Achat Locaux Professionnels à Marcheprime (33) : 40 annonces

À vendre : Locaux professionnels à Marcheprime, Gironde (33), Aquitaine. Ces locaux d'activité neufs, idéalement situés, offrent une accessibilité facilitée vers Bordeaux, le Bassin d'Arcachon, le Médoc et le nord des Landes grâce aux principaux axes routiers (A63, A660 et RN250).Caractéristiques du bâtiment :- Surface : 97 m² environ en rez-de-chaussée + environ 59 m² à l'étage- Très grande hauteur sous plafond (environ 7,40 m)- Porte sectionnelle motorisée : 5 m (L) x 5 m (H) avec porte piéton accolée- Structure métallique et bardage double peau- Menuiseries extérieures en aluminium- Compteur triphasé individuel- Livré brut, fluides en attente pour une personnalisation selon votre activitéÉquipements complémentaires :- Parking salariés en revêtement evergreen (perméable et esthétique)- Réservation pour installation d'une borne électrique- Fibre optique disponible sur le domaine public- Espace extérieur privatif dédiéCes locaux professionnels à vendre à Marcheprime constituent une solution idéale pour les artisans et entreprises désireux d'optimiser leur activité et d'étendre leur présence dans la région. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 € HT. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre locaux professionnels à MARCHEPRIME, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce local commercial neuf, situé proche de la gare et du centre-ville, dispose des caractéristiques suivantes :- Dimensions : 11,40 m x 8,13 m- Hauteur : entre 6,35 m et 6,66 m- Surface au sol : 93 m2Grâce à sa grande hauteur sous plafond, il est possible de créer une mezzanine pour augmenter la surface totale. Le local comprend deux ouvertures : une porte de garage et une porte piéton, ainsi que les raccordements nécessaires à l'eau, l'électricité, la fibre et l'évacuation tout à l'égout. Des cellules supplémentaires de 62 m2 et 93 m2 restent disponibles, accompagnées de deux places de parking extérieur.Le prix de vente est fixé à 164 052 € TTC, incluant des honoraires de 7 812 € TTC (5 %), soit 156 240 € hors honoraires. Pour visiter ces locaux professionnels MARCHEPRIME à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril GARDON au 06 80 10 34 76.Bien soumis au statut juridique de la Copropriété, avec 9 lots au total et aucune procédure en cours. Veuillez noter que, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

20 000 €

143 €/m²

Locaux professionnels

• 140 m²

Marcheprime (33)

iad France - Christophe Gervais (06 61 54 42 28) vous présente une opportunité d'achat de locaux professionnels à MARCHEPRIME, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé dans la Z.A REGANEAU, ce droit au bail concerne un local d'environ 140 m², idéalement placé, actuellement exploité en tant que garage de vente de véhicules. La surface d'exploitation couverte est d'environ 90 m², complétée par une mezzanine de stockage de 50 m². Le loyer annuel est de 8500 € HT, avec un bail 3/6/9. Pour toute information complémentaire sur cette vente de locaux professionnels à MARCHEPRIME, sachez que les données d'affichage énergétique sur le bien indiquent un DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Christophe Gervais (ID 24301), Agent Commercial mandataire en immobilier, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de BORDEAUX sous le numéro 500000260. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, locaux professionnels à acheter à Cestas, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Situé à proximité de l'A63, ce bâtiment indépendant offre une surface totale d'environ 745 m² sur un grand foncier. Les prestations comprennent : une hauteur sous plafond variant de 4,30 m à 5,20 m, deux portes coulissantes de 4 m x 4 m, un système électrique triphasé, des bureaux climatisés, et une toiture isolée refaite en 2017. Le site dispose également d'un espace de stockage extérieur, de places de parking et est clos et sécurisé. Une possibilité d'extension est disponible à l'arrière. La disponibilité est immédiate. Pour plus d'informations, contactez Manon Spitz au 07 45 25 82 72 ou par email à manon@groupecaze.com. Les honoraires de 5 % sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires fixé à 800 000 euros. DPE vierge. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité Immobilière Exceptionnelle à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde en Aquitaine. Vous souhaitez réaliser un achat de locaux professionnels à Gujan-Mestras ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous vous proposons cet ensemble immobilier situé sur un terrain spacieux de 1 hectare, 30 ares et 74 centiares. Cet ensemble comprend : - Un bâtiment polyvalent d'environ 351m2, adapté pour un usage mixte bureaux et habitation. - Un entrepôt imposant de 1883m2, divisé en 40 garages de 25m2 et 14 garages de 16m2, équipés de portes automatisées et alimentés par des panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique. - Une série de 90 containers mobiles, incluant 70 containers de 15m2, 10 containers de 7m2 et 10 containers de 6m2 pour une flexibilité d'utilisation optimale. - Un hangar spacieux à réhabiliter, d'environ 482m2, offrant un potentiel de développement supplémentaire. Cette offre présente un potentiel de rentabilité impressionnant, avec une partie des loyers générés par le contrat pour les panneaux solaires, en vigueur jusqu'en 2031. Située dans une zone dédiée aux activités commerciales, artisanales et industrielles, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique essentiel pour ceux qui envisagent la vente de locaux professionnels à Gujan-Mestras. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'avenir de votre entreprise. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces locaux professionnels à vendre à Gujan-Mestras.

