Achat Villa en Gironde (33) : 309 annonces

Plongez dans la découverte de cette propriété coup de coeur nichée dans un jardin tropical peuplé de bambous, palmiers et bassins poissons et rythmée par des terrasses en bois en forme d'invitation à la relaxation. Située proche du lac de Lacanau et sur 200 m2, cette propriété de plain-pied totalement rénovée dispose d'un vaste séjour avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine fermée et équipée. Elle comprend également 5 chambres, toutes dotées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Elle est complétée par une annexe/dépendance d'environ 50 m2 composée d'une petite cuisine équipée, d'un salon et de deux chambres dont l'une en mezzanine. A l'extérieur, vous découvrez des terrasses et coursives en bois qui offrent une ambiance tropicale avec une piscine au sel de 7 X7, un spa (jacuzzi et sauna), et une salle de sport de 50m2 avec tous les équipements. La propriété est idéale pour une résidence principale, une résidence de vacances ou secondaire ou pour développer une activité de chambres d'hôtes dans un cadre d'exception. A noter : la propriété est au calme, à l'abri des regards, elle est installée au milieu d'une zone agricole non constructible donc préservée, une configuration rare à Lacanau ! Les plus : - 7 places de parking - Piscine chauffée sécurisée par alarme - Espace bar lounge - Abri de jardin - Deux bassins communicants - Buanderie - Deux greniers - Aucuns travaux à prévoir - A 10 minutes de l'océan - En pleine nature dans une zone non constructible Prix HAI : 1 476 800 euros Performance énergétique et climatique : B (83 kWh/ m2/an) Gaz à effet de serre : A (2 g CO2/m2/an) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou par courriel à v.decool@paul-parker-properties.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Decool Valérie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 445005 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - .

EXCLUSIVITE - Belle maison en pierre pleine de charme et d'élégance à quelques kilomètres seulement de la très prisée ville de Saint-Emilion. Amoureux des belles pierres et des demeures de caractère, cette belle bâtisse vous séduira par son cachet et son fabuleux panorama au calme. Elle est complétée par un gîte indépendant de 90m2 qui peut être exploité en bien touristique ou en villa d'invité. Dès l'entrée, le charme opère avec sa vaste cuisine aménagée et équipée, sa salle à manger aux beaux volumes et son salon spacieux et confortable. Vous y trouverez trois chambres équipées de salles d'eau et WC, buanderie, dressing, lingerie, WC indépendant. La décoration fait la part belle aux matériaux nobles : murs en pierre, tommettes au sol, parquet, cheminée. A l'étage, un bel escalier mène à quatre chambres et deux salles d'eau. La propriété est complétée par un cuvier, un garage fermé, une chaufferie et une petite annexe. Sur un terrain de 5 000m2, la propriété dispose d'une vaste terrasse avec cuisine d'été, d'une piscine au chlore de 8 X 4 m, de '400m2 de pieds de vigne en fermage qui contribuent à l'élégance du décor et d'arbres fruitiers. La propriété dispose également d'une villa attenante (ancienne étable totalement rénovée) avec terrain séparé et piscine semi-enterrée privative. Elle offre une superficie de 90m2, une cuisine équipée ouvrant sur la pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau, le tout totalement rénové. Elle peut offrir une belle rentabilité. Ne reste plus qu'à poser ses valises ! Les atouts du bien ? - Excellent DPE C et A - Aucun travaux à prévoir, tout a été entièrement refait (volets changés, toit refait, chaudière à granulés). - A 10 km seulement de Saint Emilion, à proximité immédiate d'un petit bourg plein de charme, à 1 heure de Bordeaux, à 1H30 des plages de l'océan - Ecoles primaires et collège à 3 km - En plus : climatisation, portail électrique, alarme, 2 puits Prix HAI : 821 600 euros charge vendeur Performance énergétique et climatique : C (178 kWh/ m2/an) Gaz à effet de serre : A (5g CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2 540 et 3 500 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Decool Valérie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 439852 : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - .

Très belle villa au Cap Ferret, proche océan Située sur la pointe du Cap Ferret, côté océan, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, au cœur d'un secteur recherché et préservé. Nichée au milieu des pins et des arbres, elle offre un cadre naturel exceptionnel, à seulement quelques minutes à pied de la plage et de l'océan. L'adresse idéale pour les amoureux du Cap Ferret qui recherchent calme, nature et proximité immédiate avec le littoral. Implantée sur une parcelle d'environ 1 700 m², la propriété profite d'un environnement verdoyant et intimiste. Le terrain, entouré de végétation, offre un cadre paisible et typique du Cap Ferret, avec un très bel ensoleillement et une exposition particulièrement agréable tout au long de la journée. L'ensemble se compose de deux maisons indépendantes, permettant de multiples usages : résidence familiale pour partager des moments privilégiés entre proches, ou investissement idéal pour de la location saisonnière dans l'un des secteurs les plus prisés du bassin d'Arcachon. La première maison, d'environ 75 m², offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC et de trois chambres. Une grande terrasse prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre naturel apaisant. La seconde maison, d'environ 84 m², située à l'arrière de la propriété, dispose d'un séjour avec cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une première chambre ainsi que d'une seconde chambre avec sa propre salle d'eau. Elle s'ouvre également sur une très belle terrasse donnant sur un espace extérieur agrémenté d'une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, idéale pour profiter pleinement des séjours en toute saison. Cette propriété offre un cadre de vie rare au Cap Ferret, combinant nature, proximité immédiate de l'océan et potentiel d'exploitation en location saisonnière. Un bien unique qui séduira les amateurs du Cap Ferret à la recherche d'un lieu de vie authentique pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1296 € - DPE : D - Mode de chauffage : Electrique et poêle à bois - Distribution eau chaude : Ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

FALEYRAS -SUPERBE GIRONDINE + DEUXIEME MAISON +GARAGES+CHAIS-BEAU PARC : À seulement 10 minutes de Branne et de toutes ses commodités, dans un environnement calme et préservé, découvrez cet ensemble immobilier rare, idéal pour un projet familial, locatif, gîtes ou chambres d'hôtes. Implanté sur une belle parcelle arborée de 2500 m2 parfaitement entretenue, cet ensemble se compose de deux habitations attenantes, pouvant être réunies ou dissociées selon vos besoins, pour plus 270 m2 habitable et un total 530 m² de bâti offrant un potentiel remarquable. 1ère habitation - Authentique Girondine de charme (~140 m²) Derrière une façade élégante et pleine de caractère, cette maison s'ouvre sur un parc arboré soigné. Elle comprend : Une grande cuisine dinatoire Une salle à manger et un salon chaleureux Une suite avec salle d'eau en rez-de-chaussée Deux autres chambres de plain-pied Une grande chambre mansardée à l'étage Un agencement idéal pour une vie familiale confortable ou une activité d'accueil. 2ème habitation - Spacieuse et indépendante Accessible via les dépendances, elle propose une vie à l'étage et comprend : Une grande salle à manger Une cuisine dinatoire Une salle de bains Trois grandes chambres (15 m², 24 m² et 25 m²) Parfait pour accueillir famille, locataires ou activité touristique. Dépendances et potentiel d'aménagement Un ensemble de plus de 300 m² supplémentaires vient compléter le bien : Chais (63 m² avec étage de 37 m² + un second de 50 m²) Garage de 47 m² Grand carport double hauteur de 47 m² Accès à un second jardin à l'arrière Ces volumes offrent de multiples possibilités : extension, création de logements supplémentaires, espaces professionnels, ateliers ou stockage. Les atouts majeurs Environnement calme absolu Double habitation modulable Très gros potentiel d'aménagement Idéal pour gîtes, chambres d'hôtes ou investissement locatif Proximité immédiate de Branne Un bien unique par ses volumes et ses possibilités, prêt à accueillir tous vos projets de vie ou d'investissement. ? À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme THEVENET inscrit au RSAC de LIBOURNE n° 800 652 851 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans la découverte de cette propriété coup de coeur nichée dans un jardin tropical peuplé de bambous, palmiers et bassins poissons et rythmée par des terrasses en bois en forme d'invitation à la relaxation. Située proche du lac de Lacanau et sur 200 m2, cette propriété de plain-pied totalement rénovée dispose d'un vaste séjour avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine fermée et équipée. Elle comprend également 5 chambres, toutes dotées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. A l'extérieur, vous découvrez des terrasses et coursives en bois qui offrent une ambiance tropicale avec une piscine au sel de 7 X7, un spa (jacuzzi et sauna), et une salle de sport de 50m2 avec tous les équipements. La propriété est idéale pour une résidence principale, une résidence de vacances ou secondaire ou pour développer une activité de chambres d'hôtes dans un cadre d'exception. A noter : la propriété est au calme, à l'abri des regards, elle est installée au milieu d'une zone agricole non constructible donc préservée, une configuration rare à Lacanau ! Les plus : - 7 places de parking - Piscine chauffée sécurisée par alarme - Espace bar lounge - Abri de jardin - Deux bassins communicants - Buanderie - Deux greniers - Aucuns travaux à prévoir - A 10 minutes de l'océan - En pleine nature dans une zone non constructible Prix HAI : 1 476 800 euros Performance énergétique et climatique : B (83 kWh/ m2/an) Gaz à effet de serre : A (2 g CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 110 et 1 560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou, par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DECOOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488840307 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445232 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elle est complétée par une annexe/dépendance d'environ 50 m2 composée d'une petite cuisine équipée, d'un salon et de deux chambres dont l'une en mezzanine. Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Propriété d'exception en 1° ligne aux alentours d'Arès - Vue imprenable et prestations haut de gamme Située dans un environnement privilégié, aux alentours d'Arès, cette propriété rare vous séduira par son cadre idyllique et sa vue exceptionnelle offrant chaque soir des couchers de soleil à couper le souffle. Entièrement pensée pour le confort et le plaisir de vivre, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Chaque détail a été soigneusement étudié, et rien ne manque pour profiter pleinement des lieux. Vous découvrirez une demeure de charme, élégante et chaleureuse, accompagnée d'une magnifique piscine parfaitement intégrée dans son environnement. L'ensemble dégage une atmosphère unique où sérénité et raffinement s'harmonisent naturellement. Ce bien est proposé à la vente en toute confidentialité. Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété d'exception avec grand plaisir. Contactez rapidement A&M immobilier Fréderic BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837 ou Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33(E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353 Honoraires à la charge du vendeur - Frédéric BOUYER - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 450 115 837 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005

