Achat Villa à Coutras (33) : 7 annonces

Prix au m² le plus bas

133 000 €

1 000 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 133 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre

Coutras (33)

Sandrine PRAUD - Négociatrice Immobilier 3G immo à Coutras et dans ses environs vous propose en exclusivité cette villa à acheter à Coutras. Ce bien se compose de deux maisons situées au cœur de Coutras, offrant une belle opportunité tant pour un projet d'investissement que pour une résidence principale avec un revenu locatif. La première maison, d'une superficie d'environ 65m2, est actuellement louée et génère un revenu locatif immédiat. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine et salon, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC et d'une véranda. La seconde maison, d'une surface habitable d'environ 68m2, est libre de toute occupation et nécessitera des travaux de rafraîchissement. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-salle à manger, une chambre, une salle d'eau, un WC, un cellier, et à l'étage, un grenier d'environ 57m2 offrant des possibilités d'agrandissement selon vos envies. Une annexe complète cet ensemble, idéale pour le rangement, un atelier, du stockage ou un espace complémentaire. Située à proximité de toutes les commodités accessibles à pied (écoles, commerces, transports), la gare de Coutras permet des trajets réguliers, Libourne en 8 minutes et Bordeaux en 30 minutes. Coutras, ville d'environ 9 000 habitants, dispose d'infrastructures variées telles que sa Gare SNCF, son marché, ses commerces, ses écoles, ainsi que de nombreuses grandes surfaces (Leclerc, Intermarché, Lidl, Aldi, Biocoop) et des associations sportives et culturelles. Ce bien offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un investissement, un premier projet immobilier ou une résidence principale avec revenu locatif. Ne manquez pas de visiter cette villa en vente à Coutras rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD inscrite au RSAC de LIBOURNE n° 397 523 457. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON D'EXCEPTION 248 M² AVEC PISCINE, RIVIÈRE amp; 5 CHAMBRES – UNE OASIS À 2 PAS DE LA VILLE ! ? À seulement 6 min du CENTRE VILLE DE COUTRAS, en bord de rivière ? UNE MAISON QUI VOUS SURPRENDRA : Derrière une façade discrète se cache un havre de paix de 248 m², baigné de lumière et ouvert sur un parc de 5 363 m² avec piscine, pool house et accès direct à la rivière. Une propriété rare, prête à vivre, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre épanouissement. POURQUOI CRAQUER ? 5 chambres lumineuses (dont une suite parentale avec dressing et salle de bain spa) – idéal pour famille nombreuse ou réception d'amis. 3 salles de bains pour un confort optimal au quotidien. Piscine au sel avec plage en bois exotique et pool house pour des moments de détente inoubliables. Accès privé à la rivière : baignade, pêche ou balades au fil de l'eau, le bonheur est à portée de main. Grand séjour de 44 m² + extension vitrée de 40 m² : des espaces de vie généreux, ouverts sur la terrasse et la piscine. Cuisine équipée avec îlot central pour les amateurs de gastronomie. Terrain paysager, entretenu et sécurisé (arrosage automatique, pièges anti-termites, moustiquaires). UN CADRE DE VIE UNIQUE : Calme absolu, sans vis-à-vis, dans un écrin de verdure. Proximité des transports en commun : la tranquillité de la campagne à deux pas des commodités urbaines. Exposition optimale : soleil toute la journée grâce aux grandes baies vitrées. UNE MAISON PRÊTE À VOUS ACCUEILLIR : Construite en 1980, entretenue avec soin – aucun travaux à prévoir, juste à poser vos valises ! Sécurité renforcée : volets électriques, portes anti-effraction, pompe à chaleur sous garantie. Potentiel d'évolution : les nombreux dégagements et annexes offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. POUR QUI ? Familles en quête d'espace, de nature et de confort. Amoureux des belles propriétés avec piscine et accès à l'eau. Investisseurs à la recherche d'un bien haut de gamme, rare et valorisable. UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR SANS ATTENDRE ! Cette maison est une perle rare : espace, lumière, nature, piscine et rivière – tout est réuni pour un art de vivre exceptionnel. ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser le charme opérer ! ?? Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1838.00 € et 2488.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Cyrille BELLANGER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893588533 TOURS

