Achat Villa à Gujan-Mestras (33) : 15 annonces

Van Poulle immobilier vous présente une sublime villa à vendre à Gujan-Mestras, dans le quartier prisé de Chante Cigale. Dès votre arrivée, vous ressentirez une atmosphère accueillante et chaleureuse. Cette maison contemporaine, entièrement rénovée en 2020, offre 138 m2 baignant dans la lumière. La cheminée apporte chaleur lors des soirées d’hiver, tandis que les terrasses donnant sur un jardin paysagé vous permettent de profiter de chaque saison. Composée de 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une mezzanine aux multiples possibilités, cette villa idéale pour une famille recherche la tranquillité. À l'extérieur, vous découvrirez une piscine, une pergola bioclimatique et une annexe de 22 m2, vous offrant un cadre de vie unique, à proximité des forêts, du golf et des commodités. C'est l'opportunité parfaite pour un achat villa Gujan-Mestras, à visiter sereinement.

Véritable coup de coeur pour cette villa située au coeur du golf de Gujan Mestras, sur le bassin d'Arcachon. La propriété, rénovée avec goûts est composée d'un séjour avec cuisine ouverte et equipée, Une suite parentale avec salle de bain, 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau, WC indépendant. Côté extérieurs profitez d'une terrasse, d'une piscine de 13 x 6 m face au golf, d'espaces détente, d'un carport de plus de 40m2. Le tout sur une parcelle de plus de 960m2 entièrement paysagée sans vis-à-vis. A découvrir impérativement pour les amoureux du bassin d'Arcachon et du golf. Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 935 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3328.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Ilyes ERRAJI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800911265

Dans le quartier recherché de Chante Cigale, au calme et à proximité immédiate des commerces, écoles et pistes cyclables, découvrez cette superbe maison d'architecte de 1992, entièrement rénovée en 2020, offrant luminosité, confort et qualité de vie. Développant environ 150 m² habitables, cette maison propose des volumes agréables et une distribution idéale. Au rez-de-chaussée, vous profiterez : - d'un séjour lumineux de 37 m², - d'une cuisine indépendante entièrement équipée de 12 m², - d'un cellier fonctionnel, - d'une grande véranda de 20 m2 ouverte sur la piscine, véritable espace de vie supplémentaire. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine apporte charme et perspective et dessert une troisième chambre avec sa salle d'eau, idéale pour recevoir ou pour créer un espace parental. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une belle parcelle de plus de 900 m², offrant un cadre verdoyant et convivial avec : - une grande piscine au chlore entourée d'une plage en revêtement auto-drainant, - une terrasse couverte, parfaite pour les repas d'été, - un barbecue, - un abri de jardin. Les annexes complètent parfaitement ce bien : - un garage, - une dépendance de 16 m² pouvant être aménagée en bureau pour profession libérale, atelier ou quatrième chambre. Une maison pleine de charme, lumineuse et idéalement située, permettant de profiter d'un cadre de vie privilégié à proximité de tout, à pied ou à vélo. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 908 961 - Greffe de BORDEAUX) Cyrille CARRERE Entrepreneur Individuel 06 82 39 79 65 - Réf.945708

Vente villa Gujan-Mestras - Maison d'exception avec vue imprenable sur le bassin. Efficity vous propose cette superbe villa en bois au style ''cabane ostréicole'', située à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Avec une superficie d'environ 220 m² sur deux niveaux, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès l'entrée à l'étage, vous serez émerveillé par la luminosité de l'espace et la vue exceptionnelle sur le bassin, particulièrement appréciée des amoureux de la mer. Le vaste salon d'environ 70 m² est agrémenté d'un poêle à bois et s'ouvre sur une salle à manger avec une cuisine intégrée dotée d'un îlot central et d'un cellier. Une agréable terrasse suspendue, attenant à cet espace, vous permettra de profiter de cette vue spectaculaire. À cet étage, vous disposerez de deux suites parentales, l'une avec salle de bain et douche, l'autre avec salle d'eau. La climatisation réversible vous assure un confort optimal. En rez-de-chaussée, un salon spacieux s'ouvre sur une terrasse couverte, proposant un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau offre également un bureau et un accès direct à la piscine, un magnifique couloir de nage de 8 m x 2 m, préservé des regards. Deux autres suites parentales avec accès extérieur et terrasses viennent compléter cet étage. Pratique, la propriété inclut un double garage de 76 m² ainsi que deux places de stationnement intérieur. Le jardin arboré de 1100 m², soigneusement entretenu, assure une intimité totale et donne accès aux sentiers littoraux ainsi qu'aux petites plages environnantes. Un cabanon d'environ 20 m² complète cet espace extérieur. Construite en 2015 par l'architecte Marc Cathary, cette maison est équipée de prestations haut de gamme pour un confort de vie optimal. Son quartier calme et sa luminosité en font un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa à acheter Gujan-Mestras avec vue splendide sur le bassin. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