Cette villa à vendre à Sainte-Hélène, Gironde, fait sans aucun doute l'unanimité. Entièrement rénovée, elle offre environ 200 m2 habitables sur un terrain clos et arboré de 1 500 m2, avec une piscine neuve de 10x5 mètres. Située à seulement 5 minutes à pied du bourg, cette propriété est idéale pour une grande famille ou comme résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon-séjour lumineux grâce à ses baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine moderne ouverte et entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Ce niveau compte également 3 belles chambres d'environ 15 m2 chacune, une salle de bains familiale avec baignoire, douche italienne et WC séparés. À l'étage, se trouvent 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une grande suite parentale climatisée avec dressing, salle d'eau privative, WC et vue sur le jardin, garantissant un espace intime. Des rangements et placards sont intégrés dans chaque pièce. Cette villa à acheter à Sainte-Hélène, en région Aquitaine, est une opportunité à ne pas manquer.

REF 103073 - Maison T4 en duplex d'environ 85 m², idéalement située sur la commune de Le Teich, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec garage et espaces extérieurs. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard mural et cellier, apportant de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant et s'ouvre sur une belle terrasse de 9 m², parfaite pour les repas en extérieur, prolongée par un jardin privatif de 45 m² exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux équipées de placards muraux. La suite parentale dispose de son propre dressing ainsi que d'une salle d'eau privative, offrant un espace intime et fonctionnel. Une salle de bain avec double vasque ainsi qu'un WC séparé viennent compléter ce niveau. Cette maison allie confort, luminosité et agencement optimisé, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale au cœur du Bassin d'Arcachon. La ville offre un cadre de vie diversifié : port de plaisance, bassin d'eau douce aménagé, plages et commerces. À seulement 5 km, Gujan-Mestras et Biganos prolongent cette douceur de vivre avec leurs ports ostréicoles typiques, leurs balades en bord de littoral et l'atmosphère authentique qui fait tout le charme du Bassin d'Arcachon. Idéalement située, la résidence s'inscrit dans un quartier calme et pavillonnaire, à seulement quelques minutes à pied des commodités : mairie, crèche, écoles, port, commerces et marché hebdomadaire. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Nous serons ravis de vous renseigner, disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions !

Au cœur d’un environnement paisible et recherché du Bassin d’Arcachon, une magnifique villa entièrement rénovée en 2024. Située en deuxième ligne au Pyla-sur-Mer, elle se trouve à seulement deux minutes à pied de la plage. D’une surface de 350 m², la villa s’inscrit sur un terrain plat et paysagé de 1 700 m². Les volumes intérieurs offrent une atmosphère lumineuse, avec une pièce de réception d’environ 90 m², cinq chambres dont une suite parents, quatre salles de bains, ainsi qu’un pool-house équipé d’une kitchenette et d’une salle d’eau. Les espaces extérieurs, tournés vers le calme et la convivialité, accueillent de larges terrasses en bois, une piscine chauffée, un terrain de pétanque, une cave à vin climatisée et un garage. Une propriété rare, à la fois discrète et raffinée, en bord de bassin.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose à la vente une villa à acheter à Pyla-sur-Mer, idéalement située dans le quartier recherché de l'Haïtza. Cette charmante villa Gaume de plain-pied se trouve sur une belle parcelle arborée de près de 1400 m², à proximité de la plage, ce qui en fait une excellente option pour un achat villa Pyla-sur-Mer. La maison, baignée de lumière grâce à son séjour traversant est-ouest, comprend une cuisine, trois chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes au rez-de-chaussée. En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec une salle d’eau, ainsi qu’un garage. Des travaux sont à envisager, mais la villa offre un potentiel d'agrandissement intéressant, permettant de réinventer et de moderniser les espaces selon les préférences des futurs propriétaires. La parcelle, généreuse et piscinable, représente un atout considérable, ouvrant la voie à des aménagements extérieurs d'exception. C'est une opportunité rare d'acquérir une villa Pyla-sur-Mer dans un cadre privilégié, dans le département de Gironde, en région Aquitaine. (Le prix comprend les honoraires d'agence de 5 % à la charge de l'acquéreur.)