Nadia Meddour vous propose à la vente des locaux professionnels à Biganos, au cœur du département de la Gironde en région Aquitaine. Cet ensemble immobilier de charme, situé entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, offre près de 1 000 m² de surface sur plus de 3 300 m² de terrain, alliant authenticité, confort et prestige. Il abrite plusieurs activités complémentaires, avec un chiffre d'affaires annuel de 1 900 000 euros, dans le cadre d'une affaire centenaire bénéficiant d'une excellente réputation. L'hôtel comprend 20 chambres confortables et élégantes, agencées dans des bâtiments rénovés, entretenus par un personnel dévoué. Chaque chambre, alliant charme landais et modernité, promet une expérience mémorable. Le restaurant propose une gastronomie française et régionale, mettant en avant les produits locaux et les spécialités landaises, dans des salles lumineuses et sur des terrasses extérieures. L'ensemble comprend également une maison principale en pierre, des annexes rénovées et une boutique en façade générant un revenu locatif mensuel. L'emplacement stratégique de cet ensemble assure une visibilité optimale et un potentiel unique pour poursuivre ou diversifier les activités commerciales. Ce bien rare allie rentabilité, patrimoine et expérience inédite, idéal pour un investisseur souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Biganos. La possibilité est également offerte d'acquérir les murs sous forme de parts sociales avec la SCI gérant l'activité commerciale. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise conformément à la législation en vigueur. Pour toute information complémentaire ou pour planifier vos visites, n'hésitez pas à contacter Nadia Meddour, votre mandataire spécialisée en cession de fonds de commerce, au 06 24 59 77 17 ou par email à n.meddour@proprietes-privees.com. Prix HAI 2 610 000 euros TTC, honoraires à la charge du vendeur. Mandat n° 427329.

EXCLUSIVITÉ – MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS – BIGANOS (Bassin d'Arcachon) Opportunité Investisseur – Actif occupé À vendre : locaux professionnels à acheter à Biganos, Gironde, en région Aquitaine. Emplacement stratégique sur un axe très passant de Biganos, offrant une excellente visibilité pour ce bien. Surface intérieure : 48 m² Espace extérieur privatif : 60 m² (jardin / terrasse) Activité en place : Pizzeria – Locataire sérieux en place Loyer annuel : 11.160 € TTC Bien hors copropriété Prix de vente : 169.000 € FAI Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé avec rendement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

À LANTON, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez ce local professionnel à vendre situé dans la résidence les marinas de CASSY, côté Port. Ce bien de 48,16 m² (loi Carrez) comprend une pièce principale, une cuisine indépendante et des sanitaires. De plus, il dispose d'une terrasse d'environ 9,75 m². Profitez de cette opportunité d'achat de locaux professionnels à LANTON dans un emplacement idéal. Ne manquez pas de visiter ce local, soumis à des honoraires de 7,15 % TTC à la charge de l'acquéreur. La copropriété compte 121 lots, dont 58 réservés à l'habitation. Charges annuelles : 1 075 euros.