À Gujan-Mestras, dans une rue paisible à proximité du centre-ville et du Bassin d'Arcachon, cette villa T6 achevée en 2025 est mise en vente. Elle offre 114 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée de 236 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, une pièce de vie d'environ 42,26 m² orientée sud, incluant un séjour et une cuisine aménagée et équipée, le tout prolongé par un cellier. La baie vitrée et la fenêtre panoramique apportent une belle luminosité et permettent un accès direct à la terrasse en bois exotique et au jardin. Ce niveau dispose également d'une chambre parentale dotée d'une salle d'eau privative et d'un WC indépendant, favorisant une vie de plain-pied. À l'étage, la villa à acheter à Gujan-Mestras compte trois chambres d'environ 11 m² chacune, une salle de bains équipée d'une double vasque et d'une baignoire, ainsi qu'un second WC indépendant, constituant un espace nuit fonctionnel. Les prestations intérieures incluent un sol en carrelage dans les pièces de vie, du parquet dans les chambres, des menuiseries en aluminium RAL 7016 avec volets roulants électriques, un chauffage électrique complété par une climatisation, ainsi qu'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. La construction respecte la réglementation environnementale RE2020. À l'extérieur, la terrasse en bois et le jardin offrent un espace facile d'entretien, et deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble. Frais de notaire réduits et garantie dommage ouvrage. (4,43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cette vente villa Gujan Mestras représente une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Découvrez cette villa à vendre à Gujan-Mestras, située dans le quartier très prisé de Meyran, à l'abri des nuisances et tout près du sentier littoral ainsi que du Bassin d'Arcachon. Cette maison offre 154,3 m2 habitables, nichée au sein d'un superbe terrain arboré de 3 259 m2. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour de 40 m2 avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi qu'un accès direct à un garage double. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, et un autre WC indépendant. Les volumes de la maison sont harmonieux, dans un environnement préservé sans travaux de gros œuvre à prévoir. Une opportunité rare pour un achat villa Gujan-Mestras, idéale en tant que résidence principale ou secondaire, alliant calme, nature et proximité immédiate des commodités. Il est également possible de détacher une partie du terrain si besoin. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier Benjamin POTTIER au 0643904823 ou par email à bpottier@laboutiquedupatrimoine.fr.

Découvrez cette villa à vendre à Gujan-Mestras, un bien rare situé en première ligne avec des vues imprenables sur le Bassin. Parfaitement rénovée dans un style marin élégant, cette villa est agencée sur trois niveaux de manière intelligente. Elle dispose de deux portails totalement indépendants, offrant la possibilité d'une activité libérale ou commerciale, ou de pouvoir accueillir famille et amis en toute autonomie. Ultra lumineuse et parfaitement équipée, elle est entourée d'un jardin méditerranéen garantissant l'intimité de chaque espace de vie. Ce lieu de vie inspirant est véritablement une invitation au bonheur. Pour plus d'informations sur l'achat villa Gujan-Mestras, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir un dossier complet. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 et 2630.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère Charlotte Millier Real Estate : Directrice - Charlotte Millier, Carte T CPI06052025000000036, RCP 62965567.

Coup de cœur du secteur

495 000 €

4 342 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 114 m²
• 4 chambres

Quartier Mestras

Gujan-Mestras (33)

À Gujan-Mestras, dans le quartier résidentiel de Mestras, proche des commerces, des écoles et à quelques minutes du Bassin d'Arcachon, cette villa GUJAN MESTRAS à vendre offre un cadre de vie idéal. Cette villa neuve de 6 pièces, d'environ 114 m², est construite sur un terrain entièrement clôturé de 236 m². Son architecture s'inspire du style arcachonnais tout en intégrant des prestations contemporaines et une performance énergétique conforme à la réglementation RE2020.Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard mène à une pièce de vie spacieuse de 42,70 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées et sa fenêtre panoramique, comprenant un séjour et une cuisine entièrement équipée, prolongée par un cellier fonctionnel. La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse en bois exotique et sur un jardin privatif. Pour compléter ce niveau, une suite parentale avec salle d'eau privative dispose d'un accès direct à la terrasse, ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses de plus de 11 m² chacune, une salle de bains familiale équipée d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi qu'un second WC indépendant, offrant un espace confortable pour toute la famille.Les prestations intérieures sont soignées : sols en carrelage pour les pièces de vie, parquet dans les chambres, menuiseries aluminium RAL 7016, volets roulants motorisés et domotisés Somfy, chauffage et climatisation bi-split, et ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. À l'extérieur, la terrasse et le jardin créent un espace de vie agréable pour profiter des belles journées. Deux places de stationnement privatives complètent cet ensemble de villa à acheter GUJAN MESTRAS, prêt à emménager.Frais de notaire réduits et garantie dommages ouvrage. Non soumis au DPE.

Michaël Zingraf Real Estate Bassin d'Arcachon vous présente une villa d'architecte d'exception à vendre, située sur le Port de la Hume à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien rare séduira aussi bien les passionnés de plaisance que les amoureux du Bassin d'Arcachon, tout en permettant d'admirer la faune locale de près. Imaginez savourer des huîtres fraiches dans un cadre authentique et naturel. Cette villa à acheter à Gujan-Mestras est dotée de plusieurs terrasses, idéales pour déguster des repas en extérieur selon vos envies. Bien qu'elle ait été partiellement rénovée, elle comprend une grande cuisine indépendante moderne, parfaite pour les gourmets. À l'étage, des chambres familiales vous accueillent, offrant un espace chaleureux et convivial. Le séjour cathédral, baigné de lumière, crée une ambiance agréable et spacieuse pour recevoir vos proches. Ne manquez pas l'opportunité unique de faire l'acquisition de cette villa à Gujan-Mestras, alliant confort, nature et activités nautiques.

Découvrez cette spacieuse villa familiale à vendre à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans le quartier recherché de la Hume, cette propriété confortable allie qualité et fonctionnalité. Vous rejoindrez facilement la gare, la plage et les commerces, ainsi que les infrastructures sportives et les écoles, en quelques minutes. La villa, principalement de plain-pied, offre de grands volumes et une belle hauteur sous plafond. Voici sa composition : - Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie de 53 m², ouverte sur le jardin et la piscine, exposée sud et ouest - Une cuisine indépendante de 19 m² - Une grande buanderie communiquant avec la cuisine et le garage principal - Un espace nuit avec 3 chambres spacieuses et lumineuses, équipées de placards, et 2 salles d’eau - À l’étage : - Une salle d’eau - Une belle mezzanine, actuellement aménagée en chambre et bureau À l'écart, vous découvrirez une pièce de 18 m², chauffée, avec toiture en tuiles et grandes baies vitrées sur le jardin, actuellement utilisée comme cuisine d'été. À l'extérieur, profitez d'une terrasse partiellement couverte, d'un jardin exposé sud et sans vis-à-vis, ainsi que d'une piscine au sel chauffée entourée de végétation. Pour le stationnement, de nombreux espaces sont disponibles : - Un double garage abritant deux véhicules - Un second garage de 25 m², idéal pour le stockage ou comme atelier - Un chalet de jardin servant de local technique pour la piscine - Un aire de stationnement devant la maison Énergétiquement efficace, cette villa dispose de prestations de qualité : huisseries en aluminium double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, chaudière à condensation, climatisation réversible dans la pièce de vie, panneaux photovoltaïques et puits foré avec arrosage automatique. Ce bien est une opportunité à saisir pour un futur projet de vie à Gujan-Mestras ! Cette annonce référence 309467 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI), immatriculée au RSAC de Bordeaux (33000) sous le numéro 93806562000016. Prix du bien : 995 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2022 - Score DPE : 101 kWhEP/m²/an - Score GES : 12 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1224.00 € et 1656.00 € par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 085 000 €

5 651 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 192 m²
• 5 chambres
• 

Quartier La Hume

Gujan-Mestras (33)

À Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette villa contemporaine est à vendre. Située à moins de 2 km de la gare, dans un secteur résidentiel agréable et verdoyant, elle se trouve à proximité de la forêt et du parc de la Chêneraie. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et sa convivialité, avec une grande pièce de vie traversante, largement ouverte sur l'extérieur, qui comprend un bel espace cuisine avec cellier attenant. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres, dont 2 suites, idéales pour accueillir une grande famille ou des amis. L'extérieur propose de beaux espaces, incluant une piscine, des terrasses, une terrasse couverte, un garage et un jardin. Classe énergie : A. Les honoraires sont inclus à hauteur de 3,3 % et sont à la charge de l'acquéreur. Pour un projet d'achat villa Gujan-Mestras, contactez l'Agence L.C.I. La Côte Immobilière au 06.61.10.85.16.

Prix au m² le plus bas

790 000 €

4 213 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 187,5 m²
• 4 chambres
• 

Gujan-Mestras (33)

À la recherche d'un achat villa Gujan-Mestras ? Découvrez cette exceptionnelle villa à vendre située dans le secteur prestigieux du golf de Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien en très bon état allie le charme d'une villa landaise à des éléments de design moderne grâce à une extension contemporaine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une pièce de vie spacieuse de 80 m² avec cuisine ouverte - Une suite parentale avec salle d'eau - Un bureau - Un cellier/buanderie et des toilettes indépendantes À l'étage, la villa offre : - Une suite parentale avec salle d'eau et dressing, accédant à une terrasse suspendue - Deux chambres supplémentaires - Une salle de bain avec WC - Une mezzanine À l'extérieur, vous pourrez profiter de : - Une piscine de 10x5 mètres - Une terrasse couverte - Une parcelle de plus de 1000 m², arborée et sans vis-à-vis - Un garage, actuellement dédié au stockage Ce bien d'exception, dans un cadre privilégié, mérite votre visite. Le prix du bien est de 810 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 04/09/2024 : Score DPE de 156 kWhEP/m²/an et Score GES de 5 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2270,00 € et 3130,00 € par an. Consultez le site Géorisques pour des informations sur les risques liés à ce bien.

L’agence BARNES Arcachon vous propose, à Gujan-Mestras dans le département de la Gironde, cette villa à vendre située en première ligne, à proximité de la plage de La Hume. Bénéficiant d’une vue panoramique sur le Bassin, cet espace lumineux offre un cadre de vie enchanteur, se transformant au gré des marées et des saisons.D'une surface de 78 m² loi Carrez et une surface habitable totale de 94 m², cette maison se compose d'un séjour traversant avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un dressing et d'un toilette indépendant au premier niveau.À l’étage, deux chambres spacieuses offrent une vue dégagée sur le Bassin, avec une salle d’eau et un toilette supplémentaire. En rez-de-chaussée, une chambre additionnelle et un atelier viennent enrichir son agencement.Cette villa à acheter à Gujan-Mestras dispose également d'un jardin arboré de plus de 400 m² avec piscine. Un accès privatif, sécurisé par un portail avec clé au sein de la copropriété, permet d’accéder directement au sentier du littoral.Une villa unique attend votre découverte dans la région Aquitaine.

Michaël Zingraf Real Estate vous présente cette villa d'exception à vendre à Gujan-Mestras, située dans le secteur recherché de Quartier Meyran, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette villa de plain-pied, récemment construite, séduit par ses lignes contemporaines et ses finitions de qualité. Vous découvrirez un espace de vie lumineux et chaleureux, parfait pour recevoir famille et amis. Composée de 4 chambres spacieuses, cette villa allie confort et élégance. Son jardin paysagé et sa piscine apportent une touche de sérénité, et la proximité du littoral ainsi que des commodités font de cette villa un choix idéal pour un achat à Gujan-Mestras. Un garage vient également compléter ce bien de standing.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose à la vente une magnifique villa à Gujan-Mestras, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété allie architecture contemporaine et finitions de haute qualité dans un cadre calme et verdoyant. À proximité du Bassin d'Arcachon et de ses plages, cette villa Gujan-Mestras à vendre se distingue par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Érigée sur un terrain de 1 600 m², cette maison offre plus de 420 m² de surface habitable. L'entrée est marquée par un portail en corten et une porte en Red Cedar qui soulignent le caractère unique du bien. La vaste pièce de vie traversante, qui comprend un salon et une salle à manger avec une cheminée à double foyer, s'ouvre sur une terrasse équipée d'un salon d'été. La cuisine, entièrement équipée et dotée d'une cave à vin, est accompagnée d'une buanderie attenante. Au rez-de-jardin, vous trouverez également une chambre d'amis avec accès à un jardin zen, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès direct à la terrasse et à la piscine. À l'étage, trois suites supplémentaires, chacune avec son propre dressing et salle d'eau privative, viennent compléter cette offre exceptionnelle. En outre, un espace cinéma, une salle de sport entièrement équipée et un bureau ajoutent au confort et à l'attrait de cette villa à acheter à Gujan-Mestras. À l'extérieur, le pool house dispose d'une cuisine d'été, d'un vestiaire et d'une douche extérieure, en relation directe avec la piscine et le jacuzzi. Un garage double avec un espace pour vélos et motos, ainsi qu'un stationnement extérieur, garantissent un confort supplémentaire. Cette villa est entièrement climatisée grâce à un système réversible et intègre des éléments de domotique, témoignant d'un soin apporté à chaque détail, des poignées de porte aux interrupteurs.