REF 103071 - Villa T5 neuve située dans une résidence récente et au calme au Teich. Cette maison offre de très beaux volumes avec au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux de 36 m², bénéficiant d'une double exposition et d'une cuisine ajourée ouverte sur le séjour, et une suite parentale avec sa salle d'eau privative et un accès terrasse/jardin. À l'étage, trois chambres bien proportionnées complètent l'espace nuit, accompagnées d'une seconde salle d'eau ajourée. Deux WC assurent une organisation fonctionnelle pour toute la famille. Les extérieurs sont particulièrement généreux avec plus de 150 m² d'espace privatif comprenant terrasse et jardin. Garage et parking inclus. Profitez d'une baisse de prix de 35.000€ déjà appliquée. DPE en A, garantissant une excellente performance énergétique. Un bien d'exception offrant un excellent rapport qualité-prix sur le secteur.

À vendre : villa spacieuse située à Saint-Denis-de-Pile, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 5 minutes de Libourne et de Coutras, et à 30 minutes de la rocade de Bordeaux, cette villa de 177 m² avec un garage en sous-sol de 114 m² est un véritable coup de cœur. Cette villa Saint-Denis-de-Pile à vendre se compose d'un grand salon/salle à manger ouvert sur une cuisine équipée de type américain, d'une salle d'eau avec baignoire, d'un WC indépendant avec lavabos et d'une buanderie. Côté nuit, vous bénéficierez de 3 chambres en excellent état, dont une avec salle de bain privative. À l'extérieur, profitez d'une magnifique terrasse en travertin exposée plein sud, accompagnée d'une piscine de 8x4, d'un espace détente pour les transats et d'un store roulant. Le vaste terrain de 9 831 m² dispose d'un étang poissonneux idéal pour la lecture ou la pêche, ainsi que de nombreux arbres fruitiers et rosiers. L'entretien du terrain est réalisé en éco-pâturage grâce à des moutons. La propriété est équipée d'un système de chauffage avec deux pompes à chaleur réversibles et d'un système solaire composé de 10 panneaux, générant d'importantes économies d'énergie. L'eau chaude est produite par un cumulus thermodynamique. En sous-sol, le garage peut accueillir jusqu'à 6 véhicules, une cave pour le stockage, une cuisine d'été, et une pièce pouvant servir de 4ème chambre, salle de sport ou espace bien-être avec spa/jacuzzi. L'accès à la propriété se fait via un portail motorisé pour plus de confort. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et est conforme aux normes. Cette opportunité d'achat villa Saint-Denis-de-Pile est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Alexandre Lagueyrie (EI), immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 84537297800021. Prix du bien : 399 500,00 €, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette villa à vendre à ARES, Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Cette magnifique propriété de 174 m², récemment rénovée avec soin, se situe dans un cadre boisé et paisible, à seulement 5 minutes des plages du Bassin et du centre-ville. Dès votre arrivée, vous serez enveloppé par une lumière naturelle omniprésente, résultat d'une rénovation élégante où chaque détail a été pensé pour optimiser le confort. La pièce de réception spacieuse de 65 m² s'ouvre sur un jardin intime agrémenté d'une piscine, offrant une transition harmonieuse vers une terrasse en bois ensoleillée, idéalement isolée des regards. Conçue pour vivre de manière fluide et conviviale, cette villa comprend 5 chambres et un bureau, dont certaines ont un accès direct à une salle d'eau, incluant une suite privative. Un garage complète ce bien d'exception. Le terrain de 780 m², à la fois raffiné et facile à entretenir, constitue un havre de paix pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Bassin. Cette villa à acheter à ARES représente une opportunité rare, 'clés en main', pour ceux en quête d'un équilibre parfait entre le confort moderne et la tranquillité d'un quartier boisé.

