meunier avec une machinerie d'époque bien conservée. S'ajoute une salle de réception de 70 m2 environ avec cuisine professionnelle, fonctionnelle plus une terrasse de 80 m2 environ, parfaite pour des événements, ou une activité professionnelle. Un espace actuellement aménagé en laboratoire photo, facilement transformable selon vos besoins ( atelier, bureau, studio...).Un pigeonnier, élément authentique typique de la région. Plusieurs dépendances et volumes annexes laissant libre cours à de nombreux projets d'aménagement pour des activités culturelles, touristiques, pédagogiques. Bief à proximité avec droits d'eau , apportant sérénité et poésie au lieu. A proximité immédiate des grands axes Autoroute A10 à 5mn, Bordeaux à 40 mn Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 214 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

299 000 €

1 541 €/m²

Moulin

• 7 pièces
• 194 m²
• 4 chambres
• 

Saint-André-et-Appelles (33)

iad France - Ingrid Fischer vous propose: Niché dans un cadre enchanteur et préservé, ce magnifique moulin réhabilité constitue une occasion exceptionnelle d'effectuer un achat de moulin à Saint-André-et-Appelles. Établi sur un terrain de 17 635 m², cet ancien moulin à eau offre une atmosphère unique alliant charme, authenticité et potentiel illimité. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée, un WC, une vaste pièce de vie de 50m² avec poutres apparentes et murs en pierre, une cuisine entièrement équipée de 22m² et une chambre de 15 m² avec salle d'eau et WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une avec salle d'eau et une autre avec salle de bain, ainsi que des toilettes séparées. Une dépendance de 31m² avec salle d'eau vous permettra d'accueillir famille ou amis, ou de générer des revenus supplémentaires. Les avantages incluent un potentiel d'aménagement avec une surface habitable de 194m², un terrain arboré et paysager, piscinable sous conditions, des garages pour un stationnement généreux, et une cave pour les amateurs de vin. La cuisine spacieuse est idéale pour les passionnés de gastronomie. Ce moulin à vendre à Saint-André-et-Appelles offre un cadre de vie unique, à proximité de la Gare Ste Foy La Grande (4 KM) et de l'Aéroport de Bergerac (37 KM), avec toutes les commodités à 5 minutes. À prévoir : quelques travaux de rénovation énergétique pour révéler tout son potentiel. Investir dans cette propriété vous permettra de créer le lieu de vie de vos rêves, alliant modernité et caractère historique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 323 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Ingrid Fischer, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984734228.