Prix au m² le plus bas

821 600 €

1 956 €/m²

Villa

• 10 pièces
• 420 m²
• 7 chambres
• 

À 17km de Coutras (33)

EXCLUSIVITÉ - À saisir, charmante villa en pierre, pleine d'élégance, située à quelques kilomètres de la renommée Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette villa Sainte-Colombe à vendre est idéale pour les amateurs de belles pierres et d'authenticité. Son cachet unique et son panorama apaisant en font un lieu paisible. Cette propriété comprend également un gîte indépendant de 90 m², parfait pour une exploitation touristique ou comme villa d'invités. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste cuisine aménagée, une salle à manger aux grands volumes, et un salon spacieux et cosy. La maison offre trois chambres, chacune dotée de salles d'eau et de WC, ainsi qu'une buanderie, un dressing, une lingerie et un WC séparé. La décoration met en valeur des matériaux de qualité : murs en pierre, tommettes, parquet, et cheminée. À l'étage, un bel escalier conduit à quatre chambres supplémentaires et deux salles d'eau. La propriété inclut également un cuvier, un garage fermé, une chaufferie et une annexe. Sur un terrain de 5 000 m², vous profiterez d'une vaste terrasse avec cuisine d'été, d'une piscine au chlore de 8 x 4 m, ainsi que de 400 m² de vignes qui embellissent le paysage, sans oublier des arbres fruitiers. Une villa attenante, anciennement une étable entièrement rénovée, offre 90 m² et une piscine semi-enterrée privative. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau. Ce bien peut générer une rentabilité intéressante. Les atouts de cette vente villa Sainte-Colombe incluent : - DPE excellent : C et A - Aucun travaux à prévoir, tout a été rénové (volets, toiture, chaudière à granulés). - À 10 km de Saint-Émilion, proche d'un petit bourg charmant, à 1 heure de Bordeaux et 1h30 des plages. - Écoles primaires et collège à 3 km. - En bonus : climatisation, portail électrique, alarme, deux puits. Prix HAI : 821 600 euros, charge vendeur. Pour une visite et un accompagnement dans votre projet d'achat villa Sainte-Colombe, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par email à v.decool@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente est garantie 12 mois. Valérie DECOOL, agent commercial RSAC 488840307, agit sous le statut d'agent pour PAUL PARKER PROPERTIES, basé à Paris.