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente cette villa rare de style arcachonnais située dans le quartier recherché du Moulleau, à Arcachon. Édifiée sur un terrain arboré de 1 300 m², cette propriété de 225 m² habitables bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du Bassin d’Arcachon. Au rez-de-chaussée, la maison s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse composée de deux salons et d’une salle à manger. Une cuisine indépendante complète cet espace. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau, des WC ainsi que des espaces annexes avec rangement et local chaudière. Au premier étage, une belle suite parentale dispose d’une terrasse privative, d’une salle de bains et d’un dressing. Ce niveau comprend également deux chambres, une autre salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Deux balcons viennent compléter l’ensemble. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi que des greniers offrant des possibilités de rangement ou d’aménagement. Le jardin arboré complète la propriété, offrant un cadre agréable à Arcachon. Un bien de caractère offrant un beau potentiel d’aménagement.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous invite à découvrir cette villa à acheter à Arcachon, offrant un charme indéniable et entièrement rénovée. Située dans le quartier prisé des Abatilles, cette villa est au cœur du Bassin d'Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. D'une superficie de 140 m², la villa se dresse sur un terrain plat et paysagé de 860 m², à quelques minutes des commerces et de la plage. L'environnement paisible, agrémenté de pins, crée un cadre idyllique. La pièce de vie, lumineuse et traversante, s'ouvre sur une terrasse en bois orientée sud-ouest, prolongée par une piscine, permettant de profiter pleinement du climat privilégié de Pyla-sur-Mer. La cuisine ouverte, équipée, ajoute une touche conviviale à cet espace. Pour la partie nuit, la maison propose quatre chambres, un bureau, deux salles d'eau, deux WC indépendants et une buanderie. Un cabanon de jardin complète cet ensemble harmonieux. Cette villa à vendre à Arcachon allie modernité et authenticité, pour une vie agréable dans le Bassin d'Arcachon.

Prix au m² le plus bas

133 000 €

1 000 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 133 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre

Coutras (33)

Sandrine PRAUD - Négociatrice Immobilier 3G immo à Coutras et dans ses environs vous propose en exclusivité cette villa à acheter à Coutras. Ce bien se compose de deux maisons situées au cœur de Coutras, offrant une belle opportunité tant pour un projet d'investissement que pour une résidence principale avec un revenu locatif. La première maison, d'une superficie d'environ 65m2, est actuellement louée et génère un revenu locatif immédiat. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine et salon, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC et d'une véranda. La seconde maison, d'une surface habitable d'environ 68m2, est libre de toute occupation et nécessitera des travaux de rafraîchissement. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-salle à manger, une chambre, une salle d'eau, un WC, un cellier, et à l'étage, un grenier d'environ 57m2 offrant des possibilités d'agrandissement selon vos envies. Une annexe complète cet ensemble, idéale pour le rangement, un atelier, du stockage ou un espace complémentaire. Située à proximité de toutes les commodités accessibles à pied (écoles, commerces, transports), la gare de Coutras permet des trajets réguliers, Libourne en 8 minutes et Bordeaux en 30 minutes. Coutras, ville d'environ 9 000 habitants, dispose d'infrastructures variées telles que sa Gare SNCF, son marché, ses commerces, ses écoles, ainsi que de nombreuses grandes surfaces (Leclerc, Intermarché, Lidl, Aldi, Biocoop) et des associations sportives et culturelles. Ce bien offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un investissement, un premier projet immobilier ou une résidence principale avec revenu locatif. Ne manquez pas de visiter cette villa en vente à Coutras rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD inscrite au RSAC de LIBOURNE n° 397 523 457. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à acheter à Belin-Béliet, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Si vous appréciez le calme et l'espace sans être isolé, cette demeure rénovée en 2023 selon les normes RT 2012 est faite pour vous. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte entièrement équipée et un ancien four à pain fonctionnel apportent un charme authentique, idéaux pour des soirées conviviales. La vaste pièce de vie de 37 m² invite à la détente. Vous disposerez d'une chambre parentale avec dressing et d'un bureau donnant sur l'extérieur, parfait pour une activité professionnelle tout en préservant votre vie privée. La salle de bain pratique est dotée d'un meuble double vasques, d'une douche italienne et d'une baignoire balnéo. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres mansardées, une bibliothèque sur le palier et la possibilité d'ajouter une seconde salle d'eau. À l'extérieur, une piscine chauffée et une grange de 100 m² offrent de multiples possibilités d'aménagement, sans oublier un abri de jardin de 18 m². Ne manquez pas cette opportunité unique dans la vente de villa à Belin-Béliet qui saura répondre à vos attentes.

Bien le moins consommateur d'énergie

2 795 000 €

10 961 €/m²

Villa

• 8 pièces
• 255 m²
• 4 chambres
• 

Arcachon (33)

Frais de notaire réduits. Dans un quartier de haut standing et prisé d'Arcachon, cette villa neuve à vendre offre une vaste pièce de vie avec cuisine équipée et une vue imprenable sur la forêt, ainsi que 4 suites parentales. Vous bénéficierez également d'un garage spacieux de plus de 55 m², d'une piscine chauffée de 12x4, d'un jacuzzi et d'un boulodrome. Il s'agit d'un produit rare et recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460,00 € et 640,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Ilyes ERRAJI, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 800911265.

L'agence BARNES Arcachon vous propose à la vente cette villa La Teste-de-Buch, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Construite en 2023, cette villa contemporaine se trouve dans un environnement paisible, tout en étant proche des commodités du Bassin d'Arcachon. Ce bien de plain-pied offre des espaces généreux et des prestations modernes. À l'entrée, vous découvrirez un salon cathédrale lumineux de 52 m², mettant en valeur une belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte de 26 m², entièrement équipée, est dotée de finitions haut de gamme. La partie nuit se compose d'une suite parentale de 39 m² avec dressing et salle de bains privative. Trois autres chambres partagent un second dressing ainsi qu'une salle de bain. Une buanderie complète l'agencement intérieur. Un studio indépendant de 28 m² vient compléter cette offre, idéal pour accueillir vos proches en toute autonomie ou pour envisager un revenu locatif. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine carrelée de 32 m², d'un pool house, ainsi que d'un abri de jardin aménagé avec toilettes. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 5 %.

EXCLUSIVITÉ – L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose en exclusivité cette villa basco-landaise pleine de caractère, idéalement située dans un secteur très recherché de la Gironde, en région Aquitaine, à proximité du Cercle de Voile. Cette villa à acheter à Pyla-sur-Mer bénéficie d'une adresse confidentielle, à quelques minutes des commerces de l’Ermitage, du Moulleau et de la plage, permettant de profiter d'un cadre calme et arboré. Implantée sur une parcelle boisée et piscinable de 850 m², la villa séduit par son architecture typique de la région et son atmosphère chaleureuse. Le double séjour s’ouvre sur une terrasse exposée ouest, parfaite pour prolonger les journées à l’extérieur et savourer les fins d’après-midi ensoleillés sur le Bassin d’Arcachon. La villa comprend quatre chambres bien réparties et deux salles d’eau, offrant un agencement fonctionnel pour accueillir famille et invités dans de bonnes conditions. Un garage et une cave complètent ce bien, qui présente un potentiel intéressant d’agrandissement ou de surélévation, avec possibilité d’aperçus sur le Bassin. C'est une opportunité rare de vente villa Pyla-sur-Mer, dans un environnement recherché entre pinède et océan, à quelques pas d’Arcachon. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, à hauteur de 5 %.

Engel & Völkers vous propose cette villa à acheter à Saint-Aubin-de-Médoc, idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre et de toutes les commodités. D'une surface habitable de 128 m², cette villa Saint-Aubin-de-Médoc à vendre se compose d'une pièce de vie de 42 m², d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un bureau qui peut servir de quatrième chambre, et d'une salle de bain indépendante. Édifiée sur un terrain de 750 m², elle dispose également d'une piscine, d'un garage, d'un abri de jardin et d'une zone de stationnement pour plusieurs voitures. DPE : C (171) - GES : B (6). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1790 € - 2490 €. Les honoraires de transaction TTC sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Saint-Aubin-de-Médoc est reconnu comme le premier village cyclable de France et offre de nombreuses possibilités de balades en plein air avec divers jeux et terrains sportifs. Le nouveau bus express dessert la gare et le centre de Bordeaux en 35 minutes.

À seulement 10 minutes à vélo du village du Cap Ferret (La Vigne), cette villa d'exception à vendre à Lège-Cap-Ferret profite de prestations remarquables, nichée au cœur de la pinède. À l'étage, vous découvrirez un grand séjour cathédrale de 60 m² avec cheminée, ainsi qu'une belle cuisine en béton ciré pouvant accueillir 10 à 12 convives. Ce même niveau abrite un espace nuit composé de 4 suites parentales, chacune personnalisée et dotée d'une salle d'eau, dont une avec baignoire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux suites parentales supplémentaires, une buanderie, une salle de jeux/TV/dortoir, et un grand garage de 34 m². Rien n'a été négligé dans cette rénovation qui garantit l'intimité de chacun. À l'extérieur, un terrain spacieux de 1 100 m² sans vis-à-vis accueille une piscine chauffée de 10 m x 3,50 m. L'accès à la plage se fait à pied en seulement 5 minutes. Avec des matériaux de qualité, un chauffage et une climatisation par PAC gainable, ainsi qu'une parfaite distribution des pièces, cette villa à acheter à Lège-Cap-Ferret est un véritable bijou grâce à sa décoration soignée et son agencement exemplaire. La visite de ce bien extrêmement rare, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, vous séduira à coup sûr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter M. Marchyllie.

L'agence CAP Arcachon vous propose à la vente cette magnifique villa d'architecte, livrée en 2025, située dans un cadre paisible et arboré du quartier des Abatilles à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa à acheter à Arcachon se distingue par ses espaces généreux et ses finitions de qualité. Le vaste séjour de plus de 70 m², inondé de lumière, crée un espace de vie exceptionnel, idéal pour accueillir vos invités. La maison comprend cinq suites spacieuses et lumineuses, dont une suite de plain-pied, toutes offrant un cadre de vie luxueux. Le jardin, paysagé avec soin, dispose d'une piscine chauffée, d'une cuisine d'été entièrement équipée et d'une terrasse abritée pour profiter des journées ensoleillées. En plus d'une buanderie, d'un garage, et d'équipements haut de gamme, la villa est classée en DPE A, garantissant un confort optimal et une performance énergétique remarquable. Vous bénéficierez également de la proximité des commerces des Abatilles à pied, de la plage à seulement 20-25 minutes de marche et du Moulleau accessible en 10 minutes à vélo. Pour tout renseignement ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Au cœur d'un village ostréicole emblématique, cette superbe villa à vendre à Lège-Cap-Ferret offre un emplacement d'exception dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. L'architecture contemporaine de la villa se distingue par de larges baies vitrées, créant une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Dès l'entrée, une vaste pièce à vivre baignée de lumière dévoile un panorama exceptionnel sur le Bassin d'Arcachon et la dune du Pilat. Les généreuses baies vitrées prolongent l'espace de vie vers une magnifique terrasse offrant un point de vue unique. La partie nuit, répartie sur deux niveaux, propose des espaces intimes et raffinés, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et terrasse surplombant le bassin. Cinq chambres supplémentaires, chacune dotée d’une terrasse avec vue sur le jardin paysagé ou l’océan, complètent l’espace nuit. Un vaste garage-atelier d’environ 70 m² et plusieurs places de stationnement viennent parfaire cette propriété d’exception, située au cœur d'un grand jardin. Avec un potentiel d'agrandissement, cette villa lumineuse dans la région Aquitaine représente une opportunité idéale pour un achat de villa à Lège-Cap-Ferret, offrant une vie au bord de l'eau et une vue incroyable chaque jour.

Michael Zingraf Real Estate – Bassin d’Arcachon vous invite à découvrir cette élégante villa à vendre, entièrement rénovée, idéalement située dans le quartier très prisé de Pereire à Arcachon, à quelques pas de la plage et du Bassin. Dans ce cadre privilégié où se mêlent pins maritimes et villas de caractère, cette villa à acheter à Arcachon développe environ 270 m² habitables. Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. À l'entrée, la villa dévoile des espaces bien pensés et une circulation fluide entre les pièces. Le cœur de la villa se compose d'un vaste espace de réception de plus de 70 m², inondé de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie conviviale, parfait pour recevoir famille et amis. La partie nuit présente six chambres confortables, offrant de nombreuses possibilités d’accueil pour la famille ou les invités. Des espaces complémentaires, comme un salon d’été avec cuisine, permettent de recevoir en toute indépendance. Un garage complète les prestations de cette propriété conçue pour un confort de vie optimal. À l’extérieur, le jardin paysager incite à profiter pleinement de l’art de vivre du Bassin d’Arcachon. La piscine et son pool house, le boulodrome sous les pins, ainsi que plusieurs terrasses, créent des espaces de détente et de convivialité, entre soleil et ombre tout au long de la journée. Cette villa en vente vous offre une opportunité rare dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

L’agence BARNES Arcachon vous propose en exclusivité cette villa d’architecte située dans le prisé quartier de la Ville d’Hiver à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété de 252 m² habitables, répartie sur deux niveaux, offre des espaces lumineux et généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour cathédrale triple exposition de plus de 90 m², une cuisine indépendante entièrement équipée et une arrière-cuisine spacieuse. Ce niveau comprend également un hall d’entrée, deux chambres avec salle de bains complète, un grand dressing ainsi que des toilettes invités. À l’étage, l’espace parental de plus de 45 m² dispose d'une salle de bains, d’un dressing et d’un balcon de 9 m² avec vue panoramique. Une quatrième chambre avec salle d’eau et des toilettes supplémentaires complètent cet étage. À l'extérieur, la villa s'érige sur un terrain plat de plus de 1 340 m², avec une terrasse couverte de 27 m², un espace barbecue et une piscine chauffée de 10x5m avec nage à contre-courant. Un garage de 23 m² et des places de stationnement en extérieur viennent parfaire ce bien d'exception. Idéalement située près de la plage Pereire et des commerces, cette villa représente une opportunité unique pour un achat de villa de luxe à Arcachon.

À la recherche d'une villa à acheter à Arcachon ? Ne manquez pas cette superbe maison située au Moulleau, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa Arcachon à vendre offre une superficie habitable de 230 m2, sur un terrain de 1100 m2, au calme et sans vis-à-vis, à proximité de la plage et des commerces du Moulleau. Construite en 1988, elle se compose d'un spacieux séjour avec une belle hauteur sous plafond, d'une chambre, d'une salle de bain, ainsi que d'une cuisine séparée et d'une buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois chambres dont une suite parentale, accompagnées d'une salle d'eau. En rez-de-jardin, un grand double garage, une cave et un appartement indépendant comprenant deux chambres, une salle d'eau et une cuisine. Vous apprécierez également la cheminée fonctionnelle ainsi que l'exposition Sud-Ouest, garantissant un ensoleillement optimal.

Découvrez cette villa à acheter à Pyla sur mer, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Actuellement en cours de finitions pour une rénovation intégrale, cette maison se trouve dans un quartier agréable, à proximité du Moulleau, et offre une vue dégagée sur les pins environnants. Elle dispose de quatre suites parentales spacieuses ainsi qu'un séjour de plus de 80 m2, idéal pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée et d'un terrain paysagé avec piscine, parfait pour se détendre durant les belles journées. Le garage de 40 m2 complète cette offre. Ne manquez pas cette opportunité de vente villa Pyla sur mer.

BARNES Pyla-sur-Mer vous propose cette magnifique villa à vendre, idéalement située à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en Aquitaine. Nichée à proximité de la forêt, cette propriété bénéficie d'un emplacement exclusif offrant une vue imprenable sur la Presqu'île et le Bassin. Dans un cadre paisible, loin des regards, elle se présente comme un véritable havre de paix, où la nature s'épanouit comme toile de fond. Cette villa, érigée sur un terrain presque plat, est parfaite pour créer de précieux souvenirs en famille : se retrouver autour de la piscine, profiter de moments de jeux dans le jardin, partager des soirées autour d'une partie de baby-foot dans la salle de jeux, ou encore savourer des repas d'été sur la terrasse tout en admirant les couchers de soleil. Des volumes généreux caractérisent cette propriété, avec un agencement réfléchi réparti en deux espaces distincts, chacun comprenant sa propre cuisine, son salon et plusieurs salles d'eau, rendant ainsi l’accueil des invités extrêmement confortable. Lumineuse et fonctionnelle, la villa offre de nombreux rangements ainsi que plusieurs balcons et terrasses pour apprécier le panorama à tout moment. Des garages complètent cette offre rare, idéaux pour les passionnés de voitures ou de bateaux. À seulement 5 minutes à vélo des plages et des commerces, cette villa à acheter à Pyla-sur-Mer combine parfaitement exclusivité, confort et qualité de vie. Le prix mentionné inclut les honoraires d'agence de 4,99 % à la charge de l'acquéreur.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose à la vente cette villa d'exception située à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Nichée dans un environnement privilégié, cette villa offre un accès direct à la forêt ainsi qu'une vue imprenable sur le Bassin, dans une adresse prisée de la Presqu’île, alliant nature et tranquillité.Occupant une superficie d’environ 200 m², la villa comprend un salon/séjour lumineux et une cuisine indépendante. La partie nuit se compose de cinq chambres, dont trois avec points d’eau, ainsi qu’un dortoir, idéal pour accueillir famille et amis. Deux salles de bains complètent ce bien d'exception.Un garage vient également s'ajouter à cette propriété. C'est une opportunité à saisir pour un achat villa Lège-Cap-Ferret.

Découvrez cette villa à vendre à Pyla sur mer, Gironde, en Aquitaine, entièrement rénovée pour allier élégance et confort. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une véritable oasis de tranquillité dans un cadre paisible et verdoyant. Profitez d'une piscine et d'un jacuzzi, tous deux surplombant la forêt, pour une expérience inoubliable dans ce quartier prisé. Avec une superficie généreuse de 300 m², cette villa se compose de 5 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un studio indépendant. La cuisine, conçue en double configuration, ravira les amateurs de gastronomie et s'ouvre sur de belles terrasses extérieures propices à la détente. À l'extérieur, un boulodrome et un garage viennent compléter ce bien d'exception. Les plages du Pyla sont à quelques pas, offrant un accès facile aux joies de la mer. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat villa Pyla sur mer, contactez l'AGENCE CAP ARCACHON.