À vendre à Lanton, Gironde, dans la région Aquitaine, cet ensemble immobilier comprenant les murs commerciaux et le fonds de commerce d'une pizzeria à emporter, idéalement situé au cœur de la station balnéaire du Bassin d'Arcachon. Avec une surface totale d'environ 78 m² répartis sur deux niveaux, le local commercial de 58 m² est aménagé pour la restauration rapide, tandis qu'un espace annexe sous combles de 20 m² peut servir de logement ou de bureau. À l'arrière, une terrasse de 20 m² est amenagée pour accueillir la clientèle. Ce bien, qui se trouve à seulement 300 mètres du port de Cassy, bénéficie d'une clientèle locale et d'une forte fréquentation touristique durant l'été, offrant un potentiel d'exploitation intéressant. Envisagez l'achat de locaux professionnels à Lanton pour profiter de toutes ces opportunités. Les murs sont inclus dans la vente, sans bail commercial à gérer, et le bien se prête à différentes possibilités d'usage, y compris une transformation en habitation, sous réserve d'autorisations. En sus, un terrain constructible de 224 m² à l'arrière de la parcelle est également disponible, augmentant son potentiel d'investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Olivier Rivart, consultant immobilier effiCity.

iad France - Corinne Le Fur (06 70 13 65 11) vous propose : locaux professionnels à vendre à Lanton, Gironde (33), Aquitaine. Ce fonds de commerce, un salon de coiffure, est idéalement situé sur un axe passant avec de nombreuses places de parking. Il comprend 2 bacs, 4 postes de coiffage, 1 meuble caisse, des toilettes et un petit espace de rangement avec tablettes et lavabo. Le salon est ouvert de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00, et fermé le dimanche et le lundi. Le loyer s'élève à 804€/mois. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 347 et classe CLIMAT B indice 9. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Corinne Le Fur (ID 20904), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 509073904. Pour toute recherche d'achat de locaux professionnels à Lanton, consultez notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Diane Fiocca (06 27 86 64 05) vous propose : À VENDRE - Ensemble immobilier commercial avec maison et infrastructures professionnelles, idéal pour votre activité à GUJAN-MESTRAS. Localisation : GUJAN-MESTRAS, Département de la Gironde, Région Aquitaine. Accès rapide : Situé à proximité immédiate de l’autoroute A660, ce bien bénéficie d’une excellente accessibilité pour vos déplacements professionnels ou logistiques. Description de l’ensemble immobilier : Locaux professionnels à acheter GUJAN-MESTRAS, fonctionnels et prêts à accueillir votre activité, dans un cadre agréable et bien entretenu. Ce bien est composé de : 1. Maison principale à usage mixte (excellent état) – environ 51m² : • Un espace d’accueil ou salle de réunion, • Un bureau indépendant, • Une cuisine aménagée, • Deux entrepôts (48 et 54m² environ) directement accessibles depuis la maison. 2. Infrastructure professionnelle supplémentaire : • Un « container » bureau indépendant (environ 48 m²), aménagé en open-space avec sanitaires, • Un entrepôt séparé, offrant des capacités de stockage ou de production (environ 95 m²). 3. Extérieur : jardin paysagé parfaitement entretenu. Surface totale : environ 295 m². Espace clos avec portail électrique, bâtiments sécurisés. Pourquoi choisir cet ensemble ? Ce bien offre une flexibilité exceptionnelle et s’adapte à toutes les activités professionnelles : bureaux, ateliers, commerce, stockage, etc. Avec son environnement pensé pour conjuguer travail et convivialité, et son accès rapide à l’A660, c'est une rare opportunité de vente de locaux professionnels GUJAN-MESTRAS. Information d'affichage énergétique sur le bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Diane Fiocca (ID 69291), Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de LIBOURNE sous le numéro 914344809. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Opportunité rare à saisir pour les professionnels et les professions libérales : locaux professionnels à vendre à GUJAN MESTRAS, Gironde. Cet espace d'activité moderne, aménagé en 2019, dispose d'une surface exploitable d'environ 126 m², complété par un garage et des stationnements, ainsi qu'une maison d'habitation indépendante. Détails du bien :- Superficie de ~126 m² avec une architecture moderne de style industriel - Volumes lumineux et agréables - Configuration fonctionnelle et modulable - Accès PMR au rez-de-chaussée Idéal pour : - Bureaux ou cabinet professionnel - Activité libérale ou paramédicale - Activité recevant du public ou des patients - Showroom ou espace de travail Ce local offre des conditions d'exploitation confortables : - Nombreux stationnements privatifs - Accès aisé pour les visiteurs - Grand garage attenant de plus de 40 m² - Espaces adaptés pour stockage et matériel Implanté dans une zone artisanale et d'activités, ce local bénéficie d'un passage régulier en journée, d'un environnement professionnel établi, d'un parking public à proximité et d'un accès rapide à la voie rapide A660. Logement indépendant de 175 m² : Cette maison confortable, avec piscine et extérieurs privatifs, convient parfaitement comme résidence principale, logement de fonction ou pour une séparation entre vie professionnelle et personnelle. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à GUJAN MESTRAS, n'hésitez pas à demander un dossier complet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 897 776 - Greffe de BORDEAUX) Estelle SARDIN Entrepreneur Individuel 06 22 70 40 87 - Réf.942621.

À vendre, murs libres d'un local commercial de 300 m², indépendant du reste du programme, en VEFA, situé à Gujan-Mestras dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. La livraison est prévue à partir du 2ème trimestre 2026. Ce vaste espace, adapté à la restauration et livré brut de béton, représente une opportunité rare au cœur d'un emplacement dynamique, recherché pour son fort passage et sa visibilité exceptionnelle. Profitez d'un environnement commerçant vivant, à proximité immédiate des services, des transports et des animations locales, dans une place centrale emblématique, véritable carrefour de la vie gujanaise. Ce local professionnel à vendre à Gujan-Mestras est idéal pour les investisseurs ou porteurs de projet désireux de s'implanter dans un secteur en plein essor du Bassin d'Arcachon. Le prix de vente est de 1.188.000 € TTC (990.000 € HT). Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations.

À vendre, locaux professionnels à GUJAN MESTRAS, dans le département de la Gironde et en région Aquitaine. Murs libres d'un local commercial de 300m², indépendant des autres unités, proposé en VEFA avec une livraison attendue au 2ème trimestre 2026. Ce vaste espace, qui peut accueillir une activité de restauration, est livré brut de béton. Situé au cœur dynamique de Gujan-Mestras, ce local d'environ 300 m² représente une opportunité rare grâce à son emplacement stratégique, apprécié pour son fort passage et sa visibilité. Entouré d'un environnement commerçant animé et à proximité des services, transports et attractions locales, ce bien est situé sur une place emblématique, véritable carrefour de la vie gujanaise. C'est une opportunité unique pour les investisseurs ou les porteurs de projet souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à GUJAN MESTRAS, dans un secteur en plein essor du Bassin d'Arcachon. Prix de vente : 1.188.000 euros TTC (990.000 euros HT). Pour plus d'informations, veuillez nous contacter.

Situé à Gujan-Mestras, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur dynamique et très fréquenté, sur un axe passant offrant une excellente visibilité et une clientèle fidèle, locale comme de passage.Le salon, d'une surface d'environ 33 m², est entièrement équipé avec deux postes de coiffage (fauteuils hydrauliques, miroirs et rangements), deux postes techniques et deux bacs à shampoing électriques récents. Le matériel comprend également climatisation réversible entretenue annuellement, aspirateur à cheveux, machine à laver et sèche-linge. Une réserve fonctionnelle d'environ 5 m² complète ce bien.Cette affaire clé en main permet une installation rapide pour un professionnel souhaitant développer son activité dans un cadre agréable et visible.Possibilité de changement de destination pour une autre activité (hors restauration ou métiers de bouche).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 40 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 41 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 35 000 € HT + 0 € TVA, soit 35 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (17.14 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie KICHENIN, Tél. : 0788199513, E-mail : marie.kichenin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 993887785

Bien le moins consommateur d'énergie

676 000 €

Locaux professionnels

À 18km de Marcheprime (33)

Situé au cœur de la dynamique zone d'activité économique du Bassin d'Arcachon, à Gujan-Mestras, ce local commercial en bon état est une opportunité à saisir. Avec ses 320 m², il offre un rez-de-chaussée comprenant bureau, sanitaires, magasin et atelier climatisé, ainsi qu'un étage aménagé en appartement de gardien également climatisé. Profitez d'un parking spacieux en enrobé sécurisé de 286 m². Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 3440

À vendre, boulangerie-pâtisserie sur la commune de Biganos, Gironde, en région Aquitaine. Cette belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Biganos se trouve sur un axe très fréquenté, garantissant une visibilité optimale et un important flux de clientèle, à la fois locale et touristique.Les atouts de ce commerce incluent :- Une clientèle fidèle, soutenue par l'attrait touristique de la région.- Des stationnements à proximité, offrant un confort appréciable pour vos clients.- Aucun travaux à prévoir : vous pouvez démarrer votre activité immédiatement.- Un logement de fonction spacieux de 100 m², récemment refait à neuf, idéal pour conjuguer confort de vie et activité professionnelle.- Un garage de 90 m² vous permettant de disposer d’un espace de rangement considérable.- Une fermeture de 2 jours et demi par semaine ainsi que 6 semaines de congés annuels, permettant un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle.- Une équipe en place composée de 3 personnes, facilitant une reprise en toute sérénité.Données financières :- Chiffre d'affaires N-1 : 426 000 €.- Bail commercial avec un loyer avantageux de 1 650 €/mois.- Exploitation sérieuse et passionnée depuis 2015.Cette boulangerie-pâtisserie constitue une occasion unique pour un couple d'acheteurs ou des professionnels désirant s'installer dans l'un des secteurs les plus recherchés de France. Ne manquez pas cette possibilité d'acquérir des locaux professionnels à Biganos et de rejoindre le cadre exceptionnel du Bassin d'Arcachon.

Coup de cœur du secteur

2 096 000 €

419 €/m²

Locaux professionnels

• 5 000 m²
• Terrain 5087 m²

À 16km de Marcheprime (33)

Achetez locaux professionnels à SAINT JEAN D ILLAC, Gironde (33), Aquitaine. Exclusivité! Murs commerciaux sur une parcelle d'environ 5000M2 avec 2 fonds de commerces en pleine activités, un restaurant et un Show Room Piscines ,Spas, box et entrepôt inclus. Possibilité de créer d'autres commerces sur la parcelle. Loyers 30420 euros HT/HC / an. Emplacement N°1. Idéal Investisseur. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Opportunité rare à Mios, dans le département de la Gironde en région Aquitaine ! Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Mios, combinant bar, hôtel et restaurant. Cet établissement idéalement situé dans une zone dynamique et touristique est parfait pour un exploitant ou un investisseur désirant s'implanter dans cette région. Avec sa licence 4, il permet la vente de boissons alcoolisées jusqu'à 18h et offre des infrastructures de qualité sur une superficie totale de 500 m2, le tout sur une parcelle d'une superficie de 1 127 m2. Vous bénéficierez de 20 places de parking privées pour votre clientèle. Le restaurant dispose d'une grande terrasse ombragée sous des platanes, pouvant accueillir jusqu'à 100 personnes en extérieur, et d'une salle intérieure pouvant recevoir jusqu'à 70 convives. De plus, une salle du midi équipée d'un bar peut accueillir 16 personnes, ainsi qu'une salle de réception idéale pour des séminaires ou événements privés. Côté hébergement, l'hôtel comprend 11 chambres modernes et conformes aux normes, avec des options variées incluant chambres doubles, suites et chambres individuelles, toutes dotées de salle d'eau et WC privés. Un logement de fonction T3 est également inclus, composé de deux chambres, un salon et un séjour, offrant ainsi la possibilité de résider sur place. La cuisine est entièrement équipée avec des installations professionnelles de qualité, incluant four, feux, friteuse, plancha, et de nombreux autres équipements nécessaires à une exploitation optimale. Le loyer mensuel est de 850 euros hors charges, ce qui représente un excellent rapport qualité-prix pour un espace de cette taille et avec ces équipements. Ces locaux professionnels à vendre à Mios représentent une occasion unique pour un professionnel souhaitant développer une activité alliant restauration, hôtellerie et événements. Nous vous encourageons à visiter ce bien pour découvrir son potentiel. Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Saisissez cette opportunité d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Mios dans un cadre exceptionnel !

iad France - Sabrina Renaud (06 71 22 22 05) vous propose cet achat de locaux professionnels à BIGANOS, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. À vendre, ces locaux professionnels BIGANOS offrent un emplacement idéal au coeur d'un secteur recherché. D'une superficie d'environ 88m², ils représentent une belle opportunité pour investisseurs ou commerçants. Le bien se compose d'un espace commercial, d'un bureau, d'un coin cuisine ainsi que d'une cour privative et de places de stationnement, garantissant un véritable confort d'exploitation. Adaptés à de nombreuses activités, ces locaux bénéficient d'une bonne visibilité et d'un environnement dynamique. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à BIGANOS, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Renaud (ID 17182), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 814802856. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A vendre, locaux professionnels à CESTAS, Gironde (33), idéalement situés à l'entrée du centre commercial Super U, face aux caisses. Ce fonds de commerce de cordonnerie bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès aisé, étant entouré de divers commerces tels que des primeurs, restaurants, boulangeries, presses, pharmacie, banques, cabinet médical, opticien et coiffeurs, ainsi que de nombreuses places de stationnement disponibles. Avec une surface totale de 24 m², ce local professionnel dispose d'un équipement de qualité, de machines performantes, ainsi que d'un WC et d'un lavabo séparés. Le cordonnier, présent depuis plusieurs années, a su développer une clientèle fidèle parmi les entreprises, collectivités et particuliers, et jouit d'une bonne réputation dans la région. Il propose d'accompagner le repreneur en lui fournissant une formation et en le présentant à sa clientèle pour garantir une reprise sans risque. Le carnet de services inclut la réparation de chaussures, la reproduction de clés, la maroquinerie, les gravures, l'imprimerie, ainsi que la fabrication de plaques d'immatriculation. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 36 000 € TTC, avec une base de 30 000 € HT hors honoraires. Les charges mensuelles sont de 850 € pour le loyer, 50 € pour l'électricité et 25 € par an pour l'eau. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à acheter à CESTAS, n'hésitez pas à contacter Stéphane FLISS, conseiller SAFTI, au 06 24 90 12 54 ou par e-mail à stephane.fliss@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903 319 895.

Située dans la commune LE BARP, Gironde (33), Aquitaine, cette maison à vendre se trouve idéalement entre Bordeaux et Arcachon, à proximité de l'autoroute A63. Construite en 2020, ce bien offre de nombreuses possibilités d'utilisation, telles que : hébergements, bureaux, locaux techniques pour les administrations, établissements d'enseignement et de santé, salles de spectacle, cinémas et équipements sportifs. Ce bien est parfait pour toute personne ayant un projet professionnel souhaitant découvrir son potentiel. Parmi ses atouts, on note la présence de 12 panneaux solaires, une climatisation réversible et un chauffe-eau thermodynamique, garantissant une très faible consommation énergétique. Le bien se compose de : - une grande entrée de 10 m² - une spacieuse pièce principale de 40 m² - 3 pièces entre 12 et 13 m² pouvant servir de bureaux - 1 pièce avec arrivée d'eau de 10 m² - 1 cuisine équipée de 12 m² - 1 salle d'eau - 1 WC - 1 local technique À l'extérieur, vous trouverez : - une terrasse couverte de 31 m² - un jardin - un grand parking goudronné Prix du bien : 399 360 € FAI. Pour toute question, contactez votre conseiller immobilier Immo Réseau, Cyril Gardon, au 06 80 10 34 76. Surface CARREZ : 134 m². Prix de vente : 399 360 € avec honoraires inclus de 15 360 € TTC (4 %) à la charge de l'acquéreur (384 000 € hors honoraires). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 750 € par an. DPE : A, GES : A.

À vendre, murs commerciaux situés à Gujan-Mestras, dans le secteur prisé de La Hume. Ce local de 65 m², récemment rénové, est actuellement loué avec un bail 3/6/9. Le loyer annuel sans TVA est de 17 400 €, avec la taxe foncière à la charge du locataire. Le bien fait partie d’une copropriété de 2 lots et bénéficie d’un emplacement attractif et central. Idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement rentable et sécurisé. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 313

iad France - Audrey Estay (06 12 77 48 24) vous propose : Saisissez l'opportunité d'acquérir un salon de coiffure clé en main, idéalement situé au centre de Cestas. Ce salon, refait à neuf il y a 4 ans, offre un espace moderne et accueillant de 52m2 environ. Caractéristiques principales: * Emplacement de choix : Situé dans l’hyper centre de Cestas, un quartier passant avec tous les commerces, garantissant une visibilité optimale et une clientèle établie et fidèle. * Rénovation récente : Salon entièrement rénové il y a 4 ans, offrant un cadre moderne et attrayant, salon vendu tout équipé. * Surface optimale : 52m² environ d'espace de travail fonctionnel et confortable. * Loyer attractif : 1147 € HT par mois. * Prix de vente : 160 000€ * Facilité de stationnement : parking gratuit en face du salon, un atout majeur pour la clientèle. Une opportunité à saisir au plus vite! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Estay (ID 86020), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 939416657 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre : locaux professionnels Le Teich, Gironde (33), Aquitaine. Saisissez cette occasion rare d'acquérir un bien exceptionnel idéal pour les entrepreneurs désireux de réussir. Situé dans un emplacement privilégié, ce lieu offre toutes les conditions nécessaires pour développer votre activité dans un cadre attrayant. Chaque détail a été soigneusement conçu pour favoriser votre réussite. Les espaces lumineux et spacieux encouragent la créativité, tandis que les finitions et équipements modernes vous permettent de vous concentrer sur l’essentiel : satisfaire votre clientèle. Profitez d’un environnement chaleureux, parfait pour fidéliser vos clients, grâce à des murs rénovés et des aménagements intérieurs soignés. Les espaces de stockage bien pensés assurent une bonne gestion de vos stocks et les zones d'accueil sont idéales pour créer un cadre agréable lors des rendez-vous. Ne laissez pas passer cette chance de concrétiser vos ambitions dans un lieu d'exception. Ces locaux professionnels à acheter Le Teich sont prêts à soutenir votre projet. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. De plus, vous bénéficierez à proximité de nombreux commerces pour vos besoins quotidiens et d'infrastructures de transport facilitant vos déplacements dans la région.

À vendre à Biganos, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, Henri Beneluz vous propose un fonds de commerce en excellent état. Cette affaire se situe sur un axe très fréquenté, offrant une visibilité commerciale renforcée dans un environnement dense et attractif. Actuellement, l'établissement fonctionne comme une brasserie traditionnelle exclusivement ouverte le midi du lundi au vendredi, avec un logement T3 inclus dans le bail. Le prix de vente est de 555 000 euros, frais d'honoraires à la charge du vendeur. Les activités incluent un bar, un tabac avec une commission de 150 000 euros, ainsi qu'un service de brasserie. Les locaux sont récents et bien entretenus, avec une salle intérieure capable d'accueillir 42 couverts et une terrasse de 20 places. Le loyer mensuel TTC est de 1 900 euros, incluant le logement. Cette affaire saine est idéale pour un couple ou des professionnels cherchant à réaliser un achat de locaux professionnels à Biganos alliant rentabilité et qualité de vie. De plus, l'exploitation actuelle, axée sur les services de midi, présente un potentiel de développement considérable. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Henri Béneluz au 06 22 78 19 85, en collaboration avec la SAS Propriétés privées sous le statut de portage salarial. Dossier complet sur demande, confidentialité assurée.

À vendre, bâtiment industriel situé dans la zone industrielle de Guajn Metras. D’une surface au sol de 245 m², ce local comprend un atelier chauffé de 195 m² sur une parcelle de 1 200 m². En bon état, il est idéal pour accueillir votre futur projet. Un atout supplémentaire : un logement de gardien déclaré, comprenant deux chambres, une cuisine et des sanitaires, salle de douche sur plus de 100m². Le site est sécurisé, portail électrique. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 312

Bail du 18/10/2013 au 14/07/2024. Il est désormais tacite. Loyer payé trimestriellement par l’exploitant à terme échu Indexation annuelle Article 605 et 606 à la charge de l’exploitant Nous recommandons fortement la souscription du mandat d’administration CELAVI GESTION par votre client afin d’assurer un confort et un accompagnement dans la gestion de cet investissement.La résidence fut construite en 2012. Elle comporte 86 lits.

Cession Fond de commerce cause retraite. Activité immédiate . Opportunité rare : institut de beauté de 38 m² idéalement situé, cédé avec 2 places de parking privatives.Activités en place :•Soins visage & corps, tanning•Soin Hydraskin (haut de gamme) & peelings•Épilation définitive au laser (80% du CA ) + épilation traditionnelle (cire bio & au fil)•Maquillage permanent (cabine aux normes d'hygiène)Atouts :•Clientèle fidèle et demande régulière en extensions de cils et maquillage permanent•Possibilité d'accueillir jusqu'à 2 freelances (onglerie, cils, maquillage permanent ou tatouage) – loyers complémentaires envisageables (env. 350 € à 500 €/mois)•Outil de gestion moderne : prise de rendez-vous via Treatwell (visibilité et référencement optimisés)Prix de vente : 49 000 € TTCUn institut clé en main, idéal pour un(e) professionnel(le) de l'esthétique souhaitant s'installer avec un potentiel de développement immédiat.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 48 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 49 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 43 000 € HT + 0 € TVA, soit 43 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (13.95 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, Tél. : 06 99 67 50 06, E-mail : damien.queguiner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887 603 199

iad France - Stéphane Larroza (06 52 90 32 22) vous propose : CESSION FONDS DE COMMERCE & BAIL COMMERCIAL – RESTAURANT – GUJAN-MESTRAS Opportunité d’investissement sur le Bassin d’Arcachon. Restaurant italien exploité sur un emplacement stratégique et pérenne à Gujan-Mestras, commune dynamique à forte fréquentation touristique et locale. Capacité & exploitation : • 100 couverts en salle • 120 couverts en terrasse • Fort potentiel saisonnier et annuel • Parking gratuit à proximité immédiate (atout clientèle) Actifs & configuration : • Outil de travail opérationnel • Cuisine professionnelle équipée • Terrasses valorisables • Exploitation conforme aux standards de la restauration commerciale Ensemble immobilier exploité : • Habitation à l’étage d’environ 130 m² environ, intégrée au bail • Intérêt patrimonial et fonctionnel (logement exploitant / direction) Modalités de cession : • Vente du fonds de commerce • Cession de bail commercial • Dossier financier communiqué sur demande (CA, EBE, loyer, conditions de bail) Actif rare sur le secteur, adapté à : - investisseurs exploitants - groupes de restauration - reprise avec management en place Dossier complet et visites après échange qualifié. Stéphane LARROZA Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Larroza (ID 87020), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 893342824 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Vente locaux professionnels Biganos situés en Gironde (33), Aquitaine. Murs libres d'un local à vendre en VEFA de 155.53m² avec livraison prévue à partir du 4T2025. Local livré Brut de béton. Emplacement idéal au cœur de Biganos, proche des écoles et des pistes cyclables. Accès facile à la gare pour rejoindre Bordeaux. Prix de vente : 442.000 euros TTC (368.333 euros) avec une place de parking incluse. Contactez Davy SERFATI (EI) Agent Commercial pour plus d'informations et pour l'achat de ces locaux professionnels à Biganos.