À vendre : villa spacieuse située à Saint-Denis-de-Pile, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 5 minutes de Libourne et de Coutras, et à 30 minutes de la rocade de Bordeaux, cette villa de 177 m² avec un garage en sous-sol de 114 m² est un véritable coup de cœur. Cette villa Saint-Denis-de-Pile à vendre se compose d'un grand salon/salle à manger ouvert sur une cuisine équipée de type américain, d'une salle d'eau avec baignoire, d'un WC indépendant avec lavabos et d'une buanderie. Côté nuit, vous bénéficierez de 3 chambres en excellent état, dont une avec salle de bain privative. À l'extérieur, profitez d'une magnifique terrasse en travertin exposée plein sud, accompagnée d'une piscine de 8x4, d'un espace détente pour les transats et d'un store roulant. Le vaste terrain de 9 831 m² dispose d'un étang poissonneux idéal pour la lecture ou la pêche, ainsi que de nombreux arbres fruitiers et rosiers. L'entretien du terrain est réalisé en éco-pâturage grâce à des moutons. La propriété est équipée d'un système de chauffage avec deux pompes à chaleur réversibles et d'un système solaire composé de 10 panneaux, générant d'importantes économies d'énergie. L'eau chaude est produite par un cumulus thermodynamique. En sous-sol, le garage peut accueillir jusqu'à 6 véhicules, une cave pour le stockage, une cuisine d'été, et une pièce pouvant servir de 4ème chambre, salle de sport ou espace bien-être avec spa/jacuzzi. L'accès à la propriété se fait via un portail motorisé pour plus de confort. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et est conforme aux normes. Cette opportunité d'achat villa Saint-Denis-de-Pile est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Alexandre Lagueyrie (EI), immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 84537297800021. Prix du bien : 399 500,00 €, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Nichée au coeur d'un parc paysager de 13 000 m², cette maison d'architecte construite en 1980 séduit par son architecture singulière et sa conception résolument tournée vers l'extérieur. Loin des standards classiques, elle offre un cadre de vie privilégié, où volumes généreux, lumière naturelle et ouverture sur la nature structurent chaque espace de vie. L'Esprit des Lieux Dès l'entrée, l'expérience commence avec une galerie traversante qui mène vers un patio intérieur, véritable poumon végétal au coeur de la maison. La pièce de vie, rythmée par un insert, bénéficie d'une luminosité constante et s'ouvre naturellement sur une véranda, créant une transition harmonieuse entre l'intérieur et le jardin. La cuisine, récemment aménagée et équipée, conjugue fonctionnalité et design contemporain pour un confort de vie optimal. Espaces Nuit amp; Polyvalence Pensée pour s'adapter à différents modes de vie, la maison propose : 3 chambres confortables de plain-pied Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne type romaine Une mezzanine surplombant un espace bureau, offrant la possibilité d'aménagerune 4? chambre ou un atelier d'artiste / espace de création Un Extérieur d'Exception Le terrain de 1,3 hectare, entièrement clos et paysagé, constitue un véritable écrin de verdure, garantissant calme et intimité absolue. Espace baignade Une piscine au chlore, chauffée et éclairée, parfaitement intégrée à son environnement naturel. Potentiel d'évolution Une zone constructible subsiste autour de la maison, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de projets annexes. Confort amp; sécurité Portail électrique Stationnement facile Terrain entièrement clôturé Rénovations techniques récentes La propriété a fait l'objet d'un entretien rigoureux, garantissant une installation sereine : Assainissement neuf (installé en février 2026) Étanchéité de la toiture refaite en 2022 ? Une propriété de caractère, idéale pour les amateurs d'architecture et de nature, où l'esprit des années 80 rencontre le confort d'aujourd'hu Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Cyrille BELLANGER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893588533 TOURS

En exclusivité, Karine Guimberteau, Propriétés Privées, vous propose cette jolie villa de plain-pied, située à St Denis de Pile. Proximité Libourne. Avec ses 160 m² habitables, et ses pièces de vie lumineuses, tournées vers la terrasse bioclimatique et la piscine, vous profiterez pleinement. 3 chambres dont une vraie suite parentale. 1 espace bureau cloisonnable. 1 garage indépendant de plus de 50 m² Construite en 2013, et classée A, vous bénéficierez d'une isolation optimale. Située dans un environnement calme, donnant sur la nature, cette maison propose un plan agréable pour une vie de famille, et offre toutes les prestations espérées. Bien rare, à ne pas rater. DPE A-52 GES A-1 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 euros et 1.160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437.058 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Karine Guimberteau, Propriétés Privées, vous invite à découvrir cette villa à acheter à Libourne, située en Gironde, dans la région Aquitaine. Cette maison d'architecte des années 80 se distingue par ses volumes généreux et son espace idéal pour accueillir votre famille. Avec un vaste séjour de 45 m² agrémenté d'une cheminée et une cuisine attenante de 15 m² ouvrant sur le jardin, cette villa saura vous séduire. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, tandis qu'à l'étage, un grand palier dessert trois spacieuses chambres avec accès à une salle d'eau. De plus, un espace supplémentaire de 32 m² offre la possibilité d'aménager une salle de jeux pour enfants ou un second salon cinéma. Le jardin de 1.200 m² offre de multiples possibilités d'aménagement. Située dans un quartier résidentiel et familial, la villa est parfaitement desservie par les transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire l'achat d'une villa à Libourne. DPE D-180 GES D-40. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3.520 euros et 4.780 euros. Pour planifier une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Karine Guimberteau au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine Guimberteau, agent commercial enregistré au RSAC de